"Мы исходим из того, что безадресная льготная ипотека завершится 1 июля, и выступаем за то, чтобы остались адресные ипотечные программы", – пояснила Набиуллина. Прогнозируемый раунд снижения ипотечных ставок сдвигается. Свежие события по теме ипотека: Россиянам рассказали о подвохе с досрочным погашением кредита и ипотеки, ВТБ ждет удвоения выдачи ипотеки в России.
Набиуллина: за льготную ипотеку платят налогоплательщики без льгот
Сделать новость. Эксперт отметил, что доля отклоненных ипотечных заявок серьезно растет с IV квартала 2023 года. Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта. самые свежие новости рынков и инвестиций на РБК Инвестиции. Новое расписание ЕГЭ и льгота по ипотеке для многодетных: главные новости за 22 апреля. Новости и публикации об ипотечном кредитовании населения: субсидирование и льготы в ипотеке на сайте
Новости об ипотеке
| Эксперты сделали прогноз по ипотечным кредитам | Точно получат поддержку ипотечные программы на новых территориях РФ и на Дальнем Востоке. |
| Фактор Набиуллиной помешал и Минстрою, и Минфину | Эксперт отметил, что доля отклоненных ипотечных заявок серьезно растет с IV квартала 2023 года. |
Новости ипотеки на сегодня
Президент подчеркнул, что в 2023 г. При этом, по словам Путина, основной причиной этого являются программа ипотеки и льготные условия по ипотечному кредитованию. При этом глава государства подчеркнул, что сейчас в стране есть те, кто выступает за продление госпрограмм, и те, кто против такой меры. При этом он указал, что льготная ипотека выгодна не только россиянам, но и финансовым организациям. И банки работают безупречно.
Такая поддержка должна помочь россиянам с детьми приобрести собственное жильё, уверен Михаил Мишустин. Как подчеркнул глава кабмина, в стране наблюдается высокая потребительская активность, что способствует успешной адаптации экономики к внешним вызовам.
В начале сентября ведомство сообщило, что сотрудники IT-компаний до 35 лет включительно могут больше не подтверждать минимальный уровень зарплаты, чтобы оформить льготную ипотеку. При этом кредитный лимит по программе увеличен с 240 до 500 млрд руб. Программа действует с 2022 года, за это время IT-ипотеку получили более 23 тыс.
И поддерживать дальше эту программу для Минцифры очень важно, потому что в этом ведомстве осознают проблему нехватки кадров в IT-отрасли и их оттока за рубеж», — считает девелопер жилого кластера RDD Владимир Щекин. С сельской ипотекой, по его мнению, другая история: этот кредит потенциально может взять большое число семей. И эта программа значительно моложе сельской ипотеки, успело воспользоваться относительно немного клиентов, поэтому ее консервация сейчас избыточна», — полагает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Так что, судя по оценкам экспертов, льготную ипотеку как таковую не упразднят, тем более что в конце 2022-го принимались решения о продлении действия программ. Но профильные ведомства могут предпринять меры для сужения потенциального круга заемщиков, допустил Щекин. Кроме того, могут ограничить одобрение программ только для определенных категорий граждан», — соглашается директор по развитию группы компаний «Жилой Квартал» Эдуард Самигуллин. Как предполагает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, вероятно, постепенно останутся только точечные, адресные программы, и их число может даже увеличиться. Еще один вариант, который, по мнению части экспертов, могут рассмотреть власти — общее повышение ставки по льготным ипотечным программам. Такое решение возможно при дальнейшем росте ключевой ставки ЦБ.
Сейчас разница между ключевой ставкой и ставкой по льготной ипотеке не сильно критична», — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Ранее уже сообщалось о том, что банки перестали выдавать потребительские кредиты. Тогда эксперты в качестве основной причины назвали повышение ключевой ставки. А что не так с кредитами на недвижимость? Отменят ли льготную ипотеку? Не рухнет ли рынок недвижимости из-за роста ипотеки? А как все-таки добиться одобрения займа? Об этом — в материале наших коллег из MSK1. Банкам невыгодно вам помогать Как и в случае с обычными кредитами, всё дело в ключевой ставке ставка рефинансирования.
Удивительно, но банки тоже берут кредиты. Схема очень простая: коммерческие банки берут деньги в долг у Центрального банка РФ по проценту ключевой ставки, а потом эти же самые деньги выдают населению под более высокие проценты. Сейчас ключевая ставка составляет 15 процентов вдвое выше, чем летом. Естественно, банки хотят зарабатывать, потому их собственные проценты по кредитам выросли в гигантских масштабах: пропорционально росту ключевой ставки. Если же человек объективно не может потянуть резко подросшие проценты, в выдаче кредита ему отказывают, даже если ранее было получено предварительное одобрение. Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко не увидел ничего нового в практике, согласно которой у людей отзывают одобрение на ипотеку из-за резких изменений в экономике. При этом он призвал не путать уведомление об одобрении ипотечного кредита с уже заключенным договором.
ЦБ РФ проводил бы ДКП еще жестче, если бы не было плана свернуть массовую льготную ипотеку
Все ипотечные кредиты. В октябре банки зафиксировали снижение выдачи ипотеки по собственным программам банков. Новости по тегу: Ипотека. Уточнить запрос. Последние новости ипотеки и недвижимости на сегодня 2024 год. Свежие новости военной, сельской ипотеки, 450 многодетным по ипотеке и другим мерам господдержки. Володин сравнил выплату ипотечных кредитов с попаданием в кабалу.
Льготная ипотека закончится летом
Средний россиянин зарабатывает 60—70 тысяч рублей в месяц, медианная зарплата в России находится где-то на этом же уровне. При таком раскладе почти весь заработок уходит на оплату жилищного кредита. То есть вся зарплата пойдет только на выплаты по кредитам», — приводятся его слова. Получается, что ипотеку без сильного ущерба сегодня могут взять люди с доходом 150 тысяч рублей, если при этом еще работает второй член семьи. Кроме того, недавно вырос первоначальный взнос, и даже семья с высоким доходом в условиях высокой инфляции не в силах быстро на него накопить, а имеющиеся сбережения будут обесцениваться очень быстро. Почему страдают банки Эксперты отмечают, что на фоне высокой ключевой ставки и такой же высокой рыночной разница обычной ипотеки и льготной стала слишком существенной.
Источник: unsplash. Напомним, ранее глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила , что это может произойти уже в 2024 году, когда инфляция в стране замедлится. Директор по банковским рейтингам в «Эксперт РА» считает, что благодаря снижению ключевой ставки во второй половине года ожидается рост клиентской активности и переориентация льготных программ на рыночные сделки.
Изучить, что банки предлагают по ипотеке Банк России исходит из того, что безадресная ипотека должна завершиться 1 июля, останутся адресные программы. Большой объем льготных выдач заставляет ЦБ держать высокие ставки для всех, отметила она. За тех, кто получает ипотеку по льготной ставке, платят те, кто берет рыночную ипотеку», — подчеркнула глава ЦБ.
Решение по ключевой ставке 26 апреля принималось исходя из того, что широкая безадресная программа льготной ипотеки завершится. В случае продолжения действия льготной ипотеки «для всех» регулятору пришлось бы еще больше ужесточить денежно-кредитную политику, отметила Набиуллина. Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:.
Новости ипотеки на сегодня
| Новости об ипотеке | Льготная ипотека в России должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами, заявила в интервью РИА Новости глава Банка России Эльвира Набиуллина. |
| Банки сообщили о росте выдачи ипотеки по госпрограммам - Ведомости | Программы льготного ипотечного кредитования в России будут сохранены, но только для определенных категорий граждан. |
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека
Виной всему рост ключевой ставки, величина которой за последние месяцы выросла вдвое, с 7,5 до 15 процентов. В банках на фоне этого заявляют об отсутствии возможности долго сохранять одобренные заявки по прежним ставкам, поскольку доходность по таким кредитам будет отрицательной. Ипотечные ставки в России могут вырасти Эксперты отмечают , что признаки охлаждения рынка ипотеки стали постепенно проявляться. Ставки выше 12 процентов уже отчасти являются заградительными, спрос падает Артем Шурыгинпрезидент Гильдии риелторов Московской области По мнению главного эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко , в ноябре ипотечные ставки в России могут вырасти с текущих 15 до 17 процентов. В то же время глава Банка России Эльвира Набиуллина , комментируя пятничное увеличение ключевой ставки на два процентных пункта, отметила, что ипотека продолжает расти высокими темпами, поскольку «сказывается влияние льготных программ, которые нечувствительны к ключевой ставке». На фоне этого Набиуллина высказалась о необходимости повысить для россиян первый взнос по льготной ипотеке. В сентябре показатель уже увеличивали с 15 до 20 процентов.
Снижение процентной ставки до необходимого уровня, при котором спрос на рынке повысится, может произойти небыстро.
Ожидается, что ЦБ будет снижать размер ключевой ставки, от которой зависят ставки по ипотеке, небольшими шагами. Банки примерно на то же значение будут корректировать ставки по ипотеке.
Короткая ссылка 26 апреля 2024, 16:38 Семейная ипотека в России будет продлена, особенно для семей с детьми младше шести лет. Об этом заявил заместитель министра финансов России Иван Чебесков.
РИА Новости «Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет.
Об этом сегодня говорила Эльвира Набиуллина, выступая с отчетом в Госдуме. По ее словам, как антикризисная мера льготная ипотека полезна, но в дальнейшем целесообразно перейти к адресным программам, в том числе с учетом региональных особенностей. А пока сниженный процент лишь разгоняет цены.
Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года.
Новости об ипотеке
Льготная ипотека в России должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами, заявила в интервью РИА Новости глава Банка России Эльвира Набиуллина. За массовые льготные программы платят другие налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами. Поэтому программы, на мой взгляд, должны быть адресные, пример — семейная, сельская, дальневосточная ипотека. Они направлены на решение тех задач, которые не решаются рыночными методами. Льготная ипотека на новостройки в России была продлена в конце прошлого года до 1 июля 2024 года, власти обсуждают изменение ее параметров.
По ее словам, как антикризисная мера льготная ипотека полезна, но в дальнейшем целесообразно перейти к адресным программам, в том числе с учетом региональных особенностей. А пока сниженный процент лишь разгоняет цены. Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года.
Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья.
Больше того, они как раз и не хотят, чтобы снижались объемы жилищного строительства. Для них это хороший бизнес», — подчеркнул глава государства. При этом президент также указал, что есть и другая сторона развития льготного кредитования. Так, согласно его заявлению, в связи с активным строительством жилья, особенно по льготным программам ипотеки, возникают опасения у финансовых регуляторов относительно возможного избытка денежной массы. Это может привести к росту инфляции и иным негативным последствиям для финансового рынка.
Такая поддержка должна помочь россиянам с детьми приобрести собственное жильё, уверен Михаил Мишустин. Как подчеркнул глава кабмина, в стране наблюдается высокая потребительская активность, что способствует успешной адаптации экономики к внешним вызовам.
Выше на 2%: какой будет ставка по льготной ипотеке
Все об ипотеке и ипотечном кредите:как рассчитать ипотеку, получить выгодные условия, какие программы ипотечного кредитования предлагают ведущие банки, на какие льготы по ипотеке вы можете претендовать. На то, чтобы стать участником льготной ипотечной программы, ставка по которой сегодня значительно ниже рыночной, остается меньше трех месяцев. Этот вопрос выглядит логичным на фоне негативных новостей про отказы в выдаче ипотеки и прекращение действия льготной программы. Обновлённую программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 г. С 6 января 2023 г. оформить льготную ипотеку можно только один раз. Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта. 18:44 Последние новости о военной операции на Украине.
Ипотека с господдержкой заканчивается. Какие есть варианты для покупки квартиры?
Льготная ипотека закончится летом Продление программы льготной ипотеки под вопросом Глава Центрального банка, Эльвира Набиуллина, предложила завершить ипотеку с господдержкой летом 2024 года, сообщает ТАСС. Вместо нее нужно сосредоточиться на адресной поддержке. По мнению главы ЦБ, проект льготной покупки квартир в новостройках, который заканчивается 1 июля 2024, больше не нужно продлевать. Набиуллина подчеркнула, что Центробанк всегда поддерживает адресную ипотеку, в том числе и семейную. При этом окончательное решение остается за правительством, а ЦБ обсуждает возможное развитие планов по покупке жилья.
Ru юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину.
Риски в данном вопросе касаются продавца, так как именно он получает деньги, рассказал Финансам Mail. Однако это недолгая тенденция, считают эксперты — в ближайшее время ситуация выправится.
Ставки по ним не менялись, поскольку программы адресные и помогают особенно нуждающимся в новом жилье. Как рассказал в беседе с Финансами Mail. RU» Олег Репченко, вопрос о пересмотре программы льготной ипотеки в стране назрел давно. В том числе поэтому сегодня власти ищут способы деликатно завершить масштабное субсидирование ипотеки, обсуждается, в том числе, возможность сделать поддержку адресной. Но в конечном итоге это пойдет на пользу рынку: сократятся бюджетные расходы на субсидирование, «подсдуются» цены на квартиры и застройщики, и продавцы-частники будут вынуждены пересмотреть ценники, чтобы поддержать продажи.
Банки же не будут получать на баланс переоцененные квартиры, которые стали таковыми из-за разницы цен на «первичке» и «вторичке». Для всех будет лучше, если образовавшийся на рынке жилья ценовой пузырь рассосется постепенно», — отметил Олег Репченко.
В 2024 году рынок ипотеки может накрыть новая волна охлаждений — помимо очередного «завершения» программ льготной ипотеки с 1 июля 2024 года, ЦБ может наконец получить более действенный инструмент — количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов для банков. То есть он сможет ограничивать долю ипотечных кредитов в общем портфеле. Чего ждут банки ВТБ: Текущий год будет уникальным для рынка ипотеки: с одной стороны, он покажет рекорд продаж, с другой — во многом этот результат будет обеспечен высоким спросом в обычно «тихие» летние месяцы. По нашей оценке, по итогам 2023 года сегмент жилищного кредитования впервые в истории превысит 7 трлн рублей продаж. В 2024 году объемы выдач жилищных кредитов, в том числе в связи с ожидаемым окончанием основных госпрограмм в июне, могут снизиться примерно на треть к уровню 2023 года. Росбанк: В 2024 г.
Станет еще больше востребован сектор кредитования ИЖС. В 2024 году ожидается охлаждение рынка: на фоне высоких цен и заградительных ставок по рыночной ипотеке спрос просядет, ожидает Репченко.