Данный индекс недвижимости показывает динамику изменения цен по продаже квартир в Воронеже и позволяют накладывать на неё данные других графиков.
Стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа превысила 110 тыс рублей
Квартиры в новостройках Воронежа подорожали на 5% за квартал. За три последних месяца цены на «квадрат» воронежских новостроек выросли на 5%. Лучшие новостройки в Воронеже. Пройдите подбор квартир от застройщиков. Тип квартиры. Квартира в новостройке.
При этом стоимость жилья выросла на 2%.
- В Воронежской области в четвертом квартале 2023 года снизились цены на жилье - Воронежские новости
- Причины роста цен на квартиры в 2024 году раскрыла эксперт в Воронеже | Блокнот Воронеж | Дзен
- Цены на аренду
- Цены на недвижимость 💲 в Воронеже, прогноз динамики роста или снижения
- Квартиры в новостройках г. Воронеж: цены и планировки | Купить квартиру от застройщика ВДК
Ботаника Парк
По сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная стоимость 1 кв. К такому выводу пришли аналитики портала domostroyrf. Заметнее всего подорожало жилье в Железнодорожном районе. Один «квадрат» вырос в цене на 6 509 рублей и достиг 112 669 рублей. В Коминтерновском районе стоимость увеличилась на 6 393 рубля и составила 103 569 рубля.
Так, по прогнозам аналитиков «Дом-рф» , количество выданных ипотечных кредитов снизится с 2 млн в 2023 году до 1,1—1,4 млн в 2024 году. Из-за этого заемщики неохотно берут ипотеку на готовое жилье и цены на такие квартиры не растут.
Повышение первоначального взноса для льготной ипотеки. И не каждый заемщик готов к такому. Общее ужесточение условий по льготным программам. С 23 декабря 2023 года можно оформить только одну льготную ипотеку из всех программ с господдержкой. Исключение — семейная ипотека.
Воронеж, пр. Труда, дом 48 Л, каб.
Между тем, дома в пригородах или развивающихся районах часто предлагают доступные варианты для тех, кто ищет баланс между доступностью и комфортом. Регулярные исследования и анализ могут помочь как покупателям, так и продавцам оставаться в курсе событий и принимать взвешенные решения.
В заключение стоит отметить, что средние цены на жилье в Воронеже отражают разнообразие предложений на городском рынке недвижимости. На стоимость влияют такие факторы, как местоположение, размер, состояние и удобства. Получая информацию о текущих тенденциях и консультируясь со специалистами по недвижимости, люди могут уверенно ориентироваться на рынке жилья Воронежа и принимать взвешенные решения, соответствующие их бюджету и требованиям образа жизни. Поделиться ссылкой:.
Об изменении цен на рынке жилья Воронежской области в первом квартале 2023 года
Объем ввода жилья в Воронежской области в январе-марте 2024 года составил 354,5 тыс. кв. метров, что на 0,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Воронежстат. Самолет Плюс – объявления о покупке, продаже, аренде квартир в Воронеже. Чтобы купить квартиру в Воронеже и Воронежской области, оставьте заявку, напишите нам в чат или позвоните по телефону +7(473)300-38-98. Тем не менее цены на недвижимость в Воронеже и области выгодно смотрятся по сравнению с общероссийскими: средняя цена за квадрат «вторички» среди 16 городов-миллионников установилась на отметке в 125,9 тыс. рублей.
Квартиры в новостройках
С расширением семьи люди переезжают в двушки или трешки, которые не сильно отличаются по цене. Для сравнения можно взять цены в пределах одного жилого комплекса в Воронеже: в новой студии квадратный метр стоит 130 тысяч рублей, в стандартной однокомнатной квартире - 126-128 тысяч. Для двушек цена снижается до 116-118 тысяч, для трешек - до 110. В старом жилфонде цифры меньше, многое зависит от качества материалов и года постройки. Банк России наблюдает ускорение роста ипотечного кредитования. Оно происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования. Это купируется запретительными значениями надбавок к коэффициентам риска. В сегменте кредитования новостроек они уже действуют для кредитов с низким первоначальным взносом, а также высоким показателем долговой нагрузки. Для ипотеки на вторичное жилье - надбавки повышаются в меньшей степени.
Однако спрос на рефинансирование ипотечных кредитов, которые люди взяли в разное время, снизился почти вдвое, - рассказала заместитель управляющего региональным отделением Банка России Анна Сухова. С января по июнь банки рефинансировали жителям Воронежской области 141 ипотечный кредит на сумму 374 миллиона рублей. Заемщики традиционно исправно исполняют свои обязательства. Доля просроченной задолженности по региону не превышает 0,5 процента. Ранее Банк России ограничил рискованные ипотечные программы с околонулевыми ставками. Теперь по подобным кредитам, выданным после 15 марта 2023 года, финансовым организациям надо формировать дополнительные резервы.
Если на "вторичку" люди за полгода взяли более 27 тысяч кредитов на общую сумму около 76 миллиардов рублей, то на объекты на стадии строительства - 8,7 тысячи на 38 миллиардов. Спрос на вторичное жилье в Воронежской области тоже намного выше, чем на новостройки. Для покупки готового жилья в первом полугодии здесь оформили 8,2 тысячи ипотечных кредита на 24 миллиарда. Для квартир на стадии строительства было взято 3,4 тысячи ссуд на 13 миллиардов. Причина - существенный разрыв цен на первичном и вторичном рынках. Количество сделок на покупку готового жилья в Черноземье втрое превышает аналогичный показатель по квартирам в новостройках На стадии строительства квартиры приобретают те, у кого уже есть где жить. Часто - с инвестиционной целью. Готовые объекты предпочитают иногородние граждане и семьи с более низким доходом, которые не могут одновременно платить за аренду жилья и за ипотеку, а потом еще и вкладываться в ремонт, мебель и технику. Высокие цены на строящееся жилье компенсирует низкая ставка ипотеки - от шести процентов по государственной программе. Однако новостройку часто сдают без отделки. Значит, фактическая цена новой квартиры увеличится на стоимость ремонта. Это может себе позволить примерно треть покупателей. Поэтому в основном люди делают покупки на вторичном рынке, выбирая небольшие квартиры от 35 до 45 квадратных метров. Еще один фактор: первоначальный взнос на готовое жилье составляет от 10 процентов его стоимости, и это доступно многим, - пояснила "РГ" риелтор агентства "Грани" Наталья Коротких. Самыми ликвидными остаются однокомнатные квартиры.
В Левобережном районе наблюдалось снижение цен на 1501 рубль, что привело к средней стоимости в 105 086 рублей за квадратный метр. Ленинский район выделяется на фоне остальных с ценой в 133 254 рубля и ростом на 749 рублей. Советский район представляет собой наиболее доступный вариант с ценой в 95 725 рублей и рекордным ростом на 2400 рублей. Центральный район продолжает оставаться одним из самых дорогих, с ценой в 133 004 рубля и увеличением на 2874 рубля.
Надежные стройматериалы. Полностью кирпичное домостроение благоприятно влияет и на теплоизоляцию, и на звукоизоляцию, повышая комфорт каждой квартиры. Автономная система отопления. Благодаря такой системе жители квартир могут самостоятельно устанавливать температуру в своём доме согласно предпочтениям, а не ждать, пока отопление будут включать и выключать централизованно. Большой выбор планировочных решений. Учитывая новые тенденции спроса, мы предлагаем не только стандартные планировки, но квартиры с просторными кухнями-гостиными, в которых вся семья может проводить долгие зимние вечера, встречается с друзьями и родственниками. Современная отделка. Общедомовое пространство оформлено в современном стиле с использованием натуральных материалов приятных тонов. Наличие лифтов в некоторых домах повышает степень комфорта для молодых родителей и людей с ограниченными возможностями.
Новое жилье или вторичка?
- Также рекомендуем посмотреть
- Стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа превысила 110 тыс рублей
- Ввод жилья в Воронежской области в I квартале увеличился на 0,4%
- Стоимость квартир в Воронеже: актуальные цены на апрель 2024 и динамика изменения
- Главная | Еврострой
- Купить квартиру в Воронеже от застройщика | Новые квартиры от ООО «ИП КИТ»
В Воронеже упал спрос на квартиры в новостройках на 15%
| Изучение средних цен на дома в Воронеже: обзор рынка недвижимости | В статье расскажем, что будет с ценами на жилье в ближайшее время. |
| Зелёный квартал «Бабяково» | Продажа квартир в новостройках Воронежа от застройщика ВДК. |
Купить квартиру в Воронеже
В марте 2024 года жители Воронежа столкнулись с неожиданным повышением стоимости жилья в новостройках. Самолет Плюс – объявления о покупке, продаже, аренде квартир в Воронеже. Тип квартиры. Квартира в новостройке. Купите квартиру в новостройке в Воронеже по выгодной цене: 129 ЖК на Авито. Продажа квартир в жилых комплексах в Воронеже от застройщиков и по переуступке. В Воронежской области во втором квартале 2023 года увеличилась стоимость квартир на первичном рынке жилья.
Эксперты назвали реальную цену на жильё в Воронеже
Впервые в Воронеже появится современный экоквартал с умными жилыми комплексами. Квартиры в новостройках Воронежа подорожали на 5% за квартал. За три последних месяца цены на «квадрат» воронежских новостроек выросли на 5%. ГК Еврострой (Воронеж)364 квартиры в 10 ЖК.
Другие новости Экономика
- Средняя цена на квартиру в Воронеже в рублях
- Продажа квартир в Воронеже и в Воронежской области
- Купить квартиру в Воронеже
- Эксперты рассказали, почему в Воронеже перестали быть востребованными квартиры в новостройках