Общество - 2 июля 2023 - Новости. Федеральная компания «Этажи» предложила возможность снижать процент по ипотечному кредиту при изменении программы.
Берите, пока не подорожало. Что станет с рынком недвижимости в Тюмени после отмены льготной ипотеки
Жилая недвижимость — традиционный инструмент инвестирования в России. Это все приведет к снижению числа тех, кто готов взять на себя долговые обязательства. Соответственно, может вырасти спрос на арендные квартиры. Такая перебалансировка спроса и предложения откроет возможность для инвесторов, которые заранее вложились в жилье, особенно по льготным ставкам. Максимальная доходность — от сдачи в аренду однокомнатных квартир в таких городах-миллионниках, как Екатеринбург, Челябинск и Ростов-на-Дону, подсчитали эксперты «ЦИАН.
Больше только в Санкт-Петербурге и Ростове. Мы подготовили публикацию со Специализированным застройщиком «Юность», взяв для расчетов квартиру в ЖК «Июль» в центре Пионерского района. В качестве инвестиционной, то есть для дальнейшей сдачи или продажи, чаще всего используют студию или однокомнатную квартиру. На примере конкретной квартиры из ЖК «Июль» в Пионерском мы посчитали, в каких случаях покупка квартиры с целью инвестирования оправдает себя.
Сдать два 22-этажных корпуса должны в 2024 году. Традиционно покупка до ввода в эксплуатацию обойдется дешевле, а ждать квартиру, чтобы потом ее сдать, придется не слишком долго. Траншевая ипотека Траншевая ипотека — это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями траншами. Чаще всего их два: первый — после заключения долевого участия, второй — перед вводом дома в эксплуатацию.
Пропорции могут быть разные, их устанавливает застройщик по согласованию с банком. Первый транш может быть чисто символическим. В случае с ЖК «Июль» — это 1000 рублей.
Читайте также Больше половины россиян, собирающихся купить жилье, планируют взять ипотеку Выдача почти 1 млн ипотек в России в I полугодии стала рекордом за всю историю Запрет на плавающую ставку по ипотеке в России может вступить в силу с апреля 2022 года "Мы предлагаем компаниям дать возможность выдавать ипотеку своим сотрудникам под низкий процент, став фактически финансовыми организациями. Им нужно позволить оформлять закладные и оперировать ими. Работодатели смогут также выдавать кредиты с более низким первоначальным взносом, поскольку у них есть возможность свободно распоряжаться собственными средствами", - отметил изданию глава риелторской сети Ильдар Хусаинов. Он уточнил, что у сотрудника будет возможность при увольнении продолжать выплачивать кредит тому же работодателю, а также подчеркнул необходимость предусмотреть процедуру выкупа закладных у компании банком или иным работодателем.
Как выяснили « Известия », ситуация касается как покупки жилья в новостройках, так и рынка вторичной недвижимости. Причем, речь идет именно о крупных банках, которые ранее выдавали кредиты чуть ли не всем подряд. Изменение политики связано с тем, что к проверке заемщиков стали подходить более жестко.
Решить свой жилищный вопрос выгодно уже сегодня! Решайтесь и решайте! Широкий ассортимент квартир в новостройках и льготная ипотека от ВТБ24 — вам в помощь! Количество показов: 2298.
СМИ: В России хотят сохранить условия ипотеки для вторичного жилья
| Рост по всем направлениям: «Этажи» подводят итоги года | — Если говорить непосредственно об ипотеке, то какие преимущества при обращении в компанию «Этажи-Казань», а не напрямую в банк? |
| Новости ипотеки за неделю 21-25 ноября 2022 года * Ипотека и недвижимость | По итогам 2018 года ипотечный сервис компании «Этажи» стал лидером в отрасли, по версии ведущих банков страны. |
Навигация по записям
- Не время: более 40% покупателей жилья не могут оформить ипотеку | Новости | Пятый канал
- «Этажи»: в России растет спрос на квартиры с переуступкой дешевой ипотеки
- Отзывы на Этажи: недвижимость, ипотека (Android)
- «Вторичка» онлайн
- Отзывы на Этажи: недвижимость, ипотека (Android)
«Вторичка» онлайн
Условие действительно при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости с использованием кредитных средств ВТБ. Также предложение распространяется на программу рефинансирования ипотечных кредитов сторонних банков. Как объясняет руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов: «В последнее время мы видим большое количество желающих приобрести недвижимость. Это логично: цены медленно начали расти, а ставки, наоборот, снижаются.
Таким образом, сейчас уникальное время, когда цены еще не вышли на докризисный уровень, а вот ипотека уже рекордно низкая».
Потребительские займы жителям России в выдаче также сократили - на целую четверть. При этом на рынке недвижимости в Тульской области даже некоторые жители с положительной кредитной историей и хорошим рейтингом у банка жалуются на отказы. Об этом рассказала глава компании «Этажи» Ольга Шамаева. Но так как ставки по ипотеке на вторичном рынке сильно выросли за последние три месяца, то все больше людей берут в кредит именно новостройки, поскольку только в этой сфере существуют льготные виды займов на жилье и субсидии государства отдельным категориям населения.
Официaльных документов нет, но, скорее всего, вопрос уже решен», — нaписaл Хусaинов.
При этом уже через три часа бизнесмен сообщил, что информация не подтвердилась.
Жилищная ипотека на квартиру или другой жилой объект сопровождается тщательной проверкой. Каждый банк выдвигает свои требования к году постройки, состоянию недвижимости, наличию документов.
Это все уже учтено в приложении. Продажа и аренда В приложении доступна продажа недвижимости: квартир, домов, загородной, коммерческой и вторичной недвижимости. Вы сможете оценить стоимость своего объекта, отслеживать процесс продажи и управлять им.
Изменить стоимость, добавить фотографии, поправить описание. Продажа участков, продажа домов других видов загородной недвижимости также легко доступна и управляема с вашего мобильного приложения.
Банк ВТБ снижает ипотечные ставки для клиентов агентства недвижимости «Этажи»
За счет комиссий, которые будут платить застройщики за выдачу своим клиентам льготных ипотечных кредитов, банки смогут нивелировать риски и не снижать при этом уровень одобряемости, уточнил он. При этом более привлекательные условия для приобретения жилья по льготным программам смогут получить покупатели с большим первоначальным взносом, добавил он. Где уже поддержали идею президента, высказанную на прямой линии Ранее, 25 декабря, глава Центрального банка Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека не станет в России экзотикой , несмотря на ужесточение условий выдачи такого кредита.
Все подробности будут озвучены в ближайшие дни. План затронет поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционного строительного цикла, ценообразования, поставок стройматериалов. Также он добавил, что программы льготного ипотечного кредитования продолжают работать на территории РФ. При этом Хуснуллин отметил, что цена ипотеки может измениться, однако все программы продолжат функционировать.
Цены в начале весны быстро поползли вверх, параллельно росли и ставки по кредитам. Вполне логично, что в условиях выросших ставок на ипотеку, спрос начал сильно падать. Застройщики не стали ждать дополнительной государственной помощи, а уже сами взяли на себя бремя по субсидированию ипотеки. Для них это стало возможностью подстегнуть спрос и более активно реализовать свою недвижимость. Поэтому чем легче для клиента оплата ипотеки, тем скорее он примет решение о покупке. Что это дает покупателю Субсидированные ставки позволяют клиентам снизить финансовую нагрузку за счет уменьшения ежемесячных платежей. Особенно это важно на первом этапе, когда семейные траты высоки. Кроме того, меньше процентов начисляется по кредиту. Если покупатель не собирается гасить кредит досрочно, то переплата будет меньше, чем если бы он взял ипотеку по обычной ставке. Купить квартиру можно раньше, чем планировалось. Те клиенты, которые хотят продать имеющееся жилье, могут не ждать и купить квартиру в новостройке сейчас по текущим ценам, а старую продать позже, когда цена за нее подрастет еще больше. Сэкономленные деньги можно направить на будущий ремонт и покупку мебели или же использовать для досрочного погашения ипотеки. Мы видим, что сегодня основным критерием для решения купить недвижимость стала даже не сама стоимость квартиры, а комфортный для покупателя ежемесячный ипотечный платеж. И девелоперы могу сегодня снизить эту сумму благодаря государственным субсидиям и дополнительным совместным программам с банками. И жилье становится более доступным. Кирилл Храпов Управляющий директор ГК «Самолет» Какие есть минусы Застройщикам выгодно избавляться от «залежалого товара», поэтому в первую очередь они могут предлагать такие выгодные условия на непопулярные лоты. Отсюда возникает ограниченный выбор. Поскольку девелоперы закладывают свои издержки в стоимость квартиры, то по факту клиент переплачивает за нее, хоть и получает кредит по низкой ставке. По поводу высоких цен на квартиры в новостройках и рисков высказалась глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Но хотела бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход.
Условие действительно при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости с использованием кредитных средств ВТБ. Также предложение распространяется на программу рефинансирования ипотечных кредитов сторонних банков. Как объясняет руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов: «В последнее время мы видим большое количество желающих приобрести недвижимость. Это логично: цены медленно начали расти, а ставки, наоборот, снижаются. Таким образом, сейчас уникальное время, когда цены еще не вышли на докризисный уровень, а вот ипотека уже рекордно низкая».
Банк ДОМ.РФ и «Малые Этажи» запустили ипотеку на ИЖС по ставке от 0,1%
| Риелторы предлагают рефинансировать льготную ипотеку - новости Право.ру | Порядка 20 % потенциальных заемщиков будут отрезаны от возможности воспользоваться льготной ипотекой из-за ужесточения политики Банком России. |
| Важные новости ипотеки | Аналитик рынка недвижимости компании «Русипотека» Сергей Гордейко считает, что нормальной вскоре станет ставка ипотеки до 17%. |
| Ипотека? Этажи! | Глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в беседе с изданием «Известия» заявил, что отмена льготной ипотеки после 2022 года может привести к дефициту жилья в РФ. |
| Этажи: недвижимость, ипотека (Android) | Товары от Роскачества | В сентябре правительство повысило первоначальный взнос по ипотеке с госпрограммой с 15 до 20%, но ситуация на рынке стабильнее не стала. |
| СМИ: В России хотят сохранить условия ипотеки для вторичного жилья | Инициатива Минфина России об ужесточении условий для выдачи льготной ипотеки уберет с рынка 25–30% потенциальных покупателей. |
Минфин опроверг информацию главы «Этажей» о росте ставок по госпрограммам
В настоящее время, на фоне роста ставок, такой механизм становится снова актуальным. Особый интерес представляют квартиры с большой невыплаченной частью ипотеки по докризисным ставкам. Крупные банки уже провели тестирование данного механизма в начале 2022 года, и сейчас интерес к нему только возрастает.
В наших случаях отсутствующим признано наименование банка, которым предоставляется ипотека, а также иных сведений, влияющих на ее конечную стоимость — например, необходимость страховки, размера первого взноса, суммы и срока кредитования», — пояснили в пресс-службе УФАС. Штраф в размере 100 тысяч рублей ООО «Этажи» должно заплатить в течение 60-ти дней с момента получения постановления.
По мнению Ильдара Хусаинова, директора «Этажей», это ведет к охлаждению рынка новостроек: многие россияне не спешат брать ипотеку, ожидая дальнейшего понижения льготной ставки. Чтобы исправить ситуацию, «Этажи» предложили Центробанку и кабмину разрешить рефинансирование ставки по ипотеке с господдержкой.
В 2022 и 2023 годах объемы выдач продолжили расти и составили 17,5 и 29,6 млрд рублей соответственно. За первый квартал 2024 года по программе выдано 2,9 млрд рублей, — рассказали в пресс-службе банка. RU Брать квартиру сейчас? Логично предположить, что люди побегут пользоваться льготными ставками и захотят купить квартиру именно сейчас. Впрочем, застройщики большого спроса не отмечают. Отметим, что в нескольких крупных строительных компаниях отказались комментировать отмену льготной ипотеки. Это естественная и ожидаемая ситуация. На наш взгляд, глобальных изменений на рынке в июле 2024-го не случится. Возможны «просадки» в определенных сегментах. Например, молодые люди будут откладывать покупку первой квартиры, и речь скорее пойдет про бюджетные варианты. Сейчас, по его слова, на долю господдержки приходится около трети сделок. Закрытие программы может быть компенсировано альтернативными инструментами — покупкой за наличные, в рассрочку, с помощью обмена, а также комбинацией обмена рассрочки и ипотеки. А что будет с ценами на жилье? По мнению специалиста по новостройкам агентства недвижимости «Федеста» Анны Бочарниковой, стоимость квартир после отмены льготной ипотеки может повыситься. Просто потому что люди сейчас попытаются взять квартиры, пока господдержка действует.
Риелторы предлагают рефинансировать льготную ипотеку
| Квартира этаж 18, площадь 27.42 м2 | Novostroy подсчитал, насколько вырос ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в московской новостройке относительно апреля 2021 года. |
| Определен лучший ипотечный сервис России | Download Этажи, недвижимость и ипотека and enjoy it on your iPhone, iPad, and iPod touch. |
| Траншевая vs льготная. Какую ипотеку взять для покупки инвестиционной квартиры | Здесь растят профессионалов Агентство недвижимости и ипотеки «Этажи» не останавливается на достигнутом и продолжает расширять штат. |
| Глава компании «Этажи» Хусаинов: отмена льготной ипотеки в РФ может привести к дефициту жилья | Главная» Новости» Ипотека вторичка новости. |
Эксперты не исключили роста цен на новостройки из-за новых условий льготной ипотеки
Потому тем, кому было отказано в кредите на жилье по новым условиям, могут помочь лишь субсидировать процентную ставку. Эксперты на данный момент ожидают нового повышения ставок по ипотеке, а также роста первоначального взноса. Потребительские займы жителям России в выдаче также сократили - на целую четверть. При этом на рынке недвижимости в Тульской области даже некоторые жители с положительной кредитной историей и хорошим рейтингом у банка жалуются на отказы.
Как следствие, застройщики начнут не индексировать повышать цены, а широко применять скидки и акции. Напомним, из-за быстрого роста объемов кредитования и цен на квартиры в новостройках Минфин РФ предложил ужесточить условия выдачи льготной ипотеки. Эксперты отметили, что такой размер первоначального взноса по льготной ипотеке — очень критичен для большинства потенциальных клиентов.
Политика, экономика, происшествия, общество. Экспертный взгляд на жизнь регионов РФ Информационное агентство «ФедералПресс» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор 21. При заимствовании сообщений и материалов информационного агентства ссылка на первоисточник обязательна.
Москва, ул. Полковая, д. Политика, экономика, происшествия, общество.
Что еще почитать
- Чье имя всуе
- Ипотека с господдержкой ВСЁ!
- СМИ: В России хотят сохранить условия ипотеки для вторичного жилья
- Эксперты не исключили роста цен на новостройки из-за новых условий льготной ипотеки
- Почему за ипотекой стоит идти в агентство "Этажи-Казань"? — Реальное время
Определен лучший ипотечный сервис России
На международном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020 «Этажи» признаны «Лучшей брокерской организацией на рынке ипотечного кредитования». Этажи!» на канале «Экономичное решение» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 10 апреля 2024 года в 13:52, длительностью 00:00:25, на видеохостинге RUTUBE. По итогам 2018 года ипотечный сервис компании «Этажи» стал лидером в отрасли, по версии ведущих банков страны.
«Позвольте себе мечту»: федеральная строительная компания «Малые этажи» предложила выгодную ипотеку
Этажи!» на канале «Экономичное решение» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 10 апреля 2024 года в 13:52, длительностью 00:00:25, на видеохостинге RUTUBE. Сбербанк и агентство недвижимости «Этажи Санкт-Петербург» сообщили об успешном проведении сделки с дистанционным открытием аккредитива. Главная» Новости» Втб ипотека новости. В 2014 году “Этажи” показали лучший результат по выданным ипотечным кредитам за всю историю работы банка! По словам директора «Этажей» Ильдара Хусаинова, большинство – 84 % покупателей откладывают взятие ипотеки, это в три раза больше, чем в прошлом году. Эксперты компании «Этажи» уверены, чтобы взять ипотеку на выгодных условиях стоит поторопиться с ее оформлением.
Эксперт компании «Этажи»: «В ближайший месяц вырастут ставки по ипотеке»
Федеральная компания «Этажи» предложила возможность снижать процент по ипотечному кредиту при изменении программы. О том, что россияне фактически бросились оформлять этот вид ипотеки, сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Ставка по кредиту: % Семейная ипотека Господдержка IT-ипотека. Ипотека для покупки недвижимости в Москве и нсирование бесплатное. Согласно документу, клиенты «Этажей» могут получить по ипотечному кредитованию дисконт в размере 0,6 пп от базовой ставки банка.