зачем приватизировать квартиру. Приватизировав жилье, можно его облагородить или потерять навсегда. В приватизированном жилье действовало правило «железной прописки». Считается, что 80% промышленности Петербурга – это ранее приватизированные объекты. ↑ Три десятилетия приватизации жилья в России: 31 млн квартир на 84 трлн рублей. Но если человек приватизирует это жильё, он сможет делать с ним всё, что и владельцы других квартир.
Справедливость или отъем? Зачем в России начали пересматривать итоги приватизации
Приватизировать данную квартиру могут другие лица, зарегистрированные в данной квартире, ни разу не участвовавшие в приватизации жилищного фонда. Новости, стенограммы, фото и видеозаписи, документы, подписанные Президентом России, информация о деятельности Администрации. ↑ Три десятилетия приватизации жилья в России: 31 млн квартир на 84 трлн рублей. Как приватизировать квартиру? Процедура приватизации проводится в соответсвии с законом РФ «N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В результате приватизации был сформирован класс 'нищих собственников', которым надо дать эффективный механизм по возврату имущества в муниципальную собственность.
Для чего нужна приватизация жилья?
Ведь заключив договор социального найма можно без препятствий жить в муниципальном или государственном помещении. Иметь такую квартиру в частной собственности — это, прежде всего, означает владеть немалым капиталом, который в любой момент можно продать и получить за него реальные деньги. Ведь человек, который является собственником квартиры, может распоряжаться своим имуществом так, как ему это будет выгодно. Собственную квартиру можно обменять на более подходящую, передать в наследство или же оформить на нее кредит. Все это никаким образом невозможно, если гражданин просто подписал договор социального займа на муниципальное имущество. Чтобы получить деньги с собственной квартиры необязательно ее продавать, можно просто сдать помещение в аренду. Но если рассуждать о том, кому выгодна приватизация жилья, то можно отметить, что собственникам квартир нужно уплачивать налог на недвижимое имущество. Но это совсем небольшие суммы и уплачивать их несложно. Что она дает жильцам приватизированных квартир плюсы и минусы? Достоинства и недостатки приватизации недвижимости У приватизации есть одно очень немаловажное преимущество — те средства, которые нужно потратить на оформление квартиры в частную собственность невозможно сравнить с теми деньгами, которые придется потратить на покупку жилья. Но есть и несколько минусов, которые могут стать сюрпризом для новоиспеченного владельца недвижимости: такую квартиру невозможно обменять на государственную или муниципальную; чтобы отдать квартиру назад в собственность государства, придется пройти длинный и нелегкий путь; некоторые категории граждан могут ожидать сюрпризы в виде подводных камней.
Приватизированное и муниципальное жилище не могут быть сопоставимы, так как считаются абсолютно разными типами жилья. Стоит ли приватизировать жилплощадь малоимущим? Этот вопрос всегда казался очень спорным. С одной стороны приватизированную квартиру можно продать и купить другую, которая подешевле. Остаток средств можно оставить себе.
Кроме того, муниципальную квартиру нельзя изъять за долги, а собственность — можно. В каких случаях можно получить отказ в приватизации Распространенные случаи отказа в приватизации — неподходящий статус помещения, например, дом признан аварийным, неполный комплект документов или их неактуальность, несоответствие требуемым критериям некоторых из них. Бывает, что человек уже приватизировал недвижимость ранее или документально не подтвердил, что это его первая приватизация. Получить подтверждение о том, что ранее вы не приватизировали недвижимость, можно в Бюро технической инвентаризации БТИ или муниципалитете. Также против приватизации могут выступить зарегистрированные в квартире люди. Какое жилье нельзя приватизировать Статус некоторой недвижимости не позволяет осуществить приватизацию: аварийное состояние здания; расположение в домах закрытых военных городков; служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных; находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Кто может приватизировать жилье больше одного раза Принять участие в приватизации более одного раза можно, если в первый раз человек участвовал в процедуре до достижения 18 лет, например, с родителями. А второй раз уже самостоятельно — в качестве совершеннолетнего гражданина. Также возможность более одного раза приватизировать квартиру есть у людей, которые: - утратили жилье из-за чрезвычайных происшествий, техногенных катастроф, стихийных бедствий или террористических актов; - являются переселенцами из районов Крайнего Севера и бывших республик СССР — возвратив предыдущее социальное жилье, они могут приватизировать новое.
При этом потребуется не только соответствующая справка от уполномоченного органа, но и документ о том, что этот орган имеет право выдавать вам эту справку. И последнее — письменное согласие на приватизацию всех жильцов квартиры, включая подростков от 14 до 18 лет. При этом перечень нельзя считать исчерпывающим. Жизненные ситуации могут быть самыми разными. Прежде чем одобрить ваше заявление на приватизацию, власти города могут потребовать и другие документы. Этот вопрос решается в индивидуальном порядке после предоставления обязательного пакета. Как подать документы на приватизацию квартиры в Москве? Если вы собрали весь обязательный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру в Москве, необходимо передать его уполномоченным госорганам. Это можно сделать несколькими способами. Во-первых, вы можете подать документы, не выходя из дома. Для этого нужно воспользоваться специальной функцией на портале mos. При этом вы самостоятельно можете выбрать способ, которым будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Он может быть как классическим, то есть заключенным на бумаге, так и электронным. Если вы решите, что бумага всегда надежнее, придется посетить ближайший центр «Мои документы». Если же вы доверяете новым технологиям, а ходить по инстанциям нет ни желания, ни времени, тогда выбирайте электронный вариант. В этом случае договор будет выслан вам через личный кабинет на портале мэра и правительства Москвы. Подписать его можно будет с помощью электронной подписи. Если вы не хотите подавать документы онлайн, вам нужно обратиться в центр «Мои документы». Его сотрудники сделают все необходимое, чтобы процесс приватизации квартиры в Москве прошел как можно быстрее и надежнее. Для этого вам потребуется номер вашего обращения. В какие сроки принимается решение о приватизации квартиры в Москве? Если ваше заявление зарегистрировано и все документы приняты уполномоченным органом в работу, остается только ждать. Срок ответа на ваше обращение — 46 рабочих дней. В течение этого времени вам должны передать один из следующих документов. Если все прошло успешно, вы получите договор передачи жилого помещения в собственность. У него обязательно будет отметка о госрегитрации перехода права собственности на вашу квартиру от города Москвы непосредственно к вам.
Возможности после приватизации квартиры. Что такое приватизация Приватизация — явление не новое. С 1990-х годов десятки тысяч граждан сумели приватизировать квартиры, сделав их личной собственностью. А как обстоят дела сегодня? Приватизация представляет собой передачу квартиры, хозяином которой являются государство или городские власти, в личную собственность проживающего в ней на законных условиях гражданина. Основанием для приватизации выступает договор соцнайма, согласно которому гражданин России проживает в жилплощади, не имея возможности ее передать и продать. Приватизация носит бессрочный характер: передача квартир — работа ОМСУ органы местного самоуправления. Процедура опирается на закон РФ от 04. Кому подходит? Приватизация жилья доступна человеку, который занимает жилплощадь по договору соцнайма; имеет гражданство РФ; получил согласие проживающих на территории нужно согласие несовершеннолетних граждан, достигших 14 лет ; имеет прописку в квартире; прежде не приватизировал жилье не касается граждан, получивших право собственности до совершеннолетия. Какое жилье может быть приватизировано? Неважно, в каком городе России находится квартира, которую хотите приватизировать. Главное, чтобы она отвечала критериям: жилье в удовлетворительном состоянии не аварийное ; квартира располагается не в военном городке; комнаты в общежитиях не приватизируются; жилье, находящееся за пределами города и относящееся к стационарным учреждениям соцзащиты населения, не приватизируется.
Защита документов
Приватизация: пошаговое руководство Порядок приватизации квартиры таков. Собрать документы, написать заявление и все вместе передать в орган, уполномоченный принимать подобные заявки. Уточните в МФЦ или в местной администрации, куда именно необходимо предоставить документы, в разных регионах эта организация может носить разные названия. На практике документы примут и в МФЦ, и на портале госуслуг, поэтому можно по своему усмотрению выбрать предпочитаемый способ подачи документов на приватизацию. Получить ответ после проверки документов. На это отводится не более двух месяцев, в течение которых принимается решение о заключении договора на приватизацию или отказа в нем если имеются законные основания, выполнены не все условия, собраны не все документы. Если решение положительное, жильцам предложат подписать договор передачи квартиры в собственность.
Совершеннолетние расписываются за себя каждый из участников приватизации , за детей до 14 лет расписываются законные представители. Передать договор на приватизированную квартиру в Росреестр обычно это делает вышеуказанный сотрудник уполномоченного органа. На его основании зарегистрируют переход права собственности на квартиру. Приватизация квартиры имеет целый ряд преимуществ, и если есть возможность оформить ее, лучше такое право не игнорировать.
Законопроектом депутата Елены Николаевой предлагается ввести в этот порядок некие ограничения.
В частности, речь идет о том, чтобы предоставлять право на деприватизацию только малоимущим и тем людям, которые могут быть признаны таковыми. При этом право на деприватизацию может быть реализовано в отношении любого жилого помещения вне зависимости от способа его приобретения. Объясняет депутат это так: отказ от права собственности - скорее вынужденная мера, вызванная постоянно увеличивающимся бременем собственника по содержанию своего имущества. Сегодня к обязанностям собственников добавились взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также не следует забывать о налоге на имущество, который теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной.
Скажем, живёте Вы семьёй из трёх человек в "однушке" 33 кв. При переселении Вам будет положено уже 54 кв. Другой минус приватизации заключается в том, что раз Вы собственник жилья, значит, Вам самому и оплачивать капитальные ремонты не только в квартире, но и в подъезде или на крыше. Владельцы недвижимости обязаны платить налог на имущество. В среднем, выходит 700 рублей. Деньги не большие, но даже копейка лишней никогда не бывает. Кроме этого сейчас вводится новый налог на недвижимость, который уже будет рассчитываться из рыночной стоимости жилых метров. По самым скромным расчетам, оплата станет больше раза в три.
В принципе жильё, конечно же, лучше приватизировать и стать полноправным хозяином жилплощади, ведь можно будет в любой момент совершить продажу квартиры в Москве и получить неплохой с этого доход. И даже если Вы разочаруетесь в том, что оформили квартиру в собственность, можете не беспокоиться. Есть процедура, которая называется деприватизация, по другому её ещё называют расприватизацией. Вы оформляете свою квартиру как жильё по договору социального найма, отказываясь от её собственности.
Жителям коммунальных квартир тоже не выгодно приватизировать жилье. Продать его надежды почти нет, а вот улучшить жилищные условия за счет государства — есть. Приватизируя квартиру, стоит помнить, что собственник жилья берет на себя всю ответственность наряду с другими собственниками, проживающими в том же доме за состояние здания, придомовых территорий, а также мест общего пользования лифтов, лестниц, чердаков и т. Все расходы по содержанию, обслуживанию и ремонту здания и помещений ложатся на плечи собственников квартир.
За гибель принадлежащего собственнику имущества отвечает сам хозяин. То есть, если квартира, например, пострадает от пожара, даже по независящим от собственника причинам, то возмещать убытки государство обязано не будет. Правда, если квартира, которая является единственным местом жительства, станет непригодной для проживания, то человек может рассчитывать на получение временной площади из социального маневренного фонда. Согласно действующему законодательству, государство выплачивает компенсацию только в том случае, если приватизированное жилье пострадало в результате чрезвычайной ситуации. Интересно, что понятие "чрезвычайная ситуация" в документах четко не определено. Это точно не пожар и не взрыв газа в подъезде. Как правило, к чрезвычайным ситуациям приравниваются ураганы, землетрясения, цунами и другие стихийные бедствия. О методиках расчета компенсации в законодательстве тоже не упоминается.
Оформление страхового полиса на приватизированную квартиру — лучшая гарантия того, что собственник не останется на улице в случае, если с жильем что-то случится. Расприватизация Расприватизировать жилье можно, но повторно взять его в собственность уже не получится Для людей, которые приватизировали квартиру, но потом передумали, есть обратная дорога. Жилье можно расприватизировать. Однако, как было замечено выше, оформить его в собственность в будущем уже не получится. Как и приватизация, обратный процесс связан с бумажной волокитой.
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
| Приватизация в России — Википедия | В процессе обсуждения приватизации следует подумать о ее проведении в пользу пенсионеров. |
| Приватизация жилья для россиян стала бессрочной | Как только началась приватизация жилья, многие воспринимали ее как уникальный шанс стать собственником недвижимости. |
| Статья 11 \ КонсультантПлюс | Если он ранее не участвовал в приватизации квартиры или же участвовал, но в несовершеннолетнем возрасте, то он может снова приватизировать эту квартиру на себя. |
| Приватизация в России — Википедия | Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие. |
| Три десятилетия приватизации жилья в России: 31 млн квартир на 84 трлн рублей - ТАСС | Процесс бесплатной приватизации гражданами жилья начался в России в 1992 году и должен был завершиться 1 января 2007 года. |
Условия и законные основания для приватизации
- Нужно ли приватизировать квартиру?
- Зачем приватизировать квартиру и когда это невыгодно
- В России захотели провести новую приватизацию в пользу пенсионеров
- Россиян хотят избавить от «бремени собственности» на их квартиры
Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок
Таким образом приватизация второй квартиры допустима по закону, однако её условия будут различаться. Если надумаете продать квартиру после приватизации, придётся оформить на ребенка новую недвижимость не меньшей площади — иначе органы опеки просто не разрешат продавать квартиру. Как только началась приватизация жилья, многие воспринимали ее как уникальный шанс стать собственником недвижимости. Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене бесплатной приватизации жилья в России с 1 марта этого года.
Приватизация квартиры: пошаговое руководство от экспертов
Но изменение статуса жилья — это еще не все, что дает приватизация квартиры ее владельцу. Попробуем объяснить, что даёт приватизация и почему люди не спешат воспользоваться своим правом стать собственниками жилья? Когда у данной группы лиц появятся новые квартиры, их можно приватизировать и после 1 марта 2017 года. Попробуем объяснить, что даёт приватизация и почему люди не спешат воспользоваться своим правом стать собственниками жилья?
Суть приватизации
- Нужно ли приватизировать квартиру или нет?
- Правила приватизации муниципального жилья в 2024 году
- Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна?
- Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах
Приватизированная квартира: плюсы и минусы
| Приватизация муниципального жилья 2024: правила и порядок | Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире. |
| Зачем приватизировать квартиру | Федеральный закон от 24.07.2023 № 354-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, признании. |
| Как приватизировать квартиру в 2022 году | Что дает приватизация – преимущества. Если квартира не приватизирована, то решение о проживании в ней принимают государственные органы. |
Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?
Приватизация квартиры в 2024 году особенно ничем не отличается от прошлой процедуры, но некоторые изменения все же имеются. Приватизированная квартира является ценным активом, а приобретение права собственности дает свои преимущества. Если он ранее не участвовал в приватизации квартиры или же участвовал, но в несовершеннолетнем возрасте, то он может снова приватизировать эту квартиру на себя. Приватизация квартиры в 2024 году — бесплатная передача государственного имущества в частные руки.
Приватизация жилья в 2019-2020 гг.
Помимо заявления оно составляется на месте при подаче нужно собрать такие бумаги: паспорта или другие удостоверяющие личность документы — для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире; если за кого-то документы подает представитель — нотариально заверенная доверенность на такие действия; договор социального найма на приватизируемую квартиру; если квартира была получена до 2005 года — ордер на ее получение. Если его нет — выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом; выписка из домовой книги за период с 21. Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения. Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует. Утерянный договор социального найма восстановить проще — все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность.
В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять. Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации. Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать. Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы. Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм — выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.
Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.
Переход квартиры в собственность несет за собой и полную ответственность за содержание недвижимости. Например, налог на недвижимость, расходы на капремонт, оплата коммунальных услуг. Кроме того, муниципальную квартиру нельзя изъять за долги, а собственность — можно. В каких случаях можно получить отказ в приватизации Распространенные случаи отказа в приватизации — неподходящий статус помещения, например, дом признан аварийным, неполный комплект документов или их неактуальность, несоответствие требуемым критериям некоторых из них.
Бывает, что человек уже приватизировал недвижимость ранее или документально не подтвердил, что это его первая приватизация. Получить подтверждение о том, что ранее вы не приватизировали недвижимость, можно в Бюро технической инвентаризации БТИ или муниципалитете. Также против приватизации могут выступить зарегистрированные в квартире люди. Какое жилье нельзя приватизировать Статус некоторой недвижимости не позволяет осуществить приватизацию: аварийное состояние здания; расположение в домах закрытых военных городков; служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных; находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Кто может приватизировать жилье больше одного раза Принять участие в приватизации более одного раза можно, если в первый раз человек участвовал в процедуре до достижения 18 лет, например, с родителями. А второй раз уже самостоятельно — в качестве совершеннолетнего гражданина.
Или добавить маткапитал, накопления и сразу купить жилье попросторнее. Можно поменять район или город, переехать в частный дом. Читать далее То же самое с дарением. Свою квартиру можно подарить кому угодно, необязательно родственнику. Муниципальную квартиру продать или подарить нельзя.
С собственностью тоже все непросто. Самая выигрышная ситуация у тех, кто до приватизации был прописан в квартире один. Если прописаны несколько человек, каждому нужно будет выделить долю в собственности, то есть распорядиться своей будет уже сложнее. Но это лучше, чем ничего. Долевая собственность после приватизации — шанс учесть интересы каждого в семье Читать далее Прописать дальнюю родню и друзей Прописать в муниципальной квартире можно только близких родственников: супруга, сестер и братьев, родителей, бабушек и дедушек.
Сначала нужно заручиться разрешением всех прописанных и, конечно, муниципалитета. Более дальнюю родню и тем более посторонних людей зарегистрировать не получится. Исключение — новорожденные. Их можно регистрировать по упрощенному порядку и никого не спрашивать, даже муниципалитет. Приватизировать жилье можно только один раз в жизни.
Детей это правило не касается: те, кто участвовал в приватизации до 18 лет, могут оформить в собственность еще одну квартиру. Сдать Сдача в аренду — хорошее подспорье для бюджета. Сдать муниципальную квартиру тоже можно. Достаточно оформить договор поднайма. Но это сложно и долго: Нужно получить согласие собственника, т.
Приватизация жилья после 1 марта 2021 года Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2021 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику. Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное — просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы. Приватизация жилья в 2021 году Приватизация без оплаты позднее первого марта подразумевает процедуру передачи объекта недвижимости в полное распоряжение, не выполняя компенсации в пользу бывшего собственника — государства. Причем уполномоченные органы не могут по праву отказать гражданам, что прописано соответствующим законом.
Важно, чтобы человек, претендующий на такую процедуру, имел при себе в сборе все документы для последующего предоставления государственным органам. У кого уже имеются на руках эти бумаги, то может быть выполнена бесплатно приватизация жилья квартиры до 1 марта 2021 года. Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2021 года, какой закон принят После бесплатной приватизации квартиры вы становитесь ее собственником и получаете не только соответствующие права, но и обязанности. Например, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья, а также оплачивать налог на недвижимость.
У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет. Приватизация квартиры в 2021 году Если ребёнку меньше 14 лет, то жилье может передаваться в их собственность либо по заявлению родителей, либо по заявлению опекунов с разрешения органов опеки и попечительства. Самостоятельно несовершеннолетние в таком возрасте не имеют права принимать никакие решения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, то у него появляются существенные права на самостоятельную приватизацию — жилье может передаваться в их собственность по собственному заявлению с согласия родителей, либо попечителей и органов опеки и попечительства.
Приватизация жилья в 2021 году Путаница в умах граждан возникла по причине того, что момент, когда приватизировать жилье на безвозмездной основе, Государственной Думой отдалялся неоднократно. Так, в 2015 году было решено обозначить срок до 1 марта следующего 2021 года. После этого Указ Президента продлил этот момент до 1 марта текущего года. Подтверждается это и содержанием пояснительной записке, прилагающейся к законопроекту.
Это важно знать: Проверить права собственности на недвижимое имущество Продленная приватизация в 2021 году паспорт владельца земельного участка; свидетельство о рождении ребенка до четырнадцатилетнего возраста; соответствующее заявление собственника земельного участка; документ из соответствующих органов, в котором будут четко определены границы земельного участка; справка, которую следует взять у председателя кооператива, в которой будет подтверждена собственность участка. Бесплатная приватизация 2021 квартир и жилья новости бесплатной Примерно через два месяцев данный департамент примет окончательное решение, конечно же в том случае, если все закончится успешно, а вы получите специальную бумагу правовой документ , который позволит вам отныне являться полноправным собственником своих квадратных метров на законном основании. В действительности тогда этот срок был продлен только до 01. Когда же указанная дата приблизилась, этот срок продлили еще на 12 месяцев — до 01.
До какого года можно приватизировать квартиру Если ранее участниками договора социального найма были несовершеннолетние, лица до 18 лет, в позже их выписали, то они также могут принимать участие в приватизации.
Приватизация квартиры в 2024 году: стоимость, инструкция и юридическая помощь
Бесплатная приватизация 2021 квартир и жилья новости бесплатной. Примерно через два месяцев данный департамент примет окончательное решение, конечно же в том случае, если все закончится успешно, а вы получите специальную бумагу (правовой документ). Рассказываем, как приватизировать жилье, кто это может сделать и какие документы для этого необходимо предоставить. Как приватизировать квартиру? Процедура приватизации проводится в соответсвии с законом РФ «N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, приватизация дает гражданам больше возможностей относительно распоряжения квартирой.