Об этом сказал гендиректор фонда Константин Тимофеев на расширенном заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Чистки в стройкомплексе Москвы: зачем Собянин уволил «правую руку» Хуснуллина?
Главные новости о персоне Константин Тимофеев на Силами Фонда восстановлены права около 13 тыс. дольщиков, силами регионов – по предварительным данным, 11,6 тыс. человек», – подчеркнул Константин Тимофеев. Главная -О Фонде -Руководство -Наблюдательный совет -Тимофеев Константин Петрович. Последние новости о персоне Константин Тимофеев новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое. Второй руководил Константин Тимофеев – ставленник вице-премьера Марата Хуснуллина.
Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев
Но некоторые граждане бывают недовольны суммой возмещения, их основная претензия в том, что они на эти деньги не могут купить новое готовое жилье. При этом они забывают, что изначально покупали жилье не в готовом доме, а в строящемся. И такие дома за эти деньги на рынке сейчас есть. При расчете стоимости компенсации мы учитываем разные факторы и подбираем объекты-аналоги, сопоставимые с тем помещением, которое покупал дольщик. В первую очередь это степень строительной готовности объекта.
Если стройка остановилась на уровне котлована, то и в качестве аналога мы будем брать объект в той же степени строительной готовности, а не готовый дом. Кроме того, на ценообразование оказывает влияние месторасположение строящегося дома, жилая площадь, количество комнат в квартире. Поэтому компенсация рассчитывается индивидуально для каждого дольщика. За прошлый год региональными фондами введено в эксплуатацию 32 дома.
Это значит, что 4,1 тыс. Хотелось бы отметить работу региональных фондов Республик Татарстан и Башкортостан, Московской и Пензенской областей, которые на протяжении года шли в графике или с опережением. А вот, например, их коллегам из Тверской, Ярославской, Омской и Ульяновской областей надо подтянуться и усилить работы по завершению строительства. Таким образом, счастливыми новоселами в 2021 году стали 4,6 тыс.
Собственно говоря, то, ради чего и создавался Фонд дольщиков. Кроме того, в прошлом году была выстроена работа по взысканию ущерба, нанесенного недобросовестными застройщиками. По итогам этой работы Фондом взыскано и получено более 250 млн рублей от продажи конкурсными управляющими имущества застройщиков-банкротов. Эта работа будет продолжена и в текущем году.
Также хотелось бы отметить значительную законотворческую деятельность. Был принят большой пакет документов, направленных на повышение эффективности нашей работы, а ведь именно от этого зависят сроки принятия решений и восстановления прав граждан. Что же добавилось нового? Во-первых, мы получили дополнительные полномочия по мониторингу дорожных карт регионов.
На основе данных от субъектов готовим доклады в Минстрой, а также по факту неисполнения мероприятий, которые в дорожных картах прописаны, направляем обращения в прокуратуру.
Пентхаус за 140 миллионов На сайте Москомстройинвеста есть декларации Тимофеева за 7 лет работы, в целом он успел задекларировать 300 млн рублей — это доход его самого и супруги. В 2015 году была опубликована интересная история о том, как Константин Тимофеев пытается казаться не слишком богатым. Он уехал с супругой за город на выходные, а когда вернулся в Москву, выяснилось, что его московскую квартиру ту самую на улице Удальцова обчистили воры.
Тимофеев написал заявление в полицию, где указал, что среди украденного — шесть наручных часов стоимость 6 млн рублей. Всё это попало в СМИ, шумиха и вопросы о том, откуда деньги на часы, видимо, не понравились Тимофееву, и он решил сумму ущерба поменять, снизив ее до 524 тысяч рублей. Источники богатства Константина Тимофеева порой действительно кажутся подозрительными. В феврале 2013 года Константин Тимофеев, согласно данным Росреестра, стал владельцем пентхауса площадью 276 кв.
Соседний пентхаус оказался в собственности Андрея Бочкарёва , который тогда был главой департамента строительства мэрии, а сейчас возглавляет Стройкомплекс Москвы. Как рассказывала «База», в 2011 году мэрия судилась с застройщиком дома «Су-155». У компании была большая просрочка по строительству, и город требовал неустойку 518 млн рублей. Арбитражный суд отказал в в этом городским властям, зато удовлетворил их требование о передаче городу нескольких квартир в этом доме 700 кв.
Мы получили в Росреестре выписки на все квартиры в этом здании. Ни в одной из них город или его структура не значится как нынешний или бывший владелец. Но при этом два чиновника стройкомплекса Бочкарёв и Тимофеев получили на двоих 654 кв. Это чуть меньше, чем досталось городу по суду.
Кадастровая стоимость пентхауса Тимофеева — 82 млн, рыночная — 140 млн рублей. На каком основании Тимофеев и Бочкарёв получили эту недвижимость была ли это покупка, дарение, передача или что-то ещё , в выписках Росреестра не указано. Но если пентхаус достался Тимофееву со скидкой или вообще бесплатно — это неплохая прибавка к официальной зарплате. Сейчас Константин Тимофеев живёт в коттеджном посёлке «Мэдисон парк» на Новорижском шоссе.
У него там участок площадью 33 сотки и два дома: большой 985 кв. Недвижимость с похожими параметрами в этом посёлке сейчас продаётся на ЦИАНе примерно за 300 млн рублей. Также у него есть, где остановиться, когда он прилетает на свой аэродром под Казанью: в деревне поблизости у Тимофеева участок площадью 21 сотка и коттедж площадью 451 кв. Вся нынешняя недвижимость Константина Тимофеева стоит больше, чем сумма доходов, которую он задекларировал.
Так кто же и, главное, на какие деньги купил самолёты? Как заработать на самолёт Возможно, самолёты были куплены на доходы семейных фирм Тимофеевых. Правда, при изучении финансовой отчётности выясняется, что и доходов почти нет. Например, «Холдинг Капитал» та самая компания, которая купила самолёты прибыли не приносит: убыток за пять лет составил 332 млн рублей.
Финансовые результаты фирмы «Рент Капитал», которой принадлежит «Холдинг Капитал», тоже отнюдь не блестящие. В 2018 году последние доступные данные в СПАРКе её прибыль составила 2 тысячи рублей, в 2017-м — 11 млн рублей, до этого два года подряд был убыток. Фирма «Рент инвест» профиль — строительство жилых и нежилых зданий , которой напополам владеют Светлана Зайниева и Людмила Тимофеева, тоже не могла заработать даже на один самолёт. В 2019 году прибыль составила 3 млн рублей, а до этого пять лет — сплошные убытки 77 млн рублей.
Зато некоторые компании, которые напрямую не принадлежат, но связаны с родственниками Тимофеева, как выяснила «База», получают миллиарды в строительном секторе госзакупок. А управляющей компанией «Паритета» сейчас является «Центррегионстрой». В 2011—2016 годах «Центррегионстрой» получил госзаказы на 860 млн рублей. Среди заказчиков — Администрация Балашихи 446 млн рублей , Росреестр 146 млн рублей , Управление капитального строительства Химок 170 млн рублей.
У «Центррегионстроя» есть компания-близнец.
Тимофеев: дольщикам в октябре перечислили компенсации на 1,5 млрд рублей 1 ноября 2022 Пострадавшие от недобросовестных застройщиков дольщики в октябре 2022 года получили компенсации на 1,5 миллиарда рублей, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий ФРТ Константин Тимофеев. Их получили 429 человек. Таким образом, с начала 2022 года путем выплат восстановлены права 15 тысяч граждан.
Как сообщила пресс-служба фонда с поста исполнительного директора он перешел на новое место работы — стал первым замглавы Объединенной авиастроительной корпорации ОАК , входящей в состав «Госкорпорации Ростех».
Ранее Константин Тимофеев руководил федеральным Фондом защиты дольщиков. В 2022 году организацию объединили с Фондом содействия реформированию ЖКХ, новая структура и получила название Фонд развития территорий, предполагалось, что объединенную организацию тоже возглавит Тимофеев. Но уже в октябре 2022 года на руководящий пост пришел Ильшат Шагиахметов, который остается гендиректором до сих пор. Несмотря на новое место работы, Тимофеев на официальном сайте фонда по-прежнему значится исполнительным директором. Пресс-служба организации провожает своего исполнительного директора добрым словом, перечисляя его заслуги.
В частности, утверждается, что Тимофееву «удалось выстроить эффективное взаимодействие с регионами для восстановления прав пострадавших граждан».
Новости с меткой константин тимофеев
Больше всего дольщиков получили выплаты в октябре из Московской, Ленинградской, Новосибирской областей, Краснодарского края и Башкортостана. Тимофеев уточнил, что всего по решениям наблюдательного совета фонда о выплатах были восстановлены права 42,2 тысячи дольщиков, которые получили денежное возмещение на 111,2 миллиарда рублей. По его словам, выплата компенсаций становится основным способом решения проблем обманутых дольщиков, так как среди проблемных объектов остались наиболее сложные.
Сейчас это делают арбитражные управляющие.
По нашему мнению, оценщики, которых они привлекают, зачастую завышают стоимость активов застройщика. Это подтверждается имеющимся у нас опытом по оспариванию такой оценки. Такая ситуация сдерживает принятие решения по объекту и приводит к увеличению сроков принятия решения и восстановления прав граждан.
Как нам кажется, было бы правильнее, чтобы именно Фонд заказывал эту оценку. В целом мы полагаем, что это поможет нам сократить сроки принятия решений по оставшимся объектам — ведь остаются самые сложные случаи — и, соответственно, ускорить процесс восстановления прав дольщиков. Но в каждом случае мы ищем пути решения, может быть, не всегда и не везде быстро — и запускаем движение по проектам.
Например, по одному из объектов мы приняли решение о завершении строительства, для чего нужно было передать Фонду земельный участок. Но выяснилось, что он арестован в рамках уголовного дела и мы не можем его получить. В этом случае арест, казалось бы, надо снимать, ведь органы следствия наложили его тоже по объективным причинам.
И вот так, в ручном режиме, приходится решать каждый такой вопрос. Позже правительством РФ были внесены изменения в правила принятия Фондом решений, согласно которым в настоящее время Фондом не может быть принято решение о завершении строительства, если в рамках уголовного дела на земельный участок наложен арест. Еще одна история: в Астрахани мы летом приняли решение выплатить деньги, но сразу сделать это не могли, так как люди зарегистрировали право собственности на объект незавершенного строительства, а значит, в силу действующего законодательства, их права уже защищены, и с точки зрения закона они уже собственники, а не участники долевого строительства.
Чтобы не бросать этот объект в подвешенном состоянии, а граждан в максимально короткие сроки восстановить в правах, было принято решение начать выплаты, а параллельно ведется работа по отказу дольщиков от права собственности, потому что этот объект сейчас не может быть достроен. Другой случай: по одному из объектов в Московской области мы должны выплатить деньги участникам долевого строительства. Однако люди покупали квартиры не у застройщика, а у организации, действовавшей от его имени.
В этом случае мы должны быть уверены, что эта компания выполнила свои обязательства перед застройщиком: Фонду нужны подтверждения, что продавался не воздух, а квартиры. Но фактически по многим адресам это выяснить крайне сложно. Поэтому сейчас мы поднимаем архивы банков, просим подключиться следственные органы, по крупицам собираем информацию.
В основном это участники долевого строительства и члены ЖСК, которые пытаются предоставить заведомо ложные платежные документы, по которым на самом деле не было оплаты. Чаще всего это делают граждане, аффилированные руководству застройщиков-банкротов, имевшие доступ к печатям и бланкам организаций. Подобные факты мошенничества были выявлены в Саратове, Новосибирске и других городах.
Введена норма о добровольных началах по работе по счетам экскроу. Эта норма была и раньше, но сейчас она усилена. Застройщик может открыть счета экскроу в банке, если банк согласится, потому что отношения между банком и застройщиком строятся на базе добровольности и хозяйственных договоров, и обязательств таких здесь нет. Получается, в Фонд платить выгоднее. Счета эскроу будут обязательными уже с 1 июля 2019 года только по объектам, где первый договор долевого участия зарегистрирован после 1 июля 2019 года. Если он получил разрешение сейчас, но подался на первый договор после 1 июля 2019 года, то только работать через счета эскроу. В апреле-мае 2018 года такой активности у застройщиков никогда не было, и порядка 6 млн квадратных метров разрешений на строительство получили за эти 2 месяца жилых объектов. Получается, застройщики знают, что закон вступает в силу, и максимально пытаются ограничить свою ответственность. Также, есть возможность предоставить компенсационный участок застройщику, который на себя берет обязательства достройки проблемного объекта без торгов.
Вся информация будет размещаться через Единую информационную систему жилищного строительства — с 1 июля 2018 года. Президент дал поручение и банки будут обязаны заниматься проектным финансированием. Сегодня проектное финансирование уже есть. Все эти годы банки финансировали застройщиков: давали кредиты, брали залоги, контролировали платежи и т. Но проектное финансирование в этом смысле не сработало. Сейчас Центробанк разрабатывает методики дополнительного контроля, чтобы проектное финансирование обеспечивало завершение строительства объектов. Какие гарантии получает гражданин сейчас? Когда застройщик платит в Фонд, эта гарантия либо ограничена лимитом в 10 млн рублей, либо лимит — норматив 120 квадратных метров помноженных на рыночную стоимость в регионе на дату заключения договора. Это, конечно, не полностью обеспечит права граждан, но это уже достаточно большая сумма.
Если застройщики работают через счета эскроу, то у гражданина 2 риска. Первый — застройщик не достроит, и второй — банк обанкротится. Оба риска страхуются. Банк обязует вернуть деньги со счета эскроу проценты на этот счет не начисляются. Если банк обанкротится, то риск заключается в размере 10 млн рублей, которые Агентство по страхованию вкладов выплатит гражданину. Это максимальный риск, включающий и проценты, и штрафы, и неустойки. Если мы получаем дополнительный риск, то получаем дополнительную плату — ее платит покупатель. Так устроен рынок. Что будет с ценой на рынке?
В Москве задел квадратных метров по старым правилам — примерно на 5 лет. Поэтому, по старым правилам застройщики будут работать и у них есть возможность не увеличивать цены на жилье. Поэтому, по этой причине в ближайшее время цена расти не будет. По другим причинам, таким как рост стоимости материалам и т. Но не из-за роста банковских издержек или повышения платы за риск по страховкам. Эта тенденция начнется только с 1 июля 2019 года по новым проектам. Там только влияние на прописку и коммунальные платежи. Покупая объект по долевому строительству, гражданин несет риск получения вовремя данного объекта. По договору гражданин имеет статус инвестора.
Защита не полная. Самый безопасный способ — купить готовое жилье. Сегодня в Москве официально 4927 пострадавших человека — те, кто включены в официальный реестр. Тех, кто не включен в реестр — около 13 000. В основном, они не включены в реестр, потому что ждут, так как все дома в Москве будут достроены и они получат свои квартиры. Более того, проблему пострадавших граждан мэр держит на личном контроле. У нас всего 31 проблемный объект. Из них по 25 будет завершено строительство. Есть поручение мэра определить городскую организацию — Мосотделстрой-1.
Есть документ, выделено финансирование. Данная организация уже согласована в Министерстве строительства, получила одобрение как новый застройщик, будет утверждена в Арбитражном суде и достроит Царицыно.
Однако благодаря усилиям федеральных и региональных властей за последние годы острота проблемы была снята.
О том, когда в России будут восстановлены права последних обманутых дольщиков, сколько это будет стоить и не появятся ли новые пострадавшие граждане, рассказал в интервью "Интерфаксу" исполнительный директор ППК "Фонд развития территорий" Константин Тимофеев. Константин Петрович, сколько на сегодня в стране осталось обманутых дольщиков и сколько таких объектов? Работа по восстановлению прав обманутых дольщиков начата давно и продолжается и сегодня.
Когда Фонд начинал работу в 2019 году, в стране их насчитывалось порядка 400 тыс. Только с начала этого года восстановлены в правах 25 тыс. Основная часть этих людей получила ключи от квартир, а денежные компенсации в размере 6,8 млрд рублей были выплачены порядка 2 тыс.
В ближайшие месяцы мы активизируем работу по выплатам, чтобы проблемы основной части обманутых дольщиков решить до конца года. Сегодня в Едином реестре проблемных объектов ЕРПО числится 932 дома, по которым насчитывается порядка 70 тыс. То есть число обманутых граждан уменьшилось почти в шесть раз с 2019 года.
Это результат работы, которую мы начали несколько лет назад — решений Наблюдательного совета Фонда и перезапущенных строек в 2020 и 2021 годах. Сколько регионов полностью "закрыли" эту проблему, а где проблема все еще стоит остро? Можете назвать лидеров и тех, кому стоит "поднажать"?
Сложно говорить о лидерах. Можно ли считать лидером регион, который решил проблемы 10-15 тыс.
Константин Тимофеев вывалился из Фонда развития территорий
| Константин Тимофеев | Второй руководил Константин Тимофеев – ставленник вице-премьера Марата Хуснуллина. |
| Технологии в тренде | Пострадавшие от недобросовестных застройщиков дольщики в октябре 2022 года получили компенсации на 1,5 миллиарда рублей, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий (ФРТ) Константин Тимофеев. |
Тимофеев Константин Петрович — сомнительный руководитель
- Сообщи о фактах коррупции
- Константин Тимофеев, генеральный директор ППК "Фонд развития территорий" - YouTube
- Константин Тимофеев покинул пост исполнительного директора Фонда развития территорий
- Тимофеев Константин Петрович
- Рассылка новостей
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
По данным издания Baza, у главы Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева имеется три самолета, которые были приобретены чиновником и компаниями, связанными с его родственниками. Константин Тимофеев ушел с поста исполнительного директора Фонда развития территорий (ФРТ). Тимофеев Константин Петрович, Шагиахметов Ильшат Ильгизович. Константин Тимофеев занимал пост председателя Москомстройинвеста с 2011 по 2018 года, после чего перешел на работу в авиастроительную отрасль.
Чистки в стройкомплексе Москвы: зачем Собянин уволил «правую руку» Хуснуллина?
Тимофеев константин петрович новости. Автор admin На чтение 10 мин Просмотров 8658 Опубликовано 22.04.2024. Назначение Константина Тимофеева в ОАК выглядит как возвращение в те структуры, где он работал прежде. Константин Тимофеев: В 2020 году мы, наоборот, видели увеличение, потому что в реестр проблемных объектов включались дома, которые имели признаки проблемных и до 2020 года. Самого Тимофеева зовут Константин Петрович. Количество обманутых дольщиков может увеличиться на 10-15 тысяч человек до завершения перехода строительной отрасли на эскроу-счета, заявил глава Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Константин Тимофеев.
Минимальный потребительский бюджет в РТ увеличат до ₽23,3 тыс.
- Константин Тимофеев - последние новости -
- Константин Тимофеев
- Тимофеев Константин Петрович
- СМИ приписали главе Фонда защиты дольщиков три самолета и пентхаус Блокнот.
- Как глава Фонда защиты прав дольщиков обзавелся пентхаусом и тремя самолетами - Аргументы Недели
Бизнес-джеты и пентхаус за 2 млрд. Как живёт глава Фонда помощи дольщикам
Сергей Собянин уволил Константина Тимофеева, председателя комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Распоряжение об этом московский градоначальник подписал еще 6 декабря, но на официальном сайте сообщение опубликовали спустя неделю. Тимофеев, как и Марат Хуснуллин, родился в Казани и окончил Казанский финансово-экономический институт. В декабре 2010 года Хуснуллин из Казани переезжает работать в правительство Москвы и практически сразу же, в 2011 году, устраивает Тимофеева председателем «Москомстройинвеста». Хуснуллину было важно окружить себя доверенными людьми, неудивительно, что выбор пал на Тимофеева, который к тому времени, кстати, работал в Москве — был директором московского филиала Ак Барс Банка.
Сплоченная команда экс-министра строительства Татарстана в Москве стала предметом сплетен. Хуснуллина и Ко по аналогии с группировками 90-х стали называть «казанскими». Тимофеев, понятно, далеко не единственный. Примечательно, что некоторые своих должностей в строительном комплексе Москвы уже лишились.
Громкие отставки начались в 2015 году с Владимира Швецова. Сообщалось, что замруководителя департамента строительства Москвы уволился по собственному желанию. Константин Тимофеев — авиатор и коллекционер часов Об интересе со стороны следователей к фигуре Константина Тимофеева пока ничего не известно. Но в скандальных эпизодах Тимофеев засветился.
Так, в 2015 году чиновник обратился в полицию с заявлением о краже — из его квартиры вынесли коллекцию часов стоимостью 6 млн рублей. Говорят, что сумму ущерба Тимофеев сильно занизил, коллекционные экземпляры стоят десятки тысяч долларов. В пресс-службе «Москомстройинвеста» сообщили, что новую работу Тимофеев уже нашел. Отставку Тимофеева с поста в правительстве Москвы Косарева назвала «повышением на федеральный уровень».
По имеющимся сведениям, новым местом работы будет «Объединенная авиастроительная корпорация». Авиация — хобби Тимофеева.
В мае 2020 года Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин назначил на должность генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева. Далее назначен исполнительным директором Фонда развития территорий. В 2013 году награжден Благодарностью Мэра Москвы С.
В 2016 году награжден Благодарностью Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Большинство сделок касалось строительства домов. И это при том, что в высоких кабинетах уже не первый год не устают назначать дату, когда проблема дольщиков должна будет исчезнуть раз и навсегда. Очередной такой срок в феврале озвучил «куратор» Тимофеева Марат Хуснуллин — 2024 год. Удастся ли это сделать, ещё большой вопрос. В Госдуме, например, уже прогнозируют появление новых дольщиков. Нынешняя открытая конфронтация Тимофеева — Цицина, вполне возможно, поставит крест на карьере одного из них. Однако вряд ли стоит рассчитывать на то, что победитель вдруг примется помогать дольщикам или всерьёз займётся расселением аварийного жилья Горе-ремонтники Впрочем, у победивших в этой аппаратной войне Степашина и Цицина дела тоже идут не блестяще. И это обстоятельство вполне может стать козырем в руках тех же Хуснуллина — Тимофеева на случай возможного реванша. Показательно, что одну из первых своих рабочих поездок в новой должности Константин Цицин совершил в Саратовскую область.
Более того, прибыл туда вместе с Сергеем Степашиным. Для чиновника, отвечавшего все последние годы за ход выполнения программы капремонта, поездка выглядит более чем знаково. Весной региональный фонд капитального ремонта в Саратовской области прославился тем, что разгневанные жители подали иск о его банкротстве. Сумма претензий — 2,8 млн рублей. Во столько жители дома по улице Вишневая оценили ущерб от некачественного ремонта кровли. Но что интересно: замять скандал почему-то не удалось.
Константин Тимофеев был назначен генеральным директором Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в мае 2020 года, а после объединения с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2022 году работал в должности исполнительного директора ФРТ. Константин Петрович встречался на местах с представителями органов исполнительной власти, застройщиками, правоохранительными органами, часто принимал делегации из субъектов в Москве, на регулярной основе организовывал совещания в формате ВКС.
Чистки в стройкомплексе Москвы: зачем Собянин уволил «правую руку» Хуснуллина?
Об этом сказал гендиректор фонда Константин Тимофеев на расширенном заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Константин Тимофеев: Действительно, в прошлом году правительством было принято решение о введении моратория на включение строящихся домов в ЕРПО. Главные новости о персоне Константин Тимофеев на Константин Тимофеев: В апреле вышло постановление правительства РФ, уточняющее перечень объектов, к которым могут быть применены механизмы Фонда защиты прав граждан. Константин Петрович Тимофеев (родился 27 августа 1973 года) — генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Последние новости о персоне Константин Тимофеев новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое.
Как глава Фонда защиты прав дольщиков обзавелся пентхаусом и тремя самолетами
В этом случае арест, казалось бы, надо снимать, ведь органы следствия наложили его тоже по объективным причинам. И вот так, в ручном режиме, приходится решать каждый такой вопрос. Позже правительством РФ были внесены изменения в правила принятия Фондом решений, согласно которым в настоящее время Фондом не может быть принято решение о завершении строительства, если в рамках уголовного дела на земельный участок наложен арест. Еще одна история: в Астрахани мы летом приняли решение выплатить деньги, но сразу сделать это не могли, так как люди зарегистрировали право собственности на объект незавершенного строительства, а значит, в силу действующего законодательства, их права уже защищены, и с точки зрения закона они уже собственники, а не участники долевого строительства. Чтобы не бросать этот объект в подвешенном состоянии, а граждан в максимально короткие сроки восстановить в правах, было принято решение начать выплаты, а параллельно ведется работа по отказу дольщиков от права собственности, потому что этот объект сейчас не может быть достроен. Другой случай: по одному из объектов в Московской области мы должны выплатить деньги участникам долевого строительства. Однако люди покупали квартиры не у застройщика, а у организации, действовавшей от его имени.
В этом случае мы должны быть уверены, что эта компания выполнила свои обязательства перед застройщиком: Фонду нужны подтверждения, что продавался не воздух, а квартиры. Но фактически по многим адресам это выяснить крайне сложно. Поэтому сейчас мы поднимаем архивы банков, просим подключиться следственные органы, по крупицам собираем информацию. В основном это участники долевого строительства и члены ЖСК, которые пытаются предоставить заведомо ложные платежные документы, по которым на самом деле не было оплаты. Чаще всего это делают граждане, аффилированные руководству застройщиков-банкротов, имевшие доступ к печатям и бланкам организаций. Подобные факты мошенничества были выявлены в Саратове, Новосибирске и других городах.
Нередки случаи, когда за дольщиков себя выдают родственники руководства застройщиков. В действительности они, конечно же, не приобретали жилые помещения, но на них были оформлены договоры долевого участия без надлежащей оплаты. Несмотря на это, они впоследствии обращались в Фонд с заявлениями и подложными документами, чтобы мы восстановили и их права. Для придания законности своим действиям они предоставляли справки об отсутствии задолженностей, акты взаимозачетов за «выполненные» работы, тем самым вводя суд в заблуждение и получая возможность законно включиться в реестр. Для разбирательства по таким ситуациям мы создали специальную комиссию, которая по каждому случаю принимает решение и выносит свою оценку. Если есть признаки фальсификации документов, направляем их в следственные органы для возбуждения уголовных дел.
Как только вступит в силу судебный акт о передаче права застройщика на земельный участок Фонду, эти объекты будут исключены из ЕРПО. Еще по 448 объектам ведется строительство. После завершения строительства они тоже будут исключены из реестра проблемных.
Но некоторые граждане бывают недовольны суммой возмещения, их основная претензия в том, что они на эти деньги не могут купить новое готовое жилье.
При этом они забывают, что изначально покупали жилье не в готовом доме, а в строящемся. И такие дома за эти деньги на рынке сейчас есть. При расчете стоимости компенсации мы учитываем разные факторы и подбираем объекты-аналоги, сопоставимые с тем помещением, которое покупал дольщик. В первую очередь это степень строительной готовности объекта.
Если стройка остановилась на уровне котлована, то и в качестве аналога мы будем брать объект в той же степени строительной готовности, а не готовый дом. Кроме того, на ценообразование оказывает влияние месторасположение строящегося дома, жилая площадь, количество комнат в квартире. Поэтому компенсация рассчитывается индивидуально для каждого дольщика. За прошлый год региональными фондами введено в эксплуатацию 32 дома.
Это значит, что 4,1 тыс. Хотелось бы отметить работу региональных фондов Республик Татарстан и Башкортостан, Московской и Пензенской областей, которые на протяжении года шли в графике или с опережением. А вот, например, их коллегам из Тверской, Ярославской, Омской и Ульяновской областей надо подтянуться и усилить работы по завершению строительства. Таким образом, счастливыми новоселами в 2021 году стали 4,6 тыс.
Собственно говоря, то, ради чего и создавался Фонд дольщиков. Кроме того, в прошлом году была выстроена работа по взысканию ущерба, нанесенного недобросовестными застройщиками. По итогам этой работы Фондом взыскано и получено более 250 млн рублей от продажи конкурсными управляющими имущества застройщиков-банкротов. Эта работа будет продолжена и в текущем году.
Также хотелось бы отметить значительную законотворческую деятельность. Был принят большой пакет документов, направленных на повышение эффективности нашей работы, а ведь именно от этого зависят сроки принятия решений и восстановления прав граждан. Что же добавилось нового? Во-первых, мы получили дополнительные полномочия по мониторингу дорожных карт регионов.
На основе данных от субъектов готовим доклады в Минстрой, а также по факту неисполнения мероприятий, которые в дорожных картах прописаны, направляем обращения в прокуратуру.
Кроме того, на ценообразование оказывает влияние месторасположение строящегося дома, жилая площадь, количество комнат в квартире. Поэтому компенсация рассчитывается индивидуально для каждого дольщика. За прошлый год региональными фондами введено в эксплуатацию 32 дома. Это значит, что 4,1 тыс. Хотелось бы отметить работу региональных фондов Республик Татарстан и Башкортостан, Московской и Пензенской областей, которые на протяжении года шли в графике или с опережением. А вот, например, их коллегам из Тверской, Ярославской, Омской и Ульяновской областей надо подтянуться и усилить работы по завершению строительства. Таким образом, счастливыми новоселами в 2021 году стали 4,6 тыс. Собственно говоря, то, ради чего и создавался Фонд дольщиков.
Кроме того, в прошлом году была выстроена работа по взысканию ущерба, нанесенного недобросовестными застройщиками. По итогам этой работы Фондом взыскано и получено более 250 млн рублей от продажи конкурсными управляющими имущества застройщиков-банкротов. Эта работа будет продолжена и в текущем году. Также хотелось бы отметить значительную законотворческую деятельность. Был принят большой пакет документов, направленных на повышение эффективности нашей работы, а ведь именно от этого зависят сроки принятия решений и восстановления прав граждан. Что же добавилось нового? Во-первых, мы получили дополнительные полномочия по мониторингу дорожных карт регионов. На основе данных от субъектов готовим доклады в Минстрой, а также по факту неисполнения мероприятий, которые в дорожных картах прописаны, направляем обращения в прокуратуру. Кроме того, были скорректированы критерии, по которым из Единого реестра проблемных объектов ЕРПО исключаются проблемные объекты без граждан.
Теперь основанием для этого может служить продление срока ввода объекта в эксплуатацию и согласованный со всеми участниками строительства перенос сроков передачи квартир. Также летом прошлого года Фонд был наделен функциями технического заказчика. Это значит, что наша дочерняя структура — ООО «ТЗФ» — может вести строительный контроль и надзор по тем объектам, которые достраивают региональные фонды. Важным нововведением стало сокращение сроков формирования реестра требований кредиторов с 3 до 2 месяцев, то есть мы выигрываем целый месяц на принятие решения, потому что реестр требований является одним из основных документов для принятия решения набсоветом Фонда. Мы каждый день сталкиваемся с какими-то новыми правовыми коллизиями и, как следствие, выступаем с законодательными инициативами.
В мае 2020 года Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин назначил на должность генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева. Далее назначен исполнительным директором Фонда развития территорий. В 2013 году награжден Благодарностью Мэра Москвы С. В 2016 году награжден Благодарностью Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Константин Тимофеев покинул пост исполнительного директора Фонда развития территорий
По данным издания Baza, у главы Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева имеется три самолета, которые были приобретены чиновником и компаниями, связанными с его родственниками. Второй руководил Тимофеев Константин Петрович – ставленник вице-премьера Марата Хуснуллина. первый заместитель гендиректора Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК). Назначение Константина Тимофеева в ОАК выглядит как возвращение в те структуры, где он работал прежде. Константин Петрович Тимофеев (родился 27 августа 1973 года) — генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Последние новости о персоне Константин Тимофеев новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое. Тимофеев Константин Петрович, Шагиахметов Ильшат Ильгизович. Половина этих средств направлена дольщикам начиная с июля текущего года, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.