Стоит ли покупать квартиру в Москве сейчас? По словам экспертов, сейчас не самое подходящее время для покупки недвижимости, чему есть две причины. Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. «Собственники не поднимают стоимость, потому что понимают: если нужно продать, это нужно делать сейчас, потому что потом спрос схлынет, многие отложат сделки «до лучших времен», и реализовать свой объект будет гораздо сложнее», — резюмирует Шлома. Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости.
Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать до осени?
Продавцы на вторичном рынке сейчас очень охотно торгуются, дают скидки и дисконты, особенно те, кому надо срочно продать квартиру, подсказывает лайфхак эксперт. Стоит ли ожидать льготных ставок на вторичку 7 апреля обсуждалась возможность установления льготных ставок на вторичку. Вице-премьер России Марат Хуснуллин сказал, что введение таких мер возможно, если будет мало ипотечных займов на новостройки. В таких условиях кредиторы вынуждены улучшать условия кредитования, чтобы хоть как-то привлекать клиентов. Более того, заемщиков, готовых оформить ипотеку в текущей ситуации, на рынке не так много, говорит эксперт.
Поэтому кредиторы конкурируют между собой и борются за каждую сделку. А процентная ставка по ипотеке является одним из основных критериев при выборе банка. Льготная ипотека способствует снижению ставки на готовое жилье, но не в том объеме, чтобы перезапустить рынок кредитования вторички. Банки не будут выдавать ипотеку себе в убыток.
Поэтому основным фактором снижения процентной ставки на готовое жилье остается ставка ЦБ. Дмитрий Заборовский, профессиональный ипотечный брокер Также пока никаких законопроектов или документальных предложений не обнародовано, поэтому существенных перемен ожидать не стоит. Правительство хочет распространить льготную ипотеку на вторичное жилье В какой ситуации лучше купить новостройку Может, все-таки лучше купить первичку? Все будет новенькое, свеженький ремонт, чаще всего нет проблем с коммуникациями, да и ставки по ипотеке с привлекательными льготными условиями.
Ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич говорит, что новостройки — хороший вариант для тех, кто готов ждать их строительство. Но это время, вдобавок необходимо детально проверить застройщика и учесть риски «недостроя». Об этом стоит задуматься сразу, предупреждает эксперт. Если выбирать между первичным и вторичным рынком, то сейчас выгоднее приобретать новостройку, говорит учредитель ассоциации ипотечных брокеров и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
Конечно, при покупке квартиры с помощью субсидированной ипотеки идет удорожание квадратного метра, но по сравнению с тем, что вы инвестируете и сберегаете свой капитал, переплата получается мизерная. Здесь выигрывает не стратегия инвестирования, а стратегия «покупки для себя». Дмитрий Ракута, учредитель ассоциации ипотечных брокеров и эксперт по недвижимости Также независимый финансовый консультант в инвестициях в недвижимость Ксения Ульянова напоминает, что лето традиционно считается мертвым сезоном для продаж новостроек. И для привлечения покупателей застройщики предлагают скидки и интересные рассрочки.
Июль, август — хорошее время для поиска вариантов в новостройке по привлекательной цене. С сентября традиционно спрос растет, плюс в августе у многих россиян закончатся вклады на депозитах по высоким ставкам; если ставки не будут привлекательными, то часть денег люди будут вкладывать в недвижимость. Соответственно, осенью может быть рост на новостройках. Но все зависит от локации и текущей цены на рынке, убеждает Ксения Ульянова.
Если вы работаете в рискованной сфере экономики, которая сильно пострадала или пострадает в будущем от санкций, то, возможно, в кредит покупать квартиру не следует», — предупреждает Владимир Щекин. Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать Другой распространённый вопрос — что делать собственникам жилья, которые задумываются о его продаже. Для них новости неутешительные: пик ажиотажного спроса был в конце февраля — начале марта, но тогда многие владельцы недвижимости сняли свои объекты с продажи, решили переждать. Теперь же активность на вторичном рынке минимальная. Во-первых, из-за дорогой ипотеки на готовое жильё снизился интерес к таким вариантам.
Во-вторых, многие в принципе предпочитают сейчас ничего не делать, оставить деньги в квадратных метрах и подождать до лучших времён. Стоит ли продавать квартиру сейчас, зависит от того, есть ли у вас план, что затем делать с деньгами. Если вы хотите купить новую квартиру знаете, какую и где, понимаете, нужна ли вам ипотека и по какой ставке её получить , положить деньги на депозит или распорядиться ими как-то иначе, то можно выходить на рынок. Если просто был план продавать ещё до кризиса, но не успели, а сейчас чёткой стратегии нет, возможно, переждать и сдавать в аренду — лучший вариант. Если вы задумываетесь, стоит ли в настоящий момент продавать недвижимость, можно заказать оценку своей квартиры.
Это позволит сразу установить адекватную цену. Варианты по завышенным ценам сейчас не уходят с рынка. Если вам нужна конкретная сумма и достаточно большая, реальность может разочаровать. Быстрее всего продаются самые дешёвые варианты. В «старой» Москве вторичную квартиру в продаже можно найти, в среднем, за 15,5 млн рублей, а в Новой Москве — за 10,2 млн рублей.
Для того, чтобы продать быстрее, можно сделать скидку. Но такой вариант подходит не всем.
Чем необычен конец этого года для продавцов и покупателей жилья и как изменятся цены? В результате первичный сегмент теряет клиентов, которые, продавая квартиру на вторичном рынке, на вырученные деньги покупают новостройку. При этом он получит покупателей, которые отказываются от приобретения вторичного жилья и переходят в сектор новостроек. Скорее всего, упор сделают на наименее ликвидный товар — например, машино-место. Его будут предлагать вместе с покупкой квартиры за полцены или даже в подарок. Возможны варианты мебели в подарок. То есть все акции будут строиться вокруг квартиры, но не за счёт снижения цены на неё, — рассказал директор направления "Новостройки" компании ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков. Особая ситуация складывается в высокобюджетном сегменте.
Здесь ожидается или стагнация, или рост цен. Падения точно не будет. В элитном сегменте предновогодний месяц всегда очень активный. Многие покупатели хотят закрыть квартирный вопрос и спокойно уйти на новогодние каникулы. На этот момент обратила внимание руководитель департамента городской недвижимости Point Estate Наиля Абайдулина. В текущей ситуации может быть и обратная ситуация. Цены предложений по рынку могут увеличиться, но по факту застройщики готовы предлагать индивидуальные условия продаж, привлекать клиентов разными акциями и гибкими условиями сделок, — считает руководитель департамента маркетинговых исследований компании "Главстрой Регионы" Виктория Ковалевская.
Не исключено, что из-за коллапса экономики такое будет и сейчас. Все, что на сегодняшний день достраивают — это инерция, запущенная в относительно спокойные годы. Думаю, каждый застройщик уже понимает, что придется сокращать объемы строительства и трудностей в продаже недвижимости не избежать. Аналитики»: «На рынке новостроек стоимость будет стагнировать, основной драйвер развития — ипотечное кредитование. Центробанк выступил против дальнейшего развития подобных программ, которые могут быть заменены на дисконты». Дмитрий Рубин: Часть квартир выросла сильно в цене, начиная с 21 сентября. Спрос и стоимость значительно увеличились на аренду загородного жилья, хотя сейчас не сезон он обычно идет с мая по сентябрь. Возможно, потому что многие люди в текущей ситуации не хотят жить у себя дома. Александр Минаков: Пока заявленные цены на аренду практически такие же, как были в начале года, но рынок не реагирует на кризис мгновенно. После второй волны отъезда платежеспособных граждан в Петербурге много квартир освободилось. Большой спрос на аренду квартир и домов всегда составляли приезжающие из регионов. Хватит ли этого потока, чтобы удерживать цены на прежнем уровне — сказать трудно. Аналитики»: «На рынке аренды предложение растет, цена — снижается. Предложение по городам-миллионникам выросло на четверть по двухкомнатным квартирами и на треть — по однокомнатным. Миграционные процессы, рост объема предложения ведут к снижению стоимости аренды». Дмитрий Рубин: Когда доллар сильно вырос в 2014 году, мы наблюдали серьезный рост ипотечных ставок.
Какие правила продажи действуют сейчас
- Что будет с ценами на недвижимость до конца 2023 года?
- Квартиры из старого жилого фонда
- Что будет с ценами на квартиры в 2024 году
- Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?
Риелтор объяснила, выгодно ли в ближайшее время продавать вторичное жилье
Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи. Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? на приобретение жилья решилось много людей, которые поняли, что откладывать покупку больше не стоит: насколько выгодно сейчас продавать вторичку, рассказывает ФедералПресс. В статье поговорим о том, стоит ли сейчас продавать новую квартиру или вторичку? Стоит ли продавать квартиру сейчас? Ответы на эти и другие вопросы — в материале «Ямал-Медиа».
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
По словам эксперта, от продажи жилья стоит воздержаться даже в случае расширения жилплощади, например, если клиент хочет переехать из двухкомнатной квартиры в квартиры побольше. Стоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость? Что касается вторичного рынка, то здесь "стоит ли сейчас продавать квартиру вторичку" стал ключевым вопросом: количество предложений существенно превышает спрос. «Есть у меня несколько квартир, которые продаются ещё с прошлого лета. Недвижимость Кризис-2024 эксперт Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке?
Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье
По словам экспертов, исключение составляют хрущевки, включенные в программу реновации. Их популярность объясняется тем, что собственник после сноса здания получит новое жилье в современном доме и чуть большей площади. Квартиры без отделки и ремонта Дольше в этом году будут продаваться и квартиры с некачественным ремонтом. Покупатели отдают предпочтение квартирам, в которые можно заехать и сразу начать жить, не тратя деньги на дорогостоящий ремонт. Именно поэтому клиенты выбирают лоты с хорошей отделкой, говорит Юлия Дымова. Если квартира была затоплена соседями сверху, то ее ремонт обойдется дорого После пожара или затопления Серьезным препятствием для продажи, по мнению экспертов, станет плохое состояние квартиры. Спрос на такие квартиры становится все меньше по мере роста стоимости ремонта, говорит Анастасия Голова.
Автор канала «Яна Мандрыкина. Тот самый интеллигентный риелтор» Что происходит на рынке? Я считаю, что в текущей ситуации рынок недвижимости, как и любой рынок в России, ждет неминуемое снижение — недвижимость будет дешеветь. Но как это будет происходить, предсказать не может никто. Если вам говорят: «Скорее продавайте, делайте дисконт» — не поддавайтесь панике , вы сделаете только хуже. Продавать нужно вдумчиво. Не демпингуйте, потому что вы только ускорите обвал рынка. Сейчас многие хотят уехать и избавляются от недвижимости. В поселке таунхаусов в Новой Москве, в котором живет моя подруга, после начала мобилизации за один день выставили на продажу 100 объектов. Возможно ли их продать и за какую цену? Стоит ли продавать или сдавать квартиру, если вы уезжаете из страны? Если вы уезжаете из России, я рекомендую вам продать квартиру, забрать деньги, пока рубль сильный, и купить недвижимость за рубежом — необязательно в стране, в которую вы эмигрировали. Так вы сможете сдать эту квартиру и получать доход в валюте, которая вам будет нужна в месте проживания. Сдавать квартиру после отъезда стоит, только если у вас остались рублевые обязательства: кредиты, поддержка родителей. Сдать квартиру можно удаленно по доверенности. Как сейчас продать квартиру? Если вы решили продать квартиру, сделайте ее оценку, проведите рекламную кампанию, подготовьтесь к звонкам. Покупателей не будет много, поэтому к каждому заинтересованному нужно отнестись серьезно.
Люди переживают, что уже в декабре льготы на ипотеку отменят, поэтому активно приобретают жилье до заседания. Также новостройки активно покупают потому, что цена жилья в доме на стадии котлована и на период сдачи здания, отличается, примерно, на 20-25 процентов, в зависимости от жилого комплекса. Что продавать выгоднее? Пока в регионе пик роста цен на вторичное жилье, лучше реализовывать его. Хрущевки и сталинки старше, коммунальные сети в них чаще требуют ремонта, коммунальные платежи дороже, плата за капитальный ремонт выше, поэтому лучше выставлять квартиры на продажу сейчас, пока жилье не стало нерентабельным и цены на вторичку не упали. Также эксперты по недвижимости отмечают, что за неполный ноябрь этого года стоимость квадратного метра в новостройках поднялась еще на три тысячи рублей. По прогнозам, до конца 2023 года жилье в новостройках также продолжит расти в цене. Наталья отмечает, что продажа вторички выгоднее, чем жилья в новостройках.
В сложившихся обстоятельствах им лучше подождать снижения цен на ипотеку. Если нет острой необходимости в покупке жилья, то лучше подождать полгода, когда ЦБ РФ начнёт снижение ключевой ставки. Следующее заседание по этому вопросу состоится 29 апреля. Собственникам квартир и домов эксперт рекомендовал не продавать недвижимость: в долгосрочной перспективе она только растёт в цене, а её сдача в аренду принесёт дополнительный доход. Также стоит подождать со сделками и инвесторам. По словам Щегельского, к середине лета тренды на рынке недвижимости будут более понятны и, если цены пойдут вниз, можно будет приобрести недвижимость по выгодной для инвестиций цене. Покупка квартиры или апартаментов в новостройках — оптимальное решение для защиты капитала причём желательно покупать объекты с отделкой, так как делать ремонт самостоятельно будет затратно из-за цен на материалы и сложностей с поставками. Продавать жильё, наоборот, не стоит: недвижимость, особенно премиум-класса, в любом случае вырастет в цене. Более того, пятен для новой застройки в центре осталось совсем мало.
Стоит ли сейчас продавать квартиру
Стоит ли ожидать снижения цен. По мнению Ракши, «кризис» на рынке недвижимости выльется разве что в проблемы застройщиков, ведь в этом случае резко увеличится время продажи квартир, резко снизится количество сделок и резко упадет число выдаваемых ипотечных кредитов. Граждане, которые планировали продать свою квартиру, сегодня находятся в небольшой растерянности. Эксперт Перевалов сообщил, стоит ли сейчас продавать квартиры в РФ. Ждать ли снижения цен на квартиры? РБК: объем нераспроданного жилья в российских новостройках обновил рекорд. В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно.
Эксперты рассказали, стоит ли сейчас продавать квартиру
Что касается вторичного рынка, то здесь "стоит ли сейчас продавать квартиру вторичку" стал ключевым вопросом: количество предложений существенно превышает спрос. Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи. опросил экспертов и сделал вывод, что сейчас не стоит затягивать с продажей квартиры. Чтобы разобраться, как влияет рост ставки на продажу недвижимости, можно ли сейчас выгодно продать квартиру и какие изменения на рынке недвижимости стоит ожидать в ближайшее время.