Главная» Архив» Новости» Банки и МФО» Сбер снизил ставку на рефинансирование ипотеки при получении дополнительной суммы. ЦБ РФ принял решение о новой ставке рефинансирования в 2024 году.
Экономисты назвали последствия решения ЦБ РФ повысить ставку до 15%
«К снижению ставки можно будет перейти, когда мы увидим убедительное замедление инфляции, по нашей оценке это произойдёт во 2-й половине года» — подчеркнула глава ЦБ. комментирует аналитик. Изначально от ставки рефинансирования зависел процент, под который ЦБ будет выдавать кредиты коммерческим банкам. Объяснение простое — повышение ключевой ставки приведет к снижению покупательной способности населения. Большинство же банковских аналитиков пишут, что ставку уже начнут снижать в первом-втором квартале 2024 года! Пока продолжаются споры о том, когда Центробанк решится на снижение ключевой ставки, эксперты рассказали, какие перспективы затянувшаяся монетарная пауза открывает перед россиянами.
Какой будет ключевая ставка при стабилизации курса рубля
- Что будет со ставками по вкладам
- Каковы будут последствия для рынка и рубля
- ЦБ в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%
- Что будет со ставками по вкладам
Ключевая ставка ЦБ РФ в 2024 году
Последний раз ставка была поднята 15 декабря 2023 года , и с тех пор держится на пиковых пиковых ли? Кстати, Эльвира опять выступала без броши. Чтобы не пропустить самые важные новости, подписывайтесь на телеграм-канал с качественной аналитикой и инвест-юмором. Инфляционные ожидания подогреваются дефицитом на рынке труда: безработица обновила исторический минимум. Пока преждевременно судить о дальнейших темпах снижения инфляции , но ЦБ полагает, что проводимая им жесткая ДКП поможет закрепить дезинфляцию в экономике.
С рублём, по словам Эльвиры, всё будет хорошо, а доллар «будет стоить столько, сколько и должен стоить».
То есть меры по ужесточению денежно-кредитной политики дают свои результаты, — говорит депутат. На его взгляд, Банк России в ближайшее время мог бы вернуться к снижению ключевой ставки. Вполне возможно, что регулятор возьмет некоторую паузу, чтобы оценить стабильность трендов на уменьшение инфляции и инфляционных ожиданий, полагает он. В первом полугодии показатель скорректирует повышение тарифов ЖКХ, добавил эксперт. По мнению источника «Известий» в Минфине, позитивным фактором сокращения инфляционных ожиданий могут стать как снижение волатильности рубля, так и возврат экономики к траектории сбалансированного роста. В этом случае снижение внутреннего спроса также будет отражать снижение инфляционных ожиданий, а значит позволит проводить менее жесткую денежно-кредитную политику.
По ее мнению, залогом этого стал сам факт рекордного уровня ставки с коррекцией на инфляцию с момента ее введения в 2013 году. Но эти эпизоды были, во-первых, очень краткими, а во-вторых, в эти периоды участники рынка жили в условиях фактической и ожидаемой двузначной инфляции, отмечает финансовый аналитик. Запас для снижения ключевой ставки значительный, остается вопрос траектории. Мы видим окно для начала снижения уже к лету, хотя традиционно консервативный регулятор может отложить его и на третий квартал текущего года, — говорит Софья Донец. В случае отложенного сценария траектория снижения показателя может быть более «крутой», предвидит эксперт. Хотя темпы роста кредитования снижаются, и национальная валюта стабилизировалась, но продолжающийся рост заработных плат способствует увеличению потребительской активности. А это вместе с государственным спросом поддерживает повышение цен.
Ведь они очень сильно искажают рыночную ситуацию. К примеру, сейчас цены на новостройки примерно на треть выше, чем цены на вторичном рынке. Это аномальная ситуация. До введения льготной ипотеки ситуация была обратной. Больше ценились уже построенные квартиры, ведь в них не надо делать полноценный ремонт и туда можно сразу вселиться. Как считают в ЦБ, массовую льготную ипотеку стоит отменить, а вместо нее давать льготы лишь тем, кто в них нуждается. То есть, сократить количество тех, кто имеет право на скидку по ипотечной ставке. Это сбалансирует рынок и уменьшит расходы бюджета.
Но решение остается за правительством. Какой будет ключевая ставка в ближайшие годы? Но мы исходим из того, что наши решения, которые мы принимали и принимаем, приведут к устойчивому снижению инфляции - к нашей цели, и мы сможем перейти уже в следующем году к снижению ключевой ставки. Это ниже двузначных значений». Что это значит: Ставки по вкладам и кредитам тоже останутся двузначными. Как минимум в следующем году. И скорее всего, в ближайшие пару недель они еще подрастут на один-полтора процентных пункта. При этом уровень ключевой ставки, по мнению многих аналитиков, уже либо на максимальном уровне, либо очень близок к нему.
Поэтому в ближайший год ставки будут постепенно снижаться. Не очень быстро, но будут. А как же экономический рост. Зачем его убивать? Структурную перестройку мы проводим, но мы должны понимать, что это должно быть не за счет обесценения доходов граждан, наших обычных людей, поэтому и денежно-кредитную политику мы с этой точки зрения настраиваем».
Он считает, что, несмотря на политику Центробанка, экономика страны не охлаждается даже при высокой ключевой ставке. По мнению Пьянова, на заседании 26 апреля регулятор может ужесточить сигнал по будущей динамике ставки.
Business FM пообщалась с экспертами на тему, чего ждут они от решения Банка России. Главный экономист «Тинькофф Инвестиций» Софья Донец «Я думаю, что завтра мы получим неизменность ставки и сигнала, на самом деле сигнал на будущее ЦБ в марте звучал сбалансированно, скорее, жестко, руководство ВТБ нас запугивает тем, что все очень плохо, ставка не работает, и надо ее теперь даже повышать, но мне кажется, что аргументов для паники или усиления рисков инфляционных с марта не произошло, более-менее экономика развивается в тех трендах, в которых она была по состоянию на март, ожидать больших сюрпризов тоже не будем.
Подсушить экономику: эксперты ожидают сохранения ключевой ставки на уровне 16%
На пресс-конференции по итогам заседания Набиуллина отмечала, что снижение ключевой ставки возможно во второй половине 2024 года при условии устойчивого снижения инфляции. Теперь уже и в Минфине заговорили о том, что ждать скорого снижения ставки не стоит. Нацбанк объявил о снижении ставки рефинансирования до 10,5% годовых с 3 апреля. Снижение ставки рефинансирования в совокупности с переориентацией на внутренний туризм могут спровоцировать существенный всплеск расходов, а с ним и рост цен», — заявила Федюкович. Ставки Рефинансирования ипотечных кредитов Сегодня.
Первое снижение ключевой ставки ЦБ РФ следует ожидать не ранее 2П24 - "Ренессанс Банк"
Председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков также отмечает, что пик ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, вероятнее всего, уже позади. Есть надежда, что будет отложенный эффект от ранее принятых мер, действия регулятора приведут к сдерживанию инфляции до целевых показателей, и следующий год можно будет начать с постепенного снижения ключевой ставки", - указал он. Оптимистичный пессимизм В то же время некоторые эксперты настроены более скептически, увидев в действиях ЦБ РФ на последнем заседании по ДКП в 2023 году готовность повышать ставку дальше в случае необходимости. На наш взгляд, это означает, что регулятору теперь важно выстраивать последовательную коммуникацию с рынком. Отсутствие однозначного указания на то, что пик в цикле повышения ставки уже достигнут, можно рассматривать как готовность ЦБ РФ повышать ставку дальше в случае необходимости", - отмечают аналитики Альфа-банка.
Куда важнее обеспечить интенсивный рост экономики. Об этом ForPost подробно рассказывал в статье « Нужно ли изо всех сил тормозить инфляцию в России ». Поэтому сейчас подробно на этом останавливаться не будем, а лишь примем тот факт, что ЦБ считает собственную денежно-кредитную политику верной. Тут вряд ли что-то может измениться.
Разве что прилетит «чёрный лебедь», и вдруг отношение к денежно-кредитной политике ЦБ сменит вектор. В то же время, если исходить из реалий, то в 2024 году подходы регулятора никак не поменяются. Более того, ожидать снижения ключевой ставки до весны в принципе не стоит. С марта возможно постепенное её снижение», — высказал в беседе с ForPost мнение кандидат экономических наук Михаил Беляев.
Макроэкономические данные по-прежнему выглядят противоречиво. С одной стороны, инфляция показывает признаки стабилизации.
При этом в таких устойчивых компонентах, как услуги, сохраняется рост. Это также позитивный тренд. С другой стороны, потребительский спрос остаётся высоким. Экономика и кредитование продолжают интенсивно расти, а на рынке труда сохраняется дефицит кадров, что препятствует росту предложения. Все это проинфляционные факторы.
Сбивает спрос на товары и услуги. Чтобы копить было выгоднее, чем тратить. Это должно снизить инфляцию.
Какой будет инфляция? В обновленном прогнозе учтен фактический рост цен, а также эффект от увеличения госрасходов в новом бюджете. Что это значит: ЦБ намеренно повысил очень сильно ставку сейчас, чтобы таким почти шоковым способом погасить спрос в экономике. Видимо, в регуляторе посчитали, что более мягкая политика будет полумерой. И в чем-то, наверное, правы. В середине 2014 года ЦБ очень медленно повышал ключевую ставку. И надеялся, что это повлияет на курс рубля. Но не получилось.
В конце 2014 года доллар и евро стали резко расти, рубль обвалился вдвое. Поэтому нынешние меры — некий баланс между жесткостью и плавностью. Что произойдет с курсом рубля? Вместе с тем наблюдавшиеся в это время колебания во многом были связаны с налоговыми периодами и отдельными крупными сделками компаний. О том, каков будет вклад мер по обязательной продаже валютной выручки, мы сможем сказать, только когда получим более полную информацию. В дальнейшем на курс будет влиять ужесточение денежно-кредитной политики, которое охлаждает совокупный спрос, в том числе спрос на импорт в рублевом выражении». Один из них — реализация валютной выручки экспортерами. Это стабилизировало курс рубля.
Другой фактор, который влияет на курс, - ключевая ставка. Сбережения в рублях становятся более выгодными, по сравнению с хранением денег в долларах.
Основное меню РБК Инвестиций
- Для тех, кто ценит свое время
- Ключевая ставка ЦБ сегодня и прогноз на 2024 год
- Эксперты увидели потенциал для снижения ключевой ставки ЦБ в 2024 году до 9-13%
- Почему Центральный банк сохранил ключевую ставку в 16% - 28 апреля 2024 - НГС55.ру
Аналитик оценил, когда ждать снижения ключевой ставки
Ее отличие от ключевой ставки — в сроках кредитования: как правило, ставка рефинансирования используется для расчета стоимости краткосрочных кредитов, вплоть до однодневных. Однако в нашей стране этот показатель утратил самостоятельное значение. В 2016 году ставку рефинансирования приравняли к ключевой, и отдельно она больше не устанавливается. Этот термин исчез из официальных правительственных документов, но коммерческие банки продолжают использовать его в обиходе.
Под ставкой рефинансирования они понимают процент, под который заемщик может перекредитоваться, чтобы получить более выгодные условия. Ключевая ставка и ипотека На ипотеку ставка ЦБ влияет так же, как и на любой другой кредит. Ее снижение тянет за собой и розничные ставки, делая займы доступнее и оживляя рынок.
Именно этим был обусловлен ипотечный бум 2020—2021 годов. В свою очередь, рост ключевой ставки приводит к удорожанию жилищных кредитов. Таким образом, уровень ключевой ставки опосредованно влияет на строительный и риелторский рынки.
Ее повышением государство может затормозить ипотеку, уменьшив доступность жилья. Вслед за этим упадет и спрос на недвижимость. А если такая политика будет долгосрочной, в стране снизятся объемы строительства.
Еще один частый эффект от повышения ключевой ставки — краткосрочный ипотечный бум. Чтобы отреагировать на изменения, коммерческим банкам требуется какое-то время — в среднем от одного до трех месяцев. В этот период заемщикам остается доступна ипотека на старых условиях, и многие спешат этим воспользоваться.
Так произошло и в 2022 году, и в августе 2023-го.
Ведь ее низкий уровень позволяет банкам предоставлять займы юрлицам под более низкий процент. Это стимулирует бизнес более активно вести и развивать свою деятельность. Увеличивается ВВП, отчисления в бюджет в виде налогов, расширяется штат сотрудников. В то же время, при подобной ситуации, кредитным организациям становится значительно сложнее привлекать средства инвесторов. В том числе в виде вкладов. За счет чего возникают сложности с выдачей заемных средств. Они предоставляются только наиболее надежным клиентам, которых может быть недостаточно для развития финансового бизнеса. Поэтому важно соблюдать баланс между этими условиями, используя ключевую ставку для стабилизации экономической обстановки.
Совет директоров Банка России утверждает ключевую ставку в 2024 году на плановых и экстренных собраниях. Решение опирается на четыре глобальных показателя: Динамика инфляции.
В ДОМ. РФ также не видят оснований для масштабного роста рефинансирования, так как доля ипотечного портфеля с высокими ставками сейчас минимальна. По словам начальника управления ипотечных продаж ПСБ Татьяны Чернышевой, некоторые заемщики, которые брали ипотеку год-два назад и сейчас планируют рефинансирование, пока оценивают целесообразность в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки и, соответственно, банковских ставок по ипотеке. Ставки и спрос По оценке аналитического центра ДОМ. РФ, за первое полугодие в российских банках рефинансировано около 15 тыс. В частности, за июнь рефинансировано 1,4 тыс. Также, например, ВТБ с начала 2022 года рефинансировал ипотечные кредиты более 7 тыс.
Повысились инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий. Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. Динамика инфляции. Это связано с эффектом высокой базы начала декабря 2022 года, когда произошла внеплановая индексация тарифов на коммунальные услуги. Устойчивое инфляционное давление в последние месяцы усилилось. Это объясняется более быстрым ростом внутреннего спроса по сравнению с возможностями расширения выпуска товаров и услуг, чем Банк России оценивал ранее. Об этом свидетельствуют данные о динамике экономической активности во втором полугодии 2023 года, включая оперативные данные за IV квартал. Некоторый вклад в текущий рост цен в последние месяцы также внесли разовые проинфляционные эффекты на отдельных товарных рынках. Инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий повысились. Денежно-кредитные условия в целом продолжили ужесточаться вслед за повышением ключевой ставки в июле - октябре. Краткосрочные ставки финансового рынка повысились в связи с пересмотром вверх участниками рынка ожидаемой траектории ключевой ставки. На рынке государственного долга средне- и долгосрочные доходности существенно не изменились. Продолжился рост процентных ставок на кредитно-депозитном рынке. Вслед за ростом депозитных ставок увеличился приток средств населения в кредитные организации, в том числе за счет возврата части наличных денег на банковские счета.
Последствия снижения ставки рефинансирования Центрального Банка РФ
Какая цель преследуется при снижении ставки рефинансирования Обычно Центробанк изменяет ставку для отражения реального положения дел в экономике страны. Она показывает уровень инфляции в государстве, а также позволяет аналитикам сделать вывод о целесообразности инвестирования в государственный долг. Это что касается информационной составляющей. Но есть и практические цели. Когда ставка понижается, то преследуются следующие цели: государство хочет стимулировать покупательский спрос на внутреннем рынке и таким образом помочь бизнесу; такой шаг должен пополнить бюджет за счет снижения курса рубля и увеличения рублевых доходов от внешней торговли.
Поэтому ЦБ РФ, понижая ставку рефинансирования, часто прибегает и к другим мерам для снижения реальной стоимости рубля; в ситуации, когда каждый пятый россиянин вынужден брать потребительские кредиты и микрозаймы онлайн на обеспечение своих текущих потребностей это, как ни странно, может помочь уменьшить общую кредитную нагрузку на население за счет снижения процентных ставок; не стоит забывать и о «майских указах» или как там называются эти распоряжения , согласно которым нужно снижать ставку по ипотеке и повышать доступность жилья для молодых семей.
С учетом укрепления российской национальной валюты темпы роста потребительских цен на неделе с 17 по 23 октября могут еще замедлиться, и в совокупности с ожиданиями дальнейшего укрепления рубля на фоне нового указа президента РФ об обязательной продаже валютной выручки экспортерами Банк России будет выбирать между небольшим повышением ставки и оставлением денежно-кредитной политики без изменений. ЦБ пойдет по пути дальнейшего ужесточения политики и сохранит ястребиную риторику В последнее время сформировался уже ряд показателей, сигнализирующих о том, что рынок ожидает повышение ставки на ближайшем заседании, уверен портфельный управляющий, заместитель директора по инвестициям General Invest Димитрий Резепов. Ruble OverNight Index Average, это усредненное значение процентных ставок, по которым крупнейшие банки РФ кредитуют друг друга без обеспечения на период «овернайт» — прим. При этом по данным сентября, сохраняются проинфляционные риски — высокая кредитная активность, кадровый дефицит и низкая безработица, а также дефицит бюджета и повышенная потребность в импорте, отмечает эксперт.
Наш базовый сценарий предполагает повышение ставки на 100 б. Плеханова Ходжа Кава. Еще одной причиной поднятия ставки является стремление ЦБ удержать курс рубля от большего падения относительно некоторых валют и стабилизация курса в определенном ценовом диапазоне, добавляет экономист. Подпишитесь на нашу новостную рассылку, чтобы получать новости Введите ваш email.
С другой стороны, реальные нужды развития требуют достаточно высоких темпов роста, потому что нужно решать много разнородных задач, в том числе инфраструктурных, поэтому повышение ставки, к чему призывал один из руководителей ВТБ, было бы безумием». По мнению эксперта, изменения начнут происходить через два с половиной месяца. С одной стороны, инфляция, конечно, это налог на бедных, и нельзя допускать, чтобы она потребовала двузначных ставок рефинансирования как в Турции. А с другой стороны, необходимо создавать стимул для роста предложения, потому что фундаментальный инструмент снижения инфляции — это рост предложения и снижение спреда между спросом и предложением.
Ставка рефинансирования — это тоже процент, под который ЦБ предоставляет кредиты коммерческим банкам. Ее отличие от ключевой ставки — в сроках кредитования: как правило, ставка рефинансирования используется для расчета стоимости краткосрочных кредитов, вплоть до однодневных. Однако в нашей стране этот показатель утратил самостоятельное значение. В 2016 году ставку рефинансирования приравняли к ключевой, и отдельно она больше не устанавливается. Этот термин исчез из официальных правительственных документов, но коммерческие банки продолжают использовать его в обиходе. Под ставкой рефинансирования они понимают процент, под который заемщик может перекредитоваться, чтобы получить более выгодные условия. Ключевая ставка и ипотека На ипотеку ставка ЦБ влияет так же, как и на любой другой кредит. Ее снижение тянет за собой и розничные ставки, делая займы доступнее и оживляя рынок. Именно этим был обусловлен ипотечный бум 2020—2021 годов.
В свою очередь, рост ключевой ставки приводит к удорожанию жилищных кредитов. Таким образом, уровень ключевой ставки опосредованно влияет на строительный и риелторский рынки. Ее повышением государство может затормозить ипотеку, уменьшив доступность жилья. Вслед за этим упадет и спрос на недвижимость. А если такая политика будет долгосрочной, в стране снизятся объемы строительства. Еще один частый эффект от повышения ключевой ставки — краткосрочный ипотечный бум. Чтобы отреагировать на изменения, коммерческим банкам требуется какое-то время — в среднем от одного до трех месяцев. В этот период заемщикам остается доступна ипотека на старых условиях, и многие спешат этим воспользоваться.
Какого решения по ключевой ставке ждут эксперты от Банка России?
Экономист Коган счёл возможным понижение ключевой ставки до 13-14% к концу года. 26 мая Центробанк экстренно снизил ставку рефинансирования на 300 б.п., до 11%. Они полагают, что текущие предпосылки не сделали снижение ставки более вероятным, сообщает Milknews. Под ставкой рефинансирования они понимают процент, под который заемщик может перекредитоваться, чтобы получить более выгодные условия.
Подсушить экономику: эксперты ожидают сохранения ключевой ставки на уровне 16%
А это уравновешивает соотношение спроса и предложения на доллар. Главная новость по теме Ключевая ставка больше не влияет на курс. Что будет с долларом дальше Что будет с кредитами и депозитами Ключевая ставка — минимальный процент, под который Банк России выдает кредиты коммерческим банкам. После этого банки выдают кредиты компаниям и физическим лицам под собственный процент, который выше процента регулятора. После последнего повышения ключевой ставки ипотечные кредиты в крупных банках подорожали в среднем на 1—1,5 процентных пункта. Благодаря уже случившемуся росту эксперты не ожидают дальнейшего существенного роста, только если регулятор не поднимет ставку более чем на 1—2 процентных пункта. Кроме того, многие банки уже подняли ставки по льготной ипотеке до установленных правительством максимумов и не смогут увеличивать дальше.
А именно в рамках льготной ипотеки происходит наибольшее количество сделок.
RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Больше ценились уже построенные квартиры, ведь в них не надо делать полноценный ремонт и туда можно сразу вселиться.
Как считают в ЦБ, массовую льготную ипотеку стоит отменить, а вместо нее давать льготы лишь тем, кто в них нуждается. То есть, сократить количество тех, кто имеет право на скидку по ипотечной ставке. Это сбалансирует рынок и уменьшит расходы бюджета.
Но решение остается за правительством. Какой будет ключевая ставка в ближайшие годы? Но мы исходим из того, что наши решения, которые мы принимали и принимаем, приведут к устойчивому снижению инфляции - к нашей цели, и мы сможем перейти уже в следующем году к снижению ключевой ставки.
Это ниже двузначных значений». Что это значит: Ставки по вкладам и кредитам тоже останутся двузначными. Как минимум в следующем году.
И скорее всего, в ближайшие пару недель они еще подрастут на один-полтора процентных пункта. При этом уровень ключевой ставки, по мнению многих аналитиков, уже либо на максимальном уровне, либо очень близок к нему. Поэтому в ближайший год ставки будут постепенно снижаться.
Не очень быстро, но будут. А как же экономический рост. Зачем его убивать?
Структурную перестройку мы проводим, но мы должны понимать, что это должно быть не за счет обесценения доходов граждан, наших обычных людей, поэтому и денежно-кредитную политику мы с этой точки зрения настраиваем». Что это значит: В ЦБ давно заявляли о своей принципиальной позиции. И только потом уже снижать стоимость денег в экономике.
Если это сделать слишком рано, тогда цены могут расти бесконтрольно. Отчасти последние несколько лет это явно доказывают.
Они полагают, что текущие предпосылки не сделали снижение ставки более вероятным, сообщает Milknews. Несмотря на замедление текущих темпов инфляции в марте, проинфляционные риски высокий потребительский спрос, интенсивный рост экономики, кредитования и дефицит кадров сохраняются.