Объявления о продаже, покупке и аренде недвижимости в Москве и Московской области.
Телеграм-каналы и чаты по коммерческой недвижимости: что мы читаем
| ЦИАН отметил восстановление спроса на аренду торговых и офисных помещений в России | «Циан» купил сервис электронной регистрации недвижимости SmartDeal. |
| Без локдауна: как рынок коммерческой недвижимости отреагировал на «вторую волну»? | ЦИАН — последние новости. "Циан" получил одобрение правкомиссии по иностранным инвестициям на покупку SmartDeal. |
| Телеграм-каналы и чаты по коммерческой недвижимости: что мы читаем | Штат постепенно расширялся, Циан стал Циан групп, объединившись с другим сайтом недвижимости |
| История бренда ЦИАН | Истории брендов | Найти коворкинг для себя или своих клиентов вы всегда можете на главной странице в разделе коммерческой недвижимости на Циан и в выдаче предложений по офисным помещениям, а также по ссылке. |
| Итоги года в коммерческой недвижимости: рынок точно жив | Циан (@cian_official) в TikTok (тикток) | Лайки: 363.7K. новости рынка недвижимости в России. |
"Циан" в 4-м квартале увеличил выручку на 37%
при заполнении которых данные будут автоматически добавлены в фид для передачи на По пунктам: как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости. Об этом говорится в исследовании сервиса онлайн-объявлений ЦИАН, специалисты которого оценили динамику потенциального спроса на рынке коммерческой недвижимости в крупных российских городах. ЦИАН уже опубликовал официальные новости о том, что в Москве рекордно низкое количество желающих арендовать недвижимость.
Свежие новости рынка недвижимости
По пунктам: как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости. Главная» Новости» Циан акции новости. Об этом говорится в исследовании сервиса онлайн-объявлений ЦИАН, специалисты которого оценили динамику потенциального спроса на рынке коммерческой недвижимости в крупных российских городах.
«Циан» запустил аналитический сервис для рынка коммерческой недвижимости
Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН. Активность участников рынка торговых помещений в России также растет - число просмотров объявлений по итогам...
Ру В России началась стагнация на региональных рынках вторичной недвижимости Спрос на вторичную недвижимость в крупных городах России продолжает снижаться на фоне общей экономической ситуации. Ру Цены на новостройки в России продолжают расти вопреки снижению спроса Средние цены на новостройки в крупных российских городах продемонстрировали рост в марте на фоне охлаждения покупательского спроса. Более тщательная проверка банками заемщиков в дальнейшем будет давить на спрос, но девелоперы, вероятно, будут готовы предложить покупателям лишь точечные скидки.
Дивиденды Циан и долговая нагрузка 26 апреля главный исполнительный директор Cian PLC Дмитрий Григорьев заявил о готовности сформулировать дивидендную политику. После регистрации бизнеса в России компания начнет выплачивать дивиденды, ранее она никогда не делилась прибылью. Это явный позитив для держателей бумаг. У «Циана» практически нет долгов, а к концу апреля 2024 году на счетах скопилось 7,3 млрд руб. Даже при высоких ставках бизнес сохраняет устойчивое положение, что позволит без проблем выплачивать дивиденды в будущем.
Отмечаем явный позитив для бумаг и двигаемся дальше. Итоговая оценка «Циан» представил мощный отчет за 2023 год. Основной бизнес демонстрирует устойчивость на динамичном рынке, а сегмент транзакционных услуг набирает обороты. Компания занимает лидирующие позиции на рынке предложения недвижимости, а онлайн-платформа объявлений всегда пользуется спросом.
Профессионалы из сферы недвижимости считают случившееся одним из самых серьезных стратегических просчетов менеджмента ЦИАН крупнейшего классифайда, доминирующего в настоящий момент в московском профильном сегменте интернета. В ГРМ считают это вторжением в частную жизнь граждан и несанкционированным контролем работы коммерческих организаций и предпринимателей. Чьи интересы преследует в данном случае ЦИАН: потребителей, заказчиков, которые оплачивают его услуги, или свои собственные? В ЦИАНе подтвердили, что ведут аудиозапись всех телефонных разговоров, в том числе и разговоров покупателей, которые звонят по объявлениям, размещенным в базе.
Недвижимость в Москве и МО
ЦИАН — все новости по теме на сайте издания Рынок недвижимости: арендного жилья стало меньше и оно стало дороже. |. #новости. «Коммерческая недвижимость» Циан Георгий Бадурадзе представит тему «Пульс рынка коммерческой недвижимости». аналитика рынка возможности дополнительного заработка и инструменты для решения профессиональных задач поддержка от Циан. Несмотря на то что сервис является лидером на отечественном рынке и входит в мировой топ-10 самых популярных агрегаторов недвижимости, инвестировать в ЦИАН рискованно по ряду причин. ЦИАН — все новости по теме на сайте издания Рынок недвижимости: арендного жилья стало меньше и оно стало дороже. Об этом говорится в исследовании сервиса онлайн-объявлений ЦИАН, специалисты которого оценили динамику потенциального спроса на рынке коммерческой недвижимости в крупных российских городах.
Телеграм-каналы и чаты по коммерческой недвижимости: что мы читаем
Циан подписал соглашение о приобретении одного из лидирующих региональных порталов-классифайдов по недвижимости – N1. ЦИАН — все новости по теме на сайте издания Рынок недвижимости: арендного жилья стало меньше и оно стало дороже. ЦИАН — все новости по теме на сайте издания Рынок недвижимости: арендного жилья стало меньше и оно стало дороже. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рынок коммерческой недвижимости России восстановится в 2025 году, заявил директор БЮ "Коммерческая недвижимость" ЦИАН Михаил Васильев. Здесь вы найдете актуальные новости рынка и аналитические сводки, которые помогут лучше ориентироваться в коммерческой недвижимости.
Как рынок коммерческой недвижимости чувствует себя в 2022 году?
Но все же индустрии удалось избежать худшего сценария. Он выглядит лучше, чем мы опасались в феврале. Российские компании, которые годами искали хорошие помещения с качественной и новой отделкой, наконец, получили возможность для выбора», — добавляет эксперт, но делает оговорку, что в основном речь идет об организациях, так или иначе зависимых от государства. По ее словам, рынку повезло с тем, что кризис пришелся на «низкую» фазу цикла деловой активности: если бы в 2021 г. Никита Корниенко, основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate, рассказал о сегменте стрит-ритейла. По его наблюдению в кризис особенно хорошо показали себя супермаркеты.
На сегодняшний день они являются самыми надежными арендаторами, особенно если речь идет о федеральных сетях. Средний срок окупаемости этих объектов исчисляется 10,6 годами. В свою очередь у небольших помещений до 300 кв. ГАБы площадью более 300 кв. Также Корниенко указал на основные ошибки инвесторов при покупке ГАБ: завышенная ставка аренды, пренебрежение расходами при расчете окупаемости объекта, недостаточное внимание к договору аренды индексации, зонам ответственности и условиям расторжения и экономия на юристах при покупке объекта.
Серьезным игроком рынка коммерческой недвижимости становятся государственные структуры. Директор подразделения «Реализация федерального имущества» ДОМ. РФ Николай Сарокваша рассказал о проведении аукционов по реализации объектов недвижимости. К сегодняшнему дню на площадке Дом. Ожидается, что до конца года их количество дойдет до 300.
В среднем каждый аукцион привлекает четырех участников. Их круг предельно широкий и включает практически все категории физических и юридических лиц. Все процессы оцифрованы, что поддерживает эффективность и прозрачность процедуры. Эксперт особо выделяет отсутствие проволочек при оформлении перехода прав собственности. Для имущественных комплексов этот период занимает всего 5-10 дней, для земельных участков — 30-45 дней.
В качестве отдельной темы была вынесена эволюция рынка брокерских услуг в 2022 г.
Компании не готовы снижать класс офисов, однако рассматривают другие площади для оптимизации расходов во время «удаленки». В сравнении с докризисным началом года активность ниже на четверть. Хуже всего восстанавливается спрос в Московской и Петербургской агломерациях. Торговые центры не могут вернуть арендаторов Торговые центры сегодня открыты для посещения. Действуют дополнительные ограничения для фуд-кортов, которые закрыты, например, в Санкт-Петербурге.
Тем не менее, любой желающий может устроить шопинг, однако даже при таких условиях потенциальные арендаторы не торопятся возвращаться в ТЦ. Но это не помогло полностью компенсировать массовый отток спроса из-за падения посещаемости торговый центров.
ГАБы площадью более 300 квадратных метров окупаются за 11,1 года. Также Корниенко указал на основные ошибки инвесторов при покупке ГАБ: завышенная ставка аренды, пренебрежение расходами при расчете окупаемости объекта, недостаточное внимание к договору аренды индексации, зонам ответственности и условиям расторжения и экономия на юристах при покупке объекта. Серьезным игроком рынка коммерческой недвижимости становятся государственные структуры. Директор подразделения «Реализация федерального имущества» «ДОМ. PФ» Николай Сарокваша рассказал о проведении аукционов по реализации объектов недвижимости.
К сегодняшнему дню на площадке «ДОМ. PФ» было проведено 226 уникальных процедур по торгам. Ожидается, что до конца года их количество дойдет до 300. В среднем каждый аукцион привлекает четырех участников. Их круг предельно широкий и включает практически все категории физических и юридических лиц. Все процессы оцифрованы, что поддерживает эффективность и прозрачность процедуры. Эксперт особо выделяет отсутствие проволочек при оформлении перехода прав собственности.
Для имущественных комплексов этот период занимает всего 5-10 дней, для земельных участков — 30-45 дней. Для ее освещения был приглашен Алексей Бондаренко , управляющий партнер компании «Рентавик», учредитель ассоциации «Кокон», объединяющей на сегодняшний день 52 участника. Спикер перечислил основные проблемы, с которыми столкнулись брокеры в этом году. Среди них снижение деловой активности, усиление конкуренции, уход зарубежных клиентов, уменьшение запрашиваемых площадей. Кроме того, участились случаи невыплаты агентского вознаграждения. Собственники стали вписывать в контракт возврат или рассрочку вознаграждения. Но есть и позитивные подвижки.
Агентства адаптируются и вынужденно развиваются, повышают качество и ассортимент услуг. Увеличивается спрос со стороны российских клиентов, растет количество небольших сделок, крупные системные собственники стали более договороспособными и платят повышенное вознаграждение, легче стал решаться кадровый вопрос за счет опытных специалистов, потерявших работу. В целом рынок брокерских услуг получил хороший толчок к стандартизации услуг и выработке единых правил, — констатирует Бондаренко. Обзор инструментария Дмитрий Иванченко , директор по продажам бизнес-юнита «Коммерческая недвижимость» «Циан», дал обзор тому инструментарию, который предлагает компания различным участникам рынка.
Сервис предлагает три тарифа с разным набором опций. ЦИАН собирает данные из открытых баз и многих закрытых источников, ведет собственную аналитику и предоставляет характеристики объектов. Все данные в базе актуализированы и достоверны. Если специалист собирает данные вручную, то тратит примерно 30 минут на 1 объект.
«Циан» изгнали с американской биржи
Эксперты ЦИАН выяснили, как стратегия отказа от полных ограничений позволила сохранить активность на рынке коммерческой недвижимости торговля, офисы, склады, готовый бизнес в крупнейших городах РФ, и насколько текущий спрос выше весеннего во время более строгих ограничительных мер. Весенний локдаун конец марта — апрель 2020 года Осенние ограничения конец октября — ноябрь. Основные выводы анализа таковы. Хуже всего восстанавливается активность в Москве и Санкт-Петербурге. Спрос на готовый бизнес вернулся к докризисному. Наибольшее число объявлений — о реализации гостиниц, магазинов, ресторанов. Спрос на склады превысил допандемийный.
Также крупнейший классифайд московского региона утверждает, что не ставит целью прослушивать разговоры пользователей в коммерческих целях.
Сервис используется исключительно в целях оценки эффективности и решения спорных вопросов службы модерации ЦИАН. Мы уверены в том, что профессия риелтора незаменима и не планируем конкурировать с нашими партнерами», — говорится в письме. На российском рынке есть много примеров успешной работы агрегаторов с технологией сall-tracking: например, службы доставки или такси.
По количеству зарегистрированных на платформе риелторов и агентств «Циан» занимает второе место. Лидирующие позиции по объему предложений недвижимости и количеству посредников у «Домклика», входящего в экосистему Сбербанка. Сколько объявлений и зарегистрированных посредников на ведущих платформах недвижимости Количество объявлений о продаже жилой недвижимости Количество объявлений в сегменте вторичного рынка Всего посредников риелторов и агентств.
Повышение ключевой ставки и ужесточение условий по ипотеке привели к росту спроса на вторичную недвижимость, в результате выручка транзакционного бизнеса увеличилась в 3,5 раза и достигла 0,83 млрд руб. Рост в динамике обусловлен более быстрыми темпами роста выручки. Годовая рентабельность по скорр. Быстрорастущие сегменты и высокая маржинальность бизнеса позволили превзойти все ожидания по прибыли. Это доказывает эффективность бизнес-модели и высокую активность пользователей на вторичном рынке недвижимости. Это никак не отразится на управлении компанией. Cian Technology хочет получить листинг на МосБирже и уже готовит план по реструктуризации, включая предложение об обмене депозитарных расписок на акции. После переезда получим еще один крепкий бизнес в IT-секторе без рисков блокировки.
Дивиденды Циан и долговая нагрузка 26 апреля главный исполнительный директор Cian PLC Дмитрий Григорьев заявил о готовности сформулировать дивидендную политику.
Итоги года в коммерческой недвижимости: рынок точно жив
Справиться с трудностями поможет база ЦИАН. С нашей помощью взять офис в аренду в Москве или приобрести объект недвижимости коммерческого назначения очень просто. Укажите нужные параметры и подождите, пока система подберет варианты. Чтобы быть в курсе самых интересных предложений и заниматься поиском недвижимости в любом месте и в любое время, скачайте мобильное приложение ЦИАН.
Почему люди продолжают покупать менее доступные новостройки, а не готовое жилье, разбирался Forbes. Об этом говорится в исследовании ЦИАН. RU Челябинск Названа доля расходов челябинских семей на ипотеку Опубликованы результаты исследования, показавшего сколько направляет среднестатистическая семья из двух человек на выплату ипотеки при покупке однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках. Но если с прошлогодним февралем, то в зоне заметного падения, и это не может не заботить рынок новостроек.
Решение будет оставаться за главой каждого отдельного региона России. На первом этапе смогут возобновить работу небольшие непродовольственные магазины и предприятия сферы услуг. На следующем этапе смогут открыться магазины площадью до 800 кв. На последнем этапе смогут открыться все магазины и предприятия сферы услуг, ограничений по площади и количеству посетителей больше не будет. Накануне мэр Москвы Сергей Собянин в своем блоге написал, что столичные власти приняли три пакета мер поддержки бизнеса на 85 млрд рублей. Он указывал, что торговля, рестораны, сфера услуг, гостиницы и другие отрасли получили налоговые льготы, рассрочки по уплате аренды и других обязательных платежей.
Решение будет оставаться за главой каждого отдельного региона России. На первом этапе смогут возобновить работу небольшие непродовольственные магазины и предприятия сферы услуг. На следующем этапе смогут открыться магазины площадью до 800 кв. На последнем этапе смогут открыться все магазины и предприятия сферы услуг, ограничений по площади и количеству посетителей больше не будет. Накануне мэр Москвы Сергей Собянин в своем блоге написал, что столичные власти приняли три пакета мер поддержки бизнеса на 85 млрд рублей. Он указывал, что торговля, рестораны, сфера услуг, гостиницы и другие отрасли получили налоговые льготы, рассрочки по уплате аренды и других обязательных платежей.
"Циан" в 4-м квартале увеличил выручку на 37%
Сервис сделает проще весь путь владельца — от поиска арендатора до сделки. ПИК-Аренда и «Циан» будут предоставлять собственникам услуги до, во время и после заключения сделки, а также даже после выселения жильцов.
Читайте также.
Согласно проспекту, ЦИАН выиграл от ипотечного бума, но может пострадать от обостряющейся конкуренции на рынке, а потому не гарантирует выплату дивидендов. При этом никто из них не вышел из компании полностью. Несмотря на то что сервис является лидером на отечественном рынке и входит в мировой топ-10 самых популярных агрегаторов недвижимости, инвестировать в ЦИАН рискованно по ряду причин.
Во-первых, на рынке есть сильные конкуренты: «Яндекс. И вот теперь ЦИАН вышел на биржу, но сделал это оригинальным образом. Комментирует инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев: Артем Цогоев инвестиционный директор компании «Тринфико» «Только 62 млн пойдет в компанию, а 200 млн — это деньги, которые получат акционеры, то есть это фактически выкуп акций произошел. Они будут заниматься, насколько я понимаю, упрочнением своих лидерских позиций. На самом деле у компании есть достаточно большое количество рисков, достаточно серьезные конкуренты на рынке и так далее.
Цена вопроса Удастся ли попытка переложить реставрационные работы на плечи арендаторов Коммерческие площади в 2020 году сильно упали в цене: малый бизнес массово закрывался, а помещения необходимо было реализовать, отметила глава компании MAD Architects Мария Николаева. Цены на небольшие площади от 50 до 200 кв. Это привлекло столичных инвесторов, — отметил Александр Павленко. Действительно, немало заявок на подбор коммерческих объектов для инвестиций в регионах поступает из Москвы и Петербурга, сказал Антон Лескин.
ЦИАН акции
Штат постепенно расширялся, Циан стал Циан групп, объединившись с другим сайтом недвижимости 29 ноября 2022 года на конференции Cian , Михаил Васильев, директор БЮ «Коммерческая недвижимость» ЦИАН рассказал про взгляд ЦИАН в будущее Коммерческой недвижимости. Онлайн-маркетплейс «Циан» сообщил о делистинге своих акций с Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE).