Москва по вводу жилья в эксплуатацию оказалась только на третьем месте по итогам 2023 года. Результаты. Новости. О портале. Задача дизайн-проекта сделать квартиру удобной для всех её обитателей. Строители со всей России восстанавливают в Донбассе города, разрушенные украинскими боевиками.
6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
«Северный город» – Многие норильчане не могли не заметить, что на сайтах продаж квартир размещены объявления с космическими ценами на вторичное жилье. Такая ситуация на рынке новостроек в Сургуте свидетельствует о том, что квартиры по размеру становятся меньше. онлайн на сайте
Что происходит с ценами на аренду жилья и на покупку квартир на фоне частичной мобилизации?
На вторичном рынке жилья средняя цена квадратного метра составила 70,8 тысячи рублей, отмечает РИА Новости. С 5 октября миллионы россиян ждет неприятный сюрприз с жильем. Свежие новости о недвижимости Москвы Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей. Лента военных новостей.
Спрос рухнул, но не цена. Что происходит с недвижимостью в городах ХМАО
Лидер по консолидации, естественно, Москва — в столице их 215. Дальше по мере уменьшения идут Краснодарский край — 158, Санкт—Петербург — 135, Новосибирская область — 134, Республика Татарстан — 123. Застройщики продолжают расширять географию проектов с целью диверсификации бизнеса. В Москве наращивают присутствие девелоперы "из провинций". Москвичи, в свою очередь, продолжают экспансию в регионы.
Столичный рынок привлекателен для гостей стабильным спросом и высокими ценами. Москвичи рассчитывают на относительно низкую стоимость участков и меньшие затраты на строительство за пределами своей вотчины. Крупные московские игроки и в регионах работают по—крупному. Например, география присутствия группы "ПИК" расширилась с четырёх регионов в 2018 году до 14 в 2022-м.
В начале прошлого года девелопер стартовал с проектом в Татарстане, в конце осени — в Амурской области. Компания продолжает наращивать объёмы строительства в Петербурге и Ленинградской области, в Нижегородской, Свердловской, Тюменской областях, в Приморском крае и на Сахалине.
Одновременно с этим обсуждается вопрос об увеличении размера первоначального взноса по льготной ипотеке, а в ЦБ говорят о том, что дешевые ставки надо выдавать адресно. Как эти решения скажутся на выдаче кредитов и кому от этого будет выгода — разбирались Финансы Mail. Источник: Reuters В «Арктической ипотеке» , которая стала своего рода расширением Дальневосточной программы, кабмин России утвердил перечень опорных населенных пунктов Арктической зоны для реализации экономических и инфраструктурных проектов. В список вошли 16 агломераций в девяти регионах. В составе Мурманской агломерации опорными пунктами стали города Мурманск и Североморск, а также Кольский муниципальный район. В составе Архангельской агломерации — Архангельск, Северодвинск и Новодвинск.
Что беспокоит ЦБ?
Курс доллара падает: Стоит ли сейчас покупать или продавать валюту и как защитить сбережения Как изменятся цены на вторичную недвижимость с 1 ноября На данный момент происходит постепенное и стабильное удорожание кредитов на вторичное жильё при отсутствии такого же роста доходов населения. Соответственно, это уменьшает количество сделок. Многие потенциальные покупатели не могут себе позволить обслуживание таких кредитов, а при уменьшении спроса логично удешевление стоимости товара. Но это при условии, что рынок будет наполняться объектами. В данный момент происходит постепенное и стабильное удорожание кредитов на вторичное жильё. Поэтому в ближайшей перспективе с ноября скорее будет затухание рынка, нежели понижение цены.
Но в случае активизации продавцов и наполнения экспозиции новыми объектами цена пойдёт вниз при таких же финансовых условиях на рынке. Это будет происходить постепенно, для восстановления предложения нужно время, — добавил Денис Васильев. В ценовых сегментах "бизнес" и "премиум" в октябре произошёл спад активности покупателей. Летом был рост, который продолжился в сентябре. Клиенты реализовали отложенный спрос, продавали валюту, покупали недвижимость. Тогда были зафиксированы максимальные показатели спроса и количества сделок за девять месяцев 2023 года. Так охарактеризовала обстановку на рынке руководитель направления продаж компании Apple Real Estate Виолетта Хачатурова.
По-прежнему отмечаем нехватку качественного и ликвидного предложения на рынке. В дальнейшем спрос начнёт снижаться, и, скорее всего, цены будут корректироваться и понижаться, — добавила Виолетта Хачатурова.
Однако жители столкнулись с проблемой: мало кто соглашается сдавать жильё семье из приграничной области. Причин отказа много, о некоторых белгородцы рассказали «Фонарю». Сюжет Новости Белгорода Отказывают в съёме жилья не только в других регионах, но и в более спокойных районах Белгородской области. Например, женщине с двумя детьми не стали сдавать квартиру в Губкине и Старом Осколе. Найти жильё у них получилось только благодаря друзьям. Собственники в трубку говорят: «Ой, не, белгородцам не сдаём», «С детьми нельзя», «На месяц — маленький срок, не выгодно». Хотелось кричать: «Люди, очнитесь, это коснётся каждого».
В чужом городе ты никому не нужен, поэтому многие и не уезжают. Когда они начали рассматривать варианты, оказалось, что арендодатели подняли стоимость в два раза. Например, двухкомнатная квартира стоила 45-50 тыс.
Почти 700 тысяч россиян переехали из аварийного жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда»
We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies.
И все это при высокой ключевой ставке Банка России. Чем выше ключевая ставка Центробанка, тем выше ставка по ипотеке, поэтому накопить на свою собственную квартиру даже в кредит становится крайне сложно. Поскольку миллионы россиян хотели бы купить себе новую квартиру, многие из таких останутся без квартир, так как купить такие крайне затруднительно уже сейчас ввиду высоких цен, а с 5 октября ситуация может стать еще хуже, если цены продолжат стремительно расти вверх, и если ЦБ РФ вновь в очередной раз повысит ключевую ставку, чтобы поддержать российский рубль и тем самым защитить его от обесценивания по отношению к другим всемирно известным и популярным валютам. Для всех тех, кто уже владеют квартирой и не собираются покупать новую, рост цен — это безусловно благоприятное событие, которое формально повышает материальное благосостояние. Сильнее всего в 2023 году выросли в цене наиболее доступные и наиболее дешевые квартиры в жилых комплексах начального и среднего уровня.
Чем выше ключевая ставка Центробанка, тем выше ставка по ипотеке, поэтому накопить на свою собственную квартиру даже в кредит становится крайне сложно. Поскольку миллионы россиян хотели бы купить себе новую квартиру, многие из таких останутся без квартир, так как купить такие крайне затруднительно уже сейчас ввиду высоких цен, а с 5 октября ситуация может стать еще хуже, если цены продолжат стремительно расти вверх, и если ЦБ РФ вновь в очередной раз повысит ключевую ставку, чтобы поддержать российский рубль и тем самым защитить его от обесценивания по отношению к другим всемирно известным и популярным валютам. Для всех тех, кто уже владеют квартирой и не собираются покупать новую, рост цен — это безусловно благоприятное событие, которое формально повышает материальное благосостояние. Сильнее всего в 2023 году выросли в цене наиболее доступные и наиболее дешевые квартиры в жилых комплексах начального и среднего уровня. В этом нет ничего удивительного, так как именно такие объекты недвижимости чаще всего интересуют покупателей, ведь на их покупку можно хоть как-то накопить, а вот купить квартиру большой площади или жилье в доме бизнес-класса едва ли под силу тем, кто не могут похвастаться сверхдоходами или огромными накоплениями.
Помимо этого, не все дома могут попасть в региональную программу расселения аварийного жилищного фонда, отмечает Хованская, например малоэтажные дома блокированной застройки. Решить проблему с переселением людей из трущоб поможет строительство жилья некоммерческого найма, считает она. Для переселения гражданам можно предлагать не только договоры социального найма, но и некоммерческого найма. Это должно быть жилье из Жилищного фонда, в будущем к этому должны подключиться и некоммерческие организации, и предприятия, которые заинтересованы в решении этих вопросов», — сказала политик. Эти и другие предложения, по ее словам, могут войти в рекомендации Правительству и другим заинтересованным ведомствам по итогам круглого стола. Галина Хованская. Исходя из норм Жилищного кодекса, собственникам квартир при переселении выдадут денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. Равнозначное жилье им предоставят, только если их дом включен в региональную программу переселения. А нанимателям по соцнайму в любом случае обязаны предоставить новое жилье такой же площади в пределах этого же населенного пункта. Однако выкупная стоимость, которую люди получают за свое жилье, зачастую не позволяет приобрести новую квартиру, полагает Разворотнева.
Новости. Жилищное строительство
Об это свидетельствуют данные рейтинга городов России по объемам ввода жилья в 2022 году, опубликованного РИА Новости. С января по июнь 2023 года ввод жилья в России немного отстает до показателя аналогичного периода прошлого года. Мобильное приложение Своё Жильё. Сельская ипотека Возьмите ипотеку на приобретение дома или квартиры вместе с супругом, чтобы увеличить сумму кредита. Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья. В крупных городах России за последний год цены на арендное жилье увеличились в среднем на четверть и будут продолжать расти.
Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году?
У наших граждан всегда был высокий спрос на покупку курортной недвижимости. Но если раньше россияне охотно покупали квартиры в Турции, Болгарии и других странах, то сейчас из-за возросших рисков они предпочитают инвестировать в недвижимость внутри своей страны. Так что рост спроса на недвижимость в Сочи во многом обусловлен лишь тем, что потенциальные покупатели заграничной курортной недвижимости переключили своё внимание на недвижимость российскую», — добавил Владимир Ковалевский, CEO портала новостроек avaho. Интерес инвесторов. Желающие сохранить и увеличить накопления, получать пассивный доход от сдачи в аренду жилья видят в Сочи отличную возможность для вложения своих средств, продолжила Юлия Усачёва. Это позволяет достаточно быстро окупать вложения», — считает она. Интерес тех, кто планирует переезд на ПМЖ. Сочи сегодня — не только курорт, но и город с развитой инфраструктурой и множеством возможностей для бизнеса, полагает руководитель АН «Городской риэлторский центр».
По её оценке, многие люди видят в Сочи отличную возможность для переезда и начала новой жизни. Много ограничений при строительстве многоэтажек. Поэтому новые жилые комплексы в Сочи появляются не так быстро, как в Москве или Санкт-Петербурге, отметил Владимир Ковалевский. У Сочи, где новое жильё дороже московского, наличие моря — основной, но не единственный бонус, привлекающий людей со всей страны, уточнила Юлия Усачёва: «Более благоприятный, чем во многих регионах страны, климат.
Что происходит с рынком вторичной недвижимости На вторичном рынке недвижимости также наблюдается рекордное снижение сделок. Люди не хотят брать ипотеку под 16—18 процентов годовых, поэтому рынок проседает. Такая дорогая недвижимость почти никому не нужна. А покупатель, который сейчас составляет основу рынка, расплачивается наличными деньгами, торгуется и демпингует искусственно снижает — прим. Он подчеркнул, что количество покупателей на вторичном рынке также уменьшается из-за высокой стоимости на жилье и роста первоначального взноса. Такие меры были предприняты, чтобы исключить огромную сумму займа и сократить количество недобросовестных покупателей, которые перестают платить по кредиту, потому что он становится не по карману, — объяснил Бендриков.
И это абсолютно верно — я тоже сейчас в большинстве случаев рекомендую ждать весны. Во-вторых, стабилизации рынка. Тоже верно — когда на рынке творится черт пойми что мало того, что вторичка только-только начала отходить от ажиотажа, так еще и в новостройках банки с застройщиками устроили какую-то дичь и невозможно нормально выбрать квартиру, большинство предпочтут подождать, пока все успокоится. В-третьих, выборов. Неочевидный, но тоже важный фактор для многих. Ну мало ли что там случится, мало ли это как-то повлияет на недвижимость. Покупка квартиры — это для очень серьезный шаг, для многих один раз на всю жизнь, поэтому чтобы его совершить, нужно быть более или менее уверенным в завтрашнем дне. Покупатели недвижимости в 2024 году Кто вообще сейчас может купить вашу квартиру? С учетом того что покупателей на рынке стало сильно меньше, важно четко понимать, кто он — ваш покупатель. Это ждуны, которые хотели купить в прошлом году, но посмотрели на безумный рынок, перекрестились и решили подождать до 2024 года. Такие люди потихоньку мониторят объявления и динамику цен, но пока особо не проявляют активности. Люди с наличными или кто готов взять ипотеку на небольшую сумму. И здесь есть 2 категории покупателей: Держат деньги на вкладе. В декабре банки активно предлагали продлить вклады на 3-6 месяцев под хороший процент, так что, вероятно, волны спроса на недвижку со стороны вкладчиков придутся на март-апрель и июнь-июль. Продают старую квартиру, чтобы купить новую: расширяются и меняют условную однушку на двушку, разъезжаются и покупают квартиры детям, продают наследство, чтобы поменять на более ликвидную новую квартиру и т. Сейчас, собственно, большая часть сделок на рынке — альтернативные. Те, кто только сейчас созрел купить себе квартиру: накопил нужную сумму, родил ребенка, развелся и по другим личным причинам. Рынок недвижимости не живет в моменте, не все хотят и могут купить квартиру в один день или месяц, поэтому в течение года спрос всегда есть. Это не выдуманные портреты — осенью несколько подписчиков нашего Telegram-канала , например, рассказывали, что тогда еще были не готовы продавать свою квартиру, планировали выходить на рынок этой весной, чтобы потом покупать себе что-то другое. Таким образом, покупатели первой половины 2024 года — это расчетливые люди, которые не поддались ажиотажу и сейчас будут тщательно выбирать по цене-качеству.
Казань на 4 месте по потоку внутреннего туризма после Москвы, Питера и Сочи. В 2023 средняя зарплата в Казани составила 61 тысячи рублей. Здесь комфортно работать, строить бизнес, выгодно инвестировать. Но нужно помнить про культурные и религиозные особенности: Казань больше мусульманский город. Ещё одна особенность: работодатели-татары отдают предпочтение кандидатам-татарам при прочих равных условиях. Калуга Один из недооцененных российских городов. Небольшой малонаселенный 328 тыс человек и при этом развитый город в центральной России. Обилие парковых зон, благополучие с трудоустройством, относительно неплохая экология: промышленные зоны в пригороде. Здесь ярко выражены все 4 времени года, и можно насладиться преимуществами каждого из них. Недорогое жильё и средняя заработная плата 47 тысяч рублей. Город стремительно меняется к лучшему: в плане застройки, инфраструктуры, рынка труда. Здесь развита промышленность, производство мебели и строительных материалов. Работает в основном мужское население. Средняя зарплата 47 тыс. Продукты питания заметно дешевле, чем в Москве. Летом очень жарко, зима довольно мягкая. Чтобы жить в Грозном, важно соблюдать кавказские традиции и желательно понимать чеченский язык. Мурманск Город для тех, кто предпочитает морозный климат с красивой северной природой тундры и тайги. Мурманск расположен у Баренцева моря. Восемь месяцев в году здесь можно любоваться северным сиянием. Северяне получают высокие зарплаты: в среднем в Мурманске можно зарабатывать 75 тысяч рублей. Уфа Столица Башкирии становится комфортным местом жительства не только для местных, но и для приезжих. В Уфе несколько предприятий нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности, десятки машиностроительных заводов.