Построить жилье в городе самостоятельными силами всегда было гораздо сложнее, чем в деревне — как по причине отсутствия большого количества свободной земли, необходимости дорогостоящего подвода коммуникаций, так и по причине необходимости получения. Однако когда ситуация в мире стабилизируется, стоимость квартир в Москве и других крупных городах взлетит в 1,5-2 раза. Добавили в квартиру комфортных деталей и позаботились о сохранении личного пространства. Однако он предупредил, что текущая обстановка на рынке недвижимости может спровоцировать рост ставок на ипотечные госпрограммы.
Новости. Жилищное строительство
| С 1 ноября на рынке недвижимости ждут новый тренд: как изменится стоимость квартир и домов | «Город Daily» расположен в САО рядом с новой станцией метро «Яхромская» и Ангарским парком. |
| Жильё в России — Русский эксперт | Профильный проект РБК: главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом. |
| В России накопилась рекордная доля нераспроданной недвижимости | В Кемеровской области для переселенцев из аварийного жилья строят 17 многоквартирных домов. |
| Жильё в России — Русский эксперт | На вторичном рынке жилья средняя цена квадратного метра составила 70,8 тысячи рублей, отмечает РИА Новости. |
Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты
Эксперты в беседе с изданием «Аргументы и факты» заявили, что в дальнейшем цены на жилье в крупных городах вырастут вдвое. Фото: официальный сайт Мэра Москвы По словам юриста «Русяев и партнеры» Ильи Русяева, в настоящее время стоимость квартир на первичном рынке увеличивается на фоне роста спроса и различных льготных ипотечных программ. При этом вторичка и коммерческая недвижимость стоят. Рано или поздно произойдет выравнивание, и стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости в течение года вырастет до уровня первички.
В столице построили 7 342,5 тысяч кв. В пятерку лидеров по строительству жилья вошли также Ленинградская область и Санкт-Петербург, где в 2023 году ввели 4 186,4 и 3 482,7 тысяч квадратных метров жилплощади. Сколько жилья построено в России в 2023 году Всего в России по итогам 2023 года введено 110,4 млн кв метров жилья. В стране за 2023 год выросли 14,3 тыс.
Верхние строчки рейтинга по доступности жилья занимают Ненецкий автономный округ, Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ, где семьям с одним ребенком необходимо менее трех лет для того, чтобы накопить на типовую двухкомнатную квартиру в 60 квадратных метров. Кроме трех вышеперечисленных, еще в пяти российских регионах потенциальный срок для накопления на типовую квартиру в 60 квадратных метров меньше 4,4 лет, то есть ниже среднероссийского значения, и только в двух из них стоимость такой квартиры ниже, чем среднероссийская 5,1 млн рублей. Цены за год выросли в 75 регионах РФ и в девяти - снизились.
Соответственно, это уменьшает количество сделок. Многие потенциальные покупатели не могут себе позволить обслуживание таких кредитов, а при уменьшении спроса логично удешевление стоимости товара. Но это при условии, что рынок будет наполняться объектами. В данный момент происходит постепенное и стабильное удорожание кредитов на вторичное жильё. Поэтому в ближайшей перспективе с ноября скорее будет затухание рынка, нежели понижение цены. Но в случае активизации продавцов и наполнения экспозиции новыми объектами цена пойдёт вниз при таких же финансовых условиях на рынке. Это будет происходить постепенно, для восстановления предложения нужно время, — добавил Денис Васильев. В ценовых сегментах "бизнес" и "премиум" в октябре произошёл спад активности покупателей. Летом был рост, который продолжился в сентябре. Клиенты реализовали отложенный спрос, продавали валюту, покупали недвижимость. Тогда были зафиксированы максимальные показатели спроса и количества сделок за девять месяцев 2023 года. Так охарактеризовала обстановку на рынке руководитель направления продаж компании Apple Real Estate Виолетта Хачатурова. По-прежнему отмечаем нехватку качественного и ликвидного предложения на рынке. В дальнейшем спрос начнёт снижаться, и, скорее всего, цены будут корректироваться и понижаться, — добавила Виолетта Хачатурова. С 1 ноября появятся новшества для жильцов: Как они скажутся на стоимости услуг ЖКХ и ценах на квартиры Как будут меняться цены на загородную недвижимость Стоимость строительства в высокоценовом сегменте неизбежно привязана к доллару.
С 1 ноября на рынке недвижимости ждут новый тренд: как изменится стоимость квартир и домов
| Последние новости в сфере недвижимости | На вторичном рынке жилья средняя цена квадратного метра составила 70,8 тысячи рублей, отмечает РИА Новости. |
| Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты | Собственное жилье становится доступнее благодаря развитию ипотеки и наращиванию объемов строительства. |
| Новости недвижимости Санкт-Петербурга 2024 - газета | Если жилье сгорело в результате чрезвычайной ситуации, региональные власти обязаны выплатить компенсацию. |
| «Пузырь лопнет быстро и неожиданно». Россияне высказались о пустующих новостройках | Более половины первичного жилья в новостройках Москвы не продано. |
| Прифронтовая недвижимость: насколько дешево стоят квартиры там, куда рвется враг и летят ракеты | Аналитики «Авито» подсчитали, что по сравнению с первым кварталом 2023 года спрос на жилье в старом фонде снизился на тре. |
Рейтинг регионов по доступности жилья – 2023
Последние новости и актуальные события из мира недвижимости (цены, статистика, аналитика) в России и других странах. В статье расскажем, что будет с ценами на жилье в ближайшее время. Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта.
Беда пришла откуда не ждали
- Рейтинг регионов РФ по строительству жилья в 2023 году
- Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время
- Названы подмосковные города с самым дешевым жильем - Новости
- Что готовит рынок недвижимости в 2024 году?
- Аренда жилья в крупных городах России подорожала на 25%
- Названы подмосковные города с самым дешевым жильем - Новости
Все новости
Сравни составил свой рейтинг лучших для жизни городов России. Спрос на жильё начал восстанавливаться ближе к осени, когда снизились рыночные ставки и вернулись льготные ипотечные программы. Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта. Специалисты Яндекс Недвижимости и выяснили, какие районы и города России подходят для комфортной удалённой работы. Сравни составил свой рейтинг лучших для жизни городов России. Что будет с ситуацией на рынке жилья и ключевой ставкой.
Обстановка с жильем по городам
| Прифронтовая недвижимость: насколько дешево стоят квартиры там, куда рвется враг и летят ракеты | Однако, по мнению эксперта, жилье за городом — очень привлекательный вариант для работающих на удаленке. |
| Новости недвижимости Санкт-Петербурга 2024 - газета | В статье расскажем, что будет с ценами на жилье в ближайшее время. |
Жилищные условия
В Тобольске квартиры в новостройках подорожали на 40%На первичном рынке жилья Тобольска (Тюменская область) по итогам первого квартала 2024 средняя стоимость квартир увеличилась на 40%. Свежие новости сферы ЖКХ для управляющих организаций, товариществ собственников жилья и собственников многоквартирных домов. Специалисты Яндекс Недвижимости и выяснили, какие районы и города России подходят для комфортной удалённой работы. Такая ситуация на рынке новостроек в Сургуте свидетельствует о том, что квартиры по размеру становятся меньше.
Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты
При этом, чиновники безнаказанно застраивают Москву 25-этажными апартаментами в полный рост полюбуйтесь. Дело это выгодное. Для них не нужна социалка, а коробки можно втыкать, как для скота — ближе 15 метров друг к другу, рядом с ЛЭП или в промзоне. Топ-30 регионов по доле физиков в строительстве жилья: Лидер — малонаселенный Алтай. Объемы крохотные. Объемы совсем смешные. Причем, строят много — 2 036 тыс.
Города Краснодарского края Сочи, Анапа и Геленджик — в топе любых рейтингов. Самая дорогая квартира Сочи — 670 миллионов рублей. Это 800 квадратных метров в самом центре, с вертолетной площадкой, рестораном и спа-салоном. В Анапе и Геленджике цены вдвое ниже. Но на первой береговой линии — 200 тысяч за квадрат. Специалисты говорят, что цены растут в первую очередь из-за небывалого спроса. В Краснодаре всего за полтора года стоимость квадратного метра выросла в несколько раз. Подорожало даже то, что, казалось бы, не должно. Сейчас многие стараются купить недвижимость в пригороде, что дешевле, чем в центре.
В 2023 году, по предварительной оценке ДОМ. РФ, выдано около 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей — в 1,5 раза больше чем в 2022 году. Прирост ипотечного портфеля в 2023 году составил 4 трлн рублей, это в 2 раза больше, чем в 2022 году. Последние новости.
Спросу поспособствует подорожание аренды отдельных квартир, а предложению — снижение реально располагаемых доходов населения, о чем косвенно свидетельствует рост закредитованности. Поэтому не исключено, что какое-то количество граждан сочтут возможным начать сдавать одну из комнат своей квартиры. В то же время будет увеличиваться практика аренды квартир из нескольких комнат вскладчину, что по сути является арендой комнат. Стоит ли покупать квартиру «под аренду» Когда на рынке аренды фиксируется повышенный спрос, напрашивается вопрос о выгодности покупки жилья для последующего получения доходов от сдачи его в аренду. Во-вторых, нужно понимать, что и где вы покупаете: важно учитывать не только локацию, но и тип жилья, а также возможную конкуренцию по таким квартирам. В-третьих, окупаемость будет очень долгой: например, если вы приобрели квартиру за 7 млн рублей, а сдавать планируете за 28 тыс. Выгоднее сдавать жилье посуточно, однако это потребует дополнительных затрат времени и денег — придется озаботиться уборкой помещения, постоянными встречами гостей, а также ремонтами, которые придется делать чаще, чем при долгосрочной аренде. Кроме этого, особое внимание нужно будет уделить обеспечению комфорта соседей — на днях Госдума начнет рассматривать законопроект, который призван вывести из тени рынок посуточной аренды», — поясняет Виктор Галкин. Еще одним вариантом ускорить окупаемость недвижимости является покупка апартаментов. При этом появляется возможность сдавать площадь под коммерческие цели, что ведет к повышению рентабельности: стоимость аренды в данном случае может вырасти в полтора-два раза по сравнению с квартирой с аналогичными параметрами. Мария Осадчая Читайте также.