Мы знаем, что ЦФА на рентный доход от квадратного метра коммерческой недвижимости сегодня интересен рынку.
АКРА присвоило выпуску ЦФА ООО "ПР-Лизинг" первый в России рейтинг
В справку должны быть внесены доходы от продажи ЦФА, цифровых прав и цифровой валюты, причём нужно указать дату отчуждения этой валюты, сведения об операторе инвестиционной платформы и вид цифровой валюты. Обязанность отчитываться об имеющихся в их распоряжении криптовалюте и токенах появилась у должностных лиц по закону с 30 июня прошлого года, напомнил председатель думского Комитета по финрынку Анатолий Аксаков. Поэтому был принят закон, а теперь Минтруд разъяснил, как декларировать такие операции». Сколько верёвочке ни виться… В формальном понимании закона о ЦФА таких активов у физлиц в России пока совсем не много, рассказали «Парламентской газете» в Ассоциации участников рынка электронных денег и денежных переводов АЭД. Это, по словам председателя организации, научного руководителя Центра технологий распределенных реестров СПБГУ Виктора Достова, связано с долгими сроками запуска нового закона, необходимостью создания большого количества подзаконных актов. Скорее всего, декларирование чиновниками таких доходов будет проходить по аналогии с классическими инструментами: если в ЦФА размещены, например, доли компании, то по аналогии с акциями». Прозрачность здесь достаточно велика, отметил Достов, — закон подробно описал экосистему и ответственность участников.
Другое дело, что в широком смысле ЦФА выходят за рамки документа.
Плюс, есть довольно большая категория людей, которые хотели бы инвестировать в недвижимость, но не могут позволить себе купить квартиру целиком. Для них инвестиция в цифровой квадратный метр — идеальное решение, так как совпадают желание и возможности. Поэтому мы считаем, что этот инвестиционный продукт будет востребован рынком», уверен эксперт При этом у ЦФА есть серьезные плюсы в сравнении с любыми другими инструментами инвестирования: выпуск ЦФА происходит быстрее, чем выпуск ценных бумаг, структурирование цифровых активов проще и гибче. Например, возможен выпуск ЦФА на дебиторскую задолженность или краткосрочное межкорпоративное кредитование. Наконец, процедура выпуска дешевле традиционных инструментов. Это расширит выбор интересных инструментов на российском рынке. Еще одна особенность ЦФА — возможность дробления актива не по лотам, а малыми долями. Это позволяет инвесторам с любым капиталом участвовать в изменении стоимости актива и дает все возможности для диверсификации портфелей.
Но при этом в день погашения эмитент обязан выполнить свои обязательства независимо от ценовой конъюнктуры, поясняет эксперт. При этом Акулинкин не исключает, что продать такой ЦФА до даты погашения будет невозможно. К тому же инвесторы, скорее всего, будут вправе требовать получения минимальной гарантированной доходности в том числе через суд, вне зависимости от стоимости квадратного метра, отмечает основатель и гендиректор юридического бюро Sagrada Legal Олег Ушаков. Для девелоперов такие ЦФА — интересный инструмент фондирования, так как сегмент испытывает повышенную потребность в финансировании на фоне определенного охлаждения спроса, говорит Веролайнен. К тому же выпускать цифровые активы на квадратные метры выгоднее, чем брать займы в банках, отмечает Акулинкин. По его словам, ЦФА дешевле и срок их размещения может быть значительно длиннее банковского кредита, да и масштабировать фондирование через цифровые активы проще.
Также к ЦФА меньше требований, говорит Ушаков: они могут выпускаться без залогов и поручительств. К тому же у кредитной организации может быть лимит на выдачу кредитов в пользу конкретного юрлица норматив Н6 , добавляет он.
В апреле 2022 года представители ЦБ РФ встретились с брокерами, биржами и операторами информсистем и предложил концепцию организованных торгов ЦФА. Это позволило компании кратно сократить сроки получения финансирования при относительно низких операционных издержках. Также в июле 2022 в России впервые состоялась инвестиционная сделка с использованием цифровых финансовых активов и реального товара. Росбанк купил цифровой токен , который был привязан к цене палладия, у глобального палладиевого фонда «Норникеля» на блокчейн-платформе «Атомайз». Затем через разных операторов было выпущено более 50 ЦФА от разных эмитентов, в том числе и в иностранной валюте.
В АПРЕЛЕ В СТРАНЕ-АГРЕССОРЕ ВЫПУСТИЛИ ЦФА ОБЪЕМОМ ОКОЛО 1 МЛРД РУБЛЕЙ
По общему правилу, налоговая база по операциям с ЦФА и или цифровыми правами, включающими одновременно ЦФА и УЦП, определяется совокупно с операциями с необращающимися ценными бумагами и необращающимися производными финансовыми инструментами в порядке, установленном статьей 282. Устанавливаются отдельные налоговые ставки по налогу на прибыль по доходам обладателей ЦФА, если решением о выпуске таких ЦФА предусмотрена выплата дохода в сумме, равной сумме дивидендов, полученных лицом, выпустившим такие ЦФА ст. Задать вопрос [1] статья 1 Федерального закона от 31.
В качестве особенности последних выпусков можно называть их приближенность к рыночным сделкам, считает глава дирекции по развитию и продажам цифровых финансовых инструментов СПВБ Вячеслав Благирев. Под «рыночной сделкой» он понимает рыночный механизм ценообразования и условий и привлечение инвесторов. По его словам, это уже первый большой и позитивный шаг в сторону создания рынка ЦФА. Однако большинство опрошенных изданием экспертов все еще скептически относятся к ЦФА.
Иногда скорость заимствований — приоритет для застройщиков даже при более высокой их стоимости: например, для торгов при покупке земельного участка под строительство, если нет открытой банковской кредитной линии. Судя по опыту «Джи-Групп», выпустить ЦФА быстрее срок до трех дней , чем привлечь банковский кредит или разместить биржевые облигации до двух недель. Также размещение ЦФА позволяет расширить клиентскую базу за счет физических лиц с небольшим объемом свободных средств. Эти инвесторы рассматривают ЦФА как инструмент, позволяющий накопить на первоначальный взнос для покупки квартиры и хеджировать риски изменения цен на жилую недвижимость. Такой кредит имеет классическую структуру ЦФА на денежное требование и не является гибридным. Гибридные цифровые права на золото «Атомайз» и Росбанк запустили первые в России гибридные цифровые права ГЦП на золото. Владелец ГЦП при погашении может получить на свое усмотрение либо слиток золота из хранилища банка, либо денежный эквивалент по рыночной цене. Этот выпуск — тестовый и адресный, на его основе планируется массовый продукт для розничных инвесторов. Объем выпуска составил 170 тыс. Банк-эмитент хранит слитки в течение срока обращения ГЦП и выкупает их в случае погашения в деньгах. Они рассматривали ЦФА только как аналог долговых инструментов, поэтому за основу взяли базовую методологию агентства для соответствующего типа долгового финансового инструмента с поправкой на влияние инфраструктурного риска ОИС. Агентства по-разному оценили влияние ОИС на риски.
Кроме того, новый проект затронул право на вычет по цифровым активам и утилитарным правам на них, а также методы определения натуральной прибыли. Внереализационная прибыль Согласно п. Вместе с тем они должны содержать утилитарные права на цифровое имущество по обязательствам, которые предусмотрены решением на их издание. НДС, заявленный к вычету по итогам выкупа цифровых прав. При этом сумма налога должна включать ЦФА и утилитарное право на него, если оно куплено не у изготовителя.
"Мосбиржа" планирует выпустить ЦФА на "Финуслугах" к началу 2024 года
Рынок цифровых финансовых активов (ЦФА) может вырасти через пять лет более чем в 250 раз, с текущих 20 млрд рублей до 5–10 трлн рублей, говорится в презентации директора по цифровым активам Московской биржи Сергея Харинова. При продаже ЦФА доход инвестора облагается НДФЛ по общим правилам (13% и 15%). И в этом случае доход в виде средств, полученных в оплату ЦФА, признается эмитентом на дату выкупа этого ЦФА (абз. «Выпуск ЦФА МТС на собственной платформе «ЦФА хаб» открывает новые возможности компании по выпуску цифровых активов для реализации внутренних задач кэш-пуллинга и управления свободной ликвидностью Группы МТС. По мнению эксперта, ЦФА в качестве средства инвестиций способны перевернуть представление россиян о финансовом рынке и стать дополнительным источником средств для развития экономики РФ в условиях санкций. Финансовый результат считается как доход от операций с ЦФА минус расходы по операциям с этими ЦФА.
Чиновникам объяснили, как отчитаться о криптовалюте
Главная Новости банков Аналитика. Новости и аналитика. Область применения ЦФА – купля-продажа кредиторской и дебиторской задолженности в виде дисконтных облигаций с фиксированным и нефиксированным доходом. Это вид ЦФА, где владелец актива получает фиксированный доход в виде выплат от эмитента.
ВТБ Факторинг разместил первый выпуск ЦФА на 500 миллионов рублей
Плавный рост рынка: что ждет ЦФА в 2023 году Обсудить Несмотря на то, что 2022 год был особенно сложным для российской экономики, рынок цифровых финансовых активов ЦФА активно развивался. Впервые в России физлица смогли купить ЦФА на палладий, все больше компаний стали задумываться о привлечении денег через цифровые активы. В 2022 году был принят закон о регулировании оборота ЦФА, а Центробанк выпустил знаковый для отрасли доклад о цифровых активах, в котором предложил токенизировать не только традиционные финансовые инструменты, но и облигации федерального займа. В 2023 год обещает быть не менее насыщенным. Застройщики в 2023 году уже анонсировали запуск ЦФА на покупку жилья. Подробнее — в обзоре нашего портала. В ходе единственного IPO за весь уходящий год, которое провел сервис краткосрочной аренды электросамокатов Whoosh ПАО «Вуш холдинг» , удалось привлечь в два раза меньше планируемой суммы.
При этом размещения ЦФА, обеспеченные правами денежных требований, прошли настолько удачно, что эксперты заговорили о постепенном переходе от небольших тестовых выпусков к более рыночным размещениям объемом до 100 млн рублей. При этом целый ряд знаковых событий произошел в сфере регулирования отрасли. В июле президент РФ Владимир Путин подписал закон, который запретил использовать цифровые финансовые активы как средство платежа. Одновременно документ признал операторов электронных платформ субъектами национальной платежной системы. Как отмечали эксперты, это дало бизнесу и всему финансовому сектору определенный посыл — на развитие экономики ЦФА с ориентиром на рынок ценных бумаг. Хотя эксперты в целом сдержанно отнеслись к этой инициативе, документ был воспринят с воодушевлением.
В частности, регулятор в нем предложил гармонизировать порядок налогообложения ЦФА и прописал возможность токенизации традиционных финансовых инструментов. В ближайшее время эксперты ждут новых инициатив от регулятора.
По общему правилу налог начисляет налогоплательщик — лицо, осуществляющее выкуп цифрового права. Базу он определяет следующим образом новый подп. При этом рыночная стоимость товаров, работ, услуг, имущественных прав определяется в соответствии со ст. Если выкуп цифрового права на территории Российской Федерации производит иностранная организация, указанная в п. В качестве налогового агента выступает оператор информационной системы далее — ИС , в которой выпущены цифровые права. Он обязан исчислить налог, удержать его сумму и перечислить в бюджет. Такая обязанность возникает у оператора независимо от того, признается ли он плательщиком НДС. Налоговый агент определяет базу как сумму оплаты с учетом НДС , перечисленной им иностранному лицу в связи с выпуском цифровых прав, налог рассчитывается по расчетной ставке новый п.
При отгрузке товаров, работ, услуг, передаче имущественных прав в счет выкупа цифрового права налогоплательщик может принять к вычету НДС, который уплатил при его выпуске новые п. Суммы, на которые начислен НДС при выпуске цифрового права, приравнены к предоплате. На этапе выкупа цифрового права НДС принимается к вычету по тем же правилам, что и налог с аванса при обычной отгрузке товаров, работ, услуг передаче имущественных прав. Воспользоваться вычетом можно и в случае, если выкуп цифровых прав производится денежными средствами или посредством передачи освобожденных от НДС товаров, работ, услуг, имущественных прав п. Важны только факт уплаты НДС при выпуске цифрового права и факт выкупа цифрового права п. При их реализации НДС уплачивает налогоплательщик, который передает такое право. Налог необходимо начислить дважды — на этапе получения предоплаты если она вносится и на этапе передачи цифрового права новому обладателю. Причем тот, кто внес предоплату, НДС с аванса к вычету не принимает п. При передаче, реализации цифрового права, включающего одновременно ЦФА и УЦП, новому обладателю база по НДС будет определяться как разница между ценой реализации такого цифрового актива с учетом суммы налога и ценой его приобретения также с учетом суммы налога. Сделать это необходимо на дату внесения в информационную систему, в которой осуществлен выпуск цифрового права, записи о переходе удостоверяемых им прав новому обладателю п.
Если продавец цифровых прав, включающих одновременно ЦФА и УЦП, ранее получал предоплату и уплатил с нее НДС, то при отражении реализации сумму уплаченного налога он может принять к вычету п. Новый обладатель цифровых прав предъявленный ему НДС к вычету не принимает. В новом подп. При определении стоимости ЦФА учитывается сумма дохода от реализации цифровых финансовых активов, определяемая как совокупная разница между ценой реализованных ЦФА и расходами на их приобретение и или реализацию, определяемыми в соответствии с главой 25 НК РФ, при условии, что такая разница является положительной. Если указанная разница является отрицательной, то она не учитывается при определении суммы чистого дохода. Это услуги по: оценке технической возможности допуска ЦФА и или цифровых прав, включающих одновременно ЦФА и УЦП, к обращению в инвестиционных платформах; предоставлению пользователям доступа к своим инвестиционным платформам, в которых осуществляются выпуск, учет и или обращение ЦФА и или цифровых прав, включающих одновременно ЦФА и УЦП; внесению и или изменению записей о ЦФА и или цифровых правах, включающих одновременно ЦФА и УЦП, в информационных системах инвестиционных платформах ; осуществлению расчетов с использованием открытых оператору номинальных счетов, которые связаны с выпуском ЦФА и или цифровых прав, включающих одновременно ЦФА и УЦП, периодическими выплатами по таким ЦФА и или цифровым правам, выкупом таких ЦФА и или цифровых прав, а также по сделкам с ними; идентификации пользователей ИС по поручению иных операторов ИС, в которых осуществляется выпуск ЦФА, а также операторов обмена ЦФА. Отметим, что от уплаты НДС не освобождаются операции по оплате услуг консультационного характера и услуг по предоставлению прав на использование программного обеспечения для ЭВМ, если подп. Налог на прибыль Особенности определения базы по налогу на прибыль при ведении деятельности, связанной с ЦФА, цифровыми правами, установлены новым п. Доходы по операциям иностранных компаний с ЦФА и цифровыми правами, включающими одновременно ЦФА и УЦП, которые не имеют своих представительств в Российской Федерации, но получают доходы от источников в ней, теперь облагаются налогом на прибыль. Исчислить, удержать и уплатить налог должен выплачивающий такой доход оператор.
А в случае с майнингом — не факт, что налоговики смогут сопоставить подтвержденные вами расходы на электроэнергию, оборудование с полученными доходами и признают их как уменьшающие налоговую базу. Что делать в такой ситуации? Постарайтесь по возможности не обменивать криптовалюту на рубли до урегулирования этого вопроса в российском законодательстве.
Декларировать сейчас имеющуюся криптовалюту тоже не имеет смысла. Обратите внимание и на следующую проблему, вероятность которой сейчас даже выше, чем нежелательные налоговые последствия — банк может заблокировать вам счет во исполнение Федерального закон N 115-ФЗ "О противодействии легализации отмыванию доходов, полученных преступным путем , и финансированию терроризма". Банк потребует подтверждающие документы по зачисленной на карту или расчетный счет сумме.
Скриншоты из биткоин-кошельков, криптобирж едва ли их устроят. На моей практике подобные проблемы возникали с куда более понятными транзакциями, чем сделки с криптовалютой. Аналогичная ситуация возможна и в отношении юрлиц, небольшим фирмам также активно блокируют счета по 115-ФЗ.
Бухгалтерский учет криптовалют В России едва ли можно представить компанию, которая в условиях сохраняющейся правовой неопределенности в отношении криптовалют рискнет учитывать их на балансе. В интернете вы можете найти различные версии, на каких счетах учитывать крипту. Кто-то советует учитывать на счете 58 "Финансовые вложения", другие — в качестве денежных эквивалентов, третьи — добавить в план счетов организации отдельные счета.
Наиболее популярная версия — на счете 58 "Финансовые вложения". Это логичный вариант, по своей сути криптовалюта ближе всего к этому классу активов. Однако есть два момента.
Согласно п. Разумеется, в случае с криптовалютой таких документов не существует, прав на получение денежных средств или иных активов держателю криптовалюты никто не дает. Второй момент — международный опыт.
Разумеется, их нужно поставить на баланс. И вот здесь самое интересное недавно об этом даже Forbes писал. Проблемой озадачился Американский институт дипломированных общественных бухгалтеров AICPA , выпустивший гид по учету цифровых активов, по которому получается следующее: криптовалюта не является деньгами и денежными эквивалентами, потому что это не деньги; криптовалюта не является финансовыми вложениями по той же причине, что я указал выше применительно к российскому учету — нет права на получения денег или других активов; криптовалюта не является запасами, потому что это нематериальный объект.
При этом учет подобных активов предполагает списание их обесценения, но прирост стоимости в учете отражения не найдет. При этом по правилам IFRS 38 "Нематериальные активы" организация должна учитывать криптовалюту только в том случае, если не приобретает ее для перепродажи в рамках своей обычной деятельности — в таком случае криптовалюта учитывается как запасы, по правилам IAS 2 "Запасы". В частности, трейдеры, торгующие криптовалютой, должны учитывать ее как запасы по справедливой стоимости за вычетом расходов на продажу.
В любом случае, организация должна раскрыть, как она учитывает криптовалюту, сделать все раскрытия согласно примененным стандартам. В частности, если учет велся по справедливой стоимости, нужно раскрыть всю информацию, как это требуют пункты 91-99 IFRS 13 "Оценка справедливой стоимости". Комитет по интерпретации также обращает внимание на IAS 10 "События после отчетного периода".
Если курс криптовалюты сильно изменился, и организация будет существенно менять ее справедливую стоимость после отчетного периода, эту информацию следует раскрыть в качестве некорректирующего события после отчетной даты. По моему мнению, подход к учету криптовалюты в качестве нематериального актива в меньшей степени отражает ее суть, чем учет в качестве финансового вложения. В то же время, правила российского бухгалтерского учета все больше сближаются с международными стандартами, поэтому имеет смысл заимствовать принципы учета из МСФО.
Криптовалюта с мультиподписью Существует еще один момент, который уж точно не вписывается ни в какие стандарты учета — криптовалютные кошельки с мультиподписью multisig-кошельки. Их смысл в том, что для совершения операций с криптовалютой, хранящейся в таком кошельке, необходима более чем 1 подпись. При этом закрытые ключи, которыми можно подписать транзакцию, могут находиться у абсолютно разных лиц.
В этом случае нельзя сказать, кто в каких пропорциях владеет находящейся на счете в кошельке криптовалютой. Это похоже на совместное владение имуществом. Именно совместное, а не долевое, так как количественное разделение криптовалюты между держателями подписей не происходит.
В этом случае шаблоны бухгалтерского учета и налогообложения ломаются напрочь, в существующие сейчас рамки такое не впишешь. Учет цифровых финансовых активов Понятие ЦФА подробно определено российским законодательством, о чем писал выше. В отличие от криптовалюты, за ЦФА стоят вполне конкретные права, в частности, права на ценные бумаги, на участие в капитале организации.
Все эти права для нас не являются новыми, новым является только "виртуальный" реестр для их учета. Но от того, как вы будете учитывать эти права: в бумажном реестре или на блокчейне, их суть не меняется. Операторы ЦФА живут по российским законам, контролируются Центробанком, статус у такого реестра, не в пример криптовалютному блокчейну, вполне официальный.
Поэтому бухгалтерский учет и налогообложение ЦФА в РФ ведется в том же порядке, в котором всегда учитывались соответствующие права, в данном случае закрепленные ЦФА-токенами. Например, если посредством ЦФА передают акции, то и учитывать их нужно как финансовые вложение на счете 58, а для налогового учета расценивать как операции с ценными бумагами. Подтверждением операций будут служить распечатки из соответствующей информационной системы, в которой обращается данный ЦФА.
Или, если ЦФА приобретено в рамках Закона "О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ" как право требовать в будущем — это логично расценивать как аванс выданный. Под общее понятие невозобновляемые токены NFT вполне подходят и созданные в соответствии с законодательством цифровые финансовые активы. ЦФА — это тоже невозобновляемые токены, посредством которых ведется учет передачи прав.
Однако с ЦФА ситуация ясна, описана в Законе, выше мы ее рассмотрели. Далее рассмотрим NFT в том виде, в котором эти токены существуют в глобальном мире: в виде надстройки к децентрализованным криптовалютным протоколами, что делает их ни в коем случае ни ЦФА согласно российскому законодательству. NFT с правовой точки зрения можно рассматривать следующим образом.
Есть объект, обычно это цифровые объекты файлы с изображением, музыкой , но теоретически могут быть и объекты материального мира, учет прав на которые ведется посредством записей в децентрализованном блокчейне. Правовой статус такой записи — неофициальный общественный консенсус. Множество пользователей во всем мире решило для себя, что NFT — это хороший способ учитывать права на цифровые активы: можно прослеживать, кто сейчас владеет правами токеном , кто получил исключительные или неисключительные права, кому они были перепроданы.
Способ действительно хороший, так как блокчейн не подправишь, запись в нем не сотрешь. Однако с правовой точки зрения это не несет каких-либо последствий, если, конечно, конкретные государства не придадут этому процессу законность в своей юрисдикции. Пока государства лишь решают, что с этим делать.
Сама по себе запись о возникновении или переходе права на произведение автора посредством NFT согласно российскому законодательству никакого правового статуса не имеет. Более того, передавать посредством блокчейн-токенов запись о владельце можно вполне достоверно, но первоначальное создание автором такого токена должен кто-то удостоверить.
Разобрали инструмент, который уже есть в приложениях Альфа-Банка, ЦФА — это цифровые аналоги классических инструментов, например, акций, облигаций, драгоценных металлов и т. По ЦФА выплачивается процентный доход — он может быть фиксированным или привязанным к определенному показателю, например, ключевой ставке. У ЦФА выше доходность, чем у классических инструментов, потому что при их выпуске компании меньше тратят на посредников, а сэкономленные деньги достаются инвесторам. Более того, инвесторы могут вложиться в часть дорогого актива, например, объекта недвижимости или бриллианта. Благодаря этому, инвестор получает больше возможностей для диверсификации портфеля. При погашении может выдаваться физический актив вместо денег, если это предусмотрено ЦФА.
Российский рынок ЦФА. Итоги, тренды и бизнес-кейсы
По мнению эксперта, ЦФА в качестве средства инвестиций способны перевернуть представление россиян о финансовом рынке и стать дополнительным источником средств для развития экономики РФ в условиях санкций. Центробанк определит, будут ли ЦФА на жилье от Московской биржи доступны неквалифицированным инвесторам. Доход от продажи ЦФА освободят от налогов. «Норникель», ведущий производитель палладия и никеля, выпустил на блокчейн-платформе Атомайз свой первый цифровой финансовый актив (ЦФА) под названием New Money Market (NMM).
В окончательном чтении принят закон о налогообложении ЦФА
Например, в нашем выпуске совместно с ГК «Самолёт» минимальные вложения начинались от 50 тыс. Легко комбинировать покупки в разных проектах, разных сегментах рынка, разных городах. Именно здесь кроется важное отличие от традиционных сделок, требующих крупных и потому малочисленных инвестиций. Цену ошибки можно снизить, распределив свои вложения; подконтрольность. По сравнению с такими производными инструментами, как ЗПИФ на недвижимость, инвестор имеет большую свободу и легко сформирует собственную стратегию, уникальный портфель вложений; высокая ликвидность. Поскольку объектом купли-продажи являются денежные требования, то в сделках не задействован Росреестр, права на актив передаются просто и быстро. Также на денежное требование проще и быстрее найти покупателя по сравнению с квартирой или офисом. Для этого не потребуются риэлторы и другие посредники, снижающие доходность от сделки. А доходность гарантирована? Динамика цен на недвижимость в России значительно отличается в разные годы, поэтому любое вложение в квадратные метры может быть как сверхприбыльным, так и убыточным.
Некоторые ЦФА способны преодолеть и этот риск — например компания Джи-групп выпустила ЦФА на недвижимость с гарантированной доходностью. Эксперты из Джи-групп считают , что именно ЦФА на недвижимость с гарантированной доходностью будут наиболее привлекательны для розничного инвестора. ЦФА сегодня — это максимально короткий путь от застройщика к частному инвестору Филипп Третьяков, вице-президент ГК «Кортрос» Зачем ЦФА застройщикам Застройщики проявляют очень большой интерес к выпуску ЦФА, поскольку это открывает им новый канал финансирования проектов с возможностью быстро использовать деньги. По словам Сергея Лобова, заместителя генерального директора Джи-групп, облигации и ЦФА сопоставимы по стоимости привлечения денег, но есть очень важный момент — скорость. На выпуск ЦФА сегодня уходит от одного до трёх дней. Исходя из этого, можно ожидать, что спектр различных предложений от застройщиков, включающих как коммерческую, так и жилую недвижимость в разных регионах страны, будет стабильно расширяться.
Согласно этим условиям, инвесторы получат ежемесячные выплаты, зависящие от объема купленных и проданных драгоценных металлов.
Гибридные цифровые права Атомайз и Росбанк внедрили в России первые гибридные цифровые права на золото. Этот инструмент представляет собой две инновации: во-первых, возможность выбора формата погашения — либо денежное возмещение, либо получение физического слитка золота; во-вторых, привлекательная цена для инвесторов. Очередной выпуск цифровых финансовых активов ЦФА на сумму 240 млн руб. Выпущенные ЦФА представляют собой денежные требования МТС, размещенные под плавающую ставку с годовым сроком погашения. Основная цель этого размещения заключается в токенизации и автоматизации управления внутригрупповыми займами и ликвидностью Группы. Объем выпуска составил 50 млн руб. Этот цифровой долг представляет собой форму ЦФА с регулярными выплатами аналогично купонам облигаций.
Инвесторы получат доход ежемесячно в течение 3 лет и гарантированный возврат вложений при погашении, которое возможно через разные периоды до завершения срока. Сбербанк предоставил первый в России кредит в размере 100 млн руб. Эмиссия была в форме денежных требований, доступных для вторичной торговли на платформе обмена Московской биржи. Объем этого выпуска составил 200 млн руб. Эта эмиссия помогла Ростелекому расширить свои возможности финансирования, воспользовавшись цифровыми финансовыми активами на рынке. Эти токены содержат информацию о процессе реставрации этих произведений искусства. Только владельцы таких токенов могут увидеть фрески в их дореставрационном облике и станут обладателями цифровых прав на пользование и финансовые запросы по объектам интеллектуальной собственности.
Это придает особую уникальность концепции «Цифрового искусства».
При погашении может выдаваться физический актив вместо денег, если это предусмотрено ЦФА. А для эмитента новый инструмент удобен тем, что ЦФА можно выпускать на короткий срок — например год, полгода или даже день. Выпуск и обращение ЦФА регулируются Центробанком.
Для покупки нужен обычный расчетный счет. ЦФА учитываются в информационной системе платформы А-Токен: в персональном цифровом кошельке появляется запись в виде токена. В условиях ожидаемого снижения ключевой ставки во II полугодии 2024 г.
Однако методология под него в настоящее время не разработана.
О готовности соответствующих разъяснений, рекомендаций, в том числе на уровне проекта, сообщений ЦБ РФ не обнаружено. Вместе с планами на сделку с ЦФА в 2024 году нужно запланировать выработку способов бухучета с опорой на принципы, обозначенные в стандартах для финансового сектора. Не исключено, что придется действовать в отсутствие методологической шпаргалки от Центробанка. Налоговые правила специально прописаны для ЦФА в 2022 году.
И в отличие от сложившегося подхода в бухучете, для налогов ЦФА образуют самостоятельный объект. На наш взгляд, основные моменты по специфике налогообложения ЦФА для компаний состоят в следующем. Особого внимания требует классификация цифрового права. ЦФА не облагаются подп.
Как правило, деньги перечисляют до передачи собственности на цифровой актив. Они считаются авансом, но не в счет самого «гибрида», а в счет отгрузки, из-за которой и образуется компонент УЦП абз. При переходе «гибрида» к новому держателю продавец рассчитает НДС с межценовой разницы п. А покупатель новый держатель этот НДС учтет в стоимости покупки подп.
Отметим, что при получении сумм под предстоящую передачу ГЦП для расчета НДС также применяется формула с межценовой разницей абз. По налогу на прибыль особенность для ЦФА в том, что доходы и расходы учитываются в отдельной налоговой базе.