Ипотечный пузырь лопнет, цены на жильё существенно упадут — но будет ли это обрушение драматичным? Общая цена предложения квартиры от застройщиков выросла с июня лишь в 24 городах, а в 46 упала.
Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету
По мнению Виктора Галкина, в ближайшее время снижения цен на квартиры в сегменте новостроек ждать не приходится — на волне повышенного спроса, который фиксировался с конца лета, девелоперы успели перевыполнить план продаж. Кроме того, традиционно в декабре на рынок выходят покупатели, которые получили повышенные денежные выплаты в конце года. В то же время участники рынка прогнозируют при сохранении и увеличении спроса на льготную ипотеку уменьшение интереса к жилищным займам по рыночным ценам. Основное снижение спроса на первичном рынке после повышения требований к размеру первоначального взноса ожидается в начале 2024 года», — полагает главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Ирина Бабина. Узнать подробнее К падению спроса на новостройки могут привести уже упомянутые завершение или серьезная корректировка программ с господдержкой, на чем настаивает Центробанк.
Существующий подход, по мнению регулятора, в должной степени не способствует решению жилищных проблем россиян, но катастрофически влияет на удорожание жилья на вторичном рынке. Как указывают в ЦБ, льготной ипотекой широко пользуются обеспеченные инвесторы, которые впоследствии выставляют квартиры на продажу. Снижение ставок в жилищном кредитовании можно ожидать не ранее второго квартала следующего года — если реализуется сценарий Центробанка, предполагающий снижение инфляции, за которым должно последовать смягчение денежно-кредитной позиции регулятора. Между тем на фоне удорожания ипотеки понемногу стали меняться цены на вторичном рынке жилья.
В настоящее время основным фактором, который влияет на цены на рынке недвижимости, является обесценивание российского рубля к доллару и евро. В середине августа 2023 года была преодолена «психологическая отметка» — более 100 рублей за доллар. Фактически это означает обвал рубля, мягкий вариант которого, как сообщал «ФедералПресс», финансовые аналитики предрекали лишь осенью. Недвижимость справедливо оценивается как основной способ сохранения имеющегося капитала. Чтобы спасти деньги, люди покупают либо недвижимость, либо автомобили», — считает независимый аналитик рынка недвижимости Виктор Зубик. Увеличение ключевой ставки ЦБ привело к практически мгновенному повышению ставки на ипотечные кредиты, процесс занял всего несколько дней, что побило все исторические рекорды. В этот период выдача ипотечных кредитов практически приостановилась, о чем сообщал «ФедералПресс». Эксперты отмечают, что на подобные изменения рынок недвижимости обычно реагирует медленно, он достаточно инертен. Но не в этот раз.
Рынки крупных российских городов мгновенно отреагировали на повышение ключевой ставки ЦБ и повышение ипотечных ставок стремительным ростом цен, особенно на рынке «вторички». Более того, взрывной рост показал рынок арендной недвижимости. И они на этой волне не могут не поднимать цены. Таким образом, в настоящее время на уровень цен на рынке российской недвижимости действует совокупность факторов. Это геополитическая ситуация и ход СВО, выросшая процентная ставка по ипотечным кредитам, общий рост инфляции в стране, стрессовые моменты по поводу общей нестабильности, желание граждан сохранить имеющиеся капиталы. Стрессовые моменты Инфляция является для экономики основным стрессовым фактором. В обычной ситуации наиболее быстро инфляционные процессы отражаются на ценах на продукты питания, одежду.
На какие скидки от застройщиков можно рассчитывать сейчас?
И как выгодно продать «вторичку» на падающем рынке. Во всём этом в новом выпуске программы «Частная собственность» с Павлом Демидовичем. Наши гости: — Андрей Любунь, частный инвестор, основатель клуба инвесторов в недвижимость «Деньги» — Виктор Зубик, Основатель компании Smarent — Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тайм-коды: 00:00 Начинаем. Эпоха льготной ипотеки заканчивается.
Она рассказала, что особой популярностью у покупателей пользуются современные коттеджные поселки у границ Нижнего Новгорода. Однако подобных объектов сейчас немного. Сейчас спрос на частные дома значительно превышает предложение. При этом объектов строится очень мало: в некоторых поселках очереди из желающих приобрести дом и таунхаус.
Надеемся, что заработает механизм комплексного развития территорий КРТ для ИЖС, и такие дома будут активно строиться на границах города. Мария Воронцова директор «Самолет Плюс на Коминтерна» А вот частные дома, расположенные более чем в 30 км от города, существенно подорожать не должны, отмечает директор АН «Антей» Андрей Михайлов. Помимо долгой дороги, покупателей смущает, что в таких районах часто отсутствуют необходимые коммуникации и инфраструктура. Вместо этого нижегородцы отдают предпочтение домам стоимостью 5—6 млн рублей, расположенным неподалеку от Нижнего Новгорода, добавил эксперт. Недавно Сбер предоставлял аналитику: спрос на кредиты для строительства или покупки частных домов вырос в 2,5 раза за последние год-полтора. Это связано с тем, что дом сейчас можно купить по цене хорошей двухкомнатной или трехкомнатной квартиры. А в придачу к квадратным метрам покупатели получают приусадебный участок с возможностью построить там баню, бассейн и другие вещи, повышающие качество жизни. Несмотря на то, что существенного падения цен на жилье в 2024 году не прогнозируется, эксперты рынка недвижимости советуют не откладывать решение квартирного вопроса в долгий ящик.
По словам директора АН «Антей» Андрея Михайлова, внимание лучше обратить на вторичку в новых жилых комплексах: квартиры во «вчерашних новостройках» обладают всеми преимуществами современного жилья, но при этом ждать ключей здесь не придется. Читайте также Самые ожидаемые новинки. Какие нижегородские новостройки сдадут в 2024 году? Затягивать покупку, надеясь на снижение цен, точно не стоит, убеждена директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова. На рынок недвижимости влияет множество внутренних и внешних факторов, ситуация в любой момент может измениться как в лучшую, так и в худшую сторону. Для покупки Мария Воронцова предложила два варианта: квартира в строящемся доме либо недавно сданное жилье от продавца. По ее словам, выгодное приобретение возможно и в том, и в другом случае. Первичный объект стоит дороже, однако ставка по ипотеке будет меньше.
В свою очередь, вторичку продадут дешевле, но под больший процент. Однако последний со временем можно рефинансировать, сократив ежемесячный платеж. Что касается покупки для инвестиций, то стоит помнить, что недвижимость — фундаментальный актив. Фондовые рынки, валюта, другие способы инвестиций уже показали свою шаткость. А недвижимость в долгосрочной перспективе всегда будет расти в цене. Для инвестиций основная масса использует однушки и студии на первичном рынке — их можно сдавать в аренду или перепродавать. Мария Воронцова директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Аналогичной позиции в отношении покупки квартиры для инвестиций придерживается и управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов. По словам эксперта, любой рынок позволяет выбрать оптимальный вариант: и первичный, и вторичный, и рынок ИЖС.
Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
Из-за снизившегося количества заинтересованных покупателей агентам все труднее установить связь между продавцами и покупателями для обменных сделок. Фото: 1MI Довольно часто уже подготовленные сделки срываются, потому что одному из продавцов не удается найти покупателя для своего объекта. Получается, что число покупателей на данном рынке сокращается. Узнать подробнее Все, кто планировал заниматься приобретением или продажей недвижимости в ближайшее время, пытаются завершить сделки до Нового года. Однако ситуацию в январе 2024 года пока сложно предсказать. К этому времени от рынка уйдут последние покупатели, оформляющие ипотеку по прежним процентным ставкам. Покупатели требуют скидки на квартиры Сейчас на вторичном рынке преобладают те, кто меняет своё жилье и ищет новый вариант, а также люди с различными сертификатами. Они очень требовательны в выборе, ходят на просмотры и стараются договариваться о цене. Причем покупатели хотят получить от продавцов значительные скидки.
Чем дешевле недвижимость — тем больше доля ипотечных заемщиков. Поэтому сильнее всего рост ставки скажется на тех, кто приобретает первое жилье, имея небольшой капитал. Как правило, это молодые специалисты, выпускники вузов. Люди с большим доходом в кризис не страдают, а зарабатывают дополнительные деньги. По мнению Александра Евдокимова, после месяца активности вторичный рынок начнет проседать. Это может привести к тому, что ипотеку в этом сегменте либо не будут брать, либо станут оформлять ее на меньшие суммы. Если это продлится долго, то цены на квартиры на вторичке либо останутся на прежнем уровне, либо снизятся. RU По словам экспертов, предугадать, как изменятся цены на новое жилье, проблематично. На это влияет несколько факторов, в том числе инфляция и курс доллара. Застройщики могут вести себя по-разному, но есть вероятность того, что они начнут делать скидки и устраивать акции, если у них останутся нераспроданные квартиры. Первый — стоимость строительных материалов, поэтому влияние может оказать и курс доллара, — объясняет Александр Чернокульский. У каждого своя история. Кто-то уже на стадии сданного дома продает остатки и готов к хорошим дисконтам. Стоит ожидать подарочные акции, потому что покупательская способность снизилась. Екатерина Новицкая считает, что потенциальным покупателям не стоит надеяться на снижение цен на новостройки. Цены скорее упадут на вторичном рынке, потому что снизится и покупательская способность. Повторится ли ситуация 2022 года?
Наибольшей популярностью в августе пользовались квартиры площадью 54 квадратных метра. Соответственно, в среднем за жилье на вторичке нужно будет заплатить 6,2 млн рублей. В Уфе стоимость «квадрата» жилья выросла до 99,2 тысячи рублей. Здесь же самые дорогие квартиры в ПФО 136,6 тысячи рублей за «квадрат». Если рассматривать ипотеку с государственной поддержкой, она у нас распространяется на все виды покупок квартиры. У некоторых застройщиков есть ставки субсидирования, где застройщик сам компенсирует проценты банкам. Эти предложения от застройщиков в ближайшее время, скорее всего, закончатся. По оценкам главного аналитика Совкомбанка Натальи Ващелюк, можно ожидать, что недавнее повышение процентных ставок по ипотеке на рыночных условиях станет последним в этом году. Однако делать полноценные выводы о том, насколько повышение ставок повлияло на рынок, пока рано. Сейчас наступает традиционное сезонное время, поэтому оценить, насколько просядет спрос от повышения ставок в сентябре-ноябре, пока что сложно. Я считаю, что сезонность немного сгладит понижение спроса, который все ожидают. Я думаю, что в ноябре можно сделать вывод по сентябрю. Предварительно могу лишь сказать, что повышение ключевой ставки действительно повлияло на рынок. В августе многие успели заключить сделки по прошлым одобренным ставкам. В сентбяре такое уже невозможно. Экономист Рустем Шайахметов отмечает еще одну проблему. По его мнению, из-за снижения спроса начнут расти долги застройщиков.
Вероятно, на этом же уровне он останется до конца года, считает Ковалевская. Часть из них приняла решение отложить вопрос с покупкой и продолжить аренду в связи с изменением доступности ипотечных программ. Но это только одна категория покупателей, отмечает Дымова. Спрос по-прежнему присутствует со стороны региональных покупателей, которые планируют переезд в Москву, а также со стороны тех, кто проводит альтернативные сделки. На рынке остаются и инвесторы, которые приобретают объекты для дальнейшей сдачи в аренду, и "флипперы", покупающие жилье с целью быстрого улучшения и дальнейшей перепродажи. Также часть граждан продала свои квартиры в августе-сентябре, но еще не вложила средства в новый объект, находится в стадии принятия решения. Обычно все стремятся завершить важные дела до нового года, в том числе и решить жилищный вопрос. Поэтому, возможно, к концу года они выйдут на сделки. Спрос колеблется в зависимости от конкретного проекта, говорит руководитель по продажам корпорации "Мегалит" Ирина Орлянкина. В некоторых спрос такой же, как и месяц, и два назад.
Читайте также:
- Чем выше этаж, тем больнее падать
- Какую недвижимость выгоднее всего приобретать (особенно если денег не так много)?
- Падение вторички
- Жилье подешевеет не скоро: Аналитики сделали пессимистичный прогноз по рынку недвижимости
- Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что скоро случится с рынком недвижимости
Что в 2023 году будет с ценами на недвижимость? Прогноз экспертов
Общая цена предложения квартиры от застройщиков выросла с июня лишь в 24 городах, а в 46 упала. Стоимость жилья в регионе может повыситься за счёт растущего спроса со стороны людей с двойным гражданством. Большие квартиры падают в цене сильнее, чем маленькие. В статье расскажем, что будет с ценами на жилье в 2024-2025 годах. Цены скорее упадут на вторичном рынке, потому что снизится и покупательская способность.
Стоимость квартир рухнет до 50%: стало известно, что будет с рынком недвижимости к лету
Кроме того, эти квартиры могут быть проблемными с юридической точки зрения, указала специалист. Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко прогнозирует наибольшее снижение цен в переоцененных объектах и квартирах с плохой транспортной доступностью.
Аналитики" Алексей Попов, глобальных скачков цен в обозримом будущем ждать не стоит. В области строительства новых домов, вероятнее всего, сохранится околонулевая динамика стоимости, так как застройщики очень осторожно подходят к формированию цен на жилье в новых проектах и их индексации в уже возводимых объектах. На вторичном рынке и вовсе ожидается стагнация. Стимулировать развитие цен на "жилье с рук" сможет только появление возможности купить его с использованием льготной ипотеки.
Вот только ориентировались они на задранные цены марта, потому что большинство квартир так и не продалось, продолжая загружать рынок. Соответственно новые объекты выставляли по завышенной цене с тем же неуспехом. За весну накопилась критическая масса непродающихся квартир и летом впервые с 1147 г. Моя любимая квартира, за которой я давно слежу. Сейчас цены продолжают понемногу снижаться. И уже стали ниже, чем были в феврале 2022 года. Рынок вторички вообще гораздо гибче реагирует на изменения, потому что состоит из множества физ. Конечно, есть отдельные упрямые ребятки, которые цепляются за прошлое, как за своих бывших. Они почему-то верят, что падающий рынок должен до них дорасти. Особенно меня веселит аргумент «новостройка же не падает, с чего бы вторичке дешеветь? Ну, например с того, что у застройщиков другой класс жилья и суперльготная рассрочка. Да и государство поддерживает покупку новостройки льготными ипотеками айти, субсидия, семейная и т. Что с покупкой? Скажу прямо, по моему мнению сейчас прям восхитительный момент, чтобы покупать восхитительные квартиры. Во-вторых, цены и без того ползут вниз. В-третьих, процент сейчас более-менее приемлемый. Если ставка понизится, то потом можно будет рефинансироваться. А если повысится, то радоваться, что вовремя спохватился. Так что если хватает на ежемесячный платёж, то нужно брать. Бонусный аргумент: после сентября прошлого года в продаже появилось много квартир в домах, где собственники очень дорожат жильём и обычно крайне редко что-то продают. Имеет смысл присмотреться. Сейчас ситуация на рынке прекрасно подходит под этот диалог: Пара на просмотре квартиры: Нам бы что-нибудь такое же, но подешевле... Риелтор: Да без проблем. Приходите смотреть эту же квартиру через неделю-другую. Я отслеживал для клиента квартиры в районе Шелепихи.
Одновременно на рынке есть и варианты срочной продажи», — отметил директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. И дальше, действительно, всё будет только хуже. Как правильно отметил руководитель ИРН, уже в мае на рынке начнётся «мёртвый сезон», и тогда крайне редкие нынче покупатели вовсе исчезнут. Владельцы квартир это понимают и уже готовы хорошо торговаться. Пока ещё не поздно и цены совсем не рухнули. А тенденции простые. У нас сегодня очень большое количество объявлений с завышенными ценами. Это не цены реальных сделок статистику показывают, а именно цены в объявлениях. Цены в объявлениях начали снижаться, потому что из-за роста ключевой ставки взять ипотеку стало сложнее, а инфляция снизила покупательскую способность населения. Соответственно упал и спрос. В результате продавцы переоценили свои квартиры. Многие выставляли квартиры по завышенным ценам, что не соответствует реальному спросу", — объясняет член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Последние новости об ипотеке и развитии ипотечных продуктов, — в теме «Свободной Прессы».
Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
| Цены на недвижимость: прогноз на 2024 год и мнения экспертов | BanksToday | Цены скорее упадут на вторичном рынке, потому что снизится и покупательская способность. |
| Рынок недвижимости в 2023 году - обзор, анализ ситуации, время покупать? | Она также заявила, что падение цены на такие квартиры может быть в диапазоне от минус 1% до минус 10% в зависимости от серьезности недостатков. |
Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
Итоги III квартала Динамика с начала года Стоимость среднероссийского квадратного метра новостроек смогла удержаться в положительной динамике за III квартал, однако события последних недель нанесли сильный удар по ценам во многих городах. Свернули субсидированную ипотеку — свернулся и спрос. Фото: Мир Квартир Итоги III квартала В 46 городах квадратный метр нового жилья подорожал за 3 последних месяца, в 22 подешевел, в 2 остался неизменным.
Сохранение устойчивости рынка недвижимости является приоритетом правительства, которое рассматривает возможность запуска новых программ с льготными условиями по ипотеке, предлагающих процентные ставки ниже среднерыночных. Кроме того, существующая программа семейной ипотеки может быть продлена.
Следовательно, российский рынок недвижимости находится в сложный период, однако предполагаемое снижение спроса и цен может быть благоприятным моментом для тех, кто давно задумывался о покупке жилья.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Москва, ул.
Предложение растет, спрос падает. Цены на вторичку летят вниз, а на первичку стоят как вкопанные. При этом Минфин планирует свернуть программу льготной ипотеки уже 31 декабря 2022. Не добьет ли это остатки спроса вместе с самим рынком? Что будет с ценами на квартиры в 2023?
Спрос на квартиры падает, льготную ипотеку сворачивают. Что будет с ценами на недвижимость в 2023?
| Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности / Экономика / Независимая газета | С начала 2024 года падение цен может ускориться и достичь к февралю 20%. |
| Цены на новостройки в России упали впервые за год — 02.07.2023 — В России на РЕН ТВ | упал на недвижимость и от этого цены начали снова поднимать Стоимость недвижимости растет и продолжит расти в среднем пропорционально инфляции, из-за цен на рабочую силу и материалы для строительства, за последний год это +15-20% к стоимости. |
| Рыночное охлаждение: как могут измениться цены на недвижимость в России в 2024 году — РТ на русском | Наши коллеги из поговорили со специалистами, чтобы выяснить, какие факторы привели к такому резкому падению спроса и действительно ли стоит ожидать снижения цен на вторичное жилье. |
| Как сильно рухнут цены на жилье в 2023 году: прогноз экспертов по новостройкам и вторичке | По его словам, стоимость квартир уже падает на 100 тысяч рублей еженедельно, однако собственники все равно делают это неохотно. |
| «Доступность жилья для населения снизилась»: что будет с ценами на новостройки и вторичку осенью | Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на жилье обязательно подвергнутся изменениям в связи с усложнением условий ипотечного кредитования. |
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Если весной прошлого года «квадрат» в новостройке стоил 112,5 тысячи рублей, то сейчас покупатель выложит 98,5 тысячи. Риелтор Кристина Батрушевич рассказывает, что цены на недвижимость в Калининградской области плотно связаны с потоком приезжих из «большой» России. Сейчас он значительно уменьшился. Если раньше жильё в Калининграде покупалось в инвестиционных целях, то сейчас «вторичка» по высокой ипотечной ставке стала невыгодной. Переориентация на внутренний спрос не стабилизировала цены. За последний год темпы строительства упали в два раза, но стройки идут. Количество людей в регионе перестало увеличиваться, следовательно, между застройщиками возрастает конкуренция», — поясняет Батрушевич.
Поэтому, возможно, к концу года они выйдут на сделки. Спрос колеблется в зависимости от конкретного проекта, говорит руководитель по продажам корпорации "Мегалит" Ирина Орлянкина. В некоторых спрос такой же, как и месяц, и два назад. В других темпы продаж незначительно снизились относительно ажиотажного сентября и вернулись к привычным сезонным показателям. В структуре спроса преобладают покупатели, которые сразу готовы заключать сделки, время принятия решений сократилось. Темпы продаж новостроек сейчас подогревает сезонность, завершение сроков вкладов, стремление успеть воспользоваться ипотекой по госсподдержке на нынешних условиях, а также удачные продажи имеющегося жилья на вторичном рынке, когда все ажиотажно разбирали накануне повышения ставки. В структуре продаж резко снизилась доля крупных форматов. Такая ситуация не критична, но не характерна для этого периода.
Традиционно средний чек увеличивается в период с августа по ноябрь. Если тенденция закрепится в ноябре, то девелоперам придется прикладывать значительные усилия для корректировки продаж по типологиям, чтобы не остаться с избытком крупных форматов на "витрине".
Поэтому у застройщиков не останется другого выхода, кроме как снижать цены. В чем отличие стоимости вторички и новостроек? Это поможет скорректировать текущие расценки и вернуться к более реальным показателям 2020-2022 года. Поэтому, если вы хотите продать жилье, то не раздумывайте и делайте это прямо сейчас, так как повышения цен на вторичном рынке точно ждать не стоит. Если говорить о новостройках, то здесь дела обстоят значительно сложнее. Во-первых, не все готовы вложить свои деньги в строящееся жилье, потому что боятся рисков и отсутствия стабильности. Во-вторых, при росте стоимости строительства и материалов девелоперы не могут позволить себе слишком сильно сбавить цены.
Поэтому выгоднее всего будет предоставлять новым клиентам скидки на некоторые проекты и предлагать всевозможные акции. Плюс к этому застройщик сможет сделать жилье более доступным, уменьшая его метражи и увеличивая многофункциональность. На заметку: Рекомендуем вам ознакомиться с нашим независимым рейтингом новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области, который составлен на основе четырех важных параметров: Соотношение цены и качества, Экология, Инфраструктура и Транспортная доступность. Как обстоят дела на рынке недвижимости Санкт-Петербурга? Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках. По прогнозам такая ситуация может продолжаться и дальше вплоть до осени 2023 года. Следовательно, текущую ситуацию все-таки нельзя назвать кризисной. Поэтому заключать сделки по вопросам купли или продажи недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2023 году по-прежнему выгодно.
В итоге, по мнению экспертов, стоимость жилья в Москве и ряде регионов оказалась сильно завышена. Но дальше раздувать этот пузырь уже некуда. Сроки кредитования увеличивать больше нельзя — многие клиенты банков и так будут возвращать банку заём вплоть до выхода на пенсию. И наконец, денег у населения явно не прибавилось, поэтому желающих приобретать квартиры по заоблачным ценам даже с небольшой процентной ставкой по ипотеке всё меньше. Ну а тех, кто способен купить квартиру без кредитов, за наличку, откладывая с зарплаты, и вовсе единицы. Эксперты рынка недвижимости делают вывод: цены на жильё перестанут расти. А некоторые и вовсе прогнозируют обвал российского рынка недвижимости. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. По мнению экспертов, учитывая, что вторичка станет дешеветь активнее, потенциальным покупателям квартир на вторичном рынке стоит подождать. А вот тем, кто, наоборот, хочет продать свои квадратные метры, лучше делать это сейчас. С новостройками всё сложнее. Специалисты рынка недвижимости сомневаются, что они резко упадут в цене. Причина в увеличении себестоимости квадратных метров за счёт подорожания строительных и отделочных материалов, вызванного санкциями и сложностями с доставкой из-за рубежа. То есть спрос на новые квадратные метры должен сохраниться. Но дальше задирать ценник уже некуда. Константин Апрелев отмечает: во время пандемии на фоне супервыгодной ипотеки люди активно скупали жильё в строящихся домах.
Итоги III квартала
- Продолжат ли новостройки дорожать?
- Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что скоро случится с рынком недвижимости
- НАЖМИТЕ НА ИЗОБРАЖЕНИЕ И ПЕРЕЙДИТЕ НА НАШ КАНАЛ! СРАЗУ УВИДИТЕ, ЧТО И ИСКАЛИ!
- Стоимость квартир рухнет до 50%: стало известно, что будет с рынком недвижимости к лету
- Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир - Финансы
Рыночное охлаждение: как могут измениться цены на недвижимость в России в 2024 году
Само снижение цен на вторичное жилье в Старой Москве произошло впервые с декабря 2022 года, отметили эксперты. Само снижение цен на вторичное жилье в Старой Москве произошло впервые с декабря 2022 года, отметили эксперты. В 2022 году после двухлетнего роста цены на недвижимость начали падать.
Россияне перестали брать жильё в новостройках. Цены на квартиры падают
О том, на сколько могут упасть цены и что делать инвесторам — в колонке для «РБК Инвестиций». Сильнее всего цены на вторичное жилье в апреле снизились в Северо-Западном, Южном, Юго-Восточном и Восточном округах столицы. По итогам 2023-го цены на квартиры в российских новостройках поднялись в среднем на 12%, хотя в предыдущие несколько лет ежегодно росли более чем на 23%. Завышение цены квартиры на 20% по программе 0% это просто добавка в цене свыше. В Башкортостане стоимость жилья на вторичном рынке по итогам первого квартала 2023 года составила 88,6 тысячи рублей за «квадрат», что на 12% больше, чем годом ранее. Прогноз уровня цен на жилую, коммерческую и загородную недвижимость в Москве на 2023 год. Разбираем сложившуюся экономическую ситуацию в отрасли – стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру, оцениваем риски и перспективные возможности стоимости жилья в.
Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже
Цены скорее упадут на вторичном рынке, потому что снизится и покупательская способность. В 2022 году после двухлетнего роста цены на недвижимость начали падать. Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко также считает, что несмотря на высокую стоимость квартир в новостройках, едва ли стоит ждать обвала цен. Как изменятся цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке читайте на нашем сайте. За последние десять лет стоимость квартир на российской территории выросла более чем вдвое, в связи с чем теперь накопить на покупку нового жилья самостоятельно стало практически невозможно, по крайней мере в крупных городах, вроде Москвы, Санкт-Петербурга.