"Торги Москвы": как арендовать у города земельный участок под автосервис. С победителем торгов будет заключен договор аренды на 4,5 года, за этот срок арендатор должен завершить все строительные работы.
Как открыть собственный автосервис, расчёт затрат и рентабельности бизнеса
Подскажите пожалуйста, я ИП на патенте (Автосервис), хочу сдать свой Автосервис в аренду. Почему 80% автосервисов в России разорятся через месяц. Житель Иркутска арендовал здание у администрации города Усть-Кут, где запустил свой автосервис. Справочный каталог и рейтинг автосервисов Санкт-Петербурга и Ленинградской области с информацией об услугах и схемами проезда. Отзывы и оценки посетителей. Для открытия автосервиса самообслуживания вам понадобится: Произвести расчеты рентабельности СТО самообслуживания.
Почему в России процветают «гаражные» автосервисы, а лицензированные — закрываются
Сейчас на их месте активно появляются новые жилые комплексы, торговые и бизнес-центры. При этом в подавляющем большинстве случаев проектами реконструкции таких зон площадки, на которых могли бы размещаться техцентры, не предусмотрены, — заявил он. Как следствие, при сносе промзон им приходится либо закрывать свой бизнес, либо искать для него новые помещения, отмечает он. В случае сноса этих зданий они не могут рассчитывать на какую-либо компенсацию. Зачастую люди со всем оборудованием просто оказываются на улице, — заявил Пахомов. Чем владельцам машин грозит установка некачественных запчастей В Союзе автосервисов отмечают, что технопарки и производственные кластеры, которые также появляются при реорганизации бывших промзон, зачастую не подходят для создания в них станций по ремонту и обслуживанию автомобилей.
Чаще всего они ориентированы на высокотехнологичные производства или склады. По словам Дмитрия Даньшова, ликвидация бывших промзон в крупных городах и, как следствие, вывод автосервисов за черту мегаполисов резко снижает доступность ремонта машин. Никто не поедет менять масло или колодки за несколько десятков километров.
Рабочая высота помещений составляет шесть метров, полы бетонные имеют антипылевое покрытие и рассчитаны на нагрузку до пяти тонн на квадратный метр. Для погрузочных работ, на каждый склад предусмотрено двое автоматических, секционных ворот на уровне земли. В дополнение к имеющимся объектам на территории расположено трех этажное офисное здание, площадь которого составляет шестьсот квадратных метров. Просторная площадка у ворот склада, может использоваться для открытого хранения грузов, а также для маневрирования и стоянки большегрузного транспорта. Аренда под грузовой автосервис На территории установлена газовая котельная, подведено централизованное водоснабжение и канализация.
Это один человек или группа лиц, которые проводят ремонтные работы у себя на дому или с выездом на объект обусловлено сложностью требуемых работ. На данном этапе перед вами стоит самая главная задача — выбор вида автосервиса. Оптимальным вариантом считается одиночный автосервис. При правильном подходе у вас есть все шансы перевести бизнес в сетевой вариант. Как выбрать место для будущего автосервиса После того, как был определен вариант будущего сервиса по ремонту авто, нужно найти подходящее место расположения и подобрать помещение. Оптимальным вариантом может быть как спальный район населенного пункта, так и место рядом с автомагистралью. При выборе места учитывают не только экономическую целесообразность и собственные предпочтения. Необходимо знать требования, предъявляемые СЭС: Помещение для автосервиса не должно относиться к категории жилого объекта недвижимости. Открытие автомастерских в общественных зданиях строго запрещено. Подключение инженерных сетей канализация, водоснабжение, отопительная система, проточно-вытяжная вентиляция — обязательное условие. Соблюдение расстояний не менее 15 м от жилых домов и 50 метров от общественных объектов, например, детских школ, площадок, больниц. Наличие смотровой ямы.
Так что повышать аренду вам будут до тех пор, пока вы не съедете, оставив арендодателю своё имущество за долги. Насколько хорошо строить с нуля что то на чужой территории- делайте выводы сами. Другой вариант- аренда с уже имеющимся оборудованием. Преимущество- место расположения и более презентабельные стены и пол, недостаток- меньше размер. Но с другой стороны, команда сложилась как раз под это помещение и больше не надо принимать парад алкоголиков при выборе персонала. Да, автосервис расположен в самом Крымском мосту, напротив входа в Парк Культуры и Отдыха, с внутренней стороны моста На следующий день утром мне позвонил знакомый: " Я тут на драйве прочитал, что вы переехали. Камера у вас запущенная, а у меня есть знакомые ребята, которые могут ей сделать полную профилактику недорого. Договорились, что как только запустим пневмолинию, приедут и всё сделают. Я его слегка подремонтировал и уже запустил. Маляр продолжает чистить стены камеры. Остатки краски смывает растворителем, потом пройдётся машинкой- и окрасит в белый мат. Будет классно, ведь камера сама по себе хорошая. Привезённое нами железо и деревяшки я решил превратить в стеллаж Места мало, поэтому его оптимальное использование- важнейшая задача. Да и машинки к нам часто приезжают не дешёвые, всё должно выглядеть достойно. Это помещение под автосервис уже лет 20 используется, его хорошо Мерсбрабус ещё в прошлом веке помнит.
Сдам в аренду помещение СТО, автосервис, автосалон в Москве и Московской области
Автодилеры и СТО открыли сотни ваканский, но желающих мало Проблема с кадрами Сокращение количества техцентров усугубляет проблему нехватки квалифицированных кадров в отрасли, считает Дмитрий Даньшов. Чаще всего сотрудники автомастерских живут рядом с местом работы. Переезд автосервиса в другое место зачастую вынуждает их искать другую сферу деятельности. В жилых комплексах и бизнес-центрах открываются магазины и кафе, поэтому в первую очередь требуются продавцы и официанты. Поскольку какое-либо производство там не предусмотрено, людям, которые разбираются в устройстве автомобиля и умеют его ремонтировать, приходится менять свою квалификацию, — подчеркнул он. Чаще всего встречаются поддельные масла, свечи зажигания и детали двигателя Безопасность под вопросом Регулярное обслуживание автомобиля позволяет своевременно выявить и устранить неисправность, напоминает вице-президент Национального автомобильного союза НАС Ян Хайцеэр. Снижение доступности автосервисов и шиномонтажей в мегаполисах скажется на безопасности дорожного движения, уверен он. Грубо говоря, будет ездить до тех пор, пока тормозные колодки совсем не сотрутся. В условиях стареющего автопарка отсутствие «домашнего» автосервиса негативным образом отразится на техническом состоянии машин и, как следствие, на ситуации с безопасностью на дорогах, — заявил Хайцеэр «Известиям».
Чаще всего они ориентированы на высокотехнологичные производства или склады. По словам Дмитрия Даньшова, ликвидация бывших промзон в крупных городах и, как следствие, вывод автосервисов за черту мегаполисов резко снижает доступность ремонта машин. Никто не поедет менять масло или колодки за несколько десятков километров. Это может привести к тому, что такие операции будут проводиться в кустарных условиях «гаражных» автомастерских, — считает он.
По словам мастера-приемщика техцентра «Вешняки Авто» Сергея Шабунина, из-за этого мастерской, где он трудится, пришлось несколько раз менять свой адрес. Когда на его месте решили строить жилой комплекс, нас попросили освободить помещение. Перебазировались на расположенную неподалеку складскую зону, однако через пару лет и оттуда пришлось съехать. За последние лет десять мы переезжали уже четыре или пять раз, — рассказал он «Известиям».
Автодилеры и СТО открыли сотни ваканский, но желающих мало Проблема с кадрами Сокращение количества техцентров усугубляет проблему нехватки квалифицированных кадров в отрасли, считает Дмитрий Даньшов.
Кроме того, очень много информации, что не то что бы факты чистого жульничества, но в дилерских сервисах стали обманывать. Люди встречались с ситуацией, когда им говорят, что надо произвести ремонт на очень большую сумму, а потом оказывалось, что таких проблем не было и все это решалось мелким ремонтом за вполне умеренные деньги.
Все это сильно подорвало доверие к дилерским сервисам, сейчас оттуда большой отток и кадров, и клиентов. Приток в маленькие автосервисы наоборот возрос, но далеко не все небольшие частные сервисы оказались к этому готовы. Они привыкли за последние годы ремонтировать старые машины на среднем уровне качестве, хорошие сотрудники оттуда ушли.
Когда произошел приток клиентов, начиная с лета, многие сервисы с этим потоком не справились и подорвали репутацию. Я вижу сейчас по нашему автосервису приток примерно в два раза больше. Потому что если год назад в конце года, ноябре-декабре в день было от двух до четырех клиентов, то сейчас семь-восемь».
Газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Авито» пишет, что с начала года выросло количество желающих приобрести бизнес в сфере ремонта и обслуживания автомобилей.
Спустя полгода после переезда мы стали брать себе понемногу денег, их было мало, конечно, но хоть какой-то прогресс, работали у нас 2 человека постоянно и один приходящий, брали под него работу и договаривались о времени, в основном ремонт мкпп и двигателей». Здесь я бы посоветовал внимательно вести учет выручки. Я разработал собственную, понятную мне форму.
Были графы учета выручки каждым мастером, были графы выплаты ЗП. Для чего это? Очень удобно с точки зрения контроля, дабы не было злоупотребления механиками. Полученную выручку следует внимательно анализировать.
Что-то еженедельно тратить на расходники. Тот же простой инструмент мы покупали правда, у меня много людей работало еженедельно по заказу механиков. Для этого были поставщики, которые продавали нам по оптовой цене экономия…. Сделайте учетную книгу, и вам будет легче понимать движение финансов.
Скажу сразу. Надо понимать, что привлечение новых клиентов — самое дорогое удовольствие в бизнесе автосервис.
«Платить уже нечем». Карантин больно ударил по автосервисам
| Аренда 1С:Автосервис в облаке | Месяц бесплатно | Аренда сервера 1С Автосервис. |
| Аренда коммерческой недвижимости | кузовной ремонт а друг слесарка аренду подняли сьехали и расстались он опять в гараж. |
| Аренда 1С:Автосервис в облаке | Месяц бесплатно | в Махачкале (Дагестан) произошел взрыв в автосервисе в районе торгового центра "Глобус". |
| В аренду АВТОСЕРВИС | А аренду, налоги и зарплаты платить надо. За апрель это делать уже нечем», — рассказала в беседе с корреспондентом сооснователь сети автосервисов «Вилгуд» и председатель сообщества независимых автосервисов России Барно Турсунова. |
Красноярская мэрия выселила нарушивший правила аренды автосервис
| «Платить уже нечем». Карантин больно ударил по автосервисам :: Autonews | Автомойки и автосервисы в аренду в Самаре от АН Визит. База коммерческой недвижимости с фото и ценами, подбор объекта. |
| Почему в России процветают «гаражные» автосервисы, а лицензированные — закрываются | ForPost - Авто | В Москве и области автосервисам уже через неделю разрешили открыться с соблюдением определенных требований. |
| Почему в России процветают «гаражные» автосервисы, а лицензированные — закрываются | 107 кв. м. Все условия, отопление, освещение, канализация. |
Под автосервис
Здание сдают в аренду под открытие кафе, его площадь составляет 202,5 квадратного метра. Да, автосервис расположен в самом Крымском мосту, напротив входа в Парк Культуры и Отдыха, с внутренней стороны моста. Автосервисы не сдавались в аренду у нас в городе, (забыл упомянуть у нас население 450 000 человек) поэтому было принято решение искать большой бокс (для начала), хотя бы на 2 автомобиля.
Автосервис как бизнес- иллюзии и реальность.
Почему 80% автосервисов в России разорятся через месяц. Владелец автосервиса Александр Жигалов признается, что новое место для мастерской уже подыскал. Директор международной сети автосервисов Fit Service Татьяна Овчинникова рассказала, что средняя стоимость обслуживания и ремонта автомобилей в России за первый квартал текущего года увеличилась на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Как сдать в аренду квартиру на первом этаже. За первые два месяца аренды плату взимать не будут.
Беру работающий автосервис в аренду. Надо ли его заново оформлять или просто оформить ип?
| Гараж самообслуживания - бизнес идея аренда автосервиса, СТО на час | Когда нужно установить кассы для автосервисов, автомоек и шиномонтажа по 54 ФЗ, какое оборудование будет наиболее выгодным, покупать или брать в аренду — об этом расскажет наша статья. |
| Автосервис до 1500м без разрешения на строительство | Скуратовская улица д.100. |
| Красноярская мэрия выселила нарушивший правила аренды автосервис | Как взять автосервис в аренду. |
| «Платить уже нечем». Карантин больно ударил по автосервисам | АО "АвтоВАС" предлагает в аренду оборудованное помещение под автосервис площадью 86.0 м2 по адресу: Чувашская Республика, ский Посад, ева, д.89в, корп.1 за 18 000 руб. в месяц. |
| Статус гаража: как власти пытаются искоренить нелегальные шиномонтажи и автомастерские | Директор международной сети автосервисов Fit Service Татьяна Овчинникова рассказала, что средняя стоимость обслуживания и ремонта автомобилей в России за первый квартал текущего года увеличилась на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. |
Аренда автосервисами в Самаре (19 объектов)
Департамент предложит потенциальным арендаторам два помещения в Центральном районе города. Мира, 3, общей площадью 213,9 кв. Брянская, 11, общей площадью около 100 кв. Заявки на участие в аукционе принимаются. В декабре с аукциона будут продавать право аренды помещения по ул. Ленина, 127.
Стоимость доступа к любой конфигурации 1С, не указанной в тарифной сетке, согласовывается в отдельном дополнительном соглашении Все цены аренды 1С Предприятия в облаке указаны за 1 месяц без учёта НДС при условии заключения лицензионного договора. Превышение выделенного объёма оплачивается по тарифу «Расширение информационных баз 1С» 3 - доступ к конфигурации 1С оплачивается дополнительно к стоимости пользователя 1С Предприятие.
В случае если 1 пользователь имеет доступ к нескольким конфигурациям 1С, то оплате подлежит только доступ к одной самой дорогой конфигурации.
Недвижимость и строительство 21 ноября 2012 16:42 Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска совместно с силовыми структурами принимает меры административного воздействия к арендаторам — должникам. Об этом сообщили в пресс-службе мэрии. Всего в департаменте значатся около 1200 договоров аренды на нежилые помещения. При этом 628 предпринимателей систематически нарушают договорные отношения. На начало ноября 2012 года долг по арендной плате за использование муниципального нежилого фонда составил около 30 млн рублей.
Тобольская, 5.
Чтобы приобрести ту или иную дефицитную запчасть на СТО, приходилось оплачивать не только саму деталь — часть в кассу, но больше «на руки» — но и доплачивать за ремонт, который по факту не осуществлялся. Многие узлы и агрегаты, приходившие на склады сервисов, были отбракованы на заводе, но — спасибо плановой экономике и квартальным премиям руководителей — отправлялись в официальные дилерские центры, как рабочие. Естественно, «нужным» людям ставили качественные агрегаты. А вот простые смертные получали то, что оставалось.
Ремонт, кстати, проводился невероятно медленно: на простую операцию, вроде реанимации подвески, или мелкий ремонт двигателя, закладывали неделю. Но и это не самая печальная глава. С приехавших на ремонт автомобилей зачастую просто снимали «живые» детали, а на их место ставили уже изношенные. Важный человек приехал на ремонт, а склад — пуст. Значит, нужным узлом «поделится» простой инженер.
Доказать что-то можно было только с помощью «знакомых», которым предварительно «золотили ручку». Отдельного параграфа достойны перекупщики: редкие и ценные узлы — например, легендарный «жигулевский» распредвал, который больше 30 000 км не жил — можно было приобрести только у них. Но жадность этих людей даже сегодня выглядит чудовищной. За дефицитную деталь просили в 10 раз больше «магазинной» цены.
Автосервисы стали менять формат: реконструкция промзон вынудила ремонтников уплотниться
Предлагается в аренду Автосервис в Бизнес-Центре А+ в Выборгском районе. Житель Иркутска арендовал здание у администрации города Усть-Кут, где запустил свой автосервис. Да, бывают случаи, когда «автосервис» открывают в собственном гараже без размена на официальную деятельность. Получите бесплатный бизнес-план по открытию бизнеса в ТОП сферах: автосервисы, торговля автозапчастями, АЗС, аренда авто. Помещение по автосервис. 400 кв.м. Каширское шоссе 7 км. от МКАД. 50 кВа. Есть офисные помещения. действующий автосервис. Предлагаем в аренду автосервис 1080 кв.м. Первая линия ТТК.
Бизнес-идея. Автосервис самообслуживания
Сомневаюсь, что вам удастся перебить местных дядей Васей, которые есть практически в каждой гаражной зоне. Эти дяди Васи не отдадут вам клиентом. Это будет сделано красиво путем банального демпинга. Надо искать другой путь привлечения клиентов. Не радио, точно.
Поскольку у такого маленького бизнеса не будет денег на это удовольствие, да это и не нужно. Пойдем дальше. Заезжих клиентов можно было по пальцам перечесть, место было просто непроходное, это были люди, которые работали в промзоне недалеко от нас, хотя по дороге к нам висели стрелки с телефоном, и у въезда на территорию висела большая вывеска. Со временем появились постоянные клиенты, с каждым месяцем мы покупали все больше инструмента, почти каждый день нужна была то головка какая-то, то ключ редкий дорогущий, то наборы всякие, специнструмент, все покупали, только бы не потерять клиента, не ударить в грязь лицом.
Прибыли у нас так и не было, ко всем ежемесячным платежам добавился кредит, благо сумма небольшая и мы вытягивали. Мы продолжали работать на стороне на дядю, за автосервисом следили по очереди, утром до обеда один, потом другой. Спустя полгода после переезда мы стали брать себе понемногу денег, их было мало, конечно, но хоть какой-то прогресс, работали у нас 2 человека постоянно и один приходящий, брали под него работу и договаривались о времени, в основном ремонт мкпп и двигателей». Здесь я бы посоветовал внимательно вести учет выручки.
Это все вместе приводится в порядок, все выстраивается по порядку», - напомнил кандидат юридических наук, академик РАЕН Янис Юкша. Нецелевым с точки зрения закона считается также использование гаража в качестве музея. У жителя Нижнего Новгорода Федора Водопьянова - большая коллекция предметов дореволюционной эпохи и советских времен. И несколько гаражей, где все это хранится. Федор проводит бесплатные экскурсии для школьников. Педагоги его поддерживают, хотя формально место совсем не предназначено для уроков истории. И может уйти с молотка - из-за творческих увлечений владельца. Ну а куда деваться?
Я не настолько богат, чтобы купить или построить отдельное помещение, а есть тяга к собирательству», - объяснился владелец гаража Федор Водопьянов. Эксперты сомневаются, что гаражные музеи и бизнес-точки полностью исчезнут.
Потому что, клиенты смогут в любой момент обратиться за консультацией. А консультация будет входить в ваш-прайс лист. И потом, это будет просто полезно в плане техники безопасносности. Нет необходимости держать для консультации человека, который может ответить на вопросы и по механике, и по электрике, и по всему остальному устройству машины. Достаточно нанять обычного автослесаря. А вот рассчитать на будущее вызов других специалистов будет полезно. Оборудование Это самый большой список необходимого, на который придётся сразу потратиться при запуске собственного дела в этой нише.
Пройдёмся по самому необходимому: Автомобильный подъёмник. В случае, если боксов больше, один или два бокса можно оставить без подъёмника для работ, в которых он не потребуется. Это сэкономит деньги и время клиентов. Обойдётся это вам примерно в 100 000 рублей. Домкрат гидравлический подкатной. Цена — от 2 000 рублей. Понадобится как минимум 2 штуки. Станок заточный. От 4 000 рублей.
Сверлильный станок. От 10 000 рублей. Станок для проточки тормозных дисков. От 100 000 рублей. Стенд для разборки двигателя. От 60 000 рублей. Приспособление для снятия стёкол. От 3 000 рублей. Установка для замены тормозной жидкости с тестером.
От 18 000 рублей. Зарядное и пускозарядное устройства. От 30 000 рублей. Оборудование для замены масла Установка, нагнетатель, сборник. От 35 000 рублей. Вулканизатор — 60 000 рублей. Ванна для монтажа — от 5 000 рублей. Компрессор — от 20 000 рублей. Прочие инструменты включая верстак, пылесос и различные наборы — общей стоимостью от 100 000 рублей.
Такой набор позволит выполнять большинство возможных работ. Однако не обязательно нужно покупать всё сразу. Для начала можно сосредоточиться на самых популярных видах работ по замене расходников и быстрой починке. И впоследствии докупать нужное оборудование. Расходы Все расходы можно разделить на несколько основных категорий. Регистрация ИП — в пределах 20 тысяч рублей. Аренда помещения — в пределах 60 тысяч рублей на 4 бокса и подсобное помещение Заработная плата сотрудникам — от 20 000 рублей. Оборудование — от 500 тысяч рублей до 1 миллиона. Также стоит сразу задуматься о рекламном бюджете.
Безусловно, раз предыдущие арендаторы съехали, то и не исключена и дурная слава за этим местом. Поэтому перед принятием окончательного решения лучше разузнать, кто до вас трудился в этом сервисе, много ли было клиентов, узнать отзывы о работе и попытаться выяснить, почему они съехали. Самым лучшим вариантом будет, если Ваши предшественники просто "пошли на расширение" и переехали в более просторное помещение. Что в помещении должно быть Первое и самое главное - это автомобильный подъемник. Сразу же обратите внимание на конструкцию сего агрегата: если подъемник старый - винтовой, то лучше такой вариант отложить на случай безвыходной ситуации. Владелец помещения может Вас убеждать, что автоподъемник полностью обслужен, гайки заменены и вообще все будет замурчательно, но "винты" все же требуют сильно больше внимания, нежели "гидравлика", и если упустить резьбу на стопорной гайке, можно уронить клиентский авто и попасть в долговую кабалу.
А в худшем варианте - уронить авто на себя и наблюдать за всем происходящим далее уже с высоты облаков конечно, если жил праведно и дела были благие. В электро-гидравлическом подъемнике можно проверить состояние тросов, цвет и объем гидравлической жидкости в расширительном бачке, срабатывание стопоров при поднятии кареток и состояние ползунов на каретках. После "заселения" в бокс, обязательно проверить затяжку анкеров стоек подъёмника и отрегулировать натяжение тросов для равномерного взведения стопоров.
Аренда коммерческой недвижимости
Подбор нежилых помещений в аренду под открытие под автосервис. Предлагают аренду автосервиса с оборудованием (шиномонтаж, мойка, подъемники, 3 машиноместа, и даже маленький магазинчик автозапчастей). С начала года отдел аренды департамента направил предпринимателям около 700 претензий и предарбитражных предупреждений. Автосервис Самообслуживания "Ас" – предлагает почасовую аренду подъемника и профессионального инструмента для ремонта и ТО автомобилей и мотоциклов.