Все новости Благовещенска. Данный индекс недвижимости показывает динамику изменения цен по продаже квартир в Благовещенске и позволяют накладывать на неё данные других графиков. база объявлений об аренде и продаже недвижимости в Благовещенске.
Другие новости
- Поделиться:
- Продажа недвижимости в Амурской области, купить на торгах по банкротству
- ИПОТЕКА ОТ 0,01%
- Последние новости
- Центральные районы Благовещенска в этом году начнут освобождать от деревянных домов
Лучше не будет: почему в Приамурье дорожает жильё?
В прошлом году введено 162,1 тысяч квадратных метров индивидуального жилищного строительства ИЖС , а за 4 месяца 2023 года - уже 80,4 тысяч квадратных метров. Это связано с основной экономической активностью на этих территориях, также здесь отмечается тенденция к переходу на массовые, комплексные застройки, когда застройщики самостоятельно формируют новые поселки от 10 до 50 домов", - доложил глава Минстроя Амурской области Николай Сибиряков. Тенденции роста обеспечиваются спросом на собственное жилье на земле. Благодаря участию Приамурья в федеральной программе "Комплексное развитие сельских территорий" в селе Ивановка началось строительство дороги - в рамках проекта комплексной застройки жилого района на 56 домов.
После того, как были озвучены планы по созданию качественной инфраструктуры, существенно повысился интерес к такой застройке.
Закрытый двор-парк безбарьерная среда Попасть во двор можно только через парадные, то есть жителям и их гостям. Среда без барьеров — возможность кататься на самокатах и роликах или катить коляску. На территории предусмотрены скошенные бордюры, а выход из дома на уровне земли.
Документ подписан в рамках реализации долгосрочного инвестиционного проекта по строительству жилого квартала в Благовещенске по программе «Дальневосточный квартал», которая обеспечит создание качественного и доступного жилья — 6,5 тыс. В самое ближайшее время инвестор приступит к реализации проекта — разработке документации по планировке территорий и проектированию жилья.
Первые дома «Дальневосточного квартала» в Благовещенске должны быть построены в декабре 2025 года. Строительство запланированных объектов в Амурской области будет вестись поэтапно. До 2036 года в микрорайоне Северный на территории площадью 91,2 гектара будет построено 334 тыс. Так, ключи от новых квартир получат более 21 тыс. Старт продаж запланирован на 2024 год. Жилые кварталы с социальными блоками, включая школы более чем на 2000 учеников и детские дошкольные учреждения, рассчитанные более чем на 1000 детей, разместятся компактно вдали от магистралей.
Помогают решать самые сложные, казалось бы неразрешимые проблемы. Правду говорить легко и приятно. Нам нечего скрывать. Наш сервис говорит сам за себя! Специальныепредложения Инвестиции Наши эксперты рынка помогут проанализировать потенциал того или иного местоположения с точки зрения его прибыльности и дадут массу рекомендаций по алгоритму дальнейших действий.
Они помогут осуществить бизнес, начиная от небольшого павильона до большого торгового центра или предприятия.
Квартиры должников в Амурской области
Подать ипотеку во все банки в режиме «одного окна» Подбор объекта недвижимости по вашему запросу Продать Вашу квартиру. Группа Лучшая недвижимость БЛАГОВЕЩЕНСКА. Если вы хотите продать или купить недвижимость в Благовещенске, Сочи или Тайланде то вы попали по адресу! Продажа квартир в Благовещенске. Фильтры. 1 431 предложение. Амур лайф лента новостей благовещенск амурской обл. Актуальные и свежие новости Благовещенска и Амурской области+РФ. Риэлторская компания "Легион", купить/продать недвижимость в Благовещенске/Хабаровске/Уссурийске.
Покупка квартиры в Благовещенске
- Новостройка или вторичное жилье: что выбирают амурские покупатели недвижимости
- Как приобрести Квартиру с торгов в Амурской области
- Аукционы конфиската, Амурская область, Жилые помещения
- Строительство "Дальневосточного квартала" в Благовещенске начнется в 2024 году
- Строка навигации
Новые квартиры для переселенцев: в Благовещенске расселяют из аварийного жилья
С 2011 года застройщик реализовал более 70 000 квадратных метров объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также социально значимых объектов. недвижимость | Cвежие новости Благовещенска, Амурской области, Дальнего Востока и России. Главные новости Благовещенска и Амурской области на сегодня. Мы ежедневно публикуем самую актуальную информацию города.
Строительство "Дальневосточного квартала" в Благовещенске начнется в 2024 году
Огромный выбор недвижимости в Благовещенске на доске бесплатных объявлений. Моментальный способ найти на сайте дешево недвижимость Благовещенск. выбирайте самые удачные предложения в Благовещенске и Амурской области, объявления, цены, телефоны и адреса. Публикации о недвижимости Благовещенска: статьи, новости, мнение экспертов, аналитика, законы, анонсы, официальная информация в журнале на Росриэлте.
АМУРСИТИ | БЛАГОВЕЩЕНСК
Шесть миллионов под 2 процента — да это практически рассрочка, особенно с учетом нашей инфляции, — говорит благовещенский риелтор Андрей Юрьев. Таким образом, чтобы купить квартиру с помощью ДВ-ипотеки, семье необходимо найти деньги на первоначальный взнос при сумме кредита в 6 миллионов теперь нужно иметь не меньше 1,6 миллиона рублей — те самые 20 процентов , затем платить кредит и ждать, пока дом достроят к моменту ввода в эксплуатацию большинство квартир уже раскуплены , а затем еще искать деньги на ремонт. Так много средств есть далеко не у всех молодых семей, а именно на них рассчитана «Дальневосточная ипотека». Причем суммы ипотеки хватит скорее всего только на однокомнатную квартиру. Как амурчане покупали дом, не тратясь на первоначальный взнос — Те, у кого вообще нет средств на первоначальный взнос для покупки однушки на первичке, могли взять частный дом. Это удобнее для семей с детьми. ДВ-ипотека разрешает брать вторичное жилье в сельской местности. Поэтому дома берут в Чигирях, а не в городе.
Площадь однозначно больше, а еще застройщики идут на завышение — то есть не нужен первоначальный взнос. Более того, как правило клиенты хотели еще и «вытащить» из ипотеки тысяч 500 наличных — на ремонт. Схема такая: например, дом стоит 5,5 миллиона, и еще полмиллиона людям нужно на руки. В итоге покупатель берет те же шесть миллионов, не вкладывает свои средства, еще и получает 500 тысяч на ремонт, — рассказывает еще один благовещенский риелтор, попросивший не называть свою фамилию. Правда, с помощью такой схемы можно было взять очень скромный домик: около 50 квадратов, на небольшом участке земли — в лучшем случае это 5 соток. Без забора, гаража, водоотливов и многого другого. Но этот вариант для некоторых был предпочтительнее черновой однокомнатной квартиры в городе.
Банки не верят в стоимость домов, для которых завысили цену Однако этой осенью ситуация изменилась: вырос первоначальный взнос. И тогда дом для банка должен стоить не 7,1 миллиона, а 7,7 миллиона рублей. И это — стоимость для дома с площадью 50 квадратов! Цена не рыночная — это слишком дорого для такой площади, и банковские эксперты, которые мониторят рынок перед выдачей ипотеки, прекрасно это понимают. При этом сами кредитные учреждения взяли этой осенью курс на более жесткий отбор при выдаче ипотек. В итоге, по словам амурских риелторов, количество отказов по ипотеке на дома с завышениями существенно возросло. Соответственно, теперь схема «купить дом по ДВ-ипотеке без первоначального взноса» не проходит.
Чтобы получить ипотечный кредит, покупателям домов также, как и покупателям квартир, нужно иметь первоначальный взнос. Что существенно охлаждает интерес амурчан к этому рынку.
Районы Благовещенска Самые дорогие квартиры в городе расположились в «Золотом квадрате». Центр города: Набережная, улицы Октябрьская, Калинина и Театральная. Развитая инфраструктура, нет проблем с общественным транспортом и торговыми центрами. В двух бывших районах, Ленинском и Пограничном, цены на жилье ниже чем в «квадрате». В основном, здесь советские постройки, но есть несколько новых ЖК. С транспортом также нет проблем. Районы застраиваются новостройками, однако и вторичных хрущевок и сталинок здесь достаточно. Во втором и третьем микрорайоне ведется активная застройка.
Детские сады, школы и места для прогулок делают место привлекательным для семейных жителей. Цены на квартиры — средние по городу. Хлопкопрядильная фабрика и КПП расположены в отдалении от центра, застройки, в основном, частные. Однако, проблем с детскими садами и школами здесь нет. Районы Спичфабрики и Судостроительного завода могут похвастаться неплохой экологией — фабрик и заводов почти нет. В центр ведут два автобусных маршрута, район застроен частными постройками.
Тенденции роста обеспечиваются спросом на собственное жилье на земле.
Благодаря участию Приамурья в федеральной программе "Комплексное развитие сельских территорий" в селе Ивановка началось строительство дороги - в рамках проекта комплексной застройки жилого района на 56 домов. После того, как были озвучены планы по созданию качественной инфраструктуры, существенно повысился интерес к такой застройке. Это и компенсация затрат застройщиков - сельхозтоваропроизводителей и социальная выплата молодым специалистам, приобретающим или строящим жилье в сельской местности. Большая часть вводимого ИЖС строится частными застройщиками и гражданами без участия государства.
Это очень индивидуальный вопрос, все зависит от места строительства, от класса дома, от материалов.
Но в среднем стоимость одного квадратного метра в новостройке - 50 тысяч рублей плюс-минус 5 тысяч. Другое дело, что цену застройщика увеличивают перекупщики, а они могут продать квадратный метр и за 70 тысяч. Леонид Емельянов: - Согласно статистике, средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на рынке жилья Приамурья за первый квартал 2012 года составила на первичном рынке - 50 тысяч 801рубль 68 копеек, а на вторичном - 38 тысяч 490 рублей 63 копейки. Сегодня стоимость квадратного метра, установленная Министерством регионального развития РФ, исходя из которой мы заказываем строительным компаниям жилье для ветеранов, детей-сирот и переселенцев из ветхого аварийного фонда, равна 35 тысячам 850 рублям. Нужен жесткий контроль государства - Но в чем тогда вы видите способ справиться с этой ситуацией?
Николай Кирпа: - Одним из выходов я вижу создание государственного или регионального строительного предприятия, которое снизило бы уровень получаемой прибыли соответственно и стоимость квадрата. Его, к слову, можно и не создавать. Есть, например, тот же ГБУ «Строитель». Леонид Емельянов: - Они строят, когда есть заказ, но власти тоже ограничены в финансовых возможностях, сегодня мы можем строить и строим социальное жилье по программам, но строить дешевое жилье для всех мы не можем. Александр Жирнов Александр Жирнов: - Есть чудесная западная технология строительства жилых малоэтажных домов из отцилиндрованого круглого леса.
В условиях нашего географического положения это просто идеальный вариант, с лесом у нас проблемы нет. Но тут нужно, опять же, подключиться органам власти и взять дело в свои руки, наладив экономичный процесс заготовки древесины. Нашими лесопромышленниками, а не китайцами и корейцами, у которых себестоимость кубометра древесины оценивается двумя - тремя чашками лапши или риса. Мы в Институте леса на сегодняшней день не имеем информации о том, сколько леса у нас готовится, куда вывозится. Николай Кирпа: - Наша область в состоянии готовить шесть миллионов кубометров леса в год - без ущерба экологии, естественно.
Сегодня главная дороговизна кубометра леса формируется из-за устаревших технологий и дышащей на ладан техники. В итоге, если одна бригада у нас заготовит пять тысяч кубометров в год, у нас готовы хлопать в ладоши и ордена вешать. Чтобы снизить себестоимость кубометра, нужно приобрести иностранную технику, но это удовольствие не из дешевых, тот же канадский комплекс стоит порядка 60 миллионов рублей. Но с ним можно легко готовить от 100 до 300 тысяч кубометров древесины в год. В итоге стоимость квадратного метра одного деревянного каркаса такого дома будет стоить примерно 2 тысячи рублей.
То есть 50 квадратных метров будут стоить порядка 100 тысяч, соответственно при внутренней отделке и подведении к коммуникациям стоимость двухкомнатной квартиры приблизится к миллиону рублей - это все-таки более или менее приемлемый ценник. Виктор Рябченко: - Это все, конечно, нужно точнее просчитывать, но, я думаю, строительство домов из древесины вряд ли будет дешевым, хотя строить дома из дерева можно и нужно - это долговечный, экологически чистый материал. Сергей Перепечин Сергей Перепечин: - Я выскажу сейчас, в первую очередь, свое мнение, но думаю, со мной согласятся большинство застройщиков. Жилье не упадет в цене и, более того, будет продолжать расти просто потому, что его удешевление невыгодно всем заинтересованным в этом процессе лицам. Давайте разберемся.
Застройщикам удешевлять жилье невыгодно, все-таки это их прибыль.
Поиск лотов
- Другие новости
- Новостройка или вторичное жилье: что выбирают амурские покупатели недвижимости
- Через агентство — надежнее
- Благовещенск
В Благовещенске начали строить Дом социального обслуживания
| Строительство "Дальневосточного квартала" в Благовещенске начнется в 2024 году | Прокуратура города Благовещенска проводит проверку по факту частичного обрушения фасада многоквартирного дома. |
| Сообщество «АМУРСИТИ | БЛАГОВЕЩЕНСК» ВКонтакте — недвижимость, Благовещенск | Карта Благовещенска РБ. Справочная. Участковые полицейские. Деловой город. Новости. Новое объявление. |
В «проститутском» районе Благовещенска нашли клад столетней давности
| В столице Амурской области растут новостройки и цены на жилье | Жителей Благовещенска предупредили о риске при покупке квартир Новости рынка недвижимости. |
| Сообщество «АМУРСИТИ | БЛАГОВЕЩЕНСК» ВКонтакте — недвижимость, Благовещенск | Эта усадьба собрала в себе элементы около 30 домов Благовещенска. Идею восстановления старинного здания Александр Лещенко вынашивал не одно десятилетие. |
| Категория: Новости недвижимости Благовещенска | Строительство, недвижимость и архитектура / Недвижимость. |
В столице Амурской области растут новостройки и цены на жилье
В Благовещенске продолжается бум на недвижимость. В городе продают как вторичное жилье, так и первичное. г. Благовещенск. Главная» Новости» Амурлайф новости благовещенска амурской. Что происходит на региональном рынке недвижимости, как меняются цены, учитывая повышение ключевой ставки Центробанка, разбирался наш корреспондент.