Продать квартиру сейчас, чтобы вложить в какую-то другую сферу, — не очень выгодный вариант. Так все-таки пора продавать квартиру или еще подождать?
Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? Что делать с жильем, если вы эмигрируете?
Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи. Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? «Сейчас под большим вопросом варианты приобретения квартиры с целью инвестиций, поскольку в перспективе одного-двух лет перепродажа квартиры на вторичном рынке может уже не принести нужного дохода». Стоит ли сейчас покупать и продавать квартиру. Что касается вторичного рынка, то здесь "стоит ли сейчас продавать квартиру вторичку" стал ключевым вопросом: количество предложений существенно превышает спрос.
Продавать жилье сейчас или подождать лучшей цены
Стоит ли владельцам ждать второй волны подорожания жилья Такого резкого скачка цен на квадратные метры, какой произошел в 2020 году, уже не будет, - пишут эксперты. Вероятно, квартиры на протяжении всего 2021 года останутся примерно в той же цене, что и сейчас. Придержать квадратные метры или продать Чтобы ответить на этот вопрос, - говорят риелторы, - продавец должен понимать, с какой целью он продает жилье: Если вы хотите выступить в роли инвестора и вложить вырученные средства в другую недвижимость, чтобы заработать больше, — продажа оправдана. Если хотите продать квартиру, которую с самого начала рассматривали как инвестицию, - продавайте на пике цены, то есть в ближайшем месяце. Время до майских праздников эксперты называют хорошим моментом зафиксировать прибыль. Если цель — поменять один вариант на другой в одном городе — меняйте.
В цене растет как ваша квартира, так и та, которую вы намерены купить. Если хотите продать и вырученные деньги хранить в банке до лучших времен, чтобы в будущем их вложить более выгодно — не вариант. Пока вы будете держать накопления в чулке или на книжке, часть сбережений съест инфляция. Если хотите продать старую квартиру, а вырученные деньги вложить первоначальным взносом по ипотечному кредиту — это разумно.
Если ответ утвердительный — конечно, начинайте планировать сделку. Стоит ли продавать квартиру в 2023 году Когда выгодно продавать недвижимость Повышения спроса на жилплощадь обычно следует ожидать осенью, с завершением летних отпусков и началом нового учебного года в вузах. Многие родители иногородних студентов предпочитают не снимать, а покупать для детей жилье — особенно в ситуациях, когда сами живут в глубинке, где сложно с рабочими местами, а студент уезжает учиться в мегаполис или хотя бы более крупный и перспективный город. До новогодних праздников рынок остается активным. Новогодние каникулы, майские праздники и лето — неблагоприятные периоды для продажи недвижимости, в это время спрос на нее снижается. Впрочем, при самостоятельной продаже «пиар-кампанию» можно начинать немного заранее.
Как сейчас продать квартиру При продаже любой недвижимости выигрывает продавец, способный встать на точку зрения покупателя. Учитывайте это, выполняя следующие действия: 1. Сделайте качественные, внятные фото всех помещений. На многочисленных ресурсах с объявлениями можете посмотреть, как делать не надо. Допустим, вам нужна двухкомнатная жилплощадь, но объявление «украшают» темные фотографии лишь одной комнаты и туалета. Где остальные локации и как они выглядят — непонятно. Смотрите на свои фото как покупатель: вы захотели бы откликнуться на это предложение? Обозначьте разумную цену. Подготовьте объект к показам — осмотрам потенциальными покупателями. Сделайте уборку, устраните мелкие недочеты в интерьере отстающие от стенки плинтусы, надорванные обои, потеки на потолке, капающие краны, грязные окна и кафель — это легко устранимые недостатки, но они портят первое впечатление, создают образ неухоженного и неуютного жилья.
Если вторичка выглядит откровенно печально, необходимо сделать косметический ремонт. Перед приходом клиентов проветрите квартиру, можно использовать специальные ароматизаторы для жилых помещений. Составьте объявление, обязательно написав в нем о состоянии ремонта свежий, старый, капитальный, косметический , количестве, метраже и расположении комнат, юридических ограничениях и преимуществах жилье в собственности, залоговое, ипотечное, с другим обременением. Также необходимо описать инфраструктуру — какие ее объекты у вас в пешей доступности поликлиники, школы, детские сады, супермаркеты и т. Разместите объявление на 5-8 ресурсах: как популярных досках Циан, Юла, Авито , так и региональных. Обратите внимание: многие покупатели предпочитают приобретать недвижимость напрямую у собственников, не желая связываться с риэлторскими агентствами, чтобы не переплачивать им. Но существует и другая категория покупателей — им удобнее переложить все сложности с подбором и юридическим оформлением сделки на риэлторов. Как правильно определить стоимость Если ваша жилплощадь будет неоправданно дорогой, покупатели проигнорируют объявление о продаже. Заниженная по сравнению с рынком стоимость может насторожить: клиенты вообразят, что имеется какой-то скрываемый от них фактор — неадекватные соседи, необъявленное обременение, и тоже не отнесутся к объявлению как к важной для себя информации. Существует ряд способов определения реальной стоимости квартиры: 1.
Закажите независимую экспертизу. Оценщики недвижимости специально обучаются этому навыку и не заинтересованы в намеренном занижении или завышении стоимости.
Во-вторых, стабилизации рынка.
Тоже верно — когда на рынке творится черт пойми что мало того, что вторичка только-только начала отходить от ажиотажа, так еще и в новостройках банки с застройщиками устроили какую-то дичь и невозможно нормально выбрать квартиру, большинство предпочтут подождать, пока все успокоится. В-третьих, выборов. Неочевидный, но тоже важный фактор для многих.
Ну мало ли что там случится, мало ли это как-то повлияет на недвижимость. Покупка квартиры — это для очень серьезный шаг, для многих один раз на всю жизнь, поэтому чтобы его совершить, нужно быть более или менее уверенным в завтрашнем дне. Покупатели недвижимости в 2024 году Кто вообще сейчас может купить вашу квартиру?
С учетом того что покупателей на рынке стало сильно меньше, важно четко понимать, кто он — ваш покупатель. Это ждуны, которые хотели купить в прошлом году, но посмотрели на безумный рынок, перекрестились и решили подождать до 2024 года. Такие люди потихоньку мониторят объявления и динамику цен, но пока особо не проявляют активности.
Люди с наличными или кто готов взять ипотеку на небольшую сумму. И здесь есть 2 категории покупателей: Держат деньги на вкладе. В декабре банки активно предлагали продлить вклады на 3-6 месяцев под хороший процент, так что, вероятно, волны спроса на недвижку со стороны вкладчиков придутся на март-апрель и июнь-июль.
Продают старую квартиру, чтобы купить новую: расширяются и меняют условную однушку на двушку, разъезжаются и покупают квартиры детям, продают наследство, чтобы поменять на более ликвидную новую квартиру и т. Сейчас, собственно, большая часть сделок на рынке — альтернативные. Те, кто только сейчас созрел купить себе квартиру: накопил нужную сумму, родил ребенка, развелся и по другим личным причинам.
Рынок недвижимости не живет в моменте, не все хотят и могут купить квартиру в один день или месяц, поэтому в течение года спрос всегда есть. Это не выдуманные портреты — осенью несколько подписчиков нашего Telegram-канала , например, рассказывали, что тогда еще были не готовы продавать свою квартиру, планировали выходить на рынок этой весной, чтобы потом покупать себе что-то другое. Таким образом, покупатели первой половины 2024 года — это расчетливые люди, которые не поддались ажиотажу и сейчас будут тщательно выбирать по цене-качеству.
Продать им абы что задорого не получится.
Причина этого не только в устаревших планировках узкие коридоры и тесные кухни , но и в отсутствии комфортной придомовой территории, а также в изношенных коммуникациях и в тонких стенах с плохой шумоизоляцией, поясняет руководитель агентства недвижимости «Качанова и партнеры» Елена Качанова. В будущем такое жилье продолжит дешеветь и терять свою привлекательность среди покупателей. По словам экспертов, исключение составляют хрущевки, включенные в программу реновации. Их популярность объясняется тем, что собственник после сноса здания получит новое жилье в современном доме и чуть большей площади. Квартиры без отделки и ремонта Дольше в этом году будут продаваться и квартиры с некачественным ремонтом. Покупатели отдают предпочтение квартирам, в которые можно заехать и сразу начать жить, не тратя деньги на дорогостоящий ремонт. Именно поэтому клиенты выбирают лоты с хорошей отделкой, говорит Юлия Дымова.
Риелтор объяснила, выгодно ли в ближайшее время продавать вторичное жилье
Жилье будет пользоваться спросом как для проживания, так и для инвестирования. Последние несколько лет цены на недвижимое имущество значительно выросли. Жилье остается самым простым и понятным вариантом инвестирования, потому что вложения в драгоценные металлы и фондовый рынок требуют опыта и знаний. Мнение эксперта Баранов Сергей Директор по коммерческой недвижимости AFI Development Мы видим большой интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость. На текущий момент основной запрос на покупку от частных инвесторов варьируется в диапазоне 10—30 млн рублей. Достаточно активно проходят сделки с привлечением кредитов или ипотеки. Спрос на лоты в такой ценовой категории очень высокий, несмотря на рост цен и снижение доходности. Упор сейчас делают на сохранение средств, а не получение максимального дохода. У небольших инвесторов наиболее востребованы лоты от 40 до 80 кв. В 2024 году мы видим чувствительное для рынка расширение ассортимента коммерческой недвижимости, которую предлагают купить частным инвесторам. Это обусловлено появлением предложений по продаже офисов в децентрализованных районах Москвы.
К примеру, компания AFI Development намерена вывести на рынок минимум две локации, в которых будут предложения по продаже офисных лотов, в том числе небольшой нарезки с доступным чеком для частных, небольших инвесторов. Этот продукт может составить серьезную конкуренцию классическим помещениям коммерческой инфраструктуры по нескольким причинам: более низкая цена входа; устойчивая потребность малого и среднего бизнеса в небольших офисных лотах в удобных для них локациях особенно если эти лоты размещены в новом, современном комплексе со всей инфраструктурой ; цены не имеют признаков перегрева в отличие от жилой недвижимости и ряда объектов коммерческой инфраструктуры. Они продиктованы текущими арендными ставками в локации, которые существенно отличаются от ставок аренды в центральной части города. Таким образом, покупка офисного помещения может стать выгодной инвестицией с высокой доходностью. Стратегии защиты от возможных рисков Люди охотно вкладываются в недвижимость, потому что это выгодно — цены на жилье неумолимо растут. Но надо изучить возможные риски и узнать, как себя обезопасить. Просите оригиналы документов на недвижимость Проверьте регистрацию фонда или компании в реестре Центробанка , если собираетесь инвестировать с их помощью. У организации должны быть лицензия и право на инвестиционную деятельность. Если покупаете жилье сами, то требуйте у продавца выписку из ЕГРН, документ, который выступает основанием получения права собственности, паспорт хозяина, единый жилищный документ или выписку из домовой книги. Готовые документы лучше проверить у юриста и заверить у нотариуса.
Наймите советника или консультанта На инвестиционном рынке можно попасть в руки мошенников, которые принимают в офисе премиум-класса, одеты с иголочки и говорят на профессиональном языке. Если речь идет о крупных вложениях, лучше заручиться поддержкой опытных советников и финансовых консультантов. Такую выгоду могут предложить сотрудники финансовых пирамид, которые берут большие деньги и пропадают навсегда. Держите ухо востро Сомнения должна вызвать недвижимость, которую часто перепродают. Такой способ используют мошенники — незаконно завладевают жильем, реализуют его подставному покупателю, а тот снова перепродает. Затем приходят реальные владельцы часто ни о чем не подозревающие и забирают квартиру через суд. Покупатель остается и без жилья, и без денег. Рынок недвижимости — живая саморегулирующаяся система.
На рынке начинает образовываться недостаток спроса при растущем предложении. Поэтому возможно снижение цен Сергей Ставрович считает, что продавать жилье, если планировали, нужно уже сейчас Источник: из архива Сергея Ставровича, Кристина Полевая «В этом году особенная ситуация» Слова о понижающемся спросе на квартиры подтверждает и Василий Лыткин, председатель Гильдии риелторов Архангельской области и генеральный директор агентства недвижимости «Регион-С». В этом году совершенно другая ситуация по поводу продажи. Поэтому сейчас рынок у нас не очень «горячий». Василий Лыткин подтверждает, что спрос на квартиры падает Источник: Иван Митюшёв По словам риелтора, найти покупателя сейчас довольно сложно.
Для продажи своей доли нужно выполнить одно требование: в первую очередь необходимо предложить выкупить свою долю другим собственникам квартиры. Законом предусмотрен именно такой порядок, который называется «преимущественное право покупки». Важно, что остальным дольщикам выкупить долю можно только на тех же условиях и по той же цене, что и сторонним покупателям. Если один из дольщиков согласен на сделку, уведомлять других участников необязательно. В этом случае можно сразу переходить к этапу оформления сделки купли-продажи. Если по истечении одного месяца после уведомления других дольщиков никто из совладельцев не согласился с условиями выкупа, то преимущественное право покупки доли утрачивается. Отсутствие ответа тоже расценивается как отказ. Долю можно продавать. Важно Если каждый из собственников представит нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки доли что будет являться бесспорным подтверждением отказа , то можно не ждать месяц, а продать ее раньше. Поэтому, если нужна срочная продажа, добивайтесь письменных отказов. Но если продавец не уведомил остальных и нарушил требования закона, любой другой дольщик имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Продажа доли включает в себя: Сбор документов.
Внимательно изучите похожие предложения, чтобы понять, по какой цене вы сможете продать свое жилье; Назначьте свою цену и ждите покупателя. Чтобы дождаться, пока сработает этот метод, нужно запастись упорством и терпением, поскольку никто не может сказать, сколько вам придеться ждать своего покупателя. В таком случае ваше предложение будет отличаться от других, поэтому покупатели найдутся в самое ближайшее время. Продаем самостоятельно В последнее время многие говорят о том, что некоторые риэлторские агентства стали закрываться из-за недостатка клиентов. Но ведь все понимают, что квартиры продавались, и будут продавать в любых экономических условиях. Безусловно, спрос на недвижимость существенно снизился, поэтому найти платежеспособного клиента не так уж и просто. Давайте попробуем разобраться, как продать квартиру в условиях кризиса своими силами, чтобы не платить комиссионные риэлтору: Попробуйте продать квартиру через друзей. В наше время каждый человек имеет в социальных сетях по несколько десятков друзей, которые в свою очередь, также имеют своих приятелей. Разошлите им красочное описание квартиры с фотографиями. Может быть, кто-то из ваших знакомых как раз задумывается над тем, как вложить деньги в недвижимость в 2024 году и ваше предложение станет для него идеальным вариантом; Интернет. Как поступают профессионалы, которые занимаются продажей недвижимости? В первую очередь, они размещают рекламные объявления в интернете и прессе. Почему бы вам не сделать это самостоятельно? Придумайте продающий текст, опишите все преимущества жилья и разместите его на разных ресурсах; Плакаты. Вы, наверное, неоднократно видели на улице баннеры с предложениями о продаже квартир. Что вам мешает повесить такую растяжку у себя на балконе. Чаще всего люди покупают жилье в том же районе, где они живут, поэтому потенциальные клиенты наверняка заметят вашу рекламу; Перед тем как продать долю в квартире в 2024 году, поговорите с соседями или другими людьми, проживающими в вашем доме. Может быть, они захотят купить жилье для своих детей или родственников; Договариваемся с клиентом. Потенциальные покупатели знают, как трудно в наше время продать недвижимость, поэтому они, слишком капризны и придирчивы. Перед тем как пригласить клиента на осмотр, нужно тщательно все убрать и создать в доме такую атмосферу, чтобы человек сразу захотел купить это жилье. Также не стоит упорствовать по поводу цены. Если вы хотите быстро продать жилье, придется уступать. Советы специалистов Чтобы понять, выгодно ли продавать квартиру в 2024 году, внимательно изучите советы опытных риэлторов: Просмотрите все похожие предложения и установите цену на свою квартиру по нижней планке; Если нашелся клиент, который хочет купить ваше жилье, но при этом сильно торгуется, не стоит терять с ним связь. Скорее всего, он заинтересован в том, чтобы приобрести недвижимость именно в вашем районе; Найдите опытного риэлтора, желательно по рекомендациям знакомых или друзей. Вы об этом не пожалеете. Люди, которые первыми принимают сложившуюся ситуацию и опускают цены на жилье, выигрывают, поскольку стоимость квартир продолжает снижаться и буквально через месяц они все равно опускаются на тот уровень, которого так добивались ваши покупатели. Пока вы решаете, надо ли продавать квартиру в 2024 году и определяетесь с ценой, они найдут другое, более выгодное предложение, а вы останетесь ни с чем. Как быстро продать квартиру? Как заработать на недвижимости в кризис? Просматривая советы экспертов куда вложить деньги чтобы не потерять их во время кризиса, первое, на чем хочется остановиться — это операции с недвижимостью. Следует сразу отметить, что такой способ не подходит для людей, которые ищут, как быстро разбогатеть с нуля в России , поскольку для того, чтобы приобрести недвижимость понадобиться крупный стартовый капитал. Всем известно, что во время кризиса существенно повышаются расходы на содержание жилья, поэтому многие люди не спешат вкладывать свои сбережения в недвижимость. Они считают, что налоги, текущий ремонт и коммунальные платежи «съедят» всю прибыль, которую может принести это актив. Но, если подойти грамотно к этому делу, недвижимость может стать идеальным вариантом для тех, кто задается вопросом, куда вложить деньги чтобы получать прибыль без риска в 2024 году. Самый выгодный вариант — это недорогие комнаты или квартиры, которые можно сдавать в аренду студентам и молодым семьям. В таком случае арендная плата покроет все расходы и будет приносить вам постоянный стабильный доход.
Стоит ли сейчас продавать квартиру
| В 2024 году ожидается падения рынка недвижимости до 70% — мнение эксперта | Эксперт Перевалов сообщил, стоит ли сейчас продавать квартиры в РФ. |
| Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости? | Стоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость? |
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
| Риелторы рассказали, стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру | В то же время для полноты картины стоит учитывать и ещё несколько факторов, которые будут оказывать влияние на рынок недвижимости в наступившем году. |
| Стоит ли сейчас продавать квартиру - мнение экспертов 2023 | Стоит ли ожидать снижения цен. |
Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году?
Ждать ли снижения цен на квартиры? РБК: объем нераспроданного жилья в российских новостройках обновил рекорд. Граждане, которые планировали продать свою квартиру, сегодня находятся в небольшой растерянности. Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. По словам эксперта, от продажи жилья стоит воздержаться даже в случае расширения жилплощади, например, если клиент хочет переехать из двухкомнатной квартиры в квартиры побольше.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Эксперт Перевалов сообщил, стоит ли сейчас продавать квартиры в РФ. По словам эксперта, от продажи жилья стоит воздержаться даже в случае расширения жилплощади, например, если клиент хочет переехать из двухкомнатной квартиры в квартиры побольше. Граждане, которые планировали продать свою квартиру, сегодня находятся в небольшой растерянности. – Поэтому возможно придется продать квартиру сначала юрлицу, а затем от его имени переуступить права требования физическому лицу. Что будет дальше и стоит ли сейчас покупать недвижимость — Novostroy разобрался с экспертами. Квартира хорошая, всего несколько месяцев стояла на продаже.
Ожидается ли обвал цен на недвижимость?
| Стоит ли продавать квартиру сейчас или подождать | Продать квартиру сейчас, чтобы вложить в какую-то другую сферу, — не очень выгодный вариант. |
| Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года | рассказывает, что будет с ценами на недвижимость в стране, и стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру. |
| Стоит ли сейчас покупать квартиру и можно ли продать долю в квартире | Роскачество | Сейчас, после скачка цен в 2017–2021 гг., рационально выглядит стратегия зафиксировать прибыль в недвижимости и, продав ее, вложиться в более ликвидные активы. |
| Пузырь на рынке недвижимости скоро лопнет? Прогноз цен на 2024 год | Чтобы разобраться, как влияет рост ставки на продажу недвижимости, можно ли сейчас выгодно продать квартиру и какие изменения на рынке недвижимости стоит ожидать в ближайшее время. |
Жилищный вопрос 2022: стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру, и что будет с ценами
Советы на этот счет для разных ситуаций собрали аналитики риелторской компании "Метриум". В частности, потенциальным покупателям новостроек они советуют не тянуть с покупкой — цены упадут вряд ли, а вот ипотека с господдержкой может закончиться. К тому же у застройщиков сейчас можно просить скидки, а ипотечные ставки в принципе находятся на исторически низких значениях. Тем, кто присматривается к покупке квартиры на вторичном рынке, стоит ждать дешевой ипотеки, поскольку ставки на покупку готового жилья тоже снижаются.
Олег Перевалов отметил, что сейчас выгодно приобретать готовую квартиру, так как стоимость отделочных материалов существенно увеличилась. Новостройки в сером ключе теперь не востребованы. Жилье с отделкой снимает сразу все риски.
Если застройщики будут строить жильё с отделкой, тогда многие риски — сколько стоят отделочные материалы, как долго продлится ремонт и тому подобное — сразу снимаются. А так, с точки зрения денежных потоков, новостройки покупать совсем невыгодно», — поделился специалист. В Калининграде стоимость «первички» в апреле опустилась до 117 743 рубля за «квадрат».
Как валютный скачок может повлиять на ипотеку, стоит ли брать ее именно сейчас? А главное, как быть тем, кто собирался покупать или продавать жилье? Те, у кого была определенная сумма на руках, испугались остаться с «фантиками». Поэтому решили вложиться «здесь и сейчас» именно в недвижимость, так как доллары покупать уже не выгодно, а квартира даже если упадет в цене, то через 2-3 года в любом случае восстановится. К тому же пока действуют привлекательные условия ипотечного кредитования. Дальше, скорее всего, правительство не сможет сдерживать ключевую ставку, а она потянет за собой и повышение ипотечных ставок, что сделает кредитование жилья менее доступным. Что касается продавцов, они повели себя по-разному. Кто-то решил поставить заградительную меру и поднять цену.
Другие сняли свои варианты с продажи на месяц-два, чтобы выждать время. Но таких единицы. В основном продавцы ведут себя спокойно. Одни считают, что сейчас продадут дороже, а осенью купят дешевле по аналогии с 2014 годом. Другие рады во время покупательского ажиотажа реализовать свой неликвид. Инвесторы, которые стремятся выйти в кеш, также продают сейчас. Что будет дальше, станет понятно уже через месяц, когда разъяснится ситуация с ценами на нефть, политической обстановкой в стране и кредитной политикой Центробанка. Понижение цены на нефть всегда отражается на людях — дорожает абсолютно все: бензин, соответственно и логистика, которая толкает вверх стоимость продуктов и товаров различных категорий, в том числе стройматериалов.
Ключевая ставка также не останется на прежнем уровне. Все это отразится на стоимости квадратного метра строящегося жилья уже к лету, превратив его в недоступное приобретение. В новый год — с новой квартирой? Тренды рынка недвижимости — 2020 Юлия Федулаева, директор по поддержке и развитию риэлторского бизнеса ГК МИЭЛЬ: — Пока мы видим эмоциональную реакцию участников рынка, которая не станет рациональной как минимум до понимания дальнейшего развития событий. Некоторые продавцы снимают с продаж свои объекты, опасаясь продешевить, то есть сохраняют средства в недвижимости до прояснения ситуации. Другие на фоне обесценивания рубля не снимают квартиры с продажи, но поднимают цены, не понимая, что слишком дорогой объект сильно рискует остаться не проданным в течение долгого времени.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Чтобы разобраться, как влияет рост ставки на продажу недвижимости, можно ли сейчас выгодно продать квартиру и какие изменения на рынке недвижимости стоит ожидать в ближайшее время. Эксперты объясняют, стоит ли указывать цену ниже рыночной и как подготовить квартиру к продаже. О том, стоит ли в текущей ситуации жителям Поморья продавать квартиру, мы спросили у опытных риелторов. Недвижимость Кризис-2024 эксперт Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Вопрос: стоит ли сейчас продавать свои квадратные метры или подождать лучших времен? Граждане, которые планировали продать свою квартиру, сегодня находятся в небольшой растерянности.
Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать - мнения экспертов
И все же, в строительной сфере заметны изменения. Объем новых проектов по сравнению с прошлым годом стал ниже, это как раз связано с ростом ключевой ставки, а также с финансированием и выделением земли под новые проекты. Условия становятся сложнее, поэтому застройщики взяли некую паузу. Будет ли спрос на недвижимость в 2024 году На вопрос будут ли покупатели по-прежнему приобретать недвижимость на новых условиях и легко ли преодолимы новые условия по ипотеке, Ирина Викторовна отметила, что это очень интересное ипотечное время. Она напомнила, в конце 2022 года Центробанк уже давал прогнозы относительно возможного поднятия первоначального взноса ПВ именно по государственным программам. Фото: 1MI Но для заемщиков эта цифра оказалась роковой, так как началась работа по охлаждению ипотечного рынка. На сегодняшний день эта тенденция не сбавляет своих оборотов. Фото: 1MI Руководитель РГР рассказала, что люди, имеющие средства для первоначального взноса, предпочитают вкладывать их в недвижимость на льготных условиях, нежели держать на счету и иметь пассивный доход.
Новые условия не останавливают, потому как не все программы изменились.
И только двоим клиентам хватило нервов быть терпеливыми и последовательными. Один продал свою двушку в марте, немного дешевле, чем все остальные. А вот купил трёшку в июле, когда цены пошли вниз. Другой продал однушку в апреле с бОльшей скидкой, когда стало совсем очевидно, что цены пойдут вниз, но с покупкой дотянул аж до октября. Больше никто с деньгами столько не высидел, всё-таки это ужасно тревожно. Сейчас альтернативная сделка для увеличения площади — это тоже выгодно. Поэтому можно спокойно делать скидку при продаже своей маленькой квартиры и оставаться в плюсе. Для лучшего понимания происходящего пара примеров: Пример 1: Ребята нашли настоящую квартиру мечты за 13,5 млн. Идеальная по планировке, ремонту и рядом с родственниками.
Документы проверил, тоже в порядке. Как обычно, один существенный минус — денег не хватало. Через пару недель собственник снизил до 13,1 млн. Интуиция подсказывала, что он может снизить и до 12,5 млн, но таких ожидающих могло быть несколько. Кто-то из них мог и забрать. В результате мы предложили 12,7 млн. Хозяин согласился. На сделке я разговорился с контрагентом и узнал, что были и другие ждуны, которые предлагали сначала 12,4 млн. Так что мы прошли по самому краю, предложив всего на 100 тысяч больше Повезло. Пример 2: Сопровождал альтернативу, где продавали однушку и покупали дом в области.
В августе приняли аванс по цене 10,3 млн. Цены резко начали расти отрицательно, и мы остались с авансом в 50 тысяч, но с ценой уже 9,5 млн. Клиент запереживал, что ему не хватит денег, поэтому мы отправились смотреть дома. И вдруг нашли чудесное предложение, где на фоне сентября цена с 19,5 млн. Ещё 300 тысяч мы сторговали, итого 17,2 млн. На квартиру появился покупатель, попросил скидку до 9,3 млн.
Что в настоящее время происходит со сделками и стоит ли торопиться продать или приобрести дом или квартиру, в интервью 5-tv. Читайте также Как узнать настоящий запах вашей квартиры Руководитель агентства отметила актуальную тенденцию: в связи со спешкой в процессе оформления сейчас находится немало сделок по покупке квартир, но в то же время немало объектов «покинули» популярные сайты объявлений, отозвали свои предложения и клиенты.
На рынке вторичной недвижимости люди заняли выжидательную позицию, приостановив реализацию недвижимого имущества.
Например, человек приобрел квартиру в еще строящемся доме, но ему приглянулась другая. Тогда продавец уступает права собственности на объект, которого, по сути, еще не существует. Взамен на деньги покупатель берет на себя все права и обязанности дольщика.
Как правило, продажа по переуступке может стоить дешевле, чем квартиры непосредственно от застройщика. А это означает, что интересный и выгодный вариант можно найти и в таких условиях, — заключил эксперт. Ранее риелторы рассказали, стоит ли покупать квартиру в доме, который попал под программу реновации. Также MSK1.
RU узнал у экспертов по недвижимости, что будет с ипотекой после поднятия ключевой ставки.
Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье
Стоит ли сейчас продавать квартиру или покупать, что будет с ипотекой в период мобилизации? Возможно, в 2024 году стоит попридержать такую сделку до более лучших времен. Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2024 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. В то же время для полноты картины стоит учитывать и ещё несколько факторов, которые будут оказывать влияние на рынок недвижимости в наступившем году. Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. Стоит ли продавать квартиру?