Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно.
Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше
Стоимость аренды жилья по всей России может подняться на 10–15%. Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах. Дальнейший рост стоимости аренды жилья ожидает и генеральный директор Key Capital Ольга Гусева.
Почему растут цены на аренду квартир?
| Рост цен на аренду квартир в 2024 году: причины, что делать | Рост цен и динамичное развитие рынка арендного жилья обусловлено несколькими основными факторами. |
| В крупных городах России прогнозируют рост стоимости аренды жилья до 10% к осени — РТ на русском | По данным «Коммерсанта», средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России в июле составила 22 500 рублей в месяц. |
| Россиян ждет резкое подорожание отдыха на летних курортах | В Ульяновске средняя цена на аренду однокомнатной квартиры за октябрь составила 13 859 руб., двухкомнатная уже дороже –в среднем за 19 073 руб. в месяц. |
| "Деньги 24": в Москве начала расти стоимость аренды жилья – Москва 24, 25.07.2023 | Ранее заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова рассказала, что в Москве ожидается сезонный рост цен на аренду жилья. |
| Ставки на аренду жилья в России приблизились к пиковым значениям | В Москве стоимость аренды «однушек» и «двушек» за прошедший месяц увеличилась более чем на 12%, посчитали в «Мир квартир». |
Будет еще дороже: стоимость аренды квартир в России взлетела до потолка
Каких еще высот достигнут цены на арендные квартиры? RU В России цены на аренду жилья достигли пиковых значений. RU Оксана. И у меня уже есть желающие». Правда, он предложил мне накинуть всего 15, а не 30 тысяч, но всё равно пришлось съезжать. RU Михаил из Южнопортового района Москвы тоже обратил внимание, что цены на аренду квартир стали заметно выше. С похожими ситуациями сталкиваются не только в Москве, но и в других городах.
Подсчёт грубый, но достаточный для того, чтобы понять общую картину.
Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху А что с арендой? Так может арендовать жильё намного выгоднее, чем покупать? Но и тут не всё так однозначно. Исследование «Секрета» показало, что жители 16 российских регионов не могут себе позволить снять однушку — иначе уйдут в минус как мы считали — читайте выше. Ещё в шести регионах среднедушевого дохода за вычетом трат на продукты и услуги хватит, чтобы снять однушку и выйти в ноль. То есть отложить не удастся ни копейки. Но и зарплата там ниже средней по стране около 33 000 рублей против 54 000 рублей , поэтому и относительно "скромная" аренда для многих составляет существенные траты от семейного бюджета», — пояснила Виктория Кирюхина, эксперт «Циан.
Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху Но всё же по стране есть регионы, где выгоднее арендовать, чем купить. В этих регионах арендная ставка относительно невысока — всего 10 000 — 12 000 рублей из-за небольших зарплат, а стоимость однушки составляет 2,7—3,4 млн рублей. Выгодно арендовать и в тех регионах, где недвижимость за 2021 год выросла существенно, в то время как аренда показала меньшую динамику. Аналогичная ситуация — в Краснодарском крае, где цена кв. Не выгодно арендовать квартиру в Чукотском АО и Еврейской АО, где ставка аренды высока, предложения на рынке практически нет, а стоимость недвижимости — невысокая из-за минимального спроса.
В Петербурге сезонность играет ключевую роль в спросе на аренду высокобюджетной недвижимости, отмечают эксперты. Причём нередко культурную столицу выбирают в качестве альтернативы европейским странам. Также проживание в летний сезон в Петербурге выбирает семейная аудитория с детьми школьного возраста и родители будущих студентов, которые прежде всего заинтересованы в образовательном культурном досуге — в музеях, театрах, балете, дворцовых ансамблях пригорода", — рассказывает Елена Куликова. Сейчас, по данным портала "Яндекс.
Недвижимость", в Петербурге сдаются более 400 объектов с ежемесячной арендной платой более 100 тыс.
Дело связывают с природными пожарами в Кургане в мае прошлого года, унёсшими жизни 11 местных жителей. Фото: Курган без формата чиновники регионы стихийное бедствие половодье Изнанка Осторожнее с детьми в магазинах: в Новороссийске ребёнок головой застрял в автомате с игрушками В Краснодарском крае мальчик пытался залезть в автомат с игрушками и застрял. Об этом сообщил в Telegram-канале начальник службы спасения Новороссийска Алексей Одеров. Происшествие произошло в одном из магазинов Новороссийска, помощь спасателей потребовалась мальчику, который пытался достать игрушку из автомата, он просунул голову в отверстие для получения призов и крепко застрял.
Специалистам городской службы спасения пришлось применять специнструмент, чтобы вызволить малыша из ловушки. Спасатели разжали металлическую конструкцию и помогли мальчику освободиться. Медицинская помощь ему не потребовалась. Когда наступил второй день просрочки, организация потребовала заёмщика освободить помещение... Выяснилось, что мужчина был вынужден обратиться за деньгами в ростовскую микрофинансовую организацию, получив отказ в крупных банках.
Кредит оформлялся дистанционно. Квартира, оставленная в залог, в соответствии с договором, отходила компании в случае просрочки кредита на 31 день и более. Когда на 32-й день просрочки платёж так и не поступил, организация расторгла договор и потребовала от волгоградца и его родителей освободить жильё. По адресу прибыл представитель компании и предоставил документ о смене собственника.
Есть ли сезонность на рынке аренды
В Москве стоимость аренды «однушек» и «двушек» за прошедший месяц увеличилась более чем на 12%, посчитали в «Мир квартир». Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes. Как подсчитали в агентстве "Intermark Аренда", в I квартале 2024 года арендаторы дорогого жилья заключили в Петербурге на 19% больше сделок, чем в IV квартале 2023 года. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Иркутска - В Москве стоимость аренды «однушек» и «двушек» за прошедший месяц увеличилась более чем на 12%, посчитали в «Мир квартир».
У людей растут расходы, поэтому они вынуждены повышать и арендную плату. Косвенно на ситуацию влияет и удорожание ипотеки — часть граждан выбирает аренду вместо покупки жилья в кредит. По словам риелтора Евгения Яшенкова, единственный фактор, влияющий на стоимость аренды — это покупательная способность населения. Например, из-за оттока части жителей в прошлые годы снизились цены на малогабаритные и дешевые квартиры. Сейчас с возвращением граждан аренда вновь дорожает.
И миллионы россиян получили возможность купить жилье в ипотеку по льготной ставке. Однако тогда просел и рынок арендного жилья. Колебания в стоимости квадратного метра в новостройке влияют на цены при покупке жилья у собственников, что сказывается уже на спросе на аренду. Что будет дальше Бендриков выразил мнение, что цены на аренду жилья в ближайшем будущем не изменятся. Повлиять на это может только снижется ключевой ставки.
Член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков рассказал «Ямал-Медиа», что рынок аренды гораздо чувствительней, чем рынок продажи, и быстро реагирует на любые изменения. Если люди откажутся снимать жилье за высокие цены, арендаторы снизят стоимость, уверен он.
Эксперты объяснили рост цен сокращением объёма предложений и усилением спроса на фоне возвращения части ранее уехавших за границу россиян. Также на рынок аренды выходят те, кто откладывает покупку жилья из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Как отметила директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова, в нынешнем году пиковый период на рынке аренды наступил раньше обычного — уже сейчас в ряде регионов наблюдается дефицит предложения. Как сообщало ИА Регнум, за прошедший год цены на аренду жилья существеннее всего выросли в Челябинске и Уфе.
А что с арендой?
- Почему растут цены на аренду квартир?
- Продажи готовых квартир в Москве достигли рекорда
- Насколько снизятся цены
- Владельцы квартир хотят больше денег, но у арендаторов их нет — рынок съёмного жилья на распутье
Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти
Впрочем, существует и компромиссный вариант — жить в съемной квартире, копя на первый взнос. Минстрой совместно с ДОМ. РФ и Росмолодежью разрабатывает программу, которая позволит молодым до 35 лет людям получать от государства субсидию на аренду жилья на время накопления ими первоначального взноса. По предварительным ожиданиям, программа сможет охватывать более 300 тыс. Очевидно, что на субсидию смогут претендовать только те арендаторы, которые заключают официальный договор с собственником. Впрочем, пока программа находится на ранней стадии. Не даны ответы на многочисленные вопросы.
Например, продолжат ли получать скидку участники программы, если уже во время участия им исполнится 36 лет. Или будут ли существовать ограничения по метражу на одного человека, а также будут ли какие-то требования к качеству самого жилья. Поэтому сроки запуска программы пока неизвестны. Государственным комитетом Российской Федерации по печати. Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет. На информационном ресурсе применяются.
А самый большой разрыв был зафиксирован, в частности, в Москве — в 2,3 раза. По данным аналитиков, в столице средняя однушка на вторичном рынке стоит около 12 млн рублей, ежемесячный платеж по ипотеке составляет 118 тысяч, а аренда — 51 тысячу рублей. Поэтому интерес и к общему положению дел, и к деталям арендного рынка Москвы становится все более пристальным. В конце октября «Дом. РФ» Вероника Янушкевич. Отдельно стоит подчеркнуть, что при съеме жилья вопрос регистрации главное различие между квартирами и апартаментами почти не имеет значения, да и остальные апартаментные ограничения по доступности социальной инфраструктуры, инсоляции, планировкам и так далее не столь существенны, поэтому практически никакой ценовой разницы между арендными апартаментами и квартирами нет.
Отметим, что недавно ставки на ипотеку поднялись, поэтому многие, кто мечтал о своей квартире, вынуждены оставаться на «съеме». Не стоит забывать и про новый учебный год — студенты уезжают в разные города, а пик студенческого спроса на съемное жилье всегда приходится на август. Кроме того, на высоком спросе и подобных новостях некоторые арендодатели пытаются сдать свои объекты подороже, — указывает Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд».
Одна из причин — рост цены квадратного метра на рынке вторичного и первичного жилья, снижение доступности ипотеки на готовые квартиры. Это происходит из-за нестабильной экономической ситуации, одновременного роста инфляции и удорожания коммунальных услуг.
В Москве и Санкт-Петербурге объем предложения сейчас в два раза ниже, чем в сентябре 2022 года. Но есть города-исключения. Накануне мэр Ярославля Артем Молчанов заявил, что средняя зарплата в городе — 56 тысяч рублей, но подавляющее большинство участников опроса на 76. RU ответили, что получают меньше. При этом средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры — 21,5 тысячи, а 2-комнатной — 32,5 тысячи рублей. Источник: «ЦИАН» Что будет дальше Эксперты говорят, что на рост стоимости арендных квартир влияют не только экономические факторы. Одна из распространенных версий — массовое возвращение релокантов, которые покинули Россию после начала спецоперации на Украине.
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. В августе средняя арендная плата на однокомнатные квартиры в крупных городах в России увеличилась на 4,7%, на двухкомнатные — на 7,3%. Об этом 13. Специалисты отмечают, что пиковый спрос на аренду жилья в России в этом году начался раньше обычного на целый месяц. Недостаток доступных вариантов аренды недорогих квартир (за 25–30 тыс. ₽ в месяц) привёл к росту усреднённых ценовых показателей, хотя более 2/3 сделок заключаются с дисконтами 5–10%. Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах.
Рынок арендного жилья 2024: ожидания участников и перспективы ближайших пяти лет
Проблема арендного жилья в том, что стоимость аренды могут поднять в том числе по причинам, не зависящим от тенденций на рынке, а квартиросъемщика могут рано или поздно выселить. Разгон цен за аренду квартир в России, по мнению экспертов, перешел двузначную отметку и достиг 15% год к году, сообщает РИА VladNews со ссылкой на портал Аналитики назвали актуальную среднюю стоимость аренды жилья в Красноярске: 1-комнатные квартиры — 24 500 рублей.
Недоступное жильё. Большинство россиян никогда не накопят на свою квартиру и даже не потянут аренду
| Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше | Смотрите видео онлайн «В России выросла стоимость арендного жилья / РЕН Новости» на канале «РЕН ТВ. |
| Ставки на аренду жилья в России приблизились к пиковым значениям | С 1 января 2024 года сдавать апартаменты, квартиры и иное жилье в Турции туристам без лицензирования и ряда других условий у владельцев такого жилья не получится, а субаренда будет запрещена. |
| Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья - 24.01.2023, ПРАЙМ | Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предполагает, что в мае стоимость аренды квартир в России увеличится на 5-10% по сравнению с апрелем, сообщает |