В Уфе в ходе рабочей пoездки замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин посетил стрoительство «Вoсточного выезда». Никита Стасишин: Как человек, который все-таки стоял у истоков написания законопроекта о банковском проектном финансировании и вообще перехода всей отрасли на счета эскроу и формирования принципов взаимодействия застройщиков и банков, я скажу следующее. СТАСИШИН Никита Евгеньевич НОВИКОВ Роман Витальевич. В нашем заседании принимает участие Стасишин Никита Евгеньевич, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Замминистра строительства и ЖКХ: сейчас лучшее время брать ипотеку
Первая проблема, которую вы так мягко назвали «сложностями с получением проектного финансирования», в устах застройщиков звучит настоящей трагедией: множество жалоб на банки, что те лютуют и не выдают кредиты, даже когда все проектные показатели за, и что на самом деле никаких проблем с кредитованием не испытывают только крупные девелоперы, которые часто аффилированы с банками. А в продолжение — вторая проблема, заключающаяся в том, что у нас в стране сотни городов, где многоквартирное строительство вообще не ведется по тем или иным причинам, первая и главная из которых — низкая маржинальность проектов. Как вы думаете, мы можем переломить эту ситуацию? Ну чтобы и к небольшим застройщикам банки повернулись лицом, и не только Москва, Петербург и Сочи хвалились своими строительными достижениями. Конечно, мы ведем работу и с Центральным банком, и с банками, и с регионами. И конечно мы должны требовать от наших коллег из экономического блока, в первую очередь из банковской сферы, чтобы они, абсолютно правильно, кредитовали не только большие, а еще и небольшие проекты с небольшой рентабельностью, небольшой маржинальностью, которые востребованы в самых разных городах нашей страны — вовсе не только в агломерациях или региональных столицах. Но чтобы это реализовать, необходимы меры поддержки как в части предложения, так и в части спроса.
Если мы говорим про предложение, то мы должны в таких проектах помогать строить социальную, инженерную, транспортную инфраструктуру, чтобы она не «перекладывалась» в стоимость квадратного метра, чтобы проект был рентабельным и выдерживал андеррайтинг банков. Но с другой стороны, мы должны просить наши банки, чтобы они спокойнее подходили к оценке рисков и все-таки не перезакладывались здесь «в три конца». А чтобы и застройщикам, и банкам было проще, нужны меры поддержки спроса, поскольку сама модель проектного финансирования и счетов эскроу сегодня работает так, что чем активнее продажи, тем эффективнее ставка для застройщика, что напрямую влияет на экономику проекта. Поэтому здесь как раз важны и льготные ипотеки, которые сегодня есть, и дополнительные региональные программы, направленные на поддержку различных категорий граждан, и тема создания арендного жилья, которое обязательно должно быть. Потому что не все люди могут покупать жилье в ипотеку и не все семьи готовы это делать даже при нулевой ставке. Надо ли строить во всех городах, где это нужно?
Да, обязательно. Нельзя подходить шаблонно к оценке проектов со стороны банков? Безусловно, нельзя: города отличаются, доходы населения в этих городах отличаются, уклад жизни, слава богу, отличается. Поэтому здесь банки должны быть более… скажем так: они должны быть заинтересованы в том, чтобы кредитовать и большие, и маленькие проекты. И за два с половиной года реформы банки прежде всего, наши ключевые банки с госучастием уже наработали достаточно серьезную компетенцию, чтобы понимать свою ответственность за то, что кредитовать надо и региональные, и муниципальные объекты вне зависимости от их размера. Еще одна давняя и болезненная для стройотрасли тема — поэтапное раскрытие счетов эскроу.
И у сторонников, и у противников тут есть свои аргументы, и довольно серьезные: первые говорят, что несправедливо, когда деньги граждан, собранные на стройку, кормят как раз не стройку, а банки, вторые возражают, что раскрытие эскроу непременно приведет к появлению новых обманутых дольщиков, а этого допускать никак нельзя. Итоги недавнего заседания президиума Госсовета, кажется, надолго ставят точку в этой истории: эскроу раскрывать не будут… Никита Стасишин: Как человек, который все-таки стоял у истоков написания законопроекта о банковском проектном финансировании и вообще перехода всей отрасли на счета эскроу и формирования принципов взаимодействия застройщиков и банков, я скажу следующее. Первое: банки сегодня стали, наверное, основной единицей всей системы жилищного строительства. Ни контролирующий орган в регионе, ни заместитель губернатора, ни губернатор, ни федеральный чиновник не может запустить стройку. Точнее, выдать разрешение-то он может, но, если банк не профинансирует, никакого объекта жилищного строительства с привлечением средств граждан не будет.
По итогам четырех месяцев спад на рынке ипотеки, наблюдавшийся в начале года, полностью преодолен. Выдано 499 тысяч кредитов на 1,84 трлн руб.
На фоне оживления спроса наблюдается рост кредитования новых проектов и освоение выделенных лимитов по уже строящимся. В апреле приток средств на счета эскроу составил более 300 миллиардов рублей. Увеличились темпы строительных работ. По отдельным показателям в жилищной сфере сохраняется положительная динамика. Объем строящегося жилья в рамках закона о долевом строительстве находится на отметке выше уровня прошлого года. С начала года выдано больше разрешений на строительство, чем за аналогичный период прошлого года, увеличивается градостроительный потенциал. Таким образом, ситуация на рынке жилья выравнивается.
Обеспечивается необходимый баланс спроса и предложения для его дальнейшего развития. Застройщики стали притормаживать вывод новых проектов, меньше проектировать. Когда это скажется на вводе жилья и приведет ли к дальнейшему росту цен? Какими мерами Минстрой планирует выправлять ситуацию? Никита Стасишин: По нашей оценке, застройщики не сбавляют темпы и объемы вывода новых проектов.
Также ведутся работы по устройству дорог, вывозу грунта, устройству подпорных стен. Подрядчики ведут устройство колонн и стен. На строительстве обоих объектов заняты 235 человек и более 50 единиц техники. Вице-премьер России Марат Хуснуллин поставил задачу сформировать пятилетний план развития строительной отрасли в каждом регионе, который будет привязан к жилищному строительству и синхронизирован с социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Нужно понимать, как будет идти развитие Сочи в следующие два-три года, чтобы сегодня заложить все необходимые для этого ресурсы в рамках всех федеральных программ и инфраструктурного меню», — подчеркнул заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин. Замглавы Минстроя России и глава Сочи с рабочим объездом также посетили строящуюся школу на 1100 мест в микрорайоне Министерские Озера.
Стоит отметить, что в ходе совещания депутат Госдумы Галина Хованская обратила внимание на ряд преимуществ арендного жилья. Мы это не придумали, так весь мир живет. Но для этого у нас должна быть по все стране сеть наемных домов, не 68, а в каждом субъекте федерации», — добавила Хованская. Москва, Мария Соколова Написать автору или сообщить новость Подписывайтесь на каналы.
Никита Стасишин: Количество новых строительных проектов возросло в этом году на 19 процентов
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин отметил первенство Тюменской области в привлечении инфраструктурных облигаций для комплексного строительства. Последние новости о персоне Никита Стасишин новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое. Первичное жилье в России ждет ощутимое снижение спроса, сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на «Прямом разговоре» с главами муниципальных образований России. Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин посетил Нижегородскую область с рабочим визитом и оценил восстановление прав обманутых дольщиков. Об этом сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на пресс-конференции в пресс-центре "Россия сегодня". Последние новости о персоне Никита Стасишин на сегодня.
Никита Стасишин
Их ввод запланирован в текущем году. На совещании с Губернатором Тюменской области Александром Моором, представителями застройщиков и банков обсудили итоги и планы по реализации национального проекта «Жильё и городская среда» в регионе. Минстрой России.
Необходимо максимально осваивать те лимиты, которые доведены, и просить еще 26.
Сейчас они стали вести себя несколько спокойнее, но.... Даже сейчас коммунальщики часто не только бездействуют в критических для граждан ситуациях, но и портят им жизнь, устраивая мусорные завалы, ремонтные отключения воды по полгода или, например, борясь с посаженными жильцами цветами и цветочными клумбами. Скажете, - мелочи, - но зачем нам организации, которые не только не помогают гражданам, но, еще и вредят? Я не голословен, у меня у самого перед окнами был так бессмысленно уничтожен никому не мешающий молодой цветущий сад, да и таких примеров уничтожения красоты немало. Вот, буквально сегодня коммунальщики Симферополя на ул. Коммунальной совпадение? Вредители по глупости? Жители возмущены, а толку что?
Да, раньше без анализа транзакций, анализа движения финансовых потоков мы этого не понимали, - но, все же, наверное, чувствовали. Как Чубайса, в свое время с его великим грабежом советской энергосистемы доход от которой и по сей день сейчас получают олигархи, а материально вкладывается, восстанавливает и строит государство , так и теперь, Никиту Стасишина. И не один же, наверное, он в этом деле! Да, удивительное, как говорится, - рядом. Но, то ли еще увидим! Сколько еще лет будет занимать свой хлебный пост Никита Стасишин, сколько строек еще он будет курировать, сколько капремонтов на бумаге проведет! Глядишь, - и на его или бывшие государственные деньги на Украине и "Леопарды" пока в плане завод по производству и F-16 построят гораздо раньше планируемого срока! Telegram-канал "Образ Будущего" называет еще 80 фамилий известных в России лиц, которые "балуются" поддержкой укронацистов. Данные получены на основании анализа финансовых потоков, транзакций, денежных переводов на счета финансовых хабов ВФУ.
Так что, - враги России прекрасно себя чувствуют и внутри России. Их не только не заключают в тюрьму, но даже имущество и финсредства не конфискуют в пользу СВО и воюющих за Россию братьев.
Привлечение федеральных ассигнований в рамках «инфраструктурного меню» в сумме 7,8 миллиарда рублей дало возможность начать реализацию крупных проектов комплексного развития территорий в трёх пилотных городах: Владимире, Гусь-Хрустальном и Коврове. Отработаем подходы, затем будем масштабировать их на всю область. Убеждён, везде есть потенциал именно комплексного развития территорий. Одновременно это поможет в решении застарелых проблем - в том числе с расселением ветхого жилья, модернизацией инфраструктуры, а также с появлением новых рабочих мест», — отметил Губернатор Владимирской области Александр Адвеев. На совещании с застройщиками, проектировщиками и представителями муниципалитетов обсудили градостроительный потенциал во Владимирской области в рамках реализации комплексного развития территорий КРТ. На данный момент идет проработка необходимой документации. В ближайшие годы на месте заброшенных домов появятся современные жилые кварталы с социальными объектами, удобным транспортным сообщением, парковками и зелёными зонами.
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ отметил, что Владимирская область успешно использует механизмы инициативы «инфраструктурное меню», это позволяет в приоритетном порядке получать федеральную поддержку для строительства соцобъектов. Также для создания социальных объектов регион участвует в программе «Стимул» нацпроекта «Жильё и городская среда».
Стасишин: Минстрой может разработать новые предложения для поддержки ипотеки
Владимир посетил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ: На встрече Президента РФ с главой Минстроя России особое внимание главы государства было уделено показателям отрасли. В том же году Никита Стасишин стал заместителем директора департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
Все новости
- Никита Стасишин
- Люди в тренде
- Стасишин Никита Евгеньевич | Минстрой России
- Стасишин Никита Евгеньевич | Минстрой России
- Стасишин Никита Евгеньевич
- И.о. главы Минстроя назначен Никита Стасишин
Стасишин, Никита Евгеньевич
На форуме Россия-Африка заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин посетил открытую студию «Радио «Комсомольская правда»», где рассказал о планах развития отношений России со странами Африки. СТАСИШИН Никита Евгеньевич НОВИКОВ Роман Витальевич. – Статс-секретарь – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В Минстрое РФ не нашли источников финансирования для строительства арендного жилья
Хочется таким регионам больше помогать, зная, что это точно приведет к тому, что люди будут жить лучше, - отметил замминистра. В свою очередь Премьер-министр Правительства РБ Андрей Назаров отметил, что региону впервые удалось получить в рамках программы «Стимул» такое финансирование. Это дает нам возможность подтянуть сети в район Забелья, что позволит в дальнейшем построить там более двух млн кв. Уфа в этой части будет развиваться во многом благодаря поддержке федерального правительства, которые выделило нам такую большую сумму. Сегодня Никите Евгеньевичу мы продемонстрировали результаты эффективного управления. Работы идут с опережением графика — реализация проекта не вызывает опасений, - добавил Андрей Назаров. На сегодняшний день, еще одним из важных направлений строительного блока республики - является работа по восстановлению прав обманутых дольщиков. Существует ряд механизмов, способствующих решению данного вопроса. Из 125 проблемных объектов — в отношении 67 мероприятия проводятся при участии федерального фонда защиты прав дольщиков.
Как отметил Андрей Назаров, задача республики - до конца 2023 года полностью решить проблему «обманутых дольщиков». Один из объектов, который достраивается при участии федерального фонда, является дом литер 3 в квартале 429 -431, ограниченном улицами Дорофеева, Чернышевского, Мингажева и Коммунистической — банкротного застройщика АО «Регионстройкомплекс».
Tele2 37 персон ГлобалМСК. Их мнение во многом определяет развитие политической, общественной и экономической жизни Москвы и Московской области. Раздел постоянно редактируется нашими журналистами на предмет актуальности информации. Здесь можно найти информацию о генеральных директорах и президентах топовых Московских компаний, чиновниках и общественных деятелях, которые играют ключевую роль в развитии региона.
Полковая, д. Политика, экономика, происшествия, общество. Экспертный взгляд на жизнь регионов РФ Информационное агентство «ФедералПресс» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор 21.
Но все равно купят», — заверил Никита Стасишин, говоря о прогнозах продаж новостроек.
Никита Стасишин подчеркнул, что, что сейчас самый безопасный способ инвестирования — это жилье. Потенциальный объем застройки по итогам выданных разрешений на строительство достигает 158 млн квадратных метров. Разрешительные документы получены на многоквартирные дома и социальную инфраструктуру в жилых кварталах, уточнил спикер. Объем возводимого жилья, по которому возможно привлечь средства граждан, сегодня насчитывает 100 млн «квадратов».
Сейчас на рынке достаточно большое предложение жилья, считает Никита Стасишин. С застройщиком можно договариваться о конкретных выгодных для себя условиях — например, о рассрочке.
Замглавы Минстроя Стасишин призвал не ждать снижения цен на жилье в РФ
СТАСИШИН Никита Евгеньевич НОВИКОВ Роман Витальевич. заместителя министра Минстроя РФ, заинтесовались в Следственном комитете. С рабочим визитом заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин посетил строительные площадки и жилые объекты Тюмени. На встрече в Доме Правительства Губернатор Алексей Русских и Никита Стасишин обсудили результаты и планы реализации профильного нацпроекта.
Замминистра Никита Стасишин оценил будущие дороги в районе Алебашево
– Статс-секретарь – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Никита Евгеньевич Стасишин. Последняя должность: Заместитель Министра (МИНСТРОЙ РОССИИ). Первый замминистра Александр Ломакин посетил Оренбургскую область по поручению главы Минстроя России Ирека Файзулина для мониторинга ситуации по ликвидации последствий ЧС в регионе.