отличный инструмент, начал добавлять в портфель потихоньку - как только вывели на биржу.
PARUS выведет на биржу активы на 33 млрд рублей
| От «песочницы» к «бутику»: ЗПИФы в России набирают обороты | PARUS Asset Management в 2021 году запустила премьерный ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН», а в этом месяце начались продажи ЗПИФ «ПАРУС-СБЛ», паи которых доступны квалифицированным инвесторам. |
| Telegram: Contact @parusassetmanagementnews | PARUS Asset Management в 2021 году запустила премьерный ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН», а в этом месяце начались продажи ЗПИФ «ПАРУС-СБЛ», паи которых доступны квалифицированным инвесторам. |
| ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИДЕЯ 2023 - ФОНД НА НЕДВИГУ 22% ГОДОВЫХ (ЗПИФ ПАРУС НОРДВЕЙ) | Видео | Фонд «ПАРУС-Нордвей» является отличным решением: так как работает одновременно на сохранение капитала и приносит высокий и стабильный доход. |
| Запуск крупнейшего ЗПИФ недвижимости в прямом эфире - REPA | ETF ЗПИФ ПАРУС-ОЗН, доходность, цена и параметры, компании которые в него входят. |
| PARUS Asset Management анонсировал старт продаж по второму фонду «Парус-Сберлог» | На примере правил управления ПАРУС-ОЗН мы видим возможность вложения средств в ценные бумаги и производные финансовые инструменты, депозиты, паи других фондов, акции, облигации и многое другое. |
Аналитический центр
Помимо PNK Rental я изучаю еще фонды: Парус-ОЗН и СФН — Арендный бизнес. Компания Parus Asset Management, управляющая закрытым паевым инвестиционным фондом (ЗПИФ) на базе склада Ozon, планирует привлечь частные инвестиции на 1,8 млрд рублей в этот фонд за период от полугода до года. Договор между клиентом и Parus Asset Management в отношении ЗПИФ «Парус-ОЗН» действителен до 2030-го года. Стоимость акции ПАРУС-ОЗН сегодня 7 630.00 ₽. На повышение цены акции влияют многие факторы и среди них те же самые причины, что могут вызвать их падение: отчетность, рост дивидендных выплат, спекуляции. ООО "Компания БКС" сообщает о корпоративном действии "Раскрытие информации" с ценными бумагами ПИФ ЗПИФ комбинированный "ПАРУС-ОЗН" (инвестиционный пай 4095-СД). ETF ЗПИФ ПАРУС-ОЗН, доходность, цена и параметры, компании которые в него входят.
УК PARUS Asset Management завершила эмиссию паёв по фонду «Парус-ОЗН»
Так же вы можете воспользоваться услугой сопровождения инвестиционного портфеля. Я буду помогать на всех этапах: от определения целей и толерантности к риску до непосредственно инвестирования, составления индивидуальных стратегий. Раз в квартал я составляю по вашему портфелю небольшой отчёт: его доходность, какие инструменты были драйверами роста, а какие показали себя недостаточно хорошо. Я проведу персональный полный анализ уже приобретенных вами инвестиционных инструментов и выработаю объективные и независимые рекомендации по оптимизации портфеля. Аудит портфеля помогает увидеть динамику инвестиционных инструментов в прошлом и настоящем.
Цель компании - предоставить доступ к коллективным инвестициям класса A для широкого круга инвесторов. Ключевая идея компании отражена в нашем слогане — «Соединяем хороших людей с хорошей недвижимостью».
Подводя итог, можно отметить следующее. Парус фонд недвижимости имеет проект Nordway в развивающемся районе, на удачной развязке Московского и Санкт-Петербургского шоссе. Что делает его привлекательным для арендаторов.
Это должно положительно отразиться на стоимости паев фонда. Наибольшая площадь и возможность заключить новые договора аренды же могут привести к росту активов фонда, тогда как уход, к примеру, Faberlic из России может напротив вызвать распродажу и снизить арендный поток. Это делает фонд Парус-НОРД наиболее рискованным, но при этом имеющим наибольший потенциал прироста стоимости. Фонд недвижимости Парус-ЛОГ. Обзор фонда Фонд коммерческой недвижимости Парус управление активами во второй половине апреля 2023 года вывел на биржу очередной фонд — Парус-Логистика. Для Парус Управление активами это первый объект, который имеет в своем арсенале более одного объекта недвижимости. Суммарная площадь объектов составляет 235 600 квадратных метров. А это означает, что фонд Парус-Логистика является самым крупным в линейке Паруса по арендной площади среди активов, доступных для торгов на Московской бирже. Минусом здесь является относительная удаленность от Москвы.
Один из объектов фонда находится на трассе М-2 между Москвой и Тулой. Второй фонд расположен на пресловутой М4 в самом начале пути от Москвы в Воронеж. В целом обе трассы являются оживленными и имеют высокий логистический потенциал. Но объекты в этом районе конечно же стоят не так дорого как в самой Москве, и их цена может иметь несколько меньшую стабильность. По итогам первого анализа показателей фонда можно сделать вывод, что стоимость размещения пая фонда Парус-ЛОГ выше, чем предыдущая линейка, и первоначальная оценка рынка выглядит если не перекупленной, то точно не адекватно дешевой. Однако, в связи с отсутствием какой-либо альтернативы, данный фонд можно рассмотреть для диверсификации инвестиционного портфеля по цене покупки не выше номинальной. Фонд недвижимости Парус ДВН. Фонд Парус Двинцев не похож на другие активы Паруса, представленные на Московской бирже. Двинцев — это один из пяти крупнейших бизнес-центров Москвы класса «А».
Бизнес-центры класса «А» отличаются транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, современным оснащением и внутренней отделкой из качественных материалов. Располагается этот актив фонда Парус в пределах третьего транспортного кольца по адресу: г. Москва, ул. Двинцев, д. Рядом две станции метро: Савеловская и Марьина Роща, от которых до бизнес-центра можно добрать пешком за несколько минут.
Пандемия меньше всего повлияла на складскую недвижимость. Точнее повлияла в лучшую сторону. Количество продаж e-commerce удваивается каждый год.
Современным ритейлерам необходимы складские помещения класса А — там стандартизированные высота и шаг колонн, что позволяет стандартизировать оборудование и процессы. Именно за такими активами развернулась настоящая борьба. В данный момент на подъеме именно складская недвижимость. Арендные ставки в московском регионе стартовали с 4 100 руб. Соответственно, доходность стабильна и будет только возрастать, так как долгосрочные арендные договоры предусматривают ежегодную индексацию относительно инфляции, и договоры с новыми арендаторами будут заключаться уже по более высокой ставке.
№17. Как инвестировать в недвижимость через биржу?
Об изменении размера величины шага цены инвестиционных паев ЗПИФ комбинированного "ПАРУС-ОЗН" под управлением ООО "ПАРУС Управление Активами" с 03 августа 2021 года. Закрытый ПИФ ЗПИФ ПАРУС-ОЗН принадлежит управляющей компании Парус, был запущен к торгам 2021-04-30, торгуется на бирже MOEX под кодом RU000A1022Z1 и имеет уникальный идентификатор ISIN RU000A1022Z1. Вся информация про ПИФ ПАРУС-ОЗН: стоимость пая и СЧА, график цены ПИФ, доходность ПАРУС-ОЗН, новости УК ПАРУС Управление Активами. «Закрытые паевые инвестиционные фонды, на 100% состоящие из тщательно отобранной нами коммерческой недвижимости класса А, где арендаторами являются высокотехнологичные, диверсифицированные лидеры рынка, показывают стабильно высокую доходность. PARUS Asset Management в 2021 году запустила премьерный ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН», а в этом месяце начались продажи ЗПИФ «ПАРУС-СБЛ», паи которых доступны квалифицированным инвесторам. В 2022 году УК PARUS Asset Management вывела на рынок два новых продукта, упакованных в закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ).
Под парусом: чем основатели Central Properties отличаются от классических рантье
| PARUS Asset Management анонсировал старт продаж по второму фонду «Парус-Сберлог» | Фонды недвижимости торгуются на бирже? 08:10 - Фонды недвижимости на МосБирже: ЗПИФ ПАРУС-ОЗН, ЗПИФ ПНК-Рентал, ЗПИФ 11:16 - Сколько стоят паи фондов недвижимости? |
| «Инвестиции для людей»: «№17. Как инвестировать в недвижимость через биржу?» в Apple Podcasts | ЗПИФ ПАРУС-ОЗН можно купить под тикером RU000A1022Z1 УК: для кого не секрет, чт. |
| Фонды недвижимости "Парус". Увлекательный омут возможностей. | Об изменении дополнительных условий проведения торгов для ЗПИФ «ПАРУС-СБЛ» (RU000A104172) и ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН» (RU000A1022Z1) с 17 октября 2022 года. |
| ПАРУС-ОЗН, RU000A1022Z1: МосБиржа Акции и ПИФы | RU000A1022Z1) находится в обращении с 30 апреля 2021 г. Эмитентом ETF является АгроКомплекс ООО. |
Обзор фонда OZON (ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН») от Parus Properties
Прогноз денежного потока для фонда "Парус-ОЗН" до 2030 года, расчет сделан при цене пая 6300 рублей. Новый фонд позволит инвесторам диверсифицировать свой портфель топовым Активом» — комментирует Алексей Сивяков, член совета директоров PARUS Asset Management. Объект фонда ПАРУС-ОЗН. Обратил внимание на припавший «Парус-Логистика» и решил, что молча прикупить его будет слишком скучно. Компания PARUS Asset Management, выстрелившая в прошлом году с ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН», в который упакован главный склад OZON, объявила о скором запуске второго фонда.
ЗПИФ комбинированный "ПАРУС-ОЗН"
Стоит отметить, что для приобретения паёв необходимо получить статус квалифицированного инвестора. Справка о компании: PARUS Asset Management — лидирующая компания, созданная в 2020 году для профессионального управления высококачественными объектами коммерческой недвижимости, обеспеченными долгосрочными арендными отношениями с лидерами рынка, и для привлечения коллективных инвестиций через специализированные закрытые фонды недвижимости. Команда компании — профессионалы рынка коммерческой недвижимости с более чем 20-летним опытом. Цель компании — объединить финансовые возможности индивидуальных инвесторов, разделяющих бизнес-стратегию PARUS Asset Management, для совместных вложений в тщательно отобранные и перспективные объекты коммерческой недвижимости.
Слишком долгим «горизонтом» светлого будущего: меньше чем на несколько лет а лучше — на 7, 10 или даже 20 вообще не рекомендовалось вкладываться. А в нынешней ситуации не то что на 20 лет — на год вперед загадывать сложно. Поэтому при полном понимании, что инвестиции в недвижимость — игра зачастую вдолгую, а живую прибыль хочется видеть здесь и сейчас. И как раз-таки ЗПИФы предоставляют возможность получать дивиденды регулярно и максимально часто.
Так, PARUS Asset Management на всех своих фондах выплачивает прибыль ежемесячно; пайщики уже успели окрестить эти ежемесячные выплаты «второй зарплатой». Или «пассивным доходом», кому как больше нравится. По полученной CUD. Возвращаясь к недвижимости: на какой сегмент стоит обратить внимание инвесторам, выбирая в том числе ЗПИФы? То есть, что сейчас с разными сегментами, и куда нынче нести все то, что нажито непосильным трудом? Пандемия научила россиян «ходить в интернет» За минувшие два года прогресс всей России в этом смысле «скакнул» больше, чем за предыдущие десятилетия. Причем без малейших усилий со стороны компаний, предлагающих товары с доставкой.
И у складов по понятным причинам — «светлое будущее». Директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко рассказал, что и в 2021, и в 2022 годах основным «потребителем» складов остается e-commerce. По итогам прошлого года спрос со стороны компаний онлайн-торговли превысил 2,55 млн квадратных метров; по итогам текущего года ожидается 2,5 млн «квадратов» в рамках сделок: это меньше, чем в 2019-м, но больше, чем в 2020-2021-х. Заметно увеличивается доля дистрибьюторов предыдущие годы она падала, ведь многие переходили на поставки товара напрямую. В 2022-м же, поскольку логистические цепочки где обрушились, — посредники возликовали; так что их «кусок пирога» на рынке заметно растет. Неудивительно: они-то доставляют товар намного лучше, чем производители. Почему москвичи уезжают из «старой» Москвы?
А ведь складского продукта резко больше не станет! Так что: а складская недвижимость более чем стабильна, и б в конце года стоит ждать прироста интереса инвестиций к складам. Нам больше достанется Генеральный директор Central Properties Сергей Егоров пояснил: «Лично мой фаворит сейчас — ритейл. Многие спрашивают — мол, почему, если e-commerce отбирает у традиционных продаж изрядный процент клиентуры? Как, а главное — кем собираетесь заменять «сбежавших» иностранцев их магазины. Мой ответ: в сложившейся ситуации мы покупаем очень дешево.
За вас все сделают управляющие, конечно, взяв за это комиссию. Фонд инвестирует в индустриальную недвижимость, а именно в склады. Объекты есть в нескольких городах России, преимущественно в Москве. ПНК заключает долгосрочные договоры аренды складов с крупными компаниями, такими как «Озон», «Детский мир», «Вкусвилл». Сегодня посмотрим, что изменилось с момента прошлой статьи. Стали платить дивиденды ежемесячно Это определенно к лучшему для инвесторов. Суммарный дивиденд за последние 12 мес. Почему так произошло? Цепочка событий примерно следующая: фонд планировал купить новый склад, так как пайщиков становилось все больше; совершить покупку не удалось; фонд перестал выпускать новые паи; теперь купить паи можно только на бирже, где предложение ограничено. А спрос после перехода на ежемесячные дивиденды вырос; также есть клиенты УК управляющая компания , у которых по договору прописано автоматическое реинвестирование дивидендов. Так как фонд прекратил выпускать паи, УК также стала покупать паи на бирже для своих клиентов. В итоге спрос превысил предложение и цена паев на бирже отвязалась от СЧА. Пока что нет новостей о возобновлении выпуска паев. Последний комментарий управляющего по данной ситуации: «Альфа-Капитал Арендный поток» Фонд инвестирует в коммерческие помещения, которые потом сдает продуктовым магазинам «Пятерочка».
Все объекты являются активами класса А, что гарантирует их привлекательность для игроков рынка арендаторов, банков , а также конечных инвесторов. Количество показов:.
Parus Asset Management отзывы
Прогноз денежного потока для фонда "Парус-ОЗН" до 2030 года, расчет сделан при цене пая 6300 рублей. По полученной информации, заявленная доходность нового ЗПИФ «ПАРУС-Нордвей» – 22,9% годовых (в пятилетнем горизонте). 15 августа 2023 года частные инвесторы получили возможность покупать и продавать на Московской бирже паи закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «ПАРУС.
Евгений Большаков, операционный директор PARUS Asset Management
ООО «ПАРУС Управление Активами» не дает гарантий или заверений и не принимает какой-либо ответственности в отношении финансовых результатов, которые могут быть получены на основании использования информации на этой странице. Паи ЗПИФа «ПАРУС-ОЗН» уже распродали и больше выпускать не будут, так как 1 фонд — 1 актив. На данный момент выпущена уже вторая эмиссия паёв фонда «ПАРУС-ОЗН» и квалифицированные инвесторы могут стать совладельцами склада из любого мобильного приложения. ООО «ПАРУС Управление Активами» не дает гарантий или заверений и не принимает какой-либо ответственности в отношении финансовых результатов, которые могут быть получены на основании использования информации на этой странице.