Владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка: «Сбер успешно сотрудничает с Группой компаний "Гранель" с 2012 года и уже одобрил лимиты на финансирование проектов этого надежного застройщика на сумму свыше 137 млрд рублей. Девелопер ГК «Гранель» ведет работы сразу на нескольких объектах, сообщает Министерство жилищной политики Московской области.
Дайджест недвижимости: Гранель.
Сейчас застройщик ведет работы на нескольких объектах, сообщает Министерство жилищной политики Московской области. Новости04 апреля 2023. Новости: ГК “Гранель”. Беспроблемные дома: рейтинг надежных застройщиков за 2021 г. в массовом сегменте. — Компанию “Гранель” со “Стимулом” связывали только договорные взаимоотношения. Компании, тесно связанные с ГК «Гранель», засветились в схематозе с кредитованием, более похожим на вывод более чем 2,5 млрд рублей. В отношении владельца строительной компании "Гранель" Ильшата Нигматуллина возбудили дело по части 5 статьи 291 УК РФ "Дача взятки в особо крупном размере", передают "Ведомости".
ГК "Гранель" стала системообразующим предприятием экономики РФ
В самой группе компаний «Гранель» эту информацию ожидаемо опровергают: сын премьера Андрея Назарова и один из руководителей ГК «Гранель» Денис Назаров назвал информацию о претензиях налоговиков бредом. Управляющая компания «ГранельЖКХ». Специализируется на эксплуатации многоквартирных домов, осуществляя инженерное и санитарное обслуживание и работы по благоустройству территории. Башкирская компания «Гранель» Андрея Назарова, которого считают человеком из команды главы региона Радия Хабирова, вошла в десятку самых надежных застройщиков России.
Портал правительства Москвы
Издание пишет о том, что Нигматуллин ограничен в действиях форма домашнего ареста в связи с расследованием обстоятельств уголовного дела. ГК «Гранель» была пятой по объёму реализации недвижимости в 2020 году, согласно рейтингу Forbes. По объёму вводимого в России жилья компания, по данным Единого ресурса застройщиков, в 2023 году располагалась на 8м месте, в 2024 году — на 15м. Тем не менее, у неё возникли проблемы по уплате налогов, которые, видимо, топ-менеджмент застройщика пытался решить. Последним заявленным крупным проектом ГК «Гранель» стала застройка пустующей бывшей промзоны «Грайвороново» в Нижегородском районе Москвы вблизи станций метро «Волжская» и «Текстильщики».
Её годовая выручка от продажи жилья оценивается в настоящее время в более чем 96 миллиардов рублей. Компания активно сотрудничает со Сбербанком России и развивает иные, чем строительство виды деятельности. Одним из них является гостиничный бизнес. А в 2017 году заключила контракт на строительство 5-и звёздочной гостиницы с аэропортом Домодедово. Помимо этого, семейный бизнес владеет ресторанами, ТЦ и логистическими комплексами в различных городах страны. Девелоперский портфель В Москве и Московской области компания получила широкую известность благодаря реализации проекта «Императорские Мытищи». Этот ЖК состоит из 20 корпусов, имеющих высоту 4-6 этажей. Его строительство было начато в 2017 году и должно закончиться в 2022 году.
Всего портфель застройщика насчитывает 6,5 миллионов квадратных метров жилья и более 600 000 квадратов коммерческой недвижимости. Что касается конкретных проектов девелопера, то в их число входят ЖК «Императорские Мытищи», «Инновация», возводимые на территории Одинцово, «Тринити», расположенный на Дмитровском шоссе, My Priority на Волгоградском проспекте и на Малой Почтовой. Также девелопер намерен заняться реконструкцией столичной промзоны «Грайвороново» - соответствующее право им было получено в текущем году. Ильшат Нигматуллин женат на сестре своего экс-партнера по бизнесу Андрея Назарова, который является основателем «Гранели». Назаров, кстати, сделал вполне заметную политическую карьеру - в период с 2007 по 2011 годы он был депутатом Госдумы от «Единой России», также числился сопредседателем «Деловой России». Начиная с 2019 года он работает в Башкирии. В частности, после избрания главой региона Радия Хабарова значился в должности первого вице-премьера региона, а с 2020 года стал руководить правительством Башкирии. Один из собеседников «Ведомостей» сообщил, что претензии к прежнему руководству компании в рамках дела Нигматуллина отсутствуют. Гарантии и угрозы Что касается реализуемых сейчас проектов ГК «Гранель», то по мнению экспертов им вряд ли что-то может угрожать в связи с наличием активного уголовного дела, причем, подчеркивают они, от направления развития событий это никак не зависит. Используемая сейчас схема финансирования возведения домов через эскроу-счета предусматривает защиту, включая и такие риски. Поэтому, как подчеркнула председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова, сомнений в том, что проекты будут завершены, быть не должно. Об этом же заявил и Дмитрий Галанцев, который напомнил, что денежные средства на текущие проекты банками зарезервированы. На этом основании есть все основания утверждать, что для дольщиков отсутствуют какие-либо риски. А вот ситуация с будущими жилыми комплексами может оказаться совсем иной, и проекты способны столкнуться со сложностями в плане финансирования. Здесь следует учитывать, что по некоторым площадкам банки выдвигают требование личного поручительства от собственника заемщика, и в случае наличия рисков уголовного дела они могут отказать в предоставлении денег. Такое мнение озвучил топ-менеджер крупного российского девелопера. С этим согласился и Дмитрий Галанцев.
Статус Ильшата Нигматуллина в уголовном деле пока в точности неизвестен, но предположительно он является обвиняемым в даче взятки в особо крупном размере. Также известно, что под стражей до 11 апреля 2024 года находится бывший? Претензии со стороны налоговой нередко приводят к банкротству, если ФНС выходит с соответствующим требованием в суд. Поэтому желание урегулировать вопрос объяснимо. Однако за попытку дачи взятки в особо крупном размере фигурантам может грозить до 15 лет тюрьмы, а проблемы с финансированием бизнеса могут возникнуть у них ещё в ходе следствия.
«Гранель» может выйти в сегмент складской недвижимости
Его облик рифмуется с окружающей городской застройкой во всем ее разнообразии. Ранее была выполнена разбивка осей котлована и геотехнического барьера. Произведён вынос инженерных сетей из пятна будущей застройки, снос существующих строений. ГК «Гранель» начинает земляные работы.
Дубининской, недалеко от Садового кольца.
Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на несколько источников, близких к Нигматуллину и компании. Уточняется, что владельцу «Гранели» избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. Это «облегченная версия» домашнего ареста, которая позволяет перемещаться по городу днем и посещать офис.
Всего в комплексе будет 377 квартир от одной до пяти комнат. Площадь будет варьироваться в пределах 30-160 кв.
Моя супруга — это сестренка Андрея Геннадьевича. Мы дополняем друг друга». От интервью для этой статьи Андрей Назаров и Ильшат Нигматуллин отказались. Нигматуллин передал через пресс-секретаря, что перед тем, как перейти на работу в правительство Башкирии, Назаров продал ему долю в «Гранель» и теперь ничем не владеет. Действительно, единственным бенефициаром ООО «Гранель», которое выступает застройщиком нескольких последних по времени объектов девелопера, является Ильшат Нигматуллин. Однако Forbes обнаружил, что начиная с 2002—2003 годов большинство компаний группы оформлялись не на Назарова и Нигматуллина, а на их жен.
Лариса Назарова является учредителем 80 компаний, Светлана Нигматуллина — 70. Семье Назаровых и Нигматуллиных принадлежат гостиницы, рестораны, торговые центры и логистические комплексы в разных городах Башкирии. А в Московском регионе они вводят сотни тысяч квадратных метров жилья. От рынков к стройке Андрей Назаров родился в 1970 году в Башкирии, его отец был шофером, мать бухгалтером. Будущий основатель «Гранель» вырос в городе Сибае с населением около 60 000 человек, ближайший крупный город — почти полумиллионный Магнитогорск в Челябинской области находится в 70 км. Отец Назарова умер, когда тому было 16 лет, в семье, кроме сына, была еще дочь-второклассница, поэтому Назаров поступил в Сибайский горно-обогатительный техникум и «параллельно начал зарабатывать», как сказано в его официальной биографии.
Позже он получит высшее образование, причем не одно, а целых три, окончив Алма-Атинский институт народного хозяйства, Академию государственной службы при президенте Республики Башкортостан и Магнитогорский государственный технический университет. Назаров сначала работал снабженцем, потом, часто совершая по учебным делам поездки в Казахстан, основал с друзьями компанию «БашКазРос», которая занималась поставками в Россию продуктов и товаров народного потребления. В 1998 году Назаров стал самым молодым депутатом городского совета Сибая, а в 1999 году нащупал золотую жилу — основанная им компания «Башкирский торговый дом» получила на общественных началах статус представительства Башкортостана в Магнитогорске и стала дилером Магнитогорского металлургического комбината. БТД поставлял на комбинат в Магнитогорске дизтопливо, бензин, этиловый спирт, топочный мазут, стройматериалы, стальные канаты, пиво, сахар, а взамен получал металлопрокат и трубы. Позже Назаров развернул в Уфе, Стерлитамаке, Салавате и других городах сеть баз про приему лома черных металлов. В 2002 году компания поставила «Магнитке» 100 000 т лома черных металлов, а взамен получила 71 000 т металлопроката.
В 2002 году оборот «Башкирского торгового дома» составлял 300 млн рублей. К 2003 году «Башкирский торговый дом» построил в Сибае торговый комплекс «Зауралье» площадью 2 000 кв.
Застройщик ГК "Гранель"
Основатель девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин подозревается в даче взятки в особо крупном размере, сообщают СМИ. Право на строительство нового жилого микрорайона на 3 тысячи человек в Зеленограде получила структура крупного российского девелопера — группы компаний «Гранель». Продажа квартир в жилых комплексах от ГК Гранель по цене от 6,5 млн руб.
Застройщик ГК "Гранель"
Однако от имени этих фирм и заключаются все договоры на строительство жилых комплексов. Делали подъезды, каменную кладку, монолитные работы, — сообщил Кудинов. При выездной проверке спустя год убедились, что жители довольны качеством. Общая сумма ущерба получилась 27,5 миллиона. Пока, согласно картотеке арбитражных судов, требования Кудинова удовлетворены только частично — в размере 2,1 миллиона. Строителям же, которые рыли котлованы, обустраивали территорию, делали монолиты или просто с нуля возводили дома, ничего не остаётся. Так, в частности, поступает Вячеслав Шихов, который не выдавал арбитражному управляющему финансовые документы и финансовые дела работников.
Близкий круг Лайф с помощью реестра юрлиц и других открытых источников выяснил, что всё это похоже на правду. Ещё две фирмы, с которыми заключали договоры пострадавшие строители, и вовсе имели в совладельцах членов семьи Нигматуллиных или Назаровых. Лайф попросил экспертов прокомментировать эту ситуацию. Если найдут доказательства, могут даже возбудить статью о преднамеренном банкротстве. Также там прокомментировали вопрос Лайфа о невыполнении обязательств перед Валерием Ивановым. Если господин Иванов считает, что его права были нарушены, он вправе обратиться за защитой своих интересов в суд.
Почти сразу после того, как башкирский застройщик появился на местном рынке, в суды Московской области полетели иски.
С топ-менеджером «Гранели» у него совпадают и фамилия, и инициалы. Есть еще два косвенных доказательства: Дмитрий Адушев давно не появлялся в публичном поле, а пресс-служба «Гранели» решила не отвечать на запрос «Движение. Логично предположить, что будь это простым совпадением фамилий, то информацию немедленно опровергли бы. В девелопменте Дмитрий Адушев проработал почти 25 лет, а высокие посты в «Гранели» занимает с 2012 года.
Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу. Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка — председатель Московского банка: «Сбер успешно сотрудничает с Группой компаний "Гранель" с 2012 года и уже одобрил лимиты на финансирование проектов этого надежного застройщика на сумму свыше 137 млрд рублей. Благодаря нашему продолжительному и надёжному партнёрству в столичном регионе ежегодно возводятся десятки тысяч квадратных метров современного и комфортного жилья».
Комплекс занимает лидирующие позиции по продажам в регионе. Мы рады, что продолжаем работу над проектом вместе со Сбербанком. Сотрудничество с крупнейшей кредитной организацией страны — залог эффективной работы по дальнейшему развитию жилого комплекса.
Жилой комплекс возводится на юго-востоке столицы рядом со станцией метро «Нижегородская» , которая станет частью одноименного транспортно-пересадочного узла. На сегодняшний день в комплексе доступны квартиры от 26 квадратных метров. В линейке предложений имеются как лоты с чистовой отделкой от застройщика, так и без нее.
Стоимость квартир — от 9,1 млн рублей. В проекте установят светопрозрачные лифты и окна с увеличенным остеклением.