В Государственную Думу внесен законопроект, который урегулирует права и обязанности собственников, сдающих квартиры посуточно.
Почему многие депутаты против
- Популярно за рубежом
- Будни в посуточной аренде коттеджей - часть 2 | Пикабу
- 24.09.2023 | Стоит ли сейчас сдавать коттедж в аренду посуточно?
- Квартиры посуточно в Нижнем Новгороде - Сутки-Дом
- Сутки-Дом - аренда квартир посуточно, Нижний Новгород
«Ящик Пандоры»: Госдума решила узаконить посуточную аренду жилья в многоквартирных домах
Вице-президент Сбербанка, директор «ДомКлика» Николай Васёв рассказал: Мы расширяем возможности сервиса «ДомКлик», делая его ещё более удобным и востребованным для людей. Посуточная аренда будет работать на территории всей России. Клиенты «ДомКлика» теперь могут находить жильё в краткосрочную аренду для рабочих поездок или на время отпуска.
Свободные дома можно посмотреть в разделе VL. Основной спрос приходится именно на 31 декабря, а после 2 января арендовать жильё уже проще. Однако не все собственники подняли цены на праздники, и некоторым владивостокцам удалось занять хорошие места на выходные по обычной стоимости. Отдыхали в нём в октябре, нам понравилось, решили сразу узнать, можно ли приехать, например, 2 января. Но хозяин нам сообщил, что уже до 4 января дом занят, что неудивительно, цену он не поднял — сутки так и стоят 4000 рублей. Есть баня на участке, но оплачивается отдельно — 2000 рублей. В селе очень красиво, вокруг лес, недалеко Фалаза и Смольные водопады, большая территория рядом с домом, в доме печка.
Мы вообще долго искали такой домик, чтобы находился подальше от города, было тихо и спокойно», — рассказал Антон. С посуточной арендой квартир дела обстоят иначе. Таких объявлений на «Фарпосте» больше 1140, но в них не указывают, какое жильё уже забронировано, сдают ли его на Новый год и сколько это стоит. Цены надо уточнять по телефону — в среднем это 6000-8000 рублей, что вдвое-втрое выше цены в обычные, не праздничные дни. При этом большинство квартир уже занято.
Люди вынуждены обращать взоры на съемные квартиры, что разогревает спрос и цены на этом рынке», — объяснил генеральный директор федерального портала объектов недвижимости Павел Луценко. Как составить договор? Нередко на рынке аренды жилья встречаются мошенники.
На что нужно обратить внимание при аренде квартиры? По словам юриста Ильи Сорокина, даже если в объявлении о сдаче квартиры в аренду все заманчиво расписано и к нему приложены красивые фотографии, не стоит раньше времени радоваться, поскольку впереди ждет главный этап — осмотр помещения. В процессе этого визита как раз и нужно обращать внимание на различные нюансы, которые, на первый взгляд, могут быть неочевидными. Во-первых, рекомендуется внимательно ознакомиться с договором аренды. Это документ, который будет гарантировать права арендатора и, будучи грамотно составленным, сможет защитить его от различных неприятных ситуаций. Во-вторых, арендодатель должен предоставить правоустанавливающие документы в оригиналах. Отдельное значение имеет опись имущества, находящегося в квартире. Она должна быть приложена к договору.
Также иногда могут возникать споры, касающиеся ремонта. Например, арендодатель предлагает арендатору заселиться прямо сейчас и, разумеется, сразу заплатить деньги , но при этом заявляет, что в одной из комнат ремонт доделает чуть позже. Этот момент тоже необходимо прописать в договоре, причем с указанием сроков и объема работ, планируемых к выполнению. Желательно убедиться и в отсутствии у хозяев квартиры задолженностей за коммунальные услуги. Если договор заключают на срок от 12 месяцев, его нужно регистрировать в Росреестре. Поэтому большинство договоров заключены на 11 месяцев с возможностью пролонгации. После того как договор составлен, необходимо его подписать обеими сторонами. При этом обе стороны должны получить по одному экземпляру», — добавил юрист Арег Оганесян.
Выгодное вложение. Во-первых, это объясняется тем, что недвижимость в Краснодарском крае имеет высокий инвестиционный потенциал. Вторым фактором, определяющим подобный выбор, является то, что аренда квартир в регионе актуальна круглый год. Третья причина — наметившийся тренд релокации людей, работающих удаленно, на юг России. Поэтому арендный потенциал недвижимости в Краснодарском крае высок.
Какие последствия может иметь принятие этого законопроекта для рынка недвижимости Эксперты и участники рынка посуточной сдачи квартир имеют разные мнения о возможных последствиях принятия этого законопроекта. Некоторые считают, что законопроект способствует легализации и нормализации рынка посуточной сдачи квартир, повышению его прозрачности и безопасности, а также защите прав и интересов всех заинтересованных сторон. Другие полагают, что законопроект приведет к сокращению предложения квартир для посуточной сдачи, увеличению цен на аренду, а также к уходу многих собственников и арендаторов в тень, где они будут продолжать сдавать и снимать квартиры без соблюдения никаких правил и обязательств. В любом случае, законопроект еще не окончательный и может быть изменен в ходе второго и третьего чтений в Госдуме, а также в Совете Федерации и при подписании Президентом.
Госдума отрегулирует посуточную сдачу квартир россиянами
| Россиян обязали учитывать интересы соседей при сдаче жилья посуточно 24.03.2024 | Банки.ру | Снять коттедж в Ленинградской области посуточно – просто и недорого в нашей базе. |
| Проект закона Минстроя о посуточной аренде жилья поддержала правовая комиссия | Хотя сдача частной квартиры в посуточную аренду не может приравниваться к гостиничным услугам «без тщательной оценки всех обстоятельств». |
| Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде | На сутки домик снимать будут как раз чтобы погулять и выпить. |
| «Ящик Пандоры»: Госдума решила узаконить посуточную аренду жилья в многоквартирных домах | Вполне здравое решение, хочешь сдавать посуточно, перед покупкой поинтересуйся на счет решения дома по этому вопросу. |
В России хотят позволить сдавать квартиры посуточно с разрешения соседей
Если запретят сдавать посуточно в аренду, они сдавать не будут. Но минус в том, что контроль практически невозможен. Если мы говорим, что это будет систематизировать оплату налогов, тогда мы умаляем нормы права, которые введены в Налоговом кодексе, которые возлагают ответственность на собственников оплачивать налог на аренду. Уже установлены эти правила». В апреле в Минэкономразвития эксперты общественных объединений направили письмо с просьбой возобновить работу над законопроектом о туристическом жилье. В нем отмечалась основная проблема: большая часть рынка посуточной аренды находится в «серой» зоне и конкурирует с легальными отелями. А они в свою очередь должны соблюдать множество требований и платить налоги.
В то же время владельцы жилья, наоборот, ничего не платят, а стоимость ЖКХ для них значительно ниже. Кроме того, соседи неодобрительно относятся к шумным туристам, что может создавать конфликты.
Главные новости за день в нашем паблике ВКонтакте.
RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки. Закрыть В России готовят законопроект, который позволит сдавать квартиру посуточно только в том случае, если это не создаст неудобств соседям.
Сайт KP. RU писал, что причиной для рассмотрения и создания соответствующего закона стала жалоба гражданина, который оспорил конституционность нормы, не позволяющей сдавать на короткий срок квартиры в аренду. Ранее эксперты рассказали о росте стоимости аренды жилья в России. Эксперт по аренде Константин Каменев уточнил, что в настоящий момент, снять жилье в среднем обойдется в России в 29 тысяч рублей за месяц.
«Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья
3 887 объявлений о посуточной аренде домов, коттеджей и дач в Московской области. В данный момент в посуточную аренду в России сдаётся около 200 тысяч квартир. Каждый дом оснащен всем необходимым для комфортного проживания на природе. В России владельцы недвижимости теперь обязаны учитывать интересы соседей при сдаче квартиры посуточно, соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин. Со временем я обнаружил странную вещь: при длительной аренде — до нескольких месяцев — дом убивали гораздо сильнее, чем при посуточной.
Как снять коттедж и не прогадать. Простые советы и личный опыт
| Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ | Из этого урока Вы узнаете, как выглядит рынок краткосрочной аренды в 2023 году. Рассмотрим, какие сейчас есть предложения, основные ошибки и страхи собственн. |
| Как сдавать квартиру посуточно и превратить это в прибыльный бизнес | 3. Если вы хотите снять дом посуточно для вечеринки, то лучше ищите коттедж с простым интерьером, отсутствием дорогой мебели и посуды. |
Сдачу квартир посуточно нельзя всегда приравнивать к гостиничным услугам, отметил КС РФ
С 14 сентября онлайн-платформа запускает сервис бронирования для краткосрочной аренды домов, коттеджей, дач и таунхаусов. В Государственную Думу внесен законопроект, который урегулирует права и обязанности собственников, сдающих квартиры посуточно. Группа — жильё посуточно без посредников в Одноклассниках.
Квартиры посуточно в Екатеринбурге
Главная → Пресс-центр → Новости → Соседи сдают квартиру посуточно: законно. сервис краткосрочной аренды квартир в лучших туристических и деловых местах Нижнего Новгорода. «В 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы, а статус краткосрочной аренды остался неясен. Самая большая база актуальных и проверенных коттеджей для посуточной аренды в Москве и Подмосковье под свадьбы, выпускные, корпоративы. Все квартиры посуточно находятся в управлении "Марьин Дом".
Шумный глэмпинг оказался посреди жилой застройки.
- Безопасная бронь. Авито запускает новый сервис для посуточной аренды домов
- Разместите свой сайт в Timeweb
- С какими проблемами сталкиваются соседи людей, сдающих жилье
- В поселке Боровском суд запретил сдавать жилые дома посуточно для развлечений |
- Плохие новости и для туристов
- Квартиры посуточно в Екатеринбурге
В поселке Боровском суд запретил сдавать жилые дома посуточно для развлечений
И уехать оттуда нельзя, потому что рыночная стоимость этих квартир падает моментально», — заявила она. Вы думаете, я не работала с МВД? Да, они согласны, что надо провести некое совещание, обсудить. Но напоминаю, что, когда вы приезжаете в санаторий, пансионат, гостиницу, вы в первую очередь достаете паспорт и вас регистрируют по месту пребывания. Здесь посуточной аренде квартиры никакой регистрации нет. Она не предусмотрена. Это корень зла, потому что мы не знаем, кто рядом будет и что он привезет в своей сумке. Ведь у нас были ж в прошлом в Перми такие сюжеты, когда уезжали и взрывались дома. Это же было!
Законопроект предусматривает также введение административной ответственности за нарушение этих условий в виде штрафов от 10 тыс. Какие последствия может иметь принятие этого законопроекта для рынка недвижимости Эксперты и участники рынка посуточной сдачи квартир имеют разные мнения о возможных последствиях принятия этого законопроекта. Некоторые считают, что законопроект способствует легализации и нормализации рынка посуточной сдачи квартир, повышению его прозрачности и безопасности, а также защите прав и интересов всех заинтересованных сторон. Другие полагают, что законопроект приведет к сокращению предложения квартир для посуточной сдачи, увеличению цен на аренду, а также к уходу многих собственников и арендаторов в тень, где они будут продолжать сдавать и снимать квартиры без соблюдения никаких правил и обязательств.
Энергетическая волшебная сила времени 2 подписчика Подписаться Сутки-Дом предлагает краткосрочную аренду апартаментов в историческом и деловом центре Нижнего Новгорода. Квартиры посуточно - идеальная альтернатива гостиницам и отелям. Ваш номер — это полноценная квартира с набором тех функций, которыми Вы привыкли пользоваться у себя дома!
О том, как рынок посуточной аренды развивается в текущих условиях, порталу Biz360. Начинала карьеру менеджером по продажам в справочном сервисе «КонсультантПлюс». Через два года стала заниматься посуточной арендой недвижимости. Год совмещала работу в найме и бизнес, но потом сделала выбор в пользу собственного дела. Сейчас у «Апартаменты Веста» в субаренде 63 квартиры в Петербурге. В компании работают 35 сотрудников, годовой оборот — более 70 млн. Субаренда недвижимости — сложный бизнес Кажется, что в посуточном арендном бизнесе всё просто: снял квартиры, разместил объявления на онлайн-площадках, на сайте и в соцсетях, принимаешь гостей и зарабатываешь. Но в действительности в краткосрочной аренде существует немало тонкостей. Как бюджетно упаковать квартиру — на чём можно экономить, а на чём не стоит? Как правильно составить договор и вообще вести документацию? Как сделать так, чтобы гости возвращались? Одна из самых сложных задач на начальном этапе — общение с потенциальными арендодателями. Это связано со страхом отказа. Не все собственники квартир хотят, чтобы их жильё сдавалось посуточно: слишком много негативных стереотипов связано с краткосрочной арендой. Здесь предпринимателю пригодятся навыки коммуникации, способность уверенно говорить и убеждать. Зная, в чём выгода для собственника в посуточной аренде, его будет намного проще убедить. Плюсы для арендодателей действительно весомые: В квартире будут постоянно поддерживаться чистота, порядок и уют, так как от этого напрямую зависит её прибыльность. В отличие от долгосрочной аренды, где арендаторы не заинтересованы в сохранности квартиры, мы, управляющая компания, следим за её износом. Но износ здесь минимальный, так как люди часто арендуют квартиры посуточно только, чтобы переночевать. От состояния жилья также зависит доход, поэтому качественный ремонт будет поддерживаться нашими силами. Субаренда — это длительные отношения.
Популярно за рубежом
- Найдём, где остановиться!
- Правила ужесточат. Россиян, которые сдают квартиры в аренду, ждет неприятный сюрприз - АБН 24
- Проект закона Минстроя о посуточной аренде жилья поддержала правовая комиссия
- Регистрация
- Лента новостей
Сдавать жильё посуточно россиянам станет сложнее
На посуточной аренде квартир россияне только в 2023 году заработали 213 млрд руб. Вполне здравое решение, хочешь сдавать посуточно, перед покупкой поинтересуйся на счет решения дома по этому вопросу. 8 ноября Государственная дума приняла в первом чтении законопроект правительства, который подтверждает легальность посуточной аренды квартир. Группа — жильё посуточно без посредников в Одноклассниках.
Проект закона Минстроя о посуточной аренде жилья поддержала правовая комиссия
Снять коттедж в Ленинградской области посуточно – просто и недорого в нашей базе. Со временем я обнаружил странную вещь: при длительной аренде — до нескольких месяцев — дом убивали гораздо сильнее, чем при посуточной. Хотя сдача частной квартиры в посуточную аренду не может приравниваться к гостиничным услугам «без тщательной оценки всех обстоятельств».
Собственников обязали учитывать интересы соседей при сдаче жилья посуточно
Поправки в Жилищный кодекс депутаты Государственной Думы планируют рассмотреть уже 7 ноября. Сейчас - анализируют те жалобы, что поступают от граждан, а ещё учитывают недавние постановления Конституционного суда. Вечера для Ольги никогда не бывают томными. И от неё это никак не зависит. Всему виной соседняя квартира. Хозяин сдаёт её посуточно. Постояльцы - разные. Ольга Михайлова, жительница Архангельска: "Самые неприятные арендаторы - это мужчины средних лет, которые решили провести выходные вне дома, распивая алкогольные напитки, с друзьями, с дамами сердца". И не было бы дела до того, что происходит за закрытой соседской дверью. Но любители суточной аренды часто выходят в люди!
Ольга Михайлова, жительница Архангельска: "Был случай в августе, мужчина с 3:30 до 7 утра, звонил в дверь, стучался я посмотрела в глазок, он был в татуировках, в простыне. Было страшно узнавать, чего он хочет.
Отдыхали в домике 11. Прекрасное место, буду рекомендовать своим друзьям! Внутри домика все очень чисто и сделано со вкусом, все есть для прекрасного отдыха.
Территория невероятной красоты, фотозоны оформлены красиво и мило. Большое спасибо администратору Татьяне и Инне за их чуткое и вежливое и внимательное отношение к гостям. Выручили нас, когда машина не завелась. Отзыв Место для уединения, чистейший воздух, прекрасно вписанные в природный лес стильные скандинавские домики с панорамными окнами. Все новое, везде чистота.
Есть пара фотозон на территории. Созданы все условия для комфортного пребывания. Есть "фишечки", которых нет в других глэмпингах: собственный генератор, туалеты и душевые кабины в бане и домиках. Прекрасный персонал, на просьбы быстро откликаются. Впечатления самые хорошие, рекомендую!
Ольга Отзыв Если Вы устали от цивилизации, бешенного городского ритма жизни, нужна духовная перезагрузка, но вам необходим уют и комфорт, то это сюда!!!
Но, конечно, большая часть из звонков не приводит к аренде. Можно выделить несколько распространенных типов клиентов. Даю 3 и заезжаем сейчас. Вы же понимаете, что никому сегодня дом не сдадите?! Почти всегда мы отказываемся от таких гостей — от наглых любителей сэкономить ничего хорошо не ждешь.
Какие последствия может иметь принятие этого законопроекта для рынка недвижимости Эксперты и участники рынка посуточной сдачи квартир имеют разные мнения о возможных последствиях принятия этого законопроекта. Некоторые считают, что законопроект способствует легализации и нормализации рынка посуточной сдачи квартир, повышению его прозрачности и безопасности, а также защите прав и интересов всех заинтересованных сторон. Другие полагают, что законопроект приведет к сокращению предложения квартир для посуточной сдачи, увеличению цен на аренду, а также к уходу многих собственников и арендаторов в тень, где они будут продолжать сдавать и снимать квартиры без соблюдения никаких правил и обязательств. В любом случае, законопроект еще не окончательный и может быть изменен в ходе второго и третьего чтений в Госдуме, а также в Совете Федерации и при подписании Президентом.
«Ящик Пандоры»: Госдума решила узаконить посуточную аренду жилья в многоквартирных домах
Особенно бессмысленным нововведение представляется в контексте того, что ЖК РФ и так содержит норму, которая требует соблюдения прав соседей ч. При нарушении прав соседей они и без внесенных поправок могут обратиться в суд, руководствуясь указанной нормой ЖК РФ и положениями ГК РФ в части убытков. Лишить собственника жилого помещения сдавать квартиру вообще суд в любом случае не может, потому что такой формы ответственности закон не предусматривает. Он и не может ее предусматривать, поскольку это бы нарушило принципы неприкосновенности собственности и свободы договора. Таким образом, нет понимания, что конкретно нового включает в себя рассматриваемое нововведение, подчеркнул Климов. В связи с этим, по его словам, поправки представляются, скорее, декларативными. Однако, по мнению Яны Бабич, новый закон положительно повлияет на индустрию, хоть и не несет серьезных изменений. Сделано это для того, чтобы получать налоги, а значит, эти средства могут направлять в фонд ЖКХ, чтобы качество жизни соседей повышалось. Наличие счетчиков позволит контролировать нагрузку на инженерные сети и взимать плату точно и в срок, при этом доказано, что нагрузка на инженерные сети при сдаче жилья в краткосрочный наем меньше, чем при долгосрочном проживании. Отсюда выводы, что посуточная аренда жилья как была, так и осталась санитаром жилого фонда, которая только позитивно влияет и на развитие экономики и туризма, и на повышение качества жизни соседей и самой сферы ЖКХ», — резюмировала президент гильдии посуточной аренды жилья, малых отелей, хостелов России.
Когда родился второй ребенок, я получила материнский капитал. Средства решили также вложить в недвижимость. Взяли квартиру с ремонтом от застройщика за 1,8 млн рублей, ежемесячный платеж — 10 тысяч рублей. К слову, за три года цена на аналогичную студию выросла до 3,5 млн рублей. Через полгода мы получили ключи, 100 тысяч рублей потратили на мебель и технику и стали сдавать — сначала за 11 тысяч рублей, сегодня за 13. Идея, чтобы аренда окупала ипотеку, не нова, в том числе и для банков. Эти факторы стали залогом роста спроса на ипотеку. Считаю такую динамику долгосрочным трендом с большим потенциалом роста», — пояснил директор краснодарского филиала одного из российских банков Евгений Ковалев. Снижения не будет. Кубанская столица не считается курортным городом, но, тем не менее, притягивает туристов, а также переезжающих сюда насовсем. Это в свою очередь повышает инвестпривлекательность недвижимости. Как рассказали в пресс-службе агентства недвижимости Сочи, такой ажиотаж ведет к росту средних ставок аренды, а особо привлекательные варианты забронированы уже до конца сезона. Аренда востребована круглый год. Люди вынуждены обращать взоры на съемные квартиры, что разогревает спрос и цены на этом рынке», — объяснил генеральный директор федерального портала объектов недвижимости Павел Луценко. Как составить договор? Нередко на рынке аренды жилья встречаются мошенники. На что нужно обратить внимание при аренде квартиры? По словам юриста Ильи Сорокина, даже если в объявлении о сдаче квартиры в аренду все заманчиво расписано и к нему приложены красивые фотографии, не стоит раньше времени радоваться, поскольку впереди ждет главный этап — осмотр помещения. В процессе этого визита как раз и нужно обращать внимание на различные нюансы, которые, на первый взгляд, могут быть неочевидными. Во-первых, рекомендуется внимательно ознакомиться с договором аренды. Это документ, который будет гарантировать права арендатора и, будучи грамотно составленным, сможет защитить его от различных неприятных ситуаций. Во-вторых, арендодатель должен предоставить правоустанавливающие документы в оригиналах. Отдельное значение имеет опись имущества, находящегося в квартире. Она должна быть приложена к договору.
Депутаты уверены, что благодаря этому будут соблюдены законные интересы соседей. Эксперты считают, что законопроект никак не отразится на мигрантах, так как они снимают жилье на длительный срок. Ранее стало известно , что в октябре 2023 года аренда жилья в крупных городах России дорожала рекордными темпами — на шесть процентов за месяц.
Например, скромную студию зато на Маросейке! По словам риелтора, съемные квартиры гостиницам обычно предпочитают многие — прежде всего гости столицы, которые приезжают на несколько дней и хотят обустроить быт так, как им удобно хотя бы на время! Любят такой формат семьи с детьми. Многим это удобно: например, можно приготовить еду самостоятельно, разместиться с комфортом, даже если в семье 4—5 человек. Задаем риелтору еще один вопрос: как быть с учетом интересов соседей, чтобы сдача квартира разным незнакомцам не нарушала их права, не мешала им? В любом случае вся ответственность за шум и прочие возможные проблемы должна быть возложена на собственников. Хочешь извлекать прибыль, надо нести и ответственность.
Россиян избавят от юридического хаоса вокруг сдачи квартир посуточно
| Депутаты Госдумы взялись за тех, кто нелегально сдаёт квартиры посуточно | Сутки-Дом предлагает краткосрочную аренду апартаментов в историческом и деловом центре Нижнего Новгорода. |
| Правила ужесточат. Россиян, которые сдают квартиры в аренду, ждет неприятный сюрприз - АБН 24 | В случае, если при сдаче квартиры посуточно съемщики шумят, устраивают беспорядки, а также повреждают имущество и ущемляют права соседей. |
| Суточно.ру — жильё посуточно без посредников | Эксперты впервые оценили перспективы отечественного рынка посуточной аренды жилья. Средняя стоимость проживания в посуточной квартире — 3,3 тысячи рублей в сутки. |
| ГД одобрила в 1-м чтении законопроект о посуточной аренде. Что это значит | как информируют «Известия», статус краткосрочной аренды жилья был неясен с 2019 года, когда в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. |
| Правом разрешать жильцам посуточную аренду предложили наделить ТСЖ | Статус посуточной сдачи квартир оставался неопределенным после запрета на размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых домах в 2019 году. |