"В Москве сдается в долгосрочную аренду примерно каждая двадцатая квартира: 4,8% жилого фонда. Эксперты аналитической платформы подсчитали, сколько квартир и апартаментов не распродано в городах-миллионниках. Больше всего упало предложение в ЮВАО — за год количество квартир в продаже снизилось на 8,4%.
Похожие новости
- В Москве увеличилось количество квартир в элитных небоскребах
- Allegoria Mosca (Остоженка,4)
- Комментарии
- Все новости
Число квартир в доме
Сейчас отказов стало меньше», — отметил управляющий директор сети «Миэль» Александр Москатов.
Даже если в крупном городе есть новостройки с несколькими квартирами высокого класса, на расчеты их метраж почти не влияет. На третьем месте - Астрахань: площадь квартир в новостройках, проданных за первый квартал, в городе на Волге составляет почти 55 квадратных метров. Екатеринбург и Пермь в тройку призеров по простору уже не входят, здесь средняя площадь квартиры - соответственно 50 и 48 квадратных метров. Наименьший простор в новых объектах недвижимости наблюдается в Краснодаре.
Средняя площадь проданных квартир в самом южном городе рейтинга едва дотягивает до 40 «квадратов». Краснодар считается одним из самых привлекательных городов для жизни в России из-за своего климата, развитой инфраструктуры, культурной жизни и близости к морю. Это привлекает людей, что увеличивает спрос на жилье и, как следствие, цены.
В них представлены 11 461 квартира и 4 847 нежилых помещений. Сразу после размещения документа специалисты Комитета отмечают особенности проекта, выявляют риски, проводят необходимую профилактическую работу с застройщиком в соответствии с актуальным законодательством, то есть всесторонне анализируют информацию и выявляют потенциальные риски", — заключила Пятова.
Такое процентное соотношение держится уже третий квартал подряд. А в целом доля нераспроданных квартир растет еще с пандемии. По мнению экспертов, всему виной - чересчур завышенные цены, отсюда и падение спроса. Управляющий партнер агентства недвижимости Etagi Prime Ригина Гордеева с аналитикой не согласна. То есть реальность такова, что продажи у застройщиков не остановились, - объяснила она "РГ".
Неприятный факт. Миллионы россиян потеряют квартиры в 2024 году
Отмечают, что за год количество таких квартир на рынке упало примерно на семь процентов. По данным нашего сервиса жилой фонд Москвы составляет более 26163 домов, общей площадью более 192776312.23 м2, в которых зарегистрировано более 6103119 человек. Эксперты насчитали самое большое количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу в Москве по цене выше миллиона рублей за «квадрат», на Усачёвой улице. В III квартале 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы было продано 6800 квартир и апартаментов, что является одним из самых высоких квартальных показателей за всю историю наблюдений. Более 166 тыс. договоров долевого участия на жилую и нежилую недвижимость зарегистрировал Росреестр в Москве в прошлом году, что стало рекордом за последние 15 лет. За квартал количество квартир в реализации снизилось на 3,3%, продаваемая площадь также снизилась на 5,3%. Несмотря на выход в реализацию новых проектов и корпусов, объём предложения снизился благодаря активному покупательскому спросу.
Квартиры соседствуют со скидками. Какова динамика цен на вторичном рынке жилья в Москве
| Площадь введенного жилья в Москве выросла на 8% в 2023 году | Эксперты насчитали самое большое количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу в Москве по цене выше миллиона рублей за «квадрат», на Усачёвой улице. |
| Москомстройинвест: С начала года больше всего квартир в новостройках представлено в Новой Москве | Ваша версия браузера устарела, сайт может отображаться некорректно. Понятно. |
| Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году | В Новой Москве по сравнению с августом стало на 4,9% больше продаваемых квартир, а с сентябрем 2021-го — на 22,5%. |
| Количество квартир в Москве стоимостью до 10 миллионов | В престижных районах Москвы продается достаточное количество квартир премиум-сегмента огромных площадей (в несколько сотен квадратных метров), которые и дают в статистике большую квадратуру. |
Новостроек — много, покупателей — мало: почему рынок жилья бьет рекорд по неликвиду
В Новой Москве квартира с отличным ремонтом в доме 2015 года постройки стоит 11,5 миллиона рублей. Продажа квартир в Москве и Московской области. Более 91 228 объявлений по продаже недвижимости в новостройках или вторичке по цене от 1 250 000 ₽: динамика цен, транспортная доступность, панорамы. В августе было продано рекордное за 8 месяцев 2023 года количество новых квартир и апартаментов в столице. По итогам июня в столице продавалось 52 тысячи квартир в новостройках, что на 28% больше, чем в начале лета 2022 года. Так, по данным аналитической системы , средняя стоимость квартиры в старых границах Москвы в январе 2023 года составляла 23,4 млн рублей, а сейчас – 29,3 млн рублей. На шесть миллионов рублей можно приобрести квартиру в Московской области и Новой Москве», — говорит специалист.
В 2024 году это выйдет рынку боком
- Объем нераспроданного жилья в Москве у застройщиков достиг 10 млн квадратных метров
- Площадь введенного жилья в Москве выросла на 8% в 2023 году
- VSN Realty: в Москве установлен рекорд по продажам жилья
- Новые квартиры по реновации получили почти пять тысяч человек в Москве
- Между «много» и «мало»
Стало известно количество владельцев 100-метровых квартир в Москве
Синоптик рассказал о погоде в Москве в первые майские выходныеМОСКВА, 25 апр — РИА Новости. Таким образом, общее количество квартир в Москве в 2023 году превысит 6 миллионов. В августе в Москве было продано рекордное за восемь месяцев этого года количество квартир и апартаментов. Интересно в этом свете проанализировать, сколько нужно продать квартир в регионах по современным выросшим ценам, чтобы перебраться, например, в небольшую (50 м2) двушку в Москве. 17 мая 2023 года «Яндекс» рассказал Хабру, что строительство новой штаб-квартиры компании на месте гостиницы «Корстон» в Москве продолжается.
Средняя площадь квартир в Москве достигла нового минимума
Замыкает тройку лидеров по площади нераспроданных остатков новостроек Краснодар — 3 414,8 тысяч кв. Поделиться в Facebook.
При этом размер переплаты окажется настолько большим, что полученные в долг 7 млн рублей в конечном итоге превратятся в 26,4 млн рублей. Иными словами, речь идет о переплате более чем в три раза, то есть фактически конкретный человек будет всю свою жизнь работать на эти квадратные метры. В связи с этим, согласно прогнозам, уже в 2024 году наступит переломный момент, при котором россияне в подавляющем большинстве своем не смогут оформлять ипотеку. В таких условиях единственное, что смогут делать застройщики, так это разве что снижать цены, потому что в противном случае их жилые комплексы будут оставаться пустыми, выступая ничем иным, как финансовым обременением, ведь на их содержание нужно тратить деньги. Дополнительным событием, которое лишит миллионы россиян потенциальных квартир, которые они могли бы купить в ипотеку на выгодных условиях, являются планы властей отказаться от льготной ипотеки, которая не будет продлеваться после 1 июля.
Среди экспертов есть мнение, что это общая для рынка тенденция — такие квартиры меньше продаются, а дома с ними меньше проектируются. Ранее агентство LIVE24 сообщало, что одним из самых популярных товаров фермеров Московской области стал мёд. Это стало известно из заявок на получение торговых точек.
Так, подобная недвижимость в центре, в девяти минутах ходьбы от станции метро «Арбатская», обойдется в 36 миллионов рублей. Внутри есть вся необходимая мебель, сделан хороший ремонт.
Источник: ЦИАН На востоке столицы, в 13 минутах ходьбы от «Первомайской», двушку с ремонтом «от бабушки» можно купить уже за 10,9 миллиона рублей. Внутри — несколько ковров и шведская стенка. После покупки придется серьезно вложиться в ремонт. Там сделан минимальный ремонт, есть полы с подогревом. Правда, квартира находится на первом этаже.
Источник: ЦИАН На юге города за 15,4 миллиона рублей нам снова доступна типичная советская двушка, но на этот раз без ковров. До станции метро «Крымская» идти девять минут. После приобретения жилья однозначно придется вложиться в покупку новой мебели и ремонт. Источник: ЦИАН В 18 минутах ходьбы от станции метро «Балтийская» похожую квартиру мы можем приобрести за 12 миллионов , однако и в данном случае к ее стоимости снова нужно прибавить стоимость ремонта. До станции метро Коммунарка — семь минут езды на автомобиле.
RU проанализировал рынок недвижимости в Москве и нашел самые дорогие малогабаритные студии в столице.