Недостаток доступных вариантов аренды недорогих квартир (за 25–30 тыс. ₽ в месяц) привёл к росту усреднённых ценовых показателей, хотя более 2/3 сделок заключаются с дисконтами 5–10%. Рост цен и динамичное развитие рынка арендного жилья обусловлено несколькими основными факторами.
Хозяева начали переписывать ценники на аренду жилья: Что подорожает, а что подешевеет
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24. Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа». Главный редактор сетевого издания И. Адрес редакции: 125124, РФ, г.
Когда же ставка изменится — люди пойдут брать ипотеку, вследствие этого арендные квартиры начнут массово высвобождаться, увеличится срок экспозиции, и, вероятно, пойдет тренд на снижение стоимости аренды, заключил эксперт. Comments 4.
При этом свободного жилья сейчас катастрофически мало. Дороже всего сейчас снимать квартиру в Краснодаре, пишут «Известия». Там однокомнатная квартира обойдется в 26 100 рублей за месяц. При этом, один месяц в московской «однушке» выйдет в среднем в 46 500 рублей, а в двухкомнатной квартире — в 82 400 рублей. Эксперты отмечают, что бешенный рост цен на аренду связан с сезонностью.
Но и зарплата там ниже средней по стране около 33 000 рублей против 54 000 рублей , поэтому и относительно "скромная" аренда для многих составляет существенные траты от семейного бюджета», — пояснила Виктория Кирюхина, эксперт «Циан. Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху Но всё же по стране есть регионы, где выгоднее арендовать, чем купить. В этих регионах арендная ставка относительно невысока — всего 10 000 — 12 000 рублей из-за небольших зарплат, а стоимость однушки составляет 2,7—3,4 млн рублей. Выгодно арендовать и в тех регионах, где недвижимость за 2021 год выросла существенно, в то время как аренда показала меньшую динамику. Аналогичная ситуация — в Краснодарском крае, где цена кв. Не выгодно арендовать квартиру в Чукотском АО и Еврейской АО, где ставка аренды высока, предложения на рынке практически нет, а стоимость недвижимости — невысокая из-за минимального спроса. В стоимости квартиры — всего 6—8 лет аренды. Порядка 10 лет аренды — в Хабаровском крае, Чечне и Ингушетии, в двух последних в целом жители предпочитают индивидуальные дома, активность на рынке многоэтажного строительства минимальна, добавила Кирюхина. А покупать квартиру для последующей сдачи — выгодно? Если отвечать на этот вопрос коротко, то нет. Но есть свои нюансы. Исследование «Секрета фирмы» показало, что средний срок окупаемости квартиры отношение средней стоимости однокомнатной квартиры к среднегодовому доходу от аренды в России составляет 16 лет. Год назад срок окупаемости был меньше — 15,8 года.
Как изменятся цены на аренду жилья в Москве
| Аренда жилья подешевела на 10-15% | 360° | На московском рынке аренды в 2022 году из-за геополитических событий образовалась сильная диспропорция между спросом, который просел в два раза по сравнению с Недвижимость РИА Новости, 08.12.2022. |
| В Петербурге выросла стоимость аренды элитного жилья | На рынке аренды жилья началась стабилизация цен. |
| Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов | С 1 января 2024 года сдавать апартаменты, квартиры и иное жилье в Турции туристам без лицензирования и ряда других условий у владельцев такого жилья не получится, а субаренда будет запрещена. |
| В России вырастет стоимость аренды жилья - АБН 24 | В августе средняя арендная плата на однокомнатные квартиры в крупных городах в России увеличилась на 4,7%, на двухкомнатные — на 7,3%. Об этом 13. |
Ставки на аренду жилья в России приблизились к пиковым значениям
За год стоимость аренды жилья в России снизилась в среднем на 10-15%. Такие данные «Известиям» привели в Сбербанке и в агентстве недвижимости «Этажи». Аренда жилья в Москве за 2023 год стала дороже на 40%, в Санкт-Петербурге — на 25%, в регионах рост арендных ставок в среднем составил 18%. Средние цены на аренду жилья в России по итогам первой половины февраля выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 28 тыс. рублей.
В России вырастет стоимость аренды жилья
Рост цен на аренду жилья говорит о том, что Нижнекамск успешно развивается. Здесь медианная стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) колеблется от 24 до 29 тыс. рублей. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предполагает, что в мае стоимость аренды квартир в России увеличится на 5-10% по сравнению с апрелем, сообщает
Недоступный съем жилья: стоимость аренды квартир в России резко подскочила
| Есть ли сезонность на рынке аренды | Здесь медианная стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) колеблется от 24 до 29 тыс. рублей. |
| Стоимость аренды квартир рекордная этой осенью. Что происходит? | Поэтому стоимость аренды формировалась исходя только из аппетитов хозяина жилья. |
| Почему в России растут цены за аренду квартир: мнение экспертов | На самые экономичные квартиры, стоимостью не выше 25 тысяч рублей в месяц, приходится 2,3% в экспозиции против 4,3% в начале года. |
| Стоимость аренды жилья резко выросла в России в 2023 году : Псковская Лента Новостей / ПЛН | Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes. |
Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве на 40%
Колебания в стоимости квадратного метра в новостройке влияют на цены при покупке жилья у собственников, что сказывается уже на спросе на аренду. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предполагает, что в мае стоимость аренды квартир в России увеличится на 5-10% по сравнению с апрелем, сообщает Сильнее всего цены выросли в Краснодаре, где однокомнатную квартиру можно снять за 26 100 рублей — стоимость выросла на 17%.
Что будет с ценами на аренду жилья в феврале 2023 года?
Об этом рассказал MSK1. RU риелтор Евгений Яшенков. Дорогие — потому что уехала наиболее мобильная и обеспеченная часть граждан, — сказал он. Еще повлияли политические процессы в соседних странах. Например, из Кыргызстана достаточно много людей уехало обратно. Они как раз арендовали эти небольшие недорогие квартиры. Эксперт отметил, что, например, большие квартиры для семей в Москве как были, так и остались дорогими. По мнению Яшенкова, активность на вторичном рынке растет, потому что население начинает возвращаться в Россию.
Это вообще никак не связано с тем, например, что происходит в Москве. Просто внутренние перемены в регионе способствовали тому, что там кратно возросла экономическая активность, — рассказал эксперт.
Высокая стоимость аренды также фиксируется в районах около Третьего транспортного кольца. К ним относятся Беговой 88,5 тыс. Единственное исключение — район Крылатское 81,7 тыс. То есть, можно сказать, что спрос на аренду не снижается.
При этом наиболее заметное изменение объема предложения отмечается в центре столицы. Так, за последние полгода две трети снятых объявлений относятся к Центральному административному округу. Востребованность центральных районов Москвы объясняется не только развитой транспортной инфраструктурой и близостью учебных заведений и офисных центров, но и самой структурой предложения. Так, в центре столицы объем предложения больше и разнообразнее по сравнению с отдаленными районами.
Как поясняют специалисты, хозяева жилья, которое сдается в аренду, хотят компенсировать растущие расходы за счет дохода с жилья и повышают цены для арендаторов.
В результате повышение цен зафиксировано в первую очередь в сегменте эконом-жилья, в котором традиционно регистрируется и основной спрос. При этом эксперты прогнозируют, что до конца 2023 года рост продолжится. Ситуация будет развиваться таким образом, пока не восстановится баланс между спросом и предложением.
Аналогичная ситуация — в Краснодарском крае, где цена кв. Не выгодно арендовать квартиру в Чукотском АО и Еврейской АО, где ставка аренды высока, предложения на рынке практически нет, а стоимость недвижимости — невысокая из-за минимального спроса. В стоимости квартиры — всего 6—8 лет аренды.
Порядка 10 лет аренды — в Хабаровском крае, Чечне и Ингушетии, в двух последних в целом жители предпочитают индивидуальные дома, активность на рынке многоэтажного строительства минимальна, добавила Кирюхина. А покупать квартиру для последующей сдачи — выгодно? Если отвечать на этот вопрос коротко, то нет. Но есть свои нюансы. Исследование «Секрета фирмы» показало, что средний срок окупаемости квартиры отношение средней стоимости однокомнатной квартиры к среднегодовому доходу от аренды в России составляет 16 лет. Год назад срок окупаемости был меньше — 15,8 года.
Выгоднее покупать в тех регионах, где срок окупаемости меньше. И, соответственно, снимать выгоднее там, где срок окупаемости больше», — пояснила Ольга Нарт, вице-президент холдинга AVA Group по коммерции. Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху Срок окупаемости однушек в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае колеблется в районе 20 лет. Но есть и регионы, где всё куда печальнее: в Белгородской области однушка окупится через 23 года, в Забайкальском крае — через 22, как и в Калининградской области.