Анализ финансово-хозяйственной деятельности ЗАО «ФЦСР» – скандально известного застройщика элитного жилкомплекса «Кутузовская миля» (сегодня – ЖК «Квартал Триумфальный») показал, что инвестиции в завершение строительства ЖК экономически.
Рейтинг авторов
- ЖК «Кутузовская миля»: история с достройкой элитного жилкомплекса продолжается — Жажда Новостей
- Комментарии
- По делу ЖК «Кутузовская миля» подан судебный иск
- Успехи и провалы Сергея Полонского
Московский фонд защиты дольщиков подал заявления на приобретение проблемного ЖК
В рамках реконструкции кварталов они планировалось построить более 900 тысяч квадратных метров жилья, но успели начать лишь несколько корпусов. В 2009 году стройка остановилась, а все компании, бравшие на себя роль застройщика, в итоге обанкротились.
При этом у самого Сергея Полонского только в «Кутузовской миле» якобы бесследно пропали 50 000 кв. Следствие, правда, располагало данными, что средства дольщиков «Кутузовской мили» и «Рублевской ривьеры» все же расходовались не по назначению. В итоге дольщики ждали свои квартиры годами. Но во всем ли виноват только Сергей Полонский? Не могли ли его просто сделать крайним?
Можно и нужно, я виновен, ваша честь в том, что доверял таким людям, что создал такую команду, что меня привела сюда», — признавался на суде бывший застройщик «Кутузовской мили». Из текста последнего слова Сергея Полонского следует, что предприниматель якобы неоднократно становился жертвой махинаций подлых и нечестных людей. Кто они? Например, супруга московского экс-градоначальника Елена Батурина, или бывший член наблюдательного совета Сбербанка и вице-премьер Аркадий Дворкович, заместитель председателя правления Сбербанка Андрей Донских и другие. Но все эти объекты, которые планировалось построить в том числе и за счет дольщиков «Кутузовской мили», так и не были даже начаты. Обманутый дольщик Марина Егорова в своем заявлении указывала, что «сделки купли-продажи квартир, в результате которых корпорация Mirax Group Potok получала денежные средства от потерпевших, часть из которых в дальнейшем тратилась не по целевому назначению, осуществлялись в период, когда владельцами корпорации являлись Полонский, Троценко, Темников и Голубев.
Об этом пишет Pravda. Вопрос о достройке «Квартала Триумфального» рассматривался в ходе совещания в Департаменте градостроительной политики Москвы. По словам представителей Москомстройинвеста, данный документ не гарантирует соблюдения прав кредиторов и вкладчиков проекта.
Кто достроит «Кутузовскую милю»? Ключи от квартир дольщики до сих пор не получили, а когда-то помпезный проект Сергея Полонского после нескольких скандалов переименовали в «Квартал Триумфальный». Генеральный директор СК «Респект» Александр Артамонов рассказал «360», почему банкротство ФЦСР не приблизит дольщиков к получению долгожданного жилья и о возможном рейдерском захвате объекта. ЖК «Кутузовская миля» начали строить еще 16 лет назад, в 2005-м к проекту присоединился Сергей Полонский. Позже бизнесмена обвинят в похищении средств дольщиков, а предполагаемый ущерб от его действий только по эпизоду со строительством «Кутузовской мили» оценят в 2,4 миллиарда рублей. В 2017 году власти Москвы разорвут договор с проблемным застройщиком, но ни денег, ни ключей от квартир обманутые дольщики так и не увидели. Во-первых, это не страховой случай.
Со стройки ЖК «Кутузовская миля» выведено 2 миллиарда рублей
Но все эти объекты, которые планировалось построить в том числе и за счет дольщиков «Кутузовской мили», так и не были даже начаты. Обманутый дольщик Марина Егорова в своем заявлении указывала, что «сделки купли-продажи квартир, в результате которых корпорация Mirax Group Potok получала денежные средства от потерпевших, часть из которых в дальнейшем тратилась не по целевому назначению, осуществлялись в период, когда владельцами корпорации являлись Полонский, Троценко, Темников и Голубев. Однако обвинение в совершении хищения 2,6 млрд. Или взять, к примеру, еще одного партнера Сергея Полонского - бывшего руководителя Объединённой судостроительной корпорации Романа Троценко. Получается, не все так просто в истории с «Кутузовской милей».
Почему на скамье подсудимых оказался только Сергей Полонский? Трудно представить, что даже ему под силу в одиночку провернуть аферу такого масштаба. Названные им люди по каким-то причинам не удостоились внимания правоохранительных органов, находятся на свободе, с чистой совестью и незапятнанной репутацией. Что и с кем на сей раз не поделили его собственники?
На стадии строительства ЖК в октябре 2016 года Промсвязьбанк, тогда принадлежавший братьям Дмитрию и Алексею Ананьевым, обращался в Арбитражный суд Москвы с заявлением о банкротстве ФЦСР, «имея намерение через подставные фирмы-однодневки, посредством судебного рассмотрения иска о банкротстве, совершить рейдерский захват предприятия и завладеть построенными квартирами», подчеркивается в заявлении в Следком представителей совладелицы ФЦСР Марины Сечиной. ФСЦР называет действия ООО «Салпа» и АО «Галс» и ранее подконтрольного Ананьевым Промсвязьбанка «цепью взаимосвязанных фиктивных сделок», цель которой — «создание «искусственной» кредиторской задолженности с целью банкротства застройщика. Словом, скандальный шлейф вокруг «Кутузовской мили», похоже, будет виться бесконечно, как и само строительство.
Впрочем, не всё так плохо — то, что тогда предлагалось покупателям, тоже находилось на высоком уровне, да и официально работы стартовали только в 2002-м. Это же всего 17 лет назад!
Запланировали в комплексе многоэтажные монолитно-кирпичные корпуса — их возводили с нуля на месте старых зданий 1960-80-х годов постройки. Качество, как мы и говорили, обещали на высоте — причём, не только в переносном, но и в прямом смысле этого слова. Это значит, высокие потолки во всех квартирах от 3,1 метра и самые привлекательные помещения на последних этажах — речь о двухуровневых пентхаусах с панорамным остеклением и открытыми террасами. Под последней также подразумевалось создание уютного парка поблизости — со скамеечками, велодорожками, зонами отдыха. Ладно, мол, если вам не нравится наша архитектура — но у нас же рядом река Сетунь, а кто откажется жить неподалёку от водоёма?
Сейчас уже кажется, что она была здесь всегда. Но есть между ними и отличие — река-то, конечно, радует любого, а вот простаивающая строительная площадка приходится по вкусу совсем не многим. Например, на форумах начали вести разговоры о том, что на бизнес-класс комплекс не тянет хотя бы из-за контингента, проживающего по соседству — а это якобы одни приезжие. Район-то старый, даже на месте будущего нашего ЖК раньше стояли пятиэтажки.
Фото: www. По словам источника, в октябре 2016 года Промсвязьбанк, принадлежавший тогда братьям Ананьевым, обращался в суд с заявлением о банкротстве ФЦСР с целью «завладеть построенными квартирами через подставные фирмы». Эту задолженность представитель Марины Сечиной на фото называет фиктивной.
Во-первых, это не страховой случай. Но если вкладчикам и вернут вложенные деньги из-за изменений курса валют и инфляции полученные средства вряд ли кого-то устроят. Во-вторых, эксперты считают, что такое решение суда может быть выгодно другому крупному застройщику — компании «Галс».
Это на самом деле и есть захват, то есть попытка передать себе свой же актив на более выгодных для себя условиях, и одновременно, притворившись жертвой, избавиться от обязательств перед дольщиками. То есть налицо сложная, впрочем, не такая уж и редкая, мошенническая схема», - рассказал «360» генеральный директор СК «Респект» Александр Артамонов. Сама «ФЦСР» недавно обращалась в Следственный комитет и Генпрокуратуру с заявлением о попытке рейдерского захвата ее активов компанией «Галс», которая якобы совершила ряд фиктивных сделок с целью банкротства застройщика. Противоположная сторона, как, и положено, все это отрицает», - объяснил собеседник «360».
Комментарии
- Первый взгляд на “Кутузовскую милю”
- Комментарии
- Московский фонд защиты дольщиков подал заявления на приобретение проблемного ЖК - ТАСС
- ЖК «Кутузовская миля»: история с достройкой элитного жилкомплекса продолжается
И снова о судьбе «наследства» Полонского
Бизнесмен Сергей Полонский, которому в России заочно предъявлено обвинение в мошенничестве по делу о хищении 5,7 млрд рублей у дольщиков ЖК «Кутузовская миля», объявлен в международный розыск по линии Интерпола. свежие новости дня в Москве, России и мире. «Миракс Групп» собрала с дольщиков ЖК «Кутузовская миля» более 5,6 миллиарда рублей. За годы работы над “Кутузовской милей” у ЖК появились серьёзные конкуренты, нарисованный яркими красками проект начал постепенно тускнеть, и очарованные им ранее покупатели разглядели в нём то, что им никто не хотел показывать. Генподрядчик для достройки жилого комплекса будут определён по результатам открытого конкурса. Жилой комплекс-долгострой в 2000-х начинал строить вместе с ЗАО «ФЦСР» скандально известный Сергей Полонский. Город принял решение о завершении строительства проблемного жилого комплекса «Квартал Триумфальный» (ранее – «Кутузовская миля») на западе столицы за счет бюджетных средств, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В деле скандально известного долгостроя ЖК «Кутузовская миля» (сейчас — ЖК «Квартал Триумфальный») появились новые детали. Они были озвучены в ходе состоявшегося 29 апреля заседания комитета кредиторов компании «ФЦСР», которая застройщик объекта. В этом видео мы поговорим как развивалось дело по ЖК "Кутузовская миля", чем оно закончилось, и куда ушли все деньги, предназначенные для к. ЖК «Кутузовская миля» начал строиться еще в 2002 году и сейчас среди дольщиков жилого комплекса до сих пор есть семьи, которые ждут своих квартир именно с этой даты. свежие новости дня в Москве, России и мире. Смотри Москва 24, держи новостную ленту в тонусе. Как отмечал в интервью РИА Новости глава Москомстройинвеста Тимофеев, город готов продлить инвестконтракт по 18-му корпусу ЖК «Кутузовская миля» и оформить под строительство земельный участок, но московским властям важно, чтобы «ФЦСР» принял на.
Кутузовская миля
Будут пересмотрены и другие амбициозные проекты, а также принципы государственно-частного партнерства, позволяющие, по мнению Смольного, «скрывать истинный размер государственных обязательств». Система государственного заказа корректируется вместе с переменами в федеральном законодательстве. Оно становится более совершенным и на федеральном, и на областном уровне. Об этом рассказал председатель Комитета государственного заказа Ленинградской области Илья Тычинский. Это уже третий вокзал, который будет реконструировать Becar и первый за пределами региона. Строительные СРО неоднократно поднимали вопрос о внесении в Градостроительный кодекс поправок, касающихся возможности заключения коллективного договора страхования.
Изначально они встретили серьезное сопротивление со стороны Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации.
В 2005 году компания «Аванта» инвестировала в проект около 2,3 млрд руб. Затем произошла ликвидация «Миракс Групп», занимающейся возведением комплекса. Контракт с ней и правительством Москвы по строительству объекта был расторгнут в январе 2010 г.
Позже бизнесмена обвинят в похищении средств дольщиков, а предполагаемый ущерб от его действий только по эпизоду со строительством «Кутузовской мили» оценят в 2,4 миллиарда рублей. В 2017 году власти Москвы разорвут договор с проблемным застройщиком, но ни денег, ни ключей от квартир обманутые дольщики так и не увидели. Во-первых, это не страховой случай. Но если вкладчикам и вернут вложенные деньги из-за изменений курса валют и инфляции полученные средства вряд ли кого-то устроят. Во-вторых, эксперты считают, что такое решение суда может быть выгодно другому крупному застройщику — компании «Галс». Это на самом деле и есть захват, то есть попытка передать себе свой же актив на более выгодных для себя условиях, и одновременно, притворившись жертвой, избавиться от обязательств перед дольщиками. То есть налицо сложная, впрочем, не такая уж и редкая, мошенническая схема», - рассказал «360» генеральный директор СК «Респект» Александр Артамонов.
Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет. Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе — телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка подробнее о судьбе этих объектов читайте в разделе. Назад Одна из мер по сокращению объектов долгостроя — ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем. Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.
ЖК «Кутузовская миля»: история с достройкой элитного жилкомплекса продолжается
| Кто достроит «Кутузовскую милю»? | 360° | Строительство жилого комплекса «Кутузовская миля» ведётся на основании контракта между генеральным инвестором проекта компанией ФЦСР c правительством Москвы от 2002 года. Подробные отзывы о ЖК Кутузовская миля. |
| В ближайшие месяцы продолжатся работы над бывшим ЖК "Кутузовская миля" | ЖК «Кутузовская миля» — это десять объектов общей площадью более 600 000 квадратных метров жилья, куда входила первая очередь площадью 360 000 квадратных метров (1-й корпус — 100 000 кв. м, 2-й и 3-й корпуса — по 130 000 кв. м). |
| Главная - Сайт обманутых дольщиков 18 корпуса Кутузовская миля | «При этом в ходе попыток нарушить общественных порядок Сергей Полонский вступил в словесную перепалку, а затем и в драку с обманутым дольщиком «Кутузовской мили», потребовавшем вернуть «украденные деньги». |
| Бывшую «Кутузовскую милю» могут передать новому застройщику | Часть ЖК «Кутузовская миля» будет сдана до конца года. |
Правительство Москвы требует 2 млрд рублей от застройщика-банкрота
После того, как эти вопросы будут решены, на стройплощадке начнутся активные работы по возведению 18 корпуса проблемного объекта. Напомним, жилой комплекс "Кутузовская миля" возводится в Западном административном округе Москвы с 2008 года. Дольщиками жилого комплекса стали более 250 человек.
Завершение строительно-монтажных работы запланировано не позднее 684 календарных дней с даты заключения договора.
Сумма контракта — 6,3 млрд рублей, что вызывает вопросы, так как монолитные работы на объекте были завершены ещё в 2019 году. Но, возможно, это можно объяснить тем, что по условиям договора исполнитель должен проработать варианты проектирования с учетом увеличения количества площадей, в том числе жилых.
Проблемный жилой комплекс "Квартал Триумфальный" ранее — " Кутузовская миля " на западе Москвы достроят за счет городского бюджета силами Московского фонда защиты прав дольщиков, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. В рамках реконструкции кварталов они планировалось построить более 900 тысяч квадратных метров жилья, но успели начать лишь несколько корпусов.
Подробности иска столичных властей к застройщику пока недоступны. Дело еще не приняли к рассмотрению. Оно передано судье Наталье Орловой. Инвестпроект на него согласовали в 2002 году, но позднее работы заморозили из-за разногласий инвесторов.
Застройщик ЖК «Кутузовская миля» должен быть заменен – считают кредиторы и дольщики
Но есть между ними и отличие — река-то, конечно, радует любого, а вот простаивающая строительная площадка приходится по вкусу совсем не многим. Например, на форумах начали вести разговоры о том, что на бизнес-класс комплекс не тянет хотя бы из-за контингента, проживающего по соседству — а это якобы одни приезжие. Район-то старый, даже на месте будущего нашего ЖК раньше стояли пятиэтажки. Стали сетовать и на плотность застройки — её сочли слишком высокой для того, чтобы все новосёлы могли комфортно там себя чувствовать. Конечно, подобные претензии далеко не всегда разумны и правдивы, в данном конкретном случае они тоже скорее натянуты — но они говорят об одном. Сергей Юрьевич Полонский О фигуре Полонского для понимания процессов, происходящих в рассматриваемом нами ЖК, стоит поговорить поподробнее. До мирового финансового кризиса 2008 года он был не только одним из богатейших людей нашей страны, но и чуть ли не самым её эксцентричным бизнесменом, практически рок-звездой от мира денег.
Похожим образом оборвалась и его бизнес-карьера. Он заявил об этом одним из первых и был, безусловно, прав — в сообразительности и понимании строительных процессов Полонскому, выпускнику Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета, вообще не откажешь. Полонский называл происходящее рейдерским захватом, объявлял голодовку и ночевал в палатке на строительной площадке. Он говорил, что если ему не дают закончить начатое, то пусть хотя бы вернут деньги — 2,5 миллиарда рублей, вложенных в строительство, и ещё 1,5 миллиарда сверху.
В какой-то момент у партнеров возникли разногласия, в 2009 году работы на площадках остановились. В 2016-м году на Сергея Полонского завели уголовное дело. По версии следственного комитета, он похитил со счетов компании свыше 3,5 млрд рублей, из них 2 млрд рублей принадлежат дольщикам. В 2017-м году Полонского приговорили к пяти годам лишения свободы, но впоследствии освободили в связи с истечением сроков давности.
На последние «ФЦСР» получила разрешение на строительство уже в 2017 году.
На сегодняшний день новый застройщик не определен», - сказали в пресс-службе. Строительство жилого комплекса началось в 2002 году. В 2005 году компания «Аванта» инвестировала в проект около 2,3 млрд руб.
В 2009 году стройка остановилась, а все компании, бравшие на себя роль застройщика, в итоге обанкротились. Деятельность компании Meta Platforms Inc.
На площадке «Кутузовской мили» возведут ЖК на 1 224 квартиры
С внешней стороны ЖК «Кутузовская миля» расположен многофункциональный комплекс, общая площадь которого составляет 60 тысяч квадратных метров. Жилой комплекс «Кутузовская миля» представляет собой небольшой городок, расположенный вдоль Кутузовского проспекта. Фонд дольщиков заявил о намерении приобрести "Кутузовскую милю": Новости. Строительство жилого комплекса «Кутузовская миля» ведётся на основании контракта между генеральным инвестором проекта компанией ФЦСР c правительством Москвы от 2002 года. одни из самых известных проектов бизнесмена Сергея Полонского. Новый ЖК «Кутузовская миля» — это целый микрорайон, имеющий собственную инфраструктуру. свежие новости дня в Москве, России и мире.