Онлайн-маркетплейс «Циан» сообщил о делистинге своих акций с Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE). Взгляд ЦИАН в будущее коммерческой недвижимости — Михаил Васильев, директор БЮ «Коммерческая недвижимость» ЦИАН. ЦИАН решился предсказывать развитие инфраструктуры всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья за ближайшие пять лет.
С чего всё началось
- «Циан» изгнали с американской биржи
- ЦИАН недвижимость
- Циан (CIAN): финансовая отчетность в 2024 году | Xvestor
- ПИК-Аренда и Циан расширяют партнёрство
- Сообщество
ЦИАН сообщил о возвращении к прибыли по итогам 2022 года
Переключаясь между годами, можно увидеть, какие объекты социальной инфраструктуры есть рядом с ЖК сейчас и какие появятся в ближайшие годы. Показываем и планируемую вместимость, чтобы пользователям было проще понимать, куда в будущем пристроить детей. Например, в десяти минутах от ещё строящегося ЖК «Дрим Тауэрс» в Нагатинском Затоне к 2024 году построят детский сад на 200 мест, уже в этом году прямо на территории комплекса откроется новая школа. А к 2026 году прямо под окнами ЖК появится новая станция метро «Остров Мечты». Уже сейчас можно через неё построить маршрут и посмотреть, сколько времени займёт дорога до работы через три года. Благодаря одному взгляду на такую карту, становится понятно, насколько удобной окажется жизнь в новом ЖК. А значит проще сделать выбор. Сейчас сервис показывает будущую инфраструктуру всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья, рядом с которыми в радиусе пяти—шести километров что-то построят.
Если рядом с новостройкой ничего нового не планируют, пользователи увидят существующие остановки, школы, больницы. Как правило, это официальные и уже утвержденные планы с готовым бюджетом, поэтому эти объекты точно есть в плане застройки. Мы намеренно выбрали данный отрезок времени — ближайшие пять лет — это оптимальный период для планов, на которые можно положиться. Все данные мы добавили на нашу карту инфраструктуры, сделали необходимые надстройки в виде слоев, нарисовали маршруты и точки будущей инфраструктуры. Обновлять данные будем автоматически каждый квартал.
У «Циана» практически нет долгов, а к концу апреля 2024 году на счетах скопилось 7,3 млрд руб. Даже при высоких ставках бизнес сохраняет устойчивое положение, что позволит без проблем выплачивать дивиденды в будущем.
Отмечаем явный позитив для бумаг и двигаемся дальше. Итоговая оценка «Циан» представил мощный отчет за 2023 год. Основной бизнес демонстрирует устойчивость на динамичном рынке, а сегмент транзакционных услуг набирает обороты. Компания занимает лидирующие позиции на рынке предложения недвижимости, а онлайн-платформа объявлений всегда пользуется спросом. Нет сомнений, что высокие темпы роста сохранятся и в 2024 году. Бумаги «Циана» — интересный защитный актив с высоким потенциалом роста. Переезд в Россию и начало выплаты дивидендов станут мощными драйверами роста котировок на горизонте года.
Цена размещения будет зависеть от уровня котировок на тот момент, когда ЦИАН официально представит предложение об обмене расписок. Полагаем, что цена оферты может составить 850—900 рублей за акцию», — считает старший аналитик ПСБ Лаура Кузнецова. В Go Invest считают, что текущая оценка близка к фундаментально справедливой, а в «Газпромбанк Инвестициях» вовсе полагают, что бумаги существенно переоценены рынком. Аналитики также ожидают, что в ближайшее время часть держателей акций может продать их и зафиксировать прибыль за счет сильного роста котировок с начала года и из-за ожиданий потенциального «навеса».
Взгляд в будущее: спрос и сделки начнут свой рост к 2025 году; произойдёт замещение компаний и частичный возврат ушедших; развитие инструментов коллективного инвестирования; развитие дарксторов и ПВЗ не остановится, но темпы убавятся; средние и малые ТЦ продолжат терять трафик в пользу ПВЗ; «удалёнка» возвращается в оффлайн. Поделиться публикацией:.
ЦИАН недвижимость
Поэтому и так, в принципе, арендного жилья не так много на загородном рынке, потому что экономически это нерентабельная бизнес-модель, плюс произошло вымывание предложения за пандемию. Те люди, которые не купили, сняли, многие просто остаются в этой аренде, продолжают там жить. В текущих условиях я уверен, что все, кто живет в аренде, точно будут продлевать свою аренду. Точно будет спрос, потому что есть предпосылки, что будут ограничения по передвижению за границу. А предложений качественных на самом деле мало, поэтому ставка будет расти». Насколько вырастет ставка в этом году — вопрос открытый. Сейчас рынок волатильный. Одни владельцы загородной недвижимости повышают цену аренды, другие, напротив, снижают, потому что уезжают из страны и деньги им нужны срочно, говорит сооснователь портала «Правильная аренда» Дмитрий Лебедев. Дмитрий Лебедев сооснователь портала «Правильная аренда» «Подавляющее большинство тех, кто покинул Россию за последний месяц, как раз-таки относятся к той категории, кто мог бы сдавать и снимать эту недвижимость, люди с более высоким уровнем дохода, чем средний.
Компания показала сильные результаты как за три месяца, так и по итогам года. Сегмент лидогенерации, который связан с рынком первичной недвижимости, вырос сильнее всего по итогам года благодаря росту стоимости для девелоперов.
В марте 2021-го вышло исследование сервиса для поиска и аренды недвижимости The Meters, согласно которому каждый шестой арендодатель в Москве и Санкт-Петербурге готов сдавать ее «только славянам». На деле ситуация серьезней: часто даже авторы объявлений без пометки «только славянам» прекращают общение с будущими арендаторами, едва услышав нерусские имя и фамилию. С такой проблемой неоднократно сталкивалась сотрудница новостного отдела «Сноба» Фатима Алиева. Моей русской подруге удалось быстро снять жилье на севере Москвы, и я решила искать квартиру там же. Однако поиски быстро зашли в тупик, — рассказывает она. Квартиры же, хозяева которых не делали такой приписки, были практически в убитом состоянии. Я решила поискать варианты подороже — ситуация не изменилась. Пару раз мне все же удалось созвониться с арендодателями, однако после того как я представлялась, разговор быстро заканчивался». Поняв, что через «Циан» и другие сервисы жилье не найти, Алиева обратилась за помощью к родственникам, которые как раз сдавали квартиру в Москве. До меня родственники сдавали жилье семье узбеков и всегда старались помогать своим, особо не вмешиваясь в быт арендодателей. Сейчас она живет с молодым человеком в Белоруссии. Квартиру снял именно он.
Со временем оффер потерял актуальность. Рынок поменялся, конкуренты усилили защиту от ненадежных продавцов, застройщики стали нести ответственность. Безопасность сделок стала вещью само собой разумеющейся. В 2020 году Циан обновил логотип и фирменный стиль, а также запустил новую коммуникационную кампанию. Было принято решение освежить бренд. Коммуникацию решили строить на том, что компания динамично развивается вместе с потребностями клиентов и всегда остается «молодой» за счет высокотехнологичности. За десятилетие сайты по поиску недвижимости стали учитывать удобство не только для продавцов, но и для покупателей. Интерфейсы из простых текстовых объявлений превратились в визуально приятные и понятные. Циан стал уделять большое внимание поведению пользователей, анализировать психологию выбора. Вывод заключался в том, что люди заходят на сайт по поиску недвижимости и детально визуализируют свой выбор: в каком районе будет находиться квартира, далеко ли детские сады, какой будет вид из окна. Накопленные знания помогли в разработке рекламных кампаний. От маркетплейсов с недвижимостью теперь ждали не просто обезличенных объявлений, а живых эмоций. Как на бизнесе отразилась пандемия? Он отметил, что с началом пандемии рынок недвижимости потерпел экономические сложности. Администрация ресурса стала получать письма с просьбами поддержки. Сервис пошел навстречу клиентам и позволил размещать объявления бесплатно до окончания официального режима самоизоляции. Бесплатное размещение породило огромный рост мошеннических объявлений. Несмотря на имеющуюся команду модераторов и автоматизированную проверку объявлений на достоверность, Максим призвал помочь ресурсу в борьбе с наплывом фейковых объявлений, оставляя жалобы. Несмотря на это, в 2020 году рост выручка продолжала расти и составила 4,1 млрд рублей. Мельников в интервью поделился тем, что выручка за вторую половину года перекрыла период с 4 апреля по 9 июня, когда Циан пошел на бесплатное размещение. Также в конце года резко вырос спрос на жилье, увеличилось число сделок, заключенных с помощью сайта.
ПИК-Аренда и Циан расширяют партнёрство
«Развитие будет проходить комфортными для рынка темпами, выход коттеджных поселков в 2023 году прогнозируется на уровне десяти в квартал с тенденцией к увеличению показателя в. Аналитик компании «ЦИАН» Елена Лапшина отметила, что продавцы жилья стали массово снижать цены на «вторичку» по всей России, сообщает РИА Новости. «#циан #квартира #новостройка #ипотека» от автора HEARTEATER с композицией «MERRY CHRISTMAS» (исполнитель Aalishass). ЦИАН — все новости по теме на сайте издания Стало известно, в каких городах подешевеет аренда жилья. Официальный канал Циан — технологичного сервиса по поиску недвижимости в России.
Добавить комментарий
- Главные котировки
- Сообщество
- «Циан» изгнали с американской биржи - CNews
- Меняем дворцы на хижины: загородные дома в Подмосковье переживают шринкфляцию
Федералы наступают. ЦИАН выкупил крупнейший на Урале сервис по продаже недвижимости
крупнейший технологичный сервис по поиску недвижимости в России с ежемесячной аудиторией более 19 млн посетителей. ЦИАН решился предсказывать развитие инфраструктуры всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья за ближайшие пять лет. Новый продукт от Циан поможет быстро оценить будущую инфраструктуру в строящихся ЖК. Группа ЦИАН недвижимость. В этой группе вы можете бесплатно опубликовать своё объявление о недвижимости. Тут вы легко сможете сдать/снять или купить/продать свою квартиру или дом. С начала 2022 года предложение коттеджей в России сократилось на 13 процентов. Аналитики ЦИАН в своем исследовании связали такую тенденцию с отказом россиян продавать жилье.
«ЦИАН.Аналитики» сообщили о падении спроса на новостройки в России
Аналитики» Алексея Попова, значительно сократился спрос. С 21 сентября просмотры и звонки упали на четверть. Из-за такой ситуации и и роста ставок по ипотеке продавцам придется активнее предоставлять скидки, считает Попов. В целом продавцы стали чуть активнее корректировать цены, но доля тех, кто существенно изменил их по сравнению с предыдущими месяцами, выросла незначительно.
Нас встретила женщина и повела в дом на ул. Союзная 2. На мой вопрос почему сюда сказала что ни чего не знает ей так сказал оператор. Далее она показала нам две квартиры на одной площадке и сообщила, что сутки проживания будут стоить 3 000 рублей. Естественно я начал звонить оператору но с моего телефона трубки ни кто не брал. Я позвонил с телефона сына, оператор взяла и на мой вопрос начала нести какую то чушь. Яко бы квартиру по адресу Щорса 105 залило водой и цена на сайте всегда указывается как по часовая.
Выдача ипотеки на строительство ИЖС и приобретение частных домов бьёт рекорды: за 11 мес. Половина опрошенных хочет жить в доме с развитой инфраструктурой на постоянной основе. Основные опасения относительно строительства — низкое качество построенного дома, несоблюдение сроков или завышение обещанной стоимости.
Сюжет Лесной участок на 50 соток: а зачем он нужен? Эдакий эксклюзивный квартал в лесу, где ни один сосед почти не видит особняк другого, — участки по 50 соток располагают к приватности. Несложный поиск на ЦИАНе показал, что из 10 домов выставлены на продажу 4, или 40 процентов всего квартала! Цены — от 80 до 200 млн рублей. Однако сроки экспозиции объектов говорят об отсутствии ажиотажного спроса. Два дома продаются уже третий год, а еще два — около года. Владелец одного из домов — Александр Петрович. Бывший буровой мастер сделал хороший бизнес на поставке оборудования нефтяным компаниям. Продал старый коттедж за миллион долларов и построил за два с половиной миллиона новый дом — такой, чтобы «в нем всё было». Надо ли говорить, что на участке есть еще и теплый гараж на 4 машины, и гостевой дом на 200 кв метров, и капитальная беседка с печами и мангалами, и претенциозный фонтан… — И не жалко продавать вам за миллион евро? Она предпочитает московскую квартиру загородной жизни.
ЦИАН ждут нелегкие времена. Скорее всего банкротство в следующем году
Главная Новости Лента новостей Инвесторам рассказали, чего ждать от акций ЦИАН после переезда в Россию. Спрос на квартиры в новостройках в московском регионе упал в I квартале на 47% в годовом выражении, сообщает ЦИАН. ЦИАН самые свежие статьи и новости на Газете.
Меняем дворцы на хижины: загородные дома в Подмосковье переживают шринкфляцию
Почти в два с половиной раза уменьшился интерес к покупке дома в Краснодарском крае. В этом регионе спрос держался в основном за счет приезжих из других регионов. Сокращение спроса на загородное жилье аналитики связывают вымыванием с рынка предложений, выгодных по соотношению цена-качество.
Полный перечень лиц и организаций, находящихся под судебным запретом в России, можно найти на сайте Минюста РФ.
Об этом во вторник, 25 апреля, сообщил начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров. Маркировки будут добавлять к объявлениям о продаже или об аренде земельных участков и нежилых зданий в Москве. Госинспекция по недвижимости будет направлять сведения в сервис об объектах с признаками самовольного строительства и впоследствии их актуализировать.
Наибольшая динамика в сегменте ДДУ в 2023 году проявилась во второй половине года из-за ожиданий ужесточения условий кредитования и перетекания спроса со вторичного рынка, где вслед за ключевой ставкой подорожали рыночные программы ипотечных займов, напомнили аналитики. Это привело к тому, что в большинстве регионов РФ предыдущие рекордные показатели по оформлению договоров долевого участия 2021 года были улучшены. Причем, в отдельных субъектах планка 2021 года была превышена в несколько раз: в Республике Алтай - в 8 раз, в Амурской области - в 6 раз, а в Магаданской и Астраханской областях, Кабардино-Балкарии, Бурятии и Хакасии - в 3 раза.