Новости подписчиков. Главные новости рынка недвижимости в Воронеже и Воронежской области. Статьи о покупке квартиры, новостройках, продаже и аренде вторичного жилья, загородных домов, земельных участков, коммерческой недвижимости, офисов. Главная Новости Тема дня Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру.
Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру
Или позвоните 8 800 500-19-90 , Вам быстро подтвердят настоящий ли перед Вами агент Включить камеру Вы также можете проверить подлинность удостоверения на miel. Москва, ул. Николоямская, д. Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие не возражаю на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом Пользователем.
Это может работать и в обратном направлении: при снижении кредитования, снижается спрос на жилье и цены. Так, по прогнозам аналитиков «Дом-рф» , количество выданных ипотечных кредитов снизится с 2 млн в 2023 году до 1,1—1,4 млн в 2024 году. Из-за этого заемщики неохотно берут ипотеку на готовое жилье и цены на такие квартиры не растут. Повышение первоначального взноса для льготной ипотеки.
И не каждый заемщик готов к такому. Общее ужесточение условий по льготным программам. С 23 декабря 2023 года можно оформить только одну льготную ипотеку из всех программ с господдержкой.
И как долго она будет там находиться, пока непонятно», — говорит Валерий Емельянов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций»..
И это очень дорого. Строительным компаниям и банкам придется распродавать избыток накопленных квартир и замораживать новые проекты. Строительство может на какие-то время резко снизить объемы заказов. И далее по цепочке упадет спрос на сталь, бетон, стройматериалы, мебель, технику и все услуги, которые зависят от продаж новостроек, предупреждает аналитик.
Предстоящие катаклизмы на рынке жилья многие эксперты считают позитивными. Более трех лет цены на жилье сильно опережают рост доходов населения. Часто квартиры покупают одни и те же люди, уже имеющие не одно жилье. Предстоящие изменения сделают жилищный рынок более сбалансированным и здоровым», — считает Емельянов.
Падение цен на вторичном рынке неизбежно создаст проблем и для российских банков, которые выдавали ипотечные кредиты под переоцененное жилье.
Хорошая же заключается в том, что средние цены поднялись не из-за того, что теперь за одни и те же квартиры просят больше денег. Причина кроется в том, что с рынка смели самые доступные предложения. Остались только более престижные квартиры. Значит ещё есть возможность ухватить интересный вариант — надо только дождаться его появления на рынке и долго не раздумывать. В целом, перспектива простая. Если у Вас имеются наличные деньги, то есть смысл немного подождать и присмотреться к покупке вторичного жилья. Эксперты IRN. Платить в любом случае придётся много.
Если господдержку продлят, то спрос будет стабильно высоким, а вместе с ним и цены. Если господдержку будут сворачивать, то сами квартиры подешевеют, но при этом заградительные ставки распространятся на новостройки. Квартиры, может быть, и подешевеют, но это не значит, что сократятся расходы людей на покупку жилья. Из этого вытекает ещё одна тенденция: сокращение площади новых квартир.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже. Свежие новости зарубежной недвижимости, актуальные события на мировых рынках недвижимости. Рост и падение цен на недвижимость в разных странах мира. прогнозы, статьи, аналитика, динамика цен на аренду, новостройки и вторичную недвижимость. Актуальные новости про недвижимость, свежая информация от застройщиков: цены на квартиры, акции, аналитика и обзоры. Новости и статьи на тему строящейся недвижимости в Нижнем Новгороде. Новости. Объявлены победители розыгрыша «Домклик исполняет мечту».
Новости недвижимости
Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа. Проверка через смс на номер телефона На ваш номер телефона выслан смс код. Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу Ок Анализ пешеходного трафика Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно.
Третий фактор: более выгодные кредитные программы на покупку нового жилья.
На первичное жилье действует льготная ипотека. Новостройки — это обычно более современные планировки, лучшее благоустройство, красивые и удобные общественные зоны. Но в большинстве своем это дома на стадии строительства со всеми сопутствующими рисками, в том числе риском затягивания сроков строительства и недостроя.
В этом плане в нынешних условиях нестабильности вторичный рынок выглядит надежнее. Но у новых домов лучшие потребительские характеристики, они более современные. Поэтому здесь дело личного выбора.
Если выбор пал на новостройки, лучше, чтобы это было уже построенное или почти построенное жилье. Если говорить о вторичке, то я бы рассматривал квартиры в современных домах, - рекомендует Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Интересный факт.
Если жилье в последние два года сильно подорожало, то стоимость аренды почти не поменялась. Отсюда вывод - в нынешних реалиях выгоднее арендовать и копить, чем покупать в ипотеку, пусть даже льготную подробнее — см. По крайней мере, пока цены на недвижимость не перейдут от снижения к росту.
И уж точно сейчас категорически противопоказано покупать квартиру для сдачи в аренду. Банковские вклады приносят в два раза больше. Гособлигации — почти в три раза.
Правда, речь в данном случае идет лишь о старом фонде. В новостройках диспропорция сильнее. Приценивайтесь к тем объектам, которые понравились.
Внимательно их изучайте. Это могут быть цена, планировка, отделка, транспортная доступность, социальная инфраструктура в районе и т. Сейчас рынок покупателя.
Даже в 2022 году, в разгар СВО и высокой ключевой ставки, на вторичке регистрировали по 7-10 тыс. Для собственников квартир это плохие новости — шансы на продажу сильно снизились: Прошлогодний ажиотаж вымыл большую часть спроса на рынке: те покупатели, что потенциально могли бы искать квартиры сейчас, уже их купили. У покупателей нет дешевой ипотеки. Переуступка квартир в новостройках тоже под большим вопросом, т.
Цены, резко завышенные летом-осенью, больше не актуальны. Ажиотаж закончился, и те, кто был готов купить что угодно по любой цене, уже ушли с рынка. Поэтому цены придется откатывать назад. Что говорит статистика Несмотря на этот грустный тренд, говорить о том, что рынок вторички скоро умрет, рановато.
Даже в 2020 и и 2022 годах, когда из-за СВО и пандемии спрос обвалился в апреле, уже через полгода рынок восстанавливался. Почему так, откуда берется спрос? Ну, вообще-то он есть всегда — как и на автомобили, стиральные машинки, одежду и прочие товары. У огромного количества людей, которые покупают недвижку для жизни, спрос возникает не у всех в один момент не путать с инвесторами , а в течение всего года: сегодня у одного появилась потребность в жилье и возможность его купить, завтра у другого.
В чем пока неизменна статистика, так это в стабильно тухлом январе т. Дальше все зависит от ситуации на рынке. Если случаются какие-то потрясения — спрос обваливается целиком либо уходит на сторону новостроек т. Динамика числа сделок на вторичном рынке Москвы — на основе официальных данных Росреестра Если нам не подкинут каких-то новых экономических и геополитических потрясений, скорее всего, мы снова увидим небольшой рост спроса к марту но очевидно, что заметно меньше, чем в прошлом году и постепенную раскачку до лета, с периодическими перекосами на новостройки — как минимум перед отменой льготной ипотеки 1 июля.
Все ждут весны Даже несмотря на сезонную статистику, риелторы отмечают, что многие покупатели отложили сделки и ждут. Во-первых, снижения цен. Люди следят за рынком, читают новости, а там активно говорят, что сейчас все дорого и весной может начаться снижение. И это абсолютно верно — я тоже сейчас в большинстве случаев рекомендую ждать весны.
Общее ужесточение условий по льготным программам. С 23 декабря 2023 года можно оформить только одну льготную ипотеку из всех программ с господдержкой. Исключение — семейная ипотека. Она позволяет взять второй раз льготную ипотеку — семейную, при выполнении трех условий: закрыт предыдущий льготный кредит, в семье родился ребенок и покупаемое жилье большей площади, чем купленная до этого квартира. А еще в последние месяцы по льготным и обычным ипотечным программам на покупку квартир банки ужесточают условия. Ипотека на ИЖС по-прежнему доступна на прежних условиях.
ЦБ «закручивает гайки» в вопросе ипотечного кредитования.
Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
В начале 2024 года спрос на жилье на рынке России сократился из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость упали на 10%. Рынок недвижимости в Москве переживает невероятный подъём: девелоперы купаются в деньгах, а люди смиренно платят им колоссальные суммы. Новости рынка недвижимости, информация о застройщиках, аналитика цен, проблемные адреса, досье строящихся объектов, журналистские расследования и пр.
Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
Новая страница нашей истории началась с хаоса. Уходили надежные игроки, распадались команды, команды теряли игроков, старые связи не работали, новые еще не образовались. Мы столкнулись с новой реальностью во всей ее красе.
Компания поделилась итогами первого квартала 2024 года в сегменте офисной недвижимости. И если после пандемии лично я воспринимал разговоры про «новую реальность» не то что бы критически, но с некоторым скепсисом, то теперь приходится рассматривать реалии жизни всерьез. Новая страница нашей истории началась с хаоса.
Многие действительно отказываются от покупки, особенно те, кто снимает жилье, потому что по факту аренда сейчас стала дешевле ипотеки, — говорит Дмитрий Ракута. RU Пытаться закрыть нехватку средств на покупку недвижимости потребительским кредитом, а не ипотекой, эксперт не советует. Финансово это невыгодно даже при нынешних ставках. Там, во-первых, срок пять лет, страховка выше в сравнении с ипотекой — она может выйти практически как сам кредит. Ипотека — это срок до тридцати лет, ставки совершенно другие, ниже страховка и, как итог, — ниже ежемесячный платеж, — объясняет эксперт. Риск того, что этот инструмент станет недоступен, есть, но очень мал. Тут нужно будет ждать и какое-то время платить по текущим условиям, но вряд ли это будет длительный период. В 2022 году это продлилось два-три месяца, — добавил брокер. Что будет с ценами? Единственный позитивный момент в повышении ставок — перспектива падения цен. Все эксперты сходятся во мнении, что это неизбежно. Раньше такого не было. Активным же рынок вторичного жилья будет к концу года.
RU Еще один важный момент: новая реальность избавит рынок недвижимости от ценовых перекосов между первичным и вторичным жильем. Сейчас первичный рынок выигрывает за счет ипотечного кредитования, но уже через полгода-год конкуренция между первичным и вторичным жильем уравновесится», — отметил Хорьков. Как отметили девелоперы, перспектива снижения цен на первичке и усиление конкуренции со вторичкой их не пугают. Застройщики готовят проекты, которые в любом случае будут востребованы у покупателей. Реальный спрос на жилье В условиях новой реальности востребованным будет жилье, которое действительно сможет закрыть потребности горожан в улучшении жилищных условий, а не будет работать на спекуляционный спрос. Один из таких примеров — ЖК комфорт-класса «Страна. Во-первых, проект решает проблему города с расселением старого жилфонда, а во-вторых, закрывает отложенный спрос жителей района на новое жилье. RU «Здесь появится собственный детский сад и уникальная городская гостиная, которая создаст комфортную среду для общения, совместной работы и досуга жильцов. Наш проект дал новое жилье около 200 семьям по программе комплексного развития территорий», — рассказала руководитель офиса продаж в Екатеринбурге ГК «Страна Девелопмент» Оксана Решетникова. Первый замминистра строительства Свердловской области Григорий Сурганов напомнил, что в начале октября старт проекту дал глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин. Мы обеспечили финансовые и административные гарантии для людей, которых будут расселять в новое жилье, поэтому все остались довольны. Ирек Энварович высоко оценил проект: застройщик очень грамотно подошел к развитию территории, но, главное, сотни людей обретут новый дом, а это и есть наша первостепенная задача», — пояснил Сурганов. Он подчеркнул, что по поручению губернатора Евгения Куйвашева, адресная работа по поддержке застройщиков и семей в рамках проекта КРТ остается в приоритете у правительства. RU В новой реальности девелоперы используют специальные инструменты, чтобы сделать покупку недвижимости комфортной. Как рассказала Решетникова, один из них — уникальный сервис «обмен. Схема работает следующим образом: застройщик выкупает квартиру по рыночной стоимости, клиент доплачивает разницу с новым жильем и приобретает новостройку. Татарстанский девелопер «Унистрой», который недавно зашел в Екатеринбург, предлагает покупателям другое ноу-хау — пожизненное сервисное обслуживание домов. Как отметил директор по продажам «Унистрой» в Екатеринбурге Вадим Герасимов, такая услуга нашла большой отклик у свердловчан. Сервис начинается с момента первого звонка, но не заканчивается на моменте подписания акта приема-передачи, а продолжается в течение всей жизни. Люди видят, за что они платят, и готовы покупать комфорт, образ жизни. Помимо стандартного набора функций она оказывает жителям дополнительные услуги — мелкий ремонт по дому, услуги сантехника, электрика, доставку продуктов, страховку квартиры и прочее», — сказал Герасимов. RU В будущем застройщик планирует предложить горожанам программу рассрочки через жилищный накопительный кооператив.
BN газета. Новости и статьи о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Разумная Недвижимость — новостной аналитический проект о рынке недвижимости Санкт-Петербурга и покупке продаже жилья. Самые свежие новости, обзоры, публикации, мнения экспертов, аналитика, мониторинг цен, рейтинги жилых комплексов и локаций. / Недвижимость. проект портала Ежедневно мы мониторим более 150 изданий по недвижимости, что бы утром предложить вам лучшее, из опубликованного в рунете про недвижимость и участников рынка, за прошедшие сутки. Люди следят за рынком, читают новости, а там активно говорят, что сейчас все дорого и весной может начаться снижение. проект портала Ежедневно мы мониторим более 150 изданий по недвижимости, что бы утром предложить вам лучшее, из опубликованного в рунете про недвижимость и участников рынка, за прошедшие сутки.
Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?
Многие горожане не остаются в стороне и помогают им, участвуя в масштабном приведении столицы в порядок. Сайт «РИА Недвижимость» узнал историю московских субботников и рассказал, как их формат постоянно менялся. Дорожный каркас «Большого сити» развивается в Москве, одним из важных объектов станет дорога, которая соединит Большую Филевскую улицу и Третье транспортное кольцо, сообщил журналистам мэр столицы Сергей Собянин.
Это не выдуманные портреты — осенью несколько подписчиков нашего Telegram-канала , например, рассказывали, что тогда еще были не готовы продавать свою квартиру, планировали выходить на рынок этой весной, чтобы потом покупать себе что-то другое. Таким образом, покупатели первой половины 2024 года — это расчетливые люди, которые не поддались ажиотажу и сейчас будут тщательно выбирать по цене-качеству. Продать им абы что задорого не получится. Когда выставлять квартиру на продажу? Если хотите продать как можно скорее — выставляйте сейчас и ориентируйтесь минимум на март.
Купить рекламу Отключить Повезет — продадите кому-нибудь, кому надо срочно. Как уже сказано выше, сколько-то покупателей на рынке есть всегда. При этом в прошлом году с рынка вымылось очень много ликвидных квартир, а новые продавцы еще не успели выйти со своими предложениями — так что если вы продаете действительно хорошую квартиру по хорошей цене, шанс есть. Не повезет — значит нет: покупатели ждут лучших условий на рынке, так что продавцам тоже придется. Есть ли риск, что ждать продажи квартиры придется до осени? Есть, и даже дольше. Как повысить вероятность продажи?
Во-первых, поставьте адекватную цену. Если все вокруг продают откровенно дорого, это не значит, что такова рыночная стоимость — чем выше цена, тем дольше вы будете стоять на рынке и тем больше придется скидывать. Лучше сразу поставить рыночную и привлечь покупателей. Для ориентира посмотрите цены на похожие квартиры за май-июнь 2023 г. При этом вестись на предложения от желающих нажиться на падающем рынке не стоит. Я тоже сейчас продаю двушку с новым ремонтом в Москве, и недавно у меня предложили купить ее за 8 млн рублей — спокойно шлите таких лесом. Во-вторых, подготовьте квартиру к продаже.
Большая часть квартир — это старый и порядком потрепанный жилой фонд.
Также компания Forma планирует построить на Пресненском валу в Москве бизнес-центр Frame. Производственный комплекс в районе Молжаниновски... Пермской, 84 в иске к краевому министерству имущества и градостроительной деятельности. Также прокуратура начала проверку по 43... Аналитики связывают рост с увеличением себестоимости строительства т... Его можно приобрести, например, в садовом некоммерческом товариществе СНТ или на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС. Эксперты рассказали "РГ", где выгодн...
Уходили надежные игроки, распадались команды, команды теряли игроков, старые связи не работали, новые еще не образовались. Мы столкнулись с новой реальностью во всей ее красе. Давайте признаемся сами себе: когда мы стал...
Главная страница
Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже. федеральный ресурс о недвижимости России: новости, тенденции и аналитика, конференции, проекты и предложения, управление и девелопмент, экология и строительство в регионах. Актуальные новости зарубежной недвижимости: динамика цен, изменения в законодательстве, вопросы ВНЖ и гражданства, запуск новых проектов и другие новостные темы.
Новости и статьи
сегодня, 11:15. Новости рубрики. Новости подписчиков. только на Avaho. Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года.