партнерами-застройщиками по данному направлению станет весомым вкладом в развитие ESG-повестки в России», – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Алексей Лейпи: «Сбер снизил минимальный размер комиссии для застройщиков с 7,5 до 4,9 %»
Исполняющий обязанности директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал об основных трендах ипотечного рынка, о спросе россиян. Лента новостей Самары. О том, что банк пошел навстречу застройщикам, рассказал на конференции Domclick Digital Day директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, который отметил, что благодаря.
На электронной плоскости с кредитными организациями
Алексей Лейпи: По данным «Сбера», в 2022 году было выдано порядка 25 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство. При этом если сравнить с 2021 годом, то это в 3,5 раза превышает показатели соответствующих периодов. Годовой объем увеличился почти в четыре раза, интерес населения именно к этому сегменту индивидуального жилищного строительства растет каждый день. В марте у нас было выдано 4,5 тысячи кредитов именно под ИЖС. Таких показателей не было с момента старта этой программы. Использование программ господдержки является достаточно весомым стимулом в этом сегменте. Они есть и в ИЖС? Алексей Лейпи: Конечно, они распространяются. А какие там ставки? Алексей Лейпи: Сейчас они соизмеримы, потому что госпрограммы распространились на этот сегмент. Они такие же, как, например, при использовании госпрограммы на квартиру.
Программ поддержки сейчас достаточно много, в том числе есть вот такие узкопрофильные, как ипотека для IT-специалистов. Обсуждается ипотека для госслужащих. Вот из того, что уже успело произойти на рынке, по вашим оценкам, насколько эффективно эти конкретные отраслевые подходы работают? Прижились ли они? Алексей Лейпи: Они пользуются спросом. Более того, чтобы стимулировать спрос на необходимом уровне, нужна точечная поддержка, она позволяет именно сегментно помогать тем, кому это действительно нужно.
Чтобы его сгладить, Сбер специально дал клиентам и партнёрам возможность подписать договоры на старых условиях, а выдачи отложил на более поздний период. Руководитель «Домклика» также сообщил, что уже подписаны оферты с 2,5 тыс.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы начали уже в конце января выдавать почти 1 млрд рублей в день по новому процессу. Сейчас стоим перед развилкой. В ближайшие месяц-два рынок покажет, в каком объёме мы будем.
Мобильное приложение Домклик признали лидером по количеству сервисов для сопровождения покупки недвижимости по результатам исследования Роскачества. Популярностью пользуются такие новые сервисы, как «Моя Недвижимость» и «Построить дом». Главной стратегией Сбера и Домклик остается ориентация на человека и его реальные потребности, а не только на финансовые возможности.
Алексей Лейпи: Именно так. Недавно «Сбер» объявил о запуске ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц. Что это, как оно сработало и каким пользуется спросом? Алексей Лейпи: Мы запустили коммерческую ипотеку в апреле этого года. Сейчас работаем над улучшением и расширением условий программы, но говорить о конкретных результатах пока рано. Впрочем, уже сейчас любой гражданин, который хочет заняться бизнесом, может взять в ипотеку помещение на первом этаже многоэтажного дома и открыть там барбершоп, салон красоты, кофейню и так далее. При этом он может подать заявку на «Домклик» как самозанятый — мы поможем ему правильно разобраться с налогами и все сделаем за него. При таком обилии вариантов возникает естественный вопрос: а чего люди хотят больше? Спрос на какую недвижимость сейчас в топе — на квартиры, на ИЖС, на комнаты или на коммерческую недвижимость? Алексей Лейпи: На текущий момент лидерами просмотров объявлений на витрине «Домклик» выступают квартиры. Земельные участки, видимо, проигрывают, потому что какая-то часть относится к тем, кто смотрит дома, которые идут уже с участками. Но вот почему так мало людей смотрят комнаты? Алексей Лейпи: Последние годы мы видим устойчивый тренд на улучшение жилищных условий: про комнаты думают все меньше граждан. Люди мыслят категориями отдельных квартир и нацелены на улучшение жилищных условий — например, хотят переехать из однокомнатной квартиры в двухкомнатную или трехкомнатную. Это внушает оптимизм. Хорошо, что люди хотят жить в квартире, а не в комнате. А теперь давайте представим, что мы беседуем с вами в декабре этого года. Каким вам сейчас видится конец этого года на ипотечном рынке?
Алексей Лейпи, «Домклик»: «Мы планируем новый рекорд по ипотеке»
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы связываем столь высокие темпы сокращения этого показателя со слаженной работой регулятора и банка. Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан.
Недавно на высоком уровне прозвучала инициатива о том, что, возможно, нужно ввести еще господдержку для вторички. Как вам кажется, насколько эта идея реализуема и необходима ли такая мера?
Не приведет это к росту цен на жилье, как это было, когда вводилась господдержка на первичку? Алексей Лейпи: У нас уже существуют программы, которые распространяются на вторичное жилье с государственной поддержкой. В первую очередь эти программы используются в регионах, где, например, нет стройки, но есть вторичное жилье.
И, в принципе, для выравнивания общей ситуации по стране подобные отступления предусмотрены в господдержке. Мне кажется, что такие программы сейчас только начинают реализовываться. И нужно посмотреть буквально несколько месяцев за тем, каким они будут пользоваться спросом.
И потом на основании этого уже делать выводы, насколько это необходимая мера, насколько есть необходимость в ее реализации. Тогда поговорим, наверное, о самой острой теме, связанной с ипотекой. Это так называемая ипотека от застройщика.
ЦБ занял очень жесткую позицию по этому вопросу: говорит, будем давить, не допустим, потому что все это вредно. Какова ваша позиция здесь? И это в первую очередь негативно сказывается на наших клиентах, которые покупают квартиру со стоимостью почти на треть дороже.
Для банков это тоже несет определенные риски. Риторика регулятора по этому вопросу понятна и прогнозируема. Очень важно, что в выдачах, в первую очередь на новостройки, эта доля снижается на протяжении всего первого квартала.
Тогда давайте перейдем к еще одному, пока, наверное, экзотическому виду ипотечного кредитования — это ипотека в ИЖС.
Он подчеркнул, что с одобрением заявок тоже все хорошо, так как льготная ипотека сейчас субсидируется застройщиками. В декабре Сбербанк в среднем выдавал ипотеку на 19 млрд рублей, в январе объем выдачи сократился до 5-6 млрд рублей, отметил глава дивизиона «Домклик».
Мобильное приложение Домклик признали лидером по количеству сервисов для сопровождения покупки недвижимости по результатам исследования Роскачества.
Популярностью пользуются такие новые сервисы, как «Моя Недвижимость» и «Построить дом». Главной стратегией Сбера и Домклик остается ориентация на человека и его реальные потребности, а не только на финансовые возможности.
Лейпи Алексей Федорович
В 2022 году Сбер выдал 25 тысяч кредитов на строительство частных домов. Мы видим, что интерес к такой ипотеке постоянно растёт. Дом — это место силы, люди мечтают о собственном доме, поэтому Сбер и Домклик решили помочь сделать эту мечту реальностью.
О том, что банк пошел навстречу застройщикам, рассказал на конференции Domclick Digital Day директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, который отметил, что благодаря смягчению условий льготного ипотечного кредитования со стороны банка застройщики смогут снизить свои расходы. В конце 2023 года правительство ужесточило требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки. Была сокращена на 0,5 п.
Особенно я ценю в нем то, что он всегда видит за продуктом клиента. Уверен, что опыт и лидерство Николая позволят по-новому взглянуть на развитие клиентоцентричности, создать модель сотрудничества между продуктами и каналами, поддержать data-driven фокус в трансформации B2C.
Желаю успехов команде нового блока! Исполнять обязанности директора дивизиона «Домклик» будет Алексей Лейпи. Алексей работает в Сбере более 11 лет и стоял у истоков создания сервиса «Домклик».
Пять месяцев подряд, включая июль, мы наращиваем темпы кредитования ИЖС. Максимальный прирост по этому направлению показали Тыва, Камчатский край, Калининградская область. И добавлю: мы не видим, что городское и загородное жилье могут конфликтовать между собой, хотя ряд экспертов придерживаются такой версии. На мой взгляд, это всегда решение гражданина — хочет ли он жить в квартире или в загородном доме.
Тем более что в некоторых городах есть возможность строить частный дом в городской черте. Это, конечно, мечта — жить в доме со своей инфраструктурой. В принципе, такой тренд появился как раз сразу после пандемии, когда люди распробовали загородную жизнь и захотели жить так же, но с комфортом города. Алексей Лейпи: Именно так. Недавно «Сбер» объявил о запуске ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц. Что это, как оно сработало и каким пользуется спросом? Алексей Лейпи: Мы запустили коммерческую ипотеку в апреле этого года.
Сейчас работаем над улучшением и расширением условий программы, но говорить о конкретных результатах пока рано. Впрочем, уже сейчас любой гражданин, который хочет заняться бизнесом, может взять в ипотеку помещение на первом этаже многоэтажного дома и открыть там барбершоп, салон красоты, кофейню и так далее. При этом он может подать заявку на «Домклик» как самозанятый — мы поможем ему правильно разобраться с налогами и все сделаем за него. При таком обилии вариантов возникает естественный вопрос: а чего люди хотят больше? Спрос на какую недвижимость сейчас в топе — на квартиры, на ИЖС, на комнаты или на коммерческую недвижимость? Алексей Лейпи: На текущий момент лидерами просмотров объявлений на витрине «Домклик» выступают квартиры. Земельные участки, видимо, проигрывают, потому что какая-то часть относится к тем, кто смотрит дома, которые идут уже с участками.
Лейпи: Гиперборея или Атлантида?
| Алексей Лейпи, «Домклик»: «Ипотечный рынок уверенно идет вперед» - Персональные новости | Алексей Лейпи: Сбер снизил минимальный размер комиссии для застройщиков с 7,5 до 4,9%. |
| Лейпи: за два года доля кредитов Сбера с просрочкой платежа более 90 дней снизилась почти вдвое | О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. |
Приморского миллиардера повергла в уныние новость об аресте вице-мэра Владивостока
Игорь Лейпи: Стремление к технологическому суверенитету — один из факторов, оказавших сильное влияние на развитие российского ИТ-рынка. И. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал о точках роста ипотеки в 2023 году, ценовом разрыве между вторичным жильем и новостройками и о тех. Об этом сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в интервью «Ведомостям». О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. Алексей Лейпи. Исполняющий обязанности директора дивизиона Домклик, ПАО Сбербанк.
Лейпи Алексей Федорович
Лейпи Алексей Федорович руководил(а) с 23.01.2023 по 24.11.2023. На уже действующие кредиты он не распространяется, отметил директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи. В основном объемы выдачи ипотеки упали за счет кредитования вторичного рынка жилья, указал Лейпи.
Read more articles
- «Домклик» оценил падение выдач ипотеки в январе
- Алексей Лейпи: биография - Росконгресс
- И.о. директора дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи рассказал о трендах ипотечного рынка
- Read more articles
На электронной плоскости с кредитными организациями
Алексей Лейпи, директор дивизиона Домклик «Мы рады заявить о территориальном расширении действия программы «Семейной ипотеки» с увеличенной суммой кредита. И сумму свыше лимита — по рыночной ставке. Подать заявку на получение ипотеки на новых условиях можно онлайн на Домклик.
Благодаря смягчению условий льготного ипотечного кредитования со стороны банка застройщики смогут снизить свои расходы. Напомним, что 28 марта Сбер отменил требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка.
Что меняется в количестве выдач "Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления правительства. Работает по принципу: одна льготная ипотека в одни руки, в которой вы являетесь заемщиком, созаемщиком или поручителем", - разъясняется на сайте ипотечной платформы " Домклик ". Исключением станет "Семейная ипотека" при соблюдении следующих требований: рождается последующий ребенок, площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей или же предыдущая ипотека закрыта.
Жильцы опасаются, что это может свидетельствовать о разрушении фундамента. В 2015 году в одном из подъездов провалился бетонный пол. На площадках и лестничных маршах видны трещины. Остекление окон подъезда находится в плачевном состоянии. Местами отсутствуют рамы, где-то окна наглухо замурованы, то есть отсутствуют форточки для проветривания. Входные двери в подъезды тоже в неудовлетворительном состоянии, в четвёртом подъезде двери и вовсе нет. Несёт в себе угрозу обрушения. Это может привести к гибели людей — до 150 жителей. В администрации поясняют, что это нормально, так как где-то живут ещё хуже. Получается, что наши жизни сознательно подвергают угрозе и опасности». Решить проблемы жильцов пытается и депутат Совета депутатов Ковдорского района Сергей Сидоров. Его избрали в сентябре. Я был на кровле. Там чёрт-те что. Жители обратились к президенту. Пошла обратная реакция, - рассказал СеверПост депутат. Местному жилинспектору глава района дал поручение провести проверку. Прошла неделя. Я попросил копию предписания у жилинспектора. Мне отказали.
Алексей Лейпи: за два года доля кредитов Сбера с просрочкой более 90 дней снизилась почти вдвое
За 10 лет Игорь Лейпи сменил еще пять руководящих должностей, 11 кабинетов, каждый раз решая все более сложные задачи. За время действия льготной программы Сбер выдал более 25 тыс. ипотечных кредитов для IT специалистов на общую сумму более 198 млрд рублей", — сообщил Лейпи журналистам в. Алексей Москаленко подал в отставку с поста главы администрации Красного Сулина. Исполняющий обязанности директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал об основных трендах ипотечного рынка, о спросе россиян. Об этом заявил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Сочи. Об этом заявил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, на конференции DomclickDigitalDay в Сочи.
Алексей Лейпи
Кроме того, благодаря инновационным технологиям нам удалось сократить время выхода на сделку по всем льготным программам», — сказал Лейли. В результате c 15 по 19 сентября удалось выдать более 22 тыс. Ранее «Газета. Ru» сообщала , что эксперты аналитического портала СберИндекс рассказали о росте цен на новостройки в России в августе. Она составила 137 тыс.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы связываем столь высокие темпы сокращения этого показателя со слаженной работой регулятора и банка. Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан. В марте этого года надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены».
Сейчас ещё двум подъездам требуется ремонт.
Когда его сделают, не известно. Ведь даже подметать и мыть полы в подъездах жители вынуждены самостоятельно. Но главная проблема — текущая крыша и грибок. У некоторых испорчен ремонт в квартирах. При этом предыдущая УК «Сейто» обанкротилась. По решению администрации района дом передали на обслуживание управляющей компании «КовдорЛидер». Она приступила к обязанностям 1 января нынешнего года. Сначала стала очень сильно течь кровля.
Как объяснили в управляющей компании, в этом виновата прокуратура Ковдорского района. Она заставила УК сбивать сосульки и чистить снег до основания, - написали в своем обращении к президенту жильцы дома. Во многих квартирах пятого и четвёртого этажей и в самом подъезде можно обнаружить сильные подтёки. Вода по стенам подъезда течёт вплоть до нижних этажей. Интересно, что в 2015 году был заключён договор на капитальный ремонт кровли. Как отмечают жильцы, деньги подрядчику ООО «Валентина» перечислили. Но работы так и не были произведены в полном объёме. К слову, компания с таким же названием «Валентина» в этом году засветилась в другом скандале в том же Ковдорском районе.
Фирма без опыта благоустройства получила 60 млн рублей на уборку городских улиц. При этом контора предоставила муниципалитету липовые документы. Делом заинтересовался ОБЭП.
Напомним, Алексей Ляйфер был заключен под стражу 15 января. В тот же день он отправился в СИЗО на два месяца. Он работал в департаменте земельных и имущественных отношений. На данный момент известно, что дело замглавы имеет отношение к коррупционным схемам бывших сотрудников мэрии — Натальи Соколовой и Армена Карапетяна. По данным СК, экс-чиновники нанесли ущерб бюджету Приморского края в размере 77,9 миллиона рублей. Сообщите об этом нашим журналистам: vl phkp.
Обсуждение цифровой экосистемы рынка недвижимости с участием «ДомКлик»
по которым просрочка платежа превышает 90 дней, уменьшилась почти в два раза – с 0,42 до 0,26 процента, сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Об этом заявил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, на конференции DomclickDigitalDay. Об этом заявил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, на конференции DomclickDigitalDay в Сочи.