В августе средняя арендная плата на однокомнатные квартиры в крупных городах в России увеличилась на 4,7%, на двухкомнатные — на 7,3%. Об этом 13. По его словам, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД в настоящее время составляет 55–57 тыс. рублей, что на 22% больше по сравнению с апрелем 2023-го. Сильнее всего цены выросли в Краснодаре, где однокомнатную квартиру можно снять за 26 100 рублей — стоимость выросла на 17%. Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах. Аренда жилья в Москве за 2023 год стала дороже на 40%, в Санкт-Петербурге — на 25%, в регионах рост арендных ставок в среднем составил 18%.
Цены на аренду жилья перестали расти. В чем причина сложившейся на рынке ситуации
Как подсчитали в агентстве "Intermark Аренда", в I квартале 2024 года арендаторы дорогого жилья заключили в Петербурге на 19% больше сделок, чем в IV квартале 2023 года. В октябре 2023 года стоимость аренды жилья в крупных городах России резко повысилась на 6% за месяц. Недвижимость - 5 декабря 2023 - Новости Екатеринбурга - Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае.
Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве на 40%
Однако тогда просел и рынок арендного жилья. Колебания в стоимости квадратного метра в новостройке влияют на цены при покупке жилья у собственников, что сказывается уже на спросе на аренду. Что будет дальше Бендриков выразил мнение, что цены на аренду жилья в ближайшем будущем не изменятся. Повлиять на это может только снижется ключевой ставки. Член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков рассказал «Ямал-Медиа», что рынок аренды гораздо чувствительней, чем рынок продажи, и быстро реагирует на любые изменения.
Если люди откажутся снимать жилье за высокие цены, арендаторы снизят стоимость, уверен он. Ипотечные платежи выросли в два раза.
Дом вблизи Москвы, до восьми километров от МКАД, современный и комфортного класса, 250 м2, на участке шесть соток стоит сейчас около 300 000 рублей в месяц. И его цена будет только расти к лету вплоть до 400 000 рублей в месяц. Максим Лазовский ожидает всплеска роста цен на аренду ИЖС этой весной. Для этого есть три причины. Во-первых, на рынок выйдут те клиенты, которые в предыдущие периоды выбрали бы отпуск за границей сейчас он затруднителен. Во-вторых, остаются традиционные клиенты, которые каждый год предпочитают арендовать дом на летний период, чем покупать его. В-третьих, появилась новая категория клиентов.
Это те, кто потерял работу в областных индустриальных центрах. Они собираются перебираться поближе к Москве и Санкт-Петербургу, где наибольшая концентрация рабочих мест. Причём эти люди ещё не готовы продать свою квартиру в областном центре, а рассматривают аренду как "тестовую" поездку на заработки в Москве. Из-за высокой стоимости аренды в самом городе они выбирают локации с хорошей транспортной доступностью в 50—70 километрах от города.
Дефицит предложения, но небольшой рост В феврале 2024 года предложение арендных квартир в Москве, по данным ЦИАНа, составляет всего 11 тыс. Клиенты понимают, что такие дешевые варианты, которые они видели в рекламе ранее, уже не найдутся.
Наиболее доступные по цене квартиры тут же сдаются, поэтому о восстановлении предложения пока речи нет», — подчеркивает Оксана Полякова. Участники рынка отмечают, что заметное давление на сегмент аренды оказывает повышение рыночных ставок по ипотеке и изменение параметров по госпрограммам. На фоне высоких ставок по кредитам и высоких цен на жилье, которые пока снижаться не хотят, арендные ставки окажутся более привлекательными», — говорит Мария Жукова из «Миэль». Фото: Shutterstock В перспективе эксперты ожидают увеличения предложения арендных квартир в Москве за счет снятых с продажи вторичных квартир. Оксана Полякова добавляет, что ожидание роста предложения были еще в 2023 году — но пока они не оправдались.
Немаловажный момент: арендаторам важно следить за тем, чтобы в документах были указаны точные сроки и суммы — тогда сезонный рост цен не повлияет на уже определившуюся стоимость аренды. Если договор заключён на год, в течение этого времени собственник не имеет права повысить плату за жильё без вашего согласия. Коротко о главном Если вы хотите сэкономить на аренде, не забудьте учесть сезонность.
Но это не значит, что в пиковые периоды все до единой квартиры вырастут в цене: иногда собственники хотят сдать жильё как можно быстрее, и в таких случаях им приходится снижать цену. Среди тысячи предложений от Яндекс Аренды всегда можно найти что-то, что подходит именно вам. Практически всё можно сделать онлайн: от выбора квартиры до подписания договора. И никакой комиссии риелтору!
В крупных городах России прогнозируют рост стоимости аренды жилья до 10% к осени
В августе средняя арендная плата на однокомнатные квартиры в крупных городах в России увеличилась на 4,7%, на двухкомнатные — на 7,3%. Об этом 13. Если за весь III квартал этого года аренда квартир подорожала в среднем на 3%, то за один только октябрь она выросла в цене на 6%. Рост цен и динамичное развитие рынка арендного жилья обусловлено несколькими основными факторами. Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда, который ранее запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный. Замыкает тройку лидеров Преображенский район (56%), где средняя стоимость аренды квартир достигла 70 тысяч рублей. Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти.
Есть ли сезонность на рынке аренды
Средняя ставка по аренде выросла на 9% и к апрелю составила 168,8 тысячи рублей. В Москве из-за высоких цен доходность — на уровне 5,3%, однако именно рекордный рост цен на жильё привёл к переходу потенциальных покупателей на рынок аренды, что привело к сокращению объёма предложения. Стоимость аренды квартир в разных регионах России поднялась до немыслимых значений. • Чтобы рынок вернулся к равновесию, цены на жилье должны упасть, а ставки аренды вырасти (в процентах).
Рынок арендного жилья 2024: ожидания участников и перспективы ближайших пяти лет
Как изменятся цены на аренду квартир В этом году в январе спрос на аренду был низким. На этом фоне собственники цены не повышали, а, напротив, готовы уменьшать арендные ставки. Таким образом, у арендатора есть возможность сэкономить или выбрать по приемлемой для него цене жильё лучшего качества, чем он мог себе позволить осенью. Она дала арендодателям такой совет: если так получилось, что арендаторы не находятся, стоит пересмотреть свои ценовые ожидания или провести более тщательную подготовку объекта к сдаче.
Надо определиться, какой объём финансовых вложений потребует квартира, чтобы сохранить рентабельность. Хозяин не располагает лишними средствами и временем на отделку. Кроме того, ему всё равно, кто там будет жить: гастарбайтеры, рабочие или студенты большой группой.
По словам Оксаны Поляковой, эти улучшения могут и не поднять арендную стоимость вашего жилья, но сделают его более конкурентоспособным на рынке. Иной подход рекомендуется в том случае, если квартира находится в плохом состоянии, но расположена в престижном районе и хорошем доме. Тогда выгоднее потратиться и даже, возможно, взять кредит на ремонт.
Такая жилплощадь может перейти из сегмента эконом сразу в бизнес, а то и премиум-класс. А это позволит увеличить доход, например, вдвое.
Runews24 со ссылкой на данные портала «Мир квартир», что покупка собственного жилья становится все более недоступной, поэтому для многих людей единственным выходом остается аренда квартиры.
А владельцы жилья используют это в своих интересах. Главными причинами такого роста являются недостаточное предложение и повышение процентных ставок по ипотеке для вторичного жилья. Кроме того, люди активно покупают новые квартиры еще на стадии строительства и остаются жить в арендованном жилье до окончания работ.
Стоимость аренды жилья Фото: 1MI Директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова рассказала «Известиям», что существенным ростом процентных ставок на однокомнатные квартиры отличились несколько городов России. Яна Глазунова, директор VSN Group, отмечает, что спрос на арендное жилье увеличивается из-за того, что получение ипотеки становится все менее доступным. Кроме этого, арендодатели повышают цены в связи с увеличением расходов.
А в начале тёплой поры и в первые месяцы лета всё снова замедляется. Низкий спрос — недорогая аренда На стоимость аренды напрямую влияет уровень спроса. Собственники пользуются тем, что всем срочно надо снять квартиру, и «выкручивают» цены на максимум. Если нужна квартира в Москве, лучшим периодом для заключения договора считаются май, июнь и июль особенно — июнь. Стоит отметить, что эта схема работает всегда, даже в кризисные годы: в первой половине лета цены на долгосрочную аренду традиционно ниже. Ещё одним хорошим месяцем для поиска недорогого жилья является январь. В Петербурге самым тихим и, соответственно, наиболее благоприятным месяцем для долгосрочной аренды риелторы называют апрель. Это можно назвать затишьем перед бурей: начиная с мая владельцам городской недвижимости выгоднее сдавать её посуточно туристам.
По данным аналитиков портала «Авито. Что касается платы, то активно расти она стала ещё в июне этого года. Это связано с оживлением в смежных сегментах в продаже вторички и новостроек. Те собственники, которые на протяжении осени и зимы сдавали квартиры на фоне общей неопределённости зачастую по ставкам чуть ниже рынка , стали выходить на сделки купли-продажи. А новых арендодателей сейчас меньше, чем в прошлом году». Многие арендодатели не соглашаются сдавать квартиры семьям с маленькими детьми и животными. Осенний ажиотаж К осени эти тенденции лишь окрепли. Во-первых, сентябрь — начало делового и учебного сезонов, а потому спрос на аренду возрастает в разы. Во-вторых, этой осенью на рынке купли-продажи жилья заметное оживление во многом благодаря тому, что Центробанк поднял ключевую ставку рефинансирования, из-за чего потенциальные покупатели поспешили решиться на сделку, чтобы не брать впоследствии кредит по более высокой ставке. Интерес к объектам перед сентябрём вырос во всех городах исследования.
Сдаешь квартиру — спроси соседей: почему в России решили ужесточить аренду жилья
| "Деньги 24": в Москве начала расти стоимость аренды жилья | Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры в этих городах выросла на 30–53%, двухкомнатной — на 25–50%, трехкомнатной — на 14–78%. |
| Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве | Поэтому стоимость аренды формировалась исходя только из аппетитов хозяина жилья. |
| В России вырастет стоимость аренды жилья - АБН 24 | Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Архангельска - |
| Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти | Заметнее всего стоимость съемного жилья за год выросла в Перми (+53%), Челябинске (+45%) и Омске (+43%). |
| Центробанк рикошетом задел рынок аренды / Экономика / Независимая газета | Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда, который ранее запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный. |
Как изменятся цены на аренду жилья в Москве
Рост цен наблюдается по всей стране. Такие цифры аналитики приводят в среднем по России. Заметнее всего скачок цен в Набережных Челнах. Затем идет Челябинск, далее Оренбург, Пермь и Новосибирск. Помимо того, что цены на аренду достигли пиковых значений, на рынке недвижимости сейчас образовался дефицит съемных квартир. У всего этого, со слов риелторов, несколько причин.
То есть в связи с повышением ипотечных ставок многие потенциальные покупатели уходят в аренду", — заявила эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. Ютиться в съемной однушке семье Ярополовых приходится уже несколько лет. Здесь вырос старший сын, подрастает младший. Параллельно с арендной платой, Ярополовы пытаются откладывать и на свой уголок.
Авторы исследования делают вывод, что приобрести жилье в собственность становится всё менее возможно, поэтому для многих наших сограждан единственным выходом из ситуации остается аренда квартиры. Этим пользуются владельцы квартир. Эксперт Валерий Тумин обращает внимание на то, что ажиотажный спрос прошел, и рынок постепенно охлаждается.
Реалии»; Кавказ. Реалии; Крым. НЕТ»; Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения «Альянс врачей»; Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10. Минина и Д. Кушкуль г.
Через два года стала заниматься посуточной арендой недвижимости. Год совмещала работу в найме и бизнес, но потом сделала выбор в пользу собственного дела. Сейчас у «Апартаменты Веста» в субаренде 63 квартиры в Петербурге. В компании работают 35 сотрудников, годовой оборот — более 70 млн. Субаренда недвижимости — сложный бизнес Кажется, что в посуточном арендном бизнесе всё просто: снял квартиры, разместил объявления на онлайн-площадках, на сайте и в соцсетях, принимаешь гостей и зарабатываешь. Но в действительности в краткосрочной аренде существует немало тонкостей. Как бюджетно упаковать квартиру — на чём можно экономить, а на чём не стоит? Как правильно составить договор и вообще вести документацию? Как сделать так, чтобы гости возвращались? Одна из самых сложных задач на начальном этапе — общение с потенциальными арендодателями. Это связано со страхом отказа. Не все собственники квартир хотят, чтобы их жильё сдавалось посуточно: слишком много негативных стереотипов связано с краткосрочной арендой. Здесь предпринимателю пригодятся навыки коммуникации, способность уверенно говорить и убеждать. Зная, в чём выгода для собственника в посуточной аренде, его будет намного проще убедить. Плюсы для арендодателей действительно весомые: В квартире будут постоянно поддерживаться чистота, порядок и уют, так как от этого напрямую зависит её прибыльность. В отличие от долгосрочной аренды, где арендаторы не заинтересованы в сохранности квартиры, мы, управляющая компания, следим за её износом. Но износ здесь минимальный, так как люди часто арендуют квартиры посуточно только, чтобы переночевать. От состояния жилья также зависит доход, поэтому качественный ремонт будет поддерживаться нашими силами. Субаренда — это длительные отношения. Мы заинтересованы взять квартиру на несколько лет, а то и несколько десятков лет, что позволяет забыть о таких проблемах, как поиск квартиросъёмщиков. В долгосрочной аренде арендодатель может потратить много времени на поиски новых жильцов, если его арендатор внезапно съедет с квартиры.
Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину
Заметнее всего стоимость съемного жилья за год выросла в Перми (+53%), Челябинске (+45%) и Омске (+43%). Средние цены на аренду жилья в России по итогам первой половины февраля выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 28 тыс. рублей. Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно.
Аренда элитных квартир в Петербурге подорожала до 170 тысяч рублей в месяц
Стоимость арендного жилья с конца 2023 года резко выросла. Квартиры, отели, гостевые дома — 280 тысяч вариантов для поездок по России и зарубежью. В августе средняя арендная плата на однокомнатные квартиры в крупных городах в России увеличилась на 4,7%, на двухкомнатные — на 7,3%. Об этом 13. Смотрите видео онлайн «В России выросла стоимость арендного жилья / РЕН Новости» на канале «РЕН ТВ. Здесь медианная стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) колеблется от 24 до 29 тыс. рублей.
Недоступный съем жилья: в России резко подскочила стоимость аренды квартир
При этом свободного жилья сейчас катастрофически мало. Дороже всего сейчас снимать квартиру в Краснодаре, пишут «Известия». Там однокомнатная квартира обойдется в 26 100 рублей за месяц. При этом, один месяц в московской «однушке» выйдет в среднем в 46 500 рублей, а в двухкомнатной квартире — в 82 400 рублей. Эксперты отмечают, что бешенный рост цен на аренду связан с сезонностью.
При любом использовании материалов сайта ссылка на m24. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей. СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24. Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.
Правда, и выбор арендных квартир на фоне повышенного спроса ограничен. За последние полгода, рассказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, срок, за который собственники жилья находят арендаторов, сократился с 33 до 20 дней. Наиболее востребованы квартиры в современных благоустроенных кварталах с собственными парками и развитой инфраструктурой. По последним данным, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве сейчас 50 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных - 70 тысяч рублей, а трехкомнатных - 100 тысяч рублей.
Это возможно, но тут нужно понимать, что, по сути, в этом случае произойдёт возвращение к ценам начала прошлого года», — отметил в разговоре с ForPost Константин Ламин, руководитель комитета по статистике и аналитике Гильдии риэлторов Москвы. Читайте по теме: Почему в Севастополе такие дорогие квартиры? Он вызван тем, что ситуация в стране стабилизировалась и теперь многие компании обновляют персонал. Например, в Москве на рынке труда появилось много вакансий с хорошими зарплатами, а это значит, что в столицу поедут работники из регионов. На увеличение спроса влияет, как уже было сказано, и возвращение наших граждан из-за границы.