Когда дело касается выбора лучшего района для проживания в Екатеринбурге, существует несколько факторов, на которые следует обратить внимание. В заключение, знакомство с районами и микрорайонами Екатеринбурга является важным шагом при выборе места для проживания. В центре Екатеринбурга лучшие школы, Юго-Западный микрорайон — самый зеленый, а Солнечный и Академический — безопасные. По новостям то и крутят что Екатеринбург загибается, люди жалуются на ЖКХ на плохие условия проживания и тд.
Екатеринбуржцам назвали самые комфортные районы города для проживания
| Какой район в Екатеринбурге самый лучший и самый худший – рейтинг | АиФ Урал | Данный комплекс идеально подойдет для ценителей впечатляющих видов с высокого этажа и для любителей невысокого уютного формата проживания. |
| Где в Екатеринбурге жить хорошо? | Пикабу | В общем и целом экологическая обстановка оставляет желать лучшего: Екатеринбург принадлежит к числу самых грязных городов России. |
Нашелся новый рейтинг лучших микрорайонов Екатеринбурга
В первую очередь необходимо оценивать микролокации. Чтобы начать работать на перспективу уже сейчас, необходимо купить квартиру в Чкаловском районе. Это самый перспективный район по соотношению показателей качества инфраструктуры, транспортной доступности и текущей активности застройки. Ежегодно в районе сдают по несколько новых ЖК, что позволяет регулировать цены, удерживая их на приемлемом уровне — порядка 80-90 рублей за квадратный метр однокомнатной квартиры в зависимости от класса дома, его возраста, планировки и этажа расположения квартиры. Из-за благоприятной экологической обстановки и множества социальных объектов район популярен и для проживания, и для приобретения недвижимости в инвестиционных целях.
Здесь нет бесконечных пробок, но сразу и минус — дороги местами находятся в плачевном состоянии. Немалая часть района отведена под частный сектор. Это отличный выбор для тех, кто ценит тишину и покой, устает от шумного городского движения.
Здесь, действительно, очень тихо и спокойно, сразу за чертой района начинаются дачные участки. Несмотря на отдаленность от центра в районе очень развита сеть общественного транспорта и инфраструктура. Семейные люди с детьми найдут здесь множество школ, детских садов, спортивных секций. Минус — близкое расположение завода, который, как считают некоторые, ухудшает экологическую обстановку. Но по сравнению с другими районами Екатеринбурга экология здесь одна из лучших, так как рядом есть водоемы, лесопарковая зона и обилие зелени благодаря дачным участкам. Отсюда вытекают первые преимущества — отсутствие пробок на дорогах и в целом достаточно спокойное движение. Цены на квартиры тоже радуют — здесь они не самые высокие в силу недостаточной популярности района.
Заострить внимание стоит на микрорайоне «Ботанический», где застройщики предлагают новое жилье с квартирами современной улучшенной планировки. По всему Чкаловскому району здесь самые новые, хорошие, но и наиболее дорогие дома. В каждом дворе можно увидеть хорошую детскую площадку.
Буду благодарна за ответы. Это важно, потому что воспринимать другой город вы будете совсем по разному, в зависимости от того всю жизнь вы в Москве прожили или небольшую часть. У меня там родственники, вроде не жалуются на жизнь, но они там в третьем поколении уже. Anonymous 17.
Последний раз там была в 2008 году. Что могу сказать. Екатеринбург для Уральского региона эта "почти Москва" - в смысле туда съезжаются со всего Урала кто учиться, а кто работать. Но уж самые-самые карьеристы потом оттуда пытаются в Москву переехать. Вода - ужасная, используется только бутилированная. Даже слышала такое мнение, что в Москве вода лучше, чем в Екатеринбурге.
В Октябрьском районе несколько промышленных предприятий, но парк и мощное озеленение улиц справляются с загрязнением воздуха и улучшают экологическую обстановку. Наиболее востребованным является микрорайон Парковый, рядом река Исеть, водоемы, большой лесной массив. Цены на жилье здесь ниже, чем в центре 65-80 тысяч рублей за квадратный метр , район достаточно велик, чтобы не жить вблизи предприятий и выбрать тихий ухоженный уголок. На рынке недвижимости много предложений во вторичке, есть частный сектор, квартиры в домах от застройщиков. Верх-Исетский Вокруг Верх-Исетского рукотворного пруда, созданного для нужд металлургического завода, образовался одноименный район города. Расположен в западной части Екатеринбурга. Это старая городская территория, захватывающая часть центра, которая начала обустраиваться в 18 веке. Здесь расположена областная администрация, Дворец молодежи, медицинская академия. Верх-Исетский славится масштабной работой по благоустройству — реконструируются фасады зданий, старые школы, детсады, облагораживаются зоны отдыха. Администрация всерьез решила превратить территорию в лучшую зону Екатеринбурга, очищает многочисленные водоемы, приводит в порядок лесные массивы и парки. Жить здесь удобно и приятно из-за больших площадей березовых и хвойных лесов, природных и искусственных водоемов, захватывающих видов из окон квартир. Жилой фонд представлен домами разной комфортности и ценового диапазона. Много предложений на вторичном рынке. Некоторые микрорайоны значительно удалены от центра. На окраинах предлагаются дома в новых жилищных комплексах с домами улучшенной планировки. В Верх-Исетском расположен район Широкая речка, неизменно входящий в топ самых тихих и приятных для проживания территорий города. Орджоникидзевский Северная часть Екатеринбурга входит в состав Орджоникидзевского района. Территория начала формироваться в 1935 году, когда приняли решение о строительстве завода УЗТМ.
Эксперты назвали лучшие места для проживания в окрестностях Екатеринбурга
В этом районе Екатеринбурга проживает более 280 тысяч человек, он является самым большим из всех семи. В таких районах Екатеринбурга, как Юго-Западный или Ботаника, помимо всего вышеперечисленного имеется много небольших магазинов, а детская инфраструктура высоко развита. Топ-5 районов с максимальным числом предложений по новостройкам. В центре Екатеринбурга лучшие школы, Юго-Западный микрорайон — самый зеленый, а Солнечный и Академический — безопасные. Город - 30 апреля 2023 - Новости Тюмени - Рассмотрим, какие районы Екатеринбурга входят в топ лучших для проживания, какие городские территории считаются наиболее удобными и привлекательными.
Где покупать квартиру Топ 7 районов Екатеринбурга для проживания Лучшие район города 720p
| Лучшие районы для проживания Форум Страница 1 | По отзывам, это один из самых лучших районов Екатеринбурга. |
| 5 лучших районов Екатеринбурга для проживания | Верх-Исетский район Екатеринбурга еще несколько лет назад был очень непопулярным. |
| Лучшие районы Екатеринбурга для проживания: топ вариантов и как выбрать | Микрорайон Солнечный Специфика региона Ленинский район Микрорайон Светлый 1 Ленинский. |
Екатеринбург. В каком районе лучше жить?
Соответственно, при выборе наиболее благоприятного для проживания места, необходимо учитывать расположение не района Екатеринбурга, а конкретного микрорайона. — Мне вообще Екатеринбург кажется лучшим в России городом для жизни. Данный комплекс идеально подойдет для ценителей впечатляющих видов с высокого этажа и для любителей невысокого уютного формата проживания. Шесть районов Екатеринбурга оказались самыми комфортными для проживания Фото: Московец Илья ©
Где будет хорошо: самые перспективные районы Екатеринбурга
Екатеринбург лучшие районы для проживания с детьми. В рейтинг лучших мест для проживания в Екатеринбурге попал отдаленный район, образованный вблизи пруда под названием Верх-Исетский. В центре Екатеринбурга лучшие школы, Юго-Западный микрорайон — самый зеленый, а Солнечный и Академический — безопасные. Если вы находитесь в поисках жилья, Пионерский район Екатеринбурга — отличный вариант для проживания вместе со всей семьей.
Екатеринбуржцам назвали самые комфортные районы города для проживания
Это рабочие микрорайоны с полностью самодостаточной социальной и торговой инфраструктурой. В рамках «реновации по-уральски» сносят старые кварталы, которые застраивают новым жильем. До центра на метро — 10 минут, на общественном транспорте — до 1 часа. Железнодорожный район Район, где проживает множество выходцев из других стран. Здесь расположен самый большой вещевой рынок в Уральском федеральном округе — «Таганский ряд». Здесь есть новостройки, возведенные в рамках «точечной застройки», а также большое количество жилья, построенного в советские годы.
До центра города на общественном транспорте — до 1,5 часов. Чкаловский район Включает в себя несколько микрорайонов, начиная от Южного автовокзала, где много дорогих жилых комплексов — рядом с ними станция метро, все виды городского общественного транспорта, огромный торговый центр, межрегиональный автовокзал. Также в составе Чкаловского района несколько рабочих микрорайонов, в числе которых — Вторчермет, Химмаш, Елизавет, Уктус и другие. Здесь тоже возводят новостройки, есть также целые микрорайоны, например, Новый Уктус. Огромный район включает жилье разных категорий.
Недалеко — студенческий кампус, главный выставочный и концертный зал — «Екатеринбург Экспо», самый большой вещевой гипермаркет Екатеринбурга — «Сима Ленд», аэропорт Кольцово. Система общественного транспорта в районе Новокольцовского развита хуже, чем в других районах города, но есть трасса до Кольцово — Россельбан. Поэтому жители новостроек больше рассчитывают на личный транспорт. До центра города на общественном транспорте — до 2 часов. Октябрьский район Включает часть старой многоэтажной застройки, которая приближена к центру Екатеринбурга.
До центра Екатеринбурга на общественном транспорте — до 2,5 часов. Кировский район В этом районе много нового жилья. Это самый «студенческий» район Екатеринбурга, на территории которого расположены крупные вузы — Уральский федеральный университет, Уральский государственный архитектурно-художественный университет, Уральский государственный аграрный университет, а также несколько институтов Уральского отделения Российской академии наук. Это самый «студенческий» район Екатеринбурга, на территории которого расположены крупные вузы.
Люди, которые будут там жить — а их немало — не будут иметь выбора, на чём им ездить: общественный транспорт никогда не сможет полноценно обслуживать этот район. Хотя, казалось бы, рядом Кольцовский тракт, но как организовать остановку на другой его стороне?
Сомневаюсь, что застройщик сделает пешеходный мост, да и если сделает — кто будет по нему ходить, если сесть в автомобиль всё равно проще? Один из ключевых показателей — состояние дорог и тротуаров. В целом в Екатеринбурге его оценили не слишком высоко — на 5,4 балла из 10, но в первой десятке районов — лидеров благоустройства — ими жители, как правило, довольны. А вот за её пределами оценки куда ниже: Уралмаш, например, оценил свои дороги и тротуары на 3,9 балла. Транспортом оказались особенно не удовлетворены жители Широкой Речки и посёлка Мичуринский 5,5 и 3,2 балла соответственно , а также Завокзального 4,9 балла и Компрессорного 5,5 балла. А пробки, судя по опросу, больше всех ненавидят жители Заречного 4,1 балла из 10 и Завокзального 3,6 баллов из 10.
Академический микрорайон — самый желанный в Екатеринбурге — так решили сами жители Уральской столицы. Самым неблагополучным для жизни районом стала Новая Сортировка. Екатеринбуржцам предложили оценить свой микрорайон по 15 параметрам, сообщает портал E1. Среди этих параметров были: качество дорог, наличие магазинов, освещенность улиц, работа коммунальных спец. Всего было опрошено 3726 пользователь портала E1. Как утверждает руководитель пресс-службы портала N1.
RU Лидия Ратникова, горожане в первую обращают внимание на транспортную доступность района и его безопасность. Ни один из микрорайонов не смог набрать максимальный рейтинг по всем параметрам, однако, микрорайон Академический оказался впереди планеты всей — он набрал высокие баллы по всем пунктам. На последнем месте приютилась Новая Сортировка — этот микрорайон набрал минимум баллов по всем параметрам.
Верхняя Пышма Драйвером развития города выступает компания УГМК, которая вкладывает средства в строительство жилья и социальных объектов.
Недостатками города являются относительно высокие цены на жилье максимальная приближенность к ценам на жилье в Екатеринбурге в районах Уралмаш, Эльмаш и не самая благоприятная экологическая ситуация. В настоящий момент в Верхней Пышме сконцентрированы предприятия в области цветной металлургии, металлообработки, машиностроения и химической промышленности. По словам экспертов, в верхних слоях почвы наблюдаются высокие концентрации большого спектра тяжелых металлов — меди, цинка, ртути, свинца, мышьяка, кадмия. Арамиль Это самый малочисленный населенный пункт в нашем рейтинге.
Этот город называют перспективным, но пока «нераскрученным». Из инфраструктуры помимо образовательной , здесь присутствуют только продуктовые магазины. Застройка представлена частным сектором, девятиэтажными и трехэтажными домами. В Арамили самые низкие цены на квартиры.
Рейтинг новостроек Екатеринбурга: 50 лучших ЖК от застройщиков осенью 2023 Фото: ЖК Депо Где и кто строит лучшие ЖК, в каком районе находится новостройка, к какому классу она относится Отметим, что при выборе новостройки для покупки квартиры в Екатеринбурге стоит опираться, в первую очередь, на личные запросы — расположение, стоимость квадратного метра, наличие вариантов с желаемой планировкой. Но с общей оценкой экспертов также полезно ознакомиться.
Где покупать квартиру? Топ 7 районов Екатеринбурга для проживания. Лучшие район города.
Я из Тагила, у меня прекрасное образование. Я объездил множество городов и стран. И видел города и лучше и хуже ЕКБ и Тагила. Но переезжать в город где пропагандируют всю мерзость и пакость, а по-другому это не назовешь!
Разница между моим городом и вашим в том, что пусть у нас хоть и провинция, но такого бардака нет, и я надеюсь не будет как в ЕКБ! У нас нет продажи алкоголя ночью, даже пива. В отличие от Ебурга, где можно в любое время суток навидаться.
Пьяные студенты, бомжи на лавочках, извините — обоссанные остановки. Какие то подпольные пивнушки! Это вы называете хорошим городом???
В нашем «быдлогороде» такого нет! Нет ни алкашей, ни бомжей, ни спящих в остановках наркоманов. Я не говорю о единичных случаях конечно.
Но разница заметна невооруженным взглядом! У нас не учат в лицеях основам педерастии. За такое уволят и клеймо на всю жизнь в Тагиле.
Поэтому такие личности и уезжают в псевдо свободный Екатеринбург. Чтобы там пуститься во все тяжкие! В Тагиле нет ни одного заведения подобного.
А в Ебурге уже в открытую работают клубы по растлению населения! Нужны названия и адреса? Найдете за минуту в поисковике!
Далее: какую пользу для нашей страны приносит этот город?
На территории района расположены 3 станции метро «Машиностроителей», «Уралмаш», «Проспект Космонавтов» , Уральский завод тяжелого машиностроения, Стадион Уралмаш, «Белая Башня». К слову, достопримечательности района появились на сувенирных значках, выпущенных Музеем истории Екатеринбурга, АНО «Волонтерское общество Свердловской области» и дизайнером Дмитрием Фатхиевым-Долоховым. Уралмаш представлен Центром культуры «Орджоникидзевский», а Эльмаш — зданием Администрации Орджоникидзевского района.
Орджоникидзевский район считается самым крупным в Екатеринбурге. По состоянию на 2019 год здесь проживало более 286 тыс. Численность населения продолжит расти за счет новых построек, запланированных девелоперами. Так, к примеру, производственную площадку завода Schneider Electric — квартал между жилым комплексом «ПИКа» и «Лентой» вдоль проспекта Космонавтов — планирует застроить «Ривьера-Инвест-Екатеринбург».
Здесь планируется возвести пять высотных домов общей площадью 58 тыс. Надо отметить, что согласно генплану развития Екатеринбурга до 2035 года, больше всего жилья планируется построить именно в Орджоникидзевском районе. Помимо площадки завода Schneider Electric, жилые дома и офисные здания появятся на территории Уралмашзавода. За счет редевелопмента Уралмашзавода микрорайон может почти вдвое прирасти жильем: 3,48 млн кв.
Согласно проекту Генплана, застройку разделит новая улица, которая свяжет Кировградскую и проспект Космонавтов. Еще одной дорогой, разрезающей «серый пояс», станет продолжение проспекта Орджоникидзе в сторону железнодорожного вокзала. Глядя на Генплан, становится понятно, что район Уралмаш в ближайшие 15 лет получит толчок к развитию. Помимо застройки территории завода там планируют построить большое количество ЖК вдоль улицы Бакинских Комиссаров.
Чкаловский Район Наверное, нет ни одного жителя Екатеринбурга, кто хотя бы единожды не заезжал в Чкаловский район города. Особенно эту территорию любят дети — ведь именно здесь в 2006 году расположился единственный в городе аквапарк «Лимпомпо». Сегодня ландшафт Чкаловского района стремительно меняется. Здесь появилось две станции метро «Чкаловская» и «Ботаническая» , планируется строительство ТЦ «Золотой».
В общем, район активно развивается. В том числе за счет необычных девелоперских проектов. Один из них расположился в микрорайоне Уктус. Комплекс окружают Нижне-исетский пруд и горы, покрытые сосновым лесом.
Частный сад-ясли находится прямо через дорогу от ЖК. Муниципальный, в который обычно попадают дети ближе к трем годам, — чуть дальше, во дворах. До него идти 10 минут. Также в шаговой доступности центр развития айкидо и джиу-джитсу, детская футбольная школа, академия гимнастики и много других детских развивающих центров для групп любого возраста», - рассказывают представители застройщика ООО «Эфес».
До центра города от ЖК «Исетский» можно добраться за 20-25 минут на автомобиле и за 30-35 на общественном транспорте, который идет по выделенной полосе. Близость к деловому центру Екатеринбурга, развитая инфраструктура района, наличие крупных транспортных артерий — все это задает динамичный ритм жизни», - говорят в ООО «Эфес. В последние несколько лет сильно изменилась территория за Южным Автовокзалом. Тротуары стали значительно шире, появилось больше торговых точек и парковочных мест.
Говоря о развитии территории района, нельзя не упомянуть о строительстве микрорайона Солнечный. Он появился на карте города в 2013 году. Девелопер проекта - «Форум-групп» - строит здесь жилье небольшой высотности, поэтому район выглядит как уютный европейский городок, с четко разграниченными частной и общественной территориями. Еще одна достопримечательность района — Уктусский лесопарк.
Часть его занимает горнолыжный комплекс «Уктус» - излюбленное место лыжников и сноубордистов. Неподалеку от «горнолыжки» располагается еще одно место, куда любят приезжать уральцы зимой — термальный комплекс «Баден-Баден». Его запустили в 2018 году в сосновом бору на месте «Уктусских бань». Пока посетителям доступна лишь часть инфраструктуры терм.
В ближайшем будущем комплекс расширится и здесь появится большой банный комплекс и спа. Это исторический и тихий центр, который выглядит современно и респектабельно. После прошедшего ЧМ-2018 этот кусочек города очень преобразился. Многие не любят «движуху» центральной части города, а по мне в центре — одни плюсы: 15 минут пешком — и вот площадь 1905 года, где можно и прогуляться с семьей и посетить множество культурных мест — от модной выставки до концертов и перфомансов на День города.
Удобная транспортная развязка, много культурно-развивающих учреждений для детей, фитнес-залы, ТЦ, музеи, театры, галереи , кинотеатры, бассейн во Дворец молодежи и т. В этом году рядом со стадионом впервые открыли каток. Горячий глинтвейн, светомузыка, елка — все это создавало особое новогоднее настроение. А летом прямо на территории стадиона можно бегать.
Мне это очень важно. Люблю утренний яркий и солнечный «тихий центр». Валерий Пиличев, директор Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства: — Я всю жизнь прожил на Синих Камнях. Там стоит дом, в котором я вырос и живу сейчас.
Этот район хранит воспоминания о детстве и все истории с ним связанные, там живут люди, которых я знаю не один десяток лет. Гуляя по улицам, я встречаю своих учителей, давних друзей и знакомых. И это ощущение бесценно. Здесь есть все условия для комфортного проживания: достаточно детских садов и школ, а еще мой район достаточно закрытый: бывали времена, когда туда практически не попадали «чужие» люди.
А вот бытовая инфраструктура развита слабее — магазины, кафе, спортзалы. Первый прилегает к ЖК «Антарэс». Это самый центр города, но там есть свежий воздух — рядом расположен парк «Зеленая роща». Вообще удивительно, когда в центре есть, чем дышать.
Второе направление, которое мне очень нравится — это Чусовской тракт. Там нет существенных пробок, стоят дорогие дома, окружение соответствующее. Нет пьяных подростков, ходит охрана. А еще очень важно, что люди, которые живут в коттеджах на Чусовском тракте, практически не держат собак, которые то и дело нарушают тишину.
Иван Безруков, руководитель дизайн-студии «Градиз»: — Я живу в Юго-западном районе. Покупка квартиры именно здесь была обусловлена тем, что офис нашей компании располагается в ТЦ «Универбыт».
Однако зачастую застройщики стараются экономить на тех или иных моментах, делая их более дешевыми. В связи с этим жизнь в большинстве таких новых районах становится спустя уже короткое время достаточной сложной, поскольку банально падает уровень комфорта. Для того, чтобы не попасть в сложную ситуацию, нужно внимательно подходить к выбору района для жизни, отдавая предпочтения только действительно качественным местам от уже давно проверенных застройщиков. Например, квартиры в Академическом районе Екатеринбурга пользуются большим спросом. В настоящее время это самый яркий и быстро развивающийся район города, а кроме того, по совместительству, еще и самый молодой район в принципе.
Основное назначение района заключается в том, чтобы сформировать максимально комфортную европейскую среду городского формата.
Так же центральный район всегда загрязнен мусором, связано это с большим количеством пешеходов и туристов. В городе разработаны программы «Чистый город», направленные на улучшение экологической обстановки. Несколько лет назад городской транспорт стали заправлять газомоторным топливом. Стоимость жилья: В данном районе цены на жилье являются самыми высокими, что объясняется центральным расположением.
Средние цены вторичного жилого фонда — 70 000-90 000 руб. Октябрьский район Октябрьский район расположен между Ленинским районом и аэропортом Кольцово. При первом посещении района сразу видна разница — здесь уютно, тихо и спокойно, по сравнению с центром города. Длинные красивые улицы, зеленые раскидистые деревья, парки с чудесными цветами, а также лесные насаждения по краям района, делают Октябрьский привлекательным районом для переезда. Наличие больших уголков природы водоемы, парки и лесной массив благотворно влияет на атмосферный воздух, очищая его естественным способом.
К тому же, антарктический ветер приносит прохладу и делает воздух чистым. Стоимость жилья: Жилой фонд района Октябрьский состоит из спальных кварталов и частных домов. Для тех, кто хочет жить у реки, подойдет микрорайон Парковый. Для комфортного проживания данный район один из самых популярных. Хорошие варианты для покупки можно найти в районах Синие камни, Армада и Лечебный.
Средняя стоимость — 66 000-78 000 руб.
Где жить в Екатеринбурге: оптимальное место для жизни
Чкаловский район Екатеринбурга имеет довольно большую площадь, но он не очень густо населен. Первые преимущества этого места — отсутствие пробок и в целом относительно спокойное движение. Цены на жилье также удовлетворительные, поскольку они не самые высокие из-за непопулярности района. Стоит обратить внимание на район Ботаникос, где застройщики предлагают новые квартиры с современными удобствами.
Во всем Чкаловском районе дома здесь самые новые, самые лучшие, но и самые дорогие. В каждом дворе есть хорошая детская площадка. В целом, район очень хорошо оснащен: Все, что нужно типичной семье, здесь есть в изобилии.
Здесь есть школы, детские сады, множество магазинов и большой торговый центр. Общественный транспорт: автобусы, трамваи и такси. Жители Екатеринбурга считают недостатком отсутствие подземной сети, но ее строительство планируется в ближайшем будущем.
В комментариях также жалуются, что возле домов не хватает официальных парковочных мест, а сами здания расположены в непонятном хаотичном порядке. Лучшее место для отдыха с детьми — микрорайон Парковый. Несмотря на небольшие размеры, здесь есть одна школа и шесть детских садов.
Он граничит с Центральным микрорайоном, а это значит, что здесь есть все необходимые магазины, супермаркеты и все остальное, что нужно для комфортной и удобной жизни. Особого внимания заслуживают хорошие экологические условия. Октябрьский район обильно засажен деревьями и кустарниками, которые служат естественными очистителями воздуха.
В качестве преимуществ района жители Екатеринбурга называют наличие магазинов и других торговых объектов, отличное транспортное сообщение 10-15 минут до центра города и множество детских игровых площадок. Недостатком является довольно высокие цены на жилье и сильная загруженность дорог в часы пик. Район строится, он растет.
Да, есть проблемы с дорогами, но это актуальная проблема для всех регионов, но нужно верить в будущее, рано или поздно все наладится. Я выбрал эту область в 2017 году. Прошел год с тех пор, как я переехала сюда, и я ни разу не пожалела об этом.
Спрос на новые здания рядом с Центральным стадионом растет. К чему он подключен? И все это благодаря соединению проспекта Ленина с улицей Татищева: это значит, что можно купить квартиру дешевле, но при этом быть рядом с развлечениями и работой в центре.
Опять же, репутация района, контингент. На деле все не так, конечно. И те, кто там живет, процентов на 80 купят жилье там же.
У меня был пример, семья жила на Ангарской. Меняли жилье, хотели просто обновить квартиру, но никуда переезжать в другой район, — прим. НР не захотели.
Непосредственно около Таганского ряда квартиры пользуются популярностью, да и стоят дороже. Вот пример: есть квартира напротив рынка, 4 млн 500, а через дорогу от этого дома — уже за 4 млн 100. И покупатель говорит — нет, мне надо прям рядом.
То есть готов 400 тысяч переплатить за несколько метров. Но кто там покупает — понятно». Ирина, живет на Сортировке 3 года: «Был выбор — или здесь роскошную, или где-то попроще.
Не побоялись, прекрасно сейчас живем. Детям есть где гулять, садик старшему нашли прямо у дома, скоро туда младшего взять обещают. У нас дом огорожен, охраняется — все чисто, никто не беспокоит.
Ну, разве что…я сама восточной внешности, иногда со мной на непонятном языке разговаривать начинают». Типичные жители Сортировки Непосредственно у «Таганского ряда» квартиры пользуются бешеным спросом Эксперт: «Керамика. Там промзоны.
С промзонами обычно как: стоит дом, через дорогу уже дороже процентов на 5. Сколько ни пытаюсь вспомнить… не было случаев, чтобы там квартиру просили. Да и чтобы продавали — тоже.
Мертвый район. Хотя не отрицаю, тоже могут что-то покупать-продавать». К сожалению, комментарий «в защиту» микрорайона корреспонденту найти не удалось.
Территория и впрямь выглядит несколько безжизненной. Керамика выглядит действительно депрессивным районом И довольно пустынным По мнению Дмитрия Никогосяна, в других районах города спрос на жилье примерно равный. Как рассказал специалист по недвижимости корреспонденту « Нового Региона », Екатеринбург наконец-то перестал испытывать предубеждения перед Орджоникидзевским районом, и на Уралмаше, и на Эльмаше квартиры очень охотно покупаются.
Тем более, метро есть. Никто уже эти районы районами гопников не считает.
А может быть на другой стороне улице все застроено небоскребами начала XX века? Нет, там стоит вот такое «ламповое» здание Уральского Горного Института из красного кирпича. Кстати, о красном кирпиче.
В городе его любят и уважают, и из него сегодня часто строят вот таких уродцев, похожих на тюрьму для VIP. Тоже можно и тоже бывает башня Высоцкий тому подтверждение. Оффтопик Кстати, на башне есть обзорная площадка платная , а двумя этажами ниже — неплохой ресторан Вертикаль с умеренными ценами и отличным видом на город. Предпочитаю любоваться этими видами, когда уже стемнело. Это приводит к пробкам и транспортным заторам и убивает историческую часть города.
Ради постройки Антея снесли памятник архитектуры XIX века усадьбу Фальковского с уникальным погребом-ледником. Для постройки Высотского так же снесли памятник дом Ярутина, при чем делали это буквально под покровом темноты — ночью, с охраной и никто ничего не мог сделать. Это я назвал то, что сходу вспомнил по памяти без гуглежа. И такое тут постоянно. К примеру, к этому дому ведет узкий проулок.
После того, как его сдадут, и люди заселятся, здесь будет пипец дважды в день. Да что далеко ходить! Однажды решили перестроить старый Пассаж рядом со зданием городской Думы. Чиновники, что блюдут за строительством, внимательно посчитали количество этажей, удостоверились, что этажей меньше, чем у Думы, и дали добро. В результате «обновленный» Пассаж стал выше Думы.
А что, высоту этажей никто не смотрел… и, кажется, мансарду эти горе-чиновники посчитать забыли. Кстати, от старого Пассажа он позаимствовал фасады обратите внимание на левую часть фотографии, рядом с переходом-галереей , и первая ассоциация у меня была, как будто я смотрю фильм «Люди в черном», и тут некий пришелец натянул на себя кожу Эдгара. Увы, но такое в Екатеринбурге встречается довольно часто. Авторство фотографии не указано, мною взята с сайта Наша Газета Город считается относительно компактным и в нем живет более 1 450 000 человек, и население растет. По населению город уступает, понятным образом, Москве и Санкт-Петербургу, а также Новосибирску.
Центральная часть Екатеринбурга строилась по строгому плану, и город в центре имеет прямоугольную планировку. В новых частях города используются и другие варианты — так, в северной части города районы Уралмаш и Эльмаш используется радиально-кольцевая планировка. В городе есть метро, одна ветка которого связывает город в меридиональном направлении, связывающее центральную и выход на южную часть города и северные районы города. Город активно строится Академический, Широкая Речка, Солнечный и в город едут и едут новые люди — бОльшая часть из Свердловской области местные жители таких называют словом «областник», имеющим исключительно негативную окраску , часть из прилежащих облцентров Тюмени, Челябинска, Кургана , едут люди из Казахстана но в меньшей степени. Впрочем, для местных, все приезжие по-умолчанию — «областники» за исключением гостей из Средней Азии.
Интересный момент с переселенцами и работниками из Казахстана заключается в том, что большинство компаний не умеют оформлять иностранные трудовые ресурсы даже из стран ЕАЭС. С другой стороны — город просто наводнен мигрантами на тех позициях, которые кажутся не сильно привлекательными для местного населения: дворники, торговля, водители и кондуктора маршруток, охрана, клининг, строительство — сплошь заняты выходцами из различных солнечных республик. Оно и понятно — средняя зарплата в городе около 45 тысяч рублей. Никто не поедет в депрессивные места — ни свои, ни чужие. Что касается экологии, то должен отметить, что на севере города чувствуется запах промышленных выбросов в атмосферу с примыкающего города-спутника Верхняя Пышма, на северо-востоке есть симпатичные места вроде Изоплит не знаю, насколько там живое и вредное производство , в восточном направлении крупнейшая Новосвердловская ТЭЦ и живописный район ЖБИ, чуть южнее от оного — «Птицефабрика», на юго-восточном направлении есть микрорайон с благозвучным названием Химмаш, почти строго на Юге есть микрорайон Елизавет, который на карте загрязнения воздуха также выглядит «не очень».
Источники грязи? Гряземесы на личных повозках, строительная техника и грузовики, потоки, стекающие на дороги с газонов в дождливую погоду, а позже, зимой, некий химикат «Бионорд» ТМ мешающей ей, наконец, замерзнуть. Как шутит уже бывший мэр — у местных «грязь в душе» смотри больше фоток грязьвдуше.
Екатеринбурга от ecoterinburgМар 4, 2016 Экологический обзор районов города Екатеринбурга У риэлторов достаточно часто спрашивают — в каком районе города лучше покупать жилье, чтобы не прогадать в плане «экологической обстановки». Попробуем вдумчиво ответить на этот вопрос и дать несколько рекомендаций для покупателей или арендаторов недвижимости. Для начала — следует определить факторы риска, на которые стоит обращать внимание при изучении экологической обстановки будущего места для постоянного проживания. Перечислим эти факторы списком: 1. Загрязнение воздуха. Большую часть вреда для организма причиняет именно вдыхание воздуха «богатого» разнообразными примесями. Это — самый главный и самый серьезный риск-фактор, на который нужно обращать внимание в первую очередь.
Загрязнение воды. МУП «Водоканал» изо всех сил старается очищать воду, которая подается в наши квартиры, однако состояние канализационных труб оставляет желать лучшего… И вместо чистой воды — мы получаем порой воду с характерным цветом и запахом, которую не то что пить — в которой мыться то небезопасно. Сюда же, к этому пункту, можно отнести и состояние воды в водоемах города — слишком сильно загрязненные водоемы могут весьма неприятно пахнуть и испарять в атмосферу далеко не самые безопасные микроэлементы. В некоторых из них очень хорошо развита инфраструктура, но шумно, в других прекрасные квартиры, зеленые улицы, но стоимость жилья очень высокая. Чтобы найти золотую серединку между своими желаниями и возможностями, предлагаем вам ознакомиться с рейтингом самых лучших районов Екатеринбурга по мнению жителей города. Много магазинов, все необходимое На карте: Екатеринбург, Орджоникидзевский район Рейтинг 2019 : 4. Сразу о минусах — он находится на приличном удалении от центра. Но с транспортным сообщением проблем нет. Есть даже метро, а квартиры стоят сравнительно недорого, даже элитное жилье на порядок дешевле, чем в центре.
Рейтинг районов екатеринбурга
Когда изучим все микрорайоны, мы составим абсолютную шкалу, пока же можно ориентироваться на 23 балла как показатель, близкий к идеальному. Когда разберем все микрорайоны, обязательно опубликуем детальный обзор лучших и худших. В этом материале по мере выхода сериала будем публиковать актуальный рейтинг. Первое место: Центр — 21 балл; второе место: Юго-Западный — 17,5 балла; третье место: ВИЗ и Эльмаш — 17 баллов; четвертое место Уралмаш — 16 баллов; пятое место: Автовокзал и Пионерский — 14 баллов; шестое место: Уктус и Заречный — 9,5 балла; седьмое место: ЖБИ и Химмаш — 9 баллов; восьмое место: Новая Сортировка , Втузгородок и Компрессорный — 7 баллов; девятое место: Вторчермет — 6 баллов; десятое место: Старая Сортировка — 5 баллов; одиннадцатое место: Солнечный — 4 балла; двенадцатое место: Вокзальный — 3 балла; тринадцатое место: Широкая Речка — 2,5 балла; четырнадцатое место: Ботанический — 1 балл; пятнадцатое место: Лечебный — -2 балла; шестнадцатое место: Завокзальный — -4,5 балла.
Мы выделили его отдельно, но он тоже входит в топ лучших территорий для проживания в Екатеринбурге.
С высоты птичьего полета Чкаловский выглядит не слишком привлекательно — разнородная застройка, соседство многоэтажек и частных домов. Как и везде в Екатеринбурге, здесь много заводов и фабрик, поэтому тем, кто планирует трудиться на производстве, стоит присмотреться к Чкаловскому району, чтобы жить недалеко от работы. Жилье предлагают разной комфортности, поэтому разброс цен велик. В Чкаловском много заброшенных частных домов, предложений на вторичном рынке.
Есть микрорайоны элитной застройки — таунхаусы, коттеджные зоны, многоэтажные ЖК улучшенной планировки с благоустроенной территорией. Разброс цен впечатляет — 50-160 тысяч рублей за квадратный метр. Промышленные зоны отделены от жилой застройки, рядом лесной массив, плотность населения невелика. По этим причинам Чкаловский район входит в топ территорий, особо востребованных на рынке недвижимости.
Топ престижных районов Помимо престижности района богатые люди выбирают элитное жилье, отвечающее высоким требованием комфортности с охраняемой территорией. В Екатеринбурге построено несколько подобных ЖК по индивидуальным проектам. Элитная застройка в городе представлена следующими объектами: клубные дома «Тихвинъ», «Ривьера»; «Карасьеозерский-1», коттеджный поселок за городом; ЖК «Февральская революция»; высотки на Шейнкмана; район улиц Красноармейской, Маркса, Энгельса и Мамина-Сибиряка, именуемый в Екатеринбурге кварталом миллионеров. Здесь живет городская элита — крупные чиновники, бизнесмены.
Стоимость жилья начинается со 120 тысяч рублей за квадратный метр. Тихие варианты Многие жители Екатеринбурга ищут не престижные, а тихие, уютные и безопасные места для проживания, где удобно гулять с детьми, нет шума и сутолоки. Экология на этих территориях лучше из-за отсутствия вредных для здоровья производств и меньшего транспортного потока, чем в центральной зоне города. В лидеры рейтинга тихих районов попали: Широкая речка;.
Город славится своими архитектурными достопримечательностями, разнообразием культурных мероприятий и бизнес-возможностями. Старый Екатеринбург. Описание районов Екатеринбурга Районы Екатеринбурга имеют свои особенности. Но следует признать, что они все вполне пригодны для проживания. Нужно только определиться: с какой целью вы хотите приобрести жильё в том или ином месте. Давайте кратко рассмотрим районы Екатеринбурга: 1 Академический район Екатеринбурга: Этот район расположен в западной части города.
В Академическом районе преобладают жилые зоны, а также некоторые спортивные и культурные объекты. Академический район также предлагает разнообразные возможности для активного отдыха и культурного времяпрепровождения. В его окрестностях находятся парки, скверы и спортивные объекты. В целом, академический район Екатеринбурга представляет собой современный и уникальный район. Он расположен на берегу реки Исеть и известен своими старинными зданиями и архитектурными памятниками. Здесь можно найти множество музеев, галерей и художественных студий. Район также имеет развитую инфраструктуру с множеством магазинов, ресторанов и кафе.
Железнодорожный район считается коммерческим центром города, где находятся множество бизнес-центров, гостиниц, а также магазинов и ресторанов. Этот район также является транспортным узлом, откуда можно легко добраться в другие части города и за его пределы. Здесь находятся множество крупных школ, образовательных и научных учреждений. Кировский район также известен своими парками и озерами, где можно провести время на свежем воздухе и заняться спортом. Здесь преобладают многоквартирные жилые дома и торговые центры. Район имеет разветвленную транспортную сеть и достаточное количество общественных объектов, таких как школы, больницы и парки. Здесь находятся промышленные предприятия, крупные торговые и развлекательные комплексы, а также жилые комплексы.
Район также известен своими культурными объектами, включая театры и музеи. Орджоникидзевский район является одним из культурных и исторических центров города. Здесь находятся множество театров, музеев, а также исторические и архитектурные достопримечательности. Район также имеет развитую инфраструктуру с магазинами, ресторанами и другими удобствами.
Стоимость коммунальных услуг зависит от управляющей компании и от района. Я могу судить только о ценах в центре, где живут мои родные и знакомые. Мои родители платят за двухкомнатную квартиру около 4 тысяч рублей летом и 5,5—6 тысяч зимой. Качество коммунальных услуг — проблема Екатеринбурга. Периодически отключают горячую и холодную воду, а на улицах можно увидеть фонтаны кипятка из поврежденных труб. Вода из-под крана часто имеет неприятный цвет и запах.
Водоканал говорит, что очищает воду в соответствии со всеми стандартами, но трубы старые и изношенные. В результате горячая вода после плановых или внеплановых отключений приобретает ржавый оттенок. Холодная вода чище, но отдает хлоркой. Неважно, как вы платите, — наличными или банковской картой. Уровень комфорта в разных видах транспорта отличается. Лучше всего оснащены автобусные парки: почти все старенькие «гармошки» заменили на новенькие зеленые МАЗы. Трамвайная система Екатеринбурга — третья по величине после Москвы и Санкт-Петербурга. В городе 30 трамвайных маршрутов. На девяти ходят вагоны новой конструкции Уралтрансмаша. Но основная часть парка — это старые дребезжащие Татры.
Первые троллейбусные маршруты появились в Свердловске в 1943 году. Парк троллейбусов старый и в основном представлен советскими моделями завода имени Урицкого. Сайт «Где трамвай» помогает спланировать маршрут: достаточно выбрать название ближайшей остановки, и система покажет время прибытия трамвая или троллейбуса. Оба сервиса есть и в виде мобильных приложений для Андроида и Ай-ос. На телефоне работают стабильно, а браузерные версии периодически зависают. С помощью этих приложений удобно рассчитывать маршрут. За все время использования «Транспорта онлайн» я всегда приходила на остановку точно к прибытию своего автобуса. В Екатеринбурге работают крупные федеральные агрегаторы: «Яндекс-такси», «Ситимобил», «Везет», «Максим» — последний, кстати, родом с Урала. В городе действует и местная крупная сеть «Три десятки». Каршеринг в Екатеринбурге запустили только в 2018 году.
В 2019 году горожане могли выбирать из двух операторов — «Делимобиля» и «Урамобиля». Я не пользуюсь каршерингом, но мои знакомые предпочитают арендовать авто в «Делимобиле»: здесь цена зависит от времени суток — по утрам дешевле. Уральский метрополитен считается самым коротким в мире: 9 станций, всего 13 км пути с севера на юг. Самая северная станция — «Проспект Космонавтов».
Лучшие районы для проживания
Если вы находитесь в поисках жилья, Пионерский район Екатеринбурга — отличный вариант для проживания вместе со всей семьей. В заключение, знакомство с районами и микрорайонами Екатеринбурга является важным шагом при выборе места для проживания. В данной статье мы рассмотрим лучшие гостиницы Екатеринбурга и подробнее поговорим о районах, в которых удобно будет остановиться туристу.