Владелец квартиры, которую студентки снимали, резко поднял стоимость аренды. Аренда жилья рекордно подорожала за 2023 год. В городах с населением больше полумиллиона снять однушку в ушедшем декабре было в среднем на четверть дороже, чем годом раньше. Главная > Онлайн сервисы > Стоимость аренды квартир в Москве по районам. Средние ставки аренды находятся на исторических максимумах (52,4 тыс. рублей за “однушки” и 83,9 тыс. рублей за двухкомнатные квартиры) и пока что продолжают увеличиваться.
Что еще почитать
- Калькулятор стоимость аренды квартир в Москве
- Что сейчас происходит с рынком аренды жилья
- Спрос вырос больше, чем в два раза
- Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья
- Аренда квартир в Москве за год подорожала на 40%
Стоимость аренды квартир в России увеличилась на 13%
Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки , связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.
Тратить деньги на аренду и ежемесячный платеж по ипотеке на квартиру, которую сдадут через несколько лет, накладно, и не каждый может позволить себе такую нагрузку на бюджет. Для таких клиентов некоторые банки вместе с застройщиками разрабатывают специальные условия кредитования. Но они работают только на новое жилье — в новостройках. Траншевая ипотека. Так ежемесячный платеж будет менее обременительным для бюджета и позволит оплачивать еще и аренду тем клиентам, кому негде жить в период строительства квартиры. Другой вариант — платежи разбивают на части.
Аналитики» Алексей Попов. Если сравнивать с началом года, рост еще более выраженный. Правда, последние недели полторы он начал немножко увеличиваться. Есть те, кто собирался заключать сделку по покупке жилья, но передумал. Есть те, кто уехал в прошлом году и вернулся. Кто-то уезжал в свой регион, но был вынужден вернуться в Москву, Питер и другие крупные города, потому что ряд компаний частично свернул практику удаленной занятости. У рынка аренды есть стандартные сезонные тренды — просто в этом году они нестандартно реализовались. Обычно сезонный пик спроса начинается в середине июля и кончается в конце сентября. В этот раз все началось раньше.
Традиционно в регионах объем инвестиционных сделок в недвижимость существенно ниже, чем в городах-миллионниках, а конъюнктура предложения играет существенную роль», — отметила директор по развитию арендного жилья ДОМ. РФ Вероника Янушкевич. Последние обновления:.
Рынок недвижимости: арендного жилья стало меньше и оно стало дороже
| Аренда жилья в Москве и Подмосковье: Почём сейчас «однушка», «двушка» и «элитка» | В Москве в однокомнатных квартирах цены выросли на 21% за летние месяцы и на 5% за год, в двухкомнатных квартирах — на 30 и 12% соответственно. |
| Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти | Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир при этом выросла на 6,7% (до 32 тыс. рублей), трехкомнатных — не изменилась (она все так же равна 45 тыс. рублей). |
Риелтор рассказал, как выгодно снять квартиру в Москве
Так, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД сейчас составляет около 50 тыс. рублей, что уже на 22% дороже, чем в апреле прошлого года». С начала войны предложение аренды квартир в Москве выросло на 85% (почти в 2 раза!). По данным руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем выросла в цене на 38%, до 55 тысяч рублей. Так, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД сейчас составляет около 50 тыс. рублей, что уже на 22% дороже, чем в апреле прошлого года».
Почему растет спрос на аренду
- Удвоение предложения аренды квартир в Москве
- В каких районах Москвы квартиры сдаются быстрее
- Что будет с ценами на аренду квартир в 2024 году в России
- Риелторы рассказали о средней стоимости аренды квартиры в Москве - Агентство Экономических Новостей
- Подорожание аренды квартир
Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья
РИАМО со ссылкой на аналитического эксперта Викторию Кирюхину сообщает, что на текущий момент средняя стоимость аренды квартиры в Москве составила 42 тысячи рублей. В январе 2024 года средняя цена аренды квартиры в Москве выросла на 36% по сравнению с январем 2023-го и составила 99 тыс. рублей в месяц. Если в 2019 году средняя стоимость найма однокомнатной квартиры составляла 36,1 тыс. руб., а в 2021 году — 44 тыс. рублей, то к концу 2023 года, по прогнозам аналитиков, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составит 37,3 тыс. руб. По итогам третьего квартала аренда жилья в Москве подорожала на 35 процентов относительно второго квартала.
Аренда квартир в Москве продолжает дорожать.
| Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину | “Однако если арендаторы не находятся, стоит пересмотреть свои ценовые ожидания либо провести более тщательную подготовку объекта к сдаче”, — советует заместитель директора Управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова. |
| Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья | "В сентябре 2021 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве увеличилась в два раза, составив в среднем 93 тысячи рублей в месяц, что также связано с вымыванием с рынка наиболее доступного и ликвидного жилья", — сообщил он. |
| Риелторы назвали среднюю стоимость аренды квартиры в Москве | Только в двух локация Старой Москвы средняя цена аренды однушки не изменилась — в Северном АО и Северо-Восточном АО. |
| Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов | В районах, где быстрее всего сдаются трехкомнатные квартиры, цена аренды варьируется от 60 000 до 90 000 рублей в месяц. |
| Стоимость съема квартиры площадью 40 м² (тепловая карта России) | Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes. |
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
Средняя стоимость аренды квартиры в Москве в динамике за 2022 год. Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Москве в границах МКАД сейчас составляет 55–57 тыс. рублей. Аренда двухкомнатной квартиры в Москве сейчас стоит в среднем 50,1 тыс. руб. в месяц, что на 5% больше, чем в июле. Не время аренды: в Москве квартиры внаем дешевеют, но не находят жильцов. В октябре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 42 тыс. руб., — сообщает РИАМО со ссылкой на аналитического эксперта Викторию Кирюхину.
Названа средняя стоимость аренды квартиры в Москве
Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки , связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.
Всему виной образовавшийся острый дефицит дешевых квартир: спрос на жилье экономкласса в два раза превышает предложение. Недавняя волна обесценивания рубля только добавила нервозности участникам рынка. Куда пойдут тарифы в августе, разбирался «МК».
Фото: Сергей Артемов Первый тревожный звонок для потенциальных арендаторов московских квартир прозвучал еще в начале лета. В июле число обращений с запросом «снять» по сравнению с первым летним месяцем заметно подросло. По его мнению, студенты и все остальные приезжие решили пораньше озаботиться поиском жилья в Москве, потому что знали, что в конце августа будет очень сложно найти себе жилье по приемлемой стоимости. Наиболее популярными видами жилья являются «однушки» для проживания одной семьи или «двушки» обязательно с изолированными комнатами для совместной аренды. Особенно среди тех, кому необходимо дождаться окончания ремонта в своей квартире или ключей от квартиры в новостройке», — добавила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По словам замдиректора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксаны Поляковой, в массовом сегменте основной запрос потенциальных арендаторов сфокусировался на экономичных вариантах — это 1-комнатные квартиры стоимостью 25—30 тыс.
Ликвидные объекты сдаются буквально за несколько часов после появления в рекламе. Экспозиция не успевает пополняться ими.
Ведь на рынок приходит новая категория арендаторов — это те, кто решил повременить с ипотекой на «вторичке» из-за роста ставок. Достаточно 5-10 тыс таких «временно передумавших», что бы рынок аренды так и остался в ближайшее время дефицитным. Поэтому, падения цен аренды вне зависимости от того, как поведет себя столичный рынок купли-продажи — не произойдет.
Участники рынка отмечают, что заметное давление на сегмент аренды оказывает повышение рыночных ставок по ипотеке и изменение параметров по госпрограммам. На фоне высоких ставок по кредитам и высоких цен на жилье, которые пока снижаться не хотят, арендные ставки окажутся более привлекательными», — говорит Мария Жукова из «Миэль». Shutterstock Shutterstock В перспективе эксперты ожидают увеличения предложения арендных квартир в Москве за счет снятых с продажи вторичных квартир. Оксана Полякова добавляет, что ожидание роста предложения были еще в 2023 году — но пока они не оправдались. И сегодняшняя проблема — недостаток выбора и невозможность удовлетворить запросы арендаторов — остается актуальной. Надеемся, что база будет активнее пополняться новыми объектами и постепенно восстанавливаться», — заключает эксперт. Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 20 Предыдущая статья Следующая статья Робин Гуд Ля-ля-ли ни о чём: "Цены близки к своему пределу, многие потенциальные наниматели больше не готовы увеличивать бюджет" Этот текст предназначен для ушей арендодателей. Для арендаторов существует совсем другой текст. Вообще риэлторы - пятое, паразитическое колесо на рынке недвижимости. На пальцах объясняю.