Объявления об аренде квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Аренда любой квартиры в Юле. Недвижимость - 5 ноября 2023 - Новости Магнитогорска - Документ предусматривает, что собственнику для сдачи квартиры посуточно придется собрать согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома. 1. Когда грозит выселение из муниципальной квартиры за сдачу ее в аренду.
КС РФ постановил, что посуточная аренда квартиры не относится к гостиничным услугам
Но такие решения не принимают одним росчерком, мол, увидели ничейный объект и забрали себе. Сначала запрашивается информация БТИ о наличии ранее возникшего права на тот или иной объект недвижимости. Если там есть сведения о том, что квартира принадлежит кому-то, то муниципалитет запрашивает сведения об этом лице в МВД, загсе жив или нет , у нотариуса о возможных открытиях наследства и выносит предварительный проект решения о выявлении правообладателя, — рассказала замруководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. То есть его извещают о ведущейся работе по поиску владельца. Последний имеет право в течение 30 дней выразить согласие или несогласие с тем, что он является правообладателем этого объекта. Когда срок истек, муниципалитет принимает окончательное решение о правообладателе и самостоятельно передает его в Росреестр.
Таким образом сведения появляются в ЕГРН, но такая запись не приравнивается к записи о регистрации права. Если владельцу понадобится распорядиться недвижимостью, ему все равно нужно обратиться с заявлением в Росреестр. А вдруг также будет с правом на жилье? Если человек не отреагировал на письмо, но в БТИ сведения о его праве есть, то квартира не попадет в список бесхозяйных, заверили в Росреестре. А вот если не установлено правоустанавливающих документов, нет информации, кто является владельцем объекта, то в этом случае по закону муниципалитет должен принять его на учет в качестве бесхозяйного.
При этом в ЕГРН внесут запись о том, что объект зарегистрирован именно в этом статусе. Как это оспорить и вернуть право собственности В течение года после постановки на учет бесхозяйного объекта его предыдущий владелец если он нашелся может подать заявление о регистрации своего права, представить правоустанавливающий документ и вернуть свою собственность. При этом не важно, ранее возникшее это право или заявитель признал его в суде по каким-либо основаниям. Куда идти за регистрацией и сколько это стоит Можно пойти в любой многофункциональный центр МФЦ — неважно, в каком районе находится недвижимость.
Арендодатели всё равно оценивают поведение и платёжеспособность потенциального квартиросъёмщика. К примеру, если у арендатора будут проблемы с документами или оплатой жилья, то его кандидатуру вряд ли одобрят. С подозрением московские владельцы квартир относятся к студентам, которые могут закатывать вечеринки и остаться без денег для оплаты жилья. Но если квартиру для них будут искать родители, то это повысит шансы успешной сделки. Жители стран ближнего зарубежья также будут испытывать трудности в поиском квартиры, особенно если речь идёт о большой семье из Азии или с Кавказа.
В таком случае они перестанут платить за капремонт, но вынуждены будут платить за найм жилья, и местные власти будут это отслеживать. То есть не факт, что люди как-то выиграют от такой меры. А захотят ли этого муниципалитеты? Готовы ли они там своим бюджетом отвечать и содержать это жильё? Конечно, тоже нет», — подчеркнула депутат. Разворотнева напомнила, что в 1990-х при проведении приватизации людям говорили, что они «хозяева дома, они должны нести ответственность за его содержание, нанимать управляющую компанию, следить за её работой». Но по факту «и ответственность на них не накладывали, и рычагов не давали», поэтому россияне так и не стали настоящими владельцами приватизированного жилья.
Кто в лес, кто по дрова, как говорится. Но наконец лед тронулся. Законодателям предстоит проработать этот вопрос и внести нормы, которые скажут, при каких условиях посуточная аренда в многоквартирных домах запрещена, а при каких — нет. Светлана Разворотнева , заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в беседе с «Парламентской газетой» высказала сомнение в том, что этот вопрос удастся решить нормативным закреплением критериев, которые бы разграничивали посуточный наем и гостиничные услуги. По мнению депутата, есть шанс решить эту проблему через усиление роли всех собственников квартир многоквартирного дома. С помощью инструментов, позволяющих реализовать и защищать права и интересы всех проживающих коллегиально. Например, разработать устав многоквартирного дома и в нем предусмотреть механизм согласования сдачи в краткосрочную аренду квартир. Не запреты устанавливать, а всем собственникам совместно выработать условия, при которых это возможно. Главным, по словам депутата, является принцип соблюдения правил совместного проживания в многоквартирном доме, ведь широта прав одного собственника заканчивается там, где начинается нарушение прав другого. Но юридически это не совсем верно. По закону такой договор правильно называть наём. Для удобства будем использовать и то и другое слово. Многие не хотят заморачиваться с декларациями, отдавать часть дохода государству, но сам договор все же предпочитают с арендатором оформить. Вероятно, полагая, что это как-то дисциплинирует временных жильцов. Адвокат Валерий Чесных рассказал «Парламентской газете», что это, конечно, самообман, ведь бумажку с подписями все равно придется прятать, так как она доказывает факт получения дохода, налоговой в случае проверки показывать ее — все равно что признать правонарушение. Юрист отметил, что, если квартиранты окажутся проблемными — испортят вещи, мебель, не заплатят, — по такому договору их все равно не получится привлечь к ответственности, он как бы не работает. А вот вероятность претензий от налоговой очень высока. При этом он не может быть меньше 1 тысячи рублей и больше 30 процентов от суммы налога. Сам налог, конечно, тоже будет взыскан — если не добровольно, то в судебном порядке. За неуплату или неполную уплату налога грозит штраф до 40 процентов от суммы налога.
Видеонаблюдение за арендатором грозит уголовной статьей
Но у любого ажиотажа есть пределы. Цены немного подросли Как рассказывает риелтор и житель района Митино Игорь Шиянов, у летнего ажиотажа есть особенность: повышение спроса не заставило продавцов, как это бывает обычно, серьёзно повысить цены. Хозяева понимают, что продать жильё нужно сейчас. Позже сделать это будет сложно, — говорит он. Однако в течение года цена на «квадрат» в квартирах СЗАО медленно, но росла. Однушку площадью 36 квадратных метров в 12-этажном доме на улице Демьяна Бедного сегодня продают за 10,5 миллиона рублей, а год назад в этом же доме абсолютно такая же квартира стоила 9,7 миллиона, — говорит Шиянов.
А ведь доля такого рынка по всей стране велика. Предприниматель Максим Шустер хорошо знает, насколько важно действовать в правовом поле: за 8 лет от сдачи родительской квартиры его бизнес разросся в 150 апартаментов. А те, кто работает законно — как мы, например, — нам, естественно, намного-намного тяжелее конкурировать с ценами людей, которые не платят налоги, которые не предоставляют действительно хороший сервис", — заявил он. Проект Минстроя уже поддержал Кабинет министров, однако он требует серьезных доработок. В текущем виде ни один из представленных механизмов заработать не сможет, считают эксперты. Также, по их мнению, легализация рынка посуточной аренды вместе с повышением ответственности владельцев квадратных метров повлечет за собой рост цен на такого вида услуги. Подпишитесь и получайте новости первыми Читайте также.
Теперь через Яндекс. Недвижимость можно оформить долгосрочную аренду квартир и апартаментов, причём по значительно упрощённой процедуре. Как отмечают разработчики, новый сервис превращает сложный и многоступенчатый процесс аренды в удобную и понятную цифровую услугу. Арендаторы смогут найти на сервисе квартиру, дистанционно посмотреть её и снять, даже не встречаясь с собственником. А собственнику достаточно передать ключи Яндексу — с остальным поможет компания. Недвижимость сделает фотографии квартиры, организует показы, утвердит жильцов с владельцем, а также поможет с оформлением документов и переводом оплаты. У сервиса есть 3D-тур по каждой квартире для осмотра онлайн.
Это особенно удобно для поиска жилья в другом городе. При желании квартиру можно посмотреть и вживую. Арендатору не требуется вносить залог за квартиру и оплачивать услуги риелтора. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте. Арендаторам доступен чат с менеджером и личный кабинет — платить за квартиру и задавать любые вопросы можно онлайн и в удобное время, без лишних звонков и общения с владельцем квартиры. В указанную на сайте стоимость также включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Кроме ущерба имуществу она покрывает до 30 дней простоя, если жильцы неожиданно съезжают.
Полиция обнаружила в одном из городов Коми шесть «резиновых квартир»
| Мошенничество при сдаче квартиры в аренду | Застройщики высокобюджетных новостроек и собственники дорогой недвижимости снимают квартиры с продажи: характерными особенностями вторичного элитного рынка в марте стали разрывы сделок на разных этапах переговоров и снятие лотов с продажи. |
| Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде | Владельцы квартир осознанно знали, что никто из "переселенцев" не намеревается фактически проживать в Коми. |
| Правда, ли что соседи смогут влиять на посуточную аренду квартир - Толк 01.12.2023 | На основании таких данных сотрудник налоговой инспекции сможет установить, имеет ли собственник такой квартиры статус самозанятого или индивидуального предпринимателя, сдает ли он жилье в аренду, а также уплачивает ли налоги с этого. |
База знаний
Снимают квартиру с агентом по недвижимости. В России появится новый закон, который будет регламентировать посуточную аренду квартир. Договоритесь с другими владельцами жилья. Если вы не единоличный собственник, то просто отдать свою долю в аренду не получится — нужно спросить разрешения у других владельцев жилья. Если кто-то отказывается идти навстречу, сдавать квартиру нельзя. В Жилищном кодексе прописали правила сдачи квартир в аренду, в том числе на короткий срок. По телефону сообщают, что жилье уже собираются снимать другие люди, но если срочно внести предоплату, то квартира будет забронирована. высокая доходность для собственников квартир, которые могут получать до 100 тыс. рублей в месяц за одну квартиру; низкая стоимость для арендаторов, которые могут снять квартиру на короткий срок за 1500-2000 рублей в сутки.
Хозяева начали снимать квартиры с продаж
В итоге — лишилась 700 рублей. После этого владелец квартиры перестал выходить на связь. Девушка пошла в милицию. Возбудили уголовное дело по факту мошенничества.
Позже сделать это будет сложно, — говорит он. Однако в течение года цена на «квадрат» в квартирах СЗАО медленно, но росла. Однушку площадью 36 квадратных метров в 12-этажном доме на улице Демьяна Бедного сегодня продают за 10,5 миллиона рублей, а год назад в этом же доме абсолютно такая же квартира стоила 9,7 миллиона, — говорит Шиянов. В районе Митино цена «квадрата» за год выросла меньше всего. А в Куркине цена даже немного снизилась. К слову, самая дорогая однушка продаётся тоже в Хорошёво-Мнёвниках: за квартиру с отделкой и мебелью площадью 39 кв.
Собирать согласие соседей надо против арендованных ночлежек и борделей, где живут асоциальные личности, которые реально приносят ущерб и представляют угрозу соседям. А наличие договора краткосрочного найма и правил проживания подразумевает, что гость исполняет закон о тишине, о курении ровно так же, как и остальные жильцы дома, — говорит Бабина. Яна Бабина считает, что договор может быть заключен как собственником жилого помещения, так и уполномоченным им лицом — такое предложение к поправкам было отправлено в Госдуму. Однако новые предложения по доработке законопроекта могут существенным образом ударить по белой части рынка аренды, снизить доходы граждан, а кого-то вообще лишить средств к существованию например, пенсионеров. Например, представляется нереальным получить разрешение от соседей-собственников на сдачу своей жилплощади в краткосрочную аренду.
Управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова предполагает, что такая норма поставит крест на посуточной аренде в жилых домах. Чаще всего этим занимаются не собственники жилья, а арендаторы как правило, это юридические лица или индивидуальные предприниматели , которые в свою очередь сдают эту квартиру а чаще не одну, а имея пул квартир в субаренду. Жукова подчеркивает, что в случае принятия такого закона сдавать квартиру станет не просто труднее, а практически невозможно. Через общедомовой чат? Через проведение собрания собственников жилья?
Как это сделать, если часть собственников проживает по иным адресам, не оставляя своих контактов, часть квартир сдано в аренду и доступа к собственнику нет, часть квартир просто стоит закрытыми купили «на вырост»? В старых домах может быть половина частного жилья, другая — муниципальное жилье, то есть жильцы не собственники, — отмечает она.
Значит, надо платить арендаторам неустойку. Очевидно, что человек не может одновременно проживать по нескольким адресам и вряд ли раздает квартиры родственникам для бесплатного проживания, как в последнее время стало модно говорить.
Если чья-то финансовая ситуация наводит налоговиков на мысль о попытке скрыть налогооблагаемый доход, ФНС делает запрос в банк, получает информацию о состоянии счета за последние три года, анализирует ее и предъявляет претензии, — объясняет адвокат Вадим Баранча. Если арендодатель не согласен, то решать вопрос придется через вышестоящую налоговую, затем — в суде. Обвинить арендаторов в том, что собственники квартир уклоняются от налогов, федеральная налоговая служба не может, так как договор аренды обязан регистрировать собственник. Соответственно, вся ответственность за уплату налогов лежит на арендодателе.
Могут ли обвинить арендаторов в том, что собственники квартир, которые они снимают, не исполняют требования закона, и надавить на них?
Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде
Но в конце лета хозяин решил ее продать и дал нам два месяца на переезд. Мы стали срочно искать квартиру. Мы планировали арендовать «однушку» или «евродвушку» на юго-западе. У дочки есть особенности здоровья, и она прикреплена в этом районе к поликлинике и получению дорогостоящих лекарств и обследований. По цене ориентировались — до 35 тысяч рублей. Но за два месяца поисков найти мы ничего не смогли. Вернее, жилье есть, но цены на него взлетели. В нашем районе стоимость квартир начиналась от 60-80 тысяч рублей. Плюс комиссия риелтору. Плюс залог 100 процентов.
При этом спрос был огромен. Риелторы, например, назначали просмотр с 18 до 20 часов. И на него приходило более 100 человек за раз. По окончании просмотра брокеры обещал всем перезвонить, но нам ни разу никто не перезванивал. Муж даже предположил, что, чтобы снять квартиру, риелтору надо дать на лапу С недобросовестными собственниками мы тоже сталкивались. Один, например, предложил: «Я сдам вам жилье на полгода по низкой цене цена, правда, составляла более 30 тысяч в месяц , но без ремонта. Вы сделаете ремонт, а через полгода поднимем цену до рыночной». Но ремонт был нужен всего — полы, стены, сантехника. А цены на стройматериалы сейчас высокие.
Осложняло ситуацию и то, что у нас есть животные. Два кота — стерилизованных, приученных к лотку. С животными снять квартиру в пять раз сложнее. Я так понимаю, что те собственники, у кого есть питомцы, к арендаторам с кошечками и собачками относятся спокойнее. И даже ремонт не влияет на это. В то же время мне попадались объявления, где сдавали фактически бетонную коробку, но при этом была оговорка с восклицательными знаками: без животных! Эти хозяева просто не любят хвостатых. В итоге мы уехали в Подмосковье. Нашли «евродвушку» в Одинцово.
Сняли напрямую у собственника, причем даже дешевле, чем ожидали. У нее была куча желающих — звонили по сто человек в день. Не знаю почему, но повезло именно нам. Мы заключили договор на год и съезжать пока не планируем. Хотя локация для нас, конечно, не слишком удобная. Муж с дочкой каждый день ездят в Москву.
Например, нужно следовать требованиям энергоэффективности и оснащённости счётчиками ресурсов, требованиям о вывозе мусора. Юристы напомнили, что собственники, сдающие квартиру, должны платить подоходный налог.
Он лишь указывает, что граждане вправе обратиться в суд за защитой их нарушенных прав. Сдать помещение можно также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ. После 3 апреля 2024 года всё это будет возможно в том числе и при краткосрочном найме, — пояснила ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко. Другими словами, жильцы смогут спокойно сдавать квартиру посуточно, но при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, а также правил пользования жилыми помещениями. Нужно учитывать также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования энергетической эффективности и оснащённости помещений приборами учёта и ряд других требований. С 1 апреля стоимость квартир на вторичном рынке станет ниже: Какая недвижимость подешевеет — Жильё в многоквартирном доме можно краткосрочно на срок от одних до нескольких суток предоставлять гражданам за плату, если собственник соблюдает ряд условий.
Почему в 2023 году выселить квартирантов стало сложнее Во-первых, теперь по закону для досрочного расторжения договора по инициативе владельца существует закрытый перечень случаев, в который входят: доказанная неуплата арендных или коммунальных платежей за шесть месяцев; разрушение или порча арендатором квартиры; использование арендатором жилья не по назначению. Во-вторых, Конституционный суд РФ постановил , что если краткосрочный договор найма, по сути, таковым не является например, заключён на 11 месяцев, а по факту длится больше, "прикрытие" упоминания об автоматическом продлении уже не действует , то законно расторгнуть такое соглашение можно только при соблюдении определённой процедуры уведомления, но при этом не должен быть нарушен принцип добросовестности.
Законодатели и эксперты считают, что новации уже сильно повлияли на рынок серой аренды недвижимости: он начал сокращаться. Это происходит в случае отсутствия договора, в котором нет чётких формулировок о порядке расторжения. Если же наём фактически длился более 11 месяцев и это не было зарегистрировано, то такой договор признаётся фиктивным, то есть недействительным. Соответственно, к хозяину недвижимости возникают вопросы соблюдения не только гражданского, но и налогового законодательства, — рассказал депутат Госдумы, член Комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. Как налоговики ловят за нелегальную аренду До начала текущего года многие из тех, кто сдаёт квартиры внаём, предпочитали заключать договор со своими жильцами только на 11 месяцев. Ведь в противном случае по закону они обязаны регистрировать возникшие правоотношения в Росреестре и с получаемого дохода платить налоги, а у квартиросъёмщиков после регистрации такого договора возникает приоритетное право на перезаключение соглашения на новый срок, что, как правило, не очень нравится владельцам сдаваемой в аренду недвижимости.
В дальнейшем не все его возвращают. Например, арендатору предъявляют претензии за якобы испорченную мебель и ультимативно говорят, что этот ущерб покроет депозит.
Совет Депозит в этом случае — фактически обеспечительный платеж. Информацию о нем необходимо внести в договор и там же уточнить, в каких случаях удерживаются деньги и когда их следует возвращать. Подделывают права собственности Арендатору предоставляют поддельные документы о владении квартирой, показывают жилье, забирают депозит — и исчезают. Спустя время выясняется, что документы фальшивые и арендатор не может жить в этой квартире. В любом случае не стоит передавать деньги до сделки. Если все-таки решились, требуйте расписку. А если интересы арендодателя представляет риелтор, просите нотариальную доверенность. Завлекают приятной ценой или выселяют после ремонта На сайтах по аренде недвижимости можно увидеть квартиры с современным ремонтом по низким ценам.
Чаще всего это классический обман, который мы уже рассмотрели — так, предлагают другие варианты, потому что это жилье якобы уже сняли другие, или просят внести предоплату. Реже собственники ищут жильцов, которые готовы сделать ремонт в их квартире, и взамен предлагают сниженный прайс. В итоге, когда жилье приводят в порядок, арендаторов выгоняют по надуманным причинам. Совет В договоре нужно четко прописывать условия проживания и детали ремонта.
Собственники квартир в аренду начали получать «жесткие» письма от налоговиков
Рынок аренды самого разного жилья на сегодняшний день, по подсчётам РГР, «серый» и «чёрный» на все 90%. Квартиру просто отберут: юрист предупредил собственников жилья об опасности. Кроме того, во многих городах такие собственники жилья смогут составить полноценную конкуренцию владельцам небольших гостиниц, считает управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Уезжая, собственники передают свои квартиры для дальнейшей сдачи их в аренду, но пока это не носит массового характера.
За непрозрачную аренду владельцев квартир в России будут штрафовать
| Видеонаблюдение за арендатором грозит уголовной статьей | — Хозяева уже снимают с продажи квартиры. |
| Девушка хотела снять квартиру. Заплатила предоплату, потом еще раз — а владелец пропал | Вопрос: Имеет ли право арендатор квартиры не пускать владельца квартиры осматривать жилье? |
| 12 жильцов, которым лучше никогда не сдавать свою квартиру | Уезжая, собственники передают свои квартиры для дальнейшей сдачи их в аренду, но пока это не носит массового характера. |
| В «Авито» владельцы квартир смогут оставлять отзывы на арендаторов | «Сниму однокомнатную квартиру на длительный срок. |
В Москве стало легче снять жильё
Многие попросту отказываются беседовать на эту тему. Представитель одной из подобных компаний пояснил, что «установка скрытого видеонаблюдения» как услуга размещена на сайте просто для привлечения клиентов. Однако данный сотрудник компании по установке видеосистем не скрывает, что число желающих осуществлять видеоконтроль внутри жилых помещений не уменьшается, а наоборот, растет. Владельцы квартир опасаются за сохранность своего жилья и имущества, сдаваемого квартирантам. Собеседник уверил iz. Вот что рассказал представитель компании «Видео5. Бывают случаи, когда через видеокамеры пытаются подтвердить или опровергнуть присутствие в доме потусторонних сил или еще чего-то подобного. Я всегда рассказываю клиентам, что скрытая слежка - это не всегда правомерно, а чаще всего просто не нужно! Пытаюсь убедить поставить камеры открыто, по договоренности с жильцами, это избавит от многих проблем».
Но, констатирует Роман из «Видео5. Их наличие необходимо внести в договор, и тогда можно спокойно наблюдать за всем, творящимся на территории своей квартиры. В этом нет ничего из ряда вон выходящего, если человек хочет быть уверен, что в его квартире все будет в порядке. Чтобы все было по закону, нужно будет также получить согласие в письменном виде от всех, кто живет в квартире постоянно. Детектив он же бывший сотрудник правоохранительных органов считает оправданным видеоконтроль, если в квартире есть дорогостоящие вещи, или возможно инициированное квартирантами ограбление. Первое маловероятно редко кто отставит ценности в квартире, в которую будет вселять незнакомых или малознакомых людей , второе - тоже.
Если человек не отреагировал на письмо, но в БТИ сведения о его праве есть, то квартира не попадет в список бесхозяйных, заверили в Росреестре. А вот если не установлено правоустанавливающих документов, нет информации, кто является владельцем объекта, то в этом случае по закону муниципалитет должен принять его на учет в качестве бесхозяйного. При этом в ЕГРН внесут запись о том, что объект зарегистрирован именно в этом статусе. Как это оспорить и вернуть право собственности В течение года после постановки на учет бесхозяйного объекта его предыдущий владелец если он нашелся может подать заявление о регистрации своего права, представить правоустанавливающий документ и вернуть свою собственность. При этом не важно, ранее возникшее это право или заявитель признал его в суде по каким-либо основаниям. Куда идти за регистрацией и сколько это стоит Можно пойти в любой многофункциональный центр МФЦ — неважно, в каком районе находится недвижимость. Например, житель Кунашакского района может обратиться в челябинский МФЦ. При обращении нужно предъявить паспорт, СНИЛС и подлинник правоустанавливающего документа, который у вас на хранении. Если речь идет о квартире, то к таким документам относятся: договор о приватизации, выданный до 1998 года, договоры купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство. Все эти документы ранее подлежали нотариальному удостоверению. На договорах, учтенных в БТИ, проставляли соответствующий фиолетовый штамп. В нем сказано: «Настоящий документ зарегистрирован в Челябинском межрайонном предприятии технической инвентаризации». Это означало, что всем известное БТИ фактически зафиксировало право конкретного владельца на конкретный объект недвижимого имущества. Это право как раз считается ранее возникшим. С января 2021 года сведения о ранее возникшем праве на недвижимость вносятся в ЕГРН бесплатно ранее нужно было платить госпошлину.
Как отмечают разработчики, новый сервис превращает сложный и многоступенчатый процесс аренды в удобную и понятную цифровую услугу. Арендаторы смогут найти на сервисе квартиру, дистанционно посмотреть её и снять, даже не встречаясь с собственником. А собственнику достаточно передать ключи Яндексу — с остальным поможет компания. Недвижимость сделает фотографии квартиры, организует показы, утвердит жильцов с владельцем, а также поможет с оформлением документов и переводом оплаты. У сервиса есть 3D-тур по каждой квартире для осмотра онлайн. Это особенно удобно для поиска жилья в другом городе. При желании квартиру можно посмотреть и вживую.
Арендаторам доступен чат с менеджером и личный кабинет — платить за квартиру и задавать любые вопросы можно онлайн и в удобное время, без лишних звонков и общения с владельцем квартиры. В указанную на сайте стоимость также включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Кроме ущерба имуществу она покрывает до 30 дней простоя, если жильцы неожиданно съезжают. При этом Яндекс. Недвижимость в это время будет искать новых. Для собственника сервис бесплатный. Пока Яндекс.
12 жильцов, которым лучше никогда не сдавать свою квартиру
| Тайное стало явным: что грозит владельцам квартир, неплатящим налоги? | В России появится новый закон, который будет регламентировать посуточную аренду квартир. |
| Россиян предупредили о наказании за тайную сдачу жилья в аренду ‐ Сберометр | Собственник квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без обращения в суд. |
Вампирский город: сибирячка поделилась опытом съема жилья в Сочи
Как только квартиру начали снимать, для собственника это — чужое жильё. В объявлении хозяин предлагает снять квартиру на долгий срок по сниженной цене, но под ремонт. так считает председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков.
Мошенничество при сдаче квартиры в аренду
Вы снимаете квартиру за 30 тысяч в месяц, сразу платите за первый месяц, подавляющее большинство собственников еще берет столько же залог и столько же вы отдаете риелтору. Как только собственник сдал свою квартиру в аренду, она перестает быть его жильем, а следовательно, временно жить там самому или подселять своих родственников он не имеет никакого права. В период аренды будущий собственник может сделать в квартире косметический ремонт и изменить готовую отделку под. Депутат Разворотнева выступила против деприватизации жилья «нищих собственников». Сибирячки снимали квартиру посуточно и брали с людей деньги за длительную аренду под видом собственников. Потому именно владелец квартиры должен заменить технику, ведь вы же снимали квартиру с машинкой.
"Коммерсант": Минстрой планирует ввести штрафы за непрозрачную аренду
Собственник, тайно сдающий квартиру в аренду и не уплачивающий налоги, может быть привлечен к уголовной ответственности. Об этом РИА Новости рассказал юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров. 1. Когда грозит выселение из муниципальной квартиры за сдачу ее в аренду. Стоимость жилья фиксируется сразу, что защищает от роста цен. В период аренды будущий собственник может сделать в квартире косметический ремонт и изменить готовую отделку под свой вкус. Квартира находилась в ипотеке, но собственник был готов ее уступить на определенных условиях, которые нам подходили, — рассказала Ирина Брит.