По поручению Президента правительство продлило действие программы «Семейная ипотека». Главная» Новости» Льготная ипотека продлена до 2024.
Льготную ипотеку продлили на 2023 год. Это хорошо или плохо?
Довольно часто по такой схеме заёмщики брали сумму разрешённого лимита по сниженной ставке, а остальное «добирали» по какой-либо другой ипотечной программе — рыночной или от застройщика. А с учётом нововведений, если накоплен только минимальный взнос, жильё должно стоить до 8,6 млн рублей. Ранее госпрограмму можно было сочетать с рыночной ипотекой комбоипотека и увеличивать общую сумму кредита сверх стандартного лимита, но, так как с 23 декабря 2023 года банки не смогут это предложить покупателям, для москвичей останется один выход — накопить большой первоначальный взнос, чтобы сумма, которой не хватает на покупку квартиры, ограничилась разрешённым лимитом в 6 млн рублей.
Уже довольно серьезно удовлетворен платежеспособный спрос. Уже не так много денег у населения, и инфляцию замедляющуюся, разгоняющуюся и так далее никто не отменял. Кроме того, правы, кто говорит, что сегодня на настроение и решение покупателей влияют не столько экономические обстоятельства, сколько обстоятельства геополитические. У людей нет уверенности в том, что завтра они не потеряют работу, что завтра их не накроет инфляция и так далее, и так далее.
И возникает вопрос — что же все-таки будет с ценами? Девелоперам нужны высокие. И продление льготной программы их должно поддержать. Но, как уже было сказано выше, у многих граждан нет ни денег, ни желания.
Для застройщиков, особенно крупных, субсидированные государством жилищные займы действительно дали мощный импульс для развития и толкнули вверх продажи новостроек в разных регионах России". Однако с ростом ипотеки увеличивалась и стоимость квадратного метра жилья, отметила эксперт. Поэтому профессионалы рынка еще раньше делали прогнозы, что долго так продолжаться не будет.
В прошлом году на первое место по объему выданных льготных кредитов вышла "Семейная ипотека". И ее продление после 1 июля 2024 года, по оценке аналитического центра ДОМ. РФ, позволит сохранить как минимум половину совокупной выдачи ипотеки по программам с господдержкой. В прошлом году объем выданных в России ипотечных жилищных кредитов увеличился вдвое - до 4,7 триллиона рублей "Семейную ипотеку, безусловно, нужно сохранять, так как она направлена не только на поддержку застройщиков, но и на улучшение демографической ситуации, - сказал "РГ" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Вносить какие-то дополнительные изменения в правила господдержки не следует, так как текущие нормативы уже создали заградительные барьеры для неблагонадежных заемщиков". По словам руководителя "Циан. Аналитики" Алексея Попова, семейная ипотека видится мерой адресной поддержки заемщиков, в отличие от обычной льготной ипотеки.
При этом резкий отказ от последней может иметь свои последствия. Обратной стороной этой меры является рост цен более высокими, чем по стране в целом, темпами".
Общую льготную ставку для всех немного повысят, но условия по семейной ипотеке смягчат, сообщил Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. Как это решение оценивают эксперты? Программа будет продлена до июля 2024 года.
Это для всех. О необходимости сворачивать льготную ипотеку ранее говорили в Минфине и в ЦБ. Против выступал Минстрой. Аргументы первых: спрос на покупку жилья по льготной программе слишком сильно перегрел рынок и взвинтил цены на новостройки. На стороне Минстроя тезис о том, что без продления программы стройка просто встанет.
Путин объявил о продлении льготной ипотеки: условия, сроки, реакция рынка
| Как продление льготной ипотеки повлияет на рынок жилья | Президент России Владимир Путин считает, что программу льготной семейной ипотеки под 6% нужно продлить. |
| Льготная ипотека для жителей новых регионов уже доступна | Современный предприниматель | Сегодня рассмотрим условия льготной ипотеки, стоит ли брать сейчас квартиру в ипотеку, и будет ли льготная ипотека продлена после 1 июля. |
| Льготная ипотека будет продлена | На прошлой неделе президент России Владимир Путин предложил продлить действие льготной ипотеки до 1 июля 2022 г., но внес корректировки: ставка выросла с 6,5% до 7%; лимит кредита снижен до 3 млн руб. для всей России, включая Москву и Санкт-Петербург. |
| Каким регионам продлят льготную ипотеку? | 360° | Пока решения о продлении льготной ипотеки нет (9 декабря в правительстве сообщили только о продлении на 2023 год программы дальневосточной ипотеки), аналитики рассуждают о последствиях ее отмены. |
| Льготная ипотека продлена до 2024 года | Если уже есть несколько кредитов по льготным ипотечным программам, то в 2024 году в них ничего не изменится – все условия остаются прежними. |
Льготная ипотека продлена до 2024 года
Программа льготной ипотеки под 8% действует до 1 июля 2024 года. Ее продление, как и продление IT-ипотеки, которая действует до конца года, Минфин не поддерживает. По его словам, средний размер выдаваемого сегодня кредита по льготной ипотеке в ГК ЛСТ составляет 9,7 млн рублей. Пока решения о продлении льготной ипотеки нет (9 декабря в правительстве сообщили только о продлении на 2023 год программы дальневосточной ипотеки), аналитики рассуждают о последствиях ее отмены. Программу стандартной льготной ипотеки власти, скорее всего, уже не продлят и оставят только адресные меры поддержки, в частности для семей с детьми. При этом, ставка по семейной ипотеке увеличится, по предварительной информации, с 6% до 12%. Минфин выступил за завершение IT-ипотеки и льготной программы под 8% в 2024 году, пишут “Известия” со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева.
Минфин выступил против продления льготной ипотеки на новостройки в 2023 году
Льготная ипотека служит хорошей альтернативой обычной «грабительской» ипотеке. “Можно рассчитывать на то, что льготные кредиты сохранят в рамках новых программ кадрового резерва, и на ипотеку смогут рассчитывать представители отдельных профессиональных групп”, — пояснил он. Фото: Freepik Программа «Льготная ипотека» будет продлена до 1 июля 2024 года по увеличенной ставке, а «Семейная ипотека» будет предоставляться на новых условиях. новость о рынке недвижимости от 2024-03-13 - Продление льготной ипотеки на новостройки обсуждают в Минстрое. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.12.2023 № 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации".
Условия ипотеки в 2023 году: отмена льготной программы и альтернативы
С другой стороны, льготная и семейная ипотека призваны сделать жилье более доступным, в том числе для семей с детьми. Это должно помочь россиянам решить «квартирный вопрос», снизить уровень тревоги и социального напряжения. Предполагается, что поддержка семей с детьми поспособствует росту рождаемости и улучшению демографической ситуации в РФ. Резкое завершение программы могло бы обернуться шоком на рынке недвижимости. В результате многие строительные проекты пришлось бы заморозить. При этом пора снимать строительную отрасль с «льготной иглы» и сокращать разрыв между льготной и рыночной ставками по ипотеке, признают аналитики.
Какие были опасения? О том, что строительная отрасль подсаживается на иглу льготной ипотеки, заявили в Центробанке. По его словам, мера имела смысл во время коронакризиса, но в долгосрочной перспективе создаст дисбаланс на рынке. В ЦБ предполагают , что сворачивание льготной ипотеки простимулирует банки развивать свои рыночные программы и делать их более доступными. Тем временем многомиллиардные субсидии бьют по бюджету РФ, который на ближайшие два года и так сверстан с дефицитом.
По данным Минфина, в 2022 году на льготную ипотеку государство уже потратило более 100 млрд руб. Продление программы не поддержали и в Счетной палате.
Таким был один из вариантов продления программы помощи с ипотекой для многодетных семей. В Госдуме 14 марта предложили расширить льготы для многодетных семей.
Максимальный размер такого займа в регионах РФ составляет 6 млн рублей, в Москве и Санкт- Петербурге —12 миллионов. RU выяснял у экспертов рынка. Аренда помещения пл.
В каких регионах могут отменить льготную ипотеку Оказывается, наибольший спрос на ипотеку наблюдается не в густонаселённых регионах с мегаполисами, а в глубинке. Сказываются обилие старого жилого фонда и относительно невысокие цены на квартиры. А еще Тыва, возглавившая рейтинг спроса на ипотеку, несмотря на массу социальных проблем, является единственным регионом России, где наблюдается «демографическое чудо» — только там рождаемость за последние 5 лет выросла. А детям требуется жилплощадь. Регионы России, в которых могут отменить льготную ипотеку Фото: newizv. В каких регионах останется льготная ипотека Вряд ли кто-то ожидал, но в число регионов с наименьшим спросом на ипотеку вошла Москва.
Конечно, темпы строительства в столице, включая Новую Москву впечатляют: с начала года было построено 296 многоквартирных дома общей площадью 6,24 млн кв.
Эксперты рассказали, что может прийти на смену программе льготной ипотеки
Продление программы льготной ипотеки под вопросом. Глава Центрального банка, Эльвира Набиуллина, предложила завершить ипотеку с господдержкой летом 2024 года, сообщает ТАСС. Путин продлил льготную ипотеку до 1 июля 2024 года, но процент вырастет: разъясняем новые условия. По его словам, средний размер выдаваемого сегодня кредита по льготной ипотеке в ГК ЛСТ составляет 9,7 млн рублей. Сегодня рассмотрим условия льготной ипотеки, стоит ли брать сейчас квартиру в ипотеку, и будет ли льготная ипотека продлена после 1 июля.
Путин поручил правительству продлить срок действия семейной ипотеки до 2030 года
По поручению Президента правительство продлило действие программы «Семейная ипотека». Согласно поручению главы государства, программа льготной ипотеки будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров. В государственных ипотечных программах появился принцип однократности выдачи. С 23 декабря разрешается оформить только какую-то одну льготную ипотеку, при этом вы можете быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем.