Московский рынок жилья летом и в начале осени резко оживился из-за опасений покупателей относительно дальнейшего повышения ключевой ставки Банком России, но уже Недвижимость РИА Новости, 10.10.2023.
Динамика цен на вторичку в 2023 году
- В чем сила движения
- Какую недвижимость выгоднее всего приобретать (особенно если денег не так много)?
- Почему не падают цены на жилье
- Эксперт Недвижимости
- Последние новости в сфере недвижимости
Мнение экспертов рынка новостроек Москвы
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко назвал снижение выдачи ипотеки в начале 2024 года закономерным явлением. По его мнению, это реакция рынка на заградительные ипотечные ставки по рыночным программам, ужесточение условий выдачи льготной ипотеки и высокие цены. Кроме того, ажиотаж конца прошлого года, когда люди спешили оформить кредиты на старых льготных условиях, сильно истощил спрос будущих периодов, что тоже сказывается на продажах, в том числе ипотечных. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает резкое снижение выдачи ипотеки коррекцией. Для покупателей новостроек действуют программы льготной, семейной, а также IT-ипотеки. Они обеспечивают необходимый уровень спроса, чтобы строительство развивалось и далее. Но и здесь у собственников много вариантов действий: торг, ремонт жилья, чтобы повысить его привлекательность, аренда», — добавил эксперт. Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев в качестве основной причины сокращения спроса на ипотеку выделил ужесточение условий льготных госпрограмм. Согласно его оценке, текущий спад активности заемщиков не означает начало долгосрочного тренда.
Снижение ключевой ставки во второй половине 2024 года вернет доступность ипотеки и спрос на жилищные кредиты вырастет, полагает он.
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на жилье могут измениться из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Кроме того, на ситуацию влияют сокращение объемов строительства жилья, уход с рынка крупных западных застройщиков, экономическая неопределенность и снижение покупательной способности населения. Несмотря на это, в долгосрочной перспективе спрос на недвижимость может вырасти из-за ограниченного предложения.
Премиальная выставочная площадка Мы проводим выставки только на ведущих выставочных площадках. Консультации экспертов по всем существующим иммиграционным программам Мы собираем лучших экспертов со всего мира для того, чтобы максимально подробно и точно раскрыть все важные вопросы связанные с иммиграцией и покупкой недвижимости Лучшие предложения премиальной недвижимости за рубежом и в России Одна из самых актуальных и самых интересных с точки зрения баз объектов премиум и бизнес класса по всему миру О выставке MIPIF — это платформа, с 2017 года объединяющая профессионалов рынка недвижимости, частных инвесторов и людей, интересующихся переездом за рубеж.
В такой ситуации главной задачей всех участников рынка недвижимости станет стимулирование спроса за счет сокращения размера ипотечного платежа. Сейчас с этим весьма эффективно справляется льготная ипотека. Она будет поддерживать рынок до лета 2024 года, а затем, скорее всего, останется, но в измененном виде», — отметила Мария Орлова. Среди возможных программ — аналоги семейной ипотеки для учителей и врачей, программы поддержки сотрудников ключевых отраслей промышленности, а также специальные ставки на готовое жилье. Эффективным решением может стать появление сертификатов на первоначальный взнос для молодых семей, а также субсидии на аренду жилья для молодежи на время накопления первоначального взноса, о которых заявлял Минстрой. Однако эксперту представляется целесообразным аккуратнее подходить к этим программам.
Поиск новостроек
- Спрос на жилую недвижимость стремительно снижается, обвал рынка не за горами
- Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
- Эксперт Недвижимости
- Новости недвижимости Москвы и России - МК
- Что происходит с рынком недвижимости в России и выгодно ли будет покупать жилье в 2023 году?
- «Так может выглядеть начало кризиса»
Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. Добро пожаловать на канал Эксперт Недвижимости (25399032) на RUTUBE. новость о рынке недвижимости от 2024-04-27 - Эксперт рассказал, когда подешевеет аренда.
Какие факторы влияли на рынок недвижимости в 2022 году?
- Недвижимость - последние новости от
- Рост цен на аренду элитной недвижимости в Москве превзошел ожидания экспертов // Новости НТВ
- Эксперт дал прогноз по рынку вторичной недвижимости в России в ноябре 2023
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость — ответ экспертов | Новости России
- Новый виток развития Кубани: трасса “Джубга-Сочи” обещает преобразование региона
- «Так может выглядеть начало кризиса»
Эксперт Недвижимости
Эксперты проанализировали спрос на вторичном рынке с начала года и определили основные критерии, по которым россияне выбирают жилье. вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. Добро пожаловать на канал Эксперт Недвижимости (25399032) на RUTUBE.
Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
Инновационный сервис для профессионалов ипотечного бизнеса, позволяет проводить полный цикл сделки от подбора объекта недвижимости в России и зарубежом до выдачи ипотечного кредита, контролировать все процессы онлайн и получать высокое агентское вознаграждение. Платформа была запущена в июне 2019 года. В июне 2020 года платформа стала первым ипотечным резидентом Сколково. Представительства «Ипотека.
Не является публичной офертой.
О том, на сколько могут упасть цены и что делать инвесторам — в колонке для «РБК Инвестиций» Фото: Sutterstock Материал носит исключительно ознакомительный характер и не содержит индивидуальных инвестиционных рекомендаций. Массовый отъезд россиян из страны после начала частичной мобилизации стал сильным, но не последним ударом по рынку недвижимости. На рынке жилья накопилось немало факторов в пользу того, чтобы цены быстро покатились вниз.
Один из наименее обсуждаемых факторов — средний срок ипотеки, поскольку он постоянно растет, и с каждым месяцем обновляет исторический рекорд. Например, в августе он впервые перевалил за 23 года, а по итогам сентября прибавил еще почти 4 месяца и сейчас составляет около 23,5 лет. Всего год назад это было 20 лет, а незадолго до пандемии он стабильно держался вблизи отметки 18 лет.
Олег Репченко считает, что стоимость жилья на вторичном рынке сейчас остывает, темпы роста притормаживаются. Ссылаясь на данные IRN. RU он отметил, что весь первый квартал 2024 года средняя стоимость квадратного метра топталась на месте, а некоторые сегменты — в основном самые доступные — и вовсе показали минус в марте. По его мнению, рынок новостроек, скорее всего, ждет стагнация. Возможно, увидим новые скидки», — заявил он. Продавать сейчас или потом?
По мнению Руслана Сырцова, с выставлением на продажу квартиры на вторичном рынке сейчас лучше не медлить. Центробанк прогнозирует снижение ставок только во второй половине текущего года. Это означает, что владельцам «вторички» придется продавать квартиры в сложных условиях дорогой ипотеки как минимум до осени. В целом все зависит от ликвидности конкретной квартиры. Наименее ликвидные варианты — квартиры в старых домах без перспективы реновации — могут сильно потерять в цене.
На рынке жилья накопилось немало факторов в пользу того, чтобы цены быстро покатились вниз. Один из наименее обсуждаемых факторов — средний срок ипотеки, поскольку он постоянно растет, и с каждым месяцем обновляет исторический рекорд. Например, в августе он впервые перевалил за 23 года, а по итогам сентября прибавил еще почти 4 месяца и сейчас составляет около 23,5 лет. Всего год назад это было 20 лет, а незадолго до пандемии он стабильно держался вблизи отметки 18 лет. Это говорит о двух вещах. Во-первых, рост ипотечного портфеля банков происходит на фоне ухудшения платежеспособного спроса: кредиторы попросту вынуждены растягивать кредит во времени, чтобы новые клиенты могли платить.
Новости от Недвижимость РИА Новости
Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал, стоит ли покупать квартиру в 2023 году. Эксперт пояснил, что если существует необходимость в улучшении жилищных условий, то смысла ждать нет. Эксперт по недвижимости Юлия Савиных рассказала в беседе с , что любые потрясения курса валют или снижение ключевой ставки ЦБ, статистика и аналитика фиксируют все риски за многие годы развития рынка недвижимости, поэтому есть большая доказательная база. Добро пожаловать на канал Эксперт Недвижимости (25399032) на RUTUBE. вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал, стоит ли покупать квартиру в 2023 году. Эксперт пояснил, что если существует необходимость в улучшении жилищных условий, то смысла ждать нет.
Эксперт Недвижимости
Как утверждает эксперт компании «Альфа-Лизинг», в настоящее время коммерческая недвижимость по востребованности несколько обгоняет жилую. + Эксперт по недвижимости Наталья Небогатикова призвала россиян продавать квартиры в советских домах. Риэлтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в беседе с «360» отметила, что падение спроса на квартиры в новостройках, на ее взгляд, напрямую связано с принятым весной постановлением. Риэлтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в беседе с «360» отметила, что падение спроса на квартиры в новостройках, на ее взгляд, напрямую связано с принятым весной постановлением. В ближайшее время не стоит ждать значительного понижения или повышения цен на недвижимость, отмечают эксперты. представила победителей конкурса «Лучший эксперт в ипотеке и недвижимости России» по итогам 2022 года.