ГК «Основа» хочет купить торговый центр GoodZone на юге столицы, вероятно, под строительство жилья.
Торговый центр "Гудзон" сменил собственника
Загорается цифра с силой удара и ободряющие слова автомата. Развлекались на нем местные обитатели ТЦ кавказской национальности, так как были легко одеты и в тапочках. Ну очень громко! Ну и надо понимать, что удары наносились с определённой долей агрессии.
Торговый центр GoodZone был построен в 2014 году австрийской компанией Immofinanz Group, которая спустя три года продала весь свой портфель недвижимости в России Fort Group. Комплекс расположен между Каширским, Варшавским шоссе и Коломенским проездом. Площадь четырехэтажного центра составляет около 140 тысяч квадратных метров. Стоит отметить, что у торгового центра неудачное расположение для посетителей без личного транспорта.
Установленные ограничения применяются не к отдельным профессиям, а к организациям в целом. На дистанционный режим переводятся: больные хроническими заболеваниями; беременные. В случае отказа в переводе сотрудника старше 65 лет или больного хроническими заболеванием, москвичи могут обратиться с жалобой в Трудовую инспекцию, прокуратуру и непосредственно в Роспотребнадзор, Объединение административно-технических инспекций Москвы ОАТИ и Главное контрольное управление Москвы.
В Jones Lang LaSalle отказались официально комментировать сделку, но источник в компании сообщил, что сейчас проводятся тендеры среди потенциальных арендаторов, но предварительные договоры аренды пока ни с кем не подписаны. Австрийский фонд Immoeast AG создан в 1999 году компанией Immofinanz. Портфель проектов - около 250 объектов в сфере коммерческой недвижимости общей площадью 3,4 млн кв. Это уже пятый торговый центр, купленный Immoeast в Москве.
Гудзон — всё.
Общественное движение «Штабы Навального» включено Росфинмониторингом в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Instagram и Facebook запрещены на территории Российской Федерации.
Сумму сделки Ручьев не назвал, но известно, что речь идет о миллиардах рублей. Если говорить о будущем торгового центра, то у нас есть собственный пул торговых площадей и коммерческой недвижимости в объеме более 100 тыс. На сайте ТЦ отмечается, что по состоянию на апрель 2024 года комплекс находится на стадии активного обновления. В рамках реконцепции в проект привлекаются новые операторы, меняется формат магазинов, расширяется ассортимент представленных в торговом центре товаров и услуг.
Открылись такие бренды, как Modi, Glenfield, барбершоп Topgun, детская парикмахерская «Воображуля», автомойка «Атмосфера», Sunlight , Incanto.
Пока неизвестно, как «Основа» будет использовать новый объект. Специалисты же отмечают, что при высоком спросе на жилье и общем подорожании на рынке разные девелоперы начинают выбирать площадки под жилье среди экономически проблемных коммерческих объектов. Хотя качественные и выгодные активы с большим потоком клиентов, такие как «Атриум», «Европейский», «Метрополис» и «Авиапарк», вряд ли когда-либо будут перестроены под жилье. Так что вместо GoodZone, вероятно, появится жилой комплекс площадью 175-200 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций при этом может составить от 16 до 20 млрд рублей.
Стоимость комплекса оценивается участниками рынка в пределах от 6 до 12 миллиардов рублей. Торговый центр GoodZone был построен в 2014 году австрийской компанией Immofinanz Group, которая спустя три года продала весь свой портфель недвижимости в России Fort Group. Комплекс расположен между Каширским, Варшавским шоссе и Коломенским проездом. Площадь четырехэтажного центра составляет около 140 тысяч квадратных метров.
день рождения тц Гудзон
| ТЦ «Гудзон» закрыли на 60 суток (ФОТО) | Наш проект благодарит торговый центр «ГУДЗОН» за помощь в нашем деле! |
| RD Management взяла в техническое обслуживание ТРЦ GoodZone | ГК «Основа» ведет переговоры о покупке торгового центра GoodZone (143 720 кв. м), расположенного на Каширском шоссе в Москве. |
В Москве эвакуирован ТРЦ «Гудзон»
Торговый центр на территории «Московской шерстопрядильной фабрики» 2008 — 2010. Торговый центр "Гудзон" (или Goodzone) находится на пересечении крупной развязки между Каширским шоссе и Коломенским проездом. Официальный канал ТЦ "Гудзон". День рождения торгового центра Гудзон 10 апреля 2014 года. Торговый центр Гудзон на каширке. Каширское шоссе 14 ТЦ Гудзон. Официальный сайт сети кинотеатров «Монитор». Быстрая покупка кинобилетов. Свежие новости в мире кино.
ТРЦ GoodZone планируют продать под строительство жилья
Это огромная система экономических, политических и социальных факторов. Наибольшее влияние на изменение рынка недвижимости оказывает изменение законов и нормативно-правовой базы. В конце прошлого года было принято множество новых законов, которые повлияют на все аспекты рынка. Рассмотрим последствия принятия для субъектов рынка недвижимости. Лучшие города в России для инвестиции в недвижимость Вложение денежных средств в недвижимое имущество — самый надежный способ инвестирования в мире. Конечно, региональные показатели тоже стоит учитывать.
Инвестирование в городах и регионах, которые подвержены стихийным бедствиям и частым войнам, конечно же, невыгодно. Рассмотрим наиболее привлекательные города России для инвестирования в недвижимость.
Ровно столько же открылось и в петербургском «Европолисе». В дорогие бутики они не превратятся», - сказал в эфире телеканала «Россия-24» замглавы Минпромторга Виктор Евтухов. При этом еще в ноябре 2022 г. Практика это подтвердила: новые бренды не просто заменили вывески и ярлыки. В частности, группа компаний Daher так прокомментировала «Афише Daily» работу одного из брендов: «В MAAG работает собственная команда дизайнеров, которая разрабатывает женские, мужские и детские коллекции, отражающие последние тенденции моды.
Впрочем, доходность GoodZone может оказаться ниже рыночной, говорит гендиректор компании "Торговый квартал" Дмитрий Зотов. Сделка по продаже ТРК на Каширском шоссе стала рекордной по цене.
Rodamco Europe N. GoodZone обошелся Immoeast дороже, чем ранее платили и за уже построенные ТЦ.
Торговый центр "Гудзон" на юге Москвы могут снести
| ТЦ «GOODZONE» :: Группа компаний «СИАЛ» | Сегодня днем посетителей эвакуировали из комплекса на 40 минут. |. |
| На всякий пожарный: в ТЦ «Гудзон» Нового Уренгоя проходят учения МЧС | Торговый центр «Гудзон» в Москве был эвакуирован первого апреля по неизвестным причинам. Об этом сообщили посетители ТЦ, раскрыв некоторые подробности происшествия. |
| Гудзон (торговый центр) | Наши ещё не чухнули, а в СШП давно так, там много уже заброшенных ТЦ, нахер торговый центр если есть онлайн доставка. |
| Посетителей кинотеатра в ТЦР "Гудзон" в Москве эвакуировали из-за пожарной тревоги | Власти Москвы утвердили проект планировки территории участка улично-дорожной сети вдоль торгово-развлекательного комплекса «Гудзон» от Коломенского проезда до Варшавского шоссе. |
ТЦ GoodZone на юге Москвы могут снести ради новой стройки
Торговый центр GoodZone был построен в 2014 году австрийской компанией Immofinanz Group. Комплекс расположен на пересечении Каширского и Варшавского шоссе. В декабре 2017 года стало известно о том, что австрийский девелопер Immofinanz закрыл сделку по продаже петербургской Fort Group всех своих торговых центров в России.
Просто сейчас мы входим в ту эпоху, когда физическая розничная торговля теряет свою востребованность. Покупателей становится меньше Мы живем в такое время, когда на каждом шагу стоят пункты выдачи «Озона», «Ламоды» и других популярных торговых интернет-площадок.
В этих и других магазинах можно найти все, что угодно. Даже продукты сейчас вам могут доставить прямо домой. А пандемия поспособствовала популяризации этих площадок, многие люди впервые открыли для себя возможность онлайн-заказов именно в 2020 году. С тех пор они продолжают заказывать все онлайн, потому что так оказалось удобнее.
И ведь на самом деле, по подсчетам, за прошлых год торговые центры лишились значительной части прибыли. Ограничительные меры сняли, а покупатели не хотят возвращаться.
В Москомстройинвесте уточнили, что проект планировки для развития транспортной инфраструктуры вокруг ТРЦ на участке от Коломенского проезда до Варшавского шоссе одобрен на заседании Градостроительно-земельной комиссии ГЗК г. Последние обновления:.
Расположение у «Гудзона», может быть, подходящее для автомобилистов хотя многие жалуются на неудобные заезды , но точно не для пешеходов. Здание окружено тремя магистралями: Коломенским проездом, Калужским и Варшавским шоссе. От метро тоже далеко, а это немаловажный фактор для успешного существования торгового центра в пределах МКАД. Рыночную стоимость объекта эксперты по недвижимости оценивают в 6—12 млрд рублей, а речь идет о редевелопменте в какой-то другой формат.
ГК «Основа» окончательно выкупила ТЦ GoodZone на Каширском шоссе
| Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы | Проезд вдоль многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Гудзон» от Коломенского проезда до Варшавского шоссе будет достроен, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. |
| На всякий пожарный: в ТЦ «Гудзон» Нового Уренгоя проходят учения МЧС | Группа компаний «Основа» может выкупить торговый центр GoodZone площадью 143 730 кв. метров. В случае, если сделка состоится, компания может снести ТЦ и построить на освободившемся участке жилой комплекс площадью до 200 тыс кв. метров. |
| Торговый центр "Гудзон" сменил собственника | Министерство по чрезвычайным ситуациям опровергло информацию о том, что торговый центр «Гудзон» эвакуировали из-за пожара. |
| Торговый центр "Гудзон" на юге Москвы могут снести | Торговый отдел GoodZone общей площадью 144 тысяч квадратных метров был построен в 2014 году австрийской компанией Immofinanz, которая спустя три второй года продала весь свой портфель недвижимости в России Fort Group. |
ТРЦ "ГУДЗОН"
Отсюда — неважная заполняемость огромного здания. Первый этаж «Гудзона» ещё «живой», а вот уже второй почти всегда пустынный. К внушительному, почти в 174 тысячи кв. Два курсирующих до ТЦ автобуса часто простаивают. Неподалёку - развязка Варшавского шоссе и Нахимовского проспекта. И если из центра Москвы до Гудзона на своём авто добраться ещё можно, то вот по направлению в центр приходится накручивать замороченные виражи по развязкам. Неудобство потребителям создаёт и отсутствие наземной парковки. Есть только подземная. И хотя под землёй всё устроено грамотно, именно эта «грамотность» несколько напрягает иного российского автолюбителя, привыкшего к более демократичным и быстрым парковкам своих «коней» на свежем воздухе.
Малолюдье торгового центра всегда ложится на издержки арендаторов.
Об этом «Ведомостям» рассказал источник, близкий к компании. Управляющий партнер Fort Group Максим Левченко эту информацию подтвердил, сообщив, что такое решение приняли инвесторы комплекса, сама компания, по его словам, лишь управляет объектом. Другие детали он не уточнил. На продаже GoodZone настаивает «Сбер» — основной кредитор торгового центра, объясняет один из партнеров Fort Group. Его представитель от комментариев отказался.
Так же поступил и представитель компании CBRE, которую собеседники «Ведомостей» называют брокером по продаже этого комплекса. GoodZone общей площадью 143 720 кв. Он был построен в 2014 г. Сумма сделки оценивалась в 901 млн евро.
Впрочем, вариант, что кто-то из девелоперов купит его под строительство жилья, он тоже не исключает. Именно этот сегмент, по словам Бибика, сейчас является наиболее востребованным у инвесторов.
А вот гендиректор S. Ricci Александр Морозов считает, что GoodZone по-прежнему лучше использовать по назначению как современный торговый центр, но для улучшения его экономики там необходимо сократить коэффициент потери полезных площадей, который в этом комплексе достаточно большой. Тем не менее в таком виде он, по его словам, все равно может быть интересен стратегическим инвесторам, специализирующимся на торговой недвижимости, инвестфондам и банкам. Что будет с арендаторами комплекса, в случае если новый собственник захочет сменить формат объекта, пока не известно. Их представители на запросы «Ведомостей» не ответили. GoodZone, в случае если его купит кто-то из застройщиков, станет крупнейшим объектом коммерческой недвижимости, который будет снесен именно для строительства жилья, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты.
Вместе с группой ПИК она планирует построить там жилой комплекс на 168 000 кв.
Для торгового центра расположение неудачное, а вот территории под ЖК сейчас, как известно, покупают везде — и в депрессивных промзонах, и по соседству с магистралями и кладбищами. Впрочем, не исключено, что на этом месте может появиться мебельный гипермаркет или строительный рынок. Фото: malls.
УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ
- ТЦ «Гудзон» закрыли на 60 суток (ФОТО)
- Проблемный ТЦ «Гудзон» в Екатеринбурге - ООО «ЦНО Омега»
- Посетителей кинотеатра в ТЦР "Гудзон" в Москве эвакуировали из-за пожарной тревоги
- ТРЦ ГУДЗОН - YouTube
- Жилье вместо ТЦ. — Commers Estate на
- ТРЦ GoodZone планируют продать под строительство жилья —
Петербургская компания «Основа» приобрела у Fort Group торговый центр «Гудзон»
Торговый центр GoodZone на Каширском шоссе на юге Москвы выставлен на продажу. «Идея приобретения пяти торговых центров в Москве — трех “Золотых Вавилонов”, “Пятой авеню” и “Гудзона” — заключалась в том, что мы взяли мощные староформатные центры и сейчас работаем над тем, чтобы сделать их современными и доходными». Девелопер «Основа» приобрел торговый центр «Гудзон» на Каширском шоссе в Москве. Об этом сообщили РИА Новости со ссылкой на президента компании Александра Ручьева. Девелопер «Основа» приобрел торговый центр «Гудзон» на Каширском шоссе в Москве. Об этом сообщили РИА Новости со ссылкой на президента компании Александра Ручьева.
ТРЦ "ГУДЗОН"
Крупный торговый центр GoodZone площадью более 143 тыс. кв. м, расположенный на юге Москвы, может выкупить ГК «Основа». На продаже GoodZone настаивает «Сбер» – основной кредитор торгового центра, объясняет один из партнеров Fort Group. Для удобства автовладельцев в торгово-развлекательном центре «Гудзон» есть подземная парковка на 1200 машиномест и наземный бесплатный паркинг на 1000 авто, а также автомойка. По ее словам, на данный момент окончательно закрылись точки продаж в торговых центрах «Гудзон», «РИО Дмитровка» и Центральном Детском Магазине (ЦДМ). Пожарная сигнализация сработала в торговом центре "Гудзон", сообщили ТАСС в субботу в пресс-службе столичного ГУ МЧС РФ. «Идея приобретения пяти торговых центров в Москве — трех “Золотых Вавилонов”, “Пятой авеню” и “Гудзона” — заключалась в том, что мы взяли мощные староформатные центры и сейчас работаем над тем, чтобы сделать их современными и доходными».
Крупный торговый центр на юге Москвы выставлен на продажу
Главная→Новости→Смена гардероба. новость о рынке недвижимости от 2023-06-26 - Акционер ПИК Гордеев продаст столичные торговые центры «Саларис» и «Павелецкая плаза». Новости Компания. Посетители эвакуированы из торгово-развлекательного центра “Гудзон” в Москве после сообщения неизвестного о заложенном в здании взрывном устройстве, сообщил “Интерфаксу” в воскресенье информированный источник.