Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин посетил микрорайон «Хрустальный парк» в д. Новолисиха Иркутского района. Байкальская межрегиональная природоохранная прокуратура. Жители Хрустального парка, вот уже несколько лет «воюющие» с застройщиком микрорайона, уверены: их микрорайон – настоящий Бермудский треугольник. Новости дня. О компании. Многоэтажки вместо коттеджей начали строить в микрорайоне Хрустальный парк. Так, благодаря мерам господдержки в Иркутской области реконструируют автомобильную дорогу, ведущую к перспективному микрорайону «Хрустальный парк» в деревне Новолисихе.
РАЗВИТИЕ ХРУСТАЛЬНОГО ПАРКА = ОСОБЫЙ КОНТРОЛЬ
Микрорайон «Хрустальный Парк» на Байкальском тракте реализуется по принципу комплексного освоения территории, что позволяет обеспечить жителям наибольшие удобства за городом. В проект входит как строительство малоэтажных домов, коммуникационной и дорожной сети, так и строительство социальной и коммерческой инфраструктуры. По мнению застройщиков, для масштабного проекта привлечение федеральных средств необходимо: оно позволяет экономить на стоимости жилья, так как обычно обустройство инфраструктуры загородной малоэтажной застройки ложится серьезным бременем именно на жителей. Источник: Твой Иркутск.
Очередной виток долгой запутанной истории случился 31 июля нынешнего года, когда прокуратура Иркутского района вынесла решение об отмене разрешения на строительство нового многоэтажного квартала Хрустального Парка.
Разрешение, как ни удивительно, подписала ни много ни мало местная власть — администрация Ушаковского муниципального образования. Та самая народно избранная власть, которая народ, по логике, должна защищать. В изначальном плане строительства, разумеется, никакие многоэтажные строения не значились. Зато значились школа, детский сад, парковая зона и коммунальная инфраструктура.
Ничего из вышеперечисленного списка жители Хрустального парка не увидели.
Ну или не воду вовсе, а в целом: ушел в канализационное подполье, все «красоты» которого вырвались наружу, прямо на глаза раздосадованной публике жителей Хрустального парка Этот «небольшой» казус, однако, нисколько не помешал любящим деньги и только их застройщикам уже продать львиную часть ещё не построенных квартир Датского квартала. Да продать не просто так, а по траншевой ипотеке. Справка: Траншевая ипотека — это кредитная программа, в которой банк выдает сумму не сразу, а частями. Первый транш перечисляется продавцу застройщику после заключения договора долевого участия и кредитного договора, а остальная часть суммы — когда дом будет сдан в эксплуатацию. Заемщики выплачивают первоначальный взнос и до момента заселения в готовое жилье не отчисляют ежемесячные платежи точнее отчисляют весьма маленькие формальные суммы. Застройщик же сразу получает сумму выплаченного первоначального взноса.
По сути своей траншевая ипотека — это совместная акция банка и застройщика с целью увеличения продаж. Клиенты банка привлекаются отложенной «функцией» выплаты ежемесячных платежей. Банк получает десяток новых клиентов. Застройщик получает покупателей и немалую сумму на реализацию проекта задолго до создания конечного «продукта». В условном плюсе все. Однако на деле в удачно реализованном симбиозе акул экономики крупной фирмы застройщика и банка всё-таки остается проигравшая сторона. И вновь, как ни крути, — это жители.
Ведь ровно в тот момент, когда они получат ключи от новых домов Датского квартала, станет понятно, что сказка о Хрустальном парке — скорее сказка Ганса Христиана Андерсона. С определенным «нотками» творчества Тима Бертона. И добираться до крыльца своих новых домов обманутые новые жители будут вплавь.
Сейчас на объекте выполнены работы по устройству земляного полотна, работы по обратной засыпке грунта. Смонтированы колодцы ливневой канализации, водопропускная труба, монолитный приёмный резервуар, мачтовые опоры освещения. Проектом предусмотрено асфальтирование дороги, прокладка ливневой канализации и обустройство тротуаров.
Кроме того, на строящемся участке дороги появится уличное освещение и тротуары.
Росреестр Приангарья составил рейтинг застройщиков Иркутской области
Кварталы связаны между собой сетью пеших, велосипедных и автомобильных маршрутов. В микрорайоне уже построен первый детский сад на 110 мест, отведен участок под строительство муниципальной школы на 550 мест и школы искусств на 400 мест. Проектная документация социальных объектов подготовлена и передана застройщиком администрации муниципального образования. В рамках проекта «Хрустальный парк» также запланирована реконструкция улицы Ягодная-Дорожная в Новолисихе.
Покупатель участка должен будет построить дома до четырёх этажей или таунхаусы. Ближайшая остановка общественного транспорта «Поворот на СНТ Колос» находится в 50 м, чуть дальше, в 500 м — остановка «Жилой район Парковый». Расстояние до выезда на Байкальский тракт составляет около трёх километров. Земельный участок под строительство в Новолисихе, рядом с поселком Хрустальный парк Ранее были определены застройщики ещё трёх участков по Байкальскому тракту и в Пади Мельничная.
По Байкальскому тракту дома будут возводиться в рамках проектов комплексного развития территорий в посёлке Патроны на берегу залива Еловский Ангары. Застройщиком, которой участки переданы в аренду на 14 лет, стала московская компания «Рубигрант». Минимальный объем жилой застройки составит не менее 111 тысяч квадратных метров и не более 228 тысяч квадратных метров. Земельный участок в Патронах под застройку Также проектом комплексного развития территории предусмотрено строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, детского сада и школы, благоустройство зелёных зон, улично-дорожной сети, территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки, пешеходных зон, участков рядом с детскими и спортивными площадками.
Мы влюбились в идею, но долго не решались сменить привычное жилье в городе на новый формат.
Но мы хотели жить на свежем воздухе, вблизи природы, почаще ходить на пикники… В итоге выбрали дуплекс с мансардой. История с земельным участком - не про нас. К тому же я с детства мечтала жить в двухэтажной квартире. Мои близкие идею поддержали, поэтому все сложилось так, как и мечтали! После переезда наша жизнь действительно изменилась в лучшую сторону.
Мы стали более активными, обрели новых друзей - любимых соседей. Такое чувство, что сейчас светимся изнутри! Юлия Немичева, живет в «Хрустальном парке» с 2019 года: - Подруга купила квартиру в поселке EcoVille и порекомендовала нам присмотреться к поселкам сети «Хрустальный». Решающим фактором стала малоэтажность застройки в доступном районе, и мы выбрали дуплекс с участком: нам очень хотелось свою придомовую территорию для отдыха и барбекю. Преимущества - свежий воздух, свой участок, благоустроенность жилья, свой вход в квартиру.
И не прогадали. В микрорайоне очень красиво, рядом лес и залив. Какие недостатки? Пока мало магазинов, но мы знаем, что скоро здесь построят торговые центры. Фото: пресс-служба ДГ "Хрустальный Девелопмент" «Хрустальный парк» - это «умный город» в пригороде Иркутска Сегодня в «Хрустальном парке» проживает более 400 семей, а в ближайшие пару лет в новых и уже построенных кварталах справят новоселье до 8 тысяч жителей.
Комфортное проживание в окружении природы с развитой социальной инфраструктурой - все это о «Хрустальном парке».
Оказалось, что компания активно участвует в программе "Стимул", которая предусматривает проектирование и строительство образовательных учреждений за счет городского бюджета. Это позволяет создавать современные и комфортные условия для обучения детей в микрорайоне. Мы были очень рады знакомству с Кристиной Яковенко, коммерческим директором и продуктологом компании.
Она поделилась с нами своим опытом, мы получили полезные советы и особенности работы в сфере малоэтажного строительства.
Министр строительства и ЖКХ РФ осмотрел строящийся микрорайон в Иркутской области
Руководствуясь этим нехитрым и проверенным годами жизненным правилом жители микрорайона Хрустальный Парк, уставшие оббивать пороги всех ответственных инстанций. Жители жилого комплекса «Хрустальный парк» в Новолисихе пожаловались на прорыв канализации, который устроил, по их мнению, застройщик. Этот жилой комплекс расположен в. Застройщик же уверен, что обитатели Хрустального Парка — злостные неплательщики за воду — не согласны с долгами и специально срывают стройку. Посещение микрорайона "Хрустальный парк" в городе Иркутск 29 марта превзошло наши ожидания. Общественная инициативная группа, совместно с сотрудниками "Хрустального" завершили работы по уборке территории парка и подготовили площадки для необходимых элементов.
Министр строительства и ЖКХ РФ осмотрел строящийся микрорайон в Иркутской области
В середине августа Ушаковский муниципалитет заключил контракт с «ВостСибСтроем» на строительство дороги за 123 миллиона рублей в микрорайоне Хрустальный парк. Работы нужно выполнить до конца 2023 года. Согласно сайту жилого комплекса, «Хрустальный парк» является совместным проектом «ВостСибСтроя» и «Хрустального девелопмента». По данным «Контур. Фокуса», «Хрустальный девелопмент» был образован в апреле 2022 года. Компанией владеют в равных долях Кристина Яковенко и Станислав Барышников.
Оказалось, что компания активно участвует в программе "Стимул", которая предусматривает проектирование и строительство образовательных учреждений за счет городского бюджета.
Это позволяет создавать современные и комфортные условия для обучения детей в микрорайоне. Мы были очень рады знакомству с Кристиной Яковенко, коммерческим директором и продуктологом компании. Она поделилась с нами своим опытом, мы получили полезные советы и особенности работы в сфере малоэтажного строительства.
Запишитесь на экскурсию в ЖК «Хрустальный парк», оцените уровень благоустройства общественных пространств и быстрые темпы строительства! Запишитесь на экскурсию Приезжайте к нам!
В состав загородного микрорайона войдут 15 кварталов малоэтажной застройки, спортивные и детские площадки, велосипедные дорожки, пешеходные маршруты, парки, торговые объекты, а также детские сады и школы. Кварталы связаны между собой сетью пеших, велосипедных и автомобильных маршрутов. В микрорайоне уже построен первый детский сад на 110 мест, отведен участок под строительство муниципальной школы на 550 мест и школы искусств на 400 мест. Проектная документация социальных объектов подготовлена и передана застройщиком администрации муниципального образования.
В микрорайоне «Хрустальный парк» вручили ключи новоселам Французского квартала
выровнять размягченное после дождя полотно, где понадобится - подсыпать. Администрация же Ушаковского МО и мэр Иркутского района Леонид Фролов утверждают, что строительство согласовано на общественных слушаниях с жителями Хрустального Парка. Сейчас в микрорайоне "Хрустальный парк", по некоторым данным, проживает около трех тысяч жителей. Магазин ("Мистер Банана") находится в Хрустальном парке в деревне Новолисиха осуществляет бесплатную доставку продуктов по ближайшим населённым пунктам.
Уникальный семейный микрорайон Хрустальный парк
- Многоэтажки вместо коттеджей начали строить в микрорайоне "Хрустальный парк". Почему жители против?
- Министр строительства и ЖКХ РФ осмотрел строящийся микрорайон в Иркутской области
- Новости рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области
- Проект «парка Хрустальный» представят общественности
- Жители ЖК «Хрустальный парк» в Новолисихе пожаловались на прорыв канализации
- Последние новости
Определился застройщик участка рядом с «Хрустальным парком»
Проект уникального микрорайона с семейным коммьюнити на 14 километре Байкальского тракта в Иркутске. – Проект дорожной инфраструктуры реализуется в рамках проекта жилищного строительства микрорайона «Хрустальный парк». Власти региона выдали разрешения на строительство очередных трех кварталов ЖК Хрустальный парк, возводимого компанией ВостСибСтрой Девелопмент в рамках. Следующая новость – проблемы в поселке «Хрустальный парк». Там, оказывается, обманули людей. В администрации Ушаковского муниципального образования состоялась рабочая встреча с жителями мкр. Хрустальный парк, застройщиком, проектной организацией и сотрудниками. В Иркутском районе продолжается реконструкция улично-дорожной сети микрорайона Хрустальный парк.
Банк "ДОМ РФ" готов профинансировать строительство микрорайона "Хрустальный Парк"
В микрорайоне «Хрустальный парк» планируют построить дороги по федеральным программам. Договор на проектирование дорожной сети в микрорайонах «Хрустальный Парк». Проект уникального микрорайона с семейным коммьюнити на 14 километре Байкальского тракта в Иркутске. Хрустальный Парк стал победителем конкурса ТОП ЖК-2022 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской федерации, малоэтажные дома». Проект уникального микрорайона с семейным коммьюнити на 14 километре Байкальского тракта в Иркутске.