В столице Татарстана выставили на продажу здания Льнокомбината и фабрики Алафузова. Оба объекта расположены на улице Гладилова в Кировском районе. По дороге загляните в мистическое здание фабрики Алафузова в 5 км от Кремля: центр бунтарства, творческий кластер и здание со 150-летней историей. 6 марта на фабрике Алафузова будет играть DJ LIST, 7 марта состоится благотворительная вечеринка с участием нескольких десятков диджеев, деньги передадут детским благотворительным фондам, 8 марта на фабрике ожидается музыка от INSTINCT MELOMANA. Совладелец «Фабрики Алафузова» продает свою долю в лофте за 65 млн рублей. И.И. Алафузов выкупил у его наследников — вдовы и детей Александра и Ольги — их часть наследства, став полноправным хозяином торгового дома, ткацкой фабрики, кожевенных и газовых заводов в Ягодной и Адмиралтейской слободах.
Фабрику Алафузова в Казани превратят в культурно-образовательный центр
Проект, ориентированный на создание устойчивого социально-экономического пространства, предполагает превращение бывшей промышленной территории в насыщенный мультифункциональный «город в городе», включенный в живую ткань современной Казани. Обновленная фабрика станет важным мультикультурным туристическим центром на федеральном уровне и площадкой для реализации перспективных проектов, которые будут способствовать развитию связей креативных индустрий внутри страны и со странами-партнерами. Инвестором проекта выступает компания «Бриз». Каким образом изменится территория фабрики? Два здания ОКН будут отреставрированы — это дом Котелова, усадьба 19 века представляющая двухэтажный деревянный объем с колоннами и портиком, расположившийся на каменном этаже со сводчатыми залами, и здание красильно-отделочной фабрики, чей розовый фасад с арочными окнами и башенкой с колоколом напоминают итальянский «палаццо». Сегодня они располагаются внутри квартала и спрятаны от проезжающих по ул. Гладилова другими строениями фабрики. В доме Котелова предлагается разместить культурный центр — музей семьи Алафузовых и библиотеку. В здании красильно-отделочной фабрики — образовательный центр, где откроют международную языковую школу и кампус корпоративных университетов. Ярким дополнением станет многофункциональный зал на 300 мест, в новом объеме, соединяющийся с корпусом бетонным мостом.
В нежилом здании рядом с домом Котелова разместится детский центр со своим садом-руиной. Вдоль здания дубильного корпуса образуется новая улица, с которой откроются виды на Зилантов монастырь. Там предлагается разместить гильдию креативных индустрий с различными шоу-румами, кафе и офисами. В здании ткацкой фабрики — бутик-отель и апарт-комплекс с уникальным двором, рестораном и спа-центром. В большом конструктивистском корпусе 1937 года постройки, формирующим фронт фабрики по улице Гладилова разместиться офисный центр с коворкингом и залами для временных выставок. Между ним и зданием ткацкой фабрики архитекторы сформировали двухуровневую площадь с амфитеатром и видом на здание театра.
Между ним и зданием ткацкой фабрики архитекторы сформируют двухуровневую площадь с амфитеатром и видом на здание театра. А вдоль фасадов будут расположены кафе, рестораны, магазинчики», — рассказала архитектор Наталья Масталерж. Длинный пристрой к зданию 1937 года был возведен в позднее советское время, сейчас он находится в неудовлетворительном состоянии. Поэтому его реконструируют и преобразуют в три башни, с которых, как пояснили авторы проекта, будут открываться живописные виды на всю территорию фабрики и Зилантов монастырь. Всего на территории бывшей фабрики находится 26 зданий. Порядка 12 зданий будут демонтированы. В основном, это временные пристрои — небольшие объекты поздней советской постройки, которые не несут исторической ценности и находятся в аварийном состоянии. Остальные будут также реконструированы. Так, рядом с Домом Котелова появится детский центр, а в дубильном корпусе планируется разместить шоурумы, кафе, офисы. Вдоль комплекса будет образована новая улица, с которой откроется вид на Зилантов монастырь. Наталья Масталерж отметила, что панораму на храм будут стараться максимально раскрыть со стороны Алафузовской фабрики. А в здании ткацкой фабрики предлагается открыть бутик-отель и апарт-комплекс со двором и рестораном. Объекты являются частью промышленного наследия», — отметила архитектор. Вся территория фабрики поделена на два участка — зона охраны памятника и пространство, где можно строить дополнительные объекты. Новая архитектура возникает по проекту вдоль реки Казанки — это жилые корпуса. При реновации бывшей промышленной территории особое внимание уделят обустройству общественных пространств. Позади красильно-отделочного цеха будет сформирован небольшой парк, который предварительно назвали Шуховским. Главной достопримечательностью станут одноименные башни, которые «переедут» с порохового завода. Оригинальные башни действительно раньше стояли на этой территории, но были утеряны. Они только за то, чтобы поддержать обсуждения с историческим комитетом. Но нужно поработать по переносу объектов.
Блошиный рынок относительно небольшой, всего пара рядов вещиц. Тем не менее, любителям необычных вещей и новых приобретений здесь определенно понравится. На блошином рынке при фабрике Алафузова в Казани можно найти все: от безделушек до настоящих произведений искусства. На блошином рынке фабрики Алафузова можно не только купить старинные предметы, но и продавать самим. Рынок сам по себе расположился в удивительном месте — рядом с колоритным заброшенным зданием. Сюда регулярно приезжают жители и гости города, чтобы сделать красивые и нестандартные фотографии. Иногда здесь можно встретить молодоженов, которые аналогично фотографируются на фоне атмосферного места. Продать и купить старинные вещицы, завести интересные знакомства и сделать необычные фото — все это можно сделать на Alafuzov Market. И на сегодняшний день это одно из самых необычных мест в городе, которое привлекает творческих людей. Фабрика Алафузова на сегодняшний день располагает на своей территории современным лофтом, где собираются уличные художники, музыканты, представители андеграунд-культуры и коллекционеры. Площадь пространства, которая насчитывает 7,2 тыс кв. Заброшенную фабрику посещают многие туристы, с ее крыш открывается отличный вид на город.
Поговорим о крупнейшем текстильном предприятии Поволжья и попробуем представить, как выглядела здесь жизнь и быт в позапрошлом столетии. От старинного «культурного слоя» перейдём к современности — гуляя по заброшенным цехам и фабричным лабиринтам, вы увидите, как их преобразовали во множество креативных локаций. Я расскажу о мероприятиях, которые здесь проходят, и познакомлю с самыми интересными образцами стрит-арта. Ключевые точки маршрута: управляющая контора 19 века, бюст купца-миллионщика Алафузова, галереи уличного искусства под открытым небом. В тёплое время года мы поднимемся на крышу производственного корпуса, с которой, вы увидите непарадную Казань с нового необычного ракурса. Промышленный район 19 века и старое русло реки Казанки предстанут отсюда во всей красе.
В реконструкцию фабрики Алафузова в Казани вложат миллиарды рублей
Одним из самых известных продуктов фабрики Алафузова были красивые шелковые платки, которые пользовались большой популярностью не только в России, но и за ее пределами. Платки фабрики Алафузова были украшены яркими и оригинальными узорами, которые были созданы талантливыми дизайнерами фабрики. В 1917 году фабрика Алафузова была национализирована, а в 1920 году превратилась в Государственный комбинат текстильной промышленности. Однако и после этого фабрика продолжала работать и производить высококачественную продукцию.
Выпускаемая фабрикой продукция пользовалась колоссальной популярностью. Это позволило предприятию в кратчайшие сроки стать одним из главных в текстильной промышленности страны. После смерти Алафузова предприятие продолжало работать. Но с течением времени руководство фабрики решило изменить специфику, и фабрика начала работать с шерстью для выпуска более дорогих и качественных изделий. Долгое время продукция была востребована, но уже после распада СССР фабрика претерпела кризис.
В 2007 году было принято решение закрыть фабрику Алафузова. В 2013 году фабрику приобрел местный предприниматель, который захотел превратить ее в большое творческое пространство. Пройдя несколько поворотов зданий, можно выйти на открытую площадку. Здесь регулярно проводят ночные маркеты и блошиные рынки. На сегодняшний день это модное место пользуется большой популярностью — здесь проводят выставки, воскресные маркеты, андеграудные вечеринки, кинопоказы. Со временем на территории фабрики планируется оборудовать творческие мастерские, студии, выставочные пространства, галереи, офисы, коворкинг-зоны, гостиницы, кафе, торговые площади. На каждую проводимую ярмарку здесь можно найти очень интересные предметы: книжки, посуду, одежду, бытовую технику, браслеты и бусы ручной работы, головные уборы, гончарные изделия, пластинки, статуэтки, различные домашние вещицы, старинные скатерти и комоды, предметы дореволюционного российского быта.
Что такое "лофт" в современном понимании? Это модное слово пришло к нам в 30-40 гг.
Тогда было принято превращать заброшенные складские помещения, заводы в художественные галереи, выставки. А позже и элитные квартиры стали обустраивать в стилизации лофта. Заброшенность зданий была обусловлена резким скачком на аренду земельных участков в центре города. По этой причине многим предпринимателям различных ремесел пришлось покинуть свои фабрики и перебраться на окраины Нью-Йорка. Это модное течение добралось до нашей страны относительно недавно. Так, Андрей Питулов - основатель лофта из фабрики Алафузова в Казани, вдохновился работой своих московских коллег на фабрике "Красный Октябрь". Они создали успешный проект фабричного лофта, который пользовался спросом у москвичей. На фото ниже владелец фабрики - Андрей Питулов. Возрождение мануфактуры Алафузова На возрождение или ревитализацию, как это часто фигурирует относительно лофта фабрики Алафузова необходимо порядка ста миллионов рублей.
Первоначальный этап, который уже был завершен к лету 2016 года, оценивался в двадцать миллионов. По словам нынешнего собственника фабрики Алафузова, это место еще не может называться полноценным лофтом, так как восстановительные работы ведутся до сих пор. Некоторые части зданий перекрыты, и туда попасть могут только профессиональные сотрудники, чей долг - возродить дореволюционные постройки мануфактуры Алафузова. Экскурс по первому казанскому лофту При подъезде к фабрике создается впечатление, что место необитаемо. Мрачные ворота, которые встречают новичков, создают определенный антураж уже в первые секунды пребывания в этом месте. Но вход в здание осуществляется через другую часть здания, где ранее была проходная фабрики цеха по переработке шерсти. Посетителей встречает сотрудник охраны, собирает оплату за входной билет 100 рублей , надевает бумажные браслетики и проводит краткий инструктаж, в какие части здания фабрики Алафузова Казань можно войти, а в какие нет, чтобы не заблудиться. После того, как посетителей отпускают в "свободное плавание", преодолев несколько поворотов цехов, вы попадаете на открытую площадку.
Платки фабрики Алафузова были украшены яркими и оригинальными узорами, которые были созданы талантливыми дизайнерами фабрики. В 1917 году фабрика Алафузова была национализирована, а в 1920 году превратилась в Государственный комбинат текстильной промышленности. Однако и после этого фабрика продолжала работать и производить высококачественную продукцию. В настоящее время здание бывшей фабрики Алафузова является памятником архитектуры и культурным центром города Казани.
Как изменится Фабрика Алафузова: фото
Беспрецедентным для Казани проект реставрации и реновации фабрики Алафузова считает главный архитектор города. Историческое здание бывшей льнопрядильной фабрики Алафузова в Казани может стать уникальным образовательно-культурным центром, которому будет также возвращен его прежний облик с жилыми помещениями, офисами, кафе и рестораном. На реконструкцию фабрики Алафузова в Казани направят 10 млрд рублей. Рассказываем, как организаторы казанского пространства «Фабрика Алафузова» остались с долгами в 100 миллионов, но так и не сдались.
Кафе, шоурумы, офисы и бутик-отель: посмотрите, как изменится фабрика Алафузова
На севере Казани длинные пробки на улицах Фрунзе, Тэцевская, Беломорская, Амирхана, Химическая и на выездах из города через Новониколаевский, Кадышево и Дербышки. В Казани на реконструкцию фабрики Алафузова на улице Гладилова выделят 10 миллиардов рублей. Финансирование обеспечит строительная компания «Бриз» Андрея Белякова, которая стала новым владельцем объекта. Проект подготовило московское архитектурное бюро Nowadays Office по заказу казанского застройщика «Бриз», который в августе 2023 года приобрел бывшее здание льнокомбината у инвестиционной группы компаний ASG. Alafuzov Market в Казани: где находится блошиный рынок, что продают, лофт, фабрика Алафузова и его история, как добраться, панорама. В Казани на реконструкцию фабрики Алафузова на улице Гладилова выделят 10 миллиардов рублей.
Музей Алафузова откроют на территории фабрики в Казани
Соответствующую информацию опубликовали в едином реестре сведений о банкротстве. Электронные торги имущества компании проводит госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов». Здание имеет пять этажей, а общая площадь составляет 5 013,3 квадратных метров. Фото: vk.
Здание имеет пять этажей, а общая площадь составляет 5 013,3 квадратных метров. Фото: vk. Поделиться Рубрики новостей.
Архитекторы планируют благоустроить дворы и организовать смотровые площадки.
Фабрику основал известный казанский купец Иван Алафузов, 1865 году здесь запустили производство брезента.
Новых хозяев до сих пор ищет и остальная часть фабричного комплекса — эти здания выставили на продажу еще в марте 2020 года за 300 млн рублей. Поиски нового собственника проходили на фоне банкротства ООО «Алафузовские мануфактуры» — эта компания принадлежит основателю лофта Андрею Питулову. Компания должна выплатить «Булгар банку» свыше 80 млн рублей. Как рассказывал сам Питулов, банк выдал кредит на реконструкцию фабрики под залог помещений лофта. Но реконструкцию завершить так и не удалось: после банкротства «Булгар Банка» конкурсный управляющий в лице Агентства по страхованию вкладов потребовал полного возврата займа. В рамках процедуры банкротства уже проводилась оценка зданий и земли — согласно отчету оценщика, они стоят 72,52 млн рублей. Однако на торги по банкротству эти объекты заложенные в банке до сих пор не выставлены. Питулов рассказал «Реальному времени», что процедура банкротства застопорилась.
Лофт между тем продолжает жить. Собственник уверен, что текущий сезон «Фабрика Алафузова» точно проработает до конца, хотя и под последние послабления антиковидных ограничений она не попала. Почему АСВ не хочет распродавать по частям В свое время Андрей Питулов также с торгов выкупил помещения «Фабрики Алафузова» часть комплекса общей площадью 7,2 тысячи кв. Создание «объекта из развалин» за 6 лет обошлось в приличную сумму, ради которой предпринимателю пришлось влезать в долги, найти инвестора, который, однако, посчитав, что вся реконструкция обойдется в 260 млн рублей, резко вышел из проекта. В 2016 году Питулов, заложив свой дом, взял очередной кредит в «Булгар Банке» в размере 36 млн рублей. В 2017-м банк лопнул, а его конкурсный управляющий — АСВ, по словам заемщика, и слышать ничего не хотел о том, чтобы залоговое имущество разделить и продавать частями: либо гасить весь долг сразу, либо вносить ежемесячные полумиллионные платежи. По-видимому, отсюда и желание банка, вернее АСВ, пересмотреть дело о банкротстве с распродажей имущества. Работе лофта мешало то, что здания оставались в залоге у банка, это сдерживало арендаторов, «которым требуются гарантии долгосрочного сотрудничества, чтобы вкладывать средства в отделку помещений под свои нужды».
В Казани реконструируют комплекс зданий фабрики Алафузова
Для себя мы сформулировали архитектурную концепцию, что фабрика Алафузова будет представлять собой центр с эклектичной архитектурой и ее атмосфера будет наследовать образ города на Волжском пути, где царит смешение стилей», — объяснила архитектор. Фабрику Алафузова ждет полная реконструкция: там появятся жилье и общественные пространства. Казанский застройщик «Бриз» выкупил у миллиардера Алексея Семина здание бывшего льнокомбината в Казани. В Казани начнется масштабная реконструкция комплекса зданий Алафузовской фабрики. Беспрецедентным для Казани проект реставрации и реновации фабрики Алафузова считает главный архитектор города. Для себя мы сформулировали архитектурную концепцию, что фабрика Алафузова будет представлять собой центр с эклектичной архитектурой и ее атмосфера будет наследовать образ города на Волжском пути, где царит смешение стилей», — объяснила архитектор. Кредитор известного казанского лофта «Фабрика Алафузова» — «Булгар Банк», от лица которого действует его конкурсный управляющий — Агентство по страхованию вкладов, попросил Арбитражный суд РТ пересмотреть дело о банкротстве фабрики «по вновь.
Что разместится в комплексе зданий фабрики Алафузова после реконструкции👇
Здесь находились также отделения других производств, например кожевенного: сыромятное, чесальное, раскройное, химическое красильное , дубильное и т. Весьма значимую роль играли и вспомогательные службы вроде газового завода, электрической станции, машинного отделения, кузницы, котельные и кочегарки, склады, каретники, конюшни, погреба. Рабочие места конторских служащих размещались в одном из складских помещений. В одноэтажной каменной пристройке находились кухня и спальня для рабочих. Очевидно, помещение представляло собой казармы, где проживали главным образом рабочие без семей. Под казармы для рабочих было отведено еще несколько зданий на заводском дворе — 3-этажное каменное и два каменных пристроя. Действительно, в тех условиях, когда часть рабочих ночевала прямо в мастерских, предоставление им специального помещения, так называемых «заводских спален», стало положительным явлением. Казармы-спальни представляли собой, как правило, несколько больших залов, которые служили кухней, общей столовой и спальнями. Но чаще всего кухонные печи и столовые помещались прямо в спальных комнатах. Основной мебелью здесь были нары, кровати встречались редко.
Вид льнопрядильной мануфактуры торг. Конец 1860-х. Фото: А. Кроме казарм, жилье трудящихся представляло собой обычные одноэтажные деревянные домики, где приезжие рабочие снимали углы и комнаты. В квартирах проживали по четыре-пять человек. Плата за жилье в начале XX века была разной — от 4,5 до 6 рублей в месяц. Чаще всего тут проживали семейные пары или родственники. Но бывало и так, что вместе с татарской семьей мог занимать угол и один православный рабочий. Плата вычиталась из жалованья, многие платили не за целый месяц, а предпочитали оплачивать проживание за неделю, за две недели, некоторые даже за несколько дней.
В последнее время на многих фабриках и заводах стали взимать плату, размер которой устанавливается владельцами и потому является очень разнообразным. Во всяком случае, взимание платы за квартиры является безусловно желательным, так как это заставляет хотя бы несколько повысить качество помещения», — считал один из современников. В фабрично-заводском дворе, кроме жилых помещений, цехов и мастерских, сараев и амбаров, складов, конторы, размещалась также школа для детей рабочих и служащих. За заборами фабрично-заводского комплекса был скрыт целый мир, где люди работали и отдыхали, растили детей. Например, в правилах внутреннего распорядка говорилось о том, что «имеющие детей должны зорко следить за ними, не допуская шалостей или игр опасных для самих детей или неприятных для соседей». Вероятно, родители брали детей с собой на работу и заставляли трудиться наряду со взрослыми не только из материальных побуждений.
В 1869-м С. Кроме того, купец в 1864—1870 г.
После кончины предпринимателя его дело продолжил сын Александр 1844—1883 , проживший недолгую, но очень достойную и яркую жизнь. В истории Казани он навсегда останется как создатель Казанского купеческого банка и строитель красивейшего здания на Воскресенской улице — Александровского пассажа. В конце XIX века наследницей всего состояния семьи стала дочь С. Александрова — Ольга Сергеевна, вышедшая впоследствии замуж за отставного губернатора Казанской губернии Александра Константиновича Гейнса. Эта добрая, щедрая, милосердная женщина использовала все свои силы и доставшийся в наследство капитал на благотворительные цели. Трудно перечислить все благодеяния О. Гейнс, назовем лишь основные из них: строительство здания для Ксенинской гимназии, Александринского детского приюта, учреждение Забулачной больницы, содержание этих учреждений, помощь в создании Мусульманского благотворительного общества, передача в дар городу здания пассажа и многое другое. Можно предположить, что С.
Александров был хорошо знаком с отцом И. Алафузова, поэтому взял под опеку молодого юношу из Ставрополя, когда тот решился на крупное дело в Казани. Хотя сам Сергей Евсеевич, породнившись с Иваном Алафузовым и вложившись вместе с ним промышленное производство, выставил в качестве условия невмешательство родственников грека в их совместное дело, а также в случае смерти Ивана Ивановича невозможность их притязаний на его наследство и долю в бизнесе. При всем при этом в их совместном деле именно Иван Иванович Алафузов играл первую роль, а Сергей Евсеевич полностью доверял своему молодому партнеру. В этом плане весьма показательно дело 1868 г. Александрова и И. Алафузова долги, оставшиеся в наследство от купленного ими завода Котелова. Прибывшим для освидетельствования земли, занимаемой заводом, представителям от Казанской городской думы С.
Александров заявил, что "без компаниона Г-на Алафузова, который находится в настоящее время в Петербурге, ничего по этому предмету сделать не может", и просил подождать возвращения Алафузова. Лишь после кончины своего влиятельного тестя молодой предприниматель стал единоличным хозяином фабричного комплекса, в который вложил всю свою душу и имевшиеся средства. Еще в 1865 г. Александровым полностью выкупил у Товарищества Казанских кожевенных заводов кожевенный завод в Ягодной слободе и, создав товарищество "С.
Суд рассмотрит ходатайство 28 октября. Еще ранее банк обратился с заявлением об установлении требований, обеспеченных залогом в размере 80,7 млн рублей. Из них 36 млн — задолженность по основному долгу, 21,9 млн — проценты за пользование денежными средствами, 60 тысяч — расходы по уплате госпошлины и еще 22,79 млн — неустойка за просрочку погашения основного долга и проценты. В залог было передано несколько зданий, составляющих единый комплекс лофта, — на Гладилова, 55 общей площадью около 7 тысяч кв. Арбитраж, однако, установил, что еще решением Вахитовского райсуда Казани с должника Питулова А. В итоге участки и здания ушли с молотка, а новый спор вышел лишь из-за решения о ничтожности договора залога между кредитором и должником в части передачи в залог помещений всего в 200 «квадратов» тоже на Гладилова, 55. В итоге суд отказал «Булгар Банку»: — Учитывая, что залоговые отношения, на которые ссылается кредитор, признаны судом недействительными в силу ничтожности, оснований для внесения в реестр требований кредиторов должника записи об установлении ранее включенных требований, как залоговых, у суда не имеется. Фабрика подешевела в четыре раза В июне этого года еще одно здание из комплекса фабрики Алафузова выставили на продажу примерно за ту же сумму, которую с фабрики требует «Булгар Банк». Оно также относится к комплексу промышленных объектов, основанных известным предпринимателем Иваном Алафузовым. Ранее в нем были казармы для работников предприятия, позже расположилась швейная фабрика. Здание построено во второй половине XIX века и является исторически ценным градоформирующим объектом. Впрочем, если в залоге у банка были помещения на Гладилова, 55, в июне продавали соседнее здание — на Гладилова, 51 общей площадью 6,4 тыс. Новых хозяев до сих пор ищет и остальная часть фабричного комплекса — эти здания выставили на продажу еще в марте 2020 года за 300 млн рублей. Поиски нового собственника проходили на фоне банкротства ООО «Алафузовские мануфактуры» — эта компания принадлежит основателю лофта Андрею Питулову. Компания должна выплатить «Булгар банку» свыше 80 млн рублей. Как рассказывал сам Питулов, банк выдал кредит на реконструкцию фабрики под залог помещений лофта.
В помещениях современное искусство на любой вкус - от живописи до арт-объектов. И даже телеэкраны у нас тут настолько преисполнились, что с них на тебя словно смотрит чей-то третий глаз. Может даже твой собственный. Не придешь - не узнаешь. Мы на месте с 10:30 до 19:00. Есть место и более светлым формам диалога художника с посетителем. Вот, например, огромный мышиный домик притаился в одной из секретных комнат алафузовского замка. Сами иногда удивляемся, чего у нас только нет. Фабрика для каждого своя. И какой она предстанет перед тобой - решать тебе. Обменяться энергопотоками c живой и вечно меняющейся Фабрикой Алафузова, что на Гладилова 55а, и очутиться в том самом, так нужном тебе сейчас, метафизическом состоянии ты можешь сегодня, как и в любой другой день, на авторских экскурсиях.