Если недвижимости в портфеле нет, но ваши цели при этом долгосрочные (не на один год), то можно сделать ставку на активы, которые лишь косвенно связаны с рынком жилья и не зависят от динамики цены метра. Недвижимость - 2 октября 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Главная» Новости» Подорожает ли недвижимость в 2024 году. • Спрос тут ни при чем: в 2024 году массовые новостройки могут подорожать на 20%. провел опрос экспертов рынка о трендах в сегменте загородной недвижимости в будущем году.
8 важных вопросов о рынке недвижимости в 2024 году: прогноз экспертов
Подорожают ли квартиры? Многие считают, что недвижимость дорожает постоянно. По его оценке, в 2024 году рынок недвижимости будет остывать — снизится спрос на жилье под давлением подорожавшей ипотеки, цены замедлятся. Прогнозами на 2024 год с поделился заместитель руководителя комитета Российской гильдии риелторов по аналитике Михаил Хорьков. В 2024 году в России вторичка может подешеветь на 20%, а первичка подорожает. Но 2024 год будет сопровождаться снижением потребительского спроса.
Берите, пока не подорожало. Что станет с рынком недвижимости в Тюмени после отмены льготной ипотеки
Главная» Новости» Цены на недвижимость в 2024 году прогноз последние новости. В начале 2024 года спрос на жилье на рынке России сократился из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость упали на 10%. За 20 лет работы я помогла более 19000 клиентам найти лучшее предложение на рынке. Покупатели недвижимости в 2024 году.
Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
Подписка на URA. RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку! Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки. Закрыть В первые месяцы 2024 года на первичном рынке в России может произойти очередная волна роста цен.
В такой ситуации, если правительство ничего не компенсирует, последует цепная реакция. Сначала ипотеки прогорят, потом обязательства, по которым залогом служили как раз эти ипотеки, а за ними следующие. Такая цепочка может спровоцировать кризис, как это уже было в США в 2008 году. Льготные программы Единственная причина, почему цена на квартиры в 2024 году может расти — запуск новых социальных программ кредитования. Правительство и ЦБ с помощью ипотеки сдерживают инфляцию, выводят деньги из оборота, и увеличивают налоговые поступления. Тот факт, что это вызывает рост стоимости никого не волнует. В 2022 году, чтобы стабилизировать падающий рынок, пришлось инициировать новые льготные программы. Добавили к существующим бонусы: понизили ставку, просили строителей снижать расходы и пытались выдать как можно больше кредитов. Нет ни одной причины, почему это прекратится. С одной стороны, любые льготные программы — плюс для социальной сферы. Людям становится легче получить свое жилье — больше банков одобряют, и на первый взгляд, условия становятся лучше. Но в 2021-2022 годах были застройщики, что могли просто не продавать половину новостройки, и уже выходить в плюс. Такого не должно быть. Если правительство озаботится проблемой роста стоимости недвижимости — часть льготных программ закроют. Недвижимость в крупных городах За однушки-новостройки в регионах уже просят от 3 миллионов. За эти деньги можно было купить что-то в Подмосковье пару лет назад. В миллионниках немного стабильнее. Цена на квартиры в Санкт-Петербурге и в Москве колеблется. Петербургский рынок более стабилен, но там преобладает вторичка. С другой стороны — города расширяются. Появляются новые станции метро, районы, социальная инфраструктура. Вместе с ними строятся дома. Это немного двигает рынок вперед — за счет увеличения количества живущих в городе людей. Что будет с ценой на квартиры в 2024 году сказать сложно. Если рынок перегреют окончательно, и завалят население дешевыми ипотеками под конец 2023-го, все упадет.
Однако, при стагнации цен, разные типы недвижимости ведут себя по-разному. Более дорогие и качественные квартиры находящиеся в хорошей локации и новых домах могут немного подешеветь, но незначительно. В то же время, жилье в старых зданиях с непопулярными планировками и расположенное в менее престижных районах может значительно снизиться в цене. Снижение цен будет связано с уменьшением спроса из-за высоких ставок по ипотеке, а предложение при этом будет постепенно расти. По прогнозам Михаила Хорькова, заместителя руководителя комитета Российской гильдии риелторов по аналитике, на ближайшие полгода рынок недвижимости в России затормозит. Количество платежеспособных покупателей значительно уменьшится, в то время как застройщики и владельцы вторичных квартир будут готовы предложить скидки и готовиться к торгам. Он рассказал Aif. В ближайшие полгода ожидается резкое снижение активности покупателей из-за сокращения ипотечных сделок, вызванного высокими процентными ставками.
Следующая новость «Топ-10 лидеров среди застройщиков в России». Десятка, как и прежде стабильна. Переменилась всего одна позиция - «Донстрой» забрался на 1 строку вверх. В Москве тем временем была продлена перепланировочная амнистия. За этот год, то есть до конца 2023 года жителям столицы позволено легализовать сделанную перепланировку квартир и сделать это без штрафа. Но как обычно согласуют, не любую перепланировку, а ту которая будет подтверждена заключением о безопасности и допустимости. Документ необходимо утвердить в жилищной инспекции. Еще новости из Москвы. Там ожидаются новые проекты комплексного развития территорий и количество таковых увеличивается в 3 раза. Облагородить пром. Новость хорошая — главное довести дома, а не оставить предложение только на бумаге. Сбер уже заявил о своем интересе к району Марьина роща. Средства выделены серьезные, хотят строить новый ЖК, что тут сказать, не бизнес центр - уже хорошо. Мы едем дальше и поговорим о студиях. Что же сегодня творится с этой категории недвижимости и правда ли, что она дорожает? На рынке новостроек студии разлетаются в миг. Низкая стартовая цена за объект безусловно делает этот лот выигрышным, по сравнению с остальными. Но, если вы пересчитаете стоимость 1 квадратного метра, то обнаружите астрономическую сумму, так что студии дешевые, но квадратный в них на вес золота. А что же с ценами за последние 3 года?
Рынок в спячке. Эксперт раскрыл, что будет с ценами на жилье в 2024 году
Логично предположить, что люди побегут пользоваться льготными ставками и захотят купить квартиру именно сейчас. Впрочем, застройщики большого спроса не отмечают. Отметим, что в нескольких крупных строительных компаниях отказались комментировать отмену льготной ипотеки. Это естественная и ожидаемая ситуация. На наш взгляд, глобальных изменений на рынке в июле 2024-го не случится. Возможны «просадки» в определенных сегментах. Например, молодые люди будут откладывать покупку первой квартиры, и речь скорее пойдет про бюджетные варианты. Сейчас, по его слова, на долю господдержки приходится около трети сделок. Закрытие программы может быть компенсировано альтернативными инструментами — покупкой за наличные, в рассрочку, с помощью обмена, а также комбинацией обмена рассрочки и ипотеки. А что будет с ценами на жилье?
По мнению специалиста по новостройкам агентства недвижимости «Федеста» Анны Бочарниковой, стоимость квартир после отмены льготной ипотеки может повыситься. Просто потому что люди сейчас попытаются взять квартиры, пока господдержка действует. Возможно, расти стоимость квартир будет до лета. Это еще зависит и от новых условий, которые также должны измениться. Куда, конечно, они растут, непонятно, но они же растут, — считает Бочарникова.
Фактически ипотека по рыночным условиям на какое-то время становится актуальной для кредитов с большим первоначальным взносом.
Ведь нормальные, пока еще однозначные, ипотечные ставки остались только в льготных программах. А они рассчитаны на новостройки. Исключения, конечно, есть. Например, «арктическая ипотека», которую власти запускают в этом ноябре, предполагает и покупку вторичного жилья — в сельской местности или моногородах, где новостроек нет. Но, согласитесь, это не массовый вариант. Покупать вторичку, как говорят эксперты, в новых условиях будут в основном те, кому ну очень надо срочно разъехаться или переехать.
Тем не менее, серьезного снижения цен на вторичное жилье аналитики по-прежнему не прогнозируют. Это не рынок акций, — рассказал вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. Кто-то будет дальше продавать, не снижая цену. Все понимают, что такая ключевая ставка долго существовать не может. Мои ожидания, что каких-то быстрых изменений не произойдет. В лучшем случае замедлится рост цен.
А вот со следующего года, если такие высокие ставки сохранятся до весны, цены могут начать снижаться. Скорее всего, стоимость метра будет топтаться на месте: продавцам потребуется время на осознание того, что спрос закончился, — согласен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко. Если со вторичкой шансов на дешевую ипотеку — никаких, то с новостройками дела обстоят получше. Хотя… — Условия льготных программ тоже ухудшились, — напоминает Олег Репченко. Это привело к росту минимальных ставок по льготной, семейной и IT-ипотеке.
Но главный вопрос, который возникает — а останется ли вообще льготная ипотека? Ведь разница между льготной ставкой и обычной, которую государству надо покрывать банкам из госбюджета, сильно выросла. При этом Центробанк и Минфин постоянно заявляют, что льготная ипотека разгоняет цены на жилье и пора уже лавочку прикрывать. И правда, странноватая поддержка граждан получается. В Госдуме уже предложили скореектировать программы жилищных кредитов с господдержкой скорректировать.
Генеральный директор ГК «Техзор», которая занимается автоматизацией и повышения эффективности при строительстве, Андрей Бородкин отметил, что спрос на новое жилье будет падать, а объемы строительства снижаться не собираются.
Это снизит спрос на новое жилье. Льготные ипотечные программы пытаются сократить. Раньше можно было две получить, теперь только по одной. Что касается строительства и объема ввода жилья, то он точно не уменьшится, потому что все проекты уже запланированы и будут только расти. Льготная ипотека держит рынок, и если власти попробуют ее отменить, то очень быстро вернут обратно, потому что рычаги давления у девелоперов сильные», — заключил эксперт. В регионах может появиться своя ипотека , которая способствует укреплению кадровой политики, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Подписывайтесь и будьте в центре событий. Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку! Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки. Закрыть В первые месяцы 2024 года на первичном рынке в России может произойти очередная волна роста цен.
В регионах может появиться своя ипотека, которая способствует укреплению кадровой политики, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Спрос тут ни при чем: в 2024 году массовые новостройки могут подорожать на 20%
В 2024 году мы не ожидаем роста цен на жилье в новостройках, а на рынке вторичного жилья вполне возможно их снижение. Однако в 2024 году ситуация с доступностью домов в Штатах может улучшиться, допустил де ла Кампа. До начала 2024 года первичное жилье подорожает в среднем на 4-5%. Эксперт в области недвижимости Владимир Ковалевский считает, что в 2024 году резкого обвала цен не случится.
Что будет с ценами на дома в 2024 году
По его прогнозам, в 2024 году падение рынка может составить 35%. Недвижимость - 14 января 2024 - Новости Москвы - — В 2024 году первичное жилье будет дорожать примерно на уровне инфляции. Покупатели недвижимости в 2024 году.