это люди, которые незаконно проживают в жилом помещении, им не принадлежащем. Самые известные сквоттеры в России – это герои мультфильма о Простоквашино, которые приехали в село, заняли пустой дом и начали там жить, объясняет РИА Новости. Многие сквоттеры добивались получения государственной квартиры, если на момент выселения из сквота стояли в очереди на жилье. Для поддержания неведения владельца сквоттеры ведут себя столь же тихо, сколь и порядочно. Однако юридической лазейкой могут воспользоваться и сквоттеры, которым при определенных условиях вполне может повезти.
Во многих странах мира есть такое понятие, как сквоттер (squatter)
Сквоттеры или нет в классическом понимании – они пытаются захватить мир с помощью идей и смыслов через свое творчество. Деятельность сквоттеров товарных знаков заключается в регистрации на свое имя чужого товарного знака либо сходного до степени смешения обозначения. К примеру, жительница испанской провинции Альмерия по имени Наталья, которая владеет несколькими объектами недвижимости на средиземноморском побережье Испании, подтвердила, что нередко сквоттеры, которых в Испании называют оккупантами.
В Испании сквоттеры захватывают пустующее жилье владельцев-россиян
Стритфайтеры — радикальные участники демонстраций и бунтов, вступащих в уличные бои с полицией и войсками. Barrack buster — собирательное название импровизированных миномётов чаще калибра 320 мм типов Mk1 — Mk 16, использовавшихся частями Временной Ирландской республиканской армии. Ярди Yardie, или Yawdie — термин, обозначающий преступные группировки на Ямайке, или состоящие из ямайцев. Термин произошёл от жаргонного названия, первоначально данного жителям «правительственных дворов» — объектов социального жилищного строительства с примитивными удобствами — в Тренчтауне, Джонстауне и прилегающих районов на западе Кингстона, столицы Ямайки.
Александр Откидач, специалист по PR, блогер г. Иркутск : «Они регистрируются для того, чтобы перетянуть на себя молодёжный электорат. Мне 25, я прихожу всё-таки по каким-то причинам на выборы, я хочу видеть в кандидатах представителей своего поколения, чего там эти дядьки и тетки». Слово, знакомое всем.
Но его политическое значение знает не каждый. Создатели кандидатов-клонов рассчитывают на невнимательность избирателя. Иркутск : «Например, у нас есть кандидат Иванов Иван Иванович, он настоящий. И в этом же округе избирается ещё один клон Иванов Иван Иванович. Они знают, что будут голосовать за Иванова Ивана Ивановича.
Многие из таких сквотов становятся полноценными государствами-утопиями со своими флагами, гимнами и паспортами. Сквоты появлялись и на территории СССР. Но если классический западный сквот — это ангар или старая фабрика с разрисованным фасадом и флагом на крыше, то классический российский сквот — это своеобразная арт-коммуналка в жилом доме в центре города, где по соседству со спальнями находятся художественные мастерские, музыкальные студии и центры современного альтернативного искусства. К тому же, советское сквоттерское движение не было политически активным и в основном занималось творческой деятельностью. В Москве эпоха сквоттинга породила несколько таких приютов неофициального искусства. Сначала возникла арт-резиденция «Детский сад» , где в компании иностранных журналистов тусовались деятели андеграундного кино, музыканты и концептуалисты. Затем появился сквот с художественными мастерскими на Фурманном переулке, галерея в Трехпрудном переулке во главе с художником Тер-Оганьяном и легендарная арт-коммуна «Заповедник искусств» на Петровском бульваре, организованная Александром Петлюрой. В Петербурге активность сквоттеров привела к тому, что в самом центре города, в доме на Пушкинской 10, где с 1989 года селились городские художники и музыканты, сегодня вполне легально разместилось художественное сообщество, выигравшее семилетнюю борьбу с властями за это место. Теперь «Пушкинская 10» — официальный приют для деятелей альтернативного искусства, творческих галерей, мастерских и музеев, в числе которых, например, известный «Музей Нонконформистского Искусства». Другой петербургский сквот — «Танцпол» на Фонтанке — стал прародителем культуры отечественного рейва. А участники объединения молодых художников «Речники» до сих пор переезжают из одного пустующего дома в другой и занимаются творческими практиками. Процесс культурной апроприации во многих странах мира продолжается до сих пор: в пустых зданиях и квартирах, на заброшенных фабриках и земельных участках, в вагончиках и машинах селятся люди, вступающие в конфронтацию с государством, законом и общественной системой ценностей. Классификация Как правило, в сквотах занимаются какой-то политической, социальной или культурной активностью. Коллективный устрой таких сообществ предполагает наличие собственных клубов и мест для собраний, а все решения по поводу совместной жизни и дома принимаются здесь на общих собраниях. В сквот попадают люди по самым разным причинам. Часть из них занимаются сквоттингом вынужденно. В основном это бездомные, иммигранты и бедные слои населения, которые попадают сюда при поддержке других сквоттеров и активистов.
Стоит отметить, что особо остро проблема проявилась в период пандемии, когда в Испании был введен карантин. После окончания первой волны COVID-19 и отмены ограничений, что совпало с началом сезона отпусков, многие испанцы отправились на отдых на побережье, где у них имеются вторые квартиры. Однако выяснилось, что в период, когда квартиры пустовали, в них заселились мигранты и бездомные. Впрочем, проблема существовала и ранее. Само явление сквоттинг появилось еще в XIV веке в Англии. Случаи захвата жилья в Европе были не редкостью после Второй мировой войны, после которой многие здания были разрушены. Испанцы с этим явлением столкнулись в основном в 2000-е годы. Тогда в стране наблюдался бум строительства, банки охотно выдавали кредиты на покупку квартир. Но после кризиса 2008 года многие испанцы лишились работы и возможности выплачивать проценты по ипотеке.
Кто и зачем живет в московских сквотах: гонзо-расследование Миланы Логуновой
Сам термин «сквоттинг» иногда «сквотирование» пришел к нам из Великобритании. Изначально он подразумевал только легальную схему присвоения жилья. Долгое время сквоттеры вообще фактически никому не мешали, их внимание падало исключительно на бесхозные, незаселенные объекты, в большинстве случаев юридически свободные. В России получить право собственности на недвижимость без покупки можно абсолютно легально. Нашу страну называют второй после Соединённого королевства, фактически узаконившей сквоттинг.
Еще в 2010 году на совместном пленуме Верховного и Высшего Арбитражного судов было принято соответствующее постановление. Для широких масс его суть свелась к следующему: постоянно, открыто и цивилизованно проживаете на какой-либо площади не менее 15 лет — и можете претендовать на право собственности. И эта площадь не обязательно должна быть бесхозной. Сегодня в России под понятием «сквоттеры» принято понимать мошенников, промышляющей незаконным присвоением недвижимости.
Способы и методы «сквоттеров» пугают своим разнообразием. Чаще всего они действуют «в связке» с госструктурами, помогающими оформить документы, например, регистрацию в квартире одинокого умершего собственника квартиры или заключить договор купли-продажи «задним» числом. Также «сквоттеры» зарабатывают оформлением за определенную сумму регистрации по месту жительства или пребывания гостям из ближнего зарубежья. Зачастую без ведома хозяина квартиры.
Союзниками таких аферистов зачастую выступают должностные лица, которые по поддельным документам вначале прописывают посторонних лиц, а после и вовсе позволяют совершать какие-либо сделки с чужим жильем. Как работают сквоттеры Способы и методы работы сквоттеров очень разнообразны. Как мы уже выяснили в большинстве случаев сквоттеры заселяются в пустующее жилье. Чаще всего, пустующая квартира — это «выморочная», то есть, оставшаяся после смерти одинокого хозяина, у которого нет наследников.
По закону, «выморочная» квартира должна отходить по наследству государству, но, в силу несовершенства российского законодательства, эта процедура очень бюрократичная, и, соответственно, затяжная. За то время, пока муниципалитет спохватится, пока пройдут положенные 6 месяцев за это время могут появится наследники , у мошенников есть «вагон» времени для того, чтобы провернуть незаконную сделку. В таких случаях чаще всего замешаны чиновники, без них сложно провернуть аферу. Мошенники прописываются задним числом, оформляют поддельные документы, подтверждающие их родство с умершим, и, следовательно, имеющим право на наследство.
Нередки случаи, когда бывшего хозяина элитного жилья еще везут в морг, а пронырливые сквоттеры уже проворачивают сделку: от имени хозяина пишут дарственную, оформляют договор «купли-продажи» и прочее. По закону, в первую очередь, на смерть одинокого человека должен реагировать ЖЭК, который передает данные нотариусу, далее по схеме. Но и до ЖЭКа информация поступает не вдруг, и нотариусу не очень хочется заниматься этим неблагодарным делом — его услуги не оплачиваются, поэтому мошенникам — зеленый свет! Для того, чтобы «насолить» своей экс-жене, он продает свою долю черным риэлторам.
Те по-быстрому прописывают в выкупленную долю подставных людей, которые заселяются, создавая невыносимые условия для проживания основной хозяйке квартиры, в чьей собственности большая часть, вынуждают продать свою долю за копейки, либо прибегают к более жестоким мерам, не гнушаясь и пытками и убийством.
Она возникла 26 сентября 1971 года, когда группа хиппи незаконно вселилась в заброшенные казармы. В конечном итоге сквоттеры добились от правительства права проживать на этой территории, а также придания Христиании особого статуса — самоуправляемой «страны внутри страны». Из относительно недавних примеров сквоттинга — захват особняка российского бизнесмена Андрея Гончаренко в Лондоне в 2017 году и пожар в офисном здании Wilton Paes de Almeida в Сан-Паулу Бразилия в 2018 году, где проживало около 400 сквоттеров.
Сооснователь «Яндекса» Аркадий Волож. Досье Подробнее Источники:.
Кто не знает о технологии или просто торопится, может поставить заветную галочку за "подставного" кандидата. Зачастую такой претендент на власть ни разу не бывал в регионе, в котором баллотируется. Политологи рассказывают, так перетягивают до 10 процентов голосов. Сквоттеры - ещё одна разновидность политических организаций. Они берут себе известные названия уже несуществующих партий. Аудитория таких объединений - в основном ностальгирующие по молодости пенсионеры. Будьте политически-грамотными гражданами и смотрите "Перед выбором". Не оставайтесь равнодушными к будущему нашего региона. Подписывайтесь на нас в соцсетях и мессенджерах.
Знакомьтесь, сквоттеры Сквоттеры от англ. Сам термин «сквоттинг» иногда «сквотирование» пришел к нам из Великобритании. Изначально он подразумевал только легальную схему присвоения жилья. Долгое время сквоттеры вообще фактически никому не мешали, их внимание падало исключительно на бесхозные, незаселенные объекты, в большинстве случаев юридически свободные. В России получить право собственности на недвижимость без покупки можно абсолютно легально. Нашу страну называют второй после Соединённого королевства, фактически узаконившей сквоттинг. Еще в 2010 году на совместном пленуме Верховного и Высшего Арбитражного судов было принято соответствующее постановление. Для широких масс его суть свелась к следующему: постоянно, открыто и цивилизованно проживаете на какой-либо площади не менее 15 лет — и можете претендовать на право собственности. И эта площадь не обязательно должна быть бесхозной. Сегодня в России под понятием «сквоттеры» принято понимать мошенников, промышляющей незаконным присвоением недвижимости. Способы и методы «сквоттеров» пугают своим разнообразием. Чаще всего они действуют «в связке» с госструктурами, помогающими оформить документы, например, регистрацию в квартире одинокого умершего собственника квартиры или заключить договор купли-продажи «задним» числом. Также «сквоттеры» зарабатывают оформлением за определенную сумму регистрации по месту жительства или пребывания гостям из ближнего зарубежья. Зачастую без ведома хозяина квартиры. Союзниками таких аферистов зачастую выступают должностные лица, которые по поддельным документам вначале прописывают посторонних лиц, а после и вовсе позволяют совершать какие-либо сделки с чужим жильем. Как работают сквоттеры Способы и методы работы сквоттеров очень разнообразны. Как мы уже выяснили в большинстве случаев сквоттеры заселяются в пустующее жилье. Чаще всего, пустующая квартира — это «выморочная», то есть, оставшаяся после смерти одинокого хозяина, у которого нет наследников. По закону, «выморочная» квартира должна отходить по наследству государству, но, в силу несовершенства российского законодательства, эта процедура очень бюрократичная, и, соответственно, затяжная. За то время, пока муниципалитет спохватится, пока пройдут положенные 6 месяцев за это время могут появится наследники , у мошенников есть «вагон» времени для того, чтобы провернуть незаконную сделку. В таких случаях чаще всего замешаны чиновники, без них сложно провернуть аферу. Мошенники прописываются задним числом, оформляют поддельные документы, подтверждающие их родство с умершим, и, следовательно, имеющим право на наследство. Нередки случаи, когда бывшего хозяина элитного жилья еще везут в морг, а пронырливые сквоттеры уже проворачивают сделку: от имени хозяина пишут дарственную, оформляют договор «купли-продажи» и прочее. По закону, в первую очередь, на смерть одинокого человека должен реагировать ЖЭК, который передает данные нотариусу, далее по схеме. Но и до ЖЭКа информация поступает не вдруг, и нотариусу не очень хочется заниматься этим неблагодарным делом — его услуги не оплачиваются, поэтому мошенникам — зеленый свет! Для того, чтобы «насолить» своей экс-жене, он продает свою долю черным риэлторам.
Кто такие сквоттеры и при чем тут захват собственности Олега Дерипаски
| Сквоттеры: кто они и почему они приседают? | О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. |
| Как не стать «жертвой» бренд-сквоттера | Сквоттеры или нет в классическом понимании – они пытаются захватить мир с помощью идей и смыслов через свое творчество. |
| Что такое сквоттинг и как он помогает стать владельцем земельного участка без затрат? - Статья | Кто такие сквоттеры и как с ними бороться? Суд в Нидерландах отказался выселять сквоттеров из дома основателя и бывшего генерального директора группы компаний «Яндекс» Аркадия Воложа в Амстердаме. |
Сквоттинг в Великобритании: история
- Правила комментирования
- Берегитесь: сквоттеры!
- Кто такие киберсквоттеры и как они шантажируют бизнес :: РБК Pro
- Откройте, полиция
- Пираты доменных морей: кто такие киберсквоттеры
- Что такое киберсквоттинг: виды, громкие дела, перспектива
Пираты доменных морей: кто такие киберсквоттеры
Впрочем, сквоттеры 1990-х повторили судьбу своих предшественников. Это эмблема сквоттеров, людей, которые заселяются в пустующие дома (если вдруг кто не знает) Немного истории Само явление сквоттинга берет свое начало с крестьянского восстания 1381 года. Долгое время сквоттеры вообще фактически никому не мешали, их внимание падало исключительно на бесхозные, незаселенные объекты, в большинстве случаев юридически свободные. СВОДКА НОВОСТЕЙ. Итоги 23 апреля 2024 года.
В некоторых странах ваш дом и квартиру могут захватить и присвоить самоселы. Как это происходит?
Кто идет в сквоттеры? Многие думают, что сквоттеры – это исключительно асоциальные элементы (наркоманы, алкоголики, бомжи). Кто-то открывает арт-галереи, другие сквоттеры – частные пивоварни, третьи мастерские по производству и ремонту. Однако юридической лазейкой могут воспользоваться и сквоттеры, которым при определенных условиях вполне может повезти. В британском праве, например, сквоттеры наделены правом подать заявку на владение занимаемым объектом после десяти лет владения землей путем выплаты обычного взноса (fee simple). Сквот – это захваченное пространство, где никто ничего не платит и которое по анархическим понятиям принадлежит тому, кто в нем живет на постоянной основе.
Законы на корточках
- В Испании сквоттеры захватывают пустующее жилье владельцев-россиян
- Кто такие сквоттеры? | Вопрос-ответ | АиФ Аргументы и факты в Беларуси
- Пример употребления на «Секрете»
- В Испании предложили законопроект, который позволит быстро выселить сквоттеров
В России узаконили сквоттерство
Таким образом, суд стал лишь незначительным эпизодом и не отбил охоту от дальнейших захватов». Случаются и более жесткие разгоны — и силовые, и без привлечения властей как в 2009 году, когда граждане без определенного места жительства покалечили одного из сквоттеров, захвативших расселенную «хрущевку» на востоке Москвы. В целом, как говорит юрист Александр Малютин , в российском праве ответственность за захват земельного участка предусмотрена статья 7. Было ваше, стало наше Могут ли сквоттеры стать собственниками захваченной недвижимости? Зависит от страны. В британском праве, например, сквоттеры наделены правом подать заявку на владение занимаемым объектом после десяти лет владения землей путем выплаты обычного взноса fee simple. Предыдущий владелец будет уведомлен о такой заявке и сможет опротестовать ее. В российском законодательстве есть похожая норма — статья 234 Гражданского Кодекса РФ, которая устанавливает институт приобретательной давности: Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Дело в том, что право собственности на недвижимое имущество регистрируется в Росреестре , о собственнике делается запись в ЕГРН — тем самым государство признает право собственности на конкретное имущество за определенным лицом, а следовательно, в силу части 2 статьи 8 Конституции гарантирует защиту такого имущества». Поэтому захвативший объект человек никак не может пользоваться им добросовестно — уже есть другой собственник, сведения о котором открыты и доступны любому. Обычно суды как раз так и мотивируют отказы по искам. Другое дело, что знание о 234 статье ГК РФ часто позволяет брать верх в конфликтах с полицией или соседями — на открытых ресурсах рунета, посвященных сквоттерству, приводятся рекомендации ссылаться на эту норму, акцентируя тот факт, что «захватчики» ни от кого не скрываются рекомендуется, например, сохранять в доказательство этого чеки служб доставки. Положительные судебные решения тоже встречаются: например, если истцу удалось доказать, что местонахождение предыдущего владельца неизвестно, а земельный участок, предоставленный ему в собственность, им не использовался, могут и присудить право собственности.
Понятия, связанные со словом «сквоттер» Сквоттинг как явление приобрёл широкие масштабы во времена английской революции. Борьбу со сквоттерами вели армейские части Кромвеля.
Стритфайтеры — радикальные участники демонстраций и бунтов, вступащих в уличные бои с полицией и войсками. Barrack buster — собирательное название импровизированных миномётов чаще калибра 320 мм типов Mk1 — Mk 16, использовавшихся частями Временной Ирландской республиканской армии.
Обжаловать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке неправомерные действия или бездействия при обработке его персональных данных. На защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и или компенсацию морального вреда в судебном порядке. Отказаться от получения информационных сообщений, уведомив об этом Оператора в порядке, изложенном в настоящей. В целях качественного предоставления информации Пользователю, а также повышения удобства использования Сайта, Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя: IP-адрес; поисковые запросы, по которым были найдены информационные ресурсы Сайта; ссылку, по которой был совершен переход на Сайт; информацию о просмотренных страницах Сайта количество, содержание, взаимодействие с контентом ; время, проведенное на Сайте; информацию из cookies, взаимодействующих с Сайтом; информацию о браузере; информацию об операционной системе. В целях установления обратной связи, уведомления, предоставления технической поддержки, рассылки информационных и иных материалов по направлениям деятельности Оператора для заключения гражданско-правового договора, а также предоставления иных сведений, Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя: фамилию, имя, отчество; адрес электронной почты; контактный телефон. На Сайте используются куки Cookies и данные о посетителях сервиса Google Analytics. При помощи этих данных собирается информация о действиях посетителей на Сайте с целью модернизации его содержания, улучшения функциональных возможностей Сайта и, как следствие, создания качественного контента и сервисов для Пользователей. Пользователь может в любой момент изменить настройки своего браузера так, чтобы браузер блокировал все файлы cookie или оповещал об отправке этих файлов.
При этом некоторые функции и сервисы не смогут работать должным образом. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов, руководствуясь: Конституцией Российской Федерации. Федеральным законом от 27. Иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами уполномоченных органов государственной власти. Договорами, заключенными между Оператором и Пользователями. Согласием на обработку персональных данных. Пользователи соглашаются, что, пользуясь Сайтом и принимая условия использования, опубликованные на Сайте, они заявляют о своем однозначном согласии с обработкой его Персональных данных способами, описанными в настоящей Политике. Обработка Персональных данных осуществляется не дольше, чем этого требуют цели обработки Персональных данных, изложенные в настоящей Политике за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При передаче персональных данных Пользователя, Оператор должен соблюдать следующие требования: Не сообщать персональные данные Пользователя третьей стороне без письменного согласия Пользователя, за исключением случаев, когда это необходимо в целях предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных федеральным законом. Не сообщать персональные данные Пользователя в коммерческих целях без его письменного согласия.
Предупредить лиц, получающих персональные данные Пользователя о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требовать от этих лиц подтверждения того, что правило соблюдено. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности.
Нередко они принадлежат иностранцам, которые наведываются в свои лондонские апартаменты лишь изредка, и такое вот фактически бесхозное помещение является лакомым кусочком для сквоттеров. Многие дома на Бишоп-авеню заняты представителями этого движения. И многие владельцы об этом знают.
Более того, не препятствуют и даже рады, что за их имуществом кто-то присматривает. Закон - в помощь Итак, что же такого есть в британском законодательстве, что позволяет сквоттерам чувствовать себя везде как дома? Во-первых, еще со времен Средневековья здешние стражи порядка не имеют права взламывать двери с целью проникновения в чье-либо жилище. И в 1977 году эта норма была подкреплена новым законом, согласно которому полиция не может попасть в помещение, если этому препятствует тот, кто в нем находится. Во-вторых, в Англии и Уэльсе в отличие от Шотландии и Ирландии до недавнего времени незаконно занятое здание не считалось уголовным преступлением, а являлось объектом гражданского права.
То есть сквоттеры могли не бояться сурового наказания. И только сейчас, после ряда громких дел, ситуация поменялась: за самозахват можно получить полгода тюрьмы. В-третьих, договоры аренды помещения в Англии принято заключать как письменно, так и устно. Поэтому полиции очень сложно разобраться, самовольно человек поселился в помещении или по договоренности с хозяином. Ну и в-четвертых, согласно английскому законодательству выселить кого-либо из помещения можно только через суд.
А судебные тяжбы могут длиться долго, и все это время сквоттер будет занимать чужой дом, а хозяин мыкаться. И чем дольше человек прожил в том или ином месте, тем сложнее его выселить. Так скажем, после двенадцати лет проживания в помещении последнее становится собственностью лица, его занимавшего, пусть даже незаконно. Что же касается выселения, если занятое жилье у владельца единственное, то можно обойтись и без суда — полиция уполномочена выгнать сквоттера. Но зачастую она с решительными действиями не торопится.
Кто идет в сквоттеры? Многие думают, что сквоттеры — это исключительно асоциальные элементы наркоманы, алкоголики, бомжи.
Кто и зачем живет в московских сквотах: гонзо-расследование Миланы Логуновой
Сквоттеры могут занять чужую — государственную или частную — землю и даже застроить её. Каждый день на лентах новостей появляются сообщения о передаче сквоттерам имущества в Великобритании, об их протестах против джентрификации в Берлине и об отсутствии результатов в государственной борьбе со сквоттерами в Австрии. Сквоттеры при этом используют его открыто, часть даже используют под коммерческие помещения, каких-то небольших кафе, проводят туда каким-то образом электричество. Владимир Новицкий отметил: хотя сквоттеры и занимают дома незаконно, выселить их можно только на основании судебного решения. Даже если кто-то скупает домены пачками с целью продажи, можно по-народному обзывать такого человека "барыгой" или спекулянтом, но тем не менее, если этот человек не нарушает прав на торговые наименования и существующие продукты, он НЕ киберсквоттер. Человеку, чье детство прошло в России, легко объяснить, кто такие сквоттеры на очень простом примере: приключения дяди Федора и прочих обитателей Простоквашино – классический сквоттинг.
Кто в доме хозяин. Сквоттеры могут стать угрозой зарубежной недвижимости россиян
Далее сквоттеры проникают в жилище, регулярно проверяют содержимое почтового ящика, добросовестно оплачивают найденные в нем счета. Аферисты оформляют доставку корреспонденции и интернет-заказов на новый адрес, и неспроста. В российских судах сильным аргументом является «толщина папки», то есть объем предоставленных доказательств, прямых и косвенных. Жилец ежемесячно расписывался в получении телеграмм — значит, жил постоянно. Узнают соседи — значит, жил не скрываясь. Ремонт 15 лет производил за свой счет — вот и основания для ходатайства о признании прав собственности. Бывают и случаи вытеснения законного собственника с его территории. Люди снимают квартиры и дома, либо сожительствуют с собственником. В первом случае сквоттер делает упор на длительный период проживания, за который он и в ремонт необъятные средства вкладывал, и коммунальные услуги в полном размере оплачивал, и чистоту поддерживал, и охранял недвижимость как мог. А за время проживания успел жениться и завести троих детей. И все вынуждены ютиться в съемной однушке.
Как ни странно, кипы оплаченных счетов на имя арендатора могут сыграть в его пользу в суде. А в случае с сожительством еще проще: собственник пускает на порог гражданского супруга, родственника, знакомого, а тот плотно обосновывается на любезно предоставленных ему метрах и так же годами копит доказательства: дескать, и по счетам платил, и мебелью обставил, и сожителя материально поддерживал — словом, не обижал никого. Заявления такого претендента на жилье суд может принять во внимание. Причем человек, фактически проживающему в чужом доме, может и не ждать 15 лет, чтобы начать заявлять свои права. Но суд удовлетворит иск сожителя только на долю собственности. Наталья Букатина, в свою очередь, отмечает, что зачастую жители крупных городов «подрабатывают», временно регистрируя в своих квартирах приезжих лиц из республик бывшего СССР: таджиков, узбеков и прочих. Хорошо, если по доброй воле регистрируют, а то переселенцы и сами находят способы сделать временную регистрацию без ведома хозяев, прибегнув к взяточничеству: нужный чиновник за определенную сумму пропишет. Владелец такого жилья очень удивиться, получив очередной счет за коммунальные платежи: число жильцов возросло, значит, увеличилась и квартплата. Если собственник сам согласился временно прописать посторонних лиц, взамен получает от них некую денежную компенсацию. При этом очень редко не задумается о том, что может лишиться части своей жилплощади, а то и вовсе остаться на улице.
Кругом пестрят заманчивые предложения просящих о временной регистрации: якобы требуется всего лишь временная регистрация на полгода-на год, а жить, вроде как, не собираются. Владелец квартиры радуется: как же, дополнительный доход «из воздуха». Но не тут-то было: многие «зарегистрировавшиеся» приходят и заявляют свои права на фактическое проживание. Хозяин не видит иного выхода, как уступить, позволив проживать таджикам вместе с ним тот период времени, на который оформлена регистрация. Далее начинается самое интересное: жильцы устраивают в квартире настоящий хаос, создают всяческие помехи для нормального проживания законного владельца. Тут вступают мошенники: предлагают, в лучшем случае, продать квартиру по бросовой цене, в худшем - переписать кровное жилье на кого-то из своих подставных лиц, угрожая расправой.
Так же сквоттеры выявляют обозначения, которые компании или предприниматели уже используют в каком-либо виде, но не озаботились своевременной регистрацией товарных знаков, и регистрируют на свое имя тождественные или сходные до степени смешения товарные знаки, а затем предъявляют требования и претензии о нарушении уже своих товарных знаков. В «портфель» некоторых бренд-сквоттеров входит около 800 товарных знаков и более 2000 заявок на товарные знаки. В картотеке арбитражных дел имеются данные более, чем о 500 исках известных бренд-сквоттеров с требованиями о взыскании компенсаций. Только с недавнего времени суды стали признавать бренд-сквоттеров недобросовестными лицами, которые аккумулируют права на товарные знаки, а их деятельность вступающей в противоречие с основной функцией товарного знака, состоящей в индивидуализации товаров правообладателя и являющейся актом недобросовестной конкуренции.
В Италии 70-х возникло и распространилось явление так называемых «захваченных самоуправляемых общественных центров» — пустующие помещения усилиями самоорганизующейся молодежи в основном контркультурной превращались в бары, галереи, мастерские и прочее, некоторые из них впоследствии приобрели легальный статус например, культурный центр Forte Prenestino в Риме и сквот «Леонкавалло» в Милане , ставший городским культурным must-visit. В Петербурге подобным образом был легализован сквот на Пушкинской, 10 — захватившие в 1989 году помещение художники зарегистрировали Фонд «Свободная культура». Сквоттерам пришлось противостоять в борьбе за свои интересы как городским властям, так и коммерческим структурам, имеющим виды на недвижимость. Художники лоббировали свои интересы, обращаясь к чиновникам, общественным и культурным деятелям в России и за рубежом и проводя различные акции вплоть до угрозы самосожжением — в итоге дом был передан созданному ими фонду в аренду на 49 лет. Иногда сквоттирование становится способом противостояния сносу зданий или целых кварталов. Так было, например, в Нидерландах в 2000 году — группа активистов заняла помещения военного форта, чтобы не допустить его реконцепции и создания отеля. Своими силами сквоттеры организовали музей, творческие мастерские, экскурсии для желающих — фактически, сами провели реконцепцию базы под культурный кластер. Активистов неоднократно пытались выселить, но в итоге власти все-таки сдались и «легализовали» захват, подписав соглашение о реконструкции и управлении территорией форта. В России сквоттеры тоже были и есть — культура привлекала и богему советского периода, и молодежь 80-90-х, и «протохипстеров» 2000-2010-х, не говоря уже о маргиналах любого из десятилетий. Во второй половине 2018-го СМИ вновь подняли эту тему — на этот раз речь шла о нераспроданных новостройках Новой Москвы , где на этажах селятся не только нелегальные мигранты, но и свои, столичные безработные и даже вполне трудоустроенные граждане. Британское законодательство очень лояльно к сквоттерам — до недавнего прошлого захват пустующей недвижимости даже не считался уголовным преступлением. Ужесточения в этом вопросе случились после вступления в ЕС. С открытием границ случаи сквоттинга участились, причем захватывались не только давно пустующие дома, но и помещения, владельцы которых уехали в отпуск.
Сквоттеры могут не знать, кто у них является соседями, могут не думать, что с кем-то нужно считаться. У них нет профсоюзов, домовых собраний и всего такого», — рассказывает Иванов. Пока сквоттеры просто живут в чужих квартирах и никого не трогают — они сами ни для кого не опасны, но их образ жизни может дать почву противоправным действиям. Там никто не живет или можно просто этого не делать? Да и не так сложно выбить замок и поставить свой, или обойтись без него. Если нельзя самому — есть куча служб, легальных и не очень, которые могут это сделать. Уж это не является для таких жителей проблемой», — рассказывает Иванов. Москва из года в год манит, а пустующее на окраинах столицы и в области жилье дает надежду закрепиться и проявить смекалку и навыки выживания. Без этого никак, но меняется сознание провинциальных городов», — рассказал эксперт. Чтобы сквотирование не процветало и не «доросло» до гетто, нужно менять сознание и ситуацию на местах.
Суд отказал выселить сквоттеров из дома основателя «Яндекса» Воложа в Амстердаме
Сквоттеры это субкультурное явление, когда люди самовольно заселяются в заброшенные дома, квартиры или здания, которые принадлежат другим людям, которые в них не живут. С учетом того, что правительство консультируется по поводу предложения о криминализации сквоттинга, одной из больших проблем будет определение того, кто такие сквоттеры, как Биз. Сквоттеры вытесняют граждан США из их жилищ.