Новости Хабаровска: Власти начали обсуждать вопрос об исключении заемщиков с высокими зарплатами из программы семейной ипотеки, сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков.
Набиуллина: за льготную ипотеку платят налогоплательщики без льгот
Новости 5 канала. Недвижимость - 15 ноября 2023 - Новости Ростова-на-Дону - Этот вопрос выглядит логичным на фоне негативных новостей про отказы в выдаче ипотеки и прекращение действия льготной программы. Недвижимость - 15 ноября 2023 - Новости Архангельска - Министерство финансов обсуждает обновление условий льготной семейной ипотеки для состоятельных россиян, то есть возможность участия может в будущем зависеть от уровня доходов заемщика, пишет РБК со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова.
Власти ужесточают меры по льготной ипотеке. Что будет с ценами, спросом и недвижимостью — обзор
| Льготная ипотека «для всех» закрывается, «арктическая» и «айтишная» будут набирать обороты | Все новости». «Например, если у человека зарплата 500 тысяч рублей в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку?» — сказал замминистра РБК. |
| Что будет с льготной ипотекой в 2024 году и стоит ли ее оформлять | Эксперты пояснили изданию, что ставку по льготной ипотеке все же могут повысить на 0,5–1% в 2024 году, чтобы не слишком перегревать цены на первичном рынке жилья. |
| Конец близко. ЦБ заложил в ключевую ставку отмену льготной ипотеки под 8% | Аргументы и Факты | Информация, что получившие льготную ипотеку люди должны будут платить налог с полученной «скидки» на проценты, мягко скажем, удивила. |
| В России создали новый вид льготной ипотеки. Теперь купить квартиру сможет каждый | Отметим, льготная ипотека стала доступна для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей в начале 2023 года. |
Налоговики рассказали «НИ», кого коснётся «налог на льготную ипотеку»
Новости Владивостока: Сбербанк с 20 сентября установил единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам, а также отменил действие скидок на ставки за приобретение сервиса электронной регистрации. Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30.04.2025. Изменение условий льготной ипотеки. Кредит на новостройку или строительство дома по ставке до 8%. Минимальный первоначальный взнос — 30%. максимальная сумма кредита — 6 000 000 ₽ для всех регионов.
Какие льготные программы ипотеки останутся доступны россиянам в 2024 году
Около 46 млрд из них пойдут на семейную ипотеку, 41 млрд – на самую востребованную, на льготную ипотеку, и еще почти восемь млрд – на дальневосточную. Власти выделили на льготные ипотечные программы 2,3 трлн рублей. Все новости». «Например, если у человека зарплата 500 тысяч рублей в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку?» — сказал замминистра РБК. Риэлтор Апрелев: Льготную ипотеку могут ограничить для людей с высокими доходами. Льготная ипотека в России должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами, заявила в интервью РИА Новости глава Банка России Эльвира Набиуллина.
Что будет с льготной ипотекой в 2024 году и стоит ли ее оформлять
Главное условие — чтобы недвижимость находилась в населенном пункте, где проживает не более 30 тысяч человек. Но теперь все это недоступно. Как нам уточнили в Россельхозбанке, с середины августа Минсельхоз не даёт региону лимиты субсидий. То есть, даже если заявки принимают, выдавать по ним средства пока не могут. Многие недооценивают важность размера первого взноса. В некоторых аспектах он даже важнее учетной ставки. Причина в том, что весомая часть граждан не имеет достаточно накоплений на первый взнос. И, допустим, при стоимости жилья в 4,6 млн или 800 тысяч это существенная разница. Как минимум, люди могут отложить приобретение жилья, — пояснил глава федерального агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. Можно ожидать, что ближайшая неделя будет очень активной в плане оформления сделок по господдержке.
Зреет пузырь. Жилья будут покупать меньше.
Поэтому есть все основания предполагать, что эта программа будет продлена, а корректировка условий, если и произойдет, окажется минимальной. Также возможно появление новых, социально-ориентированых программ», — высказал «РосБалту» мнение эксперт по недвижимости Виктор Галкин. Что будет, если все пойдет по жесткому сценарию Эксперты не исключают, что после корректировки в правительстве предложения Минфина обретут менее жесткие контуры. Однако если все пойдет по сценарию, который попал в СМИ, для широкого круга граждан льготная ипотека станет практически недоступной. Как следует из заказанного «РИА Новости» исследования, Петербург занял 26-е место в списке регионов по скорости накопления первоначального взноса семьей с одним ребенком. Предполагается, что оба родителя будут работать, а на будущую квартиру станут откладывать половину свободных доходов в течение 4,8 года. Сложнее всех придется людям, проживающим в Ингушетии, Чечне и Кабардино-Балкарии. В первых двух регионах срок накопления первого взноса составит 13,4 года, в третьем — 14,7 года.
Расчеты делались «РИА Рейтинг» — на основе официальной статистики и исходя из медианных зарплат с 1 сентября 2022 по 1 сентября 2023 года. Предполагалось, что накопление средств будет вестись путем размещения на пополняемом банковском вкладе с соответствующей процентной ставкой для каждого федерального округа, куда входит регион. Прожиточные минимумы, зарплаты, цены на недвижимость для всех регионов рассматривались отдельно. В целом же, не исключают эксперты ЦИАН, в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге доля доступного для покупки с помощью льготной ипотеки жилья от застройщика из-за возможного изменения ценовых параметров лотов сократится на 40 п.
В Минфине обсудят вопрос об исключении из программы льготной ипотеки некоторых категорий граждан Минфин обсудит исключение из льготной ипотеки богатых семей, передает РБК. В Министерстве финансов рассматривают вопрос об отказе в предоставлении льготной ипотеки семьям с высоким доходом. Отмечается, что они могут позволить себе выплачивать кредит по рыночной ставке без государственной поддержки.
По словам Чебескова, в Минфине не исключают, что программу для таких семей сохранят, но при этом увеличат ставку. Замминистра отметил, что сейчас как раз обсуждается ее повышение, однако о каком значении идет речь, не уточнил.
Вместе с тем, как рассказал Чебесков, власти готовы снижать ставку по «Семейной ипотеке» при рождении второго и следующих детей. Что касается возможного распространения этой программы на «вторичку», Минфин и Минстрой такую идею не поддерживают, резюмировал замминистра.
До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых
| Ипотека осенью 2023 года: изменения и прогнозы | Нагнетали спрос девелоперы и ожидание завершения программы льготной ипотеки на новостройки под 7% в 2022 году. |
| Льготные ипотечные программы будут продолжены - Российская газета | Чем всё-таки является льготная ипотека для граждан и государства — спасением девелоперов, накачиванием деньгами банков-кредиторов или реальной помощью людям? |
| Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное | Все новости». «Например, если у человека зарплата 500 тысяч рублей в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку?» — сказал замминистра РБК. |
Ипотека без квадрата: куда приведет рынок жилья отмена льготных программ
То есть не будет равных условий для всех. Условия для рынков, где цены были более всего перегреты, скорее всего, станут менее привлекательными, чем сейчас», — полагает замдиректора института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. Не исключено, что появятся новые программы для отдельных групп и категорий специалистов, добавила она. Кроме того, льготные программы оказывают нагрузку на бюджет. Поэтому вполне вероятно, что пролонгации программы после первого полугодия 2024 года может не быть, добавил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. Исходя из условий, которые сегодня действуют по льготной ипотеке на новостройки, программа теперь ориентирована на клиентов с большим первоначальным взносом или на заемщиков, которые покупают жилье не в столичных регионах, добавил Алексей Новиков.
Поэтому можно говорить о том, что все идет к завершению программы», — отметил эксперт. По мнению экспертов, уже в ближайшие месяцы можно ожидать снижения объемов выдачи льготной ипотеки. Доля ипотеки с господдержкой может снизиться вдвое, полагает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet. Читайте также: В России ужесточили условия льготной ипотеки.
Доступность жилья определяется несколькими факторами, указала Набиуллина. Прежде всего, доходы населения должны расти быстрее цен на жилье, должна повышаться эффективность строительства, должны снижаться издержки. Тогда у нас началось достаточно активное развитие ипотеки именно из-за снижения рыночных ставок», — напомнила она. В России средний срок ипотечного кредита вырос с 18 лет в 2020 году до 25 лет сейчас. Ранее Набиуллина неоднократно указывала, что рынок перегрет.
Чтобы сделать ее доступной, банки увеличили сроки кредитования. Так, доля ипотеки на срок более 25 лет за год выросла на 10 пунктов — до 57 процентов. При этом 15 процентов ипотечных кредитов было выдано на срок более 30 лет. Таким образом, по графику ипотеку заемщики закроют тогда, когда им исполнится более 65 лет. Доля таких кредитов составляет 42 процента, за год эта цифра выросла на 11 процентов. Тенденция быть в кабале у банков до пенсии усиливается тем, что они стали активнее кредитовать более возрастных клиентов. Также увеличивается количество заемщиков, имеющих, помимо ипотечного, еще и потребительский кредит. За 2023 год их число выросло на 1,1 миллиона человек — до 6 миллионов. Регулятор отмечает, что 6,3 процента заемщиков берут потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос на ипотеку. А 30 процентов покупателей недвижимости в течение года после ипотечного берут еще и кредит на ремонт. Логично, что такая закредитованность приводит к тому, что люди вовремя не могут погасить платежи. Среди имеющих три кредита и более, 60 процентов задолженности приходится на ипотечников. История с удлинением сроков кредитов касается не только ипотеки. Например, впервые в России среднестатистические сроки автокредитов стали более 5 лет. Наличие по два и более кредита у людей — некритично, но оно стабильно растет», — прокомментировал ситуацию экономический эксперт, главный редактор финансового портала Finversia.
По его словам, рабочая группа работает над более гибкой реализацией льготных ипотечных программ и над стимулированием строительства в ряде регионов. В частности, там, где недвижимость покупают меньше всего, а сфера строительства менее развита. Ранее риелтор рассказал, почему ипотека всегда будет популярнее рассрочки. По его словам, в долгосрочной ипотеке есть даже плюсы.
Что изменилось в льготной ипотеке в 2024 году
Поэтому они поддерживают все льготные ипотечные программы, которые предлагает государство, поскольку они стимулируют развитие этого рынка. Узнайте, какие льготные ипотечные программы сейчас действуют в России, кто и на каких условиях может получить льготную ипотеку. Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30 апреля 2025 года.
Льготная ипотека «для всех» закрывается, «арктическая» и «айтишная» будут набирать обороты
В ближайшие месяцы жесткая позиция Минфина и Центробанка против льготной ипотеки приведет к ажиотажу на рынке, так как люди попытаются «запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда» с дешевыми кредитами. Новости Интерфакс. Если вы получили льготную ипотеку по базовой госпрограмме на максимальные 6 млн рублей со ставкой 7,5%, то налогооблагаемой базой станет выгода в 3,17% годовых от стоимости займа. Льготная ипотека в России должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами, заявила в интервью РИА Новости глава Банка России Эльвира Набиуллина.
Минфин обсудит исключение из льготной ипотеки богатых семей
| Минфин обсуждает исключение из льготной ипотеки семей с высокими доходами | НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ. |
| Власти ужесточили требования к льготной ипотеке: каковы последствия - МК | В Минфине планируют обсудить исключение из программы льготной ипотеки семей с высокими доходами. |
| Тонкости продаж: Чем заменят льготную ипотеку и какие новшества ждут рынок недвижимости | Недвижимость - 15 ноября 2023 - Новости Ростова-на-Дону - |
| До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых — РТ на русском | С 23 декабря по льготной ипотеке на новостройки нельзя будет взять дополнительную сумму кредита (так называемую комбинированную ипотеку) по рыночным ставкам. |
| До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых — РТ на русском | Из-за льготной ипотеки цены на квартиры в новостройках выросли относительно вторичного жилья более чем на 40%. |