Новосибирский застройщик «Брусника» объявил о подготовке к новому строительному проекту. Так на китайском звучала бы сегодняшняя новость: мы дважды были отмечены премией SRC Design Award 2023. Лучшие новостройки Новосибирска в рейтинге жилых комплексов от официального застройщика Брусника (Сибакадемстрой) по оценкам и отзывам реальных людей. Чтобы выяснить, как будет выглядеть новый микрорайон, обозреватель РИА «Омск-информ» отправился в Новосибирск, где познакомился с проектами, уже реализованными «Брусникой». Для примера можно взять микрорайон «Европейский берег» в Новосибирске, который Брусника осваивает уже 11 лет.
«Брусника» выиграла суд у финского концерна YIT, который ушел из России
Новый проект застройщика демстрой получил название «Мылзавод». Он будет строиться в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных в Центральном районе Новосибирска. «Брусника» и «Стрижи» расширили эту программу, начав принимать квартиры с не полностью погашенной ипотекой. Как передает корреспондент УтроNews, в Екатеринбурге некоторые чиновники решили поумерить пыл одного из крупных застройщиков "Брусника", основным владельцем которого выступает бизнесмен Алексей Круковский. Так на китайском звучала бы сегодняшняя новость: мы дважды были отмечены премией SRC Design Award 2023.
Брусника предъявила мэрии Новосибирска иск на 60 млн рублей
Бизнесом он начал заниматься в 1991 году, продавая щебень для строительных компаний. Через три года пришел в строительный бизнес и основал «Партнер». Дальше в его собственности появился ТЦ «Южный» и «Зеленый берег», который находится как раз рядом с «Европейским». Разницыну принадлежала популярная сеть продуктовых маркетов «Пчелка», которая открылась задолго до популярных нынче «Магнитов» и «Пятерочек». Ему принадлежал и крупный ритейлер «Мосмарт», впервые открытый всё в том же «Зеленом береге». К слову, недавно бизнесмен продал свой «заречный» актив за два миллиарда рублей. Не забывал предприниматель о производстве — в Ялуторовске он основал завод стеновых материалов «Поревит», открывал который в то время губернатор области Владимир Якушев.
Успел Разницын позаседать в гордуме. Депутатом он был в шестом созыве с 2013-го по 2018 год. Позже получил звание «Заслуженный строитель России», а приказ подписывал президент Владимир Путин. Один из последних проектов «Партнер» — частная школа в Тюмени , где дети обучаются на английском и русском языках. Обучение в год тут стоит в среднем от 800 тысяч до миллиона рублей. Одной из причин мог стать отказ Круковского выплатить причитающиеся дивиденды совладельцу.
Деньги пришлось взыскивать через суд — на сайте арбитража был зарегистрирован иск «Партнера» к компании Круковского. Дело почти на 30 миллионов рублей выиграл Разницын. Первая крупная стройка «Партнер-Инвеста» началась в 2005 году. Компания начала строительство в 3-м Заречном микрорайоне города. С 2015 года «Партнер-Инвест» меняет название на «Бруснику». В 2019 году организация переехала в Екатеринбург.
У нее нет точечной застройки. Она строит небольшими агломерациями. Обращается к лучшим специалистам, много работает с международными архитекторами. Почему «Брусника» стрельнула? Правильнее сказать, что любую компанию делают люди. Не может один собственник создать что-то.
Только группа людей, которые мотивированы. Можно критиковать кого угодно — и «Бруснику» тоже. Но проработка продукта у них, наверное, лучше, чем у кого-либо в Тюмени. Именно они придумали термин «улучшенная черновая отделка». До них в обиходе его не было. Они действительно локомотив не только тюменского рынка, но, я бы сказал, российского, — рассуждает о причинах успеха наш собеседник из строительной области.
По сути, он характеризует «Бруснику» как главного законодателя моды стройрынка. Аргументирует свой тезис тем, что компания выпускает продукт, который не делает никто другой. И отмечает, что под «Бруснику» теперь уже пытаются косить, но не получается. Одна из причин — экономия. Другой собеседник корреспондента 72. RU , из тюменской политики, говорит, что Алексей Круковский был первопроходцем, который кардинально изменил взгляд и подходы как для строителей, так и для потребителей.
В качестве примера приводит проекты «Европейский» и «Новин» — таких домов в то время в Тюмени никто не строил. Если мы посмотрим, что было построено после, то увидим копирование его архитектурных решений со стороны других застройщиков. Он раскрыл глаза потребителю, как можно жить, и раскрыл глаза строителям, как можно конкурировать. Разговаривал с некоторыми строителями, и они удивлялись, почему квартиры покупают не у него, а у Круковского. Я спрашивал: есть ли у тебя ответ? Мне отвечали: «Конечно, потому что он продает среду обитания».
И люди были готовы переплачивать за это. Он сделал «Бруснику» федеральной компанией, смог стандарты привнести на другие территории. Еще важный факт с точки зрения ведения бизнеса — Круковский с «Брусникой» смог выйти на публичное размещение ценных бумаг, — рассказал собеседник. Зачем компании размещают ценные бумаги? Этот механизм помогает привлечь инвесторов и укрепить свою репутацию. По данным официального сайта, у «Брусники» размещено ценных бумаг на сумму чуть более 15 миллиардов рублей.
Купить акции может инвестор через специальную компанию-брокера. Тюмень: расселение цыганского поселка и элитный долгострой Первые высотки застройщика начали появляться в нулевых именно в Тюмени, в Заречном микрорайоне, на улице Газовиков. Раньше на месте больших и благоустроенных дворов был частный сектор, где жили в основном цыгане. Представителей этой национальности стали расселять после того, как компания получила земельные участки у «Зеленого берега». Случилось это в 2010 году. Людей переселяли в поселок Мелиораторов, который находится в пяти километрах по прямой от застраиваемой территории.
RU Андрей Панасюк, занимавший пост директора по маркетингу и продажам компании «Партнер-Инвест» она появилась после того, как во времена кризиса материнская компания «Партнер» вышла из бизнеса. Так выглядел цыганский поселок до того, как его начали застраивать домами И на этом участке жили цыгане. Теперь здесь — высотки «Европейского» Источник: 72. RU Когда микрорайон активно застраивался, не самая приятная новость пришла из Омска. Там осудили бизнесмена Дмитрия Золотарева. Его признали виновным в незаконном вывозе опасных отходов, собираемых по всей стране.
Часть из них, как утверждали следователи, нашли на улице Алебашевской, якобы даже на территории строящегося квартала. Мусор выкидывали, когда там еще был цыганский поселок. В уголовном деле речь шла о полихлордифениле. Это искусственное вещество насчитывает 209 разновидностей. Используется, например, в трансформаторах. При накоплении в организме человека может вызвать онкологию, аллергию и сильное отравление вплоть до смерти.
В компании рассказывали, что в пробах почвы ничего не нашли. По их данным, перед строительством проводились различные проверки, в том числе брали и пробы почвы. Квартал строили с 2010 года — там появилось 26 домов и около 5500 жителей. После сдачи домов тоже случались казусы — куда без них.
Но на этом противостояние общественника и крупной строительной компании не закончилось. На рекламном баннере, который продвигал, возводимый «Брусникой» — ЖК «Пшеница» была использована цитата из статьи Валерия Котельникова с подписью — «Сибирский наблюдатель»: «У них все по проекту! Но, как уверяет общественник, она была грубо вырвана из контекста. Ну как же... Пока Роспатент не выдал заключение о регистрации товарного знака. Но даже если это произойдет популярный паблик вряд ли обязуют переименовать, поскольку застройщик в списке МКТУ указал в основном сферы деятельности, связанные со строительством и коммерцией. Кроме того, Валерий Котельников использовал наименование «Сибирский наблюдатель» на протяжении многих лет, и, как правило, суды в таких случаях, к добросовестным пользователям никаких санкций не принимают. С другой стороны, сама «Брусника» получит возможность использовать в своей бизнес-деятельности бренд, который, будет ассоциироваться у жителей Краснообска и других районов области с очень уважаемым информационным интернет-ресурсом.
Тогда «Брусника» и «Восход» с помощью замедленной съемки показали все «муки» творчества и поиска инсайта инженеров девелопера. Бренд: «Брусника». Креатив: «Восход». Еще материалы.
Еще несколько застройщиков работают по этому направлению с агентствами недвижимости. Один из минусов инструмента трейд-ин в том, что на время строительства покупателю придется искать временное жилье, что ведет к дополнительным расходам. Дальше конкурентов пошла компания «Брусника»: она позволяет покупателю остаться в проданной по трейд-ин квартире еще на 2,5 года — пока не построится новое жилье. А конкуренция всегда играет на конечного покупателя», — уверен Сергей Николаев.
Застройщик «Брусника» хочет присвоить название паблика известного новосибирского общественника
Для решения этой проблемы застройщики разработали программу трейд-ин, когда имеющееся жилье идет в зачет стоимости нового. Вслед за ними такую опцию запустил Первый Строительный Фонд, компания Новый Мир готовится к ее внедрению у себя. Еще несколько застройщиков работают по этому направлению с агентствами недвижимости. Один из минусов инструмента трейд-ин в том, что на время строительства покупателю придется искать временное жилье, что ведет к дополнительным расходам.
Сегодня выбор велик как никогда. А среди застройщиков развивается мощная конкуренция, сподвигающая на новаторство. Это дает надежду на формирование красивых, удобных и умных городов. С чего начинается квартал или микрорайон, кто разрабатывает проект? Сколько людей трудится за кадром, и какие задачи они выполняют? В нашем случае, прежде чем проект попадет в руки генпроектировщику и подрядчику, над его идеей работает специальное подразделение из нескольких мастерских. Сначала мы оцениваем участок, смотрим на контекст и понимаем, какие дома можем на нем разместить, какие объемы, какие морфотипы башни, кварталы или урбан-виллы и в каких пропорциях. Первые, кто занимается проектом — сотрудники подразделения «Брусника. Это дизайн-менеджер, который координирует участников процесса и следит за качеством и сроками исполнения, а также группа мастер-плана, которая занимается созданием объемов, вопросами соблюдения нормативов, «посадки» зданий, размещения парковок, сетей, проездов и других элементов. Уже на первоначальном этапе мы стараемся сформировать концепцию, учитывающую все параметры и нюансы территории. Мы не придумываем что-то абстрактное. Наши архитекторы подкованы в вопросах строительных норм и правил, следуют им, но не слепо, а соотнося со здравым смыслом. Только так можно получить проект, отвечающий современным требованиям. После мастер-плана мы «спускаемся» на уровень ниже — разрабатываем архитектуру конкретного дома, планировки, концепцию подъездов и ландшафта. В Бруснике пять архитектурных мастерских, в каждой из которых трудится больше десяти архитекторов. К созданию внешнего облика зданий мы, как правило, привлекаем иностранные бюро — голландские, немецкие, французские, американские к слову, главный архитектор Брусники — голландец Барт Голдхоорн. Наибольшее внимание мы уделяем нидерландской школе. Она более остальных соответствует нашим реалиям, близка нам по духу и эстетике. Часть архитектуры мы разрабатываем самостоятельно. Но полностью переходить на эту модель в обозримом будущем не планируем. Интеграция в одну команду сторонних и собственных архитекторов нам кажется эффективным подходом. Это существенно увеличивает затраты на проектирование, однако позволяет находить ответы на сложные вопросы, расширять кругозор, учиться новому, перенимать опыт и генерировать идеи. Иностранные эксперты в этой конструкции, как правило, указывают, где «копать», а проектные мастерские Брусники обеспечивают глубину «раскопок». Но иностранцам, наверное, приходится подстраиваться под наши реалии? Вряд ли каждую идею, привезенную из Европы, можно реализовать в России. Какие есть ограничения? У нас, например, по сравнению с той же Голландией очень строгие пожарные нормы. Так, между этажами в доме должно быть 1,2 метра, чтобы в случае пожара огонь снизу не перебрался в квартиру наверху. Это сильно затрудняет применение окон в пол. Большинство застройщиков предпочитают заменять их на стандартные. Мы же пробуем искать иные, более сложные варианты — применяем заглубленные фасады, проектируем стеклянные противопожарные экраны, как, например, в доме с «мостами» в «Европейском береге» в нем почти все окна в пол. В этой парадигме мы реализуем каждый проект, совмещая эстетику и нормы.
Известно, что 22 июня судья Рубекина решила отказать «Бруснике». Аргументы станут известны лишь, когда будет опубликована мотивировочная часть решения. Пока можно констатировать: споры вокруг двух проектов девелопера вблизи границ «Гвардейского» идут по разным сценариям, но отправной точкой остаётся отсутствие согласований с Росгвардией. В начале июня ЦДЖ рассказывал про исход рассмотрения во второй инстанции иска прокуратуры к мэрии насчёт разрешения на строительство ЖК «Авиатор». В том процессе застройщик и мэрия выступали на одной стороне. Пока длился спор, действовали ограничительные меры в виде запрета на строительство. Мэрия и девелопер указывали на отсутствие необходимости согласования ввиду отсутствия утверждённых границ санитарно-защитной зоны «Гвардейского». Кроме того, ответчики убеждали суд, что вопрос о переносе аэродрома уже решается областными и городскими властями.
Суть иска о защите деловой репутации «Прецеденту» пояснили в пресс-службе компания «Брусника»: — В августе 2020-го мы узнали, что генеральный директор ГК «Вираж» Артём Начаров разослал в СМИ открытые письма, по мотивам которых был выпущен ряд публикаций. В этих письмах содержались сведения, не соответствующие действительности: например, о том, что «Брусника» незаконно владела земельным участком в Новосибирске, на котором строила жилой квартал «Панорама». Помимо распространения открытого письма, Начаров направил информационные сообщения в банки, которые приняли земельный участок в залог. В них также были указаны, с нашей точки зрения, недостоверные сведения о якобы незаконном владении землёй. Все это нанесло ущерб нашей деловой репутации.
«Кухня» Брусники: как рождаются жилые проекты
| Компания Брусника 2024 | ВКонтакте | В 2023 году ООО «Брусника» работает на нескольких строительных площадках в Новосибирске. |
| «Кухня» Брусники: как рождаются жилые проекты | Полностью под контроль «Брусники» застройщик перешел только в 2012 году, когда все вопросы с акционерами были улажены. |
| В Новосибирске «Брусника» закрыла последнюю ипотечную нишу при покупке новостройки | В их число вошли проекты сибирского застройщика «Брусника». |
| 06.10.2023 | Брусника стартует ЖК «Квартал Метроном». | Банк заключил с девелоперской компанией «Брусника» соглашение, в рамках которого заемщики смогут приобрести по ставке от 2,9% квартиры в жилых кварталах «Мылзавод» и «Европейский Берег» в Новосибирске. |
| Брусника. Говорит и показывает – Telegram | Застройщик "Брусника" обратилcя в новосибирский Арбитражный суд с иском к мэрии Новосибирска. |
Новый проект «Брусники» подбит на границе «Гвардейского»
- ЦДЖ — Новость — Новый проект «Брусники» подбит на границе «Гвардейского»
- Ниже не будет: Брусника запускает ипотеку со ставками от 3%
- ЖК от Брусника (Новосибирск) — 9 жилых комплексов | Первички.ру
- Популярные запросы
- В Новосибирске обманутым дольщикам выделят жилье в новом микрорайоне
Компания Брусника
Новости и акции. Купить квартиру в новостройке от официального застройщика Брусника в Новосибирске. 7 жилых комплексов с квартирами в новых ЖК. Предложения о продаже квартир в жилых комплексах разных классов на Новосибирск» (Управляющая компания ООО «Брусника. В Бруснике пять архитектурных мастерских, в каждой из которых трудится больше десяти архитекторов. Банк заключил с девелоперской компанией «Брусника» соглашение, в рамках которого заемщики смогут приобрести по ставке от 2,9% квартиры в жилых кварталах «Мылзавод» и «Европейский Берег» в Новосибирске.
После завершения земельной сделки «Брусника» банкротит омский актив
РФ позволит многим новосибирцам приобрести квартиры в современных новостройках, снизит кредитную нагрузку на покупателей и сделает новое жилье более доступным», — отметил руководитель продаж «Брусники» в Новосибирске Денис Гузенко. Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ. Кредит можно оформить в отделении банка или через партнеров. Возможен также выезд сотрудника банка в любое удобное для подписания кредитной документации клиенту место.
Установлены пандусы для детских колясок и инвалидных кресел. Иногда предусмотрены колясочные и отдельные комнаты для консьержа или охраны.
Во дворе обустроены паркинги для жильцов и гостей, детские площадки и места отдыха. Наша база объектов Изучите список жилых комплексов от Брусника. Сибакадемстрой на нашем сайте, чтобы выбрать подходящий вариант. Мы предоставляем максимум информации об объектах — следим за ходом строительства, отмечаем местоположение ЖК на карте, делаем качественные фотографии.
Пишите в WhatsApp или Direct в Инстаграм, специалист ответит вам в любое время. Хотите заглянуть в гости?
Тогда ждем вас в офисе по адресу г. Новосибирск, ул. Кирова, д.
Район Бутырский район — один из старейших в Москве. Ещё до XIV века в этих местах через одноимённый хутор проходил значимый торговый путь в город Дмитров и позже выросло большое поселение, где жили крестьяне и ремесленники. В 1667 году в селе расквартировали военный полк и его стали называть Бутырской солдатской слободой, которую через 100 лет Сенат включил в состав города.
После 1812 года локация становится модным дачным местом среди столичной знати — Бестужевых, Репниных и Долгоруковых. А в 1865 году на полях основывают Петровскую земледельческую и лесную академию, сегодня это Сельхозакадемия имени Тимирязева. Примерно в это же время появляются упоминания и об Огородном проезде. Так называли узкую проезжую часть, вдоль которой местные жители выращивали овощи и фрукты для собственных нужд. С запуском в 1886 году парового трамвая от Бутырской заставы локация стала очень оживленной. В это же время построили Савёловский вокзал, соединивший пригород с Москвой.
А в пятидесятые годы XX века здесь развернулось массовое строительство многоэтажных жилых и промышленных зданий, а также сразу трех железных дорог — Октябрьской, Савёловской и Рижской. Двор Пространство дворов мы спроектировали в стиле пэчворк, где каждая зона — яркий и самодостаточный «лоскут». Здесь нет симметрии и регулярности, геометрические формы просты, а фрагменты имеют функциональную ценность. Во дворах мы разобьём камерные сады — тихие и спокойные, в отличие от оживлённых внешних променадов. Взрослые деревья, кустарники, злаковые травы и многолетники, подобранные по календарю цветения, сформируют плотный разноуровневый зелёный каркас, который круглый год будет радовать глаз. Зелёные буферы помогут организовать приватные зоны для игр, отдыха, спорта, их мы заполним качественной экологичной мебелью и оборудованием.
Наши детские площадки разработаны совместно с психологами и обеспечат важные для физического и психологического здоровья ребёнка активности: игру, движение, общение и взаимодействие, риск и эксперименты, отдых и наблюдение, контакт с природой. Игровые модули — абстрактных форм и только из натуральных материалов с минимальным использованием пластика. Это поможет развивать воображение малышей, подарит множество тактильных ощущений и позитивных эмоций от исследования окружающего мира, приблизит детей к природе. Для жителей первой очереди на крыше торгово-развлекательного центра мы спроектировали большой зелёный приватный двор-сад. Обустроим коворкинг, детскую зону с песочницей и место для отдыха с лежаками.
700 тысяч квадратных метров у Перовского шоссе будут строить Level или Брусника.
- Банк ДОМ.РФ совместно с застройщиками начал выдавать ипотеку под 2,9% в Новосибирской области
- Этап строительства Квартала Мылзавод в Новосибирске от Компании Брусника
- Наша база объектов
- В Новосибирске обманутым дольщикам выделят жилье в новом микрорайоне - Новости
- «Кухня» Брусники: как рождаются жилые проекты | Деловой квартал — новости Новосибирска
Брусника — лучший застройщик в Новосибирске? История застройщика. Обзор новых проектов Брусники.
| «Брусника» построит восьмой дом в ЖК «Мылзавод» | Как передает корреспондент УтроNews, в Екатеринбурге некоторые чиновники решили поумерить пыл одного из крупных застройщиков "Брусника", основным владельцем которого выступает бизнесмен Алексей Круковский. |
| Банк ДОМ.РФ совместно с застройщиками начал выдавать ипотеку под 2,9% в Новосибирской области | В Бруснике пять архитектурных мастерских, в каждой из которых трудится больше десяти архитекторов. |
| В Новосибирске «Брусника» закрыла последнюю ипотечную нишу при покупке новостройки | В их число вошли проекты сибирского застройщика «Брусника». |
Новый квартал от Брусники в центре Новосибирска: подробности и фото
Для примера можно взять микрорайон «Европейский берег» в Новосибирске, который Брусника осваивает уже 11 лет. Филиал Брусники в Новосибирске – компания Брусника. Тогда вам стоит обратить внимание на строительную компанию СК Брусника, которая занимает 9 место в Едином ресурсе застройщиков на территории Российской Федерации.
Как изменится «Европейский берег» в Новосибирске?
По словам инженера проекта Александра Семенюты, планируется построить 9 урбан-вилл с зелеными зонами и детскими площадками. На периферии квартала разместится 17-этажная башня-доминанта. Первые три урбан-виллы уже сданы, остались только благоустройство и подъезды. В конце года мы сдадим четвертый и пятый дома. В третью очередь, в 2024 году, введем остальные дома.
Кроме того, в конце этого года начнем возводить 17-этажную башню, где с шестого этажа начинается вид на реку. Небольшое количество квартир предполагает малое соседство. Когда жители знают друг друга в лицо, уровень социального контроля значительно возрастает, — пояснил Александр Семенюта. Самые необычные квартиры здесь имеют выходы на крышу и зенитные окна.
Еще одна деталь — при входе в подъезд будет срабатывать система распознавания лиц, так что ключи не понадобятся. Пространство между домами, стоящими в шахматном порядке, планируют наполнить камерными садами. Предполагается разбить водный, цветочный, лесной. Внизу расположатся площадки для отдыха и занятий спортом.
Правда, цены за весь этот комфорт совсем не омские. Так, 1-комнатная квартира в квартале «На Никитина» обойдется в сумму от 5 млн рублей, 2- комнатная — от 10 млн, 3-комнатная — от 12 млн рублей. Квартиры здесь начали строить в 2016 году. Первый дом сдали в 2017 году.
На входе в микрорайон можно наблюдать сухой бассейн, где резвятся дети. Имеется и открытый бассейн, о котором сообщили жители. Привозят импортные крупномеры, то липы немецкие, то еще какие-то. И они не приживаются, — говорит Татьяна Евстратенко, вышедшая на прогулку в компании маленькой дочки и мамы.
Другая жительница этого квартала, бухгалтер Валентина Варфоломеевна, напротив, всем довольна. У меня внучка тоже купила квартиру от этого застройщика. Не вижу никаких минусов, — сказала она. Все остальное выглядит прекрасно: четкое зонирование детских площадок по возрасту, раскидистые кусты явно заморского происхождения, патио с уличной мебелью.
Дома построены по следующему принципу: на первых этажах — зона торговли, далее располагаются квартиры площадью от 57—60 кв. Что построят в Омске?
Тоже по ID; [---cut---] — используется только в текстах постов. Скрывает под кат часть текста, следующую за тегом будет написано «читать далее». Показать все комментарии еще -2 Комментировать Вы уверены, что хотите удалить запись? Здесь все всё понимают.
Все новости Новосибирска Иллюстрация с сайта sibakademstroy. В числе лидеров — квартал на Декабристов в Новосибирске, который возводит строительная компания Брусника. Жюри градостроительного конкурса новостроек, организованного порталом ЕРЗ. Второе место у квартала на Декабристов в Новосибирске застройщик Брусника.
Награждение победителей состоится 1 марта 2022 года в рамках «Российской строительной недели — 2022» в Москве. Ранее мы рассказывали, что Брусника возглавила рейтинг Единого ресурса застройщиков по потребительским качествам жилья. Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news ksonline.
Квартал «МОНС» в Москва от Застройщика Брусника
Квартал «МОНС» в Москва проезд Огородный, застройщик Брусника, с отделкой/без отделки, срок сдачи: 3 кв. 2027 г. Новости застройщика Брусника, скидки на квартиры. В рамках форума 100+ TechnoBuild известный российский застройщик Брусника презентовал уникальное IT-решение "Кульман" для проектирования застройки. Новосибирская Брусника скоро запустит свой первый столичный проект на 1-м Иртышском проезде около Открытого Парка ПИКа.