«В 2022 году по программе реновации в новые квартиры переехали более 17 тысяч семей, из них 13,7 тысячи воспользовались бесплатной помощью при переезде», — заявил заммэр Москвы по строительству Андрей Бочкарев.
О застройщике ГК «ГРАД»
- Allegoria Mosca (Остоженка,4)
- У известного журналиста захотели отнять 50 квартир в Москве
- Топ продаж новостроек Москвы за февраль 2023 года
- Названы наиболее продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале
- Разместите свой сайт в Timeweb
Новости Москвы и Московской области
Против журналиста возбудили уголовное дело. Квартиры разбросаны по всей столице. Имеется жильё и в центре. За сдачу апартаментов с 2019 по 2023 год журналист получил доход не менее 4,8 млн рублей эта цифра задекларирована , но по подсчётам силовиков, незадекларированный доход может достигать 100 млн рублей. Всё потому, что примерная стоимость накупленного жилья — более 1 млрд рублей. А официальный доход Караулова от журналистской деятельности с 2016 по 2022-й — всего 5,3 млн рублей. Расхождение трудно не заметить. Полиция уже провела более 40 обысков и проверок в Москве и области.
А в целом доля нераспроданных квартир растет еще с пандемии. По мнению экспертов, всему виной - чересчур завышенные цены, отсюда и падение спроса. Управляющий партнер агентства недвижимости Etagi Prime Ригина Гордеева с аналитикой не согласна.
То есть реальность такова, что продажи у застройщиков не остановились, - объяснила она "РГ". По ее словам, застройщики, несмотря на временные сложности, продолжают выводить на рынок новые проекты.
Тенденции Эксперты аналитической платформы bnMAP. Проектные объемы — это показатель конкретного числа корпусов и кв. На структуру проектных объемов влияют как общие темпы строительства, так и вывод новых проектов в реализацию, то есть еще и работа по привлечению инвестиций, появлению в регионе новых девелоперов, которые начинают формировать свой земельный банк и строить.
Источник: «Дом-рф» Сколько квартир строится в пересчете на количество жителей Если учесть население регионов, то окажется, что активнее всего застраивается Ленинградская область: сейчас здесь строится по 43 квартиры на 1000 человек. Больше 30 квартир на 1000 жителей строят в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Тюменской области. В Москве и области возводят около 20 квартир на 1000 жителей. Из районов Московской области почти половина жилья строится в Видном , Красногорске, Одинцове и Мытищах. Сопоставимые масштабы строительства — в Приморском крае, Калининградской, Рязанской, Свердловской областях и Удмуртии: тоже больше 20 квартир на 1000 жителей.
Сколько квартир продается сегодня в новостройках Москвы?
Что касается нормативов, то размер одной секции не может превышать 500 квадратных метров, а расстояние от любой квартиры до лифта не должно быть больше 25 метров. Как пояснила эксперт, исходя из класса проекта, экономической целесообразности и нормативов по инсоляции и освещенности застройщик волен сам определять, разместит он в такой секции 20 квартир по 25 квадратных метров, четыре квартиры по 125 квадратных метров или любую другую комбинацию. Говорить, что небольшое количество квартир на этаже — это элитарность, мы бы не стали, потому что в таком случае хрущевки можно определить как премиальный сегмент. На секцию приходится один лестнично-лифтовой узел, и все пытаются сделать площадь квартир максимальной, чтобы сэкономить на дублировании лестнично-лифтового узла. В такой площади меридиональная секция получается, а широтная, как правило, нет. Соответственно, если это элитное жилье, то может быть и одна квартира на этаже. В экономклассе я встречала 13 студий на одном этаже.
Хотя такая планировка уже больше смахивает на общежитие. Как пояснила Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Setl Group , количество квартир зависит от посадки дома и от класса объекта. Небольшое количество квартир — от одной до четырех на этаже — является трендом в элитных комплексах, жители которых стремятся к максимальной приватности. Для многоэтажного дома оптимальное число квартир — не больше 6—8 на этаже при 1—3 лифтах. Набор квартир Возможная квартирография определяется стратегией застройщика — какой продукт он хочет создать, а также нормативами по инсоляции, освещенности помещений и правил пожарной безопасности. В них помещается наибольшее количество квартир за счет того, что все они будут хорошо инсолированы.
В радиальных же секциях, расположенных с востока на запад, появляется фронт квартир с окнами на север, где уровень инсоляции традиционно низкий. В связи с этим застройщику придется предусматривать там квартиры больших площадей. В целом задача проектировщика в том, чтобы выдержать баланс разных типов квартир, работая с расстановкой секций на участке. Ориентацию по сторонам света диктует специальный СанПин, где отражены требования к инсоляции. Как пояснил Павел Гаврилов, в квартирах с количеством комнат от одной до трех солнце должно непрерывно освещать одну комнату в течение двух часов в день.
И те квартиры, которые честно заработаны на декларированные деньги, понятно их происхождение, понятно, когда это было. Одна или две квартиры наследственные, может быть, даже больше, я сейчас не помню. Я никогда не занимался сдачей квартир», — объяснил он.
Он также отметил, что не понимает, откуда взялись цифры в 50 квартир и 4,8 млн рублей, ведь не было ни одного допроса. О новом уголовном деле он узнал из СМИ. Журналист объяснил, что сейчас находится в ОАЭ. Там Караулов перенёс серьёзную операцию. Как только врачи ему разрешат, он намерен вернуться в Россию и разобраться в ситуации.
Сразу после размещения документа специалисты Комитета отмечают особенности проекта, выявляют риски, проводят необходимую профилактическую работу с застройщиком в соответствии с актуальным законодательством, то есть всесторонне анализируют информацию и выявляют потенциальные риски", — заключила Пятова.
В прошлом месяце в Москве удалось продать в общей сложности 4,7 тысячи квартир, в 2022-м году в апреле реализовали 3,5 тысячи жилых объектов. По мнению специалистов, в прошлом году благодаря расширению условий по государственным льготным ипотечным программам и привлекательным ставкам от застройщиков ипотека стала более доступным вариантом для покупки жилья, в итоге спрос возрос.
О застройщике ГК «ГРАД»
- В Москве недосчитались одного типа квартир: Дом: Среда обитания:
- Москомстройинвест: С начала года больше всего квартир в новостройках представлено в Новой Москве
- Число квартир в доме по адресу
- О застройщике ГК «ГРАД»
- Домен припаркован в Timeweb
- Москомстройинвест: С начала года больше всего квартир в новостройках представлено в Новой Москве
Названы наиболее продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале
Из 11 461 квартиры, подготовленной к продаже столичными инвесторами с начала 2023 года, почти 35% предложений находится в Новой Москве – 3 974 квартиры. При покупке квартир во II квартале было оформлено 25 379 ДДУ, по сравнению с аналогичными периодами 2022 года (16 354 ДДУ) и 2021 года (24 704 ДДУ) число сделок с жильем увеличилось на 55% и на 2,7% соответственно. Эксперты насчитали самое большое количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу в Москве по цене выше миллиона рублей за «квадрат», на Усачёвой улице. Основные показатели жилищного строительства на портале
Названы наиболее продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале
По данным нашего сервиса жилой фонд Москвы составляет более 26163 домов, общей площадью более 192776312.23 м2, в которых зарегистрировано более 6103119 человек. По итогам мая 2023 года в открытом режиме в Москве продаются квартиры стоимостью более 1 млрд рублей за лот в 19 новост. На вторичном рынке жилья Москвы количество квартир, выставленных на продажу в новых домах за прошедший год выросло на 107,6% — с 1,7 до 3,6 тысячи. С начала 2023 года в российской столице вывели в продажу жилые объекты в 62 проектах, рынок пополнили свыше 37 тыс. новых квартир. на 3,6% больше результата 2022 года. В новостройках массового сегмента в Москве стало больше квартир с предчистовой отделкой. х количество выросло на 58% за год.
У известного журналиста захотели отнять 50 квартир в Москве
В большей степени это касалось объектов бизнес-класса и выше. Сейчас отказов стало меньше», — отметил управляющий директор сети «Миэль» Александр Москатов.
Консалтинг Рынок первичной недвижимости России в 2023 году показал позитивную динамику. Мы связываем это с ажиотажным спросом со стороны населения, которое стремилось приобрести недвижимость, пока сохранялись старые условия по льготным ипотечным программам. Кроме того, в условиях нестабильного курса валют и ослабления рубля люди стремились сохранить средства, приобретая недвижимость, что также способствовало росту спроса,» — комментирует Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
По его словам, уже на следующей неделе рынок успокоился, количество обращений восстанавливается, продавцы и покупатели приспосабливаются к новым условиям. Эксперт считает, что в скором времени стоит ожидать снижение числа сделок и цен.
Оказалось, что в большинстве регионов сейчас в стадии строительства находится меньше жилья. Сильнее всего сократился объем строительства в Алтайском крае и Саратовской области: за предыдущие три года там ввели в эксплуатацию примерно по 30 тысяч квартир, а сейчас строится по 12 тысяч. Растет строительство в Астраханской области, Хабаровском и Приморском крае: в 2023 здесь строят в полтора-два раза больше квартир, чем сдали за предыдущие три года. Чуть меньше темпы роста в Ижевске и Пензе. В абсолютных числах это немного, в сумме по всем этим регионам — с 10,8 до 16,4 тысячи квартир, но в относительных рост впечатляющий: более чем в полтора раза.
Количество квартир в Москве стоимостью до 10 миллионов
| Доля нераспроданного жилья в Москве составляет 58% | К примеру, эксперт «ики» Виктория Кирюхина уверяет, что средняя цена квартиры в Москве составляет доход семьи без вычета расходов за 4 года и 11 месяцев. |
| Информация о домах Москвы, статистика жилого фонда Москвы | Так, по данным аналитической системы , средняя стоимость квартиры в старых границах Москвы в январе 2023 года составляла 23,4 млн рублей, а сейчас – 29,3 млн рублей. |
Подсчитано количество квартир в продаже на вторичном рынке жилья Москвы
На структуру проектных объемов влияют как общие темпы строительства, так и вывод новых проектов в реализацию, то есть еще и работа по привлечению инвестиций, появлению в регионе новых девелоперов, которые начинают формировать свой земельный банк и строить. Однако сам по себе показатель нереализованных запасов — это лишь картина рынка в моменте. Для того, чтобы оценить, как это влияет непосредственно на риски затоваривания рынка, необходимо привлекать дополнительные данные: какие среднемесячные или среднегодовые темпы на этом рынке сформированы и успеют ли все эти объемы оказаться реализованными к моменту ввода проекта в эксплуатацию или нет.
Обращает на себя внимание присутствие в топе локаций Пресненского района ЦАО, где можно выбрать из нескольких сотен предложений в заданном бюджете. Правда рассчитывать придется на небольшое жилье на вторичном рынке — средний размер выставленных на продажу квартир до 10 млн рублей составляет 17 кв. Это логично, учитывая, что средняя стоимость «квадрата» в районе находится на уровне 590 тыс. Желающим найти более просторное жилье до 10 млн рублей на вторичном рынке стоит присмотреться к объектам в районах Ясенево ЮЗАО и Перово ВАО — в них квадрат стоит 217 тыс.
Консалтинг Рынок первичной недвижимости России в 2023 году показал позитивную динамику. Мы связываем это с ажиотажным спросом со стороны населения, которое стремилось приобрести недвижимость, пока сохранялись старые условия по льготным ипотечным программам. Кроме того, в условиях нестабильного курса валют и ослабления рубля люди стремились сохранить средства, приобретая недвижимость, что также способствовало росту спроса,» — комментирует Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
Мы уже сделали фундамент здания и строим его подземную часть. Чтобы это стало возможным, строители вывезли больше 21 тысячи самосвалов грунта. Если поставить их друг за другом, они займут весь МКАД и даже больше. Компания пояснила, что к этому времени там появится не только новый офис, но и общественные пространства на первых этажах и вокруг здания. В июне 2020 года «Яндекс» представил проект нового главного офиса в Москве — здание будет располагаться в Гагаринском районе столицы, на улице Косыгина, неподалёку от высотки МГУ, президиума Российской академии наук и станции метро «Университет». Штаб-квартиру «Яндекса» строят на месте гостиницы «Корстон» по адресу улица Косыгина, 15. Здание будет состоять из нескольких крыльев разной этажности — как отмечается на сайте «Яндекс», компания не хотела «возводить тяжеловесную громаду», при этом крылья рядом с жилыми домами будут ниже, чем остальные. Из офиса нужно будет работать 2-3 дня в неделю.
Кому в России жить просторно: аналитики оценили площадь квартир в новостройках
| Сколько новостроек не продано в миллионниках — Российский строительный комплекс | 234 367 объектов недвижимости Москвы. |
| Число квартир в доме | В августе в Москве было продано рекордное за восемь месяцев этого года количество квартир и апартаментов. |
| Жилье в Москве стало самым доступным за последние восемь лет - Ведомости | В первые дни после объявления в России мобилизации количество заявок на срочную продажу квартир в Москве увеличилось в три раза, а спрос упал. |
Названа улица в Москве с самым большим числом элитных квартир в продаже
Основные показатели жилищного строительства на портале В Новой Москве по сравнению с августом стало на 4,9% больше продаваемых квартир, а с сентябрем 2021-го — на 22,5%. С начала 2023 года в российской столице вывели в продажу жилые объекты в 62 проектах, рынок пополнили свыше 37 тыс. новых квартир. Около четверти опрошенных москвичей живет в квартирах более 100 «квадратов».