Официальный сайт городской программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга. Актуальная информация и новости по программе реновации.
Умный город
- Из Генплана Петербурга могут исключить четверть региональных объектов
- Представлен новый Генеральный план города
- Новый город на 135 000 человек — чего не сделаешь ради науки?
- Search form
- Как выбрать лучшую новостройку?
Образ будущего Петербурга: что заложено в Генеральном плане города
Обновление жилищного блока в Санкт-Петербурге рано или поздно коснется всех, кто проживает в типовых проектах. Генеральный план Санкт-Петербурга. Генплан СПб 2025 2024, в редакции от 21.12.2023 г. Карта функциональных зон Санкт-Петербурга. Проект придаст новый импульс развитию как территорий на севере Петербурга, так и экономики города в целом. На рабочем совещании правительства Санкт-Петерубрга на первой рабочей неделе 2023 года одобрен проект планировки территории участка Красносельско-Калининской линии от станции «Казаковская» на Юго-Западе города до станции «Обводный канал-2» с электродепо. В Санкт-Петербурге приступили к выполнению трех мегапроектов в сфере развития транспорта и инфраструктуры.
«Свободные земли заканчиваются». Почему город-спутник Южный радикально изменит юг Петербурга
Градостроители подвели итоги прошлого года и рассказали о развитии Санкт-Петербурга в 2024 году. В Петербурге одобрили проект нового генерального плана города. Правительство Петербурга на заседании 31 октября одобрило проект закона о Генеральном плане города.
Смотрите также
- Пояснения к карте
- Наши проекты
- В Петербурге начали разработку шести новых станций метро
- Становление города: начало
- Приоритеты нового генплана. Как будет развиваться наш город в ближайшие годы и в перспективе
- ЗакС Петербурга под занавес года принял генплан и распускает оскандалившиеся муниципалитеты
ЗакС Петербурга утвердил проект нового генерального плана города до 2040 года
проект девелоперской компании Старт Девелопмент. это главнейший градостроительный документ города, задающий функциональное использование территорий и микрорайонов. 31 октября 2023 года на заседании правительства Санкт-Петербурга был утвержден проект нового Генерального плана города. Генеральный план Санкт-Петербурга. Генплан СПб 2025 2024, в редакции от 21.12.2023 г. Карта функциональных зон Санкт-Петербурга. Правительство Санкт-Петербурга на рабочем совещании 12 декабря утвердило планировку третьего этапа строительства Широтной магистрали скоростного. План местности занимаемой ныне Санкт-Петербургом до завоевания её Петром Великим с показанием существовавших на ней шведских укреплений 1698.
89 станций метро, пять мостов и два намыва: что наобещали горожанам власти Петербурга
Реализовать генеральные планы каменного строительства по аналогии с европейскими столицами в Санкт-Петербурге оказалось непросто, и тому были объективные причины. Главная» Новости» Широтная магистраль санкт петербург новости. Схему новых станций метро Санкт-Петербурга и сроки их ввода в эксплуатацию изучила Новости законодательства Санкт‑Петербурга.
В Генплане Петербурга появилось 120 станций метро
Георгий Снежкин обратил внимание на две проблемы, которые после подробно обсуждались: дом перекрывает пешеходную ось, заложенную в «Юности» и ведущую к набережной, а вход в гостиницу располагается не со стороны главного фасада на улице Крыленко, а почему-то со стороны набережной, где его сложно отличить от входа в ресторан или магазин. Например, второй вход в противоположной части здания лишен лобби и ресепшн, из бизнес-центра лифт поднимается на этажи — это не отвечает требованиям безопасности. Евгений Герасимов на это заметил, что давать плодовитому мастеру советы — не правильно и странно, а с соответствием здания функции разберется экспертиза. Сергей Бобылев зачем-то подсчитал, сколько раз Евгений Подгорнов употребил в своем докладе слово «достаточно» — оказывается, 34 раза. Аналитика, которую мы заслужили.
И пока все договоры не будут в итоге заключены, то есть, проще говоря, пока инвестор не найдёт общий язык с каждым из жителей, программа КРТ не вступит в практическую фазу реализации. Поэтому жители смогут отстаивать свои интересы до последнего, и инвестору придётся искать компромисс. Главное, чтобы требования были разумны и обоснованны. В моей практике был случай, когда собственник потребовал от инвестора за свою квартиру пять миллионов фунтов стерлингов в золотых слитках — именно так и никак иначе, это цитата. Этого собственника нам в итоге пришлось выселять в судебном порядке. Но это, конечно, крайний и откровенно дикий случай, с остальными собственниками инвестору удалось договориться.
LIFE: Проголосовать против намного проще, чем решиться на включение. Люди хотят получить максимально доступную и достоверную информацию, но пока никакой конкретики. Что же они получат вместо старого жилья? Размер компенсации определяется прежде всего исходя из рыночной стоимости квартиры. Причём это не должна быть средняя цена хрущёвки. По Жилищному кодексу это цена, за которую можно приобрести жильё аналогичной площади в аналогичном районе. Кроме рыночной стоимости квартиры в размер компенсации также включаются стоимость общего имущества в МКД, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен МКД, включая расходы на переезд и все другие убытки, которые собственник будет объективно вынужден понести. Но это Жилищный кодекс, и там есть оговорка: все эти правила будут действовать, только если будут утверждены соответствующим региональным законом. Пока что таких условий в законодательстве Санкт-Петербурга не предусмотрено. Если собственник согласился на новое жильё, то ему нужно знать, что, согласно принятым поправкам о КРТ и ст.
И здесь можно с большой долей вероятности утверждать, что собственникам квартир будет предоставляться жильё с превышением метража, поскольку планировки, принятые в хрущёвских домах, в настоящее время не используются, в современных квартирах комнаты и тем более кухни всегда значительно большей площади. LIFE: Но, насколько нам известно, основное опасение людей связано даже не с метражом, а с районом проживания. Они привыкли к своему месту жительства, не все готовы переезжать. Куда будут переселять и как сохранить свой родной район? Исторические дома, попавшие в проект программы реновации, в Москве. Хотя существует ещё одна важная норма: согласно ст. Можно даже прописать возможность получения бесплатного съёмного жилья на время строительства нового дома. Ключевая фраза здесь опять же — "может быть предусмотрено", но давайте смотреть правде в глаза, если город не разработает в дополнение к принятым поправкам внятный механизм их реализации, который даст гражданам гарантии соблюдения их прав, а инвестор не обеспечит выполнение этих гарантий, никакой программы КРТ просто не будет. Но наши граждане, к сожалению, больше склонны верить разным интернет-комментаторам и прочим мистификаторам, чем интересоваться первоисточником. В законе, который наделал столько шума, всего четыре странички.
Плюс одна статья Жилищного кодекса — 32. Но сколько людей нашли время прочитать эти четыре странички и эту статью? Подозреваю, что немного.
Два первых общежития площадью 33 тыс. Апартаменты будут состоять преимущественно из 1- и 2-комнатных квартир. Выполнением работ по строительству объектов в рамках первой очереди занимается генеральный подрядчик АО «Политехстрой». На площадке развернут городок для техники и рабочих, построено здание штаба, подведены необходимые коммуникации.
Всего задействовано 200 строителей и более 60 единиц техники. На данный момент генеральный подрядчик реализует разработку котлованов, устройство бетонных фундаментов, производство монолитных конструкций, создание временных дорог и испытания свай. Министр науки и высшего образования РФ Валерий Фальков поблагодарил губернатора и правительство города за поддержку проекта. Он подчеркнул необходимость модернизации инфраструктуры университетов, создание комфортной среды для обучения и проживания студентов. Здесь будут учиться 6 тысяч студентов и работать около 12 тысяч специалистов. Это мощный научный потенциал. Сплав образования, науки, современных производств, которые сразу будут внедрять новации в производство», - сказал губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.
Он напомнил, что Президент поставил задачу — добиться технологического суверенитета страны.
NewsFirst 1 272 подписчика Подписаться Законодательное собрание Петербурга утвердило проект нового Генерального плана в первом чтении 22 ноября. Новый Генеральный план Санкт-Петербурга принят до 2050 года. В 2040 году в городе будет жить почти 7 млн человек.
Квартиры в планируемых новостройках от застройщика
- ЗакС Петербурга утвердил проект нового генерального плана города до 2040 года
- Будущие улучшения
- Проект «Горская» будет способствовать развитию Петербурга как курортной столицы
- В проект Генплана Петербурга включили 120 станций метро и 200 развязок
Образ будущего Петербурга: что заложено в Генеральном плане города
Поддержка федерального центра, которая сегодня действенно проявляется, дает дополнительные возможности для экономического роста», — отметил Линченко. Транспортное преображение В новом Генплане до 2040 года планируется появление ста новых объектов метрополитена: депо, станций, вестибюлей. Сама же подземка до 2040 года увеличится на 148,4 километра, из них на 43,4 километра уже до 2030 года. Сегодня, как напомнил Линченко, строятся «Путиловская» и «Юго-Западная», «Горный» и «Театральная», в тестовом режиме запущен щит «Надежда», который от «Беговой» пойдет на север к будущей «Туристской». Уже есть контракт на проектно-изыскательские работы по четырем станциям в Красносельском районе — от «Юго-Западной» до «Сосновой Поляны». Эти станции ждут жители Красносельского района», — добавил Линченко.
Численность населения Петербурга, по градостроительным прогнозам, вырастет к 2040 году до 6,5 млн человек. Объем строительства нового жилья составит около 67 млн кв. Основной объем новостроек запланирован в Пушкинском, Приморском и Московском районах.
Он включает кампус для магистрантов и аспирантов, технологическую долину и бизнес-парк. Главный учебный корпус начнут строить в конце 2022 года. Сдача первой очереди, куда помимо корпуса войдут общежития и студенческий клуб, запланирована на конец 2024 года. Даниил Веретенников: Город-спутник Южный перекочевал в новый генплан из предыдущего. Пока концепция выглядит как легкомысленное прожектерство в интересах крупного девелопмента. Идея строительства новых городов в стране с убывающим населением сама по себе звучит сомнительно. В качестве градообразующего объекта «подтянули» научно-технический кампус ИТМО, но такие проекты нужно располагать в черте города, а не выносить за пределы. Вместо цельного градостроительного образования авторы предлагают архипелаг монофункциональных «спальников», отделенных друг от друга Киевским шоссе и железной дорогой. Несмотря на то что проект уже начали реализовывать, еще не поздно сократить масштабы строительства и сохранить часть природных ландшафтов. Теперь в городе можно сносить дома 1957—1970 годов вне зависимости от их состояния, а землю отдавать под освоение застройщикам. По новому генплану на месте сноса предлагают установить зону высотных домов — от девяти этажей и выше. На это обратил внимание депутат Борис Вишневский. Даниил Веретенников: Вероятно, мы получим плотную высокоэтажную застройку, сопоставимую с московской. Без государственной поддержки микрорайоны рискуют превратиться в каменные джунгли без качественных зон отдыха и с транспортными проблемами. В Петербурге собираются снести дома 1957—1970 годов. Что известно о реновации? Застройка территории Пулковской обсерватории В конце 2016 года стало известно о строительстве ЖК «Планетоград» у главной обсерватории Академии наук в Петербурге. Научное сообщество и градозащитники выступили против решения, так как это могло помешать астрономическим наблюдениям. Но РАН заявила, что научные исследования здесь бесперспективны. Вскоре строительство комплекса признали законным, и проект реализовали. В новом генплане территорию под общественно-деловую застройку увеличили, а количество зеленых зон вокруг обсерватории сократили. Даниил Веретенников: Пулковская обсерватория — не просто памятник архитектуры, а ценный ландшафтно-градостроительный комплекс. Это важный сегмент бывшего зеленого пояса Ленинграда, который можно было бы оберегать наряду со знаменитыми дворцово-парковыми пригородами Петербурга. Есть впечатление, что на научной функции обсерватории уже давно поставлен крест, хотя, насколько мне известно, астрономы считают, что у нее еще есть потенциал. Проекты, реализуемые вокруг Пулковской обсерватории, не только превращают живой научный центр в склад исторической оптики, но и сами по себе служат свидетельством устаревшей градостроительной политики, основанной на ценностях бесконечной стройки и экстенсивного расползания города. Застройщик «Северо-Запад Инвест» планировал возвести жилые дома, спортивные, деловые и торговые объекты, бизнес-центры к 2028 году. Даниил Веретенников: В новом генплане, в отличие от действующей версии документа, обозначили сеть магистральных улиц, подробно распланировали жилые, деловые и рекреационные зоны. Теперь предлагать такие решения попросту стыдно: генеральный план должен раз и навсегда отдать приоритет решению проблем уже застроенной части города, а не созданию новых районов с нуля.
Со стороны улицы Крыленко размещается акцентная часть, ее высота отклоняется от разрешенных 40 метров до предельно допустимых 65. Самые высокие точки комплекса «Юность» и соседнего «Полиса на Неве»— 75 метров. В городе, надо сказать, такие прозвища очень любят: он полон утюгов, чайников, гробов, колбас, кукуруз и других удивительных объектов. Евгений Герасимов, впрочем, не увидел в этом проблемы: ведь есть же «огурец» Нормана Фостера, и ничего. Первые два этажа отведены коммерческим и вспомогательным помещениям.
ЗакС Петербурга под занавес года принял генплан и распускает оскандалившиеся муниципалитеты
При этом власти берут на себя обязательство построить их в период действия генплана сейчас это 2040 год. В частности, из списка хотят исключить все объекты культуры, разноуровневые пешеходные переходы, причалы, пляжи, кладбища и крематории, а также особые экономические зоны. Напомним, в середине марта в Петербурге состоялось первое заседание Комиссии по подготовке изменений в Генеральный план города. На первом заседании был утверждён регламент работы Комиссии.
В рамках проекта предполагается создание не менее 7000 новых рабочих мест. Строительство всесезонного кластера «Горская» позволит повысить туристскую привлекательность Северной столицы и расширить ее новую туристскую географию. Курорт призван внести большой вклад в достижение целей национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Предполагаемый турпоток в «Горскую» составит 1,33 млн человек в год.
И вы знаете, что мое желание развивать не столько планово, по нормативному сроку, а совмещать графики производства работ и добиваться положительного эффекта, чтобы в эту пору прекрасную довелось и нам получить комфорт: проехать по новым дорогам и в метрополитене. Поддержка федерального центра, которая сегодня действенно проявляется, дает дополнительные возможности для экономического роста», — отметил Линченко. Транспортное преображение В новом Генплане до 2040 года планируется появление ста новых объектов метрополитена: депо, станций, вестибюлей. Сама же подземка до 2040 года увеличится на 148,4 километра, из них на 43,4 километра уже до 2030 года. Сегодня, как напомнил Линченко, строятся «Путиловская» и «Юго-Западная», «Горный» и «Театральная», в тестовом режиме запущен щит «Надежда», который от «Беговой» пойдет на север к будущей «Туристской». Уже есть контракт на проектно-изыскательские работы по четырем станциям в Красносельском районе — от «Юго-Западной» до «Сосновой Поляны».
Акцент при подготовке изменений в новый Генплан Петербурга сделан на развитие промышленных территорий и объектов инфраструктуры, добавил Денис Лебедев. По его словам, в целом просматривается тренд на сохранение и продолжение ранее действующего Генплана, поскольку не все предусмотренные мероприятия реализовали в период действия предыдущего. Как пояснила Наталья Кукушкина, согласно Генплану, новое строительство будут вести на удаленных от центра города территориях, например в районе Каменки. Для строителей новый Генплан подтверждает тенденцию на сокращение участков под застройку в городской черте. В связи с этим часть девелоперов может начать активнее работать в Ленобласти. В центральных и околоцентральных районах Санкт-Петербурга более вероятно появление точечных проектов жилой застройки, чем КОТов, затрагивающих большие производственные площадки. Новые кварталы придется встраивать в существующий транспортный каркас города. По мнению Дениса Лебедева, изменения можно было бы вносить локально, по мере их накопления, чаще, чем один раз в пять лет.
Программа развития застроенных территорий Санкт-Петербурга
Напомним, в середине марта в Петербурге состоялось первое заседание Комиссии по подготовке изменений в Генеральный план города. Реализовать генеральные планы каменного строительства по аналогии с европейскими столицами в Санкт-Петербурге оказалось непросто, и тому были объективные причины. Пока что таких условий в законодательстве Санкт-Петербурга не предусмотрено. Автором проекта планировки и застройки центральных районов города, закрепившим три главных лучевых проспекта и наметившим пути дальнейшего развития города, стал русский архитектор Петр Еропкин. Как рассказал генеральный директор Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов, Генплан обсуждался не один год, и это уже третья его итерация, когда дело довели до конца.