Закон о банкротстве 2024 года (ФЗ-127 о банкротстве) Индивидуальное законодательство о банкротстве ФЗ-127 Актуальная редакция 2024 года. Судебные и внесудебные процедуры (через МФЦ). Вкратце, в чем суть закона, последствия и как это работает? 14 апреля 2023 года N 127-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Принят Государственной Думой 11 апреля 2023 года Одобрен Советом. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года, с учетом поправок 2015 года, представляет собой основополагающий нормативный акт в области регулирования процедуры банкротства в Российской Федерации. Статья автора «Банкротство физических лиц и ИП» в Дзене: НОВОЕ В 2024 ГОДУ, В СФЕРЕ БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ С наступлением 2024 года наступит ряд изменений в законодательстве, включая важные.
Процедура внесудебного банкротства станет доступнее для пенсионеров и семей с детьми
В части внесудебного банкротства граждан, которые вступили в силу 3 ноября 2023 года в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внесены изменения. Федеральный закон от 26 октября 2002 года №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”. Статья 223.3 Закона о Банкротстве. 3 ноября 2023 года вступили в законную силу поправки в Закон «О банкротстве» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. с рядом положений, в теории значительно упрощающих подачу заявления о признании гражданина банкротом должником самостоятельно.
Новые правила банкротства физлиц с 3 ноября 2023 года
Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 474-ФЗ. Но упрощенная процедура совершенно не отменяет последствий банкротства для физических лиц – по завершению им придется испытать всё то, что ждет банкротов с долгами более полумиллиона (п. 5 ст. 223.6 закона № 127-ФЗ «О несостоятельности»). В части внесудебного банкротства граждан, которые вступили в силу 3 ноября 2023 года в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внесены изменения.
Новый закон о банкротстве с ипотекой 2023 года
Кроме того, упрощены требования по обращению за внесудебным банкротством для: - граждан, основным доходом которых является пенсия, - получателей ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка, - граждан, в отношении которых в течение 7-летнего срока не исполнены исполнительные документы. Рассчитывать на внесудебное банкротство такие должники смогут при соблюдении определенных условий. При этом к заявлению о признании банкротом потребуется приложить справки, подтверждающие соблюдение этих условий о получении пенсии либо ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка, о том, что исполнительный документ имущественного характера предъявлялся к исполнению и требования не были исполнены или были исполнены частично. Соответствующие справки должны быть выданы не ранее чем за 3 месяца до обращения с заявлением о внесудебном банкротстве. Формы справок и заявлений об их выдаче утверждены приказом Минэкономразвития России.
Их сотрудники будут знать, что пенсионеры имеют возможность, выполнив ряд условий, списать долг", — отметил экономист Максим Чирков. Они получают такое право потому, что, когда они получили это пособие, уже было проверено, что они является малоимущими", — рассказал председатель банкротного клуба Олег Зайцев. Максимальный порог долга для внесудебного банкротства увеличивается с 500 тысяч до миллиона. Минимальный — уменьшают с 50 до 25 тысяч. При этом уже через пять лет человек сможет повторно воспользоваться своим правом на банкротство. Едва ли — слишком много неприятных последствий оно за собой влечет.
Банкрот не имеет права самостоятельно распоряжаться своими банковскими картами и счетами. Они находятся под контролем арбитражного управляющего. Не может продать или купить квартиру, переписать ее на родных — тоже.
Они могут быть признаны банкротами во внесудебном порядке. С соответствующим заявлением указанные категории граждан обращаются в МФЦ. Однако есть изменения, которые коснулись и кредиторов.
Они подают заявление о банкротстве, и в таком случае полученные и обработанные сведения вносятся в Единый федреестр, но не публикуются в Интернете до тех пор, пока не закончится действие моратория. В связи с этим возникает много вопросов относительно самой упрощенной процедуры не только у должников, но и у кредиторов. Закон достаточно жестко ее регулирует, в нем указаны и сроки обращения в МФЦ, и порядок внесения сведений в Единый реестр, и правила реализации имущества, продажа которого могла бы покрыть сумму задолженности. Внесенными изменениями подробно описывается процедура подачи заявления, а также отражения сведений о банкротстве в Едином федеральном реестре в частности — перечисляется, какие данные он может содержать. Внесудебное проведение процедуры банкротства позволяет гражданам избежать необходимости обращения в суд. Для такой упрощенной процедуры не нужно привлекать и финансового управляющего.
Но воспользоваться таким правом могут не все граждане, а только те, у кого сумма задолженности находится в пределах 50-500 тысяч рублей, при этом в нее не включаются штрафные санкции за просрочку, в какой бы форме они ни были поданы.
Разберем подробно всю процедуру, установленную Законом о несостоятельности физических лиц. Шаг 1 — Подготовка документов для обращения в арбитражный суд Для признания себя финансово несостоятельным физическому лицу потребуется подготовить документы для арбитражного суда статья 2. Перед подачей документов в суд заявитель уплачивает государственную пошлину за банкротство физического лица.
Сумма обязательного платежа составляет 300 руб. Квитанция предоставляется суду. Шаг 2 — Выбор СРО из числа членов которой будет утвержден финансовый управляющий Процедуру несостоятельности должен сопровождать финансовый управляющий, который профессионально занимается этой деятельностью и назначается судом статья 213. Финансовый управляющий проводит следующую работу: выявляет имущество должника; проверяет, имеются ли признаки преднамеренного или фиктивного банкротства; ведет реестр кредиторов; контролирует выполнение плана реструктуризации задолженности физического лица; реализует имущество с целью погашения долгов.
Таким образом, финансовый управляющий наделен широкими полномочиями, которые позволяют влиять на результат процедуры. Его участие обязательно, поэтому перед подачей заявления следует определиться, из какой саморегулируемой организации арбитражных управляющих СРО должен быть выбран финансовый управляющий. Шаг 3 — Подача заявления о признании должника несостоятельным В соответствии со статьей 37 Закона о банкротстве заявление о признании несостоятельным составляется в письменном виде. В тексте должны быть указаны следующие сведения: наименование арбитражного суда по месту проживания гражданина-должника; ФИО гражданина, его адрес проживания, ИНН, электронная почта, телефон для связи; сумма долга по налогам, страховым взносам, договорным обязательствам, возмещению вреда; обоснование невозможности погасить все долги; информация об исках в отношении гражданина, рассматриваемых судами; данные об исполнительных документах, находящихся у судебных приставов; перечень имущества; номер расчетного счета в банке; название саморегулируемой организации арбитражных управляющих, из числа членов которой будет утвержден финансовый управляющий.
В конце заявления составляется список приложений, затем ставится дата и подпись. Образец заявления Консультация по составлению документа Шаг 4 — Рассмотрение дела в суде и введение процедур несостоятельности После принятия заявления арбитражный суд назначает первое судебное заседание, в котором решается вопрос о начале банкротства и назначении финансового управляющего, который будет вести всю процедуру. Процедура несостоятельности проводится в два этапа: Реструктуризация долга. Составляется план реструктуризации с графиком погашения долгов, утверждается на первом собрании кредиторов и в суде.
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
За подробными бесплатными консультациями по защите имущественных прав должника можно обратиться к финансовому управляющему «Эксперта права». Роль финансового управляющего Финансовый управляющий контролирует имущество и расходы человека, который проходит процедуру банкротства, принимает меры для погашения долгов и удовлетворения требований кредиторов. Управляющий договаривается о реструктуризации долгов или организует торги по продаже имущества. Без разрешения финансового управляющего банкрот не может открыть или закрыть банковский счет. Ожидается изменение порядка назначения финансовых управляющих, которые являются обязательными участниками банкротных дел в арбитражных судах. На данный момент должник или кредитор может попросить назначить ему конкретного финансового управляющего, указав об этом в заявлении.
После принятия поправок в закон назначение управляющего будет происходить в случайном порядке. Обсуждаются изменения в правилах реализации имущества и размере вознаграждения для управляющего, законопроект об этом уже на рассмотрении в правительстве. Что касается стоимости процедуры банкротства, то она вырастет из-за изменения правил реализации имущества.
По данным сайта «Госуслуги», придется оплатить госпошлину, вознаграждение арбитражному управляющему, публикации данных о банкротстве и почтовые расходы. Должнику нужно отнести заявление в суд. Это также могут сделать кредиторы заемщика или Федеральная налоговая служба. Суд изучит ситуацию с доходами, имуществом заемщика. Решение могут выносить от 15 дней до трех месяцев. Пока идет процедура банкротства, пени и штрафы не начисляются, взыскания на имущество приостанавливаются. Можно выйти на мировое соглашение с кредиторами, тогда процедура прекратится.
Или договориться о реструктуризации долга, о новых сроках и условиях погашения. Если ни то, ни другое не получилось, в дело вступит финансовый управляющий от саморегулируемой организации СРО арбитражных управляющих. Имущество заемщика распродадут, чтобы расплатиться с банками и МФО. Если вырученных средств не хватит, остаток долга будет считаться погашенным. Последствия банкротства через суд: На торгах реализуют все имущество должника, кроме вещей индивидуального пользования и единственного жилья если оно не в ипотеке.
Даже после банкротства остаются долги, которые нельзя списать. В их числе: текущие платежи; текущие алименты, долги по ним; компенсации морального вреда; зарплаты, если должник был работодателем; иные обязательства, неотделимые от личности должника, например, компенсация морального вреда. Банкротство физических лиц: последствия для родственников Оказывается, пострадать могут не только сами должники, но и члены их семей! Это не выдумка — столь жесткие ограничения, конечно, для них не предусмотрены, но если у членов семьи есть общее имущество с должником, оно будет под угрозой. Касается это в первую очередь супругов, и вот почему. Последствия для супругов Все дело в том, что при условии отсутствия брачного контракта все имущество, нажитое каждым из супругов в период брака, считается общим ст. С точки зрения личного банкротства, это содержит минимум два негативных момента для семьи. Во-первых, это возможность принудительного раздела общего супружеского имущества п. Представим, что в период брака семья за счет общих средств приобрела квартиру. По решению супругов жилье оформили в собственность жены. Через несколько лет муж накопил очень много долгов и вынужден признать себя банкротом. В порядке банкротства выяснилось, что квартира была куплена в браке, значит, является общей. На этом основании кредиторы потребовали раздела квартиры, выдела из нее доли мужа и продажи этой доли с торгов. Такой сценарий возможен в отношении любого имущества, если оно было приобретено в период брака. Последствие банкротства физического лица для супруга — лишение части имущества. Во-вторых, это возможность признания долгов общими. Даже если кредиты были оформлены на одного из супругов, но полученные средства в результате были использованы на нужды семьи например, покупка общей квартиры, строительство дома , долг признается тоже «общим супружеским» п. Это значит, что отвечать по этим долгам будет не только муж-банкрот, но и жена, не только общим, но и своим личным имуществом. Последствия для других членов семьи Последствия банкротства физического лица для родственников должника также определяются наличием общего имущества, как правило, недвижимого. Если оно есть, долю должника по ходатайству кредиторов выделят и продадут с торгов. Какие-либо ограничения при этом в пользовании имуществом для родственников не предполагаются. Таким образом, каждого конкретного должника ждет свой набор ограничений и последствий, учитывающий его конкретную ситуацию. Объясните ее нашим юристам , они помогут узнать о последствиях больше и правильно спланировать процедуру банкротства.
Область регулирования. Настоящее Соглашение регулирует отношения между Компанией, с одной стороны, и любым физическим или юридическим лицом, использующим Сервис, с другой стороны. Соглашение в соответствии со статьей 435 Гражданского кодекса Российской Федерации является офертой, адресованной любым физическим и юридическим лицам, и может быть принято физическим или юридическим лицом путём присоединения к Соглашению в целом. В отношении формы заключения Соглашения применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок и условия заключения публичного договора, договора присоединения и оферты. Предмет Соглашения Компания оказывает неограниченному кругу лиц Пользователям возможность на возмездной основе выступать агентом по продаже юридических услуг по оформлению банкротства физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между агентами и Компанией регулируются настоящим соглашением, а в неурегулированной части - действующим законодательством Российской Федерации. Все вопросы соблюдения действующего законодательства в сфере налогообложения в части полученных агентом доходов решаются им самостоятельно. Компания вправе привлекать для работы с Сервисом третьих лиц без согласования с Пользователем и без дополнительного информирования Пользователя. Все вопросы приобретения прав доступа в Интернет, покупки и наладки для этого соответствующего оборудования устройств и программных продуктов решаются Пользователем самостоятельно и не подпадают под действие Соглашения. Компания оставляет за собой право изменять настоящее Соглашение без согласования с Пользователем и без специального уведомления последнего. Все изменения Соглашения публикуются в публичном доступе в Сервисе. Пользователь обязуется не менее одного раза в месяц знакомиться с содержанием Соглашения в целях своевременного ознакомления с его изменениями. Обязанность соблюдать положения Соглашения возникает у любого лица с момента первого обращения к любой из страниц, входящих в состав Сервиса. Регистрация Регистрация Пользователя в Сервисе осуществляется путём заполнения соответствующей регистрационной формы. Пользователь обязуется предоставить в регистрационной форме достоверную, полную и точную информацию о себе и поддерживать эту информацию в актуальном состоянии. За предоставление недостоверной информации и возникшие вследствие этого негативные последствия Компания ответственности не несёт. С момента Регистрации Пользователь приобретает статус зарегистрированного Пользователя и имеет возможность пользоваться функционалом Сервиса в полном объеме. Для того, чтобы иметь возможность выводить агентское вознаграждение с баланса счета своего личного кабинета, пользователь заполняет форму в разделе Профиль личного кабинета и дожидается прохождения модерации. С момента Регистрации Пользователь соглашается на использование Компанией персональных данных Пользователя, указанных им в регистрационной форме, в соответствии с Политикой конфиденциальности Сервиса, размещённой в публичном доступе в Сервисе. Регистрируясь в Сервисе, Пользователь соглашается на получение сообщений информационного, маркетингового и иного характера на указанные при Регистрации адрес электронной почты e-mail и номер мобильного телефона SMS-сообщения, звонки. Пользователь соглашается с тем, что действия, совершенные в Сервисе после Авторизации, признаются действиями Пользователя, и все распоряжения, которые отдаются после Авторизации, считаются отданными Пользователем лично. Использование Сервиса В рамках Сервиса Пользователю доступны опции по заведению и обработке заявок от лиц, заинтересованных в оформлении процедуры банкротства физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Новый закон о банкротстве с ипотекой 2023 года
1. Целью введения моратория, предусмотренного статьей 91 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным. О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Принят Государственной Думой 26 июля 2023 года. Одобрен Советом Федерации 28 июля 2023 года. Рассказываем о последних изменениях в 127-ФЗ, а также о новом проекте закона о банкротстве, который разрабатывается в 2024. Поэтому в России с 2002 года действует Федеральный закон № 127 «О несостоятельности (банкротстве)», который является единственным законным способом избавиться от непосильной кредитной нагрузки.
Верховный Суд представил ряд поправок в закон о банкротстве в части судебного банкротства
Одни неприятности могут притянуть другие, связанные с оплатой счетов или обязательствами по кредитам. Выходом может стать процедура банкротства. В этом году ее прохождение упрощают и расширяют возможности для списания долгов. Госдума уже приняла законопроект в первом чтении. По новым правилам списать долги можно будет при сумме от 25 000 рублей. Сделать это смогут и получатели ежемесячного пособия по рождению и воспитанию ребенка, пенсионеры, малоимущие граждане. Более того — становиться банкротом можно будет каждые пять лет. Что еще изменится после внесения поправок в закон «О несостоятельности банкротстве »? И как получить статус банкрота?
О новых законодательных инициативах рассказал эксперт — ведущий юрист компании «Современная защита» Анна Вишневская. Поправки расширяют потенциальный круг граждан, которые могут прибегнуть к этой процедуре. Одним из ключевых критериев прохождения банкротства является наличие оконченного исполнительного производства именно по пункту четвертому части первой статьи 46 федерального закона «Об исполнительном производстве». Это, пожалуй, является основной загвоздкой для граждан, поскольку судебные приставы, как правило, заканчивают производство по другим основаниям или вовсе его не прекращают годами. В новом законопроекте предлагают допустить до внесудебного банкротства тех, чье принудительное взыскание длится более семи лет. Еще одно важное изменение касается суммы долгов. До принятия поправок гражданин мог обратиться с заявлением о списании во внесудебном порядке, имея задолженность от 50 000 до 500 000 рублей, после вступления закона в силу — от 25 000 до 1 миллиона рублей.
У должника не должно быть никакого имущества или доходов, которые можно использовать для частичного погашения долгов. Завершение всех исполнительных производств в ФССП. Все ранее открытые производства в ФССП должны быть закончены из-за невозможности найти у должника имущество и доходы для погашения долгов. Упрощенное банкротство может быть ценным инструментом для тех, кто сталкивается с серьезными финансовыми трудностями и соответствует всем указанным критериям. Обращение к юристу или специалисту по банкротству может помочь определить, подходит ли вам этот вариант. Плюсы внесудебной процедуры На первый взгляд, внесудебная процедура банкротства кажется привлекательной для многих граждан, однако она имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее. Плюсы внесудебной процедуры: Внесудебная процедура позволяет подать заявление через МФЦ, что гораздо проще, чем обращаться в арбитражный суд. Экономия на услугах юристов и судебном процессе составляет минимум 100 тыс. Внесудебная процедура бесплатна, и отсутствие доходов и сбережений больше не станет препятствием для признания банкротства. Все заявленные гражданином долги будут признаны безнадежными и списаны, облегчая финансовое положение. Но, как и все законодательные акты, она имеет свои минусы. Ограничение по сумме долга. Максимальный лимит в 500 тыс. Требования к исполнительным производствам. Процедура доступна только тем, чьи кредиторы прошли определенный судебный путь. Должники, чьи кредиторы не обратились в суд, не могут списывать долги по упрощенной процедуре. Зависимость от дохода. Любой периодический доход пенсия, зарплата, пособие по безработице или инвалидности делает процедуру недоступной. Возможность препятствовать банкротству. Кредиторы и приставы могут использовать различные инструменты, чтобы препятствовать внесудебному банкротству, что ставит должника в зависимость от их действий. Риск повторного открытия производства. Взыскатель может предъявить исполнительный лист в ФССП снова, даже после закрытия производства, создавая бесконечный цикл.
По результатам рассмотрения заявления суд может вынести определение о признании заявления обоснованным и введении реструктуризации долгов гражданина. Сведения о признании заявления обоснованным и введении реструктуризации долгов гражданина публикуются в официальном издании п. С даты вынесения судом определения, содержащего указание на введение реструктуризации долгов, наступают, в частности, такие последствия п. Без согласия финансового управляющего вы можете распоряжаться денежными средствами на специальном банковском счете в пределах 50 тыс. План реструктуризации ваших долгов далее - план может быть представлен только при соблюдении предусмотренных законом требований п. Вы, кредитор или уполномоченный орган вправе направить проект плана финансовому управляющему, конкурсным кредиторам, в уполномоченный орган не позднее 10 дней по истечении двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о банкротстве. Затем финансовый управляющий проводит первое собрание кредиторов, где представляет проект плана, который должен быть принят большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, после чего он утверждается судом п. План реструктуризации долгов гражданина форма В процессе исполнения план может быть изменен или отменен определением суда. Не позднее чем за месяц до истечения срока исполнения плана финансовый управляющий обязан подготовить отчет о результатах его исполнения и направить отчет и соответствующие документы конкурсным кредиторам, в уполномоченный орган и в суд. В результате суд примет определение о завершении реструктуризации долгов если задолженность погашена и жалобы кредиторов признаны необоснованными или об отмене указанного плана и о признании должника банкротом ст. Также у вас есть возможность заключить мировое соглашение, которое утверждается судом и является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве п. Отсутствие у гражданина имущества, за счет которого возможно пропорционально удовлетворить требования кредиторов, само по себе не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве этого гражданина Определение Верховного Суда РФ N 304-ЭС16-14541 от 23 января 2017 г. Дождитесь определения суда о признании вас банкротом, реализации имущества и удовлетворения требований кредиторов Если вы не соответствуете требованиям для утверждения плана, или в установленный срок финансовым управляющим не получен ни один проект плана, или представленный план не был утвержден судом, суд выносит определение о признании вас банкротом и введении реализации вашего имущества. В таком случае реализация имущества вводится судом на срок не более шести месяцев, который может быть продлен п. Суд также вправе вынести определение о временном ограничении права на выезд из РФ до даты вынесения определения о завершении или прекращении производства по делу о банкротстве п.
Правительство пришло к выводу, что если снизить расходы на банкротство, то многие налогоплательщики смогут вернуться к жизни без долгов законным способом. МФЦ упрощает процесс банкротства Проект упрощенного закона о несостоятельности обсуждается с 2017 года. В свете кризиса и общественного недовольства Госдума в июле 2020 года приняла законопроект о внесении поправок во внесудебное упрощенное банкротство. Согласно статье 47 Закона о внесудебном банкротстве, граждане, в отношении которых возбуждено исполнительное производство, могут подать заявление о банкротстве во внесудебном порядке через МФЦ. Но поскольку у должника нет имущества, процедура должна быть прекращена при надлежащих условиях, пункт 4 статья 46 того же закона, в связи с возможностью выплатить долги кредиторам. Упрощенная процедура банкротства является бесплатной для должников. Указом Президента и Правительства в апреле 2020 года были внесены изменения в закон о введении упрощенного налогового режима в связи с эпидемией коронавируса, охватившей Россию. Оставьте заявку на бесплатную консультацию: Итак, кратко про упрощенное банкротство: проводится во внесудебном порядке через МФЦ; это бесплатно; срок прохождения процедуры 6 месяцев; долги граждан списываются при общей сумме задолженности от 50 000 до 500 000 рублей. Продажа единственного жилья По закону единственная квартира или дом должника считаются неприкосновенными, и продажа такого жилья в судебном порядке запрещена. Даже если они задолжали миллиарды рублей, а должник владеет единственной элитной квартирой, они не имеют права ее продавать. Эти условия не распространяются на заложенную недвижимость. Согласно закону, такая недвижимость должна быть продана для оплаты долга. Даже если это единственное жилье должника. Некоторые законодатели считают это правило несправедливым. В настоящее время рассматривается вопрос о внесении изменений, предусматривающих продажу элитных домов для приобретения жилья для должника и его семьи в соответствии с жилищными стандартами региона. Разница в цене поможет удовлетворить требования кредиторов. Однако, законопроект еще не был принят в качестве официального законопроекта и не рассматривался Думой. Позиции Конституционного и Верховного суда в отношении конфискации единственного жилья В конце апреля 2021 года Конституционный суд КС постановил, что недвижимость при банкротстве может быть продана, если она относится к категории элитного жилья и превышает его по площади в данном случае площадь более 100 метров. В деле о банкротстве физических лиц Конституционный суд может разрешить суду вынести решение о продаже единственного жилья, особенно если лицо было «задолжавшим» до банкротства и приобрело его после накопления долгов. Однако продажа единственного жилья разрешается только в том случае, если должнику будет выдано новое жилье, удовлетворяющее социальным нормам. Такая недвижимость должна находиться в том же месте, что и недвижимость, которую суд решил продать.