до 78% - приходится на Благовещенск, Благовещенский округ, Белогорск и Свободный. Мир Квартир — база объявлений недвижимости в Благовещенске от собственников, застройщиков и агентств недвижимости.
Недвижимость Благовещенска
Актуальные новости от строительной компании АНК в Благовещенске: оставайтесь в курсе последних событий и обновлений компании. Цены на квартиры в Благовещенске в 2023 году могут упасть в связи с низким спросом и появлением в Благовещенске крупнейшей компании-застройщика в России. Огромный выбор недвижимости в Благовещенске на доске бесплатных объявлений. Моментальный способ найти на сайте дешево недвижимость Благовещенск. Купить квартиру в Благовещенске от “Специализированного застройщика МЕГАТЕК-СТРОЙ”. Продажа квартир в Благовещенске. Фильтры. 1 431 предложение.
Упадут ли цены на квартиры в Благовещенске?
Да Подтвердите что вы не робот Из вашей сети обнаружена подозрительная активность Я не робот.
До 2036 года в микрорайоне Северный на территории площадью 91,2 гектара будет построено 334 тыс. Так, ключи от новых квартир получат более 21 тыс. Старт продаж запланирован на 2024 год. Жилые кварталы с социальными блоками, включая школы более чем на 2000 учеников и детские дошкольные учреждения, рассчитанные более чем на 1000 детей, разместятся компактно вдали от магистралей. Каждый дом — с большим двором, детскими игровыми и спортивными площадками.
Комплексная жилая застройка с коммерческими объектами будет в полной мере обеспечена машиноместами, включать в себя круглосуточное видеонаблюдение, удобные маршруты для прогулок, благоустроенную набережную, зону для выгула собак. Первые этажи домов предусмотрены для размещения объектов социально-бытового обслуживания — аптек, кафе, магазинов, в вестибюлях будут выделены помещения для детских колясок. Стоимость проекта превышает 61 миллиард рублей.
В Башкирии 5 территорий опережающего социально-экономического развития: Белебей, Кумертау, Благовещенск, Нефтекамск и Белорецк.
Как сообщал РБК Уфа, администрация Благовещенска в августе также подала иск к компании «Аттика» о расторжении заключенного в январе 2022 года соглашения об осуществлении деятельности на территории ТОСЭР «Благовещенск». Поводом для подачи иска стали нарушения компанией условий соглашения.
Офис продаж ул.
Ленина 235 ПН - ПТ 9:00 - 18:00.
«Амурстрой»: Мы строим на законных основаниях
Сообщалось, что проект будет реализован в 2021 и 2022 годах. Планировалось создание 100 рабочих мест, а производимые контейнеры хотели поставлять на нужды Минобороны, «Роснефти», РЖД, «Газпрома» и других крупных холдингов. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile , ООО «Благовещенский завод мобильных конструкций» зарегистрировано в январе 2021 года.
Николай Кирпа Николай Кирпа: - Государство сегодня разработало программу доступности жилья, коэффициент этой самой доступности к 2015 году должен быть выражен так: семья из трех работающих человек должна иметь возможность купить себе квартиру в 54 квадратных метра. Я считаю, что в нашей области это нереально - ну где вы видели среднестатистическую семью из трех человек, где все работают? Работающие дети должны создавать свою семью и проживать в собственной квартире.
Я вижу главное объяснение проблемы дороговизны жилья в том, что сегодня строительством жилья занимаются только частные фирмы. Естественно, что главной своей задачей они ставят зарабатывание денег. Их интересует, прежде всего, чистая прибыль. В целом это нормально. Но откуда такие цены - в среднем 60 тысяч за квадратный метр - все равно не понятно, притом что новые застройщики, приходящие на рынок, определяют цену в 30 - 40 рублей за квадратный метр, то есть чисто формально продавать жилье дешевле можно.
Виктор Рябченко Виктор Рябченко: - Но, знаете ли, дешево - еще не значит надежно. Здесь нужно внимательно подходить к каждому конкретному примеру. Я вижу две главные проблемы. Первая - это высокие цены на землю. Отсюда и ценовая разница квартир в черте города и в тех же Чигирях или в поселке Аэропорт, там земля в разы дешевле.
Далее, давайте посмотрим, что входит в ценник квадратного метра: расходы на землю, проектирование, расходы на подключение дома к коммунальным услугам и техническим коммуникациям и, конечно, прибыль. Отсюда вторая проблема - это желание коммунальщиков заработать денег на сдаваемом в эксплуатацию жилье. То есть, выдавая технические условия на готовящийся к сдаче дом, коммунальные компании закладывают в ценник все свои текущие нужды, порой не касающиеся многоквартирного жилья, формируя просто кабальные условия для застройщика. Например, перенос теплотрассы, которая находится в 400 метрах от будущего дома и отношения к нему не имеет. А деньги дерут.
И застройщикам приходится платить, потому что без технических условий дом не подключат к водоснабжению, электроснабжению и канализации. А еще важно то, что эти две проблемы порождаются одной общей - практически полное отсутствие контроля ситуации на рынке жилья со стороны государства, слабая законодательная и нормативная база в этой области. Между тем у нас работают антимонопольный орган и региональные министерства градостроительства. Кому, как не им, должно регулировать все эти вопросы. Александр Дегодьев Александр Дегодьев: - Хочу сразу сказать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации цены на недвижимость, и в частности на жилье, не подлежат государственному регулированию, являются свободными и формируются продавцами, исходя из ситуации на рынке, то есть в соответствии со спросом и предложением.
Искусственное завышение цен может быть вызвано сговором застройщиков, но, исходя из наших проверок и анализа рынка, такие сговоры не выявлены, возможно, из-за того, что рынок развит, у нас зарегистрировано только крупных застройщиков 15 комапний. Что же до кабальных условий от коммунальщиков и энергетиков, прецеденты действительно случаются, но тут застройщику просто нужно не молчать, а обращаться к нам, мы разберемся и, если нарушения есть, заставим нерадивых коммунальщиков их устранить. Более того. Есть конкретные примеры воздействия: на одну из крупных коммунальных компаний за подобное нарушение был наложен штраф в 12 миллионов рублей.
Поэтому, если у вас сейчас есть средства и вы планируете покупку недвижимости для себя — покупайте! Дальше будет сложнее и дороже. Если планировали купить квартиру на перепродажу и заработать на росте стоимости, то тоже советуем брать сейчас, до нового года, иначе придется придется отложить покупку на год-полтора. Еще возможен такой вариант, когда квартиру покупают для сдачи в аренду — это супервыгодная история, сейчас стоимость аренды уже начала расти и я думаю, эта тенденция сохранится. Но опять же — покупать недвижимость стоит уже сейчас, не дожидаясь грядущих изменений, иначе придется ощутить на себе неизбежные минусы, которые они повлекут», - заключает Эдуард Сюткин.
Правоту экспертов в сфере недвижимости подтверждает Амурстат - в 3 квартале 2023 года ведомство зафиксировало очередной рост стоимости жилья в Приамурье. Стоимость квадратного метра подорожала как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, по результатам выборочного обследования цен, в третьем квартале 2023 года средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке составила более 136 тысяч рублей, на вторичном — более 125 тысяч. Здесь хочется резонно заметить - не тот ли это случай, когда покупать новую квартиру нужно было ещё вчера?
Накопить на квартиру обычному человеку нереально абсолютно», — написала амурчанка. Президент НП «Гильдия Риелторов Приамурья» Виталий Злочевский ответил, что малое предложение и несколько льготных ипотечных программ действительно повлияли на рост цен за 2020-2022 годы.
Тем не менее, перемены грядут, но до конца года ситуация останется той же. Далее, вероятнее всего, снижение цен в связи с низким спросом, а также появлением в Благовещенске крупнейшего застройщика России — компании ПИК. При этом надо помнить житейскую мудрость, что сделка — это всегда две стороны: продавец и покупатель, которые договариваются о существенных условиях сделки, в том числе и о цене недвижимости, — заявил Злочевский.
Реновация четырех районов Благовещенска потребует больше 100 миллиардов рублей
Мир Квартир — база объявлений недвижимости в Благовещенске от собственников, застройщиков и агентств недвижимости. Купить квартиру в Благовещенске от “Специализированного застройщика МЕГАТЕК-СТРОЙ”. Благовещенск оказался на 26-й строчке общероссийского рейтинга городов по масштабам строительства жилья на душу населения. Свежие и актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Благовещенска и Амурской области. Актуальная и полезная информация в сфере недвижимости. Узнайте больше в области Новости недвижимости Благовещенска и другую информацию на сайте.
Продажа недвижимости в Благовещенске
Стены монолитно-каркассного здания построены с применением автоклавного газобетона, что позволило получить теплый дом и увеличить жилые площади. И если строить из кирпича, то толщина стены была бы 670 мм, а сейчас она 250 мм. И мы дали людям по полметра в каждой квартире, как минимум, точно», — объясняет проектировщик Александр Каширин. Дмитрий переезжает сюда из деревянной многосемейки, которая расположена в этом же районе.
Вместе с женой они жили в квартире площадью 28 квадратных метров. Новое жилье — 35 квадратов. Еще и сразу с ремонтом.
Вспоминает — дом рос на его глазах. Это просто здорово. Для нас, для переселенцев такое построили!
А, нет, здесь половина дома практически из аварийного жилья», — отметил Дмитрий. Предоставлено пресс-службой СЗ Профессионал Фото: Пресс-служба СЗ Профессионал Прилегающая к новому дому территория тоже приведена в порядок, как говорит застройщик, 90 процентов работ уже завершена. Осталось установить несколько малых архитектурных форм — поставка их была задержана поставщиками.
Отметим, что этот вид работ не был включен в проект, а проводится по нашей инициативе», — отметили в компании. Напомним, компания «СЗ Профессионал» является молодой строительной компанией, основанной в 2015 году.
В связи с увеличением лимита можно будет снизить размер первоначального взноса до 3 миллионов, то есть на миллион меньше. Но есть и важный минус! На практике, обычно когда лимиты повышаются, застройщики следующим шагом начинают повышать и стоимость квартир. И если сейчас просторная 2-комнатная квартира стоит 9-10 миллионов, то как только лимиты поднимут, она автоматически станет стоить 11 миллионов, то есть примерно на полтора миллиона дороже. Почему это происходит?
Потому что все застройщики посчитают следующим образом: 9 миллионов в ипотеку, плюс первоначальный взнос 2 миллиона — так и сложится окончательная цена в 11 миллионов. То есть мы предполагаем, что эта мера так или иначе приведет к удорожанию квартир», - комментирует руководитель департамента продаж ЖК "Чайка", ЖК "Чайка-Парк" Эдуард Сюткин. Еще один момент, который советуют учесть будущим заемщикам - банки за последние 6 месяцев выдали рекордное количество ипотек, и сейчас крупные кредитные организации сдерживают этот сегмент, снижая выдачу ипотек. Поэтому, если у вас сейчас есть средства и вы планируете покупку недвижимости для себя — покупайте!
Благовещенка Ирина Елизарова рассказывает, долго не могла найти подходящий вариант для покупки. Смущало качество черновых квартир. В итоге с мужем доверились застройщикам и стали дольщиками. Когда мы заходили, стены, во-первых, они были неровные. Во-вторых, очень много предлагали нам квартиру в свободной планировке. То есть у тебя там 100 квадратов, и стены ты уже сам должен достраивать. Этот вариант нам тоже не подходил. Эту квартиру мы выбрали, потому нас в первую очередь устраивал район. Мы тут раньше жили, тут рядом школа», — рассказывает Ирина. В целом семья не прогадала: их двушка, которая обошлась в 5 с лишним миллионов рублей, за 3 года подорожала почти вдвое. Стоимость квадратного метра в их доме увеличилась с 80 до 150 тысяч.
Студия площадью 22 кв. Красноармейской выставлена на продажу за 3,2 млн рублей. Выполнена получистовая отделка с улучшенной штукатуркой стен, сделана стяжка пола со звукоизоляцией, установлены розетки и выключатели, электросчётчики, полотенцесушитель. Кузнечной сдают квартиру с одной комнатой за 15 тысяч рублей. Владельцы просят залог за шесть месяцев вперёд и предупреждают, что оплачивать придётся и коммунальные услуги. А за 16 тысяч рублей можно арендовать «двушку» в Чигирях. Сдают ее минимум на год, желательно семейным парам. Также придётся платить и за ЖКУ. Квартира-студия площадью 22 кв. Залог просят оставить в размере 3000 рублей и предупреждают, что при проживании менее трёх месяцев залог не вернут. Комната объединена с балконом, есть диван, бытовая техника.
Строка навигации
- «Амурстрой»: Мы строим на законных основаниях
- Недвижимость на торгах в Амурской области - 388 активных лотов
- Пайщики в Благовещенске вложили 150 млн в строительство дома, который не могут сдать уже 10 лет
- ИПОТЕКА ОТ 0,6%
- Самая дорогая квартира из 7 комнат в Благовещенске стоит 65 млн рублей – Мой Благовещенск
Тендеры на Недвижимость Благовещенска
На площадке имеется кладовая. В подъезде сделан хороший ремонт, просторный лифт, оборудованы места для детских колясок. Закрытая территория с зоной отдыха, детской площадкой и наземной парковкой. Способ продажи — свободный. У жилья один собственник, квартира без обременения, документы готовы к оформлению сделки. Купить квартиру в Благовещенске Красивые виды и камин Завершает наш рейтинг также пятикомнатная квартира на улице Калинина, 4 стоимостью 26,5 млн рублей. Как утверждает продавец, в просторном, 210 квадратных метров без учета холодных помещений , жилье всё продумано до мелочей. Большой бонус — красивые виды, открывающиеся из окон комнат, на город и Китай. Окна, кстати, выходят во двор, на улицу, на солнечную сторону. Имеются балкон и лоджия. Невероятно продуманная планировка включает в себя просторную прихожую, огромную гостиную с выделенными зонами кухни и столовой 81,7 квадратных метра , хозяйскую спальню с собственной ванной комнатой 32 «квадрата» , три детские спальни с отдельным санузлом 26, 15 и 15 квадратных метров соответственно.
Предусмотрен гостевой санузел, три лоджии и два балкона, одна из лоджий утеплена под зимний сад. Этаж 12-й в 14-этажном доме 2008 года постройки.
O проекте Дизайнерские парадные Мы спроектировали детскую зону с пуфами, зону для общения и отдыха, где можно почитать книгу, завершить рабочие дела.
А в темное время суток мягкое освещение наполнит обстановку уютом. O проекте.
Читательница АСН24 задала вопрос о том, стоит ли ожидать падения цен на квартиры в ближайшее время. Это очень и очень большой рост.
Про причины писали много раз, но они все равно больше похожи на беспредел. Накопить на квартиру обычному человеку нереально абсолютно», — написала амурчанка. Президент НП «Гильдия Риелторов Приамурья» Виталий Злочевский ответил, что малое предложение и несколько льготных ипотечных программ действительно повлияли на рост цен за 2020-2022 годы.
Мы очень гордимся этим достижением! На сегодня строительство дома ведется активными темпами, возведено 17 этажей, ведутся внешние и внутренние отделочные работы, сдача в эксплуатацию намечена конец этого года. Офис продаж ул.
Продажа недвижимости в Благовещенске
Строительство, недвижимость и архитектура / Недвижимость. Агентство недвижимости «Инвест» профессионально оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости. это сервис по недвижимости в Амурской области. Купить или снять, продать или сдать квартиру, комнату, дом, участок и коммерческую недвижимость. г. Благовещенск. Риэлторская компания "Легион", купить/продать недвижимость в Благовещенске/Хабаровске/Уссурийске.
Жилфонд – объединение профессионалов рынка недвижимости
Купить квартиру в Благовещенске на В каталоге недвижимости 24 объявления о продаже квартир в Благовещенске. Описание и фото. Отзывы покупателей. Приходите в офис, и мы расскажем, как выгодно и быстро купить, продать или обменять недвижимость в Благовещенске. 8 797 объектов в разделе.
Лучшая недвижимость БЛАГОВЕЩЕНСКА
Для семьи Мирсаяповых в этом помещении и ванная, и детская, и спальня, и даже кухня. Вместо обоев на серых стенах только рисунки пятилетнего Арслана. И материнский капитал тоже. У нас младший ребёнок еще даже не планировался тогда.
Старший в садик ходил, а он сейчас уже школу заканчивает. А квартиры у нас до сих пор как не было, так и нет». Квартиры в ЖСК «Новый дом» люди приобрели по договору паенакопления еще 10 лет назад.
Мы заботимся о достоверности каждого объявления и ежедневно наполняем сайт новыми объектами с фотографиями, подробными характеристиками объектов недвижимости и контактами продавцов. Да Подтвердите что вы не робот Из вашей сети обнаружена подозрительная активность Я не робот.
Он убежал вместе с ними, судя по всему, в надежде на быстрое обогащение. Владелец здания похитителя уже ищет. Местные краеведы и историки рассказывают, что в Благовещенске в начале двадцатых годов прошлого века, помимо российских, в обороте были даже японские йены. И понятно, что многие хотели если не приумножить, то хотя бы сохранить свое богатство.
Улицу Безымянную, на которой и находится старый дом, тогда называли Беспардонной из-за большой концентрации публичных домов. У женщин легкого поведения такие деньги не водились, а значит, их оставил кто-то из богатых клиентов. Валентина Кобзарь, краевед: «Благовещенск был очень богатым городом, здесь жило огромное количество богатых и состоятельных людей и сравнительно небольшое количество бедных.
Данные изменения безусловно повышают привлекательность региона для малых и крупных организаций, которые намерены заходить в Амурскую область с новыми перспективными проектами», - прокомментировала министр экономического развития и внешних связей Приамурья Оксана Кукшенёва. Строительство Дальневосточного квартала в 2023 году также начнется в Петропавловске-Камчатском, в скором времени будут проведены конкурсы на застройку еще пяти площадок — в Южно-Сахалинске, Чите, Биробиджане, Улан-Удэ и Хабаровске. Программа «Дальневосточный квартал» — это уникальная мера поддержки для регионов, которая предложена к реализации в ДФО не только для увеличения объемов жилья, но и снижения его стоимости. Благодаря программе «Дальневосточный квартал» к 2030 году для более чем 100 тысяч жителей Дальнего Востока дополнительно построят 2,5 млн кв.
По данным Минстроя России, жилищное строительство на Дальнем Востоке растет темпами, превышающими среднероссийские: в 2022 году в ДФО введено 3,5 млн кв. Лидерами по этому показателю выступают Приморский край - более 1 млн кв. Инвестиции в строительство стимулирует льготная дальневосточная ипотека. В этой программе приняли участие 58,4 тыс.