Несмотря на то, что признание банкротом ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» не затрагивает непосредственно дольщиков жилых комплексов ГК Севен Санс (другие объекты возводят другие юридические лица), нельзя исключить. Входящее в ГК Seven Suns Development ООО «Севен Санс Недвижимость Мск» в прошлом году признали несостоятельным.
«Басфор» и Промсвязьбанк помирились. Но покупатели апартов в Дюнах остались в «заложниках»
“Севен Санс Недвижимость МСК”, признанной банкротом 27 февраля этого года, Московским Арбитражным судом. Входящее в ГК Seven Suns Development ООО «Севен Санс Недвижимость Мск» в прошлом году признали несостоятельным. Новости застройщика Seven Suns Development (Севен Санс Девелопмент).
Строим долго, заселяем хитро: Как питерский девелопер подставляет своих дольщиков перед банками
Ранее застройщик подвергся критике со стороны строительного вице-губернатора Николая Линченко. Вице-губернатор Николай Линченко. Фото: пресс-служба администрации Петербурга Дочерняя компания девелопера Seven Suns Development планировала застроить жильем два участка общей площадью около 14 Га на территории Шуваловского леса.
В Москву Рыжков отправился в феврале 2018 года, как раз перед тем, как запустить строительство пилотного проекта ЖК "Сказочный лес".
В Истринском районе Подмосковья у деревни Аносино он купил дом площадью 453 кв. За особняки схожей площади продавцы просят до 90 млн рублей. Интересно, что уже в августе того же года он переоформил дом на свою фирму "Транслогистик".
Отец в помощь Несмотря на то что Алексей Рыжков единственный из семьи значится учредителем "Севен санса", вряд ли он сумел бы построить строительную империю без помощи своего отца. На самом деле история группы компаний "Севен санс", по сути, началась с 1993 года, когда отец Алексея Пётр Рыжков возглавил вологодскую компанию "Горстройзаказчик". После ряда трансформаций некогда государственная организация в 1999 году преобразовалось в ЗАО.
Всего вологодскому строителю принадлежат доли в 17 компаниях, расположенных в Вологде, Санкт-Петербурге и Москве. Последние пять лет Пётр Рыжков ежегодно попадает в рейтинг миллиардеров Санкт-Петербурга, и в 2019 году его состояние оценивалось в 8,5 млрд рублей. В 2007 году бизнесмен оказался фигурантом уголовного дела о растрате двух миллионов рублей и злоупотреблении служебным положением.
Там отдыхали и восстанавливались сотрудники УВД Вологды. Полиция перевела деньги, но областная прокуратура провела проверку и инициировала возбуждение уголовного дела. Рыжкова задержали, однако позже дело развалилось, при этом никаких комментариев от сторон не последовало.
В 2018 году отец и сын Рыжковы попали в скандал с невыплатой денег за строительство Дворца правосудия в Нижнем Новгороде. Деньги якобы не выплатили некоторым бригадам, состоящим из иностранных рабочих. Ещё в 2014 году аффилированная с бизнесменом "Московская строительная компания" МСК выиграла конкурс на строительство нового здания областного суда в Нижегородской области стоимостью более 3 млрд рублей.
Субподрядчиком выступила "Группа управления проектами" ГУП , через "Севен санс девелопмент" тогда ещё принадлежавшая Рыжкову-младшему. Именно ГУП набирала строителей, а также заказывала разного рода работы у местных строительных и клининговых фирм. В начале 2018 года после сдачи объекта в эксплуатацию появились сообщения, что ГУП задолжала подрядчикам около 2 млн рублей.
В сентябре того же года фирма неожиданно сменила владельца, а в 2019 году началась процедура её банкротства. У Петра Рыжкова есть недвижимость в Москве. Жильё площадью почти 280 квадратных метров находится в элитном ЖК в районе метро "Менделеевская".
Ранее застройщик смог получить примыкающие к национальному парку "Лосиный Остров" участки и отстроить там ЖК "Сказочный Лес". Продавая жильё по дисконтным ценам, Seven Suns Development предполагал, что объекты не снесут. Так и случилось.
Компания изначально продавала там жилье по сниженным ценам, надеясь, что потом сносить эти объекты не будут. Их расчет, судя по всему, оказался верен.
Seven Suns Development официально признан банкротом.
Однако, как рассказал депутат Борис Вишневский в своем телеграм-канале, парламентская комиссия по градостроительству, земельным и имущественным вопросам 12 декабря рекомендовала Заксобранию поддержать смену зоны на этой территории. Планируется, что вместо зоны жилой застройки там появится рекреационная зона, что исключит возможность сноса деревьев. Напомним, что в январе этого года строительный вице-губернатор Николай Линченко под камеры заявил , что Seven Suns Development мог нарушить взятые на себя обязательства по строительству соцобъектов, и порекомендовал горожанам не связываться с этим девелопером.
Почти одновременно появились сообщения о намерении застройщика выйти на московский рынок и планах «Промсвязьбанка» обанкротить «дочку» Seven Suns Development — застройщика апарт-комплекса «Светлый мир «Внутри…». Чтобы понять, кто прав, кто виноват, LIVING запросил комментарии у обеих сторон и поинтересовался у эксперта рынка и юриста, чем подобные конфликты чреваты для дольщиков. В пресс службе банка причиной иска на 2,8 млрд руб. Компания-ответчик не признает своей вины и считает иск следствием неразберихи, происходящей в самом банке. Новое руководство ПАО «Промсвязьбанк» проигнорировало эти договоренности. Основой для данного иска является ситуация, надуманная новым руководством банка, которое на данный момент не разобралось в текущей ситуации, таким образом, данный иск стал следствием неразберихи внутри самой финансовой организации». Фото: ЖК «Светлый мир «Внутри…».
Источник: vk. При этом в пресс-службе девелопера заверяют: «Все участники проекта «Светлый мир «Внутри…», которые уже приобрели апартаменты или планируют сделать это, не несут никаких рисков, связанных с покупкой недвижимости в этом комплексе. Все обязательства по строительству своих объектов компания Seven Suns Development выполняла точно в срок и будет придерживаться этого принципа и далее». Новые «светлые» горизонты По поводу же своего первого проекта в столице в Seven Suns Development заявили: «По Москве — не комментируем». Площадь надела равна 259 000 «квадратов», из которых большая часть — 194,2 кв. На остальной территории планируются объекты инфраструктуры и коммерческая недвижимость. Пока собственником земли выступает группа «Сумма», планирующая, по данным «Ведомостей», выручить от сделки 2,2 млрд руб.
Напомним, вице-губернатор раскритиковал работу девелопера в начале 2023 года. Он также рассказал о стройке в 2022-м, которую, по его словам, Seven Suns завершил «не без усилий». Подписывайтесь на то, что Вам интересно!
Любовь помогает смотреть на мир совершенно с другого ракурса. Мы — Seven Suns Development — компания, которая строит необычные жилые комплексы и жилые кварталы в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России, предназначенные для комфортной жизни людей. Наша цель — формировать пространство, в котором жизнь общества будет построена на ценностях Любви, Добра и Справедливости, где каждый будет действовать на благо других. Мы называем это пространство — «Светлый мир». Каждый проект компании — это целая история, отдельная грань жизни, свое настроение, которое раскрывается в процессе реализации проекта. Мы берем на себя ответственность за жизнь в доме или квартале после того, как строительство завершено, и приглашаем всех участников разделить с нами эту ответственность и вместе заботиться о нашей жизни.
Комментарии
- Рыжков Алексей Петрович хоронит Seven Suns Development, кладя миллиарды в карман
- Seven Suns Development - Новости, мнения и отзывы. -
- Эксперт рассказал чем может закончится дело, если обходить эскроу-счета
- Строительная компания Seven Suns Development | Sevensuns Москва и Санкт-Петербург
- Seven Suns Development - Новости, мнения и отзывы.
- «Светлый мир» с долгами «Внутри»: «Промсвязьбанк» банкротит «дочку» Seven Suns
О компании
- Наши проекты
- От романтики и сказок до судов и СИЗО: итоги работы Seven Suns Development - Московская перспектива
- Рыжков Алексей Петрович хоронит Seven Suns Development, кладя миллиарды в карман
- Telegram: Contact @novostroyman
Защитники Шуваловского леса победили крупного застройщика
Суд по банкротству застройщика перенесли с 11 на 13 февраля. Объявляя радостную новость о перемирии с кредитором в начале лета, застройщик (дочерняя компания «Севен Санс Девелопмент Северо-Запад») заверял, что банк берет под залог только те апартаменты. Последние новости севен санс девелопмент с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. Суд по банкротству застройщика перенесли с 11 на 13 февраля. Seven Suns Development ищет покупателя на проект строительства второй очереди ЖК «В стремлении к свету» в Лианозово. Последние новости севен санс девелопмент с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. Суд по банкротству застройщика перенесли с 11 на 13 февраля. Суд по банкротству застройщика перенесли с 11 на 13 февраля. Объявляя радостную новость о перемирии с кредитором в начале лета, застройщик (дочерняя компания «Севен Санс Девелопмент Северо-Запад») заверял, что банк берет под залог только те апартаменты. Летом прошлого года «Терра Нова» обратилась в арбитраж с несколькими исками, где солидарными ответчиками выступают три структуры Seven Suns Development: ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад», ООО «Севен Санс Девелопмент.
Банкротство "дочки" крупного застройщика России. Кто следующий?
После смены функционального зонирования их ценность для девелопера стремится к нулю. В последнее время судебная практика в подобных спорах складывается не в пользу застройщиков, говорит старший юрист 4R Group Илья Козлов. По его словам, суды зачастую ссылаются на определение Верховного суда, согласно которому орган госвласти при внесении изменений в генплан не связан ни с установленным назначением участка, ни с его фактическим использованием, поскольку этот план является стратегией для развития города и составляется на несколько десятков лет вперёд. Перевода территории Шуваловского леса в рекреационную зону добивались жители близлежащих новостроек. В последнее время у "Севен Санс Девелопмент" отношения со Смольным складывались непросто.
Так, в январе 2023 года компанию публично раскритиковал вице—губернатор Петербурга Николай Линченко.
В пресс-службе Москомстройинвеста пояснили, что исковое заявление было направлено в Арбитражный суд Москвы 29 декабря 2020 года, а судебное заседание по делу назначено на 24 марта 2021 года. В этой связи Москомстройинвестом были вынесены постановления о привлечении АО "СЗ "Эверест" к административной ответственности", - прокомментировали в пресс-службе.
Там уточнили, что на сегодняшний день в проекте участвует 299 физических лиц.
Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному Производство было прекращено. Фото: 78. Об этом стало известно 78. Иск был зарегистрирован ещё в феврале.
Дмитрий Синочкин, шеф-редактору издания «Недвижимость и строительство Петербурга»: «Строительный бизнес — езда на велосипеде» По словам шеф-редактора издания «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрия Синочкина, иски о банкротстве не обходят стороной большинство крупных компаний, у которых есть проблемы со сроками. В суд обращаются или дольщики, или подрядчики, или банки, — «это нормальная практика». То есть реальной целью иска не является банкротство Seven Suns Development, но кредитные отношения между застройщиком и «Промсвязьбанком» достаточно запутанные. Поменялось правление, поменялась точка зрения на этот кредит, и Seven Suns Development говорит: были договоренности, которые новое руководство нарушило. Но сейчас положение у компании достаточно непростое: много объектов на середине, на стартовой стадии», — комментирует Дмитрий Синочкин, вспоминая про прежние проблемы девелопера. Сначала проблемы возникли в проекте «Светлый мир «Я — Романтик» на намыве Васильевского острова, когда испортились отношения с дольщиками. А произошло это из-за долгого строительства инженерных коммуникаций и дорог. В случае с апарт-комплексом «Светлый мир «Внутри…» также уже были проблемы. Компания получила свою порцию негативных публикаций в прессе и негативные отзывы общественности из-за статуса проекта. По градостроительному плану на участке под застройку разрешено только возведение санаторно-курортного объекта.
Противники же проекта сочли, что под этим видом Seven Suns Development строит элитное жилье, формально классифицированное как апартаменты. Тогда, в конце 2015-го, в стороне не остались даже депутаты петербургского ЗакСа. Народные избранники обратились как к губернатору Полтавченко, так и к президенту Путину, с просьбой проверить законность стройки на территории бывшего пансионата «Дюны». Но депутатская инициатива и общественные волнения ни к чему в итоге не привели: у застройщика в наличии вся разрешительная документация, а участок под проект принадлежит ООО «Басфор».
ПОИСК В АРХИВАХ OFFICE NEWS
- Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному
- Эксперт рассказал чем может закончится дело, если обходить эскроу-счета
Суд означает банкротство?
Санкт-Петербурге и Вологде. В 2019 году компания вышла на Московский рынок жилья и реализует 4 проекта: ЖК «Светлый мир «Станция Л»…» на юго — востоке, печально нашумевший ЖК «Сказочный лес», расположенный у границ национального парка «Лосиный остров», ЖК «В стремлении к свету» расположенные на северо — востоке Москвы, и Подмосковный Клубный дом «Точка отсчета» на Барвихе сдан. Усугубившееся, неудавшейся попыткой застройщика Seven Suns - ООО «Гранднэкст», опровергнуть решение Минприроды на узаконенность и продолжение строительства, проигрышным решением Московского Арбитражного суда в июне 2020 года. К тому же, обманутые дольщики записывали видеобращения и размещали баннеры, пытаясь привлечь внимание к проблеме сдачи в эксплуатацию комплекса, которая затянулась на несколько лет.
Разрешение на стройку «Сказочного леса» компания «Гранднэкст» очередная структура Seven Suns Development получила летом 2018 года.
Но такое решение устроило далеко не всех, и вскоре ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» обратилось в суд с иском о признании разрешения недействительным. Однако, арбитражный суд Москвы оставил иск парка «Лосиный Остров» к Мосгорстройнадзору без удовлетворения, признав тем самым выданное в июне 2018 года разрешение на строительные работы действительным. Представитель заповедника во время заседания настаивала на том, что строительство жилого комплекса ведется в пределах 150-метровой режимной полосы около охранной зоны, которая установлена в 1988 году, поэтому стройка на этой территории запрещена. Кроме того, застройщик должен был согласовать строительство в Минприроды России, однако согласование получено не было.
А представители Москомархитектуры утверждали, что текстовое описание охранной зоны утверждено в 1979 году, и в нее не входит участок, на который выдано строительство. Поэтому ведомство не могло требовать от застройщика дополнительных документов, в том числе согласования Минприроды. Третья сторона — сам застройщик «Гранднэкст» - сообщил, что администрация нацпарка знала о планах по строительству жилого комплекса еще в марте 2019 года, но тогда иск не подала, теперь же срок давности подачи заявления в суд истек. Кроме того, по утверждению представителя застройщика, на местности охранная зона не обозначена межевыми знаками, а значит ее нет и строительство ведется законно.
Параллельно в арбитраже рассматривался иск компании «Гранднэкст» к Минприроды России о признании незаконным отказа министерства в согласовании социально-экономической деятельности. В этом случае суд вынес решение не в пользу истца, и признал законным отказ Минприроды в согласовании Seven Suns Development застройки части парка Лосиный остров. Еще один суд застройщик проиграл департаменту городского имущества в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка. Арбитражный суд взыскал с компании 1,6 млрд руб.
Несмотря на то, что разрешение на строительство все же не отозвали, проблемы на площадке быстро стали очевидными. Ключи дольщикам обещали выдать еще в 2021 году, но сроки ввода сдвигаются до сих пор. На сайте вывешено объявление о том, что выдача ключей начнется в «I квартале 2024 года». В январе дольщики многострадального ЖК решили привлечь внимание к своей проблеме, расставив по Москве грузовики с плакатами — призывами к застройщику.
Фактически дома уже построены. Как объяснял сам застройщик, в них пока нельзя заселиться, потому что окончательно не проведены коммуникации. Другие столичные проекты компании Еще один Московский проект компании, который также успел обрасти негативом — строящийся на Илимской улице в районе Лианозово ЖК «Светлый мир. В стремлении к свету…».
Здесь история повторилась, но уже не так громко. Среди требований также значится запрет застройщику и другим лицам совершать любые действия по регистрации и или кадастровому учету в отношении ряда земельных участков, один из которых - 77:02:0000000:2757 — это участок под продающимися сейчас корпусами ЖК. Суд отказал в удовлетворении иска. Сейчас сроки сдачи проекта задерживаются уже на год-полтора, сайт застройщика обещает выдачу ключей в «I квартале 2024 года».
Однако, в декабре прошлого года ряд телеграм-каналов писал о том, что проект строительства второй очереди ЖК «В стремлении к свету» выставлен на продажу, а в марте нынешнего года со ссылкой на документы ГЗК прошла информация о том, что власти Москвы намерены прекратить реализацию инвестиционного договора и расторгнуть договоры аренды земельных участков, на которых должны были строить вторую очередь ЖК. В отношении юрлица началось конкурсное производство.
Ранее застройщик подвергся критике со стороны строительного вице-губернатора Николая Линченко. Вице-губернатор Николай Линченко. Фото: пресс-служба администрации Петербурга Дочерняя компания девелопера Seven Suns Development планировала застроить жильем два участка общей площадью около 14 Га на территории Шуваловского леса.
Недвижимость и новостройки.
Задвижки по Недвижке. Представлено 14 новых спортивных сооружений: Описание и обсуждение 14 новых спортивных объектов, представленных компанией.
Цены уже упали, Льготная ипотека, Seven Suns Development - Банкрот, Санкции на ПИК
Девелопер Seven Suns Development может лишиться возможности застроить крупный участок в Приморском районе. Признанная банкротом ООО "Севен санс недвижимость МСК" не является застройщиком объектов жилого назначения, отметили в комитете. НЕВСКИЕ НОВОСТИ поговорили с экспертами по недвижимости, которые прокомментировали новость о судебных разбирательствах и оценили последствия, которые могут ожидать сферу продажи жилья на намывах Васильевского острова. Новости. О проекте. Мониторинг. Банкротство. Лайф разбирался, как ведёт свой бизнес "Севен санс девелопмент" и кто за этим стоит. Суд по банкротству застройщика перенесли с 11 на 13 февраля.
Застройщика Seven Suns могут лишить крупного проекта в Петербурге после критики вице-губернатора
Вплоть до того, что банк имеет право забрать апартаменты, если вдруг застройщик перестанет выполнять свои обязательства. Кроме того, хозяева юнитов не могут без разрешения кредитной организации продавать или дарить заложенное имущество. Да и потенциальных покупателей, конечно, может отпугнуть наличие такого обременения. Ряд клиентов «Басфора» отправились обжаловать мотивировочную часть решения Сестрорецкого районного суда в вышестоящую инстанцию. В конце июля на одном из таких заседаний представители Промсвязьбанка и «Басфора», по словам представителя истца, дружно возражали против удовлетворения требований. Представитель истца же аргументировал свою позицию тем, что в предварительном договоре купли-продажи прямо говорится, что продавец гарантирует: на момент как заключения ПДКП, так и основного договора объект продажи не будет находиться под «залогом, арестом, запретом, судебным спором». Кроме того, истец напомнил, что в выписке из единого госреестра недвижимости помещение значилось как «чистое». Оппонент в возражениях на апелляционную жалобу есть в распоряжении редакции указывает, что покупателю стоило бы проявить предусмотрительность и заглянуть в выписку ЕГРН не только на сам юнит, но и на земельный участок. А увидев, что он в залоге, сделать правильный вывод, что в залог попало и помещение.
В «Басфоре» «Фонтанке» сообщили, что по соглашению о реструктуризации кредита компания отдала банку в залог 95 непроданных объектов недвижимости. Из них 89 — апартаменты. Обременение наложено в силу закона об ипотеке на земельный участок, на котором строятся корпуса», — уточнил представитель застройщика, заверив, что компания уже получила согласие ПСБ на снятие залога и предоставила список помещений.
Похоже, вы используете устаревший браузер, для корректной работы скачайте свежую версию 13 марта, 14:27 Мосгосстройнадзор заявил, что банкротство структуры Seven Suns не затронет дольщиков Признанная банкротом ООО "Севен санс недвижимость МСК" не является застройщиком объектов жилого назначения, отметили в комитете МОСКВА, 13 марта. Признание банкротом одного из юридических лиц девелоперской группы Seven Suns не отразится на дольщиках, поскольку эта структура юридически не была участником долевого строительства. Согласно данным сайта застройщика, он реализует четыре жилых проекта в Москве, наиболее известный среди них - "Сказочный лес", расположенный у границ национального парка "Лосиный остров".
Для того, чтобы реализовать цель, в каждом проекте мы создаем полноценную общественную инфраструктуру, которая поможет нам организовать нашу жизнь так, как мы запланировали.
Эта инфраструктура будет принадлежать нам — людям, которые живут в Светлом мире, это — театры, кинотеатры, кафе, музыкальные клубы, общие кухни, редакции газет, учреждения по борьбе за культуру быта, прачечные, оздоровительные центры, бани, спортивные комплексы, общественные и образовательные центры и многие другие. Все эти объекты будут работать на общую цель. Мы вместе и сообща будем организовывать нашу жизнь, и от нас будет зависеть то, какая эта жизнь будет. Мы вместе будем жить, вместе решать вопросы, которые будут возникать, вместе строить наш быт, вместе готовить и принимать пищу и убирать за собой, вместе воспитывать наших детей, вместе создавать порядок в обществе, вместе петь и танцевать, вместе учить уроки жизни, вместе создавать наш Светлый мир. Каждый сможет найти здесь место для жизни, выбрать роль в обществе, реализовать себя в этой роли, в деятельности, направленной на благо других.
Дольщики, явившиеся в мае 2021 года на приемку своего жилья, обнаружили, что им пытаются передать акты приемки, датированные 30 декабря 2020 года, в то время как сдача комплекса должна была состояться еще в конце сентября 2020 года. Согласно закону, застройщик обязан выплатить дольщикам неустойку за просрочку сдачи объекта.
Однако вместо этого компания решила отказывать в выдаче ключей, если дольщики не соглашались подписать акты приемки от 2020 года. Суд также постановил выплатить компенсации пострадавшим, однако суммы оказались намного меньше неустойки за просрочку сдачи объекта. Ситуация только ухудшалась: компания приостановила отчисления денег в начале 2022 года, а в апреле того же года для дольщиков был введен мораторий на взыскание штрафов за срыв сроков строительства.
Банкротство "дочки" крупного застройщика России. Кто следующий?
Краткий обзор ситуации с банкротством Seven Suns: Краткое изложение ситуации, связанной с банкротством компании Seven Suns. 00:00 Анонс 01:15 Год с момента запуска БКЛ 02:34 Итоги реновации 04:04 Кортрос продвигает разумное потребление 05. Специализированный застройщик «СПб Приморское», подконтрольный Seven Suns Development, отказался от иска к Смольному и вице-губернатору Петербурга Николаю Линченко. Об этом стало известно Компанией «СЗ «МСК Лосиноостровская» владеет ООО «Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад». ‼ Исходя из сказанного выше, можно предположить, что банкротство «Севен Санс Недвижимость МСК» может стать стартом для проведения подобной процедуры и в отношении остальных юрлиц группы (каждая — отдельно). Идея Seven Suns Development. Зоны для отдыха и развития взрослых.