Наша команда проанализировала самые популярные новостройки со сроками сдачи в 2022-2024 годах от популярного московского застройщика "Гранель Девелопмент".
ЖК Инновация застройщик ГК Гранель
ЖК «Ильинойс» по адресу Россия, Московская область, Красногорск, Ильинский тупик, 1, метро, от застройщика Гранель: 160 квартир с ценами от 5 631 678 и c планировками Срок сдачи — 4 кв. 2025 Отзывы покупателей о ЖК «Ильинойс» Ход строительства с фото. их публикуют реальные клиенты банка. Застройщик ГК «Гранель». 14 сдано16 строятся. ООО «Гранель» выступавшее основателем ООО «СЗ «Гранель Тайнинское», не так давно было переименовано в ООО «Талер» и сейчас располагается в процедуре признания банкротом с многомиллиардными убытками.
Московские застройщики начали отказываться от отделки квартир
Практически не сдвигает сроки и нкого не кидает. Так что решил у них купить квартиру ещё с котлована. Оформили документы достаточно быстро. Периодически посматривал, как они строят прямо у них на сайте, там видокамеры включены.
Я взял квартиру сразу в первом строящемся корпусе и беспокоился за качество, но не стоило. Дом построили нормально, стеклопакеты качественные, с отоплением порядок! В целом всё устраивает.
Приятно было сотрудничать, в случае чего обращусь еще. Ангелина 2023-04-14 14:24 Долго думала над покупкой квартиры и даже пришлось несколько раз записываться на осмотр квартиры, потому что не могла решиться никак. Очень рада, что сотрудница гранель с пониманием подошла к моим таким прихотям и хорошо мне всё рассказывала про жк, планы и вообще компанию.
Месяца два я всё обдумывала эту покупку и всё время была на связи с сотрудницей, надеюсь ей дали премию. В итоге всё таки решилась на покупку, о чём не пожалела. Я брала квартиру без отделки и сделала дополнительную шумоизоляцию.
Планировка квартир очень нравится. Настя 2023-04-13 20:45 Покупала маме квартиру у Гранель возле м. Она раньше там жила недалеко от лихоборов, поэтому с ней выбрали именно этот район.
Мы покупали ещё на этапе котлована. Тут и метро рядом, и инфраструктура развита, поэтому жить удобно. Дворы очень чистые, вход ограничен заборчиками, чтобы никто чужой не заходил.
Расположение жк удачно подобрано. Внешний вид очень приличный. Специалистки в гранели приятные и обо всём адекватно консультировали.
Я рада, что мы дождались эту квартиру. И мама довольна своей жилплощадью. Сергей 2023-03-30 13:05 У Гранеля широкий выбор проектов, в каждом свои преимущества - хорошие места, возле метро и станций с богатой инфраструктурой или в окружении природы.
Реализуются они тоже добротно - выглядят привлекательно, что высотки, что малоэтажки, но выбрали мы второе. Слышал, что самая естественная высота для человеческой жизни - не выше деревьев. Поэтому купили квартиру в одном из таких ЖК, там невысокие милые домики по соседству с хвойным лесом.
Сотрудники помогли нам с выбором, учитывая все наши пожелания. Алексей 2023-03-29 17:34 После продажи наследства появились деньги, решил вложить в недвижку, чтобы не потратить на ерунду. Решил заехать в Гранель, их офис продаж был близко от моей работы, постоянно его видел, к ним и приехал.
Это на территории ЖК «Инновация». Основная часть комплекса уже была сдана в эксплуатацию и я оценил это.
Близость со Сколково даёт свой флёр.
При таком лаконичном современном дизайне, вокруг есть природа и есть где погулять. Уехать удобно - рядом есть МЦД. Наша семья на машине.
Это 10 минут до МКАДа. Сестра сейчас покупает двушку в строящемся доме в нашем ЖК. Очень ждем!
Но в этот жк я реально влюбилась. Выезжать на машине минут 10 до МКАДа. Архитектурные решения здесь сочитаются с окружающей средой Сколково.
Сыну будет очень комфортно играть во дворе без машин, для которых предусмотрен отдельный паркинг полезно? Если судить по другим объектам застройщика, где-то сроки были даже опережены. Ни одной задержки, а комплексов у Гранель на минуточку в Москве и Подмосковье больше 20.
Да такое мое первое мнение и впечатление -детка это Московская область Показать ещё Так вот горячая 20 -это приманка для покупателей, которая действует по четкой отлаженной схеме менеджеров и скорее всего самого застройщика, мое мнение именно такое сложилось при этом моем столкновении. Вы выбрали квартиру, сообщаете что выбрали и она тут же как горячий пирожок исчезает с сайта, хотя до сегодняшнего момента ее не могли продать и цена на неё варьировалась точно так же как качаются крылатые качели. Так что это совпадение? Когда я сказала мой ребёнок только что подал на ипотеку в банк мне сказали -зачем???? Мы пошли своим путём, прочитав на сайте гос услуг Советы. Ну вообщем мы не ждали конечно такого исхода событий НА месте этого менеджера я бы на пару часов застопорила жильё если он был действительно занят и связалась с клиентом, прояснив, выяснив о дальнейших действиях и намерениях.
Зачем мне памятка?
Между корпусами А и Б расположится двухэтажный фитнес-центр с бассейном. Первые этажи во всех домах будут отданы под коммерческие нужды: супермаркеты, салоны красоты, пекарни, кафе, магазины. В корпусе А на втором и третьем этажах расположатся офисные помещения с отдельным входом. Дворы планируется обустроить в концепции «без машин», входные группы будут сквозные, с местом для консьержа и колясочной комнатой. Зато в подземном двухуровневом паркинге найдется место для 450 машиномест, их планируется сдавать в аренду по цене от 7 тыс. Также на минус первом этаже будут обустроены кладовые, они будут продаваться пока, впрочем, цены на кладовки не определены. Складские помещения, которые в изобилии расположены к северу от новостройки, будут убраны — на этом месте планируется жилая застройка правда, пока еще неизвестно, что за дома там планируется возвести. Железная дорога, расположенная в 150 метрах от домов, никуда не денется.
Но, по словам менеджера, многие покупатели видят в этом даже плюс: на месте путей совершенно точно не вырастет новый микрорайон, который будет перекрывать виды из окон. Что предлагают Окна во всех квартирах будут увеличенного формата, от пола до подоконника — 45 см, высота окон — два метра. Высота потолков без отделки — 2. Число квартир на этаже — от 6 до 11. Во второй секции корпуса А предлагаются квартиры с отделкой «под ключ», в двух цветовых гаммах. Приблизительная стоимость отделки — около 17 тысяч рублей за квадрат. В офисе к концу ноября обещают обустроить шоу-рум, где можно будет посмотреть на отделку «вживую». В секциях Б-1, В-1 и В-3 квартиры сдаются без отделки. Остальные секции в продажу на момент моего визита в офис еще не поступили.
Что подразумевает вариант без отделки? В квартире будут установлены входная дверь под замену и двухкамерные стеклопакеты, остеклена лоджия, разводка электрики выполнена до щитка, разводка сантехники — до стояка. Межкомнатные перегородки размечены «в один блок», стяжки в квартире не будет.
Отзывы — ЖК «Живописный»
Новости рынка. ТОП-30 застройщиков. Все застройщики. сталкивался ли кто с застройщиком Гранель? Стоит связываться с недостроем (сдача в )? Не каждый застройщик связывается с чьими-то долгостроями, но это не про Гранель. Ожидание и реальность от Гранель. - отправлено в ЖК «Ильинойс»: Увидел это видео и очень расстроился, так как не думал, что Гранель может настолько не дорожить своей репутацией. Объекты недвижимости на карте, новости Гранель, отзывы покупателей, офис застройщика. Наша команда проанализировала самые популярные новостройки со сроками сдачи в 2022-2024 годах от популярного московского застройщика "Гранель Девелопмент".
Застройщик Группа Компаний «Гранель»
сталкивался ли кто с застройщиком Гранель? Стоит связываться с недостроем (сдача в )? “Гранель” при вводе своих объектов в эксплуатацию удаляет с сайта всю проектную документацию, поэтому сравнить обещания с реальностью и оценить надёжность застройщика довольно сложно. Посмотреть 25 новостроек от Гранель на карте Москвы и Московской области с ценами на квартиры напрямую от застройщика. Актуальная информация на апрель 2024 года. Застройщик Гранель рассматривает различные варианты продажи недвижимости в Государевом доме кроме 100% единовременной оплаты. Могу смело порекомендовать от себя лично застройщика Гранель. Компания "Гранель" занимается мошенничеством и вымогательством денег у населения.
Как ГК «Гранель» обманывает своих покупателей
Татьяна уверяет, что эскроу счет открыт, спрашивает, договорились ли мы с банком о подписании на завтра. Муж спрашивает, каким образом данный счет мог быть открыт без его участия, требует пруфы и интересуется, как он может о чем-то договариваться в такой ситуации, но Татьяна покидает сцену. Анна: мы связались с Сбербанком! У них была техническая неполадка! Именно поэтому они не видели документы! Персональная техническая неполадка в Сбере.
Индивидуально, не затрагивает других пользователей. Только в Сбере! Вся эта история напоминает мне взаимоотношения пользователя и ОС Виндоус 95-98. Анна: а потом, после Сбера, приезжайте к нам на Дмитровское шоссе! Муж: стопэ!
Анна: ах, да-да! Только вы в Сбер завтра с утра не ходите... Давайте часам к трем! А то вдруг там не прогрузится... В итоге все это закончилось нормально.
Мы-таки оформили ипотеку, теперь ждем, когда построят наш корпус. И выглядит описанное по прошествии почти месяца незначительной ерундой. Но в момент, когда события разворачивались, мы были совершенно другого мнения. Неприятно ощущать, что на тебя сложили большой и толстый такой болтяру, тогда как ты в роли клиента был максимально лоялен, учтив и скор в своих решениях. Мы ни разу не повысили голос и не позволили себе перейти на личности.
Светлана так и не вышла с нами на связь и не попыталась реабилитироваться.
Красивый развод Возникновение долевого строительства связывают с аргентинским президентом Раулем Альфонсином, именно в период его президентства в 80-е годы возникла схема, при которой гражданам предлагалось обменять свои стремительно падающие песо и аустрали на долю в будущей недвижимости. В тогдашней Аргентине это позволило поддержать целую отрасль, а гражданам наконец-то обзавестись собственностью. В условиях гиперинфляции и регулярных деноминаций банки отказывались выдавать кредиты, а уж о длительной ипотеке речи не могло быть в принципе, поэтому предложенная Альфонсином программа «Строительство по справедливости» имела колоссальный успех — за время работы программы число собственников жилья выросло почти в 10 раз, а квадратный метр заменил аргентинцам национальную валюту, так как любая сумма в рамках программы переводилась в квадратные метры.
Позитивный опыт быстро разошелся по миру, успешные кейсы были, например, в Чили, однако стремление к наживе и сложность артикуляции огромного количества пускай и небольших, но все же инвестиций от населения сыграли с гражданами злую шутку. Новый метод строительства стал быстрым способом выкачивания денег из населения, строители обманывали дольщиков и оставляли их ни с чем. Предложения по долевому участию в нашей стране зашкаливают, как и количество обманутых дольщиков, понадеявшихся на хорошую цену, а в итоге оказавшихся в лапах мошенников, которые оставили своих вчерашних клиентов и без жилья, и без денег. На текущий момент долевое строительство в России регламентирует 214-й Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В нем закреплены основные моменты, положения, описаны участники сторон.
Однако, как это часто бывает в России, закон неидеален и не покрывает весь спектр возможных уходов от ответственности для застройщиков. Результатами неполноценности закона с радостью пользуются недобросовестные компании, которые манят россиян привлекательными ценами, а потом замораживают стройку, а вся активность перетекает в залы судебных заседаний. Поплыли Именно в одном из таких залов в скором времени встретятся представители одного из крупнейших застройщиков Подмосковья компании Urban Group и Фонда прав граждан-участников долевого строительства. Последний подал к застройщику иски о банкротстве пяти участников группы компаний в Арбитражный суд Московской области. Фонд утверждает, что механизм банкротства наиболее оптимален для пострадавших клиентов и особенно дольщиков застройщика.
Организация настаивает, что в случае банкротства возобновить строительство можно будет всего за 2-3 месяца. Деньги же будут выделены из самого фонда, то есть за государственный счет. В общей сложности за застройщиком заявлено более двух миллионов квадратных метров строящейся недвижимости в Московской области. Проблемы у самой компании начались давно. Как утверждает основной владелец строительной компании Александр Долгин , нездоровая работа компании была выявлена только после внешнего аудита в апреле 2018 года, по итогам которого стало очевидно, что предыдущий менеджмент компании допустил «грубые ошибки и нарушения в системе управления и руководства», выявил нецелевое расходование средств компании и проблемы с финансовой отчетностью.
В итоге компания самостоятельно свернула все продажи недвижимости до полных итогов внутренней проверки и создания рабочей карты выхода из кризиса, тогда же компания заморозила все стройки. План подъема со дна, вероятно, предполагал поиск инвесторов, которые помогли бы компании залатать вероятные финансовые дыры в бюджете компании. Долгин утверждал , что у него уже все схвачено и он ведет переговоры с представителями ВТБ и Промсвязьбанка , а также с уполномоченными представителями органов власти.
Или просто попросить помощи при заполнении карт клиентов в срм. Вижу на сайте негативные отзывы о руководителе. Что она орет, и тд.
Считаю, что это специально написали. За все время моей работы на меня ни разу не повысили голос. Захаренкова Т. Также хочу сказать всем, кто раздумывает, устраиваться ли в Гранель, не обращайте внимание на негативные отзывы.
Взаимодействие с судебным приставом для оперативного проведения им исполнительных действий Дольщику необходимо проявить инициативу в поиске денег и имущества застройщика, а также регулярно контролировать работу судебного пристава для того чтобы добиться фактического взыскания денег.
При заказе наших услуг все этапы взыскания неустойки: от отправки претензии до исполнения решения суда выполняет наш юрист. Ваше участие минимально: подписать договор, отправить копии документов и выдать доверенность. При этом в большинстве случаев мы готовы предложить взыскание неустойки с оплатой услуг только при поступлении денег от застройщика на ваш счет! Какие риски у меня возникают, если я начну взыскивать неустойку с застройщика? Как правило, под этим вопросом клиент подразумевает: "Не сможет ли застройщик при подаче иска о взыскании неустойки препятствовать мне в регистрации права собственности, не передавая квартиру по акту приема-передачи?
Этот миф довольно распространен, так как его пускают сами застройщики. Менеджеры застройщика часто пугают дольщиков тем, что если те не откажутся от требования неустойки, то так и не получат свое жилье. Иногда при этом выдвигается требование подписать и дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков. На эти "уловки" реагировать не стоит. Дело в том, что неустойка исчисляется с даты передачи объекта, указанной в ДДУ, по дату исполнения обязательства по передаче квартиры.
То есть, если акт приема-передачи не подписан, то период неустойки увеличивается, соответственно, больше становится и сумма неустойки. Поэтому подписать акт приема-передачи для застройщика выгодно. И чем скорее это произойдет, тем лучше. А подписание соглашения о переносе сроков ДДУ является правом, но не обязанностью дольщика. А обязанность застройщика по передаче квартиры у застройщика сохраняется в любом случае.
Из нашей практики можем сказать, что как правило, подача иска о взыскании неустойки в суд, наоборот, вынуждает застройщика быстрее передать дольщику квартиру по акту приема-передачи. К сожалению, многие застройщики пользуются правовой неграмотностью участников долевого строительства, вынуждая их подписывать такие дополнительные соглашения, при которых право на взыскание каких-либо компенсаций с застройщика утрачивается. В случае, если застройщик вынуждает вас отказаться от права требования неустойки и предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков, рекомендуем вам обратиться за помощью к юристам. Какие последствия меня ждут при уклонении от приемки квартиры?
ЖК «Тринити» от Grаnelle: первый в границах старой Москвы
Арендаторы машиномест в «Валентиновка парк» призывают потенциальных покупателей в других строящихся комплексах ГК «Гранель» следить за ситуацией вокруг их парковки, что бы понимать, насколько можно доверять обещаниям застройщика. Ознакомьтесь с отзывами о работодателе ГК Гранель. ГК «Гранель» — 16-й крупнейший застройщик России. отвратительное отношение застройщика! ГК Гранель тебя просто игнорирует! конечно, денежки ты уже заплатил! поэтому можно плевать на тебя с высокой колокольни! все мои обращения остались без ответа. Строительная фирма Гранель, у которой хорошие отношения с администрацией Московской области и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), оказалась в центре громкого скандала. В том, как застраивают земли рядом с заповедной зоной, и почему "Гранель" спешно продала пару компаний-застройщиков с токсичным шлейфом, разбирался корреспондент The Moscow Post.
ЖК «Инновация»: что нужно знать перед покупкой квартиры?
сталкивался ли кто с застройщиком Гранель? Стоит связываться с недостроем (сдача в )? 2. Я начитался плохих отзывов и потерял желание работать в Гранель, но решил поговорить с hr (просто потому что полезно тренироваться проходить собеседование). Я думал в Гранеле брать, но о них такие отзывы адские, что просто не решаюсь. Гранель. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте РИА Новости. Возбуждение уголовного дела против владельца девелопера "Гранель" Ильшата Нигматуллина не затронет права дольщиков компании, рассказала РИА Недвижимость член Ассоциации.