При покупке квартиры в ипотеку. Каждый гражданин может вернуть до 260 тысяч рублей, но при использовании ипотечных средств действуют немного другие правила. «Если вы приобретали квартиру в ипотеку, получить вычет разрешено и за уплаченные проценты.
Можно ли повторно обращаться за имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры
| Можно ли повторно обращаться за имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры | При покупке жилья — в кредит или без него — можно вернуть до 260 тысяч уплаченных налогов, точная сумма будет зависеть от цены квартиры. |
| 📝 Верните до 260 000 ₽ НДФЛ при покупке квартиры | как заполнить в 2023 году на имущественный вычет и возврат налога. |
| Как супругам получить два вычета за одно жилье и вернуть до 520 000 рублей НДФЛ | Может ли супруг получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилья, если договор на приобретение или право собственности оформлены на другого супруга. |
| Налоговый вычет по ипотеке | Пример расчета суммы НДФЛ к возврату. Если квартира стоит 1,5 млн руб., то вычет по расходам на ее покупку составит 1,5 млн руб. — можно вернуть 13%, то есть 195 тыс. руб. уплаченного НДФЛ. |
| Можно ли повторно обращаться за имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры | Ипотека. Налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку. |
Имущественные вычеты при покупке недвижимости в 2024 году – разбор сложных случаев
За купленную в ипотеку квартиру можно вернуть налоговый вычет за расходы на приобретение и налоговый вычет за оплату процентов по ипотеке. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Одним из ключевых условий для получения имущественных вычетов по НДФЛ при покупке жилья в ипотеку является документальное подтверждение размера фактических расходов на приобретение жилья и погашение процентов по ипотеке. Что такое имущественный налоговый вычет, кто имеет на него право и сколько денег можно вернуть с покупки квартиры, как подать декларацию на возврат НДФЛ в 2024 году. Если жилье купили в ипотеку, то плюс еще можно вернуть 13% от уплаченных процентов, но не более 390 000 руб. Документы для имущественного вычета при покупке жилья в 2022 году.
С государства можно будет получить больше: Налоговый возврат увеличат
Имущественный вычет при покупке квартиры в 2024 и 2023 году. имущественный — при покупке недвижимости можно вернуть 13 % от ее стоимости в пределах установленного лимита. При приобретении жилья вам вернут не более 260 тыс. рублей, а также 13 % от уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тыс. рублей. подскажите, купила квартиру в ипотеку в 2015 г. Оказался долгострой. Налоговый вычет за ипотечную квартиру в 2023 году.
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽390 тыс. за уплаченные проценты
| Налоговый вычет: как получить до 650 тысяч рублей при покупке квартиры в ипотеку? | Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка можно вернуть часть денег в размере суммы уплаченного в прошлом НДФЛ (налог на доходы физических лиц). |
| Налоговики рассказали «НИ», кого коснётся «налог на льготную ипотеку» | Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка можно вернуть часть денег в размере суммы уплаченного в прошлом НДФЛ (налог на доходы физических лиц). |
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры: подробная инструкция
В случае, если первый ипотечный договор вы успешно закрыли, а НДФЛ к возмещению по основному долгу не был полностью исчерпан, при покупке последующего жилья вы имеете право заявить о возврате оставшейся суммы. При покупке квартиры в ипотеку, под вычет попадают только уже выплаченные за прошедшие периоды проценты. Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Для ипотечных кредитов, которые выдавались до 1 января 2014 года, лимита в размере 3 000 000 рублей нет — 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов. Что изменилось в оформлении возврата процентов по ипотеке.
Налоговый вычет при покупке жилья в 2023 году
Россиян, продавших свое прежнее жилье ради покупки квартиры в стандартной новостройке, освободят от уплаты НДФЛ? Справка 2-НДФЛ при ипотеке больше не нужна. С пяти до трех лет сокращен срок, в течение которого можно перепродавать жилье без уплаты НДФЛ. После получения права собственности при покупке квартиры россияне могут рассчитывать на налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья и 13% от суммы процентов по ипотеке. Как его получить в 2023 году, какова процедура оформления и какие документы для этого нужны. стоимости жилья без учета уплаченных ипотечных процентов и с ипотечных процентов так же отдельно от стоимости жилья как расходов. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб.
Имущественный вычет в 2024 и 2023 годах
Федерального закона от 27. ФЗ от 25. Если иное не предусмотрено настоящим абзацем, в случае, если расходы, связанные с приобретением доли в уставном капитале общества, понесены налогоплательщиком, указанным в пунктах 60 и или 60. При этом в целях настоящего абзаца под обществом также понимается иностранная организация с разделенным на доли вклады учредителей участников уставным складочным капиталом. В случае, если расходы, связанные с приобретением доли в уставном капитале общества, понесены налогоплательщиком, указанным в пункте 60.
Федерального закона от 25. ФЗ от 29. В состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением имущества и или имущественных прав, полученных в результате выкупа цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, включаются расходы по операциям с соответствующими цифровыми правами, предусмотренные пунктом 3 статьи 214. Федерального закона от 31.
ФЗ от 31. При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий: в ред. Федеральных законов от 26. К расходам налогоплательщика на приобретение имущественных прав относятся уплаченные переданные налогоплательщиком денежные суммы и или имущество имущественные права в сумме фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов на приобретение такого имущества имущественных прав ; абзац введен Федеральным законом от 31.
Федеральных законов от 28. При этом рыночная стоимость таких долей в уставном капитале общества определяется на основании правил, установленных статьей 105. Порядок определения фактически произведенных расходов, установленный настоящим подпунктом, применяется при условии, что соответствующие доли в уставном капитале общества принадлежали указанной иностранной организации иностранной структуре без образования юридического лица по состоянию на дату введения в отношении соответствующего налогоплательщика мер ограничительного характера, доходы от получения в собственность указанным налогоплательщиком таких долей освобождались от налогообложения на основании пункта 60.
Максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. При этом за год вы получите не больше размера уплаченного НДФЛ. Есть два варианта, как получить возврат налога при покупке квартиры в 2023 году, соблюдая установленные законом сроки. Оформляется через работодателя. Удобно, если вы работаете в стабильной компании и вас устраивает, что деньги будут возвращаться небольшими порциями.
Бухгалтерия просто не будет отчислять в налоговую ваш НДФЛ, а будет прибавлять его к вашему заработку. Для этого нужно взять в налоговой справку для бухгалтерии — уведомление о праве на имущественный вычет. Справка будет основанием для неудержания НДФЛ из вашей зарплаты до конца года соответственно, придется получать такую справку каждый год. Например, вы купили квартиру за 3 млн. Если ваша зарплата 40 000 рублей, то вы будете получать ежемесячно еще 5 977 рублей в течение 3,5 лет — до тех пор, пока не получите все 260 000 рублей. Оформляется через налоговую по месту регистрации. Деньги поступают на ваш расчетный счет после камеральной проверки, в процессе которой налоговая выясняет, нет ли ошибок в ваших налоговых документах и соответствуют ли они закону. Такая проверка длится не более трех месяцев начиная с даты, когда вы подали документы.
Если результат проверки положительный, то в течение месяца деньги поступят на ваш счет. Удобно, если вы работаете по договору подряда, являетесь ИП или просто не хотите дробить крупную сумму на 12 небольших. Вычет за квартиру пенсионерам Возврат налога при покупке квартиры в 2023 году будет доступен и пенсионерам. Пенсионеры могут претендовать на имущественную льготу за три предыдущих года четвертым будет год, в котором вы уволились вне зависимости от того, когда получено право собственности на жилье. Это значит, что в налоговый вычет пенсионерам за квартиру или другое жилье зачтутся те годы, когда он еще работал п. Документы на оформление налогового вычета подаются в налоговую инспекцию ИФНС в следующем году после года покупки жилья.
Это правило действует с 2014 года пп. Возврат НДФЛ после покупки второй квартиры в нашем примере будет равен 26 тыс. Срок получения вычета По общему правилу начать получать вычет гражданин может с года, в котором стал собственником квартиры.
И поскольку неиспользованный остаток вычета можно переносить на последующие годы, то фактически период получения вычета может длиться довольно долго — буквально годами. Вместе с тем, нужно учитывать, что в 2024 году вы можете подать документы на вычет и вернуть НДФЛ с доходов, полученных в 2021, 2022 и 2023 гг. И даже если квартиру вы купили в 2020 году, но по каким-то причинам ранее вычет не заявляли, то в 2024 году вернуть налог с доходов 2020 года вы уже не сможете хотя право на вычет у вас появилось именно тогда. А вот с доходов 2021-2023 гг. Сегодня в НК нет прямой нормы о том, что заявление на возврат налога может быть подано только в течение 3 лет с даты уплаты. Но размер совокупной обязанности физлица, отражаемый на ЕНС, формируется с учетом обязательств и переплат, которым не более 3 лет пп. А значит, и НДФЛ, уплаченный с доходов 2020 года более 3 лет назад на 01. Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры НК РФ предусматривает предоставление имущественного вычета один раз в жизни п. Но вычет с цены самой квартиры и вычет с суммы процентов — это два разных вычета и каждый из них можно получить.
Более того, два этих вычета можно использовать в отношении одного объекта недвижимости, а можно — в отношении разных Письмо Минфина от 22. Например, в 2017 году вы купили квартиру за 2,5 млн руб. В 2023 году вы решили приобрести другую квартиру за 6 млн руб. После приобретения второй квартиры в ипотеку вы сможете заявить вычет в сумме уплаченных процентов максимум на 3 млн руб. Кстати, «добрать» вычет по процентам при покупке другого жилья нельзя п. Это значит, что если по одной ипотеке вы выплатили проценты на сумму, к примеру, 1,7 млн руб. Когда можно оформить налоговый вычет по процентам «Ипотечный вычет» определяется исходя из суммы уплаченных процентов, а не графика погашения ипотечного кредита. То есть сначала вы должны эти проценты заплатить банку, и только после этого воспользоваться вычетом. К примеру, вы оформили кредит в январе 2023 года.
Ваш ежемесячный аннуитетный платеж равен 47 тыс. Цифра меняется в течение года, поскольку каждый месяц сумма долга уменьшается; оставшаяся часть платежа — на уплату процентов. Вы не вносили платежей досрочно и в итоге за 2023 год уплатили, к примеру, 498 тыс.
Получить вычет на имущество может любой гражданин России, с доходов которого удерживается подоходный налог Если же вы хотите получить всю сумму целиком и не желаете привлекать к этому процессу работодателя, то это можно сделать на следующий год после вступления в право собственности. Для этого придется заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговую. Помните, что одновременно вы можете подать декларации за три предыдущих года. Сделать это можно в любой удобный день года. На заметку!
Имущественный и процентный вычеты можно получать как вместе, так и раздельно. Рассмотрение заявки в налоговой в среднем занимает от одного до трех месяцев. Какие документы нужны для имущественного вычета Соберите все эти документы, чтобы получить налоговый имущественный вычет Основные условия имущественного вычета Недвижимый объект должен располагаться на территории России. Это может быть готовое жилье квартира, доля в квартире, комната, дом, но НЕ апартаменты , участок под ИЖС но не в категории «садоводство или огородничество» , жилой объект на стадии строительства. Объект НЕ должен быть получен в наследство или в дар от близкого родственника. Покупка НЕ должна быть оформлена на средства работодателя. Заявитель должен иметь официальный доход. Необходимо быть законным собственником недвижимости.
В ипотечном кредите должен быть указан объект, попадающий под одобренные категории недвижимости. Закон разрешает получать основной вычет по одному объекту, а вычет по процентам — по другому объекту. Имейте в виду, что сумма маткапитала вычитается из стоимости недвижимости при расчете базы налогового вычета Популярные вопросы об имущественном вычете и ответы на них Как получить налоговый вычет по ипотеке в 2023 году? Если вы вступили в собственность в 2023 году, то подать в налоговую службу заявление о праве на вычет можно как в этом же году, так и в любые последующие годы ограничений нет. Покупатель может вернуть до 390 тысяч рублей с процентов, уплаченных по ипотеке. Если жилье было куплено в браке, то столько может вернуть каждый из супругов.
Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли
| Налоговый вычет при покупке квартиры 🏠 в 2024 | Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как оформить, какие документы. |
| Имущественный вычет в 2024 и 2023 годах | Вычет при покупке квартиры пенсионером. |
| Налоговый вычет по ипотеке | При покупке строящегося жилья подать заявление на возмещение можно только после сдачи квартиры в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. |
| 3-НДФЛ при покупке квартиры за 2022 год: образец на вычет 2023 | Инструкция по возврату налогового вычета на покупку квартиры — в материале Forbes. |
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽390 тыс. за уплаченные проценты
С процентами по ипотеке так: вы можете просить с них вычет каждый год, пока не выберете всю сумму в 3 миллиона. Очень грубый пример: допустим, вы каждый год после покупки квартиры выплачиваете по миллиону рублей процентов. Соответственно вы три года можете просить налоговый вычет: с миллиона в первый год, еще с миллиона — во второй и с миллиона — в третий. Если выплаты процентов на этом не закончились, вычет уже не дадут. Найти образец можно на сайте налоговой. Также на сайте ФНС есть программа для компьютера.
В нее вносятся свои данные, она все считает и сама формирует декларацию. Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, понадобится также договор купли-продажи или выписка из ЕГРН, подтверждающая права на купленную недвижимость, копии платежных документов, подтверждающие расходы при приобретении имущества квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки. Нужно заказать в бухгалтерии на работе справку 2-НДФЛ или скачать ее в личном кабинете на сайте налоговой.
Но если плательщику нужно еще и отчитаться о своих доходах, то декларация 3-НДФЛ подается не позднее 30 апреля. В 2017 году срок для отчета по доходам за 2016 год передвинут на 2 мая из-за праздника и выходных. На проверку отводится до трех месяцев п.
Налоговики проверят правильность заполнения, все ли подтверждающие документы на возврат НДФЛ при покупке квартиры приложены, верно ли исчислен налог и нет ли препятствий для применения имущественных вычетов. Решение, принятое в пользу налогоплательщика, означает, что не дольше, чем через месяц со дня окончания «камералки», налог будет ему возвращен. В итоге общая продолжительность ожидания может затянуться на срок до четырех месяцев. Возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры Когда квартиру приобретает пенсионер, имеющий доходы, облагаемые подоходным налогом, он тоже имеет право на вычет. Порядок его получения аналогичен вышеуказанному, но имеет некоторые особенности. Только для пенсионеров действует особая возможность переноса вычета на периоды, предшествующие году покупки жилья п.
Заявляя о вычете, пенсионер может заявить и о переносе остатка вычета на три предыдущих года. Например, для возврата НДФЛ при покупке квартиры, в 2017 году пенсионер сдает декларацию 3-НДФЛ за 2016 год, а остаток вычета переносит на 2015, 2014 и 2013 годы. Перенос вычета возможен и при возврате НДФЛ работающим пенсионерам при покупке квартиры.
Она определяет и тех, кто может рассчитывать на компенсацию.
Конечно, главным критерием здесь является официально подтвержденный доход и уплата НДФЛ. Помимо этого, для возврата части денег нужно: быть налоговым резидентом РФ проводить на территории страны более 183 дней ежегодно ; приобрести в России недвижимое имущество, документально подтвердить сделку и право собственности; оплатить покупку квартиры своими деньгами или с помощью ипотеки. На получение налогового вычета не стоит рассчитывать, если вы не уплачиваете подоходный налог или являетесь близким родственником продавца недвижимости. Условия получения вычета по ипотеке Для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку существует ряд дополнительных условий.
Взятый кредит должен быть целевым. Так называют займ, который банк выдает на определенную покупку. В этом случае средства не поступают на личный счет заемщика, а сразу переводятся продавцу. Ипотека относится к целевым кредитам, что должно быть отражено в заключенном договоре: налоговая проверит наличие сведений о том, что купленная недвижимость попадает под требования ипотеки.
Пугаться этого условия не стоит: если вы берете ипотеку на квартиру в крупном банке, он самостоятельно проверит соответствие всем требованиям. Частично компенсировать удастся только фактические уплаченные проценты. При покупке квартиры в ипотеку, под вычет попадают только уже выплаченные за прошедшие периоды проценты. Еще не погашенные выплаты компенсировать не удастся.
На вычет можно рассчитывать только зарегистрировав право собственности. Купить квартиру и стать ее собственником — разные вещи. Согласно нашему законодательству, для того чтобы полностью распоряжаться приобретенным жильем, права на него нужно подтвердить в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН. При этом регистрировать право собственности немедленно закон не обязывает, сделать это можно даже спустя время после покупки квартиры.
Если вы зарегистрировали купленную недвижимость не сразу, к вычету по ипотеке будут приняты только проценты, уплаченные после получения свидетельства о собственности. Этот момент важно учитывать при покупке квартиры в строящемся доме. Обычно на первичном рынке застройщик и покупатель заключают Договор долевого участия ДДУ. Для таких сделок моментом оформления недвижимости в собственность считается дата, когда дольщик полностью рассчитывается со строительной компанией.
Сколько раз можно получить налоговый вычет по ипотеке? Компенсировать уплаченные по ипотеке проценты можно только однократно. Исключений из этого правила не существует. Отметим, что при получении основного налогового вычета существует важный нюанс.
Если недвижимость была приобретена после января 2014 года, а возвращенная от ее покупки сумма не превысила 260 тыс. Когда можно оформить вычет с процентов по ипотеке? Подать заявление на получение вычета после покупки квартиры в ипотеку можно по истечении года, в котором был оформлен займ. Это происходит из-за того, что отчетность по НДФЛ за текущий год в налоговой закрывают в конце января следующего года.
В этих отчетах обозначается сумма уплаченных вами налогов, после чего они становятся доступными к вычету. Если вы купили квартиру и выплатили ипотеку ранее, а узнали о налоговом вычете только сейчас, расстраиваться не стоит. Обратившись в налоговую, вы сможете вернуть подоходный налог за все время, начинающееся с оформления квартиры в собственность. При этом размер вычета не будет превышать суммы уплаченного в расчетном году НДФЛ.
Индивидуальные предприниматели и самозанятые НДФЛ не платят, а значит на вычет претендовать не могут и обязаны платить налог. Получить налоговый вычет могут только те люди, у которых все отчисления НДФЛ не съедают другие налоговые вычеты, например за лечение и образование. Хоть какие-то отчисления в бюджет должны идти.
Получить налоговый вычет можно только при покупке квартиры не у близких родственников. Этот нюанс актуален для новых регионов России, где льготные программы распространятся на вторичный рынок жилья. В итоге получается большая категория людей, которые обязаны платить этот налог: — предприниматели и инвесторы, не имеющие официальной зарплаты в том числе ИП, самозанятые , — те, кто уже получал ранее налоговый вычет за покупку квартиры, — люди с небольшими зарплатами, оформившие другие вычеты, — те, кто купил квартиру у близких родственников из новых регионов.
Индивидуальные предприниматели и самозанятые не имеют права на налоговый вычет и на освобождение от налога на ипотеку Фото: emilia-spanish. Но ФНС успокаивает: — Материальная выгода, полученная 2021—2023 годах не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Таким образом, за данные налоговые периоды доначисление производиться не будет.
То есть налогом облагается льготная ипотека, оформленная с 1 января 2024 года. Это сужает круг плательщиков, но приятного мало.
Имущественный вычет в 2024 и 2023 годах
Чтобы получить право на имущественный вычет, потребуется лишь заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически. Это избавит человека от необходимости документально подтверждать свое право», — сказал Мишустин в эфире «Россия 24». Он пояснил, что за россиян всю остальную работу сделает автоматизированная система Налоговой службы.
Все равно ничего не получится. Ведь тогда права на вычет у вас не было исключение предусмотрено только для пенсионеров. Если же в том году, когда вы приобрели жилье, вы заработали 2 млн руб. Как рассчитать налоговый вычет за квартиру Есть 2 важные цифры для расчета суммы вычета. Это стоимость жилья и максимальная сумма вычета, который в принципе может быть предоставлен. Больше, чем максимум, не дадут.
Это значит, что какую бы дорогую квартиру вы ни купили, все равно НДФЛ получится вернуть только с 2 млн руб. Поэтому если вы купили квартиру, например, стоимостью 5 млн руб. Остальные 3 млн руб. Если же вы купили квартиру за 1,8 млн руб. Ведь именно столько составили ваши фактические расходы на покупку жилья. Следовательно, вернуть из бюджета вы сможете 234 тыс. Но если в будущем вы купите еще одно жилье, к примеру, еще одну квартиру за 3 млн руб. Поскольку остаток вычета по правилам также можно использовать.
Это правило действует с 2014 года пп. Возврат НДФЛ после покупки второй квартиры в нашем примере будет равен 26 тыс. Срок получения вычета По общему правилу начать получать вычет гражданин может с года, в котором стал собственником квартиры. И поскольку неиспользованный остаток вычета можно переносить на последующие годы, то фактически период получения вычета может длиться довольно долго — буквально годами. Вместе с тем, нужно учитывать, что в 2024 году вы можете подать документы на вычет и вернуть НДФЛ с доходов, полученных в 2021, 2022 и 2023 гг. И даже если квартиру вы купили в 2020 году, но по каким-то причинам ранее вычет не заявляли, то в 2024 году вернуть налог с доходов 2020 года вы уже не сможете хотя право на вычет у вас появилось именно тогда. А вот с доходов 2021-2023 гг. Сегодня в НК нет прямой нормы о том, что заявление на возврат налога может быть подано только в течение 3 лет с даты уплаты.
Но размер совокупной обязанности физлица, отражаемый на ЕНС, формируется с учетом обязательств и переплат, которым не более 3 лет пп. А значит, и НДФЛ, уплаченный с доходов 2020 года более 3 лет назад на 01.
Причем в данном случае не имеет совершенно никакого значения, сколько вы заплатили за эти квадратные метры. И на этом, к сожалению, все Если же ваше жилье приобреталось после 1 января 2014, вам повезло больше, и вы смело можете рассчитывать на многократное возмещение налога. Единственное ограничение в этом деле — максимальная сумма возврата, составляющая 260 000 руб. Получить фискальный вычет может исключительно тот, кто является плательщиком налога на доходы физических лиц. Иными словами, такая возможность есть у каждого работающего по найму гражданина. Поскольку именно он является плательщиком подоходного налога. Что касается срока давности возврата фискального вычета, то его не существует.
Этот нюанс актуален для новых регионов России, где льготные программы распространятся на вторичный рынок жилья. В итоге получается большая категория людей, которые обязаны платить этот налог: — предприниматели и инвесторы, не имеющие официальной зарплаты в том числе ИП, самозанятые , — те, кто уже получал ранее налоговый вычет за покупку квартиры, — люди с небольшими зарплатами, оформившие другие вычеты, — те, кто купил квартиру у близких родственников из новых регионов. Индивидуальные предприниматели и самозанятые не имеют права на налоговый вычет и на освобождение от налога на ипотеку Фото: emilia-spanish. Но ФНС успокаивает: — Материальная выгода, полученная 2021—2023 годах не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Таким образом, за данные налоговые периоды доначисление производиться не будет. То есть налогом облагается льготная ипотека, оформленная с 1 января 2024 года. Это сужает круг плательщиков, но приятного мало. Получается странная ситуация. Помимо того, что после получения льготной ипотеки придётся платить налог на материальную выгоду, так ещё программа льготной ипотеки сама по себе не сделала недвижимость доступнее. Это признаёт замминистра финансов Иван Чебесков. Проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что это происходило в большей степени из-за того, что мы переиспользовали этот стимул.
Как получить налоговый вычет за покупку недвижимости
имущественный — при покупке недвижимости можно вернуть 13 % от ее стоимости в пределах установленного лимита. При приобретении жилья вам вернут не более 260 тыс. рублей, а также 13 % от уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тыс. рублей. Полная инструкция по возврату НДФЛ при покупке жилья. С 2022 года применяется упрощенный порядок получения вычетов по НДФЛ при покупке жилья, погашении процентов по ипотеке и по операциям на индивидуальном инвестиционном счете. При покупке жилья — в кредит или без него — можно вернуть до 260 тысяч уплаченных налогов, точная сумма будет зависеть от цены квартиры. Максимальный возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2023 году составляет 650 000 рублей, но не больше, чем заплачено подоходного налога (13% от официальной зарплаты).