Тем не менее нужно приготовиться, что ужесточение контроля за посуточной сдачей квартир все равно неминуемо.
Суд поставил точку в вопросе, считается ли посуточная сдача квартиры гостиничной услугой
| Теневой рынок и упадок туризма: к чему приведут новые правила сдачи жилья в аренду | Можно посуточно сдавать в аренду даже чужие квартиры. |
| «Поставит крест». Как новый закон скажется на бизнесе посуточной аренды | Можно сдавать в краткосрочную аренду собственное жильё, брать недвижимость в долгосрочную аренду и пересдавать посуточно или взять квартиру в управление. |
| В РФ запретят сдавать квартиру посуточно при отсутствии в ней счетчиков | Посуточная сдача квартиры не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам, постановил Конституционный суд России. |
| Теневой рынок и упадок туризма: к чему приведут новые правила сдачи жилья в аренду | Согласно изменениям, сдача квартиры на сутки допустима только при соблюдении ряда условий. |
| Правда, ли что соседи смогут влиять на посуточную аренду квартир - Толк 01.12.2023 | КС отметил, что посуточную сдачу квартир нельзя приравнивать к гостиничным услугам. |
Посуточная аренда квартир под угрозой: какие требования предъявляет новый законопроект
И вот в одном деле по иску жильцов обычный районный суд запретил предпринимателю сдавать квартиры посуточно. Арендодателям хотят запретить сдавать квартиры посуточно без согласия соседей. Сдавать квартиру будет сложно, штрафы выведут объект в убыток. Статус посуточной сдачи квартир оставался неопределенным после запрета на размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых домах в 2019 году.
Гостиницы в квартирах: Конституционный суд решит, можно ли сдавать жильё посуточно
Поэтому сдача квартиры в аренду на короткий срок вполне законна. Пока никто не отменял статью 671 Гражданского кодекса РФ и пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которые позволяют сдачу жилого помещения в аренду и наём его физическим лицом. Для успешной сдачи посуточно квартира должна быть грамотно «укомплектована». Согласно законопроекту сдача в аренду на сутки квартиры в многоквартирном доме будет позволяться только в случае согласия на это не менее 75% других жильцов дома. Согласно законопроекту сдача в аренду на сутки квартиры в многоквартирном доме будет позволяться только в случае согласия на это не менее 75% других жильцов дома. Он просит проверить нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, применяя которые, местные суды приравняли его бизнес по сдаче квартиры в аренду посуточно к оказанию гостиничных услуг. Сдать жилье посуточно станет сложнее.
Гостиницы в квартирах: Конституционный суд решит, можно ли сдавать жильё посуточно
С одной квартиры разница составляет 42 000 рублей, с двух — экономия удваивается. Почему выбрали самозанятость, а не ИП? ИП я никогда не оформляла. Считаю, что при небольших оборотах с 1—3 квартир ИП невыгодно. Если у меня будет под сдачу, допустим, 10 квартир, тогда оформлю ИП. Поделитесь опытом, какие сложности возникли при регистрации? Никаких сложностей. Я поехала регистрироваться в налоговую, там мне сказали, что все делается самостоятельно. Скачала приложение «Мой налог», отсканировала паспорт — и все.
Вся регистрация заняла не больше 2 минут. Равиля Газизова в центре с самозанятыми на приеме в аппарате Президента Республики Татарстан Как привлекать клиентов Как находите клиентов? Какие способы продвижения оказались самыми удачными или неудачными? Я даю объявления на международных площадках: Airbnb, Booking. Размещаюсь на «Авито», «Суточно». Сколько бы денег вы ни потратили на рекламу, привлечете только разовых клиентов. Основной доход должны составлять постоянные клиенты. Допустим, стоимость привлечения клиента 1 000 рублей.
Отдохнул гость у вас, принес прибыль 500 рублей. Если ему все понравилось, в следующий раз он опять остановится у вас и друзьям расскажет. В долгосрочной перспективе с одного клиента вы можете получить прибыль 3 000, 5 000 и даже 10 000 рублей. Поэтому самая хорошая реклама — сарафанное радио. Чтобы гости начали вас рекламировать, надо улучшать сервис. Других секретов не существует. Уже сложилась своя клиентская база? Командированные, которые постоянно останавливаются у меня.
Туристы, которые передают мои контакты знакомым и родственникам. Люди приезжают к нам отдохнуть. Им нужен хороший сервис, тогда они будут возвращаться. Что понимаете под хорошим сервисом? Чистота и порядок в жилье — обязательное условие, как и полное оснащение всем необходимым.
Посуточно однушку можно снять за 1200—2000 рублей. Если учитывать, что квартира сдается каждый день, то выходит выгоднее. Но, во-первых, нет гарантий, что бронь будет на весь месяц, а во-вторых, каждый арендатор может принести убытков куда больше, чем была прибыль до этого, и тут не предугадаешь.
Все знают, кого жадность губит» читательница E1. Вред общедомовому имуществу — тоже частая проблема. Он заблудился, выходил не через основную дверь, а запасную. Всё в крови было» экс-сотрудник ТСЖ Чаще всего страдают от «временных жильцов» именно в новостройках, потому что люди специально покупают квартиры в качестве инвестиции, чтобы потом сдавать. У нас в доме в центре города так сдавались 20—30 квартир. Это ад, но для новостроек частая история. Остановить этот бизнес практически невозможно, вразумить и договориться можно, но ты договариваешься с собственниками, а снимают другие, с каждым новым человеком каждый день не договоришься, — говорит мужчина. По словам Игоря, для борьбы с посуточной арендой нужно знать всех администраторов и собственников и вызывать их для устранения любого причиненного ущерба общедомовому имуществу.
Плюс мы всегда вызывали наряд полиции, как только начинали шуметь в неразрешенное время, а охране дома было дано четкое указание — самим не ходить, есть полиция, это их работа. Сотрудники практически всегда приезжали, с участковым также встречались не раз, — добавил Игорь. Что говорят в полиции? По внешнему виду арендатора понять, придется ли после сдачи квартиры разбираться с последствиями, невозможно. Дебош может устроить как молодежь, так и люди в возрасте. В полиции советуют обращать внимание на документы квартиросъемщиков, а в случае чего писать заявление, даже если договора аренды нет. В случае обнаружения каких-либо недостач, повреждений, конфликтных ситуаций в обязательном порядке сообщать в дежурную часть по месту расположения жилища, вне зависимости от того, имеется договор [аренды] или нет, — говорит начальник пресс-службы свердловского главка УМВД Валерий Горелых. Это видео из квартиры на Рощинской.
RU Если по соседству с вами сдают квартиру посуточно и там устроили шумную вечеринку, тут алгоритм действий простой — вызывайте полицию.
Самая дорогая аренда из популярных направлений на эти праздники — в Минске. Средняя стоимость суток составляет там 8 460 рублей за сутки. Однако, юристы относятся к посуточной аренде квартир достаточно неоднозначно. Выбор тут такой: что первичнее — интересы постоянно проживающих в доме или свобода ведения предпринимательской деятельности. Создание в доме, по сути, гостиниц с постоянной сменой обитателей, порой очень беспокойных, не должно мешать спокойствию тех, чья жизнь связана с этим домом. Риелторы, которые ежедневно занимаются посуточной арендой, тоже относятся к этому направлению достаточно скептически.
Бывает, что квартиры сдаются по договору субаренды, без правильно оформленного договора, документы на собственность квартиры не предоставляются. То, что будут требовать разрешение соседей, даст меньшие риски и для нанимателей, и для соседей. В итоге большинство начнет сдавать квартиры на более длительный срок. Что касается посуточной стоимости, то она сейчас приближается к цене отелей. Конечно, если это не на окраине Москвы.
Будущий закон разрешит гражданам сдавать квартиры на короткие сроки, но только при условии соблюдения прав соседей. По мнению экспертов, официальное разрешение краткосрочной сдачи жилья позволит сделать этот рынок прозрачнее и увеличить налоговые поступления в бюджет. Прецедентом стало решение Конституционного суда по делу жителя Пскова.
«Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья
На сдачу квартиры в аренду посуточно никаких запретов тоже не наложено. Разрешается ли сдавать квартиру посуточно, почему сдача жилья краткосрочно выгоднее длительной аренды; как подготовить квартиру к посуточной аренде; как платить налог с посуточного найма. Он просит проверить нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, применяя которые, местные суды приравняли его бизнес по сдаче квартиры в аренду посуточно к оказанию гостиничных услуг. Сдавать посуточно можно квартиры в разной форме собственности.
«Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья
Большинство, но не все из квартир «для посуточной сдачи» не имеют признаков «гостиницы». Поводом к рассмотрению явилась жалоба заявителя ИП Павла Бахирева, сдававшего квартиру в МКД, собственником которой он является, в посуточный наем. Всегда можно сдавать квартиру на длительный срок. Так, Равиля Газизова из Казани занимается посуточной сдачей квартир в аренду. Квартиру в посуточную аренду можно сдавать самостоятельно. Сдавать квартиру можно, а нарушать права соседей — нет.
Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
В предыдущем десятилетии спрос постоянно рос. Путешественники и деловые люди стали все чаще выбирать жилье с уютной домашней обстановкой. Это позволяет познавать колорит города или страны, сближаясь с местным населением, при этом платить меньше, чем за номер в отеле. Созданный в 2008 году сайт Airbnb, специализирующийся на краткосрочной аренде по всему миру, сегодня оценивается в 50 млрд. Вне всяких сомнений ниша посуточной аренды сохранит востребованность, несмотря на временный провал в 2020 году. Планируя зарабатывать на посуточной аренде, как и на любом другом деле, убедитесь в законности своих действий, изучите вопрос с налогообложением, необходимое документальное сопровождение, доходность, возможные риски, преимущества и недостатки. Посуточная аренда квартиры по закону Согласно статьям 610 и 683 Гражданского кодекса РФ запрета на сдачу в аренду квартиры или нежилых помещений нет. Законно сдавать на любой период, включая посуточный. Обязательным условием будет подписание договора жилого найма для квартиры. Если это апартаменты, то оформляют договор аренды.
Также предстоит оплачивать налоги и соблюдать права других жильцов, не проводить шумные вечеринки. Можно посуточно сдавать в аренду даже чужие квартиры. Для этого потребуется получить согласие собственника и подписать соглашение о субаренде или поднайме. Как сдавать квартиру в аренду посуточно Есть 3 способа. Для поиска клиентов размещаете объявления о сдаче в аренду на профильных интернет-порталах. Среди российских — Avito, Циан, Мир квартир, Яндекс. С зарубежными площадками Booking и Airbnb придется делиться комиссией. Система присвоения рейтинга помогает обходить стороной непорядочных жильцов и подбирать квартиры с хорошими отзывами. Не нужно будет платить посреднику, весь заработок оставляете себе.
Однако, все текущие задачи также будут в Вашей зоне ответственности, включая заключение договора с каждым новым гостем для последующей оплаты налога. Это позволит снять с себя задачи поиска жильцов, но придется взаимодействовать с клиентами, наводить порядок в квартире, устранять неисправности и делать мелкие ремонтные работы, решать различные сопутствующие вопросы. Тогда появится свобода от рутинных дел. Это предпочтительно, если есть другая занятость, нет опыта или желания круглосуточно быть вовлеченным в этот процесс.
В приложении к договору распишите список имущества и укажите стоимость. Отражая в договоре как можно больше тонкостей, характерных для посуточной сдачи, вы повышаете шансы сохранить квартиру в приличном состоянии. Какие документы нужны для сдачи квартиры При оформлении сделки о сдаче в аренду жилья посуточно убедитесь в наличии выписки из ЕГРН, договора купли-продажи или документа, на основании которого получено право собственности, списка зарегистрированных лиц, нотариально заверенного согласия на аренду других собственников. Если квартира будет сдаваться на условиях субаренды, то нужно подписать первичный договор аренды и получить письменное согласие собственника на сдачу в субаренду. И в этом случае договор аренды подписывают в трех экземплярах, третий будет передан посреднику.
Надо ли платить налоги? За сдачу жилья, будь то длительная или краткосрочная аренда, Налоговый кодекс РФ обязует выплачивать налог. Ставка определяется статусом арендодателя. Но только в том случае, если арендатором является физическое лицо, и годовой доход не превысит 2,4 млн. Иначе надо оформлять ИП. При уклонении или неполной оплате налога будут применены штрафные санкции. Сумма может увеличиться, если после судебных разбирательств докажут преднамеренность ухода от оплаты налога. В отдельном регионе РФ могут действовать специальные налоговые режимы, поэтому будьте предельно внимательны и обращайтесь за предварительной консультацией в Межрайонную ИФНС. Как много зарабатывать на посуточной аренде Доход от краткосрочной аренды будет стабильным и высоким при условии постоянного трафика клиентов.
Это подразумевает полное вовлечение в процесс. Если не готовы его осилить, то делегируйте профессионалам или доверенному лицу. Как сдать квартиру Для привлечения клиентов разместите объявления на сайтах, в группах социальных сетей, на местных форумах, туристических пабликах. В охоте на высокие рейтинги оформите жилье со вкусом, чтобы оно выделялось на фоне остальных. Сейчас это можно сделать недорого, используя тот же шведский стиль. Решение о выборе квартиры посетители сайтов принимают за считанные секунды. На типовых, скучных по интерьеру квартирах взгляд не останавливается, и владельцы в итоге вынуждены сбивать цены. Совдеповский ремонт или декор в "золоте" однозначно отталкивают. Позаботьтесь о качественных, соответствующих реальности фотографиях и подробном описании квартиры.
Это требование вводится для обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями и содержания общедомового имущества. По словам депутата Госдумы Сергея Колунова, принятие закона было вызвано решением Конституционного суда РФ в 2019 году.
Дополнительным преимуществом будет наличие парковочного места, закрепленного именно за квартирой. Договор краткосрочного найма и налоги Оказание услуги посуточного размещения жильцов требует заключения с каждым очередным квартирантом договора найма. Достаточно простой письменной формы, без какого-либо дополнительного удостоверения или регистрации: паспортные данные квартировладелец и квартирант ; описание предмета сделки адрес квартиры, ее характеристики ; содержание сделки предоставление наймодателем жилого помещения для нанимателя для краткосрочного пользования и проживания ; продолжительность найма сколько суток , время сдачи жилья в наем; стоимость краткосрочного найма посуточно ; размер залоговой суммы, условия ее удержания наймодателем; порядок передачи квартиры нанимателю указывается передача актом приема-передачи ; перечень хозяйского имущества в посуточно сдаваемой квартире; права сторон, их обязанности; ответственность сторон, если договорные условия ими будут нарушены; дата заключения, подписи нанимателя и наймодателя. Следует подготовить достаточное количество парных бланков договора найма, внося сведения о стороне нанимателя при очередном размещении квартиранта.
Отметим, что среди условий краткосрочного договора найма важно указать размещение посуточно, прописать точные даты и часы заезда-выезда жильца. Требуется указывать ожидаемое время выезда и, отдельным предложением, отметить потребность согласования раннего или позднего выезда второе — с условием дополнительной оплаты. Скачайте Шаблон договора краткосрочного найма жилого помещения здесь. Потребность оплаты налога возникает у квартировладельца вне зависимости, сдает ли он жилплощадь на долгий или короткий период. Как организовать сдачу жилья посуточно Полностью самостоятельно рекламировать свою квартиру для посуточной сдачи — текстовая описательная часть, ценовые условия, фото помещений в наглядных ракурсах — можно, к примеру, на Авито, ЦИАНе, sutochno. Недвижимости и Яндекс.
Путешествиях travel. Более известными за рубежом среди квартирантов, являются Airbnb и Booking. Квартировладельцу потребуется внимательно следить за своими рейтингами на двух последних сервисах, поддерживать их на высоком уровне то есть внимательно относиться к жильцам, чтобы те публиковали хорошие отзывы. Поиски квартирантов-нанимателей можно поручить риэлторам за некоторую сумму комиссии. При этом встречи-проводы очередных жильцов, вопросы содержания и уборки жилплощади — задачи собственника. Некоторые риэлт-агентства предлагают квартировладельцам услугу доверительного управления, состоящую в полном обслуживании процесса посуточной сдачи — и поиск нанимателей, и подготовка помещений уборка, стирка, мелкий ремонт.
Этот вариант удобен собственникам квартир, не желающим самостоятельно возиться со сдачей, либо если квартира и владелец в разных городах, либо не умеющим этого делать.
Как эксперты оценивают законопроект о сдаче квартир посуточно с разрешения соседей?
Но это не касается сдачи в аренду квартир меньше чем на сутки или не для проживания, а также переоборудования жилья для размещения большого числа постояльцев. Еще один критерий для признания посуточной аренды гостиничной услугой — если в местах общего пользования регулярно находятся другие люди и оказывают постояльцам услуги, которые обычно предоставляют в гостиницах. КС призвал сбалансировать интересы всех участников правоотношений — и собственников квартир, и их соседей.
Собеседник добавил, что новые правила могут лишь увеличить количество жалоб от соседей, которые реально страдают от посуточных арендаторов, однако он не уверен, что это приведет к каким-то практическим результатам. С шумом можно бороться иначе По словам Андрея Яковлева, рынок посуточной аренды большой и в Барнауле он сопоставим с гостиничным бизнесом.
Собеседник считает, что если речь идет о борьбе с шумными посуточными арендаторами, новый закон вряд ли поможет что-то изменить: "Если наши квартиранты шумят, приводят толпы гостей, мы тут же приезжаем и выселяем. Есть памятки, которые мы отправляем арендаторам в мессенджерах, такие же памятки лежат на столах в квартирах. Если бы ввели штрафы для посуточных арендаторов, например в 10 тысяч рублей, это лучше бы решило проблему". Яковлев добавил, что многие в своих квартирах также любят выпивать и шуметь, некоторые курят в подъездах и лифтах и от таких собственников зачастую гораздо больше вреда, чем от тех людей, которые сняли квартиру, чтобы просто в ней переночевать.
В остальных ситуациях заниматься посуточной арендой станет невозможно", — резюмировал собеседник "Толка". Мы не знали покоя ни днем, ни тем более ночью. Такое ощущение, что за стенкой вообще никогда не спали. Если не пьянки, то интимные встречи там проходили.
Мне кажется, мы за это время услышали все виды секса, какие только бывают".
Его уже поддержала правительственная комиссия. Будущий закон разрешит гражданам сдавать квартиры на короткие сроки, но только при условии соблюдения прав соседей.
По мнению экспертов, официальное разрешение краткосрочной сдачи жилья позволит сделать этот рынок прозрачнее и увеличить налоговые поступления в бюджет.
При долговременной аренде доход в большей степени пассивный — оплату жильцы привозят, сами платят коммуналку, делают уборку и т. А вот при краткосрочной аренде «однодневными» квартирантами квартировладельцу приходится хлопотать о коммунальных платежах и уборке, о рекламе и маркетинге. Потребуется большую часть суток быть на связи, аккуратно работать с клиентскими отзывами и регулярно отвечать на вопросы потенциальных квартирантов. Это большая работа, требующая постоянного внимая.
В течение года спрос на посуточную аренду не стабилен. Пик заселений кратковременных квартирантов приходится на новогодние, майские праздники, а также летними месяцами. А по осени спад заявок от жильцов-«посуточников» в мегаполисах — обычное дело. Собственнику-арендодателю следует планировать год согласно интенсивности спроса, готовясь к мелкому ремонту потребуется довольно часто и проведению периодической капитальной уборки в «окнах» между пиковыми заездами арендаторов. Посуточный формат аренды жилья всегда сопровождается повышенными рисками порчи и кражи имущества.
Отдельные квартиранты-«посуточники» воспринимают снятую ими квартиру, как нечто среднее между гостиничным номером можно стащить халат, фен, чайную ложку, стакан и частным жильем можно пошуметь, охраны нет. Предусмотреть эти проблемы можно, взымая с жильца небольшой залог, покрывающий мелкие ремонтно-восстановительные затраты, возникшие по недосмотру квартиранта. Помимо договора найма при заезде жильца следует подписывать прием-передачу квартиры, фотографировать состояние помещений перед заселением. Если вдруг произойдет крупный ущерб, то наличие акта и фотографий облегчит истребование по суду компенсации от квартиранта. Как подготовить квартиру к посуточной сдаче Если в долгосрочном сегменте жилой аренды квартиры в состоянии «бабушкин ремонт» еще как-то сдаются, то при краткосрочном найме — нет.
Руководствуясь опытом, заявим еще раз — спрос на обшарпанное жилье в сегменте посуточной аренды минимален. Лишь свежее состояние отделки потолок, стены, пол , техническая оснащенность исправный санузел, кухонное оборудование и хорошая меблировка двуспальная кровать, стол, стулья, шкаф платяной обеспечат сдаваемой квартире стабильный интерес арендаторов. Дорогого ремонта не требуется — главное, чтобы помещения были светлыми, с чистыми полами.
Гостиницы в квартирах: Конституционный суд решит, можно ли сдавать жильё посуточно
Рассказываем подробности. Что изменится? Документ был подготовлен правительством РФ после того, как Конституционный суд запретил приравнивать такую деятельность к гостиничному бизнесу по формальным признакам. В частности, предлагается внести изменение в Жилищный кодекс и разрешить хозяину жилплощади сдавать ее на основании договора найма, безвозмездного пользования или в случае с юрлицами договора аренды. При условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Если гостиницы и хостелы сегодня уже работают в правовом поле, то посуточная аренда остается пока в серой зоне. Будем это исправлять", — пояснил он.
Это выгодно, удобно и в большинстве случаев надёжно. Накануне отпускного сезона аналитики отмечали бешеный спрос на посуточную аренду. И эта тенденция прослеживается не первый год. Таким образом жители страны всё чаще выбирают для отдыха более выгодную альтернативу гостиничным комплексам и турбазам в виде аренды частной недвижимости. При этом даже загородный рынок, где несколько лет назад ощущалась нехватка качественного предложения, сегодня не испытывает дефицита: в любом регионе страны можно найти и забронировать объект онлайн», — комментирует Артём Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито. С наступлением лета спрос только увеличился. Чуть раньше стало известно, что Нижний Новгород вошёл в десятку самых популярных направлений для командировок. Как решение Верховного суда отразится в дальнейшем на рынке краткосрочной аренды жилья, пока не ясно.
Что касается семьи из Пскова, то собственники готовят жалобу в Конституционный суд РФ.
Они утверждали, что в квартире Бахриева часто происходят шумные вечеринки, а въезжающие на день люди угрожают сохранности общего имущества и безопасности других жильцов. Суды признали, что Бахриев ведет гостиничный бизнес, а не просто управляет недвижимостью и сдает ее в аренду. Именно так следует квалифицировать предоставление помещения третьим лицам для кратковременного заселения за плату, сочли суды.
По его словам, такая конкретика нужна для защиты прав жильцов, которые зачастую испытывают дискомфорт из-за частой смены соседей. Правовые аспекты управления жильем эксперты "РГ" разъясняют в рубрике "Юрконсультация" Депутаты при дальнейшем рассмотрении этой темы также предложили установить меры ответственности для собственников квартир, которые не соблюдают права соседей, сдавая жилье в посуточный наем. Но сейчас, по ее словам, нет механизмов, помогающих призвать их к ответственности.
Ко второму чтению, подчеркнула она, предстоит серьезная доработка, необходимо прописать права соседей, правила пользования общим имуществом. Требует уточнения минимальный срок сдачи помещения. Кроме того, нужно ограничение по количеству проживающих лиц, чтобы "это не превратилось в "резиновые" квартиры", добавила вице-спикер Ирина Яровая.
Мнение ВС РФ: собственники не в праве сдавать свое жилье посуточно
По словам первого замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, законопроект предусматривает обязанность собственника жилого помещения при заключении договора аренды соблюдать все права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества. По словам Кошелева, также разработан законопроект, который обяжет собственника при сдаче жилья получать согласие соседей.
Снимать квартиры следует также через «Госуслуги». В результате налоговая служба и МВД будут знать, кто и когда арендовал у собственника жилье.
Депутат Якубовский отметил, что альтернативой «Госуслугам» может стать создание специального федерального портала по аналогии с реестром такси. Если гражданина, сдающего квартиру, в таком реестре нет, то он занимается незаконным предпринимательством, не платит налоги и заселяет кого-попало. При этом такой реестр должен быть общедоступным, чтобы соседи в случае жалоб могли проверить, на каком основании сдается квартира и подать заявление в МВД. Данный вопрос пока прорабатывается.
Новые правила призваны защитить интересы жильцов многоквартирных домов от нарушений, связанных с посуточной арендой. В случае нарушения требований закона соседи смогут обратиться в суд, рассказал изданию член думского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов.
Зависит ли спрос на жилье от сезона. Сколько вы готовы вложить в ремонт квартиры, покупку необходимого оборудования и т. Как организовать заселение клиентов и уборку жилья. Будете ли вы делать это в одиночку или с помощниками. Сколько вы готовы тратить на рекламу своих объявлений.
Все это нужно просчитать, хотя бы примерно. И переходить к следующим шагам.
Как сдавать квартиру посуточно?
Сдавать посуточно можно: запрет в СМИ оказался фейком. Разрешается ли сдавать квартиру посуточно, почему сдача жилья краткосрочно выгоднее длительной аренды; как подготовить квартиру к посуточной аренде; как платить налог с посуточного найма. Арендодателям хотят запретить сдавать квартиры посуточно без согласия соседей. Законопроект, который разрешит владельцам квартир сдавать их посуточно, только если это не мешает соседям, был принят Госдумой в первом чтении.