В первом квартале 2023 года в Воронежской области почти вполовину уменьшились выдачи ипотечных кредитов, за которые покупают до 90% квартир в новостройках.
Ботаника Парк
| Подбор новостроек в Воронеже | В ноябре цены на квартиры в Воронеже выросли всего на 0,2% (+138 рублей за квадратный метр). |
| Новости новостроек и жилых комплексов Воронежа | В Воронеже квартиры в новостройках стали дороже. |
| Квартиры в новостройках г. Воронеж: цены и планировки | Купить квартиру от застройщика ВДК | выгодно купить квартиру в новостройке на специальных условиях от застройщиков и банков. |
| Что будет с ценами на недвижимость в 2024 | Статистика цен на новые квартиры в Воронеже, динамика изменений стоимости новостроек по периодам. |
| Купить квартиру, срочно в Воронеже - 72 | Однокомнатные и двухкомнатные квартиры от застройщика ВИТ-СТРОЙ в новостройках ЖК Рождественский. |
Обзор рынка жилья за август 2023 года г. Воронежа
Белгород» в Яндекс. Новости и на наш канал в Дзене. Cледите за главными новостями Белгорода и области в Telegram-канале и в группе во «ВКонтакте».
Стало известно, где в Воронеже продается самое дорогое и дешевое жилье 03. Также выросла стоимость квартир в новых микрорайонах Ленинского и Железнодорожного районов. Напротив, в Левобережном, Центральном и Советском районах цена за квадратный метр в новостройках снизилась.
Рост цен продолжится, на это есть ряд причин: цены на стройматериалы и подрядные работы растут, стоимость недвижимости не успевает за реальной инфляцией.
Также необходимо учитывать, что в нашей стране произошел полный переход на строительство с использованием эскроу-счетов, а это значит, что застройщик зависит от ставки рефинансирования, поскольку использует при строительстве кредитные средства. Соответственно с учетом вышеизложенных факторов нет предпосылок снижения стоимости недвижимости на первичном рынке. Как сегодня сэкономить на покупке квартиры? Традиционно начало года не самое пиковое время для продаж, поэтому стоит задуматься над покупкой недвижимости именно сейчас, пока многие застройщики еще удерживают цены на уровне прошлого года. Самое время воспользоваться ипотекой с господдержкой пока она не завершилась, или еще больше регулятор не ужесточил условия ее выдачи. Так же обратите внимание на объекты, в которых только открываются продажи, зачастую застройщики на старте продаж предлагают наиболее выгодные условия. Не забывайте о том, что можно оформить налоговый вычет, и вернуть себе до 260 000 рублей с покупки недвижимости.
Главный совет тем, кто собирается купить квартиру. Советую действовать быстро и решительно, видим, как быстро меняется ситуация, если вы находитесь в позиции ожидания снижения цены, это то, чего ждать не стоит, либо увеличится стоимость, либо изменятся условия выдачи ипотеки: и то, и то может неприятно ударить по карману.
Вместе с тем эксперт полагает, что это не долговременный тренд. Из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится, считает Луценко.
Недвижимость
| В Воронеже упал спрос на квартиры в новостройках на 15% | Статистика и история цен на жилье в городе Воронеж. |
| Спрос на жилье в Воронеже оказался ниже предложения | Продажа квартир в ЖК «Яблоневые сады» в Воронеже недорого. Предложения от строительной компании «ВЫБОР» о покупке квартиры в город-парке «Яблоневые сады». |
| Изучение средних цен на дома в Воронеже: обзор рынка недвижимости | Чеснок | Объявления о продаже квартир в Воронеже: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. |
| Цены на квартиры в новостройках Воронежа | Объем ввода жилья в Воронежской области в январе-марте 2024 года составил 354,5 тыс. кв. метров, что на 0,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Воронежстат. |
| Недвижимость в регионе: жилье, налоги, строительство на | АиФ-Воронеж | ежемесячные данные с 2019 года по ценам на вторичное жилье и новостройки. |
Зелёный квартал «Бабяково»
Приемлемые цены на квартиры от застройщика обеспечиваются за счет продуманного, качественного строительного процесса, отбора лучших материалов, сильной производственной базы, комплекса спецоборудования и строительной техники. Материнский капитал. 100% оплата / Рассрочка. Новости. Контакты. Выбрать квартиру. О комплексе. Ситуация с ценами на жилье и на рынке ипотечного кредитования говорит о том, что спрос на недвижимость падает. В Воронеже квартиры в новостройках оказались самыми доступными в России. ГК Еврострой (Воронеж)364 квартиры в 10 ЖК. 1 декабря повышаются цены на квартиры в ЖК «Atlantis» и в клубном доме «Renessanse».
Предложения
- В Нижнем Новгороде начато строительство храма “Помощница в Родах”
- Исследование: В Воронеже квартиры в новостройках подешевели на 9%
- Цены на аренду
- Ожидается ли обвал цен на недвижимость?
- Нововведения для собственников недвижимости в мае 2024 года
Цены на недвижимость в городе Воронеж в 2024
Точно узнать цены на недвижимость в Воронеже. Рост или снижение цен с прогнозом колебаний рынка недвижимости Воронеж даром. В Воронежской области резко сократились продажи квартир в новостройках. Какими будут цены на недвижимость в новостройках и на вторичке в 2024 году. Самые читаемые новости. Цены на новостройки в Воронеже снова идут вверх | VRN Град. Купите квартиру в городе Воронеже 158273 объявления от собственников и риэлторов с фото и картой от 1330 руб. Точно узнать цены на недвижимость в Воронеже. Рост или снижение цен с прогнозом колебаний рынка недвижимости Воронеж даром.
Наши кварталы
| Квартиры от застройщика в Новой Усмани | Строительная компания Реста | Средневзвешенная* цена предложения жилья в новостройках по городу составила 111280 рублей за квадратный метр. |
| Продажа квартир в Воронеже и в Воронежской области | В ноябре цены на квартиры в Воронеже выросли всего на 0,2% (+138 рублей за квадратный метр). |
Эксперты рассказали, почему в Воронеже перестали быть востребованными квартиры в новостройках
Квартиры сдаются со 100%-ной качественной отделкой. Точно узнать цены на недвижимость в Воронеже. Рост или снижение цен с прогнозом колебаний рынка недвижимости Воронеж даром. Цены на вторичное жилье в Воронеже ниже, чем на новостройки, на 13—20 процентов. Воронежцам рассказали, как изменились цены на квартиры в новостройках. Продажа квартир в Воронеже и в Воронежской области.
Ввод жилья в Воронежской области в I квартале увеличился на 0,4%
Если не углубляться в подробности, то государство поощряет развитие ИЖС. Пока говорить рано, но в 2024 году сегмент ИЖС должен продолжать набирать обороты. Тогда с этим рынком будем работать тщательнее, — говорит риелтор. Что нас ждет в 2024-м Давать какие-то гарантии сложно. На рынок жилья в 2023 году повлиял ряд положений, изданных государством во втором полугодии. Давать прогнозы без оглядки на деятельность Центробанка глупо, уверяет Галина. Так, ближайшее заседание регулятора намечено на февраль 2024 года. До этого времени рынок, скорее всего, будет «привыкать» к текущим условиям.
В январе праздники, поэтому процесс затянется. Скорее всего, предложение будет расти. В связи с этим наши специалисты будут принимать компромиссные решения по тем или иным программам, будут оглядываться на такие подзабытые решения, как альтернативные сделки обмен недвижимостью с доплатой. А наш поиск альтернативных «дедовских» программ, наверное, удержит рынок в равновесии. Как в действительности будет обстоять дело на рынке недвижимости в 2024 году — вопрос.
Однако спрос на рефинансирование ипотечных кредитов, которые люди взяли в разное время, снизился почти вдвое, - рассказала заместитель управляющего региональным отделением Банка России Анна Сухова. С января по июнь банки рефинансировали жителям Воронежской области 141 ипотечный кредит на сумму 374 миллиона рублей. Заемщики традиционно исправно исполняют свои обязательства. Доля просроченной задолженности по региону не превышает 0,5 процента. Ранее Банк России ограничил рискованные ипотечные программы с околонулевыми ставками. Теперь по подобным кредитам, выданным после 15 марта 2023 года, финансовым организациям надо формировать дополнительные резервы. Нововведение коснулось так называемой "ипотеки от застройщика", которая стала популярна в последнее время в силу кажущейся дешевизны. Однако надо понимать: они достигаются за счет того, что цену на квартиру завышают на 20-30 процентов. Эту разницу компании затем платят банкам в виде комиссии. Она компенсирует доход, который те не смогут получить, - пояснила Анна Сухова. Если им захочется улучшить свои жилищные условия, быстро сделать это не удастся. Ведь подобные схемы привели к тому, что цены на первичном рынке стали значительно выше, чем на вторичном. То есть квартиру невозможно будет продать по той цене, за которую ее купили. А если человек не сможет обслуживать кредит, реальной стоимости жилья не хватит, чтобы погасить долг. Поэтому Банк России принял меры, чтобы защитить интересы граждан.
Удорожание ставки подстегнуло покупателей к быстрому закрытию сделок. Покупателей с одобренной ипотекой промотивировал ЦБ РФ, повысив ключевую ставку. На сколько хватит мотивации — сложный вопрос, но к октябрю дешевая ипотека канет в небытие. Само собой, продажи снизятся, даже не смотря на осеннюю активизацию спроса. Полезные ссылки:.
Вместе с тем эксперт полагает, что это не долговременный тренд. Из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится, считает Луценко.