Законопроект направлен в Думу во исполнение постановления Конституционного суда (КС).
Путин подписал закон о посуточной аренде квартир с соблюдением прав соседей
При этом также должны соблюдаться правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов приборами учета энергетических ресурсов. Законом уточняется, что в случае если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права соседей, они вправе обратиться за защитой в суд. Закон вступает в силу по истечении десяти дней после официального опубликования.
Эта мера направлена на повышение энергоэффективности и стимулирование установки индивидуальных приборов учета. В связи с этим арендодатели обязаны установить приборы для учета ресурсов до заключения договора о найме.
Закон вступит в силу через 180 дней со дня официального опубликования.
Отлагательный срок вступления в силу обусловлен необходимостью комплексного урегулирования особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения, посредством принятия нормативного правового акта федерального органа исполнительной власти, а также с целью обеспечения баланса интересов собственников помещений, лиц, которым они предоставляются, иных жильцов многоквартирного дома", - говорится в пояснительной записке к документу. Там же отмечается, что запрет платной краткосрочной сдачи жилья в многоквартирном доме не рассматривается, если при этом неудобства для других жильцов дома отсутствуют или не превосходят те, которые возникают при обычном проживании людей в этой квартире. Также краткосрочная аренда не должна приводить к более интенсивной эксплуатации мест общего пользования, считают разработчики законопроекта.
Хотя сегодня сложно прогнозировать, вырастет она или нет. У нас сейчас аренда в целом растет и длительная, и краткосрочная, скорее всего, тоже подрастет, потому что ставки ипотечные увеличились и спрос на покупку чуть уменьшается. Соответственно, аренда уже увеличивается, мы уже это видим. Многие туристы арендуют квартиру посуточно, особенно если путешествуют большой семьей или компанией. При этом есть все необходимые удобства, мебель, бытовые приборы, посуда и кухня. И все уйдет в «серый» сектор.
Возможно, у нас гостиничное лобби здесь тоже приложило руку, потому что в Турции, например, ввели большой штраф за посуточную аренду. Так защищают отельный бизнес, и людям просто запретили сдавать квартиры посуточно, только в длительную аренду с огромными штрафами. У нас тоже туризм развивается, возможно, ветер дует оттуда. В чем-то прав законодатель, соседи, и в чем-то даже правы люди, которые сдают посуточно свои квартиры.
Плохие новости и для туристов
- Сдаешь квартиру посуточно? Государство готовит сюрприз | Финтолк
- Остаются лазейки?
- Посуточная аренда — не повод для оказания гостиничных услуг
- Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей
- Закон Хованской вступает в силу. Как работать после 1 октября? — Блог — Суточно.ру
- В России при сдаче квартиры посуточно хозяин будет отвечать за поведение квартирантов
ГД приняла в первом чтении законопроект о регулировании посуточной сдачи квартир
Госдума в первом чтении приняла текст законопроекта, цель которого – хоть как-то урегулировать рынок краткосрочной (посуточной и понедельной) аренды жилья в РФ. Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон о запрете сдачи в аренду квартир, которые не оборудованы счетчиками. Цель законопроекта — узаконить посуточную аренду. Почему законопроект о посуточной аренде вызвал критику. При посуточной аренде чаще возникают проблемы с чистотой, а не с соседями.
«Известия»: в России появится закон о посуточной аренде жилья
Госдума приняла законопроект о посуточной аренде жилья в многоквартирных домах. Предложение узаконить посуточную аренду жилья с условием соблюдения интересов соседей было внесено в Госдуму РФ в сентябре 2023 года. В России появится закон о посуточной аренде жилья. "Конечно, достаточно трудно будет Минстрою определить эту разницу между посуточной арендой и гостиничным бизнесом, потому что единственным инструментом тут будет какое-то ограничение времени сдачи. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении. Новый законопроект может убрать с рынка аренды квартир частных лиц, если они не зарегистрированы в качестве ИП или самозанятых. Если предприниматель не получил согласия 75% соседей, то он не сможет сдавать жилье посуточно.
В России при сдаче квартиры посуточно хозяин будет отвечать за поведение квартирантов
| Закон Хованской вступает в силу. Как работать после 1 октября? | Совокупные поступления от налогов с посуточной аренды за 2023 год в ЦСР оценили в 4,4 млрд руб., в то время как общие доходы рантье в этом сегменте — в 231,2 млрд руб. |
| Новые правила сдачи в аренду жилья вступят в силу в РФ: в Госдуме объявили о новом законе | Почему запрет на посуточную аренду квартир в настоящее время невозможен. |
Можно ли сдавать квартиры посуточно
Депутаты Госдумы планируют внести поправки в законопроект о посуточной аренде жилья ко второму чтению, включая ответственность арендодателя за жильцов. Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон о запрете сдачи в аренду квартир, которые не оборудованы счетчиками. Поводом к рассмотрению явилась жалоба заявителя ИП Павла Бахирева, сдававшего квартиру в МКД, собственником которой он является, в посуточный наем. «Влияние законопроекта на рынок посуточной аренды будет зависеть от того, в каком виде его в итоге примут.
Госдума приняла закон, регулирующий посуточную аренду квартир
По словам председателя комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галины Хованской, такой вопрос даже не обсуждался депутатами. Какие изменения хотят внести Законодатели планируют ввести ответственность за сдачу квартиры без приборов учета. Для защиты прав арендаторов депутаты предлагают штрафовать наймодателей, которые не соблюдают этот закон. Кроме того, арендодателей обяжут уведомлять госорганы о том, что они сдают квартиру.
При перепечатке и цитировании полном или частичном ссылка на РИА "Новости" обязательна. Другие новости.
Законопроект о посуточной аренде жилья разработал Минстрой. Его уже поддержала правительственная комиссия. Будущий закон разрешит гражданам сдавать квартиры на короткие сроки, но только при условии соблюдения прав соседей.
Формальных признаков — сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер — будет недостаточно. Ни постановление КС, ни изменения в Жилищный кодекс спорные ситуации не проясняют. Если соседи решат, что их права нарушают, все равно придется обращаться в суд. Определенность внесет судебная практика по аналогичным делам или рост отказов в соответствующих исках. Но можно предположить, что баланс будет смещаться в пользу предпринимателей и собственников. На сайтах-агрегаторах в сентябре размещено более 32 тысяч петербургских вариантов на срок до недели.