Можно: приватизировать жилье после 18 лет, даже если уже участвовал в приватизации до этого. Новости и аналитика Новости Приватизация.
Как оформить приватизацию квартиры в 2023 году
| Как приватизировать квартиру в 2024 году? | Однозначно ответить, сколько может длиться приватизация квартиры, невозможно по ряду причин. |
| Когда заканчивается приватизация квартир в России | Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире. |
| Сколько времени занимает приватизация квартиры: как долго сейчас длится процедура, точный срок | Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов Сколько длится приватизация квартиры Задайте вопрос юристу бесплатно! |
| Когда заканчивается приватизация квартир в России | Кто делал через риэлторов скажите сколько заплатили и по времени как вышло? интересуют и те кто самостоятельно все прошел. |
Сколько времени может длиться процедура приватизации квартиры
Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. Новости и аналитика Новости Приватизация. Если Вы решили приватизировать комнату, то действуйте!
Как приватизировать квартиру
Сколько времени занимает приватизация квартиры и сколько это стоит? Замглавы Минфина Алексей Моисеев ошарашил новостью: «Большая приватизация в России должна состояться, но надо понять, что продавать, надо сформировать рынок». Сколько длится приватизация квартиры, сроки приватизации по закону, сроки переоформления на практике, отчего зависят сроки приватизации. Как приватизировать квартиру, в которой вы и так живете? Какие документы нужны для приватизации и сколько это стоит? Четкий ответ на вопрос «Сколько времени занимает приватизация квартиры?» в действующем законодательстве не определен – по ряду формальностей, которые могут влиять на ход этого процесса.
Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов?
На их получение уходит много времени, иногда больше трех месяцев. Наличие больших очередей. Главная проблема многих государственных учреждений. Сотрудники не справляются с потоком людей, так как количество может составлять более ста человек. При этом максимальное обслуживание всего 30-40 человек в день. Оформление договора о социальном найме. По закону чтобы получить специальный ордер то, при его оформлении должны присутствовать все участники процесса. Это также тормозит процедуру. Не всегда все могут, единовременно находится в одном месте. Здесь требуется также немалое количество времени. Тут можно легко упростить ситуацию.
Достаточно только одному участнику оформить доверенность на себя и вопрос решения проблемы исчерпан. На данный момент существуют специальные агентства недвижимости, которые занимаются оформлением документов и гораздо быстрее организовывают процесс. Они представляют большой спектр услуг за определенную плату. Государственные учреждения также оформляют документы на платной основе. Преимущества и недостатки оформления Переход квартиры в частные руки имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К положительным можно отнести: любое лицо, ставшее собственником квартиры, может распоряжаться всеми правами на нее. Продать, подарить или завещать. Без приватизации это сделать невозможно; собственник имеет право прописать в квартире любое лицо. Не имея приватизации проделать эту процедуру достаточно сложно и долго; после приватизации квартиры отобрать ее у собственника, абсолютно невозможно ни при каких, правовых рамках. Только лишь при случае строгих нарушений законодательства и отсутствии приватизации.
Отрицательные стороны: начисление платежей по коммунальным услугам значительно больше чем без приватизации; ремонт квартиры осуществляется только за счет собственника; оплата налога на доходы физических лиц; при наличии кредита долю хозяина в квартире могут изъять в счет задолженности. Бывают случаи, когда вопрос об оформлении квартиры можно решить только при помощи суда. Тогда, прежде всего, следует подать иск. Насколько долго длится приватизация квартиры при таком случае неизвестно. Участники процедуры, которые должны присутствовать на процессе категорически отказываются решать вопрос добровольно. Несогласие органов власти заявителю на регистрацию. Человек зарегистрированный, в квартире пропал, без вести. По истечении 5 лет суд признает его умершим и даст разрешение на оформление документов. Решение о приватизации квартиры при помощи суда имеет свои минусы, так как судебные разбирательства могут затянуться на длительный и неопределенный срок. Но при разрешении ситуации уже точно будет ясен дальнейший план действий.
В конце статьи следует подвести итоги и сказать, что сроки для приватизации квартиры — процесс не быстрый и требует особого внимания, материальных и моральных затрат. Прежде чем заняться вопросом стоит тщательно изучить всю информацию, сделать правильные выводы. При этом выбрать верный алгоритм действий, который быстро и без проблем решит вопрос о статусе вашего жилья…. Фактически от того, сколько времени занимает приватизация квартиры, зависит придется ли вам покупать собственную квартиру снова либо придумывать более изощренные планы приватизации недвижимости. Таким образом, для приватизации квартиры нужно собрать документы, которые подтверждают, что вы ранее не приватизировали недвижимость т. Дополнительно нужно собрать и предоставить в органы муниципального документа справки и выписки, подтверждающие, что вы являетесь владельцем квартиры. Сложность получения таких документов состоит в основном в том, что практически все они имеют ограниченный срок действительности в основном, до 14 дней , поэтому нужно стараться собирать все выписки одновременно. Сбор всех документов может занять до нескольких месяцев, но можно постараться справиться и быстрее. Частично от срока сбора документов зависит сколько длится приватизация квартиры, но также имеют большое значение и следующие факторы: Можно ли приватизировать через МФЦ Подробнее, где приватизировать квартиру и какие при этом понадобятся документы — читайте в этой статье Сроки рассмотрения заявления на приватизацию в вашем регионе. В небольших городах предусмотрен не слишком долгий период рассмотрения заявления 7-9 дней.
В крупных городах большое количество желающих приватизировать квартиру создают небольшие очереди, но за небольшую дополнительную плату сроки приватизации квартиры можно существенно сократить, а за существенную плату недвижимость приватизируют в самые короткие сроки, если она подлежит приватизации. Очереди в муниципальных органах при подаче документов. Даже имея собранный и подготовленный пакет документов можно потратить несколько дней на то, чтобы вручить их представителям местного самоуправления. Задержки коммунальных платежей. Если все необходимые документы для приватизации подготовлены, согласно с законодательством РФ, вам не могут отказать в рассмотрении заявления из-за наличия задолженностей по коммунальным платежам. Но на практике это законодательное право иногда приходится по несколько месяцев отстаивать в судебном порядке. Лучше изначально позаботиться об оплате всех счетов перед подачей заявления, ведь срок действия необходимых для приватизации документов ограничен и задержки нежелательны. Читайте также: Приватизация квартиры - как оформить жилье в собственность, как приватизировать квартиру: закон о приватизации, сроки бесплатной, какие квартиры можно, кто ответственный квартиросъемщик Исходя из вышеперечисленных факторов, приватизация квартиры может занимать от 2-3 месяцев. Чтобы сократить сроки приватизации можно обратиться к риелтору по приватизации. Специалист поможет вам оперативно собрать документы, поспособствует скорейшему рассмотрению вашего заявления.
Кроме того, при обращении к риелтору вы сможете сразу узнать, подлежит ли ваша недвижимость и приватизации, каковы шансы на успех процедуры и что можно сделать, чтобы улучшить не самую благоприятную ситуацию. Если вам было отказано в приватизации недвижимости, имея письменный отказ муниципальных органов, вы можете обратиться в суд с целью обжаловать отрицательное решение. Для того чтобы понять имеют ли смысл судебные разбирательства и какие шансы на положительный исход, необходимо обратиться к юристу. Об отказе Основания для отказ в приватизации квартиры можно узнать в статье здесь В первую очередь нужно узнать причину отказа в приватизации и собрать документальное подтверждение тому, что представители муниципальных органов поступили неправомерно. Например: если вам отказали в приватизации по причине того, что вы уже являлись участником приватизации, можно оспорить такое решение, ведь гражданин РФ может участвовать в повторной приватизации квартиры, если предыдущая приватизация совершалась им до возраста совершеннолетия о том, сколько раз можно участвовать в приватизации — читайте тут Также можно попробовать оспорить заключения муниципальных органов о том, что помещение, в котором находится ваша квартира, является аварийным. Судебные разбирательства обычно длятся несколько месяцев, и, учитывая время, которое было потрачено сбор документов и получение отказа у муниципальных органов, приватизация квартиры продлиться от полугода до 10-12 месяцев. Ускорить процесс может обращение к соответствующим ситуации специалистам: риелтору и адвокату по недвижимости. Определен перечень помещений, которые нельзя приватизировать, стоимость и конечно сроки оформления документов. Конечно, практика зачастую расходится с законодательными нормами, но профессионал, в каждом конкретном случае может примерно предсказать, сколько времени уйдет на приватизацию определенной квартиры. Эта статья расскажет, сколько времени занимает приватизация квартиры и можно ли ускорить процедуру в 2019 году.
Закон о сроках приватизации Говоря о сроке приватизации нужно разделять ее на несколько этапов. Часто под ним понимается лишь период с момента подачи документов до принятия решения местным органом власти. Однако закон не учитывает, что для подготовки всех необходимых документов может потребоваться немалое время, особенно если речь идет о работающих людях или при наличии в квартире сразу нескольких зарегистрированных лиц. В итоге реальные сроки приватизации будут зависеть от: Наличия всех необходимых документов и их состояния. Для восстановления каждого законом устанавливается свой срок. Возможности получить согласие или письменный нотариальный отказ всех зарегистрированных лиц. Неузаконенных перепланировок. Долгов по коммунальным платежам. Хотя закон и не запрещает приватизацию квартиры с долгами это, скорее всего, затянет процесс. Статуса квартиры.
Встречаются случаи, когда прежде чем приватизировать приходилось устанавливать собственника квартиры, так как домне числился на балансе муниципалитета. Времени на посещение уполномоченных организаций для сбора документов. Поэтому, в каждом конкретном случае приватизация может занять 3 и более месяца. Подготовительный этап Достижение согласия всех жильцов по вопросу приватизации. Сбор всех документов. Трудно реально оценить, сколько будет конкретная семья договариваться по этим вопросам, но можно сказать, что за один день можно оформить: Нотариальную доверенность на представительство в процессе приватизации. Оформить у нотариуса отказ от приватизации.
От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители.
Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо; при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками; если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно; для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья. Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом: После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры. Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ. При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней.
Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья. Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить. Сбор необходимых документов. Точный перечень можно узнать в Росреестре, но примерный состоит из следующих бумаг. Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье. Дождаться решения около 60 дней и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры. Чтобы стать полноценным хозяином квартиры, нужно передать все необходимые документы в орган Росреестра на регистрацию права собственности.
На рассмотрение уходит примерно месяц. В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права к нему собственности на жилплощадь. Отметим, что самым непростым этапом является сбор всех документов. Важно заручиться согласием всех прописанных жильцов или иметь письменный отказ, заверенный нотариусом.
Жилье получено истцом по договору соц. Нельзя приватизировать жилье в закрытых военных городках, служебные помещения и в иных случаях, предусмотренных в статье 4 Закона о приватизации.
Как вы думаете, можно ли оформить права на жилье, которое выдала организация по месту работы? На первый взгляд, кажется, что нет. Но мы приведем пример, когда суд принял другое решение и признал право на приватизацию работника, получившего жилье от частной фирмы — Апелляционное определение суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2016 г. Суть дела. Истцу по месту работы по договору коммерческого найма предоставили квартиру. Жилье, в котором истец ранее проживал с семьей, по ордеру он сдал для дальнейшего распределения.
Истец захотел оформить в собственность квартиру, которую ему предоставили по месту работы, но получил отказ. Обоснование отказа: жилье, которое принадлежит частной фирме, не может быть приватизировано. Но суд посчитал по-другому. Позиция суда Истец зарегистрировался в новой квартире, старую квартиру, предоставленную администрацией, сдал. Ранее в приватизации не участвовал. Другие члены семьи отказались от оформления прав собственности на жилье в его пользу.
Учитывая изложенное, жилье было предоставлено на тех же условиях, что и старое жилье. Переезд в новую квартиру является улучшением жилищных условий, на которые вправе претендовать нанимать по договору соц.
Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, можно посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг — там указан тип жилья. Либо заказать выписку из ЕГРН — в графе «правообладатель» будет или имя собственника, или город.
Как приватизировать недвижимость Приватизацию осуществляют органы местного самоуправления. Чтобы перевести недвижимость в собственность, надо обратиться в МФЦ или муниципалитет — в зависимости от местонахождения, региона. Вопросы, которые нужно задать в МФЦ или муниципалитете: какие документы нужно предоставить, где их получить, сколько времени займет процесс их получения, в течение какого срока будут действительны актуальны документы; кому будет адресован запрос на приватизацию, например, департаменту имущественных отношений города; как возможно подавать заявление — лично или онлайн, например, в Москве это можно сделать через портал Госуслуг. Следующие шаги — сбор документов и подача заявления.
Какие документы потребуются для приватизации Перечень документов может отличаться в зависимости от конкректного случая и региона. Закон не дает универсального списка, поэтому лучше уточнить в МФЦ или муниципалитете заранее. С полным перечнем документов и порядком предоставления услуги можно ознакомиться на сайте Госуслуг. Сколько времени потребуется на решение о приватизации В течение 46 дней после подачи заявления и предоставления документов вы получите решение: договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в МФЦ; решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, отправляется по обычной или электронной почте.
Защита документов
Сколько длится приватизация в судебном порядке, точно определить нельзя, но обычно – около 1-1,5 месяцев. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. В некоторых случаях гражданам удается приватизировать квартиры с долгами, при наличии судебного постановления.
Сколько времени занимает приватизация квартиры?
Когда закончится приватизация жилья в России? Зачем продлили приватизацию и что будет, когда она закончится? Сколько времени занимает приватизация квартиры и сколько это стоит? Приватизация квартир в России: узнайте до какого года продлена и бесплатная ли она, дата начала и окончания, а также сроки подачи документов.
Когда заканчивается приватизация квартир в России
Главный закон — это Закон РФ от 04. Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 499 938-45-78 — Москва и обл. Кратко опишу основные моменты с ссылкам на подробные разъяснения. Нельзя приватизировать квартиру: 1 если один из прописанных против ; 2 если есть неузаконенная перепланировка ; 3 в совместную собственность , а только в долевую; 4 отдельную долю. Можно приватизировать: 1 с долгами по коммунальным платежам ; 2 если имеется другая недвижимость в собственности ; 3 только на несовершеннолетнего ребенка ; 4 расприватизированную квартиру ; 5 по доверенности.
Стоит ли приватизировать квартиру Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации. Как все правильно оформить Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать , какие особенности процедуры в их районе и куда потом обращаться. Далее подаем все документы и справки в уполномоченный орган, в каждом городе он свой.
Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам.
Срок окончания процедуры ограничили. Выясняя, до какого года продлена приватизация жилья в России, гражданин, входящий в льготные категории, узнал, что осуществить процедуру можно было до 01. Это значит, что они могли обратиться в уполномоченный орган в течение 3 лет с момента завершения основной приватизации. Однако ограничение срока, в течение которого можно было приватизировать жилую собственность, в последующем также было снято. Дело в том, что 10. Он окончательно снял ограничения на сроки выполнения приватизации. С этого момента процедура становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. Президент подписал закон 22 февраля того же года.
В результате были утверждены поправки, ранее принятые Думой. Внося коррективы, законодатели учитывали интересы всех граждан, которые только стояли в очереди на получение социального жилья. Если бы срок приватизации завершился, вышеуказанные категории лиц так и не смогли бы обзавестись помещением и стать собственниками. Видео Фактически подобная ситуация ущемляет их права. Очереди на социальное жилье в России двигались очень медленно. Так, если семью признавали малообеспеченной, рассчитывать на получение жилой собственности можно было не раньше 2025 года. Если бы действовала старая версия закона, лица так и не получили бы недвижимость в собственность. В новой редакции нормативно-правового акта соответствующие права сохранены. В результате люди не лишались возможности на получение социального жилья.
Обновление нормативно-правового акта положительно сказалось и на лицах, проживающих в ветхих и аварийных домах. В результате переоформить жилое помещение в собственность они не смогли бы. Согласно данным Росстата, на 01. Темпы приватизации собственности замедлились. Допустим, семья из пяти человек проживает в квартире, площадь которой составляет 40 квадратных метров. Жильё находится в ветхом доме, который попадает под снос. Если граждане решат приватизировать помещение, им будет выделена квартира аналогичной площади. Если они повременят с приватизацией собственности, размер недвижимости увеличат. Расчёт будет производиться с учетом норм площади на каждого члена семьи.
Несмотря на коррективы, которые были внесены в действующие нормативно-правовые акты, сам порядок приватизации не изменился. Согласно последним новостям, в дальнейшем внесение коррективов также не планируется. Жилье могут приватизировать только лица, которые проживают в квартире, комнате, отдельно стоящих домах, полученных на основании договора социального найма.
Какие документы придется собирать? Если вы не располагаете оригиналом договором соцнайма, то для его получения придется идти в ЕИРЦ.
Далее следует заняться изготовление технических бумаг на приватизируемый объект. Вам вполне хватит и кадастрового паспорта, однако целесообразно переоформить и свой технический паспорт. Его изготовлением занимаются, как в БТИ, так и в органах Росреестра. Не обойтись заявителю и без выписки из домовой книги, в которой фиксируются данные о прописанных в квартире доме людях. Далее всем участникам процесса приватизации следует обзавестись выпиской из ЕГРП.
Понадобятся вам и бумаги, указывающие на отсутствие долгов ЖКХ. Копии паспортов, конечно же, придется взять обязательно. Если лицо, на которое оформлялся договор соцнайма, на данный момент умерло, тогда не обойтись и без свидетельства о смерти.
По закону сам процесс не должен длиться дольше 60 дней, и люди обязаны получить договор уже спустя 2 месяца. Однако далеко не всегда удаётся уложиться в отведённое время.
По задумке 15 дней должно уйти на регистрацию, а 45 дней на сбор и оформление документов. Но порой всё это растягивается на 4 месяца. А если при этом кто-то из членов семьи обратиться в суд по поводу приватизации, то дело может затянуться и на 8-9 месяцев. Скорость продвижения процесса в первую очередь зависит от того, в каком месте находится квартира. К слову, если она расположена в большом городе, то даже предлагают за доплату ускорить процедуру.
Также на длительность влияет то, насколько быстро будут собраны и проверены документы. Процесс может затянуться и из-за очереди, которая часто бывает в органе самоуправления, куда сдают документы. Также на время влияет то, есть ли долги за коммунальные услуги, и имеются ли какие-либо другие причины, которые могут помещать приватизации. Также всё затянуться может, если один из прописанных членов семьи не согласен на процедуру. К слову, в некоторых случаях могут и отказать в приватизации.
Например, если жилище находится в аварийном состоянии. Конечно, можно будет попробовать доказать, что это не так. Но для этого потребуется судебное разбирательство. Если человеку всё-таки пришлось обратиться в суд из-за отказа в процедуре, то придётся ожидать, пока дело рассмотрят. Обычно это происходит за 1-1,5 месяца.
Как оформить приватизацию квартиры в 2023 году
Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет. Согласие родителей усыновителей , попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Заявление о согласии гражданина на приватизацию государственного жилого помещения членами его семьи и отказе от включения гражданина в договор приватизации в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию жилого помещения, от приватизации такого жилого помещения по форме, утвержденной Административным регламентом. Документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия в случае, если граждане и или члены их семьи являются временно отсутствующими. Справка о регистрации граждан в государственном жилом помещении форма 9 в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА. Характеристика занимаемого гражданином государственного жилого помещения форма 7 в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА. В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем представителем , и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, необходимо представить письменное согласие лиц, в отношении которых будет осуществляться обработка персональных данных по форме, утвержденной Административным регламентом.
Практика показывает, что не всегда приватизация проходит гладко. Отказ в оформлении жилья в собственность зачастую связан с тем, что не утрачен специальный статус служебного жилья — Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 30 марта 2016 г. Жилье получено истцом по договору соц. Нельзя приватизировать жилье в закрытых военных городках, служебные помещения и в иных случаях, предусмотренных в статье 4 Закона о приватизации. Как вы думаете, можно ли оформить права на жилье, которое выдала организация по месту работы?
На первый взгляд, кажется, что нет. Но мы приведем пример, когда суд принял другое решение и признал право на приватизацию работника, получившего жилье от частной фирмы — Апелляционное определение суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2016 г. Суть дела. Истцу по месту работы по договору коммерческого найма предоставили квартиру. Жилье, в котором истец ранее проживал с семьей, по ордеру он сдал для дальнейшего распределения.
Истец захотел оформить в собственность квартиру, которую ему предоставили по месту работы, но получил отказ. Обоснование отказа: жилье, которое принадлежит частной фирме, не может быть приватизировано. Но суд посчитал по-другому. Позиция суда Истец зарегистрировался в новой квартире, старую квартиру, предоставленную администрацией, сдал. Ранее в приватизации не участвовал.
Другие члены семьи отказались от оформления прав собственности на жилье в его пользу.
Тем не менее, стоимость этих услуг будет составлять от 5 до 15 тысяч рублей. Более подробно о том, сколько стоит платная приватизация квартиры, читайте тут. Регистрация права собственности При положительной подачи документации в уполномоченный орган участникам будет выдано документальное подтверждение приватизации — свидетельство. С этим документов необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью регистрации своих прав и подписания соответствующего договора. Данная процедура занимает в среднем 30 календарных дней. Образец договора приватизации здесь.
Преимущества и недостатки Из многолетней практики приватизации выделяют такие основные преимущества, как: собственники жилплощади имеют законное право без каких-либо ограничений на свое усмотрение, к примеру, выписывать либо регистрировать новых постояльцев, договор социального найма, на основании которого до приватизации проживали жильцы, ограничивал такие права; избавление собственников от необходимости в уплате арендной платы за недвижимость порядка 2,5 рублей за 1 квадратный метр ; можно продать жилье, передать кому-либо в дар и так далее; приватизированная недвижимость передается по наследству. Одновременно с этим, приватизация несет под собой и некоторые отрицательные моменты, а именно: возникает необходимость в обязательной плате за капитальный и текущий ремонт домостроения, до приватизации этим вопросом занимался местный орган самоуправления; обязательно нужно отныне уплачивать налог на недвижимость; после приватизации жильцы аннулируют возможность стать на очередь по вопросу улучшения своих условий проживания; долгий процесс приватизации — до 1 года. Помимо этого, участникам процесса необходимо быть готовыми заплатить за оформление различной документации и регистрацию прав в сумме от 600 до 5 тысяч рублей. Узнайте, можно ли участвовать в приватизации второй раз. Сколько стоит приватизация земельного участка? Информация здесь. Как действует закон о приватизации квартиры?
Подробности в этой статье. Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что прежде чем приступить к процессу приватизации, изначально нужно взвесить все за и против.
Недвижимость Как приватизировать квартиру Приватизация позволяет оформить муниципальную недвижимость в собственность. Человек снимает квартиру у государства, у него появляется возможность получить ее в собственность — отличный шанс, который открывает новые перспективы. Разбираемся, что такое приватизация, как ее осуществить, сколько времени и какие документы для этого потребуются.
Что такое приватизация и зачем она нужна Приватизация — это оформление в личную собственность недвижимости, предоставленной по найму от государства. Приватизация нужна для того, чтобы получить недвижимость в собственность и распоряжаться ей на свое усмотрение: продавать, сдавать, прописывать в ней людей, оставить в наследство, взять под её залог кредит. Путем приватизации совершненнолетний гражданин может приобрести жилье в собственность один раз. Процедура приватизации проводится бесплатно. Дополнительные расходы могут потребовать на сбор и оформление документов, уплату пошлины.
Какие условия должны быть соблюдены для приватизации Приватизировать квартиру может гражданин РФ, который занимает помещение на условиях социального найма. Человеку необходимо получить согласие на приватизацию недвижимости всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как оформить приватизацию квартиры в 2023 году
Технический паспорт — срок изготовления 14 дней, ускоренный 7 дней. Кадастровый паспорт — срок получения 14 дней. Вариант 3 Если вы получили отказ в приватизации квартиры, значит срок ее оформления может значительно растянуться. Если причиной является неправильно оформленная документация, то вы сможете подать ее еще раз.
Если причинами являются — перепланировка, отказ одного собственника или признание жилья аварийным, значит придется подавать в суд, что может занять от 2-х месяцев до года.
Куда обращаться по поводу приватизации квартиры Подать заявление с комплектом документов на приватизацию квартиры можно в МФЦ. При этом заявление должны подписать все лица, участвующие в приватизации. Сколько времени рассматривают запрос на приватизацию Максимальное время рассмотрения заявления составляет 46 рабочих дней два месяца со дня подачи документов.
В результате заявитель получает: либо договор на подпись о передаче квартиры в его собственность — если приватизация одобрена, то все участники приватизации должны явиться в МФЦ с паспортами и подписать договор в присутствии работника МФЦ; либо отказ в заключении договора. Затем подписанный договор передается в Росреестр для проставления отметки о переходе права собственности на квартиру. Срок регистрации права собственности на квартиру через МФЦ составляет 9 рабочих дней. По каким причинам в приватизации квартиры могут отказать Причинами отказа в приватизации могут быть: квартира находится в доме, находящимся в аварийном состоянии, квартира расположена в общежитии, квартира расположена в служебных жилых помещениях, квартира находится в помещении, которое не включено в собственность муниципалитета, заявитель участвует в приватизации повторно не касается тех граждан, которые ранее участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте , выявлены сведения, которые не соответствуют указанным в заявлении и представленных документах, комплект документов был предоставлен не в полном объеме.
Именно он и имеет право заниматься приватизацией, а также члены его семьи, которые прописаны в жилье. К членам семейства закон относит следующие категории лиц: Родственники. Иждивенцы, которые признаны недееспособными и находятся на полном содержании нанимателя. Иные граждане по решению судебного органа. Все лица, обладающие пропиской в квартире, должны дать свое согласие на переведение жилого помещения в частную собственность. Учитывается мнение не только совершеннолетних граждан, но и детей в возрасте от 14 лет.
Всем им требуется составить заявление, где указать, что они не против приватизации. Правила проведения процедуры Правила приватизации довольны просты, процедура должна соответствовать следующим принципам: Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины. Приватизация проводится исключительно добровольно. Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории. Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.
Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре. При необходимости все участники имеют возможность сделать копию и заверить ее нотариально. Существует два варианта переоформления: В долевое владение. В этом случае каждый член семейства будет владеть определенной частью имущества. В совместное владение. При таком способе оформления жилище будет принадлежать всем участникам процедуры.
Рекомендуется приватизировать в долях, что в случае развода не нужно было делить жилище. В случае, если наниматель проживал в муниципальной квартире, которая была признана ветхой или аварийной, не стоит торопиться с приватизацией. Лучше дождаться, когда дом будут расселять, предоставят новое жилье, которое впоследствии и переоформить на свое имя. Квартиры, выдаваемые на основании службы в правоохранительных органах или вооруженных силах, приватизировать не допускается. Однако, есть возможность получить согласие от ведомства на переведение недвижимости в собственность местных властей. Тогда только можно заняться приватизацией муниципального жилья в стандартном порядке.
Как приватизировать муниципальную квартиру Приватизация проводится в несколько этапов. Сначала требуется получить согласие на оформление, затем зарегистрировать свое право собственности на жилую площадь. Куда обращаться В первую очередь требуется посетить администрацию, а именно отдел, занимающийся жилищными вопросами. Туда необходимо прийти с заявлением. Организация рассмотрит заявку и оформит соглашение о приватизации.
Такие жильцы вправе представлять свои интересы и писать заявление самостоятельно, но при этом обязаны поставить в известность родителя, усыновителя или опекуна.
Граждане старше 18 лет самостоятельно проходят все этапы приватизации. Однако они должны помнить, что если уже одно жилье было переведено в их собственность бесплатно, то при приватизации второго объекта придется заплатить. Но если ребенок принимал участие в процедуре как дольщик до достижения 18 лет, он сохраняет за собой право на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья. Если гражданин отсутствовал по объективным основаниям в момент проведения приватизации совместного жилья, к примеру, служил в армии, он вправе получить свою долю, когда вернется. Документация для переоформления жилплощади Перевод недвижимости в собственность основан личной инициативе россиянина, его семьи и пакете документов. Бумаги следует подготовить заранее, чтобы вся процедура прошла как можно быстрее и без повторных обращений.
В перечень входят: справка по форме 3 от управляющей компании обо всех прописанных жильцах; технический паспорт на недвижимость; письменные заявления всех проживающих на территории жилплощади, которым больше 14 лет, где указано, что они согласны с проведением приватизации, бумаги подписывают собственноручно; справки о предыдущих прописках, где указано, что данный гражданин не приватизировал другое имущества; выписка из единого госреестра недвижимости; документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи — паспорта, свидетельства о рождении; свидетельство о заключении брака или его расторжении; квитанции об оплате коммунальных услуг с подтверждением отсутствия задолженностей за предшествующий квартал; чек уплаты государственной пошлины. Этот список может быть скорректирован по просьбе сотрудников госорганов, которые проводят процедуру приватизации. Если гражданин целенаправленно предоставляет ложную информацию о том, что он никогда ранее не проходил процедуру приватизации, а факт вскроется, то ему откажут и наложат взыскание. Документы, которые вызывают сомнения, возвращают заявителю на доработку или переоформление. При подготовке справок важно учесть их срок действия, чтобы к концу сбора документов и на момент подачи все были действительны. Когда в сделке участвуют недееспособные или несовершеннолетние граждане, то документы проверяют с особой тщательностью.
При выявлении факта подложных отказов от доли процедуру признают ничтожной. Если в объекте приватизации проводились неузаконенные перепланировки или перестройки, то их придется устранить и только после этого собирать документы. Этапы действий После сбора всех справок и документов предстоят такие этапы при переводе жилья в личную собственность: Обратиться в офис многофункционального центра со всеми бумагами и заявлением или подать заявку через портал Госуслуг. Записаться на прием в МФЦ и уточнить перечень документов можно в дистанционном режиме.
Сколько времени занимает приватизация квартиры
Взять в собственность жилплощадь могут и несовершеннолетние. Для этого должно соблюдаться одно условие — ребенок имеет официальную регистрацию на площади и проживает там вместе с родителями. Порядок приватизации квартиры предполагает возможность исключения детей из приватизационного процесса только по разрешению служб опеки и попечительства. Если ребенок живет отдельно от родителей, он все равно вправе пользоваться жилой площадью. К примеру, он проживает у отца, а зарегистрирован в квартире мамы. Значит он имеет право на выделение доли в материнской жилплощади. Взять в собственность жилье бесплатно можно только раз в жизни. Если человек по своей воле отказался от участия в приватизационном процессе, он сохраняет за собой право на бесплатное оформление собственности.
Если человек участвовал в процедуре до 18 лет, то вправе единожды стать владельцем квартиры, достигнув совершеннолетия. С чего начать процедуру приватизации квартиры? Право на эту процедуру имеют солдаты, заключенные, граждане, работающие вахтовым методом. Если все условия соблюдены, то можно подавать заявление на приватизацию квартиры, образец документа представлен на сайте. Какое жилье не зарегистрируют Обработка запроса проходит в течение полутора месяцев.
Приватизировать муниципальную квартиру имеют право: Взрослые граждане от 18 лет , которые вписаны в договор соц. Человек не имеет права участвовать в приватизации квартиры, если он в ней не прописан — подробности. Несовершеннолетние дети до 18 лет , причем даже если: 1 Они никогда не были прописаны в квартире, но в ней прописан один из их родителей. Все подробно я описала по ссылке — права и участие детей в приватизации. Те, кто имеет право на приватизацию, должны или принять участие в ней, или подписать отказ. Другого не дано. Нельзя приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных — ст. Иначе откажут в оформлении договора. Поэтому такого отказника придется уговаривать — или он участвует и станет одним из собственников, или оформляет отказ. При этом ему нельзя отказаться в пользу определенного лица.
Получить его можно в БТИ. После обращения, должен будет прийти специалист, чтобы обследовать квартиру. Когда он вынесет своё заключение, человеку выдадут кадастровый и технический паспорт. Договор социального найма. Его можно получить в Департаменте Жилищного Фонда. Квитанция об уплате коммунальных услуг. У человека не должно быть задолженностей. Выписка, которая подтвердит, что жилище муниципальное. Квитанция об оплате государственной пошлины. Справка Ф-3. В ней пишется, сколько людей проживает в квартире. Документ, который подтвердит, что человек раньше не участвовал в приватизации. Если все официальные бумаги будут собраны, останется только пройти процесс приватизации. Обычно трудностей не возникает, если нет причин для отказа или обращения в суд. После этого человек получает свидетельство на право собственности. Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:.
Вы участвуете в приватизации повторно. Перепланировка была проведена незаконно. Жильё находится на сегодняшний момент в плохом состоянии. Несогласие нескольких жильцов или даже одного на приватизацию и отказ от составления заявления в нотариальной конторе в пользу других. Если вам поступил отказ, то вы можете обратиться в судебную инстанцию со всеми имеющимися документами. Правда, для начала необходимо должным образом составить исковое заявление по форме, расположенной на сайте суда. Не забудьте об оплате государственной пошлины — это обязательное условие, которое предусматривает возможность принятия дела к производству. Кроме того, вы можете обратиться к лицу, которое возглавляет орган Росреестра с жалобой. Образец жалобы вы можете посмотреть на сайте Росреестра или скачать в интернете обычный типовой образец. Сколько фактически времени уйдет на приватизацию квартиры? Как показывает практика, стать собственником приватизированного жилья через 2 месяца после регистрации пакета документов и договора удается единицам. В идеале это должно выглядеть следующим образом: На регистрацию документов предусмотрено 15 дней Сбору и оформлению остальных документов отведено 45 дней Но по факту процесс приватизации может растянуться на месяцы. Фактически 3 — 4 месяца, если приватизация проходит без судебных разбирательств. Если судебное разбирательство имеет место, то приватизировать квартиру едва удастся за 8 — 9 месяцев. На скорость проведения приватизации могут повлиять такие факторы: Оперативность органов власти в рассмотрении вашего вопроса. Местонахождение всех участников процесса, так как это влияет на сбор личных подписей и документов. Населенный пункт, так как в больших городах вам могут предложить ускорить этот процесс за дополнительное вознаграждение. Количество людей в очередях для сдачи документов. Задолженность по платежам за коммунальные услуги. Это существенно влияет на скорость прохождения процедуры приватизации. И если задолженность у вас имеется, то придется получить разрешение через суд. Однако на это понадобится еще пару месяцев. Стоит принять к сведению, что если планируется приватизация жилья, которое находится в аварийном состоянии, то вам в этом могут отказать. Тогда вам придется доказывать через суд, что в жилье можно проживать. Понадобится судебная проверка и оценка конкретного жилья, что займет еще 1 — 1,5 месяца вашего времени. Сколько длится приватизационный процесс в случае отказа? Приватизация квартиры имеет массу положительных сторон Далеко не всегда приватизационный процесс проходит гладко. В принципе, если предоставлены все документы, то проблем возникнуть не должно. Однако, все люди разные, и обстоятельства тоже бывают разные. Наиболее распространенными основаниями для отказа в приватизации выступают: Один из жильцов выступает против проведения приватизации и не дает своего согласия на проведение данного процесса При повторном участии в процессе приватизации Аварийные условия жилья Если была проведена перепланировка квартиры без получения разрешения от органов власти Даже если вы получили отказ, это не значит, что все окончено. Вы можете подать иск в суд, представив суду все имеющиеся документы, в том числе документ, на основании которого контролирующий орган власти отказал в приватизации жилья. Если найти высококвалифицированного адвоката, то ваши шансы на успех значительно возрастут. Существует ряд помещений, которые не подлежат приватизации.
Сроки бесплатной приватизации квартир и жилья в России: до какого года продлена и что будет дальше?
Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Сколько занимает времени длится приватизация квартиры" в 2023 году с комментариями юристов. Разбираемся, что такое приватизация, как ее осуществить, сколько времени и какие документы для этого потребуются. Живёте в государственной или муниципальной квартире и решили её приватизировать? Приватизация квартир в России: узнайте до какого года продлена и бесплатная ли она, дата начала и окончания, а также сроки подачи документов. Рассказываем, как проходит приватизация квартиры в 2023 году, кто может заниматься приватизацией, а также когда в ней могут отказать.